Maison ensoleillé à vendre Rhône (69)

- COUP DE COEUR - Au centre du très joli village de Courzieu, à 2 pas de l'école Jacques prévert, de la mairie, et des autres commodités de la commune (bibliothèque, épicerie, boulangerie, restaurants), vous allez découvrir ici une maison très bien agencée et en parfait état. Au RDC, vous profiterez d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, un cellier / buanderie ainsi qu'un accès à une cave en sous sol, parfait pour faire viellir vos bonnes bouteilles. Au 1er étage, se trouvent un salon très lumineux avec ses grandes ouvertures, une chambre, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. Au 2ème étage, 2 chambres se partagent une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace TV / lecture très cosy et un dressing. Le chauffage est mixte : radiateurs électriques et un poêle à granules. Cette maison vous donnera l'opportunité de vous installer dans un petit cocon, au calme, avec la nature à portée de chaussures de randonnées. Un départ de sentier se fait d'ailleurs devant la maison ! Courzieu propose plusieurs services de transport avec La baladeuse pour vos trajets quotidiens, les cars du Rhône desservant Gorge de Loup à Lyon, ainsi qu'un service de location de vélo électrique, accessible sur la place de la mairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

LA TOUR-DE-SALVAGNY. Non loin du cœur du village et de ses commerces, à proximité de l’Hippodrome et du Lyon Salvagny Golf Club, cette ancienne grange du XIXe siècle, repensée avec goût et climatisée, offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 75 m². La cuisine sur mesure, ouverte et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace qui s’ouvre sur des terrasses. Véritables prolongements de la maison, ces extérieurs invitent à la détente grâce à une cuisine d’été, une piscine chauffée pour les journées ensoleillées et un patio ombragé, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, un coin lecture cosy, baigné de lumière naturelle, dessert l’espace nuit : une master suite avec salle d’eau privative, coin bureau et dressing, une suite avec salle de douche, deux autres chambres et une grande salle de bains contemporaine. Une buanderie pratique et un garage complètent ce bien d’exception. Aux portes de Lyon et bien desservie, cette maison unique, alliant prestations modernes et charme de l’ancien, est parfaite pour une famille en quête d’un lieu de vie élégant, confortable et rare sur le marché. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I, RSAC Lyon n° 509 789 228 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS COMPROMIS - Située à seulement 500 mètres du centre du village, des écoles et du collège, et à 1 kilomètre de la gare, cette maison d'environ 142 m² vous sera livrée entièrement rénovée (prix affiché incluant les travaux, hors cuisine), avec des prestations de qualité incluses dans le prix affiché. La maison a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, avec des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. La pièce de vie de 52 m², dotée d'un séjour cathédrale, offre un espace lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, pour garantir confort et intimité à toute la famille. En rez-de-jardin, une pièce indépendante de 18 m² peut accueillir un bureau, un espace professionnel ou un espace de stockage selon vos besoins. Le terrain, d'une surface totale de 740 m², est entièrement clôturé et engazonné. La terrasse de 40 m² surplombe la parcelle et offre une vue spectaculaire sur le Val de Saône et les Alpes. Un abri voiture de 25 m² complète les prestations extérieures. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un classement énergétique B (DPE prévisionnel), gage de performance énergétique et de confort en toutes saisons. L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme, tout en étant à seulement 25 kilomètres de Lyon. Les plans d'aménagement intérieur, le détail des prestations et le descriptif complet des travaux sont disponibles sur demande. Il s'agit d'une belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement rénovée, dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour programmer une visite ou pour plus d'informations : Emilie REBUT au 06 08 47 92 51.

EXCLUSIVITE. Située au cœur d’un petit lotissement résidentiel de Saint-Priest, cette maison d’environ 198 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, tout en profitant d’un environnement calme et serein. Dès l’entrée, on découvre l’espace salon et salle à manger qui s’ouvrent harmonieusement sur une grande terrasse ensoleillée et une belle piscine, créant ainsi une continuité idéale entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est attenante à une buanderie, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau, permettant d’accueillir famille ou invités en toute autonomie. À l’étage, entièrement rénové en 2024, la maison propose deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain contemporaine. Les récentes rénovations comprennent le remplacement de toutes les menuiseries pour une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi que la réfection complète de la toiture. Une climatisation réversible a également été installée pour un confort optimal en toute saison. Le jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Sur une parcelle de 1002 m², il accueille un agréable espace salon de jardin, un bar extérieur pour les réceptions d’été, une magnifique piscine ainsi que plusieurs places de stationnement au sein de la cour intérieure. Un atout supplémentaire vient enrichir ce bien : un studio indépendant, avec son propre accès, une mezzanine et une salle d’eau. Cet espace polyvalent pourra convenir aussi bien à un projet locatif, qu’à un bureau ou une chambre d’amis. Cette maison singulière séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I, enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 11 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2410€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau Chez Les Gones De L'Immo : Gleizé (69) Vue imprenable sur les vignes Découvrez cette magnifique maison beaujolaise indépendante de 260 m², nichée sur un terrain de 1 828 m², offrant une vue dégagée sur les vignes. Caractéristiques principales : o 9 pièces, dont un vaste espace de vie lumineux o 5 chambres spacieuses o 3 salles de bain et 2 WC o Cuisine séparée semi-équipée Agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un spacieux salon, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin avec une vue imprenable sur les vignes, ainsi que trois chambres, dont une très grande suite parentale. Côté extérieur, profitez d'un beau jardin arboré, d'une piscine, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées, ainsi que d'une dépendance non attenante offrant diverses possibilités d'aménagement. Atouts supplémentaires : o Une caves o Un atelier o A proximité des commodités et des accès vers Lyon Cette propriété de charme allie authenticité et confort, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Mandat no144. Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le No919 790 758 Villefranche sur Saône-Tarare. 1.

EXCLUSIVITÉ : Située à quelques pas du centre-ville, des écoles et des commerces de Cours-la-Ville, cette maison des années 60, érigée sur un sous-sol complet, est idéale pour accueillir votre famille. Elle vous charmera par ses nombreux atouts : un lumineux séjour avec cheminée, un salon bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest et donnant accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une grande buanderie, un garage double, une cave, un atelier, ainsi qu'un vaste jardin. Rénovée en 2018, cette maison vous offre un confort optimal grâce à son isolation, ses fenêtres en PVC double vitrage, ses volets roulants solaires, son système de chauffage par pompe à chaleur et ses panneaux solaires. Enfin, son grand jardin clos vient compléter cette belle offre. Pour plus d'informations, contactez Emilie au 06 48 09 12 21.

COGNY - Située au coeur d’un des plus beaux villages des Pierres Dorée, cette villa de caractère se distingue par son architecture élégante et son cadre verdoyant. Construite en 2003 avec passion et respect de l’environnement, cette maison d’une surface d’environ 207 m² profite d’une exposition sud-ouest assurant un ensoleillement optimal de son jardin tout au long de la journée. L’entrée donne sur un spacieux séjour lumineux profitant d’une hauteur sous plafond exceptionnelle et d’un accès immédiat sur la terrasse et la piscine. La maison se compose de 5 grandes chambres dont une suite parentale, une cuisine séparée, une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi qu’un sous-sol accessible depuis l’extérieur. Une piscine de belle dimension est la pièce maîtresse du jardin joliment arboré entourant la propriété. Un abri pour deux voitures ainsi qu’une allée offrant une possibilité de stationnements supplémentaires viennent compléter les prestations de ce bien. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette villa d’exception au charme intemporel au coeur d’un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

Propriété d'exception construite dans la roche, par l'architecte Georges GUILLERMONT en 1967, avec une vue magnifique sur les Monts du lyonnais. Cette maison en béton banchée a conservé ses éléments d'époque qui font de ce bien une véritable oeuvre d'art : vitrail, émaux de Briare, pierre marbrière italienne, foyer creusé dans la roche, parements en céramique de Capron, escalier suspendu. Le rez-de-chaussée vous donne accès directement au grand garage double, à la cave et aux pièces de rangement. L'étage supérieur vous accueille dans sa pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ouverts sur une terrasse-jardin. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Le deuxième étage dessert un espace bureau très lumineux profitant de la vue. Tout comme les deux autres chambres situées sur le même niveau et ouvrant sur un bel espace de jardin. Enfin, le toit terrasse de la maison offre le coin piscine où vous vous reconnecterez entièrement à la nature, à l'immensité de l'horizon tout en pouvant profiter du cocon qu'offre la petite maison aménagée en clin d'oeil à le Corbusier pour y rêver et s'y reposer à volonté ! Une petite maison annexe de 15 m² avec mezzanine peut accueillir un atelier par exemple. Avis donc aux amateurs de l'histoire du XXè siècle, à la recherche d'une ambiance chaleureuse. Aussi proche de Limonest que de Saint Didier au Mont d'Or et reliée aux écoles par les bus Juniors Directs. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5500€ ~ 7510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Vendu par notre agence - centre lacenas, au calme, sans vis à vis, cette maison va vous permettre de profiter d'un cadre enchanteur ! Elle a été conçue pour faciliter la vie de ses propriétaires, avec des accès de plain pied au jardin depuis le séjour lumineux et la cuisine équipée. Vous trouverez également 2 chambres au rez de chaussée avec des sanitaires et une salle d'eau. À l'étage 3 chambres bien agencées, avec des placards, une salle de bain confortable. L'espace piscine est très bien pensé sans vis à vis, et ensoleillé toute la journée. Ce que l'on aime : la lumiere, la proximite de l'ecole et du bus. Les points d'intérêts : village avec des commerces, dynamique à 13mn de la gare et de l'entrée d'autoroute. Appelez nous pour la visite !

L'agence Fernand Immobilier vous présente : située sur les hauteurs de Beaujeu, au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette magnifique villa séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations haut de gamme. Implantée sur une vaste parcelle paysagée de près de 3 575 m², entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie idéal, entre confort, modernité et nature. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui dessert une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, avec un cellier attenant, ainsi qu'un séjour lumineux de 66 m², prolongé par une vaste terrasse exposée ouest. La terrasse donne accès à une magnifique piscine chauffée de 10x5 mètres, bordée d'un pool house entièrement aménagé, sur caveau, parfait pour recevoir ou profiter en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également : Un bureau, Une chambre, Une salle d'eau, Une salle de jeux, Une buanderie, Une grande pièce de rangement, Un garage fermé de 30 m². a l'étage, trois belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. Les + qui font la différence : Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz très récente, Fibre internet Panneaux photovoltaïques, Adoucisseur d'eau, Alarme, Store électrique solaire, Arrosage automatique, Portail motorisé, Carport double + espace de stockage, Garage à vélos, Bassin d'agrément, Jardin paysagé avec de beaux aménagements. Bon à savoir : possibilité de créer une suite parentale de plain-pied, une configuration très recherchée par les acheteurs actuels. Cette villa rare à la vente vous séduira par son charme contemporain, son entretien irréprochable et la qualité de ses prestations. Idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort, tout en étant proche des commodités. Contact : Christophe Faure 07 88 53 33 37 1.

L'agence Fernand Immobilier vous présente : nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de caractère vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement exceptionnel. La maison de vigneron, empreinte de charme et d'histoire, se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : espace cuisine / salle à manger chaleureux, cave, garage situé sous la terrasse pouvant être transformé en salle à manger d'été. 1er étage : vaste salon avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau et accès direct à une grande terrasse ensoleillée offrant une vue à perte de vue. 2e étage : un hall dessert cinq chambres spacieuses, baignées de lumière. Annexes et dépendances : a l'ouest, caves et chaufferie complètent la maison principale. Environ 300 m² de dépendances, à réinventer selon vos envies : gîtes, chambres d'hôtes ou habitation (prévoir travaux). Le tout s'étend sur un magnifique terrain de 2,7 hectares, libre de toute location, avec possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires. Un lieu propice à l'évasion, idéal pour un projet touristique, équestre ou familial. Contact : Christophe Faure 07 88 53 33 37 1.

Située à Craponne, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de ville en duplex d'environ 42 m² est à deux pas des transports, des écoles et des commerces. L'intérieur a été récemment rénové et se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte équipée. Vous trouverez également un espace buanderie pratique et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre cosy et une salle de bain viennent compléter ce bien. Le tout bénéficie d'un espace extérieur privatisé d'environ 250 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. En plus, deux places de parking extérieures sont à votre disposition. Ce bien est hors copropriété et est libre immédiatement, prêt à vous accueillir ! Visites sur rendez-vous : Pour organiser une visite, contactez Laurine Marcoux au 06 23 27 03 35, référence 0186.

Située à Craponne, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de ville en duplex d'environ 42 m² est à deux pas des transports, des écoles et des commerces. L'intérieur a été récemment rénové et se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte équipée. Vous trouverez également un espace buanderie pratique et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre cosy et une salle de bain viennent compléter ce bien. Le tout bénéficie d'un espace extérieur privatisé d'environ 250 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. En plus, deux places de parking extérieures sont à votre disposition. Ce bien est hors copropriété et est libre immédiatement, prêt à vous accueillir ! Visites sur rendez-vous : Pour organiser une visite, contactez Laurine Marcoux au 06 23 27 03 35, référence 0186.

