Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maison à construire 4 pièces de 100 m² proche de bordeaux à construire sur un terrain de 700 m² à cestas, à proximité de la mer. Cette maison à bâtir offre une surface habitable de 100 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains. Elle comprend également une cuisine, pour un confort complet. Elle est prévue de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements au quotidien. La parcelle de 700 m² propose un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Environnement située à cestas, cette commune offre un cadre vivant proche de bordeaux, grande ville accessible à 17 kilomètres. La mer est également accessible à moins de 24 kilomètres pour les moments de détente. Plusieurs gares se trouvent à moins de 9 kilomètres, notamment gazinet cestas, pessac alouette et pessac, permettant des déplacements variés. Les autoroutes a63 et a630 se situent entre 2 et 7 kilomètres, facilitant l'accès routier. Pour les familles, trois écoles sont implantées à quelques minutes à pied : une école maternelle et deux écoles élémentaires. Les commerces sont présents autour du bien, assurant un approvisionnement pratique au quotidien. Un marché hebdomadaire se tient à la place du village. Pour les activités culturelles et les sorties, un cinéma complexe le rex se trouve à moins de 2 minutes à pied. Nous contacter cette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le bien est proposé au prix de 383000 euros. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec pierre leturgeon de maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain d'environ 863 m², situé dans un environnement boisé, sur la commune de Saint Jean de Marsacq, à environ 30 minutes de Bayonne, et à proximité des plages Landaises. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix inclus les frais de notaire et de raccordement et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain d'environ 863 m², situé dans un environnement boisé, sur la commune de Saint Jean de Marsacq, à environ 30 minutes de Bayonne, et à proximité des plages Landaises. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix inclus les frais de notaire et de raccordement et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à créon, à proximité de bordeauxsituée à créon, cette maison à bâtir propose une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 510 m², offrant un cadre propice à un projet personnalisé à quelques kilomètres de la mer. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces dont trois chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, offrant un espace adapté pour une vie familiale confortable. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise la circulation intérieure pour un quotidien plus agréable. La superficie du terrain permet d'envisager un aménagement extérieur selon vos envies, avec un espace extérieur conséquent pour profiter des journées ensoleillées. Environnementcréon est une commune calme située à moins de 25 km de bordeaux et à environ 45 km de l'océan atlantique. Les écoles proches incluent l'école primaire privée sainte marie et l'école élémentaire a. Lacoume accessibles en moins de 5 minutes à pied, ainsi que l'école maternelle alice delaunay et le collège françois mitterrand. Vous trouverez également un marché hebdomadaire à proximité, se tenant le mercredi sur la place prévoté. Entre autres commodités, de nombreux commerces et restaurants se situent à proximité immédiate, ainsi qu'un terrain de tennis et une bibliothèque offrant des activités culturelles et sportives à quelques minutes. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 284 310 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Naomi zodros se tient à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Je vous propose cette superbe maison de plain-pied de 206 m², implantée sur une vaste parcelle de 2621 m², située dans un environnement calme de la commune de Carbon-Blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 45 m², chaleureux avec sa cheminée équipée d'un insert, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa magnifique piscine. Une cuisine équipée, une buanderie / cuisine, un espace bureau, 3 chambres, un WC, une salle de bains avec baignoire balnéo complètent cet espace principal. Les amateurs de bons crus apprécieront également la cave à vin climatisée. Vous apprécierez également sa belle suite parentale de 40 m² avec une vue imprenable sur la piscine avec son dressing et sa salle d'eau aux normes PMR. Vous serez conquis par son studio indépendant de 35 m², comprenant un salon ou chambre ou bureau, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC, un sauna, une terrasse bois donnant sur le jardin et la piscine. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle ou libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin magnifiquement arboré à l'abri des regards, propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis. De la magnifique piscine 10 X 5 m, chauffée, de la terrasse bois et des deux pergolas. Un double garage de 50 m², un abri métallique de 20 m², un petit cabanon bois et un carport complètent ce bien. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège), de l'arrêt de Bus (ligne 31), à moins de 10 mn de la station de tram La Gardette et un accès rapide à la rocade. Cette maison est un véritable havre de paix, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. Bon à savoir : Travaux réalisés en 2025 - Application d'une peinture imperméabilisante sur la toiture pour garantir l‘étanchéité des tuiles - Rénovation complète des peintures : murs, façades, volets, avant-toits, pergolas en bois - Rafraîchissement intégral du studio : murs et plafonds repeints - Remplacement de la pompe à chaleur et système de filtration de la piscine dans le local piscine Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception alliant confort, élégance et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 615224 ).

Située au cœur de la campagne charentaise, dans le paisible village de Couture (16460), cette belle maison traditionnelle en pierre offre de beaux volumes, beaucoup de charme et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Le village bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Aunac-sur-Charente se trouve à environ 4 km, avec école primaire, commerces de proximité, pharmacie et services médicaux. Verteuil-sur-Charente, Ruffec (seulement 10 et 14 mins) et Mansle-les-Fontaines offre quant à elle un choix plus important de commerces, supermarchés, restaurants et services. La maison s'ouvre sur une grande entrée, desservant une spacieuse cuisine équipée avec sa superbe cuisinière Godin, ainsi qu'un grand séjour chaleureux avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre confortable avec salle de bains privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Une buanderie / chaufferie avec WC permet également un accès direct à l'une des grandes granges. À l'étage, le palier offre suffisamment d'espace pour aménager un coin bureau, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ensoleillée, facile d'entretien et parfaitement proportionnée. Chauffage central récent avec une chaudière à granulés Double vitrage moderne Assainissement individuel conforme Deux grandes granges et stationnement privé Vie de plain-pied possible Excellent état général – aucun travaux à prévoir Taxe foncière : environ 1 500 € par an Une maison chaleureuse, confortable et parfaitement entretenue où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Situated in the peaceful Charente countryside in the charming village of Couture (16460), this beautifully maintained traditional stone property offers generous accommodation, character and the possibility of comfortable ground-floor living. Couture enjoys a lovely rural setting whilst remaining convenient for everyday amenities. Aunac-sur-Charente is around 4 km away, offering a primary school, local grocery shop, pharmacy, medical centre and other services, while Verteuil-Sur-Charente, Ruffec and Mansle-les-Fontaines provides a wider choice of supermarkets, shops, restaurants and amenities. The house opens into a large entrance hall, leading to a spacious fitted kitchen with its impressive Godin range, and a generous living room with a wood burner. Also on the ground floor is a comfortable bedroom with its own en-suite bathroom, ideal for single-level living or visiting guests. À laundry / boiler room with WC provides direct and practical access into one of the property's substantial barns. Upstairs, a spacious landing offers plenty of room for a home office, alongside two large bedrooms, each with its own en-suite shower room and WC. Outside, the attractive enclosed courtyard is a real suntrap – private, manageable and wonderfully low maintenance. There is additional parking to the rear and a second barn offering covered parking or further storage. Recent central heating via a wood pellet boiler Modern double glazing Conforming septic tank Two large barns and off street parking Ground-floor bedroom & bathroom Excellent condition throughout – no work required ! Taxe foncière : approximately €1,500 / year A warm, comfortable and exceptionally well-presented home where you really can just arrive with your suitcases and move straight in ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 615338 ).

