Maison avec terrasse à vendre à Tours (37000)

Iad France - Jerome Vivenot vous propose : TOURS - MAISON - 171 m² - Beau volume Dans un cadre de vie agréable à Tours, cette maison de ville datant de 1934 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 171 m² répartie sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements avec possibilité d'un local professionnel. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la circulation entre les niveaux est fluide. Au rez-de-chaussée, la partie principale comprenant cuisine / salon / salle à manger de 47 m² constitue le cOEur de vie de la maison et l'accès à la terrasse de 40 m² prolonge encore cette espace. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble lumineux grâce à une belle exposition. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure confort et vie de plain-pied. Un WC et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres — dont une en enfilade — offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle d'eau avec WC intégré complètent ce niveau. Sous les combles, la quatrième chambre apporte une touche supplémentaire de cachet à cette belle maison. La maison dispose également d'une salle de sport et d'une salle multifonction qui offrent des volumes supplémentaires appréciables au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète les espaces de service. Enfin la maison dispose d'un bureau de 20 m² avec WC et son entrée indépendante, idéal pour un local professionnel. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans la chambre sous-comble, d'une VMC, de la fibre optique et un diagnostic de performance énergétique classé B autant d'atouts pour un bon confort toute l'année. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle maison familiale, lumineuse, spacieuse et sans travaux, à proximité immédiate des commodités ! Située dans le quartier Febvotte à Tours, cette maison de 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse souhaitant conjuguer espace, confort et vie citadine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. Autre particularité appréciable : une vaste entrée permettant de stationner plusieurs vélos, y compris des vélos cargo. Un véritable atout pour les familles privilégiant les déplacements à vélo en ville. Côté nuit, cinq belles chambres de 11 à 17 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant même d'accueillir deux enfants dans certaines chambres. Deux pièces d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste d'environ 80 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, un privilège rare en ville. Un emplacement idéal pour les familles : commerces, écoles, bus et tramway accessibles à pied. L'établissement Sainte-Jeanne-d'Arc se situe à seulement 13 minutes de marche, et le quartier recherché des Prébendes est tout proche. À terme, la future deuxième ligne de tramway, prévue à environ 300 mètres, renforcera encore l'accessibilité de la maison. Aucun travaux à prévoir ! Régulièrement entretenue et modernisée par ses propriétaires, cette maison est parfaitement habitable en l'état et permet une installation immédiate, sans dépenses importantes à envisager. DPE classé C, un atout supplémentaire pour le confort énergétique. Une maison familiale aux volumes généreux, avec cinq chambres, un jardin préservé et tous les avantages de la ville à pied. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 973510.

Située dans le secteur Grammont, à deux pas du centre-ville de Tours, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, tramway), cette très élégante maison familiale de 180 m² au charme intemporel de style Art Déco séduit par son cachet et son parfait état d'entretien. Au rez-de-chaussée, une belle entrée est complétée par un vestibule comprenant un WC séparé et un espace de rangement-dressing. Elle distribue une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée fonctionnelle ouvert sur une terrasse menant au jardin. Un bel escalier en bois donne accès aux étages. Au 1er étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout offrant une cave à vin climatisée, une buanderie, une salle de stockage pouvant être transformée en salle de sport, un local technique avec atelier, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès indépendant vers le jardin. À l'extérieur, au bout du joli jardin paysagé de 180 m² entièrement clos se trouve un garage motorisé avec accès supplémentaire indépendant par une porte sur la rue. Chaudière bien entretenue de 2017. Diagnostics électricité et gaz sans anomalies. Le DPE classé D est un gage de bonne performance énergétique pour ce type de bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 973411.

Exclusivité – tours beaujardin dans une rue calme du quartier beaujardin, découvrez cette charmante maison de ville en très bon état, idéale pour une famille souhaitant conjuguer vie citadine et budget maîtrisé. Sur trois niveaux, elle propose un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage : deux chambres et une salle de bains. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre avec point d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sans vis-à-vis. Un sous-sol complète l'ensemble avec buanderie, cave et bureau. Un emplacement particulièrement pratique : écoles raspail et sainte-famille à quelques minutes à pied, commerces de beaujardin à proximité et arrêt de bus beaujardin desservi par les lignes 14 et 16. La gare de tours se situe à environ 2 km, facilement accessible à vélo ou en transports. Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas vigot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°818 893 174 greffe de tours) 06 32 03 59 83 (réf. 615697 ).