Exclusivité ORPI. Secteur La Fouillouse à Saint Priest. Découvrez cette maison spacieuse de 250 m² habitable offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1983, elle dispose de plusieurs espaces de vie, avec ses 3 niveaux, pouvant accueillir une ou plusieurs familles. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine (12 m²), un salon séjour (44 m²) avec cheminée, un espace nuit, une salle d'eau-WC (5 m²), rangement, une cave (18 m²), une chaufferie de (10 m²) (pompe à chaleur par géothermie), un garage (58 m²) comprenant de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vin. Le premier étage est composé d'une cuisine (13 m²) donnant accès à une pièce de vie (54 m²) avec cheminée, le tout orienté plein Sud donnant directement sur une grande terrasse surplombant la piscine. L'espace nuit est composé de trois chambres (13 m², 13 m² et 10 m²), une salle de bain (10 m²) et WC séparés et une buanderie. Chaque chambre est équipée de placards muraux. Le dernier étage est composé d'une mezzanine de 10 m² donnant accès à une chambre de 12 m² avec placard intégré et de sa salle de bain privative-WC de 5 m². Cet espace peut devenir un T1. Profitez de moments de détente avec son immense jardin, sa piscine, et sa terrasse ensoleillée plein Sud. Accès rapide aux Autoroutes A43 et A46 à 1,5 km (Paris, Genève). - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1243.

À découvrir sans tarder – Maison récente au cœur du Champs des Possibles Dans un environnement moderne et recherché, au sein du secteur prisé Le Champs des Possibles, cette maison mitoyenne de 2020 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide : hall accueillant, WC indépendant avec lave-mains, chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace invité. Le cœur de la maison se dévoile ensuite avec une belle pièce de vie traversante nord / sud, baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une grande terrasse d'environ 50 m², véritable extension de la maison, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation, et de plaques de cuisson électriques, pour une gestion énergétique moderne et maîtrisée. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial sécurisé. Possibilité Garage en sus_DPE A Pompe à chaleur Référence agence : 2482.

Une maison avec confort et sérénité Offrant 93 m² habitables, cette maison propose un cadre de vie paisible, prêt à accueillir vos projets et votre style de vie. Vous découvrirez un séjour spacieux de 43 m², lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et séduira les amateurs de cuisine fonctionnelle et moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, pensés pour une vie quotidienne fluide et agréable. À l'extérieur, le terrain de 368 m², sans aucun vis-à-vis, invite à la détente et à l'intimité. La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux soirées d'été. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est en bon état général et dispose d'un chauffage individuel performant. -Côté praticité, tout est accessible en 5 minutes en voiture : - Arrêts de bus - Écoles maternelles, élémentaires et collèges - Restaurants, parc et jardin - Médecin et hôpital - Un lieu de vie sans vis-à-vis, où calme, fonctionnalité et douceur de vivre se rencontrent. Une maison qui mérite d'être visitée. et peut-être habitée plus vite que prévu.

À vendre, en exclusivité, maison de plain-pied au coeur de Saint Genis les Ollières. cette maison offre trois chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un extérieur agréable avec piscine. Un grand garage complète le bien. À proximité immédiate des commerces, école et transports. Une visite s'impose ! Bien en copropriété de 3 lots - Diagnostics réalisés le 17 / 11 / 25 - Pas de procédure en cours - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1890 euros et 2620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté à 5 min de lissieu ! Maison familiale de plain-pied 108 m²les chères lotissement calme et recherché découvrez cette charmante maison de 1983, nichée au coeur d'un lotissement paisible, idéale pour une vie familiale. Sur un terrain de 731 m², profitez d'un espace extérieur accueillant avec une terrasse ensoleillée et une piscine hors sol, parfaits pour les beaux jours. L'intérieur offre une belle pièce de vie lumineuse de 23 m², agrémentée d'une cheminée à insert et ouvrant sur la terrasse. La cuisine séparée, meublée et équipée, complète l'espace jour. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, d'une grande salle de bains, d'une buanderie et d'un wc séparé. Ses atouts : maison de plain-pied, idéale pour une familletravaux récents : toiture protégée par un vernis et isolation réalisée en 2022situation idéale : proche des commerces, des écoles et des axes principaux les charges annuelles du lotissement s'élèvent à 1200eur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Statut du négociateur : agent commercial. Pour plus d'informations, contacter grégory girardon au 06 85 05 73 69. Rcs 520814377. Vma immo, agence immobilière à frais réduits. Prix de vente affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison de 1983, idéale pour une vie familiale confortable, sur son terrain d'environ 731 m² clos. Située au coeur d'un lotissement, elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur accueillant, une terrasse ensoleillée et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, une belle pièce de vie lumineuse de 23 m², équipée d'une cheminée à insert, s'ouvre sur la terrasse, créant un espace convivial. La cuisine séparée, meublée et équipée, complète la partie jour. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, d'une grande salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé. Ses atouts : ? Maison de plain-pied idéale pour une famille ? Toiture protégée par un vernis et isolation réalisée en 2022 ? Proximité des commerces et des écoles Les charges annuelles du lotissement s'élèvent à 1200EUR. Statut du négociateur : agent commercial. Pour plus d'informations, contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. RCS 520814377 VMA IMMO, Agence immobilière à frais réduits. Prix de vente affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Une opportunité rare sur les hauteurs de Givors. Dans un environnement paisible, entouré de verdure, j'ai le plaisir de vous présenter une maison entièrement rénovée en 2014, exposée plein sud, aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, et non soumise au régime de copropriété. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 060 m², cadastrée URi2d, elle offre un cadre de vie particulièrement préservé, où chaque espace a été pensé pour allier confort moderne et sérénité. Au rez-de-chaussée : un T3 de 59.68 m² Cet appartement lumineux propose une agréable pièce de vie ouvrant sur l'extérieur, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez également de deux terrasses, parfaites pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour accueillir vos proches dans un cadre verdoyant. Au premier étage : un T2 de 38.48 m² Un charmant appartement comprenant une belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative, permettant de savourer pleinement l'extérieur. Ce logement peut être conservé indépendant ou imaginé pour agrandir le rez-de-chaussée selon vos projets. Les atouts complémentaires L'ensemble dispose d'un garage ainsi que de six places de stationnement extérieur, un confort devenu rare et très recherché. Les travaux réalisés en 2014 ont permis d'apporter efficacité et esthétique. Cette maison combine nature, espace et polyvalence, tout en restant à proximité des commodités de Givors et des axes facilitant la vie quotidienne. Vous souhaitez en savoir plus, organiser une visite ou échanger sur votre projet ? Contactez-moi, je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner. Capi + : dossier complet disponible sur demande Infos + : DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 796 486 - Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel 07 83 71 85 35 - Réf. 936193.

À givors, à proximité immédiate des commodités et des écoles accessibles en moins de cinq minutes, découvrez cette agréable maison de ville de type 3 offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Construite dans les années 1950 et rénovée en 2008, elle développe une surface habitable d'environ 67 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour salle à manger chaleureux. La maison dispose également d'une salle de bains avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une spacieuse chambre d'environ 17 m², ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin détente ou chambre d'appoint. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. La maison est en bon état général, équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, sa luminosité et son emplacement central en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. La taxe foncière est modérée et les consommations énergétiques restent maîtrisées. Proposée au prix de 121 500 € honoraires à la charge du vendeur, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez votre agence, référence : 5705g. Pour tout projet de vente sur les secteurs de givors, grigny, chasse sur rhône, loire sur rhône, échalas, saint romain en gier, contactez votre agence guy hoquet givors au 04 78 07 44 00.

L'agence louis'appart vous propose un joli appartement lumineux de type t3 d'une surface de 67.30 m² situé au rez de chaussée d'une maison au 58 rue emile zola 69150 décines charpieu. Ce t3 se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et meublée, d'un séjour, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Proche commerces, écoles, transports et accès axes périphériques à 2 minutes, le secteur est en pleine expansion. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) est entre 1300.00 et 1800.00 euros. Production d'eau chaude par cumulus. Chauffage électrique à inertie. Idéal premier achat ou investisseur. Taxe foncière : 611 euros. Prix de vente : 175 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations et pour une visite nous vous invitons à nous contacter : louisa benzemma agence louis'appart 07 81 42 16 27.

Située à moins de 5 minutes de la Place de la République et à 2 pas du Parc du Château de Veynes, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette somptueuse propriété de 177 m² vous séduira par ses volumes généreux, son raffinement et ses prestations haut de gamme. Sur un terrain paysagé de 950 m², cette maison de 177 m² habitables sur deux niveaux offre un confort de vie incomparable, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Rez-de-chaussée - Élégance et luminosité : Le rez-de-chaussée se compose d'une jolie cuisine équipée et meublée donnant sur un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec de nombreux rangements et une buanderie. À l'étage - Intimité et confort absolu. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain équipée, espace dédié au bien-être. Des combles aménageables complètent cette jolie demeure. Sous-sol - Espace de vie supplémentaire : Un sous-sol a été aménagé pour répondre à tous vos désirs, que ce soit pour une salle de jeux, une salle de cinéma privée, cet espace vous permettra d'exprimer toutes vos envies de loisirs. Prestations exclusives : Les 2 grandes terrasses vous offrent une vue imprenable sur l'environnement paisible qui entoure la propriété. - Une piscine, idéale pour les moments de détente ou pour les amateurs de natation ainsi qu'un terrain de pétanque complètent harmonieusement les extérieurs de cette propriété. - Un double garage fermé pouvant faire office d'atelier ou de salle de sport ajoute à cette maison tout le confort nécessaire. La maison est alimentée par une climatisation et des panneaux photovoltaïques. Un environnement rare et prisé : À proximité immédiate des écoles, crèches et des commerces, cette maison se trouve c ? ur d'un secteur recherché et bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant une véritable parenthèse de calme et de sérénité. Avec ses finitions de haute qualité et ses multiples espaces de vie, cette propriété d'exception incarne la convivialité à l'état pur. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien qui allie à la perfection confort, modernité et nature. Prix de vente TTC : 679 000 euros Honoraires : 3% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Agence Louis 'Appart Louisa BENZEMMA 07 85 14 18 25.

Nichée au c ? ur d'un quartier résidentiel prisé de Mions, à seulement 20 minutes de Lyon, cette superbe propriété de 177 m², édifiée en 2004, allie raffinement, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1500 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et ses prestations soignées. Les espaces intérieurs : Un vaste séjour traversant baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine contemporaine, élégamment équipée, communique avec l'espace de vie dans une atmosphère conviviale et raffinée. La partie nuit comprend quatre belles chambres. Salle de bains et wc. Une buanderie, de nombreux espaces de rangement et un chauffage performant viennent parfaire le confort quotidien. Les extérieurs : Le jardin clos et arboré abrite un espace détente de premier ordre : piscine aux belles dimensions, jacuzzi, terrasse ensoleillée et coin lounge invitent à la détente et à la convivialité dans un cadre verdoyant et apaisant. Annexes : Un garage double ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent cet ensemble. Une demeure élégante et harmonieuse, conçue pour offrir à votre famille un art de vivre alliant sérénité, espace et modernité. Secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes de communication. Prix de vente TTC : 749 000 euros Honoraires : 3% à la charge de l'acquéreur Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous : Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 04 72 71 45 75 07 81 42 16 27 l.benzemma@louisappart.com.

Pensée comme une maison de ville par une équipe d'architectes, cette magnifique maison de village de 145 m² est le fruit de la rénovation intégrale d'une maison de maître datant de 1825. Nichée dans le quartier historique de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, elle allie cachet ancien et confort contemporain. L'entrée indépendante s'ouvre sur une cour intérieure ensoleillée, bordée de murs en pierre, véritable havre de paix à l'abri des regards. Commerces, écoles et promenades dans les monts d'or sont accessibles à pieds. Au rez-de-chaussée : * Une vaste pièce de vie aux beaux volumes sous plafonds, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur la cour. * Une cuisine ouverte aménagée À l'étage : * Un second salon très convivial (family room ou salon TV) qui distribue les espaces nuit. * 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. * Une seconde salle de bain et des toilettes séparées. Atouts supplémentaires : * Deux places de stationnement privatives, pré-équipées pour bornes de recharge électrique. * Une livraison clé en main prévue en juillet, maison prête à emménager. * Copropriété de 3 logements, chacun ayant sa propre entrée et ses espaces extérieurs indépendants. Ce que nous aimons particulièrement : * Le charme unique d'un lieu historique totalement repensé dans un esprit contemporain. * Une circulation fluide et des matériaux de qualité, entre tradition et modernité. * Un espace nuit confortable, idéal pour les familles. * Une cour intime et lumineuse, parfaite pour les beaux jours. Côté confort : * Menuiseries neuves en bois * Isolation complète (sols, murs, plafonds) * Chauffage performant par climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) et poêle à bois * DPE optimisé C et A Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre l'élégance du contemporain, dans l'un des plus beaux quartiers lyonnais.