Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Bruno Papon vous propose : GARAT - MAISON - T4 102 m² - Cette maison de Garat offre un cadre de vie calme et authentique, adapté pour profiter d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain de 3 200 m², cette maison de campagne de 102 m² habitables développe 4 pièces principales et présente un bel équilibre entre volumes de vie et espaces de repos. L'intérieur s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant ensemble un espace de vie convivial et bien agencé. La cuisine, séparée, complète ce niveau de vie. Le bien dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie familiale. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La fosse septique est en place. Une terrasse prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, tandis que le terrain offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Un garage double et une dépendance complète les équipements de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 105 m² habitables, 5 pièces, sur terrain de 537 m². À Migné-Auxances (86440), secteur recherché de Moulinet, environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus. Découvrez cette maison sur 2 niveaux, avec vie de plain-pied qui comprend : - Au rez-de-jardin : cuisine dinatoire aménagée, séjour lumineux avec accès à la terrasse, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. - A l'étage : dégagement, deux chambres, WC indépendant, salle de bains, pièce annexe (chambre, bureau, pièce de loisirs. ), grenier. Extérieurs : Jardin clos et arboré avec terrasse, préau et parking privé. Annexes : atelier, remise et cave. Caractéristiques techniques : chauffage gaz (GPL), huisseries double vitrage et volets battants PVC, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Dans un quartier calme proche des commodités venez découvrir cette maioson de construction traditionnelle qui offre une spacieuse entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une spacieuse cuisine, 3 chambres de belles tailles et une salle de bains. Un sous sol intégral avec garage, atelier et cellier. La maison profite de la climatisation, de menuiseries pvc double vitrages, d'une isolation des combles refaite. Ref 4611 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle propriété : maison de 124.50 m² de 4 chambres dans un parc luxuriant. Prix : 199 000 euros honoraires 4.74%ttc inclus charge acquéreur, soit 190000 euros hors honoraires maison très agréable à vivre dans son cadre de verdure très bucolique et ses 2 terrasses ensoleillées en fonction de l 'heure. Salon (insert) sam cuisine donnant sur une terrasse abritée et sa véranda. Une arrière cuisine très fonctionnelle, 2 ch, salle de bain + douche et wc a l'étage : le royaume des enfants avec 2 ch et salle d'eau. Au niveau du garage, une pièce intermédiaire avec porte fenêtre ( + wc) donnant sur le jardin, pouvant être aménagée. Cette propriété à 3 mn de la zone d'activités nord de st maixent à beaucoup de charme pour les amoureux des fleurs, des grands espaces. Dpe d et ges b charges annuelles entre 2290 euros et 3150 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 448682idu. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À étaules, à 15 minutes des plages maison récente de 136 m² sur 1 319 m² de terrain venez découvrir rapidement cette belle maison construite en 2022, en excellent état, offrant 136 m² habitables de plain-pied sur un magnifique terrain de 1 319 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour double bénéficiant d'une triple exposition, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Un grand cellier vient compléter l'espace intérieur. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas et moments de détente en toute saison. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un grand garage avec mezzanine, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'un emplacement adapté au camping-car. Les atouts : maison récente de 2022 136 m² habitables terrain de 1 319 m² vie entièrement de plain-pied 3 chambres avec placards séjour lumineux triple exposition cuisine ouverte équipée avec îlot central grand cellier terrasse sud-ouest garage avec mezzanine stationnement pour plusieurs véhicules emplacement camping-car a seulement 15 minutes des plages un bien rare, en parfait état, qui ne demande qu'à poser vos valises. À visiter rapidement ! Prix : 485000 honoraires charge acquereurs 4%inclus dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 434025- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -.

Opportunité rare à 16 minutes de Bessines-sur-Gartempe — Charme de la pierre et quiétude absolue : - Découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de cachet, nichée au cœur d'un hameau paisible à la campagne. Offrant authenticité, confort et beaux volumes, elle constitue le cadre idéal pour une vie de famille sereine ou une résidence secondaire chaleureuse. Les atouts du bien : Pièces de vie : une grande cuisine fonctionnelle et un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée ouverte, parfaits pour recevoir. Espace nuit : 3 chambres confortables et lumineuse, réparties pour préserver l'intimité de chacun. Sanitaires : une salle de bains, une salle d'eau en rez-de-chaussée et 2 WC. Annexes : un grand garage, une cave et une buanderie pratique pour le rangement au quotidien. Extérieur : un superbe terrain clos de 1 000 m², arboré, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en extérieur. Référence agence : 6773.

Certaines maisons ne se présentent pas deux fois… Celle-ci en fait partie ! À seulement 5 minutes de Dax, découvrez cette charmante maison individuelle de caractère datant des années 1870, offrant 220,76 m² habitables et un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. En bon état, elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, son authenticité et son potentiel exceptionnel. Côté maison : 220,76 m² habitables 4 chambres Un séjour lumineux et convivial Salle de bains avec douche à l'italienne Terrasse et balcon Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Jardin préservé des regards Grand terrain offrant de nombreuses possibilités Et surtout… un potentiel rare ! La propriété dispose d'une immense dépendance de plus de 150 m², véritable atout pour les amateurs de projets : création d'un espace professionnel, atelier, logement indépendant, projet familial, activité touristique ou tout simplement de vastes espaces de stockage… les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Garage et stationnement extérieur complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié : dans un petit village disposant des commerces, médecins et école à proximité, à seulement 5 minutes de Dax et environ 30 minutes des plages de la côte landaise. Un grand terrain, une maison de caractère, une dépendance XXL, une piscine et un emplacement recherché : une combinaison particulièrement difficile à trouver sur le secteur. Un bien avec une véritable identité et surtout un potentiel considérable, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un projet de vie ou d'un investissement à valoriser. RARE SUR LE MARCHÉ — À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 9592.

Découvrez cette superbe maison de 294 m² située à Maisontiers, offrant 8 pièces spacieuses dont 5 chambres confortables. À l'intérieur, profitez d'un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes, une cuisine chaleureuse, ainsi que des prestations haut de gamme : adoucisseur d'eau, double vitrage, poêle à pellets et volets roulants électriques pour un confort optimal. Le séjour constitue véritablement le cœur de la maison. Ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère particulièrement agréable. Les poutres en bois apparentes, les éléments anciens et les matériaux traditionnels apportent beaucoup de cachet à cette demeure, tout en s'accordant harmonieusement avec des équipements plus contemporains. Plusieurs espaces permettent d'organiser facilement les moments de détente, les repas en famille ou les réceptions entre amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'une ambiance chaleureuse avec ses nombreux rangements, ses équipements intégrés et ses finitions soignées. Elle s'ouvre sur l'extérieur et profite d'une belle luminosité naturelle. Les différentes pièces de la maison offrent de généreuses surfaces et permettent à chacun de disposer de son propre espace. Les chambres présentent une atmosphère douce et reposante, avec de beaux volumes et le charme des poutres apparentes dans certaines pièces. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée, bénéficiant d'une mare, agrémentée d'un portail électrique et d'un carport pour vos véhicules. Un soin particulier a été apporté à l'éclairage extérieur pour valoriser le vaste jardin arboré, idéal pour se détendre ou recevoir des convives dans un cadre verdoyant et paisible. La propriété profite également d'espaces extérieurs particulièrement agréables, avec deux belles terrasses permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Les bâtiments en pierre qui entourent la cour renforcent le caractère authentique de l'ensemble et offrent un cadre plein de charme. Le jardin, largement arboré, apporte une sensation d'espace et d'intimité tout autour de la maison. Cet environnement se prête parfaitement aux repas en extérieur, aux moments de repos ou aux réunions familiales. La salle de bains vient compléter les prestations de la maison avec une ambiance élégante et chaleureuse, mêlant matériaux traditionnels et équipements confortables. L'ensemble de la propriété dégage une véritable sensation de bien-être, avec une décoration soignée et une belle harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison est équipée de la fibre optique, alliant charme de l'ancien et modernité. L'ensemble est prêt à accueillir une grande famille ou à devenir un lieu de vie convivial et chaleureux, où chaque membre trouvera son espace de confort. À découvrir sans tarder pour les amateurs de belles demeures en campagne.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de 125 m², plain-pied, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 1 minute du centre du village. Les prestations intérieures : - Une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière; comprenant une cuisine équipée ouverte avec accès sur une terrasse ensoleillée, un séjour, 1 salon chaleureux avec son poêle à bois, - 1 salle d'eau avec douche italienne récente, double vasques, placards - 3 chambres dont 1 avec dressing, - Sous-sol entier avec porte et fenêtres. Les extérieurs : - Une belle terrasse en vue dominante, avec un accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine, - Une piscine, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude, - Un parc clôturé et entretenu, - Un abri pour camping-car. Confort : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques de 2020, - Isolation combles et sous-sol 2020, - Climatisation installée en 2020, - Poêle à bois 3 ans, - Fosse septique conforme. Un lieu alliant le calme de la campagne, sans être isolé, et la proximité immédiate des commodités, écoles, arrêt de bus. Un bien rare sur la commune ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 971230.

Et si votre prochaine maison était celle où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison en L, entièrement prête à vivre, vous séduira par ses beaux volumes, son extérieur pensé pour profiter des beaux jours et ses faibles charges. À l'intérieur Grand séjour-salon-cuisine de 45 m², lumineux et convivial Cuisine récente, entièrement équipée (réfrigérateur compris, tout reste ! ) Suite parentale avec salle d'eau privative et fenêtre Deux autres chambres Salle de bain séparée avec baignoire et double vasques WC séparé et buanderie / cellier Confort et économies d'énergie : DPE A Pompe à chaleur : chauffage par le sol, pour une chaleur douce et homogène dans toute la maison Budget énergie estimé à environ 600 € par an : un vrai atout pour votre pouvoir d'achat À l'extérieur Terrasse couverte de 30 m² avec pergola bioclimatique, ouverte directement sur la piscine de 6 x 3 m Jardin arboré, clos et clôturé Grand garage avec porte automatique Un bien sans travaux, visitable à tout moment : il n'y a plus qu'à s'installer ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 973243.

Contact : benjamin dubraud, agence mca de jonzac. Mérignac - un projet familial sur 1 554 m² de terrainimaginez votre future maison dans un environnement où l'espace ne manque pas. Sur une belle parcelle de 1 554 m², ce projet propose une maison de 119 m², conçue pour offrir confort, intimité et convivialité au quotidien. La maison dispose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'un bureau qui pourra facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, espace loisirs ou pièce supplémentaire. Au coeur de la maison, le séjour de 45 m² constitue un véritable espace de vie, généreux et lumineux, idéal pour partager les moments en famille ou recevoir vos proches. Un garage attenant complète cette réalisation. À l'extérieur, les 1 554 m² de terrain offrent un potentiel remarquable pour créer un jardin, une terrasse, un espace de jeux ou simplement profiter pleinement de l'espace disponible. Prix du projet : 249 000 € (terrain + projet de construction) pour plus de renseignements, contactez-moi, benjamin dubraud, agence mca de jonzac, et ensemble, dessinons votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En Charente-Maritime, à proximité de Royan et d'un village offrant tous les commerces, nous vous présentons une maison très récente de plain-pied. Ce bien dispose de quatre chambres, d'un vaste séjour s'ouvrant sur un jardin, ainsi que d'un garage. Cette propriété est en excellent état, équipée d'un système de chauffage au sol à la fois performant et économique, avec une très bonne classification énergétique. La maison se trouve à moins de quinze minutes de Royan et de sa zone commerciale, et à seulement trois kilomètres des commerces du village. Elle est intégrée dans un secteur résidentiel récent. Les caractéristiques de cette maison sont particulièrement rares : par exemple, la pièce de vie spacieuse de plus de cinquante mètres carrés, orientée au soleil, comprend une cuisine haut de gamme, équipée et aménagée, avec un îlot central. Ce lumineux séjour donne accès à deux belles terrasses ensoleillées. Concernant l'espace nuit, vous trouverez une grande suite parentale comprenant une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Les trois autres chambres, dont l'une peut servir de bureau, bénéficient d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes indépendantes. Atteignant la cuisine, le cellier de dimensions généreuses est accessible depuis le garage. Cette maison quasi neuve présente de nombreuses qualités qui séduiront les acquéreurs les plus exigeants, le tout à un prix abordable pour de telles prestations. À VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Il y a des alliances ancien / contemporain réussies, cette charmante maison le confirme. Nous avons été agréablement surpris dès le portail franchi par un bel espace d'accueil impeccablement soigné, puis la découverte de la maison avec ses espaces lumineux, chaleureux et fonctionnels. Une rénovation de qualité ( dpe c) bien pensée avec un souci d'esthétisme bien présent. Pièces de vie conviviales avec 2 chambres au rdc dont une suite parentale. 2 / 3 chambres à l'étage, jolie mezzanine invitant au repos ou à la lecture. D'autres pièces seront à découvrir ensemble. Car il y a d'autres suprises pour vous, notamment cette surperbe vue ! Piscine, petites dépendances, grande terrasse. À 4 minutes de st jean d'angély ! Contact agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40.

Iad France - Philippe Coureau vous propose : Nouvelle Maison Moderne de 80 m² avec Jardin, Moulis-en-Médoc Découvrez cette charmante maison individuelle de construction récente située à Moulis-en-Médoc. Laissez-vous séduire par son design moderne, ses finitions de qualité et son agencement fonctionnel. Idéale pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité et de confort. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes, deux chambres avec dressings intégrés, et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. La maison bénéficie de l'ensemble des équipements nécessaires pour assurer votre bien-être : fibre optique, climatisation réversible, système de ventilation mécanique, et chauffage individualisé. Le séjour s'étend harmonieusement vers l'extérieur grâce à une terrasse aménageable, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous y prendre vos repas en famille ou entre amis en toute quiétude. Nichée sur un terrain de 469 m², la maison offre un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Aménagez-le selon vos envies pour en faire un véritable havre de paix. De plus, l'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette maison vous offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Les commerces, les écoles et les services essentiels se trouvent à quelques minutes en voiture, ce qui vous garantit une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et confortable dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception à Moulis-en-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Top vous propose : LE BARP - MAISON - 95 m² Alliant confort et praticité, cette maison séduit par sa construction neuve et son agencement en plain-pied, offrant une surface habitable agréable. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le salon, vaste et lumineux avec ses 42 m², constitue le cOEur de la maison. La cuisine, ouverte totalement améangée et équipée complète cet espace de vie. Le cellier attenant apporte une solution de rangement pratique et bien dimensionnée au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables avec dressing, toutes bien proportionnées. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution de ce niveau. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible par split pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le tout-à-l'égout est raccordé et conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de plain-pied livré en parfait état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Audibert vous propose : Charmante maison de plain-pied construite en 2008, offrant un espace de vie lumineux de près de 60 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers marque Française haut de gamme Rosières). Elle se compose de : - 3 chambres dont une de 12 m² avec grande baie vitrée, attenante à une buanderie de 8 m² avec porte fenêtre (idéal pour créer une suite parentale d’env. 20 m²), - 2 chambres de 11 m², - une salle d’eau moderne avec douche italienne, - un WC indépendant À l’extérieur : un jardin clôturé et arboré de plus de 1 000 m² avec une piscine 8x4 m, sans vis-à-vis, un local technique avec espace de stockage et un cabanon de jardin. Une allée en pavé pouvant accueillir 3 véhicules et portail motorisé. Possibilité de construire un garage si nécessaire, le terrain s’y prêtant parfaitement. Prestations de confort : chauffage au sol, climatisation réversible, cuisine haut de gamme, fibre optique. Localisation : - 35 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac - 10 km de Castelnau-de-Médoc (33480), Carcans (33121), Lacanau (33680) et Sainte-Hélène (33480) avec toutes commodités (commerces, santé, écoles, collèges, restaurants…) - École primaire, mairie et petite alimentation à 5 min à pied, arrêt de bus à proximité. - Plages : 20 km (20min) de l'océan et du Lac de Maubuisson Taxe foncière 2026 : 780€. Aucunes charges de lotissement ou de copropriété à prévoir. Maison en excellent état, prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Castel vous propose : PESSAC - MAISON - T3 74 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - À ÉTAGE Dans un cadre de vie agréable à Pessac, cette maison plain-pied de 74 m² habitables, construite en 1993 et maintenue en très bon état, offre une belle possibilité pour profiter d'un logement fonctionnel et lumineux au sein d'une résidence sécurisée. Organisée EN R + 1 la maison s'articule autour de 3 pièces principales soigneusement agencées. Le salon constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine, complète agréablement l'espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation pour un bon confort en toutes saisons, VMC mécanique, chauffage électrique individuel par radiateurs, fibre optique et câble TV. L'accès à la résidence sécurisée est sécurisé par un interphone, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Le tout repose sur un terrain de 174 m². Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Et si votre prochaine maison était un véritable coup de cOEur ? Cette élégante maison des années 30 de 170 m² dévoile un charme intemporel, sublimé par ses beaux volumes, son environnement privilégié et sa douceur de vivre. Implantée sur 1 600 m² de terrain entièrement clos, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une vue sur le Lot, tout en permettant de profiter de la vie quotidienne à pied. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon de 28 m² lumineux avec cheminée insert et son accès à la terrasse et sa pergola plein sud côté lot. Une salle à manger de 17 m², une cuisine entièrement équipée de 23 m², une salle de bains avec douche et un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. À l’étage, une jolie mezzanine de 27 m² au sol sublimée par sa jolie verrière, laisse libre cours à vos envies : espace bureau, salle de jeux, salle de sport ou cinquième chambre. Ses 4 chambres, dont deux particulièrement généreuses de 21 m² et 17 m² sont réparties pour une au rez-de-chaussée et les 3 autres à l’étage, créant de vrais espaces d'intimité pour les parents et les enfants. Une salle d'eau avec wc et ainsi qu'une pièce de stockage complètent cet espace. Calme, vue sur le Lot, proximité à pied et charme des maisons qui ont une histoire… Un bien rare et véritablement unique sur le secteur, pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié et une maison avec une âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Saint-Sulpice de Faleyrens - Ensemble de deux maisons - T10 270 m² - Lumineux Maison de caractère neuve datant de 2024, située à Saint-Sulpice-de-Faleyrens. Laissez-vous séduire par sa luminosité et l'ensemble de ses pièces bien pensées. Déployée sur 2 niveaux, la maison principale offre 220 m² habitable qui révèle une organisation soignée et des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : vaste séjours et salle à manger, bureau, grande suite parentale, belle cuisine aménagée et équipée. wc indépendant. Salle d'eau. Etage : Trois chambres dont une véritable suite parentale. WC indépendant. Salle d'eau. Salle jeux, Bureau. Grand garage. Cellier buanderie. Maison secondaire de 50 m² / Belle entrée. Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte sur séjour. Chambre avec salle d'eau et wc. Espace parkings. Terrasse. Idéale pour une grande famille, famille d'accueil, profession libéral, etc. La qualité des équipements neufs se retrouve dans chaque détail : Travertin, fibre optique, climatisation réversible, chauffage à air pulsé alimenté au gaz naturel et à l'électricité, et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle réalisation architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Massé vous propose : SAINT-ADJUTORY - MAISON - T4 72 m² - GARAGE Découvrez à Saint-Adjutory cette maison de village de caractère qui saura séduire les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Implantée sur un terrain de 475 m², cette maison de 72 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution de 4 pièces principales, dont 3 chambres et un bureau. Construite en 1963, elle offre un vrai potentiel de transformation pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. L'entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. 3 chambres aux volumes bien proportionnés — dont une chambre principale spacieuse — ainsi qu'un bureau fonctionnel complètent la distribution. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté par insert à bois, chaudière a bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une clôture. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 109679084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lamazière-Basse en Corrèze, cette charmante propriété offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour des amoureux de nature en quête de tranquillité. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de commerces locaux et de chemins de randonnée, offrant un parfait équilibre entre calme et praticité pour ses futurs propriétaires. Cette maison à rafraîchir de 133 m², érigée sur un terrain de 1194 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres, parfaites pour une grande famille. Dotée d'une entrée avec véranda, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et de 2 WC, ce bien saura séduire par ses espaces généreux et fonctionnels. Avec en bonus une cave, un garage, une pièce attenante, une dépendance et un beau terrain arboré, cette maison propose un cadre de vie agréable et propice à la détente, dans un cadre naturel préservé. Une dépendance supplémentaire (Ancienne grange) peut faire l'objet d'une acquisition additionnelle renforçant ainsi ce potentiel d'aménagement en augmentant également la surface de terrain. Bien destiné à des amoureux de nature et de grands espaces ! À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Cette propriété située sur la commune de Maussac bénéficie d'un cadre de vie agréable. Elle se trouve proche des commodités locales et de l'accès à l'autoroute A89. À l'extérieur, cette maison comprend un terrain spacieux de 3470 m², offrant un cadre paisible, verdoyant et un potentiel immense pour divers aménagements extérieurs et créer un jardin à votre image. À l'intérieur, cette maison de 300 m² présente des espaces généreux et lumineux. Au rez de chaussée, deux belles pièces de vie et leurs poêles à bois, une cuisine, une salle de bain / toilette et une bibliothèque. À l'étage, se trouvent six chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparés. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension considérable avec une magnifique charpente. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Maison édifiée en 1969, située à quelques minutes à pied du centre-ville. Environ 120 m² habitables s'organisent autour d'une belle entrée qui dessert naturellement l'ensemble de la maison. Une grande cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes composent aujourd'hui l'espace de vie. Mais la maison ne s'arrête pas à ses 120 m². Un sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et buanderie, ainsi que les combles situés au-dessus, offrent de nombreux volumes à exploiter et un véritable potentiel d'évolution selon les envies et les besoins de chacun. À l'extérieur, une extension d'environ 60 m² vient compléter la propriété. Atelier, stockage, véhicules, espace professionnel ou projet personnel : chacun pourra imaginer son propre usage de cet espace. Une maison avec une histoire, de l'espace et surtout… encore quelques pages à écrire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Située sur la commune recherchée de Magnac-sur-Touvre, cette ravissante maison en pierre édifiée vers 1900 saura vous séduire par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, ce bien offre une opportunité rare pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation personnalisé. Dès l'entrée, vous accédez directement à une cuisine fonctionnelle de 7 m², qui dessert un vaste cellier de 22 m² situé à l'arrière. Ce dernier constitue un formidable atout grâce à son fort potentiel d'agrandissement pour créer une suite parentale, étendre l'espace de vie ou aménager un atelier. Dans le prolongement, vous découvrez le séjour lumineux de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre équipée de grands placards de rangement intégrés, d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et verdoyant, agrémenté d'une terrasse avec store banne, parfait pour partager des moments de détente en toute intimité dès les beaux jours. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'une couverture refaite il y a 15 ans, d'une chaudière au gaz récente, de combles isolés ainsi que de menuiseries en double vitrage. La fibre optique est également installée pour un confort numérique optimal. Idéalement implantée, la propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique aux portes d'Angoulême. Vous accéderez très rapidement aux principaux bassins d'emplois et de loisirs de l'agglomération, notamment la zone commerciale des Montagnes à Champniers ainsi que la zone commerciale de Soyaux. La proximité immédiate des grands axes routiers, des transports et des commodités du quotidien facilite grandement la vie de tous les jours tout en préservant un environnement calme. Réf 2873. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires : 6,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 112 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 461 € et 1 862 € par an.

À Pessac, découvrez cette maison neuve de 88 m², rare sur le secteur et bénéficiant de frais de notaire réduits. Conçue aux normes PMR, elle offre un séjour lumineux avec cuisine donnant sur un jardin de plus de 38 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une organisation moderne et fonctionnelle. Les prestations haut de gamme comprennent la climatisation et un cumulus thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. La maison dispose également d'une place de parking couverte. Située dans un environnement pratique, à deux pas d'un arrêt de bus, elle permet des déplacements faciles et rapides. Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve avec jardin, parfaitement équipée et idéalement située à Pessac Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.