FEBVOTTE coté Casernes, Maison des années 60 lumineuse avec Garage traversant. Elle se compose d'une belle entrée, un salon-séjour à l'ouest de 26 m² parqueté, une grande cuisine indépendante avec rangement, wc séparé, placard. À l'étage un palier, 3 chambres parquetées, salle d'eau avec wc, placards. Combles aménageables sur 40 m² Garage de 20 m² traversant au jardin. Buanderie avec lavoir. Belle cave jardin de 90 m² clos de murs sans vis à vis au calme. Topaze Immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers Rabelais, Prébendes, Strasbourg, Giraudeau, Febvotte, Saint-Éloi, Bretonneau et Botanique. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7160.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Tours – quartier prébendes | immeuble / maison de ville 8 pièces – fort potentiel investisseur cet immeuble ou maison de ville de 8 pièces principales offre un cadre calme et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Elle dispose actuellement de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager différentes configurations : résidence principale, habitation familiale avec espace indépendant ou projet locatif avec plusieurs logements. Le bien comprend : 5 chambres, 2 cuisines existantes, 3 salles d'eau, un extérieur, 1 place de parking privée, une cave. Des travaux sont à prévoir, mais ceux-ci offrent justement de nombreuses possibilités de réorganisation et d'optimisation des surfaces. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, grâce à sa configuration, ses accès indépendants et son potentiel de création de plusieurs espaces d'habitation. Une rénovation bien pensée pourrait permettre de développer la valeur patrimoniale du bien et d'optimiser sa rentabilité locative. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe girault, tél. : 06 51 52 19 47, e-mail : philippe.girault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 788967024.

Dossier off market, château du xvème sur un domaine de 76 hectares entièrement clos. Au coeur de la touraine, à une demie heure de tours centre et de la gare tgv château plus dépendances totalisent 52 chambres, dont 50% dans les dépendances et 50% dans le château. Cuisines pro entièrement équipées, tous l'équipement hôtelier est encore présent. Ancien relais château avec golf 18 trous, fermé depuis deux ans, aujourd'hui le château est exploitable tout de suite, le golf et les chambres dans les dépendances nécessitent un restauration. En pleine nature, avec aucune naissance, idéal pour projet privé, ou hôtelier. Infos et dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 959852.

Située à Tours (37000), cette maison moderne rénové avec gout et sans travaux, bénéficie d'un emplacement idéal en ville, proche des écoles, lycée, collège et crèche. Son exposition nord-sud offre une luminosité optimale. Avec une surface habitable de 119 m², elle propose un beau jardin, une terrasse, un balcon et un garage en option. La façade en brique et enduit est très jolie, la toiture en ardoise ainsi que les menuiseries en double vitrage et baie vitrée assurent un design élégant et une bonne isolation. Le terrain de 220 m² permet d'avoir un bel espace de détente. À l'intérieur, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée récente, trois chambres, deux salles de bain avec baignoire et sèche-serviette, deux toilettes séparés, le tout agrémenté de parquet et carrelage. Cette maison climatisée et fibrée propose un confort moderne et fonctionnel pour toute la famille. Cette maison de ville lumineuse et chaleureuse à Tours représente une opportunité rare. Entre ses aménagements extérieurs soignés et ses pièces intérieures fonctionnelles, elle promet un cadre de vie harmonieux. Son garage en option et sa proximité avec les transports en commun ajoutent au charme indéniable de cette propriété. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GIRAULT, Tél. : 06 51 52 19 47, E-mail : philippe.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788967024.

Iad France - Laure Colautti vous propose : RARE - Maison de 2017 avec GARAGE et DEUX EXTERIEURS sans AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Dans le secteur recherché Febvotte-Marat à Tours, découvrez cette maison récente achevée en 2017, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme grâce à sa situation en retrait de la rue. Dès l’entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie d’environ 50 m², pensée pour le confort du quotidien. L’espace salon / séjour s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte récente, entièrement aménagée et équipée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire, idéale pour une vie de famille, ainsi qu’un second WC séparé. La maison bénéficie de deux espaces extérieurs de 35 m² et 15 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité : repas entre amis, coin détente ou espace jeux, chacun pourra y trouver sa place. Un grand garage avec porte motorisée ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble et offrent un vrai confort de stationnement et de rangement au quotidien. Côté prestations : * maison récente sans travaux, * pompe à chaleur air / eau, * excellent classement énergétique DPE B, * faibles consommations, * environnement calme, * proximité immédiate des commodités et transports. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un bien récent alliant confort, praticité et qualité de vie à Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Paillet vous propose : Hôtel particulier de caractère avec jardin et garage – Tours Certaines maisons traversent les époques sans jamais perdre leur élégance. À quelques minutes à pied de la gare de Tours et de l'hyper-centre, cet hôtel particulier développe environ 180 m² habitables et offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien s'exprime avec authenticité. Derrière sa façade discrète, la maison révèle des volumes généreux baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des parquets anciens, des cheminées en marbre, des moulures et un remarquable escalier d'origine. Chaque niveau témoigne du caractère architectural de cette demeure construite avant 1949, dont les lignes évoquent les élégantes maisons bourgeoises du début du XXᵉ siècle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée distribuant un salon de réception, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Les étages accueillent quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour une activité libérale ou télétravail. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, des caves, un préau et plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. À l'extérieur, le jardin de ville constitue un véritable prolongement de la maison. À l'abri des regards, il offre un espace de détente privilégié en plein cOEur de Tours, tandis que le garage apporte un confort devenu particulièrement recherché dans ce secteur. Cette demeure a conservé toute son identité et séduira les amateurs de belles bâtisses souhaitant conjuguer le cachet de l'ancien avec un projet de modernisation à leur image. Les futurs propriétaires pourront entreprendre des travaux d'amélioration énergétique afin d'allier le charme de l'ancien aux exigences de confort contemporaines. Une adresse recherchée, des prestations rares, une architecture préservée et un fort potentiel patrimonial font de cette propriété une opportunité unique sur le marché tourangeau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 136 m² située en plein cœur de Tours, qui donne sur la place de Strasbourg. Vous profiterez grâce à son emplacement : du marché, des écoles, des commerces et toutes les commodités accessibles à pied, offrant une véritable vie de quartier. Autre avantage, la future ligne de tramway remplacera la circulation devant la maison, améliorant ainsi le cadre de vie. À l'arrière, une terrasse de 70 m² avec un préau et un espace de rangement vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon séjour de plus de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, ainsi qu'une cuisine baignée de lumière grâce à sa verrière. Au premier étage, vous découvrirez une chambre de plus de 14 m², qui dispose d'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en salle d'eau, une autre chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le deuxième étage offre une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Chaque niveau est équipé de WC. Enfin, un sous-sol de plus de 45 m² complète ce bien et offre un autre espace de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

En exclusivité, Charentilly, Située à seulement 7 minutes de Tours Nord, 15 minutes de l'A28 et 20 minutes de l'A10. Cette magnifique propriété nichée au coeur d'un environnement champêtre vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de Tours. Edifiée sur un terrain de 3,5 hectares, mêlant bois et jardin, cette maison de 335 m² habitable environ séduit par ses volumes généreux. Elle vous ouvre ses portes sur une vaste entrée desservant une suite parentale avec douche et baignoire, double dressing et bureau, une buanderie, un double garage et toilettes. La cuisine familiale ouverte sur la salle à manger donne sur une terrasse pour déjeuner. Le double salon baigné de lumière grâce à ses bow windows offre une vue imprenable sur la mare et s 'agrémente d'une élégante cheminée ouverte. L'étage offre une mezzanine qui dessert 4 chambres et 2 salles de bain. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité libérale ou télétravail en toute sérénité. À l'extérieur, vous serez charmés par une piscine couverte au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur, un court de tennis et vignes au sein d'un cadre verdoyant propice à la détente. Un bien rare aux portes de Tours, idéal pour une famille un projet professionnel, ou une résidence secondaire avec caractère. Je vous invite à la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 612044 ).

Iad france - julien lecomte vous propose : tours, en exclusivite, quartier rabelais, particulier tourangeau avec son charme ancien. Au rez de chaussée une vaste pièce de vie donnant accès sur la terrasse avec sa cuisine aménagée et équipée, un cellier, wc. Au 1er un palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Au 2nd un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, wc. Sous-sol complet avec pièce aménagée et cave. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial benoît morin vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 31 rue de rivoli 37000 tours - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial saint pierre des corps vous proposent : maison à vendre en immo-interactif maison - tours febvotte 31 rue de rivoli - tours a tours, quartier febvotte, une maison de ville avec un jardin et une cour pavée, le tout sur une parcelle de 217 m². Possibilité de stationner un véhicule dans la cour. Le bien comprend : - au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, - au premier étage : un palier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un wc, une salle de bains, une chambre avec placard, - au deuxième étage : une chambre et un espace de rangement. - a l'extérieur : un jardin avec un espace potager, une cour pavée, une cave, un atelier, deux débarras, un wc, - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 13 / 10 / 2026 14 : 00 au 14 / 10 / 2026 14 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : pour les prises de rendez-vous, merci de contacter jean tixier 06 71 96 16 24 contact : 06 71 96 16 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 13 / 10 / 2026 à 14 : 00 au 14 / 10 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude benoît morin - notaires à saint-pierre-des-corps - n° siret : 78926741600012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Giraudeau, Proche de la Place Strasbourg. Maison en excellent état comprenant une belle pièce à vivre plein Sud avec baie vitrée, cuisine aménagée et équipée. 3 Chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 wc. Climatisation réversible Terrasse, Grand jardin sans vis à vis pisicinable. Garage de 40 m². Topaze Immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers Rabelais, Prébendes, Strasbourg, Giraudeau, Febvotte, Saint-Éloi, Bretonneau et Botanique. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1099.00 € et 1487.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Orte ouverte samedi et dimanche maison 3 pièces 67 m² plus une très grande terrasse et un jardin plus parking en sous-sol a 10 minutes de jean jaurès en marchant tranquillement quartier victor hugo - maison avec terrasse et jardin un idéal parfait avec des animaux. Ou des soirées barbecue - avec une vue sur le parc. Le seul bruit les chants des oiseaux simplicité et charme discret pour cette maison des années 2014, bien entretenue, située dans une impasse; paisible. Elle se compose d'une entrée, de toilettes séparées, salle d eau d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée sud -ouest pour vos déjeuners et dîners aux beaux jours. À l'etage : une salle d'eau -toilettes séparées, un espace rangement un très grand bureau. Avec balcon et une suite parentale aucun travaux sont à prévoir. Une maison cosy, chaleureuse, où l'on se sent bien dès la porte franchie. Pour vos déplacements en transports en commun : bus à 1 min à pied ), le plus vous avez un local velo et un parking en sous -sol nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 101 661 - greffe de blois) franck grden entrepreneur individuel 06 64 27 45 39 - réf. 949992.

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Tours Giraudeau – Maison de ville avec cour avec sous-sol complet Située dans le quartier dynamique de Giraudeau, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de ville fonctionnelle se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine séparée et WC indépendant. Étage : 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Extérieur : Cour intérieure privative avec portillon accès sur la rue (pratique pour entrer en vélo) Annexes : Sous-sol intégral (idéal stockage, atelier, buanderie). Les atouts : Emplacement stratégique, extérieur clos et surface de rangement importante grâce au sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, venez vous inspirer de cette "maison bourgeoise" emprunte de charme de par son caractère (moulures, parquets chêne) et à la fois résolument moderne. Cette demeure aux allures familiales, vous offre de beaux volumes : salon / salle à manger de 32 m² traversant avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée donnant sur son jardinet. Lumineuse, elle vous propose 4 vastes chambres, 3 wc, 2 salle d'eau et une salle de bains. À deux pas des écoles et à proximité de la gare de tours vous y trouverez sérénité, convivialité et calme. Garage loué 60 euros / mois à 50m. Disponible septembre 2026 une valeur sure du marché immobilier tourangeau une exclusivite emmanuel bruneau capifrance 06 64 26 49 90 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 949731.

Iad France - Nathalie Pouvesle vous propose : TOURS – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES ET JARDIN Face à la place de Strasbourg, découvrez ce particulier tourangeau des années 30 offrant quatre chambres et un extérieur sans vis-à-vis. Dès l’entrée, la maison dévoile le charme de l’ancien avec son escalier en bois, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour traversant bénéficie d’une belle luminosité. Le parquet, la cheminée et la bibliothèque intégrée lui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, prend place dans une extension vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage accueille deux chambres, dont une avec des rangements intégrés et un espace pouvant être aménagé en dressing ou en salle d’eau privative. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires non mansardées sont accompagnées d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et d’un palier pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux. À l’arrière, la maison s’ouvre sur un extérieur intimiste, composé d’une terrasse en bois et d’un espace arboré et gravillonné. Un préau avec rangement complète cet ensemble et offre encore de belles possibilités d’aménagement. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, appréciable pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’une cave. Le marché de Strasbourg, les commerces, les écoles, les transports et les services du quotidien sont accessibles à pied. Le projet de ligne 2 du tramway prévoit par ailleurs une future station place de Strasbourg. Une maison familiale aux volumes généreux, réunissant le charme de l’ancien, quatre chambres, un extérieur préservé et une véritable vie de quartier. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Vidéo disponible sur demande avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouvesle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994123735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Olivron vous propose : * Visite virtuelle commentée disponible * Située au cOEur de Tours, à proximité immédiate de l’hôpital Bretonneau, du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et du tramway (arrêt Victor Hugo à environ 250 m), cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 145 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, à la fois urbain et paisible. Dès l’entrée, la maison révèle une architecture contemporaine pensée pour privilégier la lumière naturelle et la fluidité des espaces. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée donnant accès à un espace extérieur intime et sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une distribution idéale pour la vie de famille : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique. Dernier étage : Trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec grand dressing, une salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Prestations et confort : Construite récemment, la maison bénéficie de prestations modernes et qualitatives : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal. Menuiseries aluminium de marque K-Line. Maison récente aux performances énergétiques maîtrisées (150 E / mois). Garage fermé privatif pour une voiture. Extérieurs : La propriété dispose d’un extérieur agréable et sans vis-à-vis, avec une terrasse conviviale équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 2 152 € Garantie décennale jusqu'à 2031 + De photos ou d'informations sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le quartier bretonneau halles, maison de ville de 150 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. En rez de chaussée : 1 salon, séjour, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée de belle facture. À l'étage, 3 chambres avec dressing et 1 bureau. Plancher chauffant, chauffage, climatisation. Belle prestation, produit d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 942627.

Charmante maison de 74,19 m² datant de 1890, entièrement rénovée et en excellent état. Située dans le quartier Tours Rabelais Tonnelle, elle offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres dont une en enfilade et une avec une salle d'eau privative, un séjour lumineux donnant sur cuisine aménagée et équipée, deuxième salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Idéale pour une famille ou en résidence principale, ses volumes et son cachet ancien parfaitement conservé lui confèrent un vrai charme. Les plus, une cour extérieure intimiste et une cave en sous-sol ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Référence agence : 8768.

Rare opportunité aux portes de tours, château xix ème de 1200 m² dont 650 entièrement restaurés en habitation, et le reste aménageables en habitation, gîtes ou autres. De spacieuses dépendances dont la structure est en très bonne état, aménageable en de spacieuses salles de réceptions gîtes etc, lissant un potentiel exceptionnel à de nombreux projets. À la demande des propriétaires, ce dossier reste en off market, informations, dossier ou visite sur demande après l. O.I. Merci de me contacter. Possibilité de vendre uniquement le château 1200 m² à 1.5m€ f. A.I. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 932793.

Maison / Villa 7 pièces Immobilier Patrimoine vous propose cette maison d’une superficie de 261 m², répartie sur trois niveaux, en plein centre ville de Tours. Le rez-de-chaussée dessert un salon / salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une cour close de murs, ainsi qu’un second salon avec un coin bar et un espace SPA. Le premier étage comprend une chambre avec salle d’eau privative et accès au balcon / terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec un dressing et deux salles d’eau. Le palier permet également un accès direct à l’extérieur. Le deuxième étage offre deux chambres avec un espace douche partagé. Un garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave complètent cet ensemble. La maison bénéficie d’un emplacement recherché, quartier Lamartine à proximité des Halles et de toutes les commodités, adapté à tous les modes de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Dominique bussereau agent mandataire vous presente cette maison contemporaine sur la commune de tours acces rapide gare (tramway - commerces - écoles) quartier paisible proche quartier strasbourg maison comprenant en rez de chaussée son espace vie de 40 m² ouvert sur sa terrasse en exposition plein sud. Au 1er niveau, 2 chambres de 13 et 12 m², une salle d'eau, une salle de bains et une lingerie. Au second niveau, 3 chambres de 13 - 12 et 12 m², un dressing et une salle d'eau. Et en dernier niveau sous comble avec belle hauteur une chambre de 14 m². Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : dominique bussereau agent commercial (entreprise individuelle) rsac 825 299 738 - tours.