Maison avec terrasse à vendre à Rochecorbon (37210)

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : * Coup de cOEur ! Volume et Luminosité à Rochecorbon ! Venez découvrir cette jolie maison de plain pied des années 80 située, rénovée pour vous offrir un cadre de vie paisible ! Plus de 170 m² habitables sur un terrain de 1 200 m². Au rez-de-chaussée vous découvrirez : - une entrée desservant 4 belles chambres dont une avec son propre dressing - une salle de bain complète (douche + baignoire) - des WC séparés - une pièce de vie XXL => un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois apporte une touche cosy et chaleureuse - Une extension avec chauffage au sol, ouverte sur la nature, accueil une magnifique cuisine équipée, parfait pour les moments conviviaux. À l'étage : - une mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture - une autre chambre - des WC séparés Un aménagement parfait pour recevoir ou pour une activité de télétravail. Les points forts : Performance énergétique : Isolation refaite et double vitrage PVC. Luminosité : Séjour, salle à manger et véranda exposés plein sud. Confort : Chauffage au sol (véranda), poêle à bois, grands volumes. Extérieur : Un terrain généreux de 1 200 m² sans vis-à-vis. Une maison rare sur le marché, prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Belle maison entièrement rénovée, secteur recherché – Rochecorbon Réf 1838786-JL – Située dans le quartier prisé de Rochecorbon (37210), venez découvrir cette maison de plain-pied de 1996, entièrement restaurée, d'une superficie d'environ 95 m² avec garage accolé, sur un terrain clos d'environ 1150 m², à seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'hyper centre de Tours. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse avec placard dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine aménagée-équipée (env. 46 m²). L'espace nuit propose trois chambres dont deux avec placard, une salle d’eau neuve équipée d’une double vasque et un toilette séparé avec lave-mains. Un garage attenant complète ce bien. Atouts majeurs selon l'agent : - Cuisine aménagée et équipée (réalisée fin 2024 : four, plaques induction, hotte, micro-onde encastré, lave-vaisselle). - Peintures entièrement refaites en blanc dans toutes les pièces. - Portail coulissant, portillon et murs d’enceinte enduits à neuf (2024). - Chauffage électrique avec radiateurs récents, menuiseries double vitrage. - Salle d’eau neuve double vasque, excellente isolation (murs et toiture). - Toiture en bon état. - Terrain clos, terrasse bois exposée nord et jardin arrière verdoyant. Emplacement idéal Situation au calme, sans nuisance sonore, proche de toutes commodités. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu rare où le charme de l'histoire rencontre le confort contemporain. Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse propriété de caractère d'environ 400 m² habitables séduit dès le premier regard par son architecture élégante, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Derrière sa majestueuse façade, cette demeure entièrement rénovée offre 10 pièces, dont 5 belles chambres, plusieurs salles d'eau et espaces de réception conçus pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans un confort absolu. L'intérieur dévoile une alliance parfaite entre authenticité et modernité : vastes pièces de vie baignées de lumière, cuisine ouverte haut de gamme, matériaux nobles et prestations soignées. Un extérieur et des prestations hors normes Dépendance troglodytique entièrement exploitée et aménagé en un somptueux espace Spa avec sa piscine XXL et son Jaccuzi. Grande terrasse avec vue dégagée et panoramique avec vue sur la Loire. Jardin paysager Stationnements privatifs Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs : Cette propriété bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation touristique et événementielle. Grâce à sa capacité d'accueil, ses équipements de bien-être et son caractère unique, elle constitue une opportunité idéale pour : Location saisonnière haut de gamme avec une exellente rentabilité. Très bon chiffre d'affaires exploitable avec une forte demande touristique dans le secteur. Maison d'hôtes de prestige Gîte de charme Séminaires et retraites bien-être Événementiel privé Le coup de cœur Son emplacement, son incroyable environnement troglodytique, son cachet unique, ses espaces dédiés au bien-être et son potentiel de rentabilité en font un bien absolument rare sur le marché. Une propriété d'exception destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie ou d'un investissement patrimonial remarquable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 957498.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : À Rochecorbon, découvrez une propriété rénovée offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. Nichée sur la commune recherchée de Rochecorbon, cette maison entièrement rénovée séduira aussi bien une famille souhaitant s'installer dans un environnement de qualité qu'un acquéreur à la recherche d'un projet alliant habitation et activité professionnelle ou touristique. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété propose une configuration particulièrement rare, permettant de multiples projets : résidence principale, location saisonnière, activité libérale, télétravail, hébergement indépendant pour un proche ou encore investissement à forte rentabilité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse où la lumière naturelle est omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures. Le séjour, agrémenté d'un poêle, invite à la convivialité tandis que l'espace salon s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et semi-équipée, pensée pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin. La maison offre une distribution idéale avec de beaux volumes : un studio indépendant d'environ 38 m² en rez-de-chaussée comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau et des WC, parfait pour une profession libérale, un adolescent, recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif, au premier étage, une chambre actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une première suite avec salle d'eau privative, au dernier niveau, deux autres suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de WC privatifs et de la climatisation pour un confort optimal. Les prestations se poursuivent avec plusieurs espaces annexes très appréciables : un grand garage, une cave, une buanderie ainsi qu'une cabane de jardin. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis dévoile plusieurs ambiances propices à la détente : une terrasse accessible directement depuis la cuisine pour profiter des beaux jours, un espace paysager soigneusement aménagé, un coin plus intimiste pour se ressourcer, puis un agréable verger en partie haute. Un véritable havre de paix, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation. La propriété dispose également d'un stationnement privatif permettant d'accueillir au minimum deux véhicules. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, réseau Fil Bleu, accès rapide aux grands axes et à l'autoroute, sans oublier les magnifiques bords de Loire accessibles en seulement quelques minutes. Une maison clé en main, pleine de charme, offrant un véritable potentiel d'exploitation et une qualité de vie recherchée aux portes de Tours. Avant d'organiser votre visite, demandez-moi la vidéo de présentation afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Pion vous propose : Propriété d’exception à Rochecorbon Nichée dans un cadre verdoyant et paisible avec une magnifique vue sur la vallée de la Loire, cette propriété orientée plein sud s’étend sur un parc arboré de 3 000 m². Elle se compose d’une résidence principale de 3 chambres ainsi que de 5 appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, chambres d’hôtes, locations Airbnb ou encore bureaux pour professions libérales. Le bien peut générer plus de 25 000 € de revenus locatifs par an. La maison principale propose une spacieuse et lumineuse pièce de réception de 60 m² avec vue panoramique, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 28 m² avec salle d’eau, deux chambres privatives, ainsi qu’un espace de 46 m² à aménager selon vos besoins. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre amboise et tours, sur la commune de rochecorbon, au calme, cette belle demeure de 315 m² édifiée sur un parc paysagé de plus de 3000 m², vous offre une vue panoramique sur les vignes et la vallée de la loire. La maison est composée d'une belle pièce de vie de 60 m² exposée au sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, d'une suite parentale, de 2 chambres et d'une salle de bains. Cinq logements avec entrées indépendantes sont actuellement loués meublés avec un revenu locatif de 25 000 € / an. En totalité, la maison comporte 8 chambres et 7 pièces d'eau, elle permet d'accueillir une grande famille ou de faire une activité de location saisonnière. Une cave, un atelier de 40 m² et un double carport complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 775 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Iad france - stéphanie pion vous propose : venez visiter… et faites votre proposition ! À rochecorbon, découvrez cette maison familiale de 99 m², idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports à pied. Intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour recevoir l’accès au dossier complet sur une plateforme sécurisée et consulter toutes les informations utiles avant d’organiser une visite. Elle offre un séjour-salon lumineux plein sud, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d’eau, un sous-sol complet ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’évolution. Le tout sur un terrain clos et arboré, au calme. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, à remettre au goût du jour selon vos envies. Venez la découvrir… et faites votre proposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Bertin vous propose : Opportunité à Parçay-Meslay : maison en très bon état, 3 chambres & bel extérieur ! * Au rez-de-chaussée * - Une entrée desservant un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante (qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie) aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu’un WC avec fenêtre. * À l’étage * - Une troisième chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bain mansardée avec baignoire et WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une cave et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un abri à bois et de récupérateurs d'eau. Le tout sur un terrain agréable plat, clôturé, avec une belle terrasse à hauteur de la pièce de vie idéale pour profiter de l’extérieur. Cette maison extrêmement bien entretenue située dans un quartier calme conviendra parfaitement à une famille avec un projet de résidence à proximité immédiate de Tours ou un jeune couple en quête de son premier bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Renaudin vous propose : Maison 89 m² – 2 chambres – Parçay-Meslay Un cadre agréable et un vrai plus côté confort énergétique ! Située à Parçay-Meslay et à quelques minutes de Tours, cette maison de 89 m² offre une belle qualité de vie sur un terrain de 685 m². L’espace de vie se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine indépendante avec accès terrasse, d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une 2ᵉ chambre complète l’espace nuit. Le sous-sol en rez-de-jardin, accessible depuis l’intérieur, dispose d’un garage, d’une chaufferie-buanderie et d’un atelier. Il offre également une pièce supplémentaire polyvalente, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux, un espace de loisirs ou selon vos besoins. Les + confort & énergie : * Pompe à chaleur * Isolation thermique par l’extérieur * Portail et porte de garage électriques * DPE performant, pour un logement plus confortable et maîtrisé en consommation * Terrain de 685 m² Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant 2 chambres et une pièce supplémentaire aux multiples possibilités, dans un environnement calme tout en restant proche de Tours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pion vous propose : PARÇAY-MESLAY CENTRE – Maison familiale 5 chambres avec sous-sol complet Au calme, à seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette maison familiale de 2005, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain d’environ 1 100 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que 3 chambres et une salle d’eau de plain-pied. À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau à finaliser selon vos envies. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces de rangement, atelier ou stockage. Les atouts : 5 chambres, vie de plain-pied, beaux volumes, sous-sol complet, grand terrain et proximité immédiate de Tours. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : Parçay-Meslay : Maison familiale & son parc arboré de 1 500 m² À deux pas des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu, découvrez cette maison pleine de charme implantée sur une parcelle boisée rare et préservée. Un cadre d'exception en plein centre-bourg, idéal pour concrétiser un projet de rénovation à votre image. Les atouts du bien : Extérieur privilégié : Terrain d'exception de 1 500 m², sous-sol complet et garage indépendant. Vie de plain-pied : Entrée avec placard, séjour lumineux tourné vers la terrasse Sud-Ouest, cuisine séparée avec cellier, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Espace nuit à l'étage : 2 chambres, salle d'eau, WC, ainsi qu'une pièce attenante idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Potentiel & État : Construite en 1975, cette maison bénéficie d'une structure parfaitement saine et d'un entretien rigoureux. Elle offre une base idéale pour moderniser la décoration et les équipements à votre rythme, afin de créer votre futur cocon. Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite ! * Les aménagements et modernisation sur les photos ont été réalisées grâce à un logiciel pour vous aider à vous projeter. Photos non retouchées sur demande. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hervé cochard vous propose : parçay-meslay - maison - t5 162 m² - garage - piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux d'environ 70 m² comprenant un double salon ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et une chambre / bureau et un wc. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec une suite parentale, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose de 2 terrasses pour profiter de l'extérieur, d'un grand carport, d'une piscine et d'un garage. Avec des équipements de qualité et des espaces bien pensés, elle saura vous séduire dès le premier regard. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement verdoyant et au calme d'une impasse, cette maison familiale, bâtie en 2013, allie confort, modernité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie comprenant séjour avec plafond cathédrale / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse couverte, une grande chambre parentale avec sa salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), un cellier / buanderie et un wc séparé. À l'étage, un couloir distribue une seconde grande chambre (plus de 20 m² au sol), une troisième chambre, un wc séparé et une salle d'eau à terminer. À l'extérieur, parcelle close, arborée et fleurie de plus de 1000 mètres carrés, cave enterrée, places de stationnement, terrasse couverte et terrain de pétanque. Equipements modernes avec chauffage par pompe à chaleur Air / Air réversible (chauffage + climatisation), VMC VPS Box, baie vitrée aluminium, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, très bon Diagnostic de performance Energétique en B) Commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, infrastructures sportives, maison médicale et transports en commun Fil Bleu dans le village. Ramassage scolaire (collège de Vouvray) à quelques minutes à pied. Principaux axes routiers, autoroutiers et gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps accessibles rapidement en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BARBOTTEAU, Tél. : 06 68 27 35 17, E-mail : ludovic.barbotteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 984312553.

Maison de 160 m² avec 4 Chambres à Parçay-Meslay Venez découvrir cette maison sans travaux de 160 m² avec ses 4 chambres, située en plein centre de Parçay-Meslay. À quelques minutes à pied de l'arrêt de bus (Parçay-Meslay Centre, Ligne 53), vous êtes à seulement 5 minutes en voiture de l'A10 et de l'aéroport. Extérieur : Un joli jardin avant permet de garer vos véhicules. Profitez d'un grand carport et d'un garage avec atelier en annexe. À l'arrière de la maison, vous bénéficiez en toute intimité d'un très beau jardin paysagé avec terrasse, espace barbecue avec point d'eau et une piscine très agréable. Intérieur : Rez-de-chaussée : Un double séjour salon, un bureau, une buanderie, un WC séparé et, dans une extension, une belle cuisine avec salle à manger donnant sur la terrasse. Étage : 3 chambres, une salle de bains et une très belle suite parentale avec salle de bains. Cette maison, nécessitant aucun travaux, représente une belle opportunité à proximité immédiate de Tours. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Située au centre de la charmante commune de Vouvray, à deux pas des commerces, cette belle maison de caractère développe environ 305 m² habitables et offre un cadre de vie alliant espace, confort et authenticité, sur un terrain de plus de 1000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine très lumineuse aménagée et équipée et tournée vers la nature, prolongée par une arrière cuisine fonctionnelle avec chaufferie, d'un vaste salon de plus de 37 m² agrémenté d'une cheminée à insert et d'un parquet ancien, d'une salle à manger de 27 m² environ, d'une pièce télé très agréable ainsi que d'un bureau pouvant aisément être organisé en chambre supplémentaire. Une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante vient compléter ce premier niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux ou de sport ou un bureau supplémentaire. Elle s'ouvre sur un espace nuit composée de 4 chambres de belle taille, d'une salle de bain, d'une salle de douche, et d'une buanderie bien pratique à l'étage. Les combles constituent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré propose un grand espace terrasse abrité sous tonnelle et un garage de 25 m² avec porte motorisée. Atouts majeurs concernant la consommation d'énergies : - La présence de panneaux photovoltaïques sur le toit du garage permet de produire sa propre énergie, avec une réduction de la facture électrique de 10 à 15%. - Deux lieux de charges pour véhicules électriques sont installés dans la propriété : dans le garage et sur le parking aménagé dans la propriété. La cave très spacieuse permet un espace de stockage idéal pour les amateurs de vin. À seulement 20 minutes de Tours, cette maison allie charme d'une vie de village à la proximité de la ville. Une adresse rare, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et proche de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 953048.

Situé dans le secteur recherché de Vouvray, ce gîte entièrement refait offre un cadre paisible, idéal pour se ressourcer ou pour un projet touristique clé en main. Le bien se compose de : Une chambre avec 1 lit Une seconde chambre avec 3 lits Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque électrique refrigerateur vaisselles. ) Une salle d'eau avec douche et WC Une terrasse, parfaite pour les moments de détente au calme Les atouts : Calme absolu Rénovation complète Équipements inclus Secteur touristique très prisé Idéal gîte / location saisonnière ou pied-à-terre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de charme de 150 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette magnifique maison de 150 m², construite en 1993, qui allie élégance et confort. Située dans un cadre agréable, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière de 33 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La vaste cuisine de 14 m², aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter le RDC. Au premier étage, une mezzanine de 16 m² distribue trois grandes chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une cuisine secondaire aménageable, Cet étage bénéficie d'une entrée indépendante, idéal pour du locatif ou pour la réalisation d'une activité professionnelle. Le sous-sol, pratique et bien aménagé, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. La terrasse de 15 m², idéale pour les dîners en plein air, donne accès à un jardin clos de 550 m². Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. Les deux places de stationnement intérieures et les trois places extérieures garantissent un accès facile et sécurisé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, et une connexion internet haut débit et fibre éligible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, situé à 15 minutes du centre ville de Tours. DPE : C GES C Taxe foncière 2025 : 2237€ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1378.00 et 1866.00 €. Prix : 420 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 2.38% TTC Contactez Vincent PARCE pour plus d'informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire Consultez pour les informations sur les risques éventuels. Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1378.00 et 1866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Coup de cOEur à Vouvray : Maison contemporaine (2023) – Le calme et le confort absolu Imaginez-vous poser vos valises dans une maison où tout a été pensé pour votre confort. Construite en avril 2023, cette magnifique villa de 105 m² (115 m² au sol) vous offre le parfait compromis : la sérénité de la campagne et la proximité immédiate des commodités de Vouvray. Ce qui va vous faire craquer : Sa pièce de vie baignée de lumière : Un salon-séjour avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéal pour vos moments en famille. La vraie vie de plain-pied : Une suite parentale privative au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. L'espace enfants à l'étage : Un palier qui dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chacun son espace ! Les extérieurs : Une terrasse en béton désactivé exposée plein sud pour vos barbecues d'été, et un jardin à l'arrière pour les enfants ou le potager. Les + techniques : Garage de 15 m², buanderie / cellier, chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC), volets roulants électriques et toiture en ardoises naturelles. Une maison neuve, sous garantie décennale, qui n'attend plus que vos meubles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : NOTRE-DAME-D’OÉ – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES + BUREAU – GRAND GARAGE – TERRAIN CLOS Vous recherchez une maison familiale, parfaitement entretenue, avec de beaux volumes et où chacun pourra trouver son espace ? Cette maison construite en 1996, située à Notre-Dame-d’Oé, mérite toute votre attention. Dès l’entrée, vous profitez de rangements avec placards avant de découvrir une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, installée il y a seulement 2 ans. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre d’environ 12 m² avec sa salle d’eau privative. Un cellier et l'accès au garage À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres supplémentaires, d’environ 10 m², 12 m², 15 m² et plus de 22 m² pour la plus grande. Cette dernière offre un très beau volume pouvant parfaitement devenir une grande suite parentale ou s’adapter aux besoins de toute la famille aujourd'hui en salle de jeux. Un bureau dédié complète ce niveau : un véritable atout pour le télétravail ou pour disposer d’un espace professionnel au calme. Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée : chaudière de 2026 assurant chauffage et eau chaude, climatisation réversible à l’étage, adoucisseur d’eau, alarme, store électrique, portail et porte de garage motorisés, ainsi qu’une borne de recharge électrique installée il y a environ 2 ans. À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre un cadre agréable et sécurisant. Une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et une cabane de jardin complète l’ensemble pour stocker facilement tout le nécessaire extérieur. Et parce que les espaces de rangement sont précieux dans une maison familiale, vous bénéficierez également d’une belle cave ainsi que d’un grand garage d’environ 38 m². Une maison soignée, fonctionnelle et pensée pour la vie de famille, avec 5 chambres + un véritable bureau, de nombreux équipements et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Une vidéo de présentation est disponible avant les visites pour vous permettre de découvrir la maison et de commencer à vous projeter. Envie d’en savoir plus ou de recevoir la vidéo ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale récente (2018) – calme, économique et confortable. Dans un environnement paisible, maison récente offrant au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec accès au jardin. Toujours au rez-de-chaussée : suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau / chambre, entrée avec dressing, arrière cuisine et wc. À l'étage : un espace commun, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Équipements : chauffe-eau solaire, récupération des eaux de pluie, chauffage gaz. Maison sur vide sanitaire. À proximité des commodités et transports. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 298 987 - greffe de tours) sylvain flecheux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 78 02 21 - réf. 925630.

Charme et confort au coeur de la Touraine – Maison familiale sans vis-à-vis ! Quartier Montsoudun découvrez cette superbe maison familiale de 144 m², nichée sur un terrain de 673 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une grande famille, situé proche toutes les commodités : - 5 minutes à pied de l'IUT, maternelles, primaires et 10 minutes du collège. -5 minutes, à pied du Auchan Market, boulangerie, médecin etc. - 10 minutes en voiture de la gare de Tours et du centre ville - 10 minutes en voiture cinéma, restaurants, tram, et axe routier. Elle se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placard Vaste séjour traversant baigné de lumière Cuisine moderne aménagée et équipée Cellier pratique Suite parentale avec salle d'eau privative WC indépendant * À l'étage : Trois belles chambres (15.67 m², 14.60 m², 9.72 m²) Dressing spacieux Salle de bain avec douche WC séparé * Les plus qui font la différence : Grande terrasse de 40 m² sans vis-à-vis pour vos moments de détente Garage double de 31 m² pour vos véhicules ou rangement, ainsi que 2 places de parking privatives. Cave. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité des transports. Coup de coeur assuré pour les familles en quête de confort et de qualité de vie ! À visiter sans plus tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Michaël MORAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 215 811 - Tours.

Tours Nord, proche A10, quartier Sainte-Radegonde, à proximité des écoles, transports et commerces, je vous propose cette maison d'environ 130 m² des années 2000 rénovée au goût du jour avec un jardin aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m² équipée d'un poêle à bois, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon / séjour, avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain / douche et des toilettes séparés, offrant ainsi la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé de deux chambres, dont une comprenant une annexe pouvant s'adapter à vos projets : dressing, salle de jeux, espace de télétravail, salon TV., et une salle de douche avec WC. Un garage avec espace buanderie et un chalet en bois complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 599523 ).

Tours, maison d'habitation - tours nord – quartier du maine maison d'habitation d'environ 101 m² habitables - au rez-de-chaussée : entrée, wc, séjour traversant d'en. 24 m², cuisine aménagée avec espace repas - a l'étage : palier / mezzanine distribuant 4 chambres, salle de bains avec douche, wc séparés, placard- annexes : garage, cellier, serre d'hivercaractéristiques techniques – exposition traversante : est- ouest (jardin)– chauffage et ecs : chaudière basse température ( -10ans)– menuiseries : double vitrage performant (2023) - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 à 3040 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 249 000 € dont 3,75% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 240 000 € - réf : 37008 / 3797 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 102 m² avec 4 chambres à 300 m du tramway et des commerces, piscine à proximité. Ecoles et collèges à pied. Fil bleu devant la maison ligne 17 Au RDC séjour de 25 m² avec sa superbe cheminée en pierre de tuffeau de style campagnard piece pouvant être ouverte partiellement sur l'entrée, cuisine de 11 m², buanderie, garage, wc. Etage : palier avec rangements, 4 chambres de 9.70 à 12.15 m², salle d'eau, 2° WC indépendant. Le tout sur une parcelle de 200 m avec jardin au calme à l'arrière de la maison, espace détente couvert avec son barbecue en pierre de tuffeau, parking possible devant le garage. Cave accessible depuis le garage. Chauffage au gaz (chaudière de 2018) quelques travaux à prévoir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 3060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours.

Idéalement située à proximité des transports en commun, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d 'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que de 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau, complétée par 2 autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. (photos 3d incluses) anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.