Maison avec garage à vendre à Tours (37000)

RARE À TOURS – TRIANGLE RABELAIS, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU Située rue Victor Hugo, au cœur du très recherché triangle Rabelais, Saint-Éloi, Bretonneau, cette maison des années 40 réunit des atouts devenus particulièrement rares sur ce secteur de Tours. Édifiée sur une parcelle de plus de 300 m², elle offre notamment la possibilité de stationner directement sur la propriété. Un véritable confort dans ce quartier où les places sont précieuses : voiture, vélos, vélo cargo… tout peut rester à la maison. Sa situation est également particulièrement intéressante pour les professionnels travaillant sur le secteur de Bretonneau et Clocheville, avec la possibilité de rejoindre les hôpitaux directement à pied et de laisser son véhicule stationné chez soi. À l'arrière, la maison bénéficie d'un très beau jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un véritable espace de tranquillité en pleine ville, avec suffisamment de terrain pour envisager également la création d'une piscine. La maison développe aujourd'hui environ 90 m² habitables, plus de 100 m² de surface utile, auxquels s'ajoute un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC permettent d'accueillir confortablement une famille. Toujours entretenue avec soin au fil des années, la maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, mais offre surtout de très belles possibilités d'évolution. Une extension peut notamment être envisagée afin d'augmenter la surface habitable, tout en conservant du stationnement sur la parcelle ou en créant un garage. Au-delà de la maison, c'est aussi son environnement qui fait toute la différence. Le quartier Rabelais offre une vraie vie de quartier avec les écoles à proximité, le marché, les commerces et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un environnement particulièrement adapté à une vie de famille, tout en restant calme et agréable. Les espaces verts sont également facilement accessibles, notamment le jardin botanique, véritable poumon vert du secteur, idéal pour les promenades et les activités en famille. Le quartier bénéficie par ailleurs du développement des aménagements cyclables, permettant de se déplacer facilement à vélo vers le centre-ville et les différents quartiers de Tours. Enfin, l'arrivée prochaine du tramway à proximité constitue un véritable atout supplémentaire pour ce secteur, avec une connexion facilitée vers le centre-ville et plus largement l'agglomération tourangelle. Un quartier déjà très recherché pour sa situation et sa qualité de vie, qui bénéficie aujourd'hui d'une nouvelle dynamique en matière de mobilités et d'aménagements. Quatre chambres, un sous-sol complet, un jardin plein sud sans vis-à-vis, la possibilité de stationner chez soi, un potentiel d'agrandissement, Bretonneau accessible à pied, les écoles, les commerces et bientôt le tramway à proximité : une combinaison particulièrement difficile à réunir à Tours. Un bien rare à découvrir rapidement. Nathalie Lainé & Raphaël Devineau Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 974539.

Quartier Prébendes, cette maison de ville année 30-40 saura vous séduire par sa distribution, sa luminosité, son emplacement et son charme. Cette maison de 136 m² Hab se compose d'un rez de chaussée, avec entrée, placards, WC, salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 42 m² baignée de lumière. L'étage, deux belles chambres un bureau et une salle d'eau. le rez de jardin, lui est composé d'un coin bibliothèque, un espace bureau et d'une véritable suite parentale. L'ensemble est le résultat d'une très belle extension qui ne laisse pas indifférant. Le jardin à l'avantage d'être intimiste et possède un portillon (parfait pour les vélos), sachant qu'il est possible de reprendre la location d'un garage à proximité immédiate. Maison très au calme proche des transports et des commodités. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le secteur Grammont, à deux pas du centre-ville de Tours, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, tramway), cette très élégante maison familiale de 180 m² au charme intemporel de style Art Déco séduit par son cachet et son parfait état d'entretien. Au rez-de-chaussée, une belle entrée est complétée par un vestibule comprenant un WC séparé et un espace de rangement-dressing. Elle distribue une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée fonctionnelle ouvert sur une terrasse menant au jardin. Un bel escalier en bois donne accès aux étages. Au 1er étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout offrant une cave à vin climatisée, une buanderie, une salle de stockage pouvant être transformée en salle de sport, un local technique avec atelier, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès indépendant vers le jardin. À l'extérieur, au bout du joli jardin paysagé de 180 m² entièrement clos se trouve un garage motorisé avec accès supplémentaire indépendant par une porte sur la rue. Chaudière bien entretenue de 2017. Diagnostics électricité et gaz sans anomalies. Le DPE classé D est un gage de bonne performance énergétique pour ce type de bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 973411.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : TOURS – PRÉBENDES | PARTICULIER TOURANGEAU | JARDIN PRIVATIF À seulement 50 mètres du Jardin des Prébendes, découvrez une élégante maison tourangelle du début du XXe siècle, entièrement rénovée et bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Derrière sa façade de caractère, cette demeure familiale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de l’ancien s’accorde naturellement avec le confort d’une rénovation soignée. Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste salon, avec son parquet et ses belles ouvertures, constitue une pièce de réception particulièrement agréable, baignée de lumière au fil de la journée. Dans son prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre directement sur le jardin. À l’abri des regards, cet extérieur constitue un véritable privilège en plein cOEur de Tours, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se retrouver en famille. La maison propose quatre chambres aux étages, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau, une seconde salle de bains ainsi que deux toilettes indépendantes complètent les espaces de vie. Une buanderie, une cave et un balcon viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour une vie familiale confortable. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une chaudière neuve, d’un insert et d’une climatisation réversible à l’étage. La possibilité de bénéficier d’un stationnement en location au sein d’une résidence sécurisée à proximité complète agréablement les prestations. Un garage est également disponible en complément, en sus du prix. Une adresse rare au cOEur du quartier des Prébendes, dans un environnement résidentiel prisé, à quelques pas du jardin et de toutes les commodités du centre-ville. Une maison de caractère qui conjugue élégance, volumes, intimité et qualité d’emplacement. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété et son atmosphère singulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le très recherché quartier La Fuye-Velpeau à Tours, cette maison de ville de 115 m², actuellement configurée en deux logements, offre un véritable potentiel de vie modulable. Édifiée en 1958 et bien entretenue, elle se compose au total de 6 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Un premier logement de 4 pièces avec 3 chambres permet d'accueillir confortablement une famille, tandis qu'un deuxième logement de type deux pièces complète l'ensemble. Cette configuration en deux habitations distinctes se prête particulièrement bien au partage de la maison avec un parent, à la création d'un revenu locatif ou encore à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Selon vos projets, il est également possible de réunir de nouveau les deux logements pour retrouver une grande maison familiale. Les pièces de vie sont bien distribuées, avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, et les deux salles de bains ainsi que les deux points d'eau indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort de l'ensemble. Le bien dispose de deux box fermés, un véritable atout dans ce secteur. Une cave d'environ 12 m² vient compléter les annexes utiles pour le stockage. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, avec une production d'eau chaude par chaudière, pour l'un des logement et à l'électricité pour l'autre, ce qui permet de maîtriser sa consommation. L'ensemble bénéficie d'un état général soigné, offrant une base prête à l'emploi pour y emménager ou lancer rapidement un projet locatif, sans avoir à se soucier de l'organisation des volumes principaux. À proximité immédiate, la vie de quartier est facilitée par la présence de plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : l'arrêt Tour d'Auvergne se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Pont du Milieu sont répartis entre 100 m et 200 m. Un peu plus loin, à moins de 300 m, vous trouverez les arrêts Deslandes, La Fuye et Florian, permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Pour les familles, la crèche Nursery Mini Mousse est à une cinquantaine de mètres seulement, et l'école élémentaire Velpeau se situe à environ 300 m, offrant un environnement pratique pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1787 € - DPE : F - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute tranquillité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère à vendre à Tours, secteur Rabelais–Prébendes : cinq chambres, jardin arboré, terrasse et garage de 45,05 m². 242,32 m² habitables pour une surface totale annoncée de 279 m². Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte de 64,36 m², chambre, dressing et salle de bains avec baignoire et douche, permettant une vie de plain-pied. Quatre autres chambres dans les étages, vaste palier, trois salles de bains et une salle d'eau au total. Buanderie de plus de 12 m². Parquets, cheminée et poutres apparentes. Proche des commerces, écoles, transports et du jardin des Prébendes. Aménagement des pièces présenté avec l'IA. Renseignements et visites : Michael Galy, Topaze Immobilier Tours, 07 82 46 45 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 105 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 198.00 € et 42.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

FEBVOTTE coté Casernes, Maison des années 60 lumineuse avec Garage traversant. Elle se compose d'une belle entrée, un salon-séjour à l'ouest de 26 m² parqueté, une grande cuisine indépendante avec rangement, wc séparé, placard. À l'étage un palier, 3 chambres parquetées, salle d'eau avec wc, placards. Combles aménageables sur 40 m² Garage de 20 m² traversant au jardin. Buanderie avec lavoir. Belle cave jardin de 90 m² clos de murs sans vis à vis au calme. Topaze Immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers Rabelais, Prébendes, Strasbourg, Giraudeau, Febvotte, Saint-Éloi, Bretonneau et Botanique. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7160.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Place de strasbourg, dans une petite copropriété avec syndic bénévole. Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée une entrée, une pièce de 15 m², salle d'eau de 4 m², wc. Au 1er un palier, une chambre, un bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau, wc garage individuel topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau, botanique, cathédrale… honoraires inclus de 7% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 138 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Quartier Blanqui-Mirabeau, élégante maison de ville familiale d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, avec jardin intimiste et garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante et spacieuse avec cellier, buanderie. Les étages accueillent cinq chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, des WC à chaque niveau ainsi qu'une agréable terrasse. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du Jardin des Prébendes, dans une rue calme à sens unique, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 110 m², construite vers 1900. Elle séduit par ses beaux volumes, son parquet, ses corniches et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour avec insert de 2019, une cuisine indépendante, un WC et une véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire. À l'étage : 2 chambres non mansardées, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Cave, atelier et rangements complètent le bien. Pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques télécommandés. Étanchéité de la véranda refaite en 2024.2 garages situés juste en face peuvent être proposés séparément. Et à moins de 200 m, la future ligne de tramway est actuellement en construction, un atout pour la mobilité et la valorisation du secteur. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 333 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707.

Située à 15 minutes à l'ouest de Tours, la propriété à Pernay offre un cadre bucolique à seulement 600 mètres des écoles et des commerces locaux. L'emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Le bâtiment s'étend sur un terrain de 5000 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant un jardin clos, arboré et piscinable avec une vue imprenable sur les environs. Une terrasse spacieuse de 70 m², un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, et un sous-sol complet de 300 m² avec 2 portes de garage motorisées pouvant accueillir multiples voitures et caravanes. À l'intérieur, cette maison de 355 m² se distingue par ses 15 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 12 chambres, 9 toilettes et 8 salles de bains. Dotée de 2 cuisines ouvertes sur 2 salons / séjours, elle peut accueillir deux familles ou être exploitée comme gîte ou chambres d'hôtes. Les installations comprennent un ascenseur, 12 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, huisseries aux volets électriques, ainsi qu'un sous-sol aménageable en espace détente. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une grande résidence familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Iad France - Georgina Chaput vous propose : Tours – Quartier Beaujardin - Maison familiale de 124 m² avec deux terrasses et sous-sol. À quelques minutes à pied d'un marché bio local, d'une place vivante et des écoles, et à seulement 5 minutes des gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps, découvrez cette maison de charme, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, puis d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle de masse, véritable cOEur de la maison. Un second salon, pouvant être aménagé en chambre de plain-pied, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet ombragé à l'avant ainsi que de deux terrasses sans vis-à-vis, idéales pour partager des repas ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une cave, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un garage pour deux-roues. Le stationnement est facile devant la maison. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un poêle de masse, offrant un excellent confort au quotidien. Une maison de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, dans un quartier recherché de Tours. Pour plus de renseignements ou vous souhaitez obtenir la visite virtuelle, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours jolivet - maison tours jolivet - maison particulière d'environ 126 m² avec jardin. Entrée, salon, salle à manger donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, cellier, deux chambres, salle de douche. À l'étage, deux chambres, bureau, mezzanine, salle de bains. Jardin avec accès vélos. Possibilité garage. Une maison rationnelle et lumineuse. Idéal famille. Classe énergie d. Classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 euros et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 399 000 euros fai dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 380 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vanessa Godefroy vous propose : * VELPEAU * Maison de Ville ayant le cachet des années 1900 avec jardin. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée menant à la cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, un espace de vie chaleureux avec pierres apparentes ainsi qu'une chambre et des WC. À l'étage un palier donne accès à 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. L'extérieur de la maison ne manque pas d'attraits avec un jardin verdoyant, ses dépendances de stockage et une cave / sous-sol sous toute la maison. Les huisseries, l'isolation et la couverture ont été changés il y a environ 10 ans. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée qui facilitera votre quotidien. Gare routière à 1km. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. Possibilité d'acheter en sus un garage non attenant, offrant un précieux espace de stationnement sécurisé à 100m de la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 386000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 853477701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Vivenot vous propose : Maison de ville avec dépendance et jardin – Velpeau Tours Velpeau, emplacement central recherché à deux pas des commerces, écoles, marché et gare de Tours Centre. Maison de ville d'environ 90 m² habitables comprenant : cuisine dinatoire équipée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, 1 WC par étage, plus sous-sol total d'environ 37 m². En complément, une grande dépendance indépendante d'environ 50 m² de surface utile en ossature bois, très bien isolée, idéale pour activité professionnelle, bureau, atelier ou espace de loisirs. Deux garages, une place de stationnement et un jardin d'environ 350 m² complètent cet ensemble rare en cOEur de ville, idéal pour allier vie familiale et projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joël Ligeron vous propose : TOURS - MAISON - T6 135 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Tours, cette maison de caractère datant de 1940, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 135 m² répartie sur 3 niveaux, à proximité de la gare de tours 10mn à pied, à 2mn en voiture de l'A10, à 7mn en voiture de la gare TGV de Saint Pierre des Corps. L'entrée introduit un intérieur soigné et lumineux, bénéficiant d'une double exposition est-ouest qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour et le salon, distincts, composent de bonnes pièces de vie conviviales, agrémentées d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée avec son espace repas dans la véranda, son accès direct à la cour complète agréablement ce niveau. Sur 2 étages, 4 chambres dont une suite parentale offrent des espaces de repos confortables et bien distribués. Une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une grande famille. Les paliers, bien dégagés, facilitent la circulation entre les niveaux. Le bien dispose également d'un sous / sol avec cave, atout pratique pour le rangement ou le stockage. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs. Possibilité d'acquérir à proximité un garage fermé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Tours (37000), cette maison moderne rénové avec gout et sans travaux, bénéficie d'un emplacement idéal en ville, proche des écoles, lycée, collège et crèche. Son exposition nord-sud offre une luminosité optimale. Avec une surface habitable de 119 m², elle propose un beau jardin, une terrasse, un balcon et un garage en option. La façade en brique et enduit est très jolie, la toiture en ardoise ainsi que les menuiseries en double vitrage et baie vitrée assurent un design élégant et une bonne isolation. Le terrain de 220 m² permet d'avoir un bel espace de détente. À l'intérieur, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée récente, trois chambres, deux salles de bain avec baignoire et sèche-serviette, deux toilettes séparés, le tout agrémenté de parquet et carrelage. Cette maison climatisée et fibrée propose un confort moderne et fonctionnel pour toute la famille. Cette maison de ville lumineuse et chaleureuse à Tours représente une opportunité rare. Entre ses aménagements extérieurs soignés et ses pièces intérieures fonctionnelles, elle promet un cadre de vie harmonieux. Son garage en option et sa proximité avec les transports en commun ajoutent au charme indéniable de cette propriété. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GIRAULT, Tél. : 06 51 52 19 47, E-mail : philippe.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788967024.

