Maison ensoleillé à vendre à Tours (37000)

Iad France - Jerome Vivenot vous propose : TOURS - MAISON - 171 m² - Beau volume Dans un cadre de vie agréable à Tours, cette maison de ville datant de 1934 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 171 m² répartie sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements avec possibilité d'un local professionnel. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la circulation entre les niveaux est fluide. Au rez-de-chaussée, la partie principale comprenant cuisine / salon / salle à manger de 47 m² constitue le cOEur de vie de la maison et l'accès à la terrasse de 40 m² prolonge encore cette espace. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble lumineux grâce à une belle exposition. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure confort et vie de plain-pied. Un WC et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres — dont une en enfilade — offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle d'eau avec WC intégré complètent ce niveau. Sous les combles, la quatrième chambre apporte une touche supplémentaire de cachet à cette belle maison. La maison dispose également d'une salle de sport et d'une salle multifonction qui offrent des volumes supplémentaires appréciables au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète les espaces de service. Enfin la maison dispose d'un bureau de 20 m² avec WC et son entrée indépendante, idéal pour un local professionnel. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans la chambre sous-comble, d'une VMC, de la fibre optique et un diagnostic de performance énergétique classé B autant d'atouts pour un bon confort toute l'année. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Idéalement située à proximité immédiate de l’hôpital Bretonneau, cette charmante maison de ville vous séduira par ses prestations extérieures rares et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène vers un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée ouvrant directement sur un agréable jardin privatif d'environ 50 m², parfait pour vos moments de détente en plein air et vos repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez une belle suite avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Cet espace nuit s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m². L'ensemble est complété par un sous-sol, pratique et fonctionnel offrant un bel espace de rangement et de stockage. Un bien recherché aux portes des commerces, des transports et des services Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours, maison d'habitation - tours prébendes ! Maison de caractère entièrement rénovée à seulement 2 minutes à pied du parc, dans le quartier prisé des prébendes, venez découvrir cette charmante maison tourangelle entièrement rénovée, qui a su préserver tout le cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux séjour d'environ 30 m² avec cuisine équipée et aménagée, wc indépendant. Au 1er étage : un dégagement, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage : une suite parentale climatisée avec salle de bains, dressing et wc. Extérieurs et annexes : cave, terrasse avec appentis. Maison en parfait état, offrant une rénovation de qualité — aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative, située en face de la maison. Pour toute demande de visite, contactez votre office notarial. - classe énergie : c - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 à 1800 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 579 288 € dont 3,82% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 558 000 € - réf : 006 / 1483.

Iad france - elodie lamagnere vous propose : découvrez cette charmante maison tourangelle située dans un quartier recherché de tours. Construite dans les années 1900, elle a su conserver tout son cachet tout en offrant un confort moderne. Rez-de-chaussée : un salon / séjour lumineux de 31 m² avec une cheminee, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin intimiste. 1er étage : deux chambres, dont une avec salle de bain et l'autre avec salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant. 2ème étage : une grande pièce polyvalente (bureau, 3ème chambre, ou espace détente) à aménager selon vos envies. Sous-sol de 38 m² : un espace de rangement généreux pour optimiser votre quotidien. Située dans un quartier calme et agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, et surtout proximite de la future ligne de tram – un atout pour la mobilité et la valorisation du bien. Que vous soyez une famille en quête d’un cocon ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire un véritable petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lamagnere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas de la place Beaujardin, cette maison de ville à Tours développe 68 m² et offre 4 pièces réparties sur deux niveaux. Avec ses trois espaces nuit, son sous-sol fonctionnel et son extérieur privatif d'environ 73 m², elle réunit le charme de l'ancien et le confort d'une maison bien entretenue, tout en bénéficiant d'un mandat en exclusivité. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux où les parquets anciens et la cheminée décorative créent une atmosphère chaleureuse. La belle hauteur sous plafond participe à cette impression d'espace et de confort, idéale pour une pièce de vie conviviale où l'on imagine facilement un coin salon et un espace repas. Attenante, la cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des déjeuners en extérieur ou créer un petit coin de verdure, à l'abri du tumulte de la ville. À l'étage, la maison propose trois espaces nuit, dont deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement : chambres pour enfants, bureau, chambre d'amis… Une salle d'eau complète ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel. L'ensemble développe une surface d'environ 70 m², optimisée pour une vie citadine confortable. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 30 m² vient agréablement compléter le bien. Aménagé en buanderie et cellier, il offre de précieux rangements, permettant de désencombrer les pièces de vie et de stocker facilement vélos, équipements et affaires saisonnières. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations appréciables, notamment le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée ainsi que l'isolation du grenier, autant d'éléments qui participent à son confort au quotidien. L'extérieur, d'environ 73 m², constitue un véritable atout pour une maison de ville. On y imagine aisément un espace détente, quelques plantes, un coin repas ou un petit jardin selon les envies. Cette cour privative prolonge naturellement la cuisine et la pièce de vie, créant un agréable lien entre intérieur et extérieur, été comme hiver. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 400 m, l'École primaire Gustave Flaubert et l'École maternelle Pauline Kergomard facilitent le quotidien des familles, complétées par l'École élémentaire Claude Bernard à environ 600 m et l'institut de Touraine, établissement secondaire, à près de 600 m également. Côté nature, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier : le Jardin Andrea Gabrieli à environ 400 m, les jardins Jean de Ockeghem, le square Jean Mazoué et le Jardin Bouzignac, tous à moins de 500 m, ainsi que le grand Parc Honoré de Balzac à environ 800 m, offrant de belles possibilités de promenade et de loisirs en plein air. L'ensemble compose un cadre de vie urbain agréable, où commerces, services et transports restent aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel chaudière au gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Joël Ligeron vous propose : TOURS - MAISON - T6 135 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Tours, cette maison de caractère datant de 1940, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 135 m² répartie sur 3 niveaux, à proximité de la gare de tours 10mn à pied, à 2mn en voiture de l'A10, à 7mn en voiture de la gare TGV de Saint Pierre des Corps. L'entrée introduit un intérieur soigné et lumineux, bénéficiant d'une double exposition est-ouest qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour et le salon, distincts, composent de bonnes pièces de vie conviviales, agrémentées d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée avec son espace repas dans la véranda, son accès direct à la cour complète agréablement ce niveau. Sur 2 étages, 4 chambres dont une suite parentale offrent des espaces de repos confortables et bien distribués. Une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une grande famille. Les paliers, bien dégagés, facilitent la circulation entre les niveaux. Le bien dispose également d'un sous / sol avec cave, atout pratique pour le rangement ou le stockage. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs. Possibilité d'acquérir à proximité un garage fermé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 125 m² sur un terrain de 131 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de parcs et de commerces et à deux pas du Tram. Le tout dans un environnement calme. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, deux salles de bains, deux salles d'eau, deux WC et 4 chambres. Avec une cour ensoleillée et un garage, ce bien dispose de tout le confort nécessaire pour une vie de famille sereine à Tours. Stationnement facile dans une impasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 07 86 74 59 26, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 813435393.

Quartier Velpeau, à deux pas du marché, venez découvrir cette charmante maison d'environ 105 m², qui vous séduira par son agréable jardin paysagé et ses dépendances, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée traversante, idéale pour le passage des vélos, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec un accès direct au jardin. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre traversante bénéficiant également de sa propre salle d'eau. 1 WC par niveau. Une maison pleine de charme dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité immédiate de le Rue Nationale et de la Rue des Halles, cette maison de ville se distingue par ses volumes et son caractère atypique ainsi que par un atout rare en hyper centre-ville : un garage fermé. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse ouvrant sur un premier espace de réception composé d'un salon prolongé par une véranda. Cet ensemble lumineux offre un cadre de vie agréable pouvant également accueillir un espace bureau selon les besoins. Ce niveau bénéficie également d'un garage fermé et d'une seconde entrée indépendante, accessible par une rue adjacente, offrant une circulation distincte particulièrement appréciable. Le premier étage propose deux belles pièces de vie. Une salle à manger élégante agrémentée d'une cheminée d'apparat, et un salon lumineux doté d'un réel cachet. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. Au second étage, deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau composent l'espace nuit. Une seconde salle d'eau est accessible depuis le palier, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre de belle superficie, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 963912.

Au cœur du très recherché quartier Rabelais, découvrez cette ravissante maison de ville pleine de charme et de caractère, offrant environ 100 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel escalier central, véritable élément de caractère qui dessert harmonieusement les différents espaces. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, une agréable chambre disposant de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine et une cave. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et indépendance. À l'extérieur, une agréable cour-terrasse de 30 m² permet de profiter des beaux jours et offre la possibilité de stationner une petite voiture ainsi que des vélos. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Un bien atypique, chaleureux et plein de charme, idéal pour les amateurs de maisons de caractère, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Tours. Les + du bien : Quartier Rabelais très recherché 100 m² habitables 3 chambres 3 salles d'eau avec WC Salon lumineux Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine et cave Cour-terrasse avec stationnement possible Maison de caractère Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf. 964035.

Proche centre ville, dans un quartier prisé de Tours, maison de ville comprenant 4 chambres dont une suite parentale, pièce de vie lumineuse avec cheminée. Ce bien dispose également d'un garage, une cave, un sous-sol aménagé. Une agréable cour ensoleillé complète ce nid douillet rare sur le secteur Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Quartier velpeau, ravissante maison 1930 comprenant : entrée, agréable salon lumineux, cuisine dînatoire, chambre parquetée, salle de bains. Sous-sol complet avec garage, cuisine d'été, atelier et bureau. Cour devant. Proche écoles et commerces honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Quartier Velpeau Nord, découvrez cette charmante maison de ville des années 1930, qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son agréable jardin agrémenté d'une dépendance de 19 m² et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour, prolongé par un petit salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin. Les étages offrent quatre belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave, une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz neuve (2025) ainsi qu'une buanderie. Une maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Quartier Blanqui / Mirabeau, charmante maison de ville bénéficiant d'un jardin de 90 m² exposé Ouest. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'un espace repas de 19 m² pouvant être ouvert afin de créer un vaste espace de vie donnant directement sur le jardin. Le premier étage accueille un lumineux salon-séjour traversant de 36 m² avec cuisine (Poss 2 Chambres + Sde). Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol avec caves et buanderie vient compléter l'ensemble, bénéficiant d'un double accès intérieur et extérieur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Tours prébendes nord - maison à vendre tours prebendes nord - cossue maison de famille d'environ 208 m². Entrée, salle à manger, cuisine familiale aménagée et équipée. Aux étages : 4 chambres, salon, 2 salles de bains, salle de sport, dressing. Cave avec rangement, chaufferie, buanderie. Une maison confortable, bien placée, ensoleillée (sud). Décoration soignée. Proche écoles, commerces, à deux pas du jardin des prébendes. Idéal famille. Classe énergie c. Classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 euros et 3 620 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 696 800 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 670 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du parc Mirabeau, au sein du quartier prisé de Blanqui-Mirabeau, vous serez séduit par cette charmante maison familiale fin 19ème offrant de bons volumes et une surface habitable de plus de 169 m² hors garage. Elle bénéficie d'un salon-séjour de plain-pied s'ouvrant sur un splendide jardin intime et calme, 5 chambres, une très belle terrasse ensoleillée de 30 m² au premier étage complétant l'agrément. Stationnement facilité avec garage. Idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche des commodités et écoles. Une opportunité rare sur le marché local — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 5291.

Située à proximité de la cathédrale et à deux pas de la gare de tours, cette propriété offre une localisation très centrale avec toutes les commodités : écoles, universités, parcs, commerces, marchés et les transports en commun. Tout est réuni pour vous garantir un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles, les jeunes et moins jeunes : ) actifs (navetteurs tours / paris). Cette maison de 135 m² avec vue sur la cathédrale, comprend 6 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, une véranda, et un wc. Le 1er étage dispose de deux chambres et une salle de bains. Le 2ème étage offre deux autres chambres, une salle d'eau et un débarras. Un deuxième wc entre palier. Une cave complète ce bien. Possibilité de garage en supplément. Autres trésors : sa véranda et sa terrasse arborée. Cette maison offre confort et praticité pour une vie citadine paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie carré, tél. : 07 86 74 59 26, e-mail : valerie.carre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 813435393.

Iad france - séverine ladoire vous propose : nouveaute a saisir rapidement - tours centre - maison de ville avec garage et cour. Idéalement située juste derrière l'hôpital bretonneau à tours, cette maison de ville à fort potentiel saura vous séduire, dès votre arrivée, avec sa jolie cour paysagée. Construite en 1974, sur deux étages, cette propriété offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 118 m². La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres à l'étage, idéale pour accueillir un jeune couple, une famille ou des étudiants en colocation. De plus, vous trouverez une salle de bain et un wc, ainsi qu'une cuisine indépendante et un séjour lumineux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. Tout en profitant de ces nombreux atouts, tel que la cour, le balcon à l'étage, un garage en plein coeur de ville, et une annexe offrant une espace de rangement supplémentaire, très pratique. À proximité immédiate des commerces locaux, des écoles, du jardin botanique et des transports en commun, cette maison présente une opportunité unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et donner vie à cette maison de ville pleine de charme et d'authenticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre venue et découvrir de cette propriété à tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ladoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à vendre à Tours, quartier Febvotte, avec jardin, cheminée et garage de 18 m². 80 m² au sol et 64 m² habitables à partir de 1,80 m de hauteur. Au rez-de-chaussée : chambre ou bureau, salle de bains, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée et WC séparés. À l'étage : grande chambre actuellement organisée en deux espaces. Isolation des murs, extérieur et possibilités d'adapter l'agencement selon votre projet. Proche des commodités du quartier Febvotte. Renseignements et visites : Michael Galy, Topaze Immobilier Tours, 07 82 46 45 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675.00 € et 2267.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Charmante maison de 74,19 m² datant de 1890, entièrement rénovée et en excellent état. Située dans le quartier Tours Rabelais Tonnelle, elle offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres dont une en enfilade et une avec une salle d'eau privative, un séjour lumineux donnant sur cuisine aménagée et équipée, deuxième salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Idéale pour une famille ou en résidence principale, ses volumes et son cachet ancien parfaitement conservé lui confèrent un vrai charme. Les plus, une cour extérieure intimiste et une cave en sous-sol ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Référence agence : 8768.

Particulier Tourangeau face au Parc des Prébendes Située face au Parc des Prébendes, l’un des emplacements les plus prisés et emblématiques de Tours, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville. Entièrement rénovée avec soin, la maison a su conserver le charme de l’ancien : parquets, cheminées et moulures ont été préservés et mis en valeur par une rénovation de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un double salon-séjour lumineux d’environ 31 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée d’environ 17 m², avec possibilité d’y créer un espace repas, s’ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, clos de murs, véritable havre de paix en cœur de ville. Au premier étage, un dégagement mène à deux chambres parquetées, bénéficiant d’une vue directe sur le Parc des Prébendes, une salle d’eau fonctionnelle avec rangements, ainsi que des WC indépendants. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec vue sur le parc, une salle de bains, des WC séparés et un dressing, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Les atouts : • Emplacement exceptionnel et très recherché, face au Parc des Prébendes • Vue dégagée et verdoyante sur le parc depuis plusieurs pièces avec une exposition sud. • Jardin clos, intimiste, avec terrasse • Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir • Chauffage individuel gaz de ville • Charme de l’ancien préservé : parquets, cheminées, moulures • Maison familiale aux volumes équilibrés Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1849 à 2501 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 602 080 € dont 3,81% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 580 000 € - Réf : 006 / 1453.

Maison rénovée avec charme – Quartier Velpeau Nord À deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et cachet de l'ancien : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un lumineux salon-séjour d'environ 25 m², une cuisine aménagée fonctionnelle et un WC. - Au 1er étage : deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. - Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. En complément : une cave pratique et une charmante cour intimiste exposée est-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : chaudière gaz dernière génération, isolation récente, rénovation soignée. Emplacement recherché : quartier Velpeau Nord, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez votre Office Notarial Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130 à 1590 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 400 060 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 385 000 € - Réf : 006 / 1444.

Bien d'exception – Hôtel particulier au coeur de Tours Découvrez ce superbe hôtel particulier de 264 m², idéalement situé en plein centre de Tours, dans un cadre recherché et privilégié. Ce bien rare allie prestige et élégance : cuisine aménagée équipée salon salle à manger 8 chambres spacieuses Un bureau raffiné Un atelier lumineux Des moulures authentiques, de somptueux parquets à chevrons, et de magnifiques cheminées d'époque qui subliment l'ensemble. Le sous sol comprend une pièce technique avec chaudière à gaz, lingerie, une cave et une pièce de rangement. Une dépendance de 39 m² vient compléter la propriété, offrant de multiples possibilités (logement indépendant, espace professionnel, maison d'amis…). Au total : 303 m² Une terrasse et cour arborée A 5 minutes porte à porte de la gare, du centre ville, 10 minutes des halles, Un lieu chargé d'histoire, aux volumes généreux, idéal pour une résidence familiale d'exception ou un projet de prestige. Emplacement unique au coeur de Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234.

À VENDRE seulement à CITYA SGTI Maison de ville à Tours VELPEAU, un véritable bijou au cœur d'un secteur idéalement situé. Cette charmante maison de 1930, construite en pierre, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec une superficie de 70 m², elle est parfaitement agencée pour vous accueillir confortablement. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une magnifique cheminée ancienne qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Sur votre gauche, découvrez une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Les toilettes sont également situées au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres parquetées avec rangement, idéales pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de nuit. La maison est bien exposée au sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle est très bien isolée grâce à ses fenêtres en double vitrage et à l'isolation des murs, vous assurant un confort thermique en toutes saisons. Le bien dispose également d'un sous-sol, parfait pour le rangement ou un atelier. À l'extérieur, une belle cour et un parterre vous attendent pour créer votre petit potager ou simplement profiter des journées ensoleillées.

Située au calme à proximité immédiate de la gare de Tours, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, des toilettes, un salon / séjour lumineux ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez également d'un grand garage, d'un jardin intime sans vis-à-vis, d'une cave et d'un abri de jardin. Honoraires : 22 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires).