Maison de ville 4 chambres, garage, 265 m2

À proximité immédiate de le Rue Nationale et de la Rue des Halles, cette maison de ville se distingue par ses volumes et son caractère atypique ainsi que par un atout rare en hyper centre-ville : un garage fermé.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse ouvrant sur un premier espace de réception composé d'un salon prolongé par une véranda.

Cet ensemble lumineux offre un cadre de vie agréable pouvant également accueillir un espace bureau selon les besoins.

Ce niveau bénéficie également d'un garage fermé et d'une seconde entrée indépendante, accessible par une rue adjacente, offrant une circulation distincte particulièrement appréciable.

Le premier étage propose deux belles pièces de vie.

Une salle à manger élégante agrémentée d'une cheminée d'apparat, et un salon lumineux doté d'un réel cachet.

Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau.

Au second étage, deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau composent l'espace nuit.

Une seconde salle d'eau est accessible depuis le palier, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Le dernier niveau accueille une quatrième chambre de belle superficie, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.

963912.