Maison avec garage à vendre dans l’Aube (10)

Iad France - David Rabut vous propose : Coup de cOEur assuré à Troyes — Maison récente (2016) de 140 m² aux prestations haut de gamme À seulement 3 minutes du centre-ville et 1 minute de la rocade, découvrez cette superbe maison contemporaine, baignée de lumière et pensée pour un confort de vie absolu. Les espaces de vie : Séjour / Salon de 60 m² : une pièce de vie traversante (exposition Sud / Nord), ultra-lumineuse, idéale pour recevoir. Cuisine séparée de 18,8 m² : spacieuse, moderne et entièrement fonctionnelle, grand ilot central Espace nuit : 3 belles chambres de 11,6 m², 13,6 m² et 14,2 m², toutes équipées de leur dressing sur mesure. Salles d'eau & Pratique : une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants et une buanderie dédiée. Confort & Économies d'énergie : Chauffage combiné électricité + poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Chauffe-eau thermodynamique et VMC. Volets roulants électriques dans toute la maison. Extérieurs & Sécurité : Terrain clos de 499 m² avec terrasse, jardin et balcon pour profiter des beaux jours. Garage, place de parking privative et résidence sécurisée (interphone, alarme / vidéosurveillance). Un bien sans aucun travail à prévoir, alliance parfaite entre praticité (vie de plain-pied possible) et prestations modernes. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Toky Avigni vous propose : PRUGNY - MAISON - T5 - 131 m² - GARAGE - PLAIN-PIED -170.000 euros Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Prugny propose un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 3 000 m², adapté pour ceux qui souhaitent s'approprier un bien à rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Construite en 1976, la maison développe 131 m² habitables répartis en 5 pièces. L'entrée distribue les différents espaces de vie avec une bonne fluidité de circulation. Le salon lumineux et la salle à manger forment un ensemble convivial, tandis que la cuisine séparée complète agréablement les pièces de vie. Le bien dispose de 4 chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le chauffage individuel au fioul assure une autonomie totale, et la fosse septique équipe le bien de manière fonctionnelle. Un garage complète utilement l'ensemble, apportant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le terrain offre un vaste espace autour de la maison, avec un réel potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son éclat. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Boutsoque vous propose : À Maizières-les-Brienne, découvrez cette maison sur sous-sol offrant 68 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos de 955 m². La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle de douche avec sèche serviettes et d'un WC indépendant. Un escalier, équipé d'un monte escalier, permet d'accéder au sous-sol offrant ainsi davantage de confort et d'accessibilité. Le sous-sol total comprend un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique automatisée, une cave et une troisième chambre. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l'accès au garage ainsi que d'un bel espace engazonné et arboré, propice à la détente et au jardinage. Une dépendance complète ce bien offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. À 7 km de la ville de Brienne-le-Château, à 14 km des Lacs d'Orient et à 25 km du parc d'attraction Nigloland, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Boutsoque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 106670979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Maison d’environ 260 m² habitables (290 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 1 196 m². Située à Saint-Lyé, dans un environnement calme, à proximité de Troyes et de toutes les commodités, cette maison se compose au rez-de-chaussée : - d'une spacieuse pièce à vivre d’environ 70 m² et d’une cuisine équipée de 15 m², donnant accès aux terrasses - d’une suite parentale avec une salle de bains et un dressing, avec un accès à une des terrasses - d’une chambre ou bureau - d’une pièce indépendante d’environ 12 m², idéale pour une activité libérale - d’un cellier et d’une buanderie - de deux WC séparés A l’étage : - deux suites parentales avec salle d’eau et dressing - deux chambres - un WC séparé La maison dispose également d’un garage de 30 m², d'une pièce supplémentaire donnant accès à des combles aménagés en suite parentale avec une chambre et une salle de bains avec WC. Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, clim réversible au rez-de-chaussée, chauffage gaz (chaudière récente de 2025), maison construite en 2003 Côté extérieur, la maison dispose d’un terrain sans vis-à-vis, de deux terrasses (une à l’avant de la maison et une à l’arrière) et d'une cours sur l'avant. Cette propriété offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pouy-sur-Vannes (10290), cette charmante maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa proximité avec l'autoroute facilite les déplacements, assurant ainsi une certaine praticité pour les résidents. À l'extérieur, la maison dispose de plusieurs places de parking et d'un terrain plat entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. L'ensemble de la propriété est bien entretenu. Les huisseries bois en double vitrage de première génération et les volets PVC roulants électriques apportent un confort supplémentaire à ce lieu plein de potentiel. Cette longère T5 de 95 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand garage, une cuisine ouverte sur le séjour doté d'une cheminée avec insert à bois, une chambre avec salle d'eau attenante, et un WC. À l'étage, une salle d'eau avec WC dessert trois chambres en enfilade. Équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible, cette maison lumineuse et chaleureuse présente un confort moderne. À noter, la présence d'une fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.

Iad France - Jennifer Porcellini vous propose : VILLENAUXE-LA-GRANDE - MAISON - T5 75 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Dans un secteur familial recherché de Villenauxe-la-Grande, cette maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie pratique, à quelques minutes des commerces, de l'école primaire et maternelle, et d'un cabinet médical. Avec ses 75 m² habitables répartis sur 4 pièces, elle propose une configuration souple et fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour vaste de 22 m², lumineux et bien proportionné, ainsi qu'une cuisine séparée de 14,5 m², adaptée pour les repas du quotidien. 2 chambres complètent la partie nuit, dont une chambre confortable et une chambre plus cosy, accompagnées d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Une mezzanine apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Un grenier aménageable. Le bien dispose également d'un studio indépendant de 30 m², a rénové atout polyvalent pouvant accueillir un proche, servir de bureau ou générer un complément de revenus. Le tout est implanté sur un terrain de 1 041 m², offrant un bon espace extérieur a coté de la maison. Un garage complète les annexes disponibles. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au gaz naturel, avec une distribution par radiateurs. La fibre optique est disponible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Bien desservie, la maison se situe à 17 km de Nogent-sur-Seine, 19 km de Romilly-sur-Seine, 21 km de Provins et à 108 km de Paris. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Porcellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 450750500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Mesmin, au calme d'une impasse, découvrez cette maison très lumineuse de 1966 d'environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain de 5 630 m². Elle comprend au rez de chaussée une grande cuisine, un séjour avec cheminée insert, deux chambres avec placards, une salle de bains, placard et un WC. À l'étage, un palier dessert un placard, une chambre, un espace bureau, un espace nuit supplémentaire et un grenier aménageable. Le sous-sol complet offre garage, atelier, cave, chaufferie et laverie. À l'extérieur, le terrain plat et dégagé se prolonge par une partie en terrain de loisirs. Une dépendance de 60 m² en bon état constitue un véritable atout pour un artisan, du stockage ou un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir : huisseries simple vitrage avec survitrage, isolation des combles, électricité et assainissement individuel. Chaudière fioul à condensation de 2025. Une construction solide offrant de beaux volumes et un réel potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GAVELLE, Tél. : 06 95 63 43 63, E-mail : sandrine.gavelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953071271.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : ESTISSAC - MAISON - T3 72 m² TOITURE NEUVE Bien situé à Estissac, cette maison de caractère datant de 1920 offre une surface habitable de 70 m² sur 2 niveaux, avec un terrain de 284 m². Son cachet ancien et son potentiel en font une possibilité intéressante pour un projet de rénovation personnalisé. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine séparée, un wc, une salle d' eau ainsi qu'un salon / séjour, agrémenté d'une cheminée ouverte qui confère à l'ensemble une atmosphère authentique. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos bien distincts, complétées par un WC indépendants pour un confort quotidien pratique. L'agencement sur 2 niveaux assure une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces nuits. La maison bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un terrain offrant de bonnes possibilités d'aménagement. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable, tandis que le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout garantit un confort moderne. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant toute liberté pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Contactez- moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine cloquemin vous propose : rosières-près-troyes - maison - t8 179 m² - 6 chambres -piscine -garage - parking - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, je vous présente cette grande maison familiale dans ce secteur prisé et calme de rosières-près-troyes. Elle offre une agréable surface habitable de 179 m² sur un terrain de 1 227 m² sans vis à vis, sublimé par de majestueux palmiers et sa piscine ! Organisée sur 2 niveaux et bien entretenue, elle propose un agencement spacieux, dont 6 chambres, un bureau, un salon / séjour, une salle à manger et une cuisine double. L'entrée dessert les différents espaces de vie. Le salon / séjour bien orienté, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à l'exposition sud / est. La double cuisine, fonctionnelle, complète agréablement cet ensemble avec son accès à une grande véranda climatique donnant accès à une terrasse avec vue sur la piscine. Les 3 chambres du rez-de-chaussée offrent de bonnes possibilités d'accueil. 1 salles d'eau / buanderie et un wc indépendant assurent le confort au quotidien. Le bureau constitue un espace dédié au télétravail ou aux loisirs. Les 3 grandes chambres de l'étage et la salle d'eau avec son toilette garantissent un bel espace de vie pour toute la famille. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant et économique grâce à sa climatisation réversible et ses panneaux photovoltaïques. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un système d'alarme. À l'extérieur, la piscine chauffée avec son coin jacuzzi invite à profiter des beaux jours, tandis que le parc paysager soigneusement entretenu apporte un cadre verdoyant, agréable et sans vis à vis. Dans la dépendance un espace garage avec son coin atelier et sa terrasse couverte à l'arrière complètent ce bien. Une borne permet de brancher votre véhicule électrique et le portail électrique vous facilite l'accès à la propriété. Pour organiser une visite de cette maison spacieuse et bien équipée, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine cloquemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À La Rivière-de-Corps, dans un secteur calme et très recherché, découvrez cette magnifique maison de plain-pied bénéficiant d'un emplacement privilégié. Les commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes, tout comme le centre-ville de Troyes. Un cadre de vie paisible. Développant 140 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par la qualité de sa construction et le soin apporté à chacune de ses prestations. Elle est équipée d'une climatisation réversible air / air, d'une chaudière au gaz de ville (radiateurs) ainsi que de volets roulants électriques, offrant un excellent confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel avec rangements. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Un premier WC indépendant complète la partie jour. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une superbe suite parentale, lumineuse, disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Une configuration idéale pour une vie de famille confortable. Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et soigneusement aménagé. Vous profiterez d'une agréable terrasse et de belles haies paysagères qui créent une véritable atmosphère de vacances, dans un environnement verdoyant et intimiste sans vis à vis. Les maisons de plain-pied offrant un tel niveau de prestations, une construction de qualité et un état irréprochable sont particulièrement rares sur le marché troyen. Un bien coup de coeur qui saura vous séduire dès la première visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Située en plein coeur de Chaource, cette maison mitoyenne d'environ 147 m² habitables sur 3 niveaux offre un beau potentiel familial comme locatif. Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur la cour, salle d'eau avec WC et pièce de 16 m² pouvant servir de salon, chambre, bureau ou espace professionnel. À l'étage : 3 chambres spacieuses et salle d'eau avec douche et baignoire complété par un wc indépendant. Le dernier niveau dispose d'une 4e chambre aménagée ainsi que d'un bel espace restant à exploiter. Huisseries PVC oscillo-battantes, pompe à chaleur air / eau récente et poêle pour plus de confort. La maison dispose également d'une cour privative de 51 m² et d'un atelier d'environ 35 m² pouvant offrir un potentiel de garage. Son emplacement est idéal : commerces et services à pied, proximité du lycée forestier de Crogny, des vignobles de la Côte des Bar et des producteurs champenois, Troyes accessible en 30 minutes environ. Un bien d'environ 200 m² au total offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, colocation pour les lycéens de Crogny, hébergement pour saisonniers / viticulteurs, gîte ou location saisonnière. Un bien polyvalent, idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818.

Iad France - Sulyvan Roblin vous propose : En exclusivité à Origny le sec, Découvrez ce charmant pavillon des années 1963, sur sous-sol intégral. Ce pavillon offre de multiples possibilités, Premier palier de 120 m² avec entrée, cuisine séparé, grande pièce de vie, toilette séparé, salle d'eau, et quatre grandes chambres. À l'étage, les combles ont été partiellement aménagé, l'isolation, le placo, l'électricité a déjà été faite il ne manque que les peintures et le sol. Il y a déjà une chambre de fini a l'étage. Au sous sol, Une grande suite parentale avec salle d'eau, chambre, dressing. Une cuisine d'été Grand Garage A l'extérieur, Grand terrain de 1330 m² Terrasse avec barbecue Un garage Un atelier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sulyvan Roblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 788760247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien moreau vous propose : en exclusivité à romilly sur seine maison 5 pièces de 108 m² sur un terrain clos de 528 m² charmante maison traditionnelle - 3 chambres - performance énergétique classée en a découvrez cette splendide maison construite en 2016, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. Répartie sur 2 étages, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son confort. * description * au rez-de-chaussée : - 1 cuisine ouverte sur salon / séjour de 45 m² - 1 buanderie - 1 wc indépendant avec lave mains - 1 garage attenant a l'étage : - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 wc indépendant a l'extérieur : - 1 grande terrasses - 1 abri de jardin * confort * - pac air / eau - chauffe eau thermodynamique - tout à l'égout - fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants - fibre optique située dans un environnement agréable à vivre, à proximité de l'école maternelle et primaire. Ce bien d'exception ne demande qu'à être visité pour révéler tout son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 982745143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laëtitia Morin Cordelle vous propose : PLANTY - MAISON - T3 105 m² - GARAGE + GRANGE Cette maison de Planty offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1 534 m², avec une surface habitable de 105 m² à réorganiser selon vos envies et vos projets de rénovation. Le bien se compose d'une entrée donnant accès à un salon lumineux et à une salle à manger spacieuse adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres confortables offrent de bonnes surfaces, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser le bien à votre goût et lui redonner tout son potentiel. Le garage attenant apporte un confort pratique au quotidien. Le tout sur un joli terrain arboré de 1500 m² environ avec grange. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Morin Cordelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 834094948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Jacus vous propose : TROYES - MAISON - T4 76 m² - GARAGE - DÉPENDANCE. Cette maison de plain-pied vous propose un cadre de vie lumineux et fonctionnel, bien exposée plein sud. Avec ses 76 m² habitables sur un terrain de 966 m², cette maison offre un beau potentiel à valoriser selon vos envies. L'entrée dessert de manière fluide l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre de près de 12 m², ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le garage attenant et une dépendance complètent utilement ce bien, tandis que le jardin privatif, orienté plein sud, constitue un atout pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le raccordement au tout-à-l'égout est également à noter. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos projets. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Marix vous propose : DROUPT-SAINT-BASLE - MAISON Familiale- T6 149 m² environ Dans un cadre de vie agréable à Droupt-Saint-Basle, cette maison traditionnelle construite en 2012 séduit par son excellent état général et son agencement soigné. Avec ses 149 m² habitables répartis sur un terrain de 914 m², elle offre un espace de vie confortable et bien pensé pour une famille. L'entrée, lumineuse et conviviale, introduit naturellement les pièces de vie. Le salon vaste de 27 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et propice à la convivialité. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, communique avec la salle à manger, créant un espace de vie fluide et convivial. Un palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. La maison dispose de 4 chambres aux configurations variées : la chambre parentale, vaste, offre un vrai espace de repos, tandis que les trois autres chambres, bien proportionnées, conviennent bien à chaque membre de la famille. Une salle de bain avec complètent l'étage, répondant aux besoins du quotidien avec praticité. Grande Terrasse Garage indépendant Fibre optique Fosse septique Taxe foncière 795€ À 6 km, vous trouverez un collège, un hypermarché, une boulangerie, une banque, un cabinet médical, une pharmacie et des infirmières. La gare de Romilly-sur-Seine est accessible en 19 km, et Troyes, sa gare et toutes ses commodités, se situe à 25 km. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romilly-sur-seine sous le numéro 932522469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Charmante Maison de plein pieds de 75 m² sur un Vaste Terrain de 1067 m² à Saint-Benoist-sur-Vanne Cette maison est un véritable petit bijou niché au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 2 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Ce bien se compose d'une cuisine équipée et d'une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de repos douillets où il fait bon se ressourcer. La présence de deux salles d'eau est un avantage indéniable pour le confort quotidien. Le vaste terrain de 1067 m² entourant la maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter du grand espace extérieur pour organiser des barbecues en famille, cultiver un potager ou simplement vous détendre au grand air. Les amoureux de la nature seront comblés par ce cadre verdoyant et apaisant. Les équipements de chauffage individuels, avec un système de distribution par un poêle à bois et chauffage central au gaz vous garantissent une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Enfin, pour vos véhicules, un garage est disponible, assurant un espace de stationnement couvert et sécurisé. Un atelier et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison à Saint-Benoist-sur-Vanne représente une opportunité sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien immobilier plein de charme et de potentiel. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chessy-Les-Près, à 7mn d'Ervy le Châtel avec toutes les commodités, à 16mn de Saint Florentin (gare SNCF Paris Bercy) à 23mn de Tonnerre et 40mn de l'agglomération Troyenne. Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002 de 111 m², composée d'une spacieuse cuisine de 18 m² ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 44 m², de trois chambres de 9 m² à 14 m², d'une salle de bain de 10 m², d'un WC avec lave-main, d'un accès direct au garage de 25 m² avec un espace buanderie et d'une cave. À l'extérieur vous retrouverez un jardin arboré de 2890 m² avec terrain de pétanque, un espace terrasse de 40 m² accessible directement de la maison. Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel, taxe foncière de 500 euros, chauffage central électrique au sol, menuiseries en double vitrage en bois, toiture en bon état, pas de gros travaux à prévoir mais rafraichissement global de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177.

Idéalement située sur la commune de Les Noës-prés-Troyes, se trouve cette construction traditionnelle à quatre pans vous offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités avec ses 189 m² habitables, ses deux entrées totalement indépendantes et son sous-sol total, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 528 m². L' entrée traversante vous y accueille pour découvrir un agréable et lumineux salon - salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc intégré, un bureau et une pièce avec un accès indépendant pouvant répondre aux besoins d'une activité professionnelle. À l'étage, une pièce à aménager librement (espace détente, suite parentale. ), une salle de bains avec wc intégré et une pièce dressing ou autre. Un grenier en partie aménageable vous offre un potentiel supplémentaire Pour votre confort, isolation par l'extérieur réalisée en 2025, huisseries pvc dv oscillo battantes avec volets roulants électriques de 2025 et chaudière fuel à condensation de 2020. Un sous-sol avec garage 3 voitures, atelier, buanderie, chaufferie et cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803494517.

Iad France - Ophélie Morin vous propose : Maison familiale 5 chambres – Grand terrain – Rhèges À découvrir à Rhèges, cette maison familiale de 6 pièces dont 5 chambres offre de beaux espaces et un environnement calme. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle de bain avec WC, 2 chambres, séjour, seconde entrée, WC et buanderie. À l’étage : 3 chambres, WC, grenier isolé et placard. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 4 040 m², avec garage, atelier et appentis de stockage. Un véritable atout : environ 2 018 m² sont constructibles, offrant de belles possibilités pour un projet futur ou une division parcellaire. Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau, d’un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques de 3 kW installés sur une dépendance. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Belle maison de famille, située dans un secteur prisé et calme, une opportunité rare ! Située dans un secteur privilégié et très recherché de la Rivière-de-Corps, cette très belle maison composée de 4 chambres (dont une en RDC) entièrement rénovée avec goût offre de belles prestations. Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie baigné de lumière, ouvert sur la terrasse. Egalement, il réunit un joli salon, une salle à manger conviviale, une agréable cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre, un bureau, une salle de douche, et des toilettes. À l'étage, trois spacieuses chambres permettent à chacun de trouver son espace, une élégante mezzanine permet également d'imaginer un lieu de jeux, de musique., et une salle de bain soignée et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Côté jardin : le grand jardin plat et très joliment arboré offre une grande terrasse idéalement ensoleillée. Cet espace inspire les soirées d'été, les réceptions ou les temps de détente en famille ou entre amis. Cette maison est équipée de menuiseries récentes (fenêtres et volets roulants électriques), d'un portail motorisé et d'un garage (avec porte motorisée) avec prise pour véhicule électrique. En somme, cette propriété raffinée constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous suffira pour tomber sous le charme de cette grande maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique vuillon vous propose : villenauxe-la-grande - maison - t6 126 m² - garage a villenauxe-la-grande, cette maison de 126 m² habitables sur une parcelle de 271 m², avec un garage attenant. Un bien à rénover à votre goût qui présente un réel potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée / cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et 2 wc. À l'étage, un palier qui dessert 3 chambres, un bureau et un wc avec point d'eau. Simple virage à l'exception de 2 fenêtres, chauffage central au gaz + cheminée avec insert au bois, assainissement collectif. Le garage attenant complète ce bien, ainsi que 2 petits abris de jardin. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique vuillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 824559108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

10 minutes de Mailly le camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Chalons en Champagne, 2 Heures de Paris. En bordure de rivière. Maison de pays de 123 m² comprenant de plain pied : entrée, cuisine aménagée équipée de 21 m², séjour de 32 m² avec poêle à granulés, 3 chambres, bureau, buanderie Grenier aménageable Cave. Dépendance de 80 m² avec garage double et atelier Serre Poulailler Verger Cabanon et puits. Le tout sur 7 200 m² de terrain clos et arboré. Assainissement aux normes. Panneaux solaires pour consommation personnelle. Prix : 203 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1370 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Séverine Jacquin vous propose : Maison familiale 3 chambres avec vaste jardin – Gélannes Située à Gélannes, charmant village avec école, à seulement 7 minutes de Romilly-sur-Seine, 15 minutes de Nogent-sur-Seine et idéalement située sur l'axe Provins – Troyes, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert à bois. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie indépendante, pratique pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le chauffage est assuré par un insert à bois complété par un chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, offrant un bel espace pour les beaux jours et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie du terrain reste à clôturer. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Gélannes – École dans le village Romilly-sur-Seine à 7 min | Nogent-sur-Seine à 15 min | Axe Provins – Troyes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 979173127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Vuillon vous propose : Pavillon de 2015 de 87 m² environ, comprenant au rdc une entrée / séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier qui dessert 2 chambres et un placard. Un garage attenant à la maison avec grenier pour du rangement. Double vitrage en bois avec volets battants, chauffage pompe à chaleur air / eau, portail électrique avec visiophone. Le tout sur une jolie parcelle de 540 m² environ, très bien placé dans Villenauxe où il y a tous commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Vuillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 824559108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.