Maison d'exception à vendre Occitanie

Coup de foudre à Notre Dame ! Cette maison d'exception en centre ville conjugue le charme de l'ancien et des prestations récentes. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. Poutres apparentes, galets béarnais, rénovation de grande qualité, vue imprenable sur Notre Dame, piscine et terrasse à l'abri des regards. Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception se dévoile avec discrétion et raffinement. Pensée pour offrir un art de vivre rare, elle conjugue volumes généreux, prestations soignées et parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison principale, élevée sur sous-sol total, propose dès le rez-de-chaussée une entrée élégante menant à un salon–salle à manger lumineux, invitant à la convivialité uvert sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle d'eau et de WC indépendant, complète ce niveau avec élégance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC, offrant confort et intimité dans une atmosphère feutrée et apaisante. La propriété s'enrichit d'une dépendance indépendante, véritable atout charme, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet d'accueil. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer les instants de détente : un pool house facilement aménageable avec douche et WC, un auvent élégant avec cuisine d'été, et une piscine sécurisée par rideau, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré, véritable havre de paix, offrant intimité, sérénité et une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse rare, où élégance, fonctionnalité et douceur de vivre s'unissent pour créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Je vous propose à la vente une charmante maison située au cœur de Lannemezan, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Cette propriété se compose de deux appartements distincts avec deux entrées distinctes, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur ou une grande famille. Le premier appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. De plus, il comprend un bureau et une cuisine supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau dédié actuellement à des artisans car le propriétaire possède son entreprise. Le deuxième appartement est véritablement accueillant, avec quatre chambres lumineuses qui offrent un cadre de vie agréable. Il bénéficie d'un salon lumineux, idéal pour se détendre, et d'une cuisine entièrement équipée. Ce deuxième espace compte également une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi de multiples options pour les besoins quotidiens. Pour faciliter vos déplacements et le stockage, cette maison inclut un garage. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur, la localisation centrale permet de profiter pleinement des commodités locales. Il est important de noter qu'aucun travaux n'est à prévoir dans la bâtisse, car tout a été entièrement refait avec des matériaux de qualité. Vous pouvez emménager sans souci et profiter immédiatement de ce bien d'exception. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété à fort potentiel locatif ou un espace familial spacieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 934717.

Niché dans un environnement de rêve, dans un petit village des Corbières entouré de garrigue, de vignes et de forets, à environ 30 minutes de la Méditerranée. Magnifique mas en pierres construit en 2005 au sein d'une résidence de luxe, sécurisée. Spacieux, lumineux (triple exposition, toutes avec des vues magnifiques), la maison se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie / cusine haut de gamme et d'un espace nuit proposant 'une suite, 2 chambres et une salle de bains; pour parfaire l'ensemble, master suite à l'étage. La vie en extérieur s'organise autour de la piscine (sécurisée), de la cuisine d'été, des terrasses et du grand jardin planté d'arbres et plantes typiques du Sud, à l'abri des regards. Vous cherchiez un bien hors du commun, au calme, proche de la nature et de la mer : venez découvrir ce bien d'exception.

SOCOA, Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs prisées de Socoa, cette propriété d'exception de 237 m² habitables incarne le parfait équilibre entre confort, charme naturel et intimité. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, la maison offre quatre chambres spacieuses et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. À l'abri des regards, le parc paysager de 10 000 m² accueille une superbe piscine et son pool house, invitant à la détente dans un environnement champêtre, calme et préservé. À seulement quelques minutes des plages, du port de Socoa et des commerces, ce bien rare séduit par sa situation, son potentiel et son authenticité. Constructibilité résiduelle possible. Référence agence : 3358.

À l'écart du monde, au fond d'une impasse bordée par la nature, ce domaine unique d'environ 8 hectares incarne une vision aboutie de l'art de vivre en harmonie avec le vivant. Niché au cœur de la campagne périgourdine, dans un territoire engagé pour le biologique, il offre un environnement d'une rare quiétude, sans vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour préserver l'équilibre entre confort, autonomie et respect de l'écosystème. Facilement accessible tout en restant confidentiel, le domaine se situe à une heure de Bordeaux, à proximité immédiate des axes de transport, des commerces et de l'aéroport de Bergerac. Cette situation stratégique en fait un lieu idéal pour conjuguer vie privée, activité professionnelle et accueil touristique. L'architecture et les aménagements reflètent une démarche résolument écologique et contemporaine. Le logement principal, neuf et bioclimatique, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois de 150 m² prolongée par une piscine au sel, parfaitement intégrée au paysage. Autour de cet espace central se déploient plusieurs bâtis et habitats complémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'accueil, de transformation ou de développement, dans le respect de l'identité du lieu. Le domaine bénéficie d'infrastructures pensées pour la durabilité et l'autonomie : production d'énergie solaire, récupération d'eau de grande capacité, source naturelle, bassins écologiques et équipements favorisant une gestion sobre et responsable des ressources. Le verger bio en production, les cultures de petits fruits et les espaces agricoles certifiés ouvrent la voie à des projets agricoles innovants et porteurs de sens. Déjà exploité avec succès, le site accueille une activité touristique reconnue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. La zone dédiée au tourisme permet d'envisager un développement harmonieux et maîtrisé, qu'il s'agisse d'hébergements insolites, de séjours bien-être, de retraites ou de projets collectifs. Rare sur le marché, ce domaine s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie et de projet d'exception, capable d'allier rentabilité, engagement écologique et qualité de vie. Un espace inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire, dans un cadre naturel préservé et profondément authentique. Nous serons ravis de vous faire decouvrir ce magnifique lieu, dossier complet sur demande.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception développant 400 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² avec piscine profitant d'un emplacement privilégié à proximité du Canal du Midi et à quelques minutes seulement de toutes les commodités de Villefranche de Lauragais et son axe autoroutier permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes. * Ce bien de prestige ancien corps de ferme intégralement rénové avec soin et techniques de très haute qualité vous surprendra par la précision de ses finitions, prestations et matériaux haut de gamme lui conférant une performance énergétique affichant un DPE en B. Dés le superbe hall d'entrée, vous serez portés par l'atmosphère chaleureuse et élégante qu'ont su créer et transmettre les propriétaires où le souci du détail s'apparente à un art de vivre. Sa rénovation remarquable en fait un lieu d'exception, offrant un cadre de vie unique qui inspire calme et bien être. Le hall qui dessert la magnifique salle de réception / salle à manger de 60 m² avec parquet massif et sa cuisine, s'ouvrent sur la terrasse et le jardin intimiste où différents espaces invitent à la détente et la convivialité. La visite se poursuit toujours au rez de chaussée avec une suite de 35 m² donnant sur le jardin et un salon de plus de 40 m² marqué par son volume avec sa hauteur sous plafond, une décoration feutrée et raffinée avec son beau parquet en Point de Hongrie. Le salon s'ouvre sur une vaste et lumineuse salle idéale pour l'organisation de réunions / séminaires, salle de sport, profession indépendante. ou autre projet. À l'étage, autour du palier surplombant le hall d'entrée, s'organisent 4 belles chambres avec salle d'eau privative, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Le raffinement et le goût du détail se prolongent à l'extérieur, où terrasses, pool house et jardin constituent de véritables espaces de vie à part entière. Un garage et un vaste parking complètent l'ensemble. Prestations : Système de chauffage par pompe à chaleur air / air, menuiseries en aluminium, isolation renforcée garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, micropieux, portail automatisé, carreaux de ciment, parquet massif, piscine au sel. L'ensemble des prestations de cette bâtisse crée le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, où plusieurs projets peuvent se combiner, maison de famille, ou regroupement familial, chambres d'hôtes. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Au calme À seulement 20 minutes de Toulouse, découvrez cette maison contemporaine de 222 m², construite en 2019, qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. avec Piscine de 8x4 et appartement indépendant T2 de 42 m² sur de terrain paysagé de 990 m² Cette maison très lumineuse sur 2 niveaux de 222 m² habitable en tout se compose : Au rez de chaussée : -entrée de 7.86 m avec rangement - bureau ou chambre 1 de 10.89 m² -cuisine équipée et moderne ouverte sur salle à manger salon avec triple baie vitrée de 80.66 m² -coin nuit avec dégagement de 3.61 m² -Chambre 2 de 12.25 m² avec placard - salle de bains de 6.07 m² avec toilette et douche et baignoire -Chambre 3 de 12.85 m² avec placard -T2 attenant avec entrée indépendante de 41.46 m² (composé d'une chambre avec salle d'eau et d'une cuisine ouverte sur salon), accès aussi à une terrasse privative avec jardinet A l'étage une suite parentale composée de : -Une chambre de 22.14 m² avec double baie vitrée et accès à une terrasse de 49.88 m² -un dressing aménagé de 7.96 m² -une salle de bains de 7.97 m² privative Pour compléter les prestations de ce bien d'exception vous disposez de : - la fibre -Une Piscine : 8x4 m au sel, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours avec terrasse et jardin paysager -DPE B (nouveau) Confort thermique optimal : plancher chauffant réversible + climatisation dans la pièce principale et la suite parentale - Garage en sous-sol de 60 m², pouvant accueillir deux voitures et offrant un bel espace de rangement - Design moderne, matériaux de qualité et belles finitions avec volets roulant électriques Les plus l'appartement T2 parfait pour recevoir ou pour un revenu locatif. Cette maison lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille recherchant confort et modernité, à deux pas de Toulouse Une situation idéale : - Proximité des commodités, tout en offrant un cadre calme et agréable. -5 min de Castanet Tolosan et de toutes les commodités et commerces -10 à 15 min du métro de Ramonville saint Anne -2 min de l’Intermarché à Pompertuzat. -école, mairie juste à côté et bus à 100 m Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Très belle maison de maître de 232 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre-ville. Exposée plein sud, elle offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la ville et la cathédrale de mende. Ses 11 pièces spacieuses et ses surfaces annexes en font un bien d'exception, parfait pour une grande famille ou un projet de vie unique. Votre conseiller immobilier orpi lozère, olivier malgoire. Référence agence : 5813.

L'Élégance de Plain-Pied avec Vue Pinède - COUP DE COEUR GARANTI à Mailhac Le Descriptif qui Fait Rêver Idéalement située dans le charmant village de Mailhac, à moins de 10 minutes des commodités de Saint-Marcel-sur-Aude et d'Argeliers, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2011 avec une qualité de construction irréprochable. Oubliez les contraintes, ici l'espace est roi. Surface habitable : 126 m² Pièce de Vie Monumentale : Plus de 68 m² ! Imaginez votre salon, salle à manger et espace détente dans un volume incroyable et lumineux. Cuisine d'Exception & Arrière-Cuisine : Fonctionnalité et luxe sont au rendez-vous. La cuisine est sublimée par ses plans de travail en granit et équipée de deux fours, idéale pour les passionnés de cuisine. De nombreux placards, des multiples points d'eau et points froids complètent ce lieu de travail parfait. Côté Pratique et Extérieurs Stockage et Bricolage : Un grand garage-atelier attenant, complété par un deuxième atelier extérieur très pratique, ravira les bricoleurs ou ceux ayant besoin de place. Terrain Piscine : Le terrain de 828 m² est parfaitement dimensionné pour accueillir la piscine de vos rêves et profiter pleinement des beaux jours. Un Cadre Apaisant : Profitez chaque jour d'une vue agréable et dégagée sur la pinède, synonyme de calme et de sérénité. Localisation Privilégiée Mailhac (11120) Calme de la campagne et accès rapide aux supermarchés et services. Prix : 280 000 EUR Ne ratez pas cette chance ! Ce type de bien, avec cette surface et ce potentiel, part très vite. Intéressé(e) ? Contactez-moi sans attendre pour une visite ou plus d'infos ! Eric : 06 63 07 64 65 Besoin d'une Estimation ? Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Je suis également là pour vous ! Fort de notre expérience depuis 2005, je réalise l'estimation de votre propriété. C'est simple, rapide, et gratuit ! Contactez-moi !

Propriété d'Exception du XVIIIe Siècle à 20 Minutes de Bayonne et des Plages. Découvrez cette superbe bâtisse chargée d'histoire nichée au cœur de la nature dans le village de Sainte Marie de Gosse, cette propriété offre 355 m² de surface habitable et des dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 5 hectares, incluant une partie forêt avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les prestations de qualité qui mettent en valeur les matériaux nobles qui font tout le charme de cette demeure. Le salon et séjour de 100 m², baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et la nature environnante, une belle cheminée d'époque trône majestueusement dans cette pièce de vie, où les parquets en bois et les tomettes d'origine ajoutent au cachet authentique. La propriété dispose de 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, à l'étage un dortoir, parfait pour accueillir famille et amis, 2 salles de bains, 2 douches, 2 wc séparé, une belle bibliothèque et des pièces volumineuses viennent compléter cet espace unique. La cuisine, entièrement équipée, est un lieu de convivialité, attenant un espace buanderie. Le grenier avec sa charpente parapluie offre un potentiel de rangements. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 15 x 6 m, idéale pour se détendre en toute intimité, poolhouse. Les dépendances incluent un atelier avec accès extérieur, un four à pain d'origine. Ravalement de façades à prévoir. Chauffage au fioul (la consommation est de 3500€ par an) de beaux parquets bois, tomettes, et bien plus encore… Venez découvrir cette propriété unique en son genre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 933970.

Cap d'agde – villa d'exception secteur le môle – à 100 m de la plage ! Idéalement située à seulement 100 mètres de la plage, à deux pas de la flânerie et du quartier des falaises, cette villa individuelle t8 d'environ 170 m² vous offre un cadre de vie rare sur une parcelle close et arborée de 500 m². Emplacement recherché dans l'un des secteurs les plus prisés du cap d'agde, vous profiterez de toutes les commodités, de l'animation du front de mer et de la tranquillité d'un environnement résidentiel. Une villa aux multiples possibilités cette propriété spacieuse, dotée d'une terrasse rooftop avec vue imprenable sur sète et la mer, offre un potentiel exceptionnel. Elle nécessite un rafraîchissement, idéal pour laisser libre cours à vos envies de modernisation et créer une maison à votre image. Atouts majeurs : secteur le môle, emplacement premium 100 m de la plage 170 m² habitables – 8 pièces terrain clos et arboré de 500 m² rooftop avec vue panoramique mer & sète gros potentiel après rénovation intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 598190 ).

Maison d'exception 400 m², Terrain 8 000 m², Proche commodités Dans le quartier de Sapiac, à 2 min de la rocade sud, des écoles et d'un centre commercial, nous vous proposons à la vente, une maison d'architecte de plus de 400 m², idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Le tout sur un magnifique terrain de 8 000 m². Rez-de-chaussée Entrée, espace rangement Grande chambre / bureau Salle d'eau + WC séparé Buanderie Garage double 40 m² Possibilité d'aménager un local professionnel ou un logement indépendant 1er étage Séjour cathédrale très lumineux avec accès terrasse Cuisine équipée semi-ouverte Salle à manger avec accès direct dehors 3 chambres dont suite parentale avec terrasse Salle de bain + WC séparé + nombreux rangements 2ème étage Espace enfants avec loggia 3 grandes chambres Salle d'eau + WC Dressing + bureau Prestations premium Ascenseur Piscine chauffée avec nage à contre-courant Domotique (éclairage, volets, vidéosurveillance) RJ45 partout PAC air / eau, chauffage au sol + clim réversible Panneaux solaires Assainissement collectif Plusieurs puits + arrosage automatique Aspiration centralisée Maison familiale par excellence, pouvant aussi convenir à une profession libérale ou à des projets nécessitant de grands volumes.

Mas d'exception avec vue panoramique, piscine et terrain arbore de 9960 m². Votre agence guy hoquet ceret est heureuse de vous présenter dans les aspres, cette maison de 10 pièces au calme de 277 m². Elle dispose d'une vue sur les montagnes, elle est exposée plein sud. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine de 15 m², de deux pièces à vivre de 28 m² et 33 m², de deux chambres de 10 m² et 16 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. Au premier étage se trouve une suite parentale de 26 m², une chambre de 13 m², une salle de bains, une mezzanine, un balcon et une terrasse. Au sous-sol, vous pouvez profiter d'un logement indépendant composé d'un beau salon de 28 m² avec accès a la piscine et sa vue panoramique, de deux chambres de 13 m² et 17 m², d'une cuisine de 8 m² et d'une salle de bains ainsi que d'une cave de 17 m². Une climatisation et deux cheminées sont proposées dans cette maison indépendante. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec trois terrasses (62 m² en tout) et d'un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 9 960 m². C'est une maison des années 70. Elle est en bon état général. Son prix de vente est de 475 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec david anglada au 07 44 73 43 74 agent commercial (e. I) rsac n° 980 637 193.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Crush C'est dans cette cité au patrimoine historique d'exception que s'élève cette propriété dont les lignes architecturales s'intègrent parfaitement au paysage environnant. Implantée au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa élevée sur un niveau développe 220 m² habitables au sein d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², minutieusement composé. D'un dessin raffiné et épuré, elle déploie des volumes où chaque espace, rigoureusement organisé, s'inscrit dans une même ligne d'harmonie, au service du confort, de la fluidité des circulations et d'une véritable qualité de vie. Le vestibule, qui puise son élégance dans la sobriété des matériaux, s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², elle-même prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de long. Le salon se prolonge en un espace dînatoire nettement défini, dont les proportions et les perspectives ont été pensées pour la réception. Dans son prolongement, la cuisine en open space déploie une ergonomie rigoureusement étudiée, conjuguant lisibilité des volumes et efficacité au quotidien. La sphère intime du rez-de-chaussée en demi-niveau s'organise autour d'une suite master, dotée d'une salle d'eau et de bains ainsi que d'un dressing indépendant. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un solarium, tandis que le dégagement s'organise autour d'une bibliothèque intégrée. À l'extérieur, à distance de l'effervescence urbaine, les collines composent un horizon continu qui enveloppe la propriété. En position de belvédère, le jardin, planté d'essences variées aux tonalités vert profond, s'inscrit avec naturel dans le paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, pensée comme un couloir de nage, prolonge la géométrie du jardin et établit un axe aquatique où se conjuguent pratique de la nage et contemplation du paysage. Les terrasses s'étirent sur plus de 300 m² et se déclinent en plusieurs cosy corners, depuis lesquels l'on profite pleinement du spectacle verdoyant au retour de la belle saison. Lors des premiers accents printaniers, la végétation saura nous apporter son ombre bienfaitrice dans un environnement où la quiétude s'installe durablement. Le Plus : Rénovée intégralement en 2020. Un double garage pour deux véhicules, complété par un espace indépendant dédié aux motos et vélos. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des structures médicales et des transports en commun. Notre Avis : La Trame de Lumière® Surgie au cœur d'un écosystème préservé, cette demeure d'inspiration languedocienne articule avec justesse modernité architecturale et continuité patrimoniale. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

À Taulis (66110), petit village catalan niché entre collines, forêts et lumière du Sud, se dévoile un ensemble immobilier d'exception où chaque pierre porte la mémoire du territoire. Ici, à seulement 2h30 de Barcelone, Toulouse ou Montpellier, à 1h de Perpignan et de Collioure, le temps ralentit pour laisser place au calme profond des paysages préservés. Le domaine bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entouré de sentiers de randonnée, avec une vue imprenable sur les montagnes qui change avec les saisons. L'ensemble se compose de trois bâtisses en pierre, authentiques et chargées d'âme. Deux d'entre elles sont aujourd'hui dédiées à une activité de gîte indépendante, parfaitement opérationnelle, tandis que la troisième constitue la résidence principale des propriétaires. Chaque bâtiment a été rénové avec respect, préservant l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort nécessaire à une vie moderne. L'atmosphère du lieu, intime et chaleureuse, procure instantanément un véritable coup de cœur à ceux qui le découvrent. Les prestations sont à la hauteur de ce site rare : la maison principale dispose de sa propre piscine privative, et les deux gîtes profitent d'une grande piscine partagée. La capacité totale atteint près de 40 couchages, dont 4 accessibles aux personnes à mobilité réduite, une configuration idéale pour accueillir des familles, des groupes ou des séjours organisés. Le domaine permet aujourd'hui de concilier harmonieusement vie privée et activité touristique : les propriétaires profitent d'un cadre privilégié tout en développant une activité rentable. Mais ce lieu se prête à bien plus encore. Sa configuration, son environnement naturel inspirant et son charme singulier en font un cadre parfait pour développer des retraites de bien-être, des stages de yoga, de biohacking, des ateliers artistiques, des séjours sportifs, des formations en pleine nature, des séminaires intimistes ou toute activité axée sur la randonnée, le VTT ou les sports outdoor. Le potentiel est immense pour qui souhaite créer un projet de vie aligné avec la nature et l'humain. L'un des atouts majeurs se situe dans le rez-de-chaussée de la maison principale : un vaste espace donnant directement sur la place du village, idéal pour envisager une activité de restauration, de bistrot de pays ou de lieu de vie ouvert aux habitants comme aux voyageurs. Une terrasse extérieure pourrait y être aménagée, renforçant le rôle central du domaine au cœur du village. Cet espace pourrait également accueillir les petits-déjeuners et repas des hôtes, enrichissant l'offre d'hébergement en chambres d'hôtes. Le domaine est engagé dans une démarche écologique exemplaire, labellisée Clef Verte, témoignage d'une gestion responsable et durable tournée vers l'avenir. Enfin, il est important de souligner qu'un quatrième bâtiment, actuellement exploité comme gîte, peut également être acquis en complément. Cette possibilité offre une extension remarquable du potentiel d'hébergement et renforce encore la cohérence et la valeur globale de ce projet unique. Plus qu'un bien immobilier, il s'agit ici d'un projet de vie complet, un lieu à forte identité, prêt à accueillir ceux qui rêvent d'authenticité, de nature, de rencontres et d'un avenir à façonner selon leurs envies. Un refuge rare où l'on sent, dès la première visite, que tout devient possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 931719.

Bienvenue au Fauga, à seulement quelques minutes de Muret et de Toulouse, de ses commerces, écoles et commodités. Nichée dans un secteur calme et très recherché, cette superbe maison de maître toulousaine à deux niveaux, datant des années 1800, offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes et confort moderne. Entièrement rénovée en 2018 (cuisine en 2023), elle s'adresse à une famille en quête d'espace, de sérénité et de caractère. Implantée sur une parcelle close et arborée de 2 011 m², la propriété développe 225 m² habitables, complétés par 147 m² de surfaces annexes attenantes, offrant un potentiel remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné. Le hall dessert un bureau de 20 m², idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 50 m², aux volumes généreux et aux finitions soignées. Le charme opère immédiatement grâce aux tomettes d'origine, véritables témoins de l'histoire de cette bâtisse de près de 250 ans. La cuisine entièrement aménagée et rénovée en 2023 s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres d'environ 19 m² chacune, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant confort et intimité. Atout majeur de la propriété : près de 147 m² de surfaces annexes attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de jeux, dépendance ou projet professionnel. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et sécurisé, arboré avec soin, constitue un véritable havre de paix. Une piscine vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. À retenir : Localisation : Le Fauga – 31410 Surface habitable : 225 m² Parcelle : 2 011 m² Annexes attenantes : 147 m² Rénovation complète en 2018 (cuisine 2023) Maison au cachet indéniable, aux volumes généreux Environnement calme et recherché Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant conjuguer charme historique et confort contemporain. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 933224.

Située dans un environnement d'exception, cette superbe propriété de 240 m² habitables implantée sur un terrain paysager de 1160 m² allie charme et confort. Elle offre un vaste salon-séjour de 46 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 21 m², ouverte sur une vaste terrasse. Au demi-étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains complète dont une donnant sur une terrasse. Au demi-niveau inférieur, un bureau, un cellier et dépendance. À l'extérieur, profitez d'une piscine 10 X 5, d'un garage double de 76 m². La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant de 38 m², d'une installation photovoltaïque de 8 kW, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de la domotique, de la vidéosurveillance et d'une alarme, Etat d'entretien irréprochable ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

L'orangerie unique sur le secteur venez découvrir ce bien d'exception proche de mirepoix. Située au cœur d'une copropriété composée d'une vingtaine de lots, cette ancienne orangerie vous offre la chance de bénéficier d'un bâtiment avec de magnifiques voûtes et murs en pierres de 400 m² donnant sur une terrasse de 327 m² exposée sud, sans vis à vis. En contrebas des terrasses et ne faisant pas partie de la copropriété, vous aurez la chance de profiter d'une jolie prairie de 2700 m². Droit d'accès à la piscine de la copropriété ! Ce bien vous offre la possibilité de laisser libre cours à de nombreux projets ! Importants travaux de rénovation à prévoir ! À visiter sans tarder ! Agence pyrenees immobilier - lafitte aymeric - rsac n° 938 681 830 - 06 37 57 54 25 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 82 19) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Fenouillet, découvrez une sublime maison entièrement rénovée, bénéficiant d'une garantie décennale de 10 ans et idéalement située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Dès l'entrée, vous serez séduits par des prestations neuves et soignées : une Piece de vie d'environ 46 m² avec cuisine équipée, salle d'eau refaite à neuf, climatisation intégrée, et trois chambres confortables pensées pour le bien-être de toute la famille. Chaque détail a été imaginé pour offrir une maison clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le garage attenant ajoute un vrai confort au quotidien, tandis qu'à l'extérieur, un véritable cocon vous attend : une piscine parfaitement intégrée, un espace extérieur intime et paisible, idéal pour se détendre en toute sérénité. À deux pas de toutes les commodités, cette maison allie modernité, tranquillité et emplacement privilégié. Un bien d'exception à Fenouillet, sans travaux, sans vis-à-vis, et prêt à vivre. Une opportunité à ne pas manquer ! Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Située au calme au fond d'une impasse à Castelmaurou, cette magnifique maison d'architecte construite en 2007 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 172 m² sur un terrain arboré de 1 500 m², elle séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert et d'une partie déplafonnée qui offre une belle hauteur sous plafond. Ce vaste espace de vie s’ouvre sur l’extérieur et vous fait profiter d’une agréable vue sur le jardin depuis une grande terrasse, idéale pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine moderne et fonctionnelle est prolongée par une buanderie attenante et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. Une chambre et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et d'un balcon pour savourer des instants de détente. Deux autres chambres partagent un second balcon, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire. Le chauffage au sol garantit une température agréable en toutes saisons. Côté pratique, le garage isolé permet de stationner un véhicule en toute sécurité grâce à sa grande porte d'accès. À l'extérieur, le jardin arboré est agrémenté d'une piscine de 9 x 4,5 m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Cette maison unique combine modernité, confort et tranquillité, offrant un véritable havre de paix aux portes de Toulouse. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Profitez du calme et du prestige de Vieille-Toulouse, tout en étant à seulement 10 minutes et 10 km du centre de Toulouse. Service de Minibus public pour déplacement à la demande disponible Belle propriété de construction traditionnelle, bâtie dans un quartier résidentiel de grand standing. Cette propriété offre un cadre de vie intime, spacieux, idéal pour une grande famille, l'accueil ou une activité libérale. Beaux  Volumes : 419,65 m² habitables répartis en une maison principale et deux appartements indépendants (un en RDC de 239 m² et l'autre en RDJ de 180,59 m²), offrant une flexibilité unique. Grand séjour et salon lumineux ouvert sur  une grande terrasse ensoleillée de 118 m². et véranda Parc Privatif : Un magnifique parc boisé et clôturé de plus de 6431 m² garantit une tranquillité absolue. Piscine d'Exception : Grande piscine (11 x 5,5 m) entièrement couverte par un abri à hauteur d'homme avec ouverture et fermeture électrique et  pool house Logement indépendant en rez de jardin  de 180,59 m²  est parfait pour la réception des membres de la famille, des amis, ou pour une location saisonnière / longue durée. Il dispose de ses propres espaces de vie et de dépendances. Dépendances  de 383,72 m²  incluant grand garage, atelier, locaux techniques, caves, etc. Stationnement : Parking pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules. Cette résidence bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité supérieure (façade en pierres de parement) et d'un équipement moderne pour un confort maximal : Sécurité : Système d'alarme intégré avec centrale de surveillance. Portail principal et portes de garage automatiques. Isolation & Énergie : Combles et isolation rénovés, double vitrage, Climatisation réversible dans toutes les pièces. Chauffage : Central par pompe à chaleur (alimentée par Butagaz). Grande cheminée avec insert. climatisation réversible Extérieur : Système d'arrosage automatique intégré avec puits, four à bois sur la terrasse. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'espace, de calme dans un lieux discret  pour pouvoir accueillir - LSI_1766553866.

Christophe & serge castanchoa latchere capifrance vous propose : une vente interactive au prix de départ des offres à 534 759 € du 02 janvier 26 au 31 janvier 26 merci de vous inscrire au 06 67 10 35 78 pour les enchères. Cette superbe maison individuelle située à mouguerre (64990), offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Cette commune recherchée du pays basque est appréciée pour son atmosphère authentique et sa proximité avec bayonne, ainsi que ses plages de la côte basque. Vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, écoles et services, tout en restant à quelques minutes des principaux axes routiers. D'une superficie habitable de 180 m², cette belle maison se distingue par un agencement optimisé, avec une cuisine ouverte sur un spacieux séjour. Elle dispose de 5 chambres, de 3 salles d'eau avec wc, et d'un sous-sol de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle de 3919 m², permettant d'envisager de multiples perspectives pour ce bien d'exception. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorgiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller capifrance : serge latchere castanchoa - ei agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 443186028. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 31 / 01 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 933540.

Villa contemporaine avec piscine à Nîmes - Garrigues Ouest Dans un écrin verdoyant au Carreau de Lanes, découvrez cette villa contemporaine de 6 pièces conjuguant élégance architecturale et confort moderne. Ses 154 m² habitables (195 m² au sol) se déploient sur 800 m² de terrain paysager en bordure de garrigue, offrant une atmosphère apaisante et confidentielle. Un cadre de vie ouvert sur l'extérieur Le séjour de 55 m², orienté plein sud, se prolonge grâce à de larges baies à galandage sur une terrasse intimiste. La pergola bioclimatique accueille l'espace repas en extérieur, tandis que la piscine 9×3 m, d'inspiration pierre de Bali, et sa plage en bois invitent à la détente. Le jardin aux essences méditerranéennes complète cet écrin privilégié. Un agencement harmonieux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : la cuisine américaine équipée avec îlot central forme le coeur convivial de la maison. La suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau, dressing et vue sur le jardin, offre une retraite intime. Un bureau lumineux complète ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables avec placards et une salle de bains. Une buanderie, deux WC indépendants, des dégagements spacieux et nombreux rangements assurent un confort optimal au quotidien. Des prestations de qualité Construction de 2018, menuiseries aluminium double vitrage, baies à galandage, volets roulants électriques centralisés, pergola bioclimatique. Classe énergétique A / A, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, domotique intégrée. Deux garages de 20 m² chacun avec borne de recharge électrique et vaste parking privatif. Un emplacement premium à proximité des commodités, transports et écoles 10 minutes du centre de Nîmes et de l'accès autoroute. 5 minutes du CHU et du Golf de Vacquerolles. 45 minutes des plages méditerranéennes. Cette villa marie élégance contemporaine, confort moderne et cadre de vie méditerranéen pour une résidence principale ou secondaire d'exception dans le Sud de la France. Contact : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marilyn au (0) 6 72 09 45 03 ou par e-mail à marilyn@christinemiranda.com. Visites flexibles 7j / 7, collaboration inter-agences ouverte. Honoraires acquéreurs = frais notaire allégés (Calculés uniquement sur le prix net vendeur, hors honoraires d'agence). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans l'intimité d'un paysage préservé, à Chaum, au cœur des Pyrénées, se découvre un domaine historique du XVIIIᵉ siècle, véritable refuge de caractère et d'authenticité. À 1h20 de Toulouse, et à seulement 20 minutes de l'Espagne et de Bagnères-de-Luchon, cette propriété profite d'un emplacement privilégié au croisement des grands espaces, des thermes et des stations de ski. Établie au sein d'un parc magistral de 4 hectares, orientée plein sud, la demeure se fond dans un décor où arbres centenaires, prairies et vues ouvertes sur les montagnes créent une atmosphère à la fois noble et apaisante. Rarement un lieu marie à ce point la force du patrimoine et la douceur de la nature. La maison, d'une surface supérieure à 400 m², incarne le charme intemporel des grandes demeures pyrénéennes : planchers massifs d'origine, portes anciennes, cheminées d'époque, moulures délicates et volumes remarquables. L'ensemble a été soigneusement entretenu, et les aménagements contemporains des salles de bains, salles d'eau et de la cuisine y apportent le confort attendu d'une propriété haut de gamme. Organisée autour de vastes pièces de réception, de 7 chambres lumineuses et d'espaces de service fonctionnels, la bâtisse s'adapte parfaitement à une vie familiale élégante comme à un projet d'hospitalité raffinée. Un puits et une chaufferie moderne avec chaudière à granulés pilotable à distance complètent les prestations. Le domaine offre également un potentiel exceptionnel grâce à : • 380 m² de dépendances (anciennes écuries, étable et ateliers) à réinventer selon les envies : suites de prestige, gîtes, salles de réception, ateliers d'artiste… • Un appartement indépendant d'environ 80 m², à aménager, idéal pour accueillir ou développer une activité complémentaire. À proximité immédiate : panoramas pyrénéens, chemins de randonnée, thermes de Luchon, domaine skiable de Superbagnères et frontière espagnole, autant d'atouts qui renforcent l'attrait de ce lieu rare. Plus qu'une propriété, ce domaine historique offre une expérience : celle d'un patrimoine vivant, d'un cadre naturel grandiose et d'un potentiel remarquable, destiné à une clientèle en quête d'un bien unique, chargé d'âme et d'histoire. Contactez nous pour découvrir cette propriété d'exception ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Vidéo vue du ciel : - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597742 ).