Exclusivite human / en plein coeur du quartier velpeau, maison ancienne pleine de charme, 95 m² habitables comprenant : entrée, salon parqueté, spacieuse cuisine équipée, 3 belles chambres, parquetées, salle d'eau, cellier. Garage, terrasse et joli jardin arboré à l'abri des regards. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Exclusivite human / quartier mirabeau, beau potentiel pour ce particulier 1910 ayant conservé tout son charme (parquets, cheminées et trumeaux, moulures), plus de 220 m² hab. À rénover : entrée, double salon, séjour, bureau, cuisine. Etages : 6 chambres, bureau, 5 pièces d'eau, terrasse. Dépendance avec garage et joli jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

À 35 km au sud de TOURS ensemble immobilier transformée en gîtes chambres d'hôtes et mobilhomes. Le tout dans un cadre bucolique en plein cœur d'une région touristique. Aujourd'hui site à développer, beaucoup de potentiel de développement. Ancienne ferme du XIX° entièrement restaurée d'environ 400 m² + 400 m² de communs Composée aussi d'un gîte et quatre chambres d'hôtes, une piscine chauffée Salon avec cheminée monumentale en pierre, sol en pierres naturelles polies, poutres, charpente, pièce ouverte sur salle à manger, Salle à manger, tomettes au sol, poutres, pierres avec accès cour avant, Cuisine équipée et aménagée avec ilot central, 1 remise, Couloir avec WC, Chambre n°1 : Suite parentale avec salle de bain + douche, WC, tomettes au sol. Chauffage au sol. À l'étage, Côté Salle à manger : 1 appartement comprenant : Chambre n°2,1 salle de bain + douche, toilettes, 1 cuisine ouverte sur salon. Tomettes au sol. Côté salon très bel escalier en chêne menant à l'étage : Grand palier / espace bureau, Chambre n°3 avec salle d'eau + WC, parquet sol, Chambre n°4, parquet sol. Côté extérieur : entrée cour, Chambre n°5, Salle de bain + douche + toilettes, Sol parquet. En extérieur : un garage, 1 chaufferie et une petite cave. Face à la maison principale : 2 chambres d'hôtes indépendantes avec chacune salle d'eau + toilettes, sol chambres tomettes, petite terrasse chacune. 1er Gîte de 90 m² : 5-6 couchages, 2 cottages de 35 m² chacun 4 couchages, 10 mobilhomes dont 1 de 20 m² (2 personnes) et 3 de 24 m² (4 personnes). Plusieurs dépendances : "pool-house et jacuzzi, terrain de boules, interphone et digicode, fibre + wifi. Étang de 3000 m², Puits. Possibilité de créer une parcelle pouvant accueillir encore10 mobil homes supplémentaires. Actuellement 6 parcelles et potentiel de 10 soit au total 16 parcelles pouvant être exploitées. À voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 962162.

Cette maison de 125 m² sur un terrain de 131 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de parcs et de commerces et à deux pas du Tram. Le tout dans un environnement calme. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, deux salles de bains, deux salles d'eau, deux WC et 4 chambres. Avec une cour ensoleillée et un garage, ce bien dispose de tout le confort nécessaire pour une vie de famille sereine à Tours. Stationnement facile dans une impasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 07 86 74 59 26, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 813435393.

Iad France - Laure Colautti vous propose : RARE - Maison de 2017 avec GARAGE et DEUX EXTERIEURS sans AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Dans le secteur recherché Febvotte-Marat à Tours, découvrez cette maison récente achevée en 2017, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme grâce à sa situation en retrait de la rue. Dès l’entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie d’environ 50 m², pensée pour le confort du quotidien. L’espace salon / séjour s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte récente, entièrement aménagée et équipée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire, idéale pour une vie de famille, ainsi qu’un second WC séparé. La maison bénéficie de deux espaces extérieurs de 35 m² et 15 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité : repas entre amis, coin détente ou espace jeux, chacun pourra y trouver sa place. Un grand garage avec porte motorisée ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble et offrent un vrai confort de stationnement et de rangement au quotidien. Côté prestations : * maison récente sans travaux, * pompe à chaleur air / eau, * excellent classement énergétique DPE B, * faibles consommations, * environnement calme, * proximité immédiate des commodités et transports. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un bien récent alliant confort, praticité et qualité de vie à Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Paillet vous propose : Hôtel particulier de caractère avec jardin et garage – Tours Certaines maisons traversent les époques sans jamais perdre leur élégance. À quelques minutes à pied de la gare de Tours et de l'hyper-centre, cet hôtel particulier développe environ 180 m² habitables et offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien s'exprime avec authenticité. Derrière sa façade discrète, la maison révèle des volumes généreux baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des parquets anciens, des cheminées en marbre, des moulures et un remarquable escalier d'origine. Chaque niveau témoigne du caractère architectural de cette demeure construite avant 1949, dont les lignes évoquent les élégantes maisons bourgeoises du début du XXᵉ siècle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée distribuant un salon de réception, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Les étages accueillent quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour une activité libérale ou télétravail. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, des caves, un préau et plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. À l'extérieur, le jardin de ville constitue un véritable prolongement de la maison. À l'abri des regards, il offre un espace de détente privilégié en plein cOEur de Tours, tandis que le garage apporte un confort devenu particulièrement recherché dans ce secteur. Cette demeure a conservé toute son identité et séduira les amateurs de belles bâtisses souhaitant conjuguer le cachet de l'ancien avec un projet de modernisation à leur image. Les futurs propriétaires pourront entreprendre des travaux d'amélioration énergétique afin d'allier le charme de l'ancien aux exigences de confort contemporaines. Une adresse recherchée, des prestations rares, une architecture préservée et un fort potentiel patrimonial font de cette propriété une opportunité unique sur le marché tourangeau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, cette propriètè est un majestueux château napoléonien datant de la fin du xixème siècle, entouré d'un parc paysager au charme intemporel. Ce domaine exceptionnel se prête aussi bien à un usage privée qu'à l'organisation d'événements privés ou professionnels. Les hébergements les espaces de réception capacité totale : 46 chambres, 96 couchages le château (800 m²) : 18 chambres 36 couchages grand gîte (300 m²) : 10 chambres 20 couchages petit gîte (100 m²) : 3 chambres 6 couchages maison de charme dans le parc 2 couchages mobil homes / chalets : 7 unités 30 couchages camping : 25 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars salle de réception (200 m²) bar, cuisine, sanitaires et vestiaire, accessible pmr, tente de réception (100 m²) salle des gardes (50 m²) avec cuisine salle résidence (40 m²) avec cuisin 3 salons au château (30 m² chacun) bar extérieur et vaste terrasse (300 m²) avec cuisine d'été et barbecue jardins : à différents endroits du domaine, de différentes tailles le domaine est parfaitement adapté pour accueillir une grande variété d'événements$ et d'activités hotellerie de plein air, gîtes, chambres d'hôtes mariages, anniversaires et célébrations privées séminaires, conférences et réunions d'entreprise réunions de famille ou regroupements amicaux retraites bien-être, stages artistiques ou sportifs team-building et activités en plein air equipements de loisirs piscine chauffée (14 x 6 m) et pataugeoire (5 x 2 m) (liner, margelles, pompe, pac et système de traitement de l'eau 2024 / 2025) terrain de loisirs (8 000 m²) minigolf (18 trous) aire de jeux salle de fitness (15 m², 3 appareils) jeux de boules, table de ping-pong wifi sur tout le domaine espace sanitaire complet (douches, wc, lavabos) espaces techniques, garages et ateliers (5 unités) laverie avec machine à laver et sèche-linge parkings assainissements autonomes (révision et curage complet en 2024) eclairage solaire du parc installations techniques electricité : tableaux électriques refaits à neuf puissance souscrite 30 kwa puissance disponible 500 kwa) eau : service public et puit, équipements basse consommation (douche, évier, lavabo) chauffage et eau chaude sanitaire : production centralisée avec chaudière fioul et / ou possibilité de production électrique d'ecs sur château et salle de réception selon les besoins et usages en touraine, région centre val-de-loire accès facile : 5mm de l'autoroute a10, a 25 mn de tours, entre tours et chattelleraut a proximité des commerces, écoles et centres médicaux (ile bouchard 5mn, ste maure de touraine (7mn) un parc arboré d'arbres centenaires (cèdres, séquoias, chênes, tilleuls, frênes. ) potentiel de développement commercial important nombre de couchages important des espaces de réception intérieurs et extérieurs multiples permettant d'accueillir plusieurs groupes simultanément ou d'organiser des réceptions en fonction des besoins et souhaits des clients la rénovation en 2024 / 2025 des hébergements (literie, peintures, revêtement de sols, mobilier. ) la rénovation en 2024 / 2025 des espaces extérieurs (terrasses, allées, murs. ) un domaine avec beaucoup de charme et d'élégance région très touristique environnement calme et sans nuisance sonore et visuelle les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 965491.

À proximité immédiate de le Rue Nationale et de la Rue des Halles, cette maison de ville se distingue par ses volumes et son caractère atypique ainsi que par un atout rare en hyper centre-ville : un garage fermé. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse ouvrant sur un premier espace de réception composé d'un salon prolongé par une véranda. Cet ensemble lumineux offre un cadre de vie agréable pouvant également accueillir un espace bureau selon les besoins. Ce niveau bénéficie également d'un garage fermé et d'une seconde entrée indépendante, accessible par une rue adjacente, offrant une circulation distincte particulièrement appréciable. Le premier étage propose deux belles pièces de vie. Une salle à manger élégante agrémentée d'une cheminée d'apparat, et un salon lumineux doté d'un réel cachet. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. Au second étage, deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau composent l'espace nuit. Une seconde salle d'eau est accessible depuis le palier, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre de belle superficie, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 963912.