Iad France - Samuel Douheret vous propose : BREUILLET – MAISON T4 – 120 m² – GARAGE – PARKING – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX Située dans un environnement résidentiel calme et boisé, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un excellent niveau de confort et une organisation intérieure très fonctionnelle. En parfait état d’entretien, elle se distingue par sa luminosité naturelle grâce à son orientation Ouest. Développée sur 120 m² habitables, elle propose un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte moderne et conviviale, ainsi qu’un cellier et une buanderie offrant de véritables espaces de rangement. La partie nuit comprend 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain indépendante (baignoire + bloc douche). À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse exposée Ouest et d’un terrain de 562 m² agréablement aménagé. Un garage et une place de stationnement complètent l’ensemble. Prestations : fibre optique, climatisation réversible dans la pièce de vie, VMC, interphone, chauffage électrique individuel, tout-à-l’égout. Localisation idéale : commerces du centre-bourg à proximité, pôle santé à 2 km, plage de la Grande Côte à 6,5 km, Royan à 10 km. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Rénovation intégrale & potentiel exceptionnel à Parentis-en-Born ! Découvrez ce superbe ensemble immobilier sur une parcelle paysagée de 580 m² comprenant : Une maison landaise de 126 m² entièrement rénovée : séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres spacieuses (2 au RDC, 2 à l'étage avec dressings), 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Les pièces de vie s'ouvrent sur une magnifique terrasse couverte de 30 m², idéale en toute saison. Une dépendance de 72 m² rénovée en extérieur et pré équipé : un volume brut à fort potentiel pour créer une mixité habitation / activité, un atelier, un garage XXL, un lieu indépendant pouvant répondre à tous vos projets. Deux accès indépendants : double portail coulissant permettant une séparation fluide des espaces et préservant l'intimité de chacun selon vos envies. Coup de cOEur assuré pour ce bien clé en main, proche du centre-ville et du lac (3,5 km). Contactez moi rapidement pour venir découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 481000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : SOMMIÈRES-DU-CLAIN - MAISON - 138 m² - GARAGE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de village à Sommières-du-Clain, construite en 1948 et entièrement rénovée, offre 138 m² habitables sur 2 niveaux, avec des volumes bien pensés et une bonne luminosité naturelle. Des travaux de finition restent à prévoir, laissant la possibilité d'y apposer sa propre touche. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 30 m², lumineux grâce à l'orientation sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace. Une chambre confortable au calme et d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles., une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique complètent ce niveau. À noter, une pièce dédiée avec spa apporte une touche de bien-être appréciable au quotidien. À l'étage, une vaste chambre lumineuse offre un espace de repos agréable, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC. et d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. La maison dispose également d'un ancien garage aménagé, d'une chaufferie bien dimensionnée et d'un système de chauffage individuel au granulés avec distribution par radiateurs, complété par une ventilation mécanique. La fibre optique est disponible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Au calme d'une impasse, maison de plain-pied de 79 m² édifiée sur un terrain de 310 m². L'entrée dessert une cuisine, un cellier et un séjour lumineux. Côté nuit le couloir distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur une terrasse de 60 m² et un cabanon de jardin. La proximité de la piste cyclable vous permet d'accéder rapidement au centre ville La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.33€ par mois (soit 232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Spacieuse et chaleureuse maison familiale des années 60 sur sous-sol total, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes de Peyrehorade et proche de l’accès autoroutier. Elle propose : Une entrée avec WC, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’une terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter d’une vue dégagée sur l’extérieur. À l’étage, 4 chambres supplémentaires, un bel espace mezzanine à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, coin lecture) et des espaces de rangements complètent ce niveau. Le sous-sol total offre un espace fonctionnel avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’activité indépendante. Ce bien dispose également d’une dépendance et d’une serre. Le tout édifié sur un terrain plat et arboré d’environ 1 400 m², agréable et facile à vivre. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent volume et potentiel dans un secteur stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel testard vous propose : exclusivité - sainte-feyre - maison - t4 91 m² - 2 garages - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de sainte-feyre, construite en 1982 et en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest, à seulement 1 km du centre bourg et à 8 km de guéret. Développée sur un seul niveau, elle propose 91 m² habitables organisés en 5 pièces principales. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, tous deux lumineux grâce à la double exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le logement compte 3 chambres aux dimensions variées : une chambre principale confortable, et 2 chambres fonctionnelles, adaptées pour accueillir la famille. La salle d'eau et un wc indépendant complètent cet agencement bien pensé. Un bureau vaste de 19 m² au sous-sol complète la distribution. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 058 m² en 2 parcelles cadastrées agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. 