Maison bien de caractère à vendre à Tours (37000)

Maison de charme au calme. Au cœur d'un secteur paisible où le temps semble s'écouler plus doucement, se dresse cette maison pleine de caractère, entièrement rénovée avec soin. Idéalement située, proche des transports et des commodités, elle offre également un accès privilégié pour les amateurs de déplacements à vélo. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse. La cuisine fonctionnelle côtoie une buanderie discrète et un WC indépendant. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une délicate véranda exposée plein sud, invitant aux moments suspendus, face au jardin. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres ainsi qu'une troisième pièce, plus intime, pouvant devenir chambre d'enfant ou bureau propice à l'inspiration. Une élégante salle d'eau, accompagnée de son WC, complète cet espace nuit. Le grenier, d'une surface de 35 m² n'attend que votre imagination pour se transformer en lieu de vie supplémentaire, atelier, ou refuge secret. Sous la maison, un sous-sol complet s'étend, offrant un vaste volume supplémentaire : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou cave selon vos envies. Un véritable atout rare. À l'extérieur, une terrasse baignée de soleil s'ouvre sur le terrain, une dépendance offre de belles possibilités d'aménagement. Une maison où chaque espace invite à la sérénité, où le calme s'accorde harmonieusement à la lumière. Un lieu rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 929140.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison de charme rénovée à Tours – 3 chambres – Jardin – Terrasse - Parking En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère de 88 m², idéalement située, au cOEur du quartier recherché Beaujardin. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien, confort moderne et une rénovation soignée réalisée en 2021. Construite en 1900, cette maison séduit par son authenticité, tout en offrant le confort des équipements modernes. Un véritable cocon, clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Maison mitoyenne d’un côté, sans nuisance, offrant une vraie tranquillité au quotidien. Rez-de-chaussée - confort et vie de plain-pied : -Une chambre lumineuse, idéale pour une suite parentale -Une salle d’eau moderne -Un WC indépendant -Une cuisine équipée -Un séjour chaleureux de 27 m², ouvert sur une terrasse de 20 m² et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours Étage - espace nuit fonctionnel : -Deux chambres de 12 m² chacune, au calme -Une salle d’eau privative -Un WC supplémentaire Atouts majeurs : -Rénovation complète et qualitative -Pompe à chaleur avec climatisation réversible -Fibre optique -Parking privé -Abri de jardin -Exposition Est–Ouest offrant une belle luminosité toute la journée Maison mitoyenne d’un côté sur une parcelle de 163 m². Le secteur Beaujardin bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, aux écoles, aux commerces et aux transports. Les gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps se situent à moins de 10 minutes. Un bien rare sur le secteur à ce niveau de rénovation. Les visites se font sur rendez-vous — contactez-moi pour en savoir plus et organiser une découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hôtel Bureau / Immeuble – Emplacement stratégique en hyper-centre Rare à la vente ! Découvrez cette opportunité unique en plein cœur de la ville, idéalement située dans un secteur très recherché. Situé en plein cœur de l'hyper-centre, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité et un potentiel incomparables. Idéal pour : Projet résidence hôtelière Hyper-centre – Lieu exceptionnel stratégique Très bon emplacement avec forte attractivité Caractéristiques du bien : 23 chambres Lumineuses sur 3 niveaux, dont 2 spacieuses qui peuvent servir de chambres de fonction. Parking privé 10 places (rare en hyper-centre ! ) Espaces communs pouvant être optimisés (accueil, salle de réunion, restaurant, etc.) Bâtiment de caractère, offrant cachet et authenticité Surface exploitable généreuse et adaptable à différents projets, possibilité d'agrandir les chambres si besoin. Atouts majeurs : Emplacement stratégique en hyper-centre : excellente visibilité et accessibilité Idéal pour un projet hôtelier, résidence hôtelière Potentiel de rentabilité élevé grâce à l'emplacement et à la capacité d'accueil Parking privé 8 places, un avantage concurrentiel rare en centre-ville. Un investissement de premier plan, idéal pour investisseurs, hôteliers ou entrepreneurs en quête d'un lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 921116.

Tours clocheville - hôtel particulier avec cour tours clocheville : bel hôtel particulier d'environ 213 m² avec cour. Vaste entrée, séjour d'environ 40 m², salle à manger / cuisine aménagée d'environ 30 m² donnant sur cour, 4 chambres, bureau, 3 salles de douche, salle de bains. Cave. Une maison de famille de caractère avec beaux volumes. Belle alliance du contemporain et de l'ancien. Situation privilégiée. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Idéal famille ou possible activité professionnelle. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 276 euros et 4 432 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 988 000 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 950 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de tours - demeure d'exception aux portes de tours : demeure d'exception d'environ 300 m² édifiée sur un terrain d'1,5 hectare. Belle entrée, enfilade de réception avec vaste salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée familiale, bureau, buanderie, suite parentale avec chambre, salle de sport, dressing, salle de bains. À l'étage : 4 chambres, salle de bains, 2 salles de douche. Espace piscine (13x6) avec poolhouse (cuisine d'été, salon, douche). Très belle cave. Un ensemble de caractère avec des prestations actuelles dans un environnement privilégié. Demeure typiquement tourangelle en tuffeau bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Idéal famille. Classe énergie c. Classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 350 euros et 3 230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 1 279 200 euros fai dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 230 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison années 30 avec dépendance de 60 m² à Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Idéalement située à Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pieds de Tours (37000), une heure de Paris en TGV. Visite virtuelle et chiffrage travaux sur demande. Demeure des années 1930 qui conjugue charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution. Le quartier bénéficie de commerces et commodités à portée de main : super U, café restaurant, banques, et bureau de poste à proximité. La localisation offre aussi un accès facile aux écoles et établissements scolaires de la métropole, ainsi qu'au réseau de transports en commun de Tours et Saint-Cyr. De plus, la rue est bien desservie, dans un secteur dynamique, à 1à minutes à pieds du tramway. La maison propose environ 150 m² habitables sur deux niveaux : séjour lumineux traversant, salon avec cheminée, quatre chambres. Son authenticité est mise en valeur par le parquet, les moulures et les volumes typiques des années 30. Mais le véritable atout réside dans la dépendance attenante de plus de 60 m², offrant une formidable opportunité d'extension : suite parentale, logement indépendant, espace de travail ou atelier, voire un logement locatif. Vous apprécierez également son jardin clos, cosy et piscinable. Cette configuration permet de personnaliser totalement les espaces selon vos goûts et besoins, tout en profitant du cadre et des services du quartier. À quelques minutes des commerces, des écoles et des axes de circulation, c'est une maison de caractère porteuse d'un avenir modulable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 599319 ).

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison de caractère avec jardin et piscine – Tours Découvrez cette belle maison de caractère du début du XXᵉ siècle, idéalement située à Tours, offrant un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne. Soigneusement rénovée, elle développe 145 m² habitables (190 m² au sol) sur un terrain avec piscine de 525 m², rare sur le secteur, propice à une vie familiale agréable et paisible. La maison propose 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Salle de bain, Salle d’eau et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. Une terrasse accessible depuis les espaces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours. Les espaces intérieurs sont chaleureux et bien répartis : •Salle à manger conviviale •Salon cosy •Cuisine indépendante équipée •Salle de bain aux prestations soignées •Dressing et cellier pour un rangement optimal À l’extérieur, le jardin invite à la détente et aux moments partagés, complété par une piscine et sa terrasse en bois, idéale pour se rafraîchir durant l’été. Côté équipements : fibre optique, climatisation, chauffage individuel au gaz, VMC et interphone, pour un confort durable et serein. Emplacement recherché avec accès rapide au tram et aux bus, et proximité immédiate du marché Coty, facilitant le quotidien. Un bien rare à Tours, alliant cachet, volumes et extérieurs de qualité.

Saint symphorien - coty maison de caractère alliant charme et cachet au confort moderne. Rénovation énergétique complète plaçant le dpe en c limite b. 5 chambres dont une suite parente, grande véranda chauffée / climatisée. Belle parcelle de 1000 m² arborée. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À vendre en exclusivité– maison de caractère rénovée – proche tours, st cyr, rocade et tous accès routiers, ainsi que gare sncf. À quelques minutes seulement de la ville de tours, découvrez cette superbe maison ancienne datant de 1900, entièrement restaurée avec goût et des matériaux nobles, offrant 260 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 6000 m². Le charme de l'ancien se conjugue ici au confort moderne : toiture récente en ardoises naturelles et tuiles plates, zinguerie neuve, huisseries en aluminium avec volets roulants, chauffage par pompe à chaleur air / eau rdc / étage, et ballon thermodynamique, dpe classé a. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec parquet en chêne, pierre de bourgogne, et une cheminée en tuffeau. Accès direct à une terrasse bois idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec dressing spacieux, salle de bains privative (baignoire et douche à l'italienne), ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'escalier contemporain en verre et métal mène à l'étage, réparti en deux ailes : aile gauche : 2 chambres aile droite : 2 chambres, salle d'eau les chambres de l'étage sont climatisées. Une cave voûtée possible d'accès depuis le salon complète ce bien d'exception. À l'extérieur, une piscine chauffée 10x5m vous attend, nichée dans un environnement verdoyant. Un bien rare, alliant élégance, confort et modernité, tout en étant à proximité immédiate de la ville, d'un ramassage scolaire à moins de 600 m à pied, et de systèmes covoiturages organisés entre familles alentours. Honoraires inclus de 3.1% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1304.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry pelé agent commercial (entreprise individuelle) rsac 845 155 167 - tours rcp 7.953. 190 / bd722.

Emplacement exceptionnel pour cette sublime bâtisse ancienne situé à 10 min de Tours centre. 5 km des Gares de Tours et Saint Pierre des Corps. Propriété de caractère sur un terrain arboré de 5800 m². Elle se compose en 2 maisons : Maison principale de 187 m² vous séduira par son authenticité et son charme d'antan offre de beaux volumes. Double séjour, 4 / 5 chambres, sous-sol avec belle cave voutée. Seconde maison de plain pied de 98 m² idéale pour recevoir, loger de la famille ou générer un revenu locatif. Offre un séjour de 34 m² avec cheminée et 2 chambres; Pour compléter ce bien d'exception : 3 garages et un puit. La propriété est située en zone UPa pour la majeure partie, secteur d intérêt patrimonial des propriétés remarquables et une partie se situe en zone UBI donc constructible. Le tout soumis aux architectes des Batiments de France. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours.

À deux pas de toutes les commodités du centre bourg de Saint-Avertin, venez découvrir cette maison pleine de caractère de 184 m². Implantée sur une parcelle de près de 500 m², cette maison offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Vous serez séduits dès l'entrée par le volume exceptionnel de la pièce de vie avec une profondeur amenée par une verrière apportant luminosité et une touche de modernité ! La cuisine dînatoire de plus de 44 m², parfaite pour recevoir, et le séjour cosy avec poutres apparentes invitent à la convivialité et à la détente. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche cabine + double vasque) ainsi que d'un WC séparé et d'une buanderie. En demi-niveau, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos envies. À l'étage, deux belles chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire et douche, une mezzanine ainsi qu'un WC séparé. Atouts supplémentaires : -maison chaleureuse et rénovée avec soin (home staging réalisé pour vous projeter facilement ! ) -emplacement privilégié, tout à pied ! À noter : un cadre de vie pratique, calme et une maison au charme fou. Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel et l'ambiance unique de ce bien. Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Maison face à La Loire - ROCHECORBON À Rochecorbon, entre la Loire et le coteau, laissez-vous séduire par cette maison avec sa dépendance attenante, prête à révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Nichée dans un joli terrain clos et arboré, elle offre une terrasse intimiste et un jardin exposé plein sud, parfaits pour partager des instants de détente et de convivialité. Dès votre arrivée, l’entrée cathédrale donne le ton avec ses beaux volumes et son ouverture sur une mezzanine qui invite à prendre de la hauteur. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain pied avec une cuisine à créer selon vos envies, une chambre et sa salle de bains / douche / wc. La dépendance attenante offre de belles possibilités : au rez-de-chaussée, une pièce idéale pour aménager un bureau ou un espace créatif, avec un accès direct à de vastes caves pleines de caractère. À l’étage, un balcon mène vers une seconde chambre pouvant se transformer en véritable studio, grâce à son coin cuisine, sa salle d’eau et ses WC privatifs. Un lieu parfait pour accueillir famille, amis ou encore pour un projet indépendant. Sa situation est idéale : à deux pas des commerces du bourg et parfaite pour de longues balades le long de la Loire, dans un cadre à la fois pratique et ressourçant. Cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE actuel : 264 kWhEP / m². an DPE simulé au 1er janvier 2026 : 218 kWhEP / m². an Le GES reste le même.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Charmante maison familiale de 138 m² avec jardin, terrasse et garage entre Saint Cyr et Fondettes Découvrez cette ravissante maison de caractère datant de 1800, rénovée avec goût et offrant tout le confort moderne. Cette belle demeure sur deux niveaux propose un espace de vie spacieux et lumineux comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon, une salle à manger, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, deux wc et une terrasse ensoleillée. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin, une terrasse et un garage. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer à Fondettes. Pour plus d'informations, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 491000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate du centre de Fondettes, cette maison de caractère entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et surtout par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Sur une surface habitable d'env 430 m², cette longère propose 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée et dispose d'une entrée indépendante desservant une partie de la maison pouvant être aménagée en deux logements distincts. Parfait pour créer des studios indépendants ou développer une activité de chambres d'hôtes. Installée sur un terrain d'environ 5 hectares, la propriété bénéficie de prairies, idéales pour accueillir vos chevaux à domicile. La propriété bénéficie d'une isolation en laine de bois, deux poêles à bois, d'une couverture et charpente refaites à neuf. D'un assainissement assuré par un système neuf de phytoépuration. Un cadre de vie paisible, sans renoncer aux commodités du quotidien. Maison alimenter par un forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Fondettes – Élégance, espace et quiétude aux portes de Tours. À seulement quelques minutes de Tours et à proximité immédiate des autoroutes A10 et A28, cette maison familiale de caractère d’environ 170 m², édifiée en 1976 sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, tranquillité et accessibilité. Parfaitement entretenue, cette demeure de 7 pièces réparties sur deux niveaux s’accompagne d’un sous-sol complet et d'une cave. Au rez-de-chaussée : •Une cuisine indépendante et équipée •Un salon lumineux avec cheminée insert, invitant aux moments chaleureux en famille •Une véranda spacieuse de plus d'environ 30 m², baignée de lumière, parfaite pour prolonger les saisons et profiter d’une vue imprenable sur le jardin •Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé À l’étage : •Quatre belles chambres spacieuses •Une salle de bain et un WC Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Extérieurs & prestations : •Exposition sud / nord garantissant luminosité tout au long de la journée •Jardin paysager et arboré, havre de paix propice à la détente •Possibilité d'accueillir une piscine •Garage fermé •Fibre optique, TV par câble, système d’alarme, ventilation mécanique •Chauffage individuel par insert pour un confort optimal. Un emplacement stratégique : •Tours à moins de 10 minutes •Accès rapide à l’A28 et réseau autoroutier •Futur halte SNCF avec le Service Express Régional Métropolitain (fin 2025) à proximité •Espace aquatique O Bleue à 500 m, commerces et écoles à deux pas, bus ligne 11 à quelques minutes à pied. Une maison rare sur le marché, conjuguant prestations, emplacement et sérénité. Idéale pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette adresse d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite vente interactive un bien rare, alliant espace et confort laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied au charme atypique, véritable coup de coeur pour les amateurs de volumes généreux et de prestations de qualité ! Construite en 2005, elle offre une surface de 100 m², avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Les atouts de la maison plain-pied prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, matériaux haut de gamme et finitions impeccables. Confort optimal toute l'année : chauffage réversible au sol. Espace de vie lumineux : grande pièce à vivre baignée de lumière, cuisine ouverte moderne, arrière-cuisine et cuisine d'été ? Idéales pour recevoir ou cuisiner en toutes saisons. Terrasse exceptionnelle : immense terrasse de 100 m² exposée plein sud, équipée de stores électriques (2x5m), parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Garage et dépendance : un garage et une dépendance de 11 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Combles aménageables : créez une troisième chambre ou agrandissez la pièce de vie selon vos besoins. Emplacement idéal a 7 minutes de tours nord : proximité immédiate des commerces (supermarchés à 5 minutes). Accès facile aux transports : autoroute a10 et tram à 8 minutes, rejoignez le centre-ville rapidement. Vie quotidienne simplifiée : écoles, mairie, poste, pharmacie, boulangerie et arrêt fil bleu accessibles à pied (6 minutes). Quartier résidentiel et paisible : un cadre de vie serein, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de caractère, dans un secteur recherché à proximité de tours ! Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Visites sur rendez vous en semaine et le week-end. Réception des offres dès la visite directement auprès de nicolas menard (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 24 janvier 2026 à 12h00 au dimanche 25 janvier 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). Honoraires en charge vendeur départ des offres : 295 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas menard, au 06 81 46 09 48 ou, par courriel à n.menard@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas menard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 940424807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408926. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas menard (ei) agent commercial - numéro rsac : 940424807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme, à 10 mn à pied d'un arrêt fil bleu et à 6 mIn du Lycée CHOISEUL venez découvrir cette magnifique maison en pierre de caractère. Dès l'entrée laissez vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 65 m² lumineuse avec sa cuisine ouverte et son espace salon-séjour. Une suite parentale fonctionnelle vous assure une vie de plain pied. Une pièce de 29 m² avec mezzanine vous offre de multiple possibilités : salle de jeux, bureau ou autre. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et wc. À l'extérieur : le charme opère également, un jardin avec terrasse accueillera vos moments de détente ainsi qu'un préau et un jardin secret avec piscine hors sol. Et pour finir, un atelier de plus de 100 m² offrant plusieurs possibilités : studio, atelier d'artiste, artisan. N'attendez plus. Visite virtuelle sur demande Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Située à Rochecorbon, cette demeure offre un cadre idyllique aux portes de Tours. Bénéficiant d'une rénovation de qualité, elle se distingue par son vaste jardin entretenu et son parking spacieux, offrant ainsi tranquillité et praticité aux résidents. À proximité de tous les axes routiers principaux, et avec une exposition ensoleillée sans vis-à-vis, cette propriété allie charme bucolique et commodités urbaines. L'extérieur de la maison présente, une terrasse spacieuse, une véranda d'été et des caves troglodytes naturelles, ajoutant des éléments uniques et attrayants à la propriété sur une totalité de 4 000 m². De plus, de nombreuses dépendances offrent un potentiel d'extensions, tandis qu'un chemin boisé mène à un belvédère offrant une vue imprenable sur la Loire, créant ainsi un espace extérieur diversifié et apaisant. À l'intérieur, la maison de 290 m² environs sur trois niveaux propose un agencement soigné, comprenant 5 chambres avec salles d'eau individuelles, des rangements bien pensés, une cuisine ouverte équipée, un salon cosy avec cheminée, et un coin repas convivial. La climatisation, l'interphone, les volets roulants, la piscine et le jacuzzi intérieurs ajoutent confort et modernité à cette demeure de caractère. Géothermie et panneaux photovoltaïques neufs permettent une gestion maitrisée des coûts et un grand confort au quotidien. À voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 716 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Iad France - Sandrine Barbosa Dantas vous propose : Magnifique Maison atypique de Caractère à Rochecorbon Découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1900, rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec une cheminée, un espace bureau, une pièce de vie spacieuse, une vaste salle d'eau, une chambre avec un dressing attenant, un wc avec lave mains. L'ambiance chaleureuse et accueillante de cette maison saura vous séduire, avec ses beaux espaces de vie et ses finitions de qualité. Contigu à cette maison, une autre habitation complètement rénovée en 2025, composée d'une entrée, d'un séjour pouvant servir d'espace nuit, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une mezzanine et d'une chambre. Le jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité, idéal pour profiter des journées ensoleillées avec une exposition plein sud. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ces deux habitations offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, prêtent à vous accueillir dans les meilleures conditions, l'une d'elle peut convenir à une activité d’hébergement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet superbe ensemble immobilier de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barbosa Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985274323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Valentin vous propose : Propriété viticole unique et modulable à Rochecorbon, proche Tours (AOC Vouvray, 5 hectares de vignes, trois maisons indépendantes) Vous rêvez d’un cadre de vie exceptionnel, modulable selon vos envies  ? Découvrez cette rare propriété viticole à 15 minutes de Tours et de la gare TGV, nichée au cOEur d’un environnement verdoyant, entourée de vignes AOC Vouvray. L’ensemble immobilier se distingue par  : -Trois maisons indépendantes pouvant être acquises ensemble ou séparément, idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel, ou pour habiter une maison et mettre les autres en location (gîte, Airbnb, etc.). -Une maison principale de caractère d'environ 250 m², rénovée en 2001. Cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes et ses équipements de confort. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle de bain et baignoire balnéo, un bureau, une lingerie, un WC, une buanderie. À l'étage une grande mezzanine donne sur trois chambres, un WC, une salle de bain avec douche. Pour votre confort cette maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie avec pompe à chaleur faible consommation d'énergie. Côté détente sous ne serez pas en reste puisque cette maison dispose d'une piscine et d'un spa dans son immense véranda d'environ 100 m². -Deuxième maison construite en 2003, de construction traditionnelle, moderne, fonctionnelle et bien isolée offre environ 135 m². Cette maison indépendante comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / salle à manger d'environ 45 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC. À l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un chauffage au sol électrique et à l'étage par des radiateurs électriques. Un poêle à bois chauffant une grande partie de la maison vient compléter le tout. -Troisième maison indépendante située à proximité de la maison principale vous offre un plain-pied d'environ 60 m² avec une pièce de vie, coin cuisine et une salle de bain avec toilette. Les combles peuvent être aménagées selon vos envies (logement d’appoint, gîte, bureau…). Le plancher chauffant eau est déjà réalisé. -Dépendances spacieuses et exploitables  : granges, hangar, espaces de stockage ou possibilités d’habitations supplémentaires. -Cave souterraine historique  : idéale pour passionnés de vins ou projets OEnotouristiques. Atouts du domaine : -Terrain de 5 hectares de vignes AOC Vouvray et parc modulable (possibilités  : jardin, détente, potager, piscine…). -Proximité immédiate de Tours, accès rapide Paris via TGV. -Confort moderne & équipements écoénergétiques (pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à bois…) -Environnement calme, naturel, à deux pas de toutes commodités. Offre rare & évolutive : L’ensemble immobilier peut être vendu en bloc ou chaque maison indépendamment, selon vos besoins de projet  : habitation principale, activités professionnelles, regroupement familial, investissement locatif, tourisme rural, projet viticole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934071994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 Minutes de Tours Nord, Semblançay, Venez découvrir cette longère de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rdc, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger avec poêle à granulés et son coin cuisine, un vaste salon (cheminée insert), une salle de bain avec wc (baignoire et douche à l'italienne), une salle d'eau (douche à l'italienne), un wc indépendant, deux celliers pour rangement supplémentaire. À l'étage une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, wc et grand dressing et deux autres chambres. Dans le prolongement de la maison un accés vers garage / atelier, un bureau et sa mezzanine, un grand préau. Pour se divertir une piscine et son pool house idéal pour les journées ensoleillées, terrain de pétanque, jardin suspendu, espace stationnement. Cette propriété peut s'adapter à vos projets de vie, possibilité d'extension, une division en deux logements idéale pour un projet familial ou locatif. Amoureux d'espace et de tranquillité cette propriété de 13400 m² de terrain est faite pour vous ! À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Nichée dans un quartier paisible et recherché de Joué-lès-Tours, à deux pas du lac des Bretonnières, cette jolie longere proche du lac des Bretonnières vous offrira un cadre de vie très agréable proche des commodités. D'une surface totale de 150 m² et implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison offre des espaces de vie spacieux. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine séparée mais attenante aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain, deux chambres et un WC séparé. L'étage accueille une mezzanine desservant 2 grandes chambres dont une a sa salle d'eau privative et des toilettes séparés. Le jardin arboré sans vis à vis et sa terrasse de 50 m² carrelée vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. Pour les amateurs de bricolage, le garage offre des espaces supplémentaires de rangement, car il y a en effet une pièce d'environ 7 m² isolée avec mezzanine au-dessus qui est attenante à ce dernier. Une cave enterré d'environ 3 m² ce trouve également dans cette pièce. Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette maison de caractère bénéficie d'un bon état général. Son système de chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie récents et sa cheminée avec insert assure un confort thermique optimal toute l'année. Equipée de la fibre optique, d'un assainissement collectif, d'une VMC neuve, ce bien allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Vous serez séduit par le cachet de cette maison d'exception qui offre trois places de parking supplémentaires en complément du garage et qui se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JOUÉ-LÈS-TOURS - PROPRIETE JOUE LES TOURS : Dans quartier recherché et calme. Exceptionnelle propriété 18 siècle avec dépendance édifiée sur un parc d'environ 3 800 m². La demeure principale (environ 265 m²) est composée d'une vaste entrée de 20 m²environ, salon (30 m² environ avec parquet et cheminée), salle à manger (30 m² environ), cuisine familiale (environ 20 m²). Aux étages : vastes paliers, quatre chambres, bureau, boudoir, salle de bains, trois cabinets de toilette. Une dépendance d'environ 200 m² de type longère se composant : d'un séjour avec cheminée, une cuisine familiale, salle de bains, chambre. À l'étage : deux chambres, salle de bain, mezzanine, grenier. Chaufferie, une grange d'environ 80 m², cave de (20 m² environ), deux box à chevaux, puit, cave à vin voutée. Parc de 3 800 m² environ clos avec des arbres séculaires. Une propriété de caractère (éléments d'époque) ayant conservée tout son charme d'antan dans un environnement calme et protégé. Elégance et raffinement. Un bijou dans un écrin de verdure. Possible gîte ou chambres d'hôtes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Classe énergie F. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 580euros et 7 610euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.728 000 euros FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 700 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr.

Maison de caractère 5p 120 m² Joué-lès-Tours Pierres apparentes, volumes généreux, dépendances aménageables, un bien rare sur le marché ! Laissez vous séduire par cette superbe maison de plain pied de 1850 qui conjugue charme de l'ancien et potentiel exceptionnel. Située à Joué-lès-Tours, tout proche des commodités et à 850m de la gare de Ballan-Miré. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes et poutres anciennes dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², très lumineuse. Une cuisine d'environ 20 m², 3 chambres côté nord, une salle d'eau, un WC et une véranda climatisée. Sous la maison 2 belles caves, et un accès sur le côté de la maison pour monter dans un premier grenier. Les amoureux d'authenticité seront conquis par le grand pressoir en pierres apparentes d'env 20 m², d'une hauteur de 2.90m, avec son sol en tomettes : un lieu unique pour créer un atelier, prolonger l'espace de vie ou créer un studio ! Accès à différents greniers, ainsi qu'à l'atelier. À cela s'ajoute un grand garage en pierre pour y garer vos véhicules, et un autre atelier. ( Environ 80 m² de dépendances en tout) Gros potentiel d'aménagement des greniers en habitables ! Le tout sur un terrain d'environ 950 m², arboré. Arrêt de bus Résabus (R6) juste à côté. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chaudière gaz - Climatisation dans la véranda - 2 cheminées décoratives - Fenêtres double vitrage (anciennes ) - Tout à l'égout - Volets manuels sauf dans la cuisine ( électriques) Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT x662182732.

Maison de caractère entre Joué Lès Tours et Ballan-Miré, 132 m², jardin, garage, atelier Nouvelle opportunité Exclusivité Cimm Immobilier Visite virtuelle sur demande A Joué Lès Tours Maison Tourangelle de caractère de 132 m² en première couronne de Tours, dotée d’un jardin 500 m² environ avec garage et atelier. Descriptif : Vous bénéficiez d’un séjour de 57 m², ouvert majoritairement au Sud-Ouest, mais également aux quatre points cardinaux. Agrémenté d’un poêle à bois central, cette belle pièce authentique est aussi confortable l’hiver que l’Été. Dans son prolongement au nord vous trouverez la cuisine de 12 m² environ qui reste entièrement aménagée. Vous disposerez également en RDC d’un WC indépendant et d’une buanderie / chaufferie. À l’étage une mezzanine d’accueil de 11.5 m² dessert 3 chambres de respectivement 16 m², 9.2 m² et 12.3 m² avec des espaces de sous-pentes supplémentaires et des rangements. L’étage possède également un dressing, une salle de bain et un WC. À l’extérieur vous disposerez d’un jardin agréable de 500 m², redessiné il y a peu, où vous trouverez terrasse, massifs de fleurs et arbres d’ombrages. Techniques : Matériaux anciens + Taxe foncière 951euros Chauffage centrale Portail motorisé Situation entre Ballan-Miré et Joué lès Tours Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS.