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Située sur la commune de Saintes, une maison avec jardin garage et cave, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée avec poêle à bois et à l'étage une chambre avec salle d'eau et un w. c indépendant. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4581.
Iad France - Laurence Méponte vous propose : RARE - Charmante maison avec jardin et garage à Vaux-sur-Mer, à deux pas de la plage Au coeur de la paisible commune de Vaux-sur-Mer, à seulement 500m de la plage, venez découvrir cette charmante maison de 55.5 m² construite en 2002 sur un terrain de 330 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon de 21 m² est lumineux et offre un accès direct à une terrasse couverte et au jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur. La cuisine est séparée et équipée. Vous disposerez également de 3 belles chambres (dont une en rez-de-chaussée), d'une salle d'eau, d'un wc séparé. un garage isolé et carrelé doté d'une douche retour de plage et d'un wc. Les plus de ce bien : - Jardin arboré offrant tranquillité et intimité - Un garage isolé et carrelé doté d'une douche retour de plage et d'un wc. - Proximité immédiate des commerces, de la plage et des écoles - Expositions sud, est et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée Le quartier résidentiel et paisible ainsi que la bonne qualité de construction de cette maison garantissent un cadre de vie serein. Idéal pour une résidence principale ou pour profiter des vacances en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334500 euros. Prix hors honoraires : 321000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de pierre avec garage attenant, à rénover entièrement. Située à La Chapelle-des-Pots, à proximité de l'école primaire, celle-ci est idéale pour une famille. La présence d'un bus scolaire à proximité facilite également les déplacements vers le collège et le lycée. Cette maison offre un fort potentiel pour une rénovation. Elle dispose d'un salon séjour de 32 m² et d'une cuisine de 16 m² ainsi que de quatre chambres à l'étage, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Elle est exposée plein sud, ce qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son garage de 52 m² constitue un véritable atout et peut être aménagé selon vos envies. En résumé, ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de projets de rénovation. Référence agence : 704.
Niché à seulement quelques pas du centre dynamique de Saujon, cet accueillant havre de 155 m², partiellement rénové, se distingue par son mariage parfait entre espace ouvert et luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée vous invite dans une généreuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne équipée d'un îlot central, idéale pour des moments conviviaux. Une seconde cuisine, également présente, s'adapte parfaitement aux belles journées d'été. L'étage dédié à l'espace nuit abrite une impressionnante suite parentale, dotée d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau. Deux autres chambres accompagnent cet étage, ainsi qu'une salle de bains qui attend d'être personnalisée selon vos goûts. Le charme de cette maison s'étend à l'extérieur avec un garage double, véritable perle rare dans le quartier, et deux cours intérieures offrant une ambiance intimiste, sans le moindre souci d'entretien. Le potentiel de personnalisation et d'aménagement est un atout certain pour finaliser cet espace selon vos rêves. En parfaite symbiose avec son environnement vivant, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, idéals pour une vie de famille épanouissante. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² selon la loi Carrez - Terrain : 240 m² - DPE : B (consommation énergétique 90 kWh / m² annuels) - Émissions de gaz à effet de serre : À (3 kg CO2 / m² annuels) - Garage : double, plus 2 places de stationnement supplémentaires - Année de construction : 1881 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Fenêtres : double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
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Située dans un environnement calme à Puy-du-Lac, découvrez cette maison de plain-pied de 148 m² construite en 2009, offrant des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon, d'une salle à manger, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie fluide et fonctionnel s'ouvre naturellement sur une terrasse avec vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La présence d'une cheminée avec insert vient compléter le confort de cet espace chaleureux. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit, avec une distribution pensée pour le quotidien. Implantée sur une parcelle de 891 m², la propriété offre un jardin agréable, ouvert sur la nature environnante. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter d'un extérieur convivial. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble pour plus de praticité. Un atelier et des espaces de stockage sont également présents, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, bien entretenu et fonctionnel, ne nécessite pas de travaux. Il constitue une opportunité idéale pour une installation rapide tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.
À dolus d'oleron (17), en emplacement n°1 proche charmant centre bourg, a vendre une superbe demeure contemporaine de 11 pièces dont 4 chambres, d'une surface totale de 236 m², dont 191 m² de surface habitable, le tout édifié sur un terrain de 677 m², arboré, paysager et entièrement clos de murs hauts, sans vis. La demeure offre au rez-de-chaussée 1 grand séjour - salon cuisine de 62 m² avec cheminée-insert, 1 salon d'été, 1 petit salon véranda, 3 chambres, 1 buanderie, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc indépendants et à l'étage une 4ème chambre (suite parentale de 21,90 m², avec salle d'eau, wc, et dressing). Dans le jardin exposé sud-ouest se trouve 1 grande terrasse de 42 m², 1 atelier d'artiste entièrement isolé indépendant, 1 grand garage de 33 m², 1 cabanon de jardin et un appentis abri à bois. Propriété en excellent état, un bien rare sur oléron. À saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 949771.
À vendre À FOURAS maison de TYPE 3 d'une surface de 82 m² comprenant Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour avec possibilité de faire une 3ème chambre A l'étage; un palier desservant deux chambres, une salle de bains. Garage, Jardin. Prix de vente : 195 000€ Frais de notaire réduits. DPE : D (181) / GES : D (36) Visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 10 / 05 / 2026 (maguy.goimbault@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : Lorie Simon (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site Géorisques : Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme HLM, conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’Immobilière 3F.
Cette élégante propriété de très bonne composition comprend une maison principale avec de vastes pièces à vivre et 3 chambres, ainsi que 5 chambres d'hôtes avec salle de bain privative. Une cuisine est mise à la disposition des occupants des chambres d'hôtes. Salle de sport, espace salon / bar, buanderie, garage, dépendance / grand atelier et parking couvert. Piscine chauffée et jardin. Il est possible de transformer 2 des chambres d'hôtes en gîtes indépendants, et d'aménager encore si besoin un second gîte. L'ensemble de la propriété a été rénové avec goût avec des matériaux de grande qualité. La propriété se situe à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély (17400). L'activité de chambres d'hôtes florissante; le chiffre d'affaires annuel est disponible sur demande. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38.
LA DOUCEUR DE VIVRE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une ravissante villa de charme comprenant 166 m² habitables, nichée au calme en bordure de forêt et à l'abri des regards. Vous découvrirez dès l'entrée la pièce de vie d'environ 56 m² avec son poêle à granules qui instaure une ambiance conviviale, une cuisine américaine parfaitement intégrée, 2 chambres partageant une salle d'eau avec un wc, une suite parentale avec une salle d'eau privative, un cellier, un wc indépendant, une salle de jeux traversante avec une jolie vue sur la forêt, une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative. Garage, carport et cave constituent un atout supplémentaire à cette propriété. Lovée au coeur d'un jardin luxuriant, sur une parcelle de 1100 m², véritable écrin de verdure où le murmure des feuillages et le chant des oiseaux invitent à la détente. La terrasse avec sa pergola bioclimatique, conviviale et accueillante, s'impose comme un véritable havre de paix pour profiter de la piscine hors-sol en bois, située juste devant. Une maison singulière, empreinte de charme et d'émotion, qui saura toucher le coeur de ceux en quête d'un projet familial ou d'un lieu de vie paisible, à l'année comme en période estivale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Angelique Denechere vous propose : Domaine d’exception avec vue sur les marais – Aux portes de l’océan Un domaine entre marais et océan, pensé pour vivre, recevoir et entreprendre dans un cadre d’exception. À seulement 5 minutes des plages de Saint-Palais-sur-Mer, sur la commune recherchée de Saint-Augustin, découvrez ce superbe domaine offrant un cadre naturel privilégié et un fort potentiel familial ou touristique. La commune dispose de nombreux services de proximité, avec médecins, dentistes, infirmiers, ostéopathes, ainsi qu’une crèche et des écoles, facilitant le quotidien des familles à l’année. La grande maison principale d’environ 250 m², entièrement rénovée avec soin, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose six chambres, trois salles d’eau et bénéficie d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire et une accessibilité appréciable au quotidien. Vous y découvrirez une cuisine contemporaine aménagée avec îlot central, une spacieuse salle à manger et un salon ouvert sur une vue à couper le souffle sur les marais, véritable invitation à la détente. Le domaine comprend également deux gîtes indépendants, chacun disposant de son jardin privatif, idéals pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement. Implanté sur une parcelle de plus de 6 600 m², ce bien rare offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment l’installation de roulottes ou cabanes, dans un environnement propice à un projet touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine (10 x 5 m) ainsi que de six garages fermés, un local à vélos, une buanderie et une cave, complétant les prestations de ce bien aux multiples atouts. Un lieu unique, entre nature et océan, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Rodolphe Queron vous propose : À saintes rive gauche. - Découvrez cette belle maison construite en 2014 de 156 m² avec 4 chambres avec jardin située dans un quartier résidentiel recherché et calme à environ 4-5 min en voiture du centre ville de saintes, des commerces (hyper U), et des infrastructures sportives. - Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est ouverte, aménagée et dispose d'un cellier. - La maison très lumineuse (Est-Ouest) comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant à chacun son espace privé. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. - Au niveau confort : connexion câble-tv et téléphone, ventilation mécanique, accès PMR, chauffage individuel par pompes à chaleur et plancher chauffant, tout a été pensé pour votre confort et bien-être au quotidien. - Le jardin arboré et paysagé de 1650 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pas de garage, mais stationnement aisé (allée goudronnée) pour plusieurs véhicules. - La Maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité et profiter de ce bel espace de vie dès votre arrivée. En bonus : Une belle Véranda de 30 m² chauffée / climatisée donnant sur le magnifique jardin arrière. - Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saintes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison charentaise 2 chambres à rénover avec dépendances – au calme en impasse – exposition plein sud – secteur Rive de Boutonne La maison se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse cuisine, d’un grand salon, d'une salle à manger avec bar et mezzanine, d’un cellier et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le terrain arboré est réparti entre l’avant et l’arrière de la maison, offrant plusieurs espaces à aménager selon les envies. Un garage attenant à la maison complète le bien. Un véritable atout du bien : une ancienne porcherie indépendante avec son petit jardin et son puits. Cet ensemble offre un fort potentiel pour un projet de gîte, de logement atypique ou d’espace indépendant (atelier d'artiste, bureau annexe. ). Un bien plein de charme, au calme, avec du potentiel et un vrai intérêt pour un projet de vie ou d’investissement. Située à Saint-Georges de Longuepierre, sur la commune de Rive de Boutonne, cette maison ancienne à rénover profite d’un environnement particulièrement calme, au fond d’une impasse, loin des axes passants. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. La maison bénéficie d’une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité agréable dans les pièces de vie tout au long de la journée. Le secteur est pratique au quotidien : l’école primaire est accessible à quelques minutes à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie de famille. À seulement 5 minutes, on retrouve la commune d’Aulnay-de-Saintonge avec ses commerces de proximité, supermarché, pharmacie, médecins, écoles et collège. La ville de Saint-Jean-d’Angély, située à environ 20 minutes, complète l’offre avec tous les services, commerces et infrastructures plus importantes. Aulnay-de-Saintonge est une petite ville dynamique d’environ 1 500 habitants. Informations techniques : - Localisation : Saint-Georges de Longuepierre – commune de Rive de Boutonne - Environnement : impasse, secteur très calme - Maison ancienne à rénover - Exposition plein sud - Combles isolés - Chauffage électrique - Double vitrage sur quatre pièces - Simple vitrage sur trois pièces - Assainissement individuel non conforme (travaux à prévoir) - École primaire accessible à pied - 5 minutes d’Aulnay-de-Saintonge (commerces, santé, écoles, collège) - 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély (pôle commerces et services) * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - nathalie forget vous propose : beaucoup de charme pour cette maison avec ses façades en pierres au coeur du village de corme royal. Au rdc, entrée, 2 chambres, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine indépendante spacieuse et lumineuse donnant sur la véranda, 1 salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres dont une en enfilade, 1 wc avec un lavabo. Un grenier. Coté rangements, attenant à la maison, une arrière-cuisine avec la chaudière, un chai, et un garage ouvert. Cour accueillante avec ses fleurs, ses arbustes, son puits. Pour le confort, huisseries dv pvc, volets bois peints par entreprise en 2024, pompe à chaleur 2022, cumulus 2021, remaniement couverture 2023, salle d'eau 2025. Cette maison nécessite seulement une décoration intérieure aux matières et couleurs actuelles afin de devenir un vrai havre de paix. Elle attend sa nouvelle famille, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En exclusivité, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente une villa d'exception dans un partie calme du quartier du parc de royan. La villa aux lignes contemporaine développe 250 m² habitable un spacieux garage de 47 m², une piscine 4x9 avec pool house le tout sur une parcelle close et paysagée de 1.121 m². Villa très lumineuse, conformable avec des volumes généreux et des finitions soignés. Nous sommes à votre écoute pour plus d'informations. Reportage photo à venir.
Côté plage immobilier royan pontaillac & saint-palais-sur-mer vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée en 2024 d'environ 125 m², alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon tv cosy. Une véranda avec cheminée d'appoint vient prolonger les espaces de vie pour des moments chaleureux en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau à l'étage parfait pour le télétravail, ainsi que de deux salles d'eau privatives, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix et offre un beau potentiel avec la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. Un grand garage complète ce bien. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison à rénover entièrement sur deux niveaux, située au coeur de la commune, commodités accessibles à pieds. Comprenant au rdc un salon et une salle à manger donnant sur la véranda, une cuisine. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un garage d'environ 40 m² attenant et une dépendance non attenante. Raccordée au TAE Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Au calme en campagne sur saint martin de coux, maison en pierre rénovée composée au rdc d'une grande cuisine équipée, d'un vaste séjour de 54 m² avec poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un wc; à l'étage3 chambres et un wc. Garage, atelier, appentis, yourte et arrière cuisine complètent le bien sur une parcelle de 7000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
Maison charentaise rénovée comprenant au rez de chaussée : un séjour, une cuisine, un wc, un garage de 120 m² environ. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain. Sur un jardin clos. Ideal premier achat ou investissement locatif ! À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.
Exclusivité. Domaine de Maillezais : coup de coeur assuré pour cette maison neuve jamais habitée, livrée en juin 2025. Lumineuse, moderne et aux prestations soignées, elle offre quatre chambres, deux salles d'eau, un garage et une place de parking. Un jardin pour vos moments en famille, idéalement située à deux pas des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
COUP DE COEUR assuré ! Cette maison vous séduira par ses prestations, son jardin paysagé de 1000 m² avec bassin d'ornement et plusieurs espaces appelant à la convivialité. Elle comprend : une pièce de vie avec cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur le séjour, 3 chambres côté nuit. Garage et emplacement camping-car. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Superbe ferme du XVIII ? siècle à 5 min de la future station thermale de Saint-Jean-d'Angély. Découvrez le charme authentique de cette magnifique propriété située au calme, à proximité immédiate du château local. Composée à l'origine de deux maisons réunies, cette ferme rénovée propose aujourd'hui un cadre de vie spacieux et confortable, avec la possibilité de préserver l'intimité entre les deux habitations. Caractéristiques principales : 5 chambres + 1 bureau / 6? chambre possible 3 salles d'eau modernes Deux salons chaleureux dont un avec poêle à bois Cuisine authentique avec grand four à pain Buanderie pratique À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin fleuri, d'un espace détente autour d'une piscine chauffée (7x3 m), ainsi que d'un grand terrain d'environ 9 380 m², idéal pour accueillir des chevaux. Dépendances de charme : Cuisine d'été et espace barbecue Ateliers Remise avec toiture récemment refaite (parfait pour un garage) Pigeonnier classé du XVII ? siècle Anciennes écuries à rénover. Un véritable havre de paix chargé d'histoire, parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme. Assainissement individuel. Belle opportunités, contactez moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.
Iad France - Nathan Perilloux vous propose : Propriété de standing avec piscine aux portes de La Rochelle Située à La Jarne, dans un environnement prisé, à proximité immédiate des commodités et des transports, cette propriété entièrement close et sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié à seulement 9 km du centre de La Rochelle et 7km de Châtelaillon-Plage. Édifiée sur un terrain paysager avec arrosage automatique, elle bénéficie de beaux espaces extérieurs mêlant jardin, terrasse, piscine et espace barbecue, ainsi qu’un puits dans une ambiance aux accents méditerranéens. Cour d’accueil avec stationnement et portail électrique. La maison propose une entrée avec rangement et WC, une cuisine indépendante et un vaste salon-séjour lumineux avec toit verrière et cheminée insert. L’espace nuit, bien agencé, comprend trois chambres avec salle de bain (baignoire balnéo et douche) et WC séparé, ainsi qu’une suite parentale indépendante (salle d’eau et placard). Une buanderie et un garage d’environ 50 m² complètent l’ensemble. Un bien aux prestations soignées, idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Perilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 942747684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 600 mètres de l'océan, au sein d'une petite copropriété de 3 lots, découvrez cette maison de 71.40 m² (loi Carrez) avec un terrain de 253 m². Elle offre un séjour avec espace cuisine, une grande chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec espace couchage, deux chambres et une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, dont une exposée plein sud avec store, idéales pour les moments de détente. Un garage complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de l'océan. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().
PUILBOREAU Propriété d'exception aux prestations soignées, idéale pour recevoir famille et amis, offrant des volumes généreux et une organisation harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², avec cuisine aménagée ouverte et poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing, d'une salle de sport dédiée, et à l'étage de deux chambres avec salle de bains. Parfaitement adaptée à la réception, trois chambres indépendantes avec leurs salles d'eau, garantissent une totale autonomie pour vos invités. L'ensemble s'articule autour d'un vaste patio d'inspiration hacienda, sans entretien et sans vis-à-vis, avec terrasses et piscine, dans une ambiance intime et dépaysante. Garage et deux stationnements sur le terrain complètent ce bien situé dans un environnement calme et de qualité. Un bien rare alliant confort, élégance et art de vivre. Honoraires agence inclus : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
LA ROCHELLE - Quartier Beauregard Situé dans un environnement calme à proximité du centre-ville, maison de 2022 offrant des prestations haut de gamme. Elle se compose d'une entrée, un séjour exposé Sud avec meubles sur mesure, une cuisine équipée avec plan de travail en granite, 3 chambres avec rangement, deux salles d'eau, deux WC indépendants, une buanderie, un cellier, un garage double et un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Honoraires agence inclus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