2 garages complètent les annexes, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'une vmc et d'un système de chauffage mixte électricité par radiateurs et un poêle bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : VAL-DE-LIVENNE - MAISON - 107 m² - GARAGE - Dans un cadre de vie paisible à Val-de-Livenne, cette maison de campagne de 107 m², exposée plein sud, offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image sur un terrain de 4 101 m². Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de pièces bien proportionnées. Le petit salon, lumineux grâce à son exposition sud, constitue un espace de vie convivial. La cuisine, vaste avec ses 25,47 m², est la pièce maîtresse du rez-de-chaussée : elle offre un beau volume adapté pour les repas en famille. Une salle de bain avec wc, un second WC séparé complètent ce niveau. 3 chambres se répartissent le rez de chaussée, à l'étage, d'autres espaces offrent de bonnes perspectives d'aménagement dont une chambre à finir de rénover. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert à bois et des radiateurs électriques. La maison est équipée d'un assainissement individuel conforme. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement. Plusieurs dépendances, quatre puits, une mare, des arbres fruitiers. À 10mn de ST Ciers S / Gironde, de Montendre, du péage de l'autoroute A10. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline gallier vous propose : coup de cœur – royan - 4 chambres - jardin avec grande terrasse bien exposée calme, lumière, beaux volumes et aucun travaux à prévoir… dans un agréable quartier résidentiel, découvrez cette très jolie maison, parfaitement entretenue et offrant des prestations intérieures soignées dont la climatisation réversible. Dès l’entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, puis un vaste séjour double, baigné de lumière grâce à deux portes-fenêtres ouvrant sur une superbe terrasse d’environ 50 m² exposée sud-ouest. Équipée d’un store banne, elle constitue un véritable prolongement de la maison et invite à profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, récente et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct au garage. Entièrement carrelé, celui-ci dispose également d’un espace buanderie. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, pourra facilement devenir une chambre, un bureau ou une pièce dédiée au télétravail. Une salle d’eau et des wc indépendants complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une grande salle de bains, des wc séparés ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, le jardin clos et agréablement aménagé offre un espace paisible et facile à vivre. Une maison véritablement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ici, pas de travaux à prévoir : la maison a été entretenue avec beaucoup de soin et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Un bien particulièrement agréable, idéal pour une famille souhaitant s’installer immédiatement et profiter pleinement de son nouveau chez-soi, dans un environnement résidentiel calme. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Falcone vous propose : LYS - MAISON - T6 161 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette belle béarnaise, vous accueille dans un cadre serein, avec ses 161 m² de surface habitable lumineux grâce à une double exposition sud et un véritable havre de paix pour les passionnés de nature et de montagne. Construite en 1949 et soigneusement entretenue, elle propose 6 pièces au total, offrant une distribution souple et fonctionnelle adaptée à de nombreux projets de vie. L'ensemble est lumineux et aéré, les orientations sud et ouest garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Les volumes intérieurs RDC + étages sont bien proportionnés facilite la circulation au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes et confortables : chauffage individuel assuré du par chauffage au sol et un insert bois au RDC complété par des radiateurs électriques à l'étage, fibre optique disponible pour un usage connecté, et une entrée sécurisée par un dispositif anti-intrusion. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée en font un endroit conviviale et cocooning pour profiter de vos convives. Aux étages vous découvrirez 4 belle chambres de belle dimension. Une grange indépendante de plus de 150 m² entièrement rénovée Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 414 m², offrant un cadre dégagé et préservé autour de la maison pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Actuellement exploité en gîte dans le cadre d'une activité touristique, l'ensemble génère un bon chiffre d'affaire avec un fort potentiel de développement. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien offre une belle opportunité de reprise d'activité dans un environnement naturel recherché pour se secteur. Idéalement situé pour suivre le chemin de Compostelle et proche de la Vallée d'Ossau et station de ski. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Falcone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 821914389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vivre au bord de la Dordogne, dans l'un des plus jolis villages de la vallée : voilà ce que propose cette maison traditionnelle de 2007, de plain-pied à quelques minutes de Lalinde et de Trémolat. Le cOEur de la maison, c'est un séjour double de 46 m² lumineux, exposé Est-Ouest, prolongé par une terrasse pour profiter des beaux jours. Côté nuit, 3 chambres (11 à 12 m²), une salle d'eau avec douche et un WC indépendant : une configuration parfaite pour une famille ou une installation de plain-pied. En sous-sol, un garage et une cave ajoutent tout l'espace de rangement et d'atelier que l'on cherche. Le tout sur un jardin de 1 257 m², au calme, raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. En position dominante, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Commerces et écoles de Lalinde à proximité, Bergerac et son aéroport se trouvent à 35 minutes, le Buisson de Cadouin à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : BORDEAUX ST AUGUSTIN - MAISON Belle maison entièrement rénovée possédant de jolies prestations anciennes. Entre la place de l'église St Augustin, le CHU et les boulevards, cette maison de ville est idéalement située dans une impasse, au calme, tout en étant à proximité du tram, des commerces et des écoles. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une surface habitable de 83 m² soigneusement agencée sur un seul niveau (quelques marches dans l'entrée et entre la cuisine et le séjour). Elle est dotée de la climatisation. Elle se compose de 4 pièces lumineuses et bien distribuées. On retrouve une entrée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, donnant lui-même sur une belle terrasse. Cette dernière étant accessible directement depuis la rue, vous pourrez facilement rentrer vos vélos, poussettes ou autre. De plus, la maison possède une très grande cave permettant un espace de rangements très appréciable. On y retrouve un coin buanderie, une cave à vin, etc. Vous l'aurez compris, cette maison possède de nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Charmante maison à Valeyrac – 3 chambres – Sous-sol total – Grand terrain boisé Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 112 m², construite en 2006 sur pilotis, séduira les amoureux de nature et d’espace. Elle offre un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte, équipée et récemment installée. Pour votre confort en toute saison, la maison est également équipée d’une climatisation réversible. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, avec la possibilité d’aménager deux autres chambres selon vos besoins, d’une salle de douche et d’un WC. Un sous-sol total complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 6 172 m², verdoyant et en partie boisé, offrant calme, intimité et espace. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux. Autre atout important : la maison est équipée d’un assainissement individuel avec fosse septique conforme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle opportunité située dans la charmante commune du Grand-Bourg (23240), cette maison est idéalement située en sortie du village, à 10 minutes de la Nationale 145 entre La Souterraine et Guéret. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Niché au cœur d'un terrain clos avec portail motorisé de 1713 m², ce bien bénéficie d'un environnement préservé et arboré. La situation géographique du bien permet d'accéder rapidement aux commodités indispensables du quotidien, avec des commerces, écoles et services accessibles à quelques minutes seulement. Cette maison de 119 m² habitables, construite en 2008, dispose d'une distribution idéale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine aménagée et équipée Haut de Gamme, ouverte vous accueille. Trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, les combles ont été aménagées en deux chambres supplémentaires, un espace palier pour bureau ou autre et des toilettes avec point d'eau, offrant un espace de vie supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol (accès portes motorisée) semi enterré propose une buanderie, 2 pièces de stockage, un espace carrelé pour accueillir un SPA et un vaste espace de stationnement avec portail motorisé. En complément, une pergola vient agrémenter l'extérieur de la maison avec 2 terrasses. Une dépendance en bois vient également compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage. Une piscine hors sol est également présente. Le bien est relié au tout-à-l'égout de la commune, un bon DPE en C et A, il est équipé dans chaque pièce de climatisations réversibles pour encore plus de confort. Un conduit de cheminée est présent si vous désirez installer un insert. Cette maison représente une opportunité rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable dans un environnement préservé de la commune du Grand-Bourg. Aucun travaux à prévoir ! Votre projet de vie est ici et maintenant ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Idéalement située a 20 minutes de Niort, secteur Faye sur Ardin, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 134 m² sur une parcelle clôturée, paysagée et sans vis-à-vis de plus de 2800 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau, wc séparé. Ses atouts : Arrière-cuisine équipée, garage attenant, garage non attenant spécial camping-car, une cave, maison autonome grâce à ses panneaux solaires, chauffage au sol réversible, arrosage automatique avec sa réserve d'eau de 25000 litres ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

À La Rochelle, secteur Bel-Air, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et transports en commun. Située à seulement 2 km du Vieux-Port de La Rochelle, cette maison lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié. Construite en 1968 sur une parcelle de 415 m², cette maison non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré et clos. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée accueillante, d'une grande chambre, d'un espace buanderie / cellier ainsi que d'un garage traversant d'environ 32 m², idéal pour le stationnement et le rangement. À l'étage, un palier dessert un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Un bel escalier apporte du charme et du caractère à l'ensemble. Ce bien offre un beau potentiel pour concrétiser un projet dans un quartier apprécié de La Rochelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition au 06 78 44 15 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691.

Située dans la charmante ville de Bruges (33520) en hyper centre, cette maison en pierre avec extension en bois et rénovation complète datant de 2016. Proche des commerces, des transports en commun et de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 239 m², offrant de l'espace pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking extérieur avec borne de recharge électrique sur la parcelle. L'architecture alliant pierre et bois confère à la maison un caractère chaleureux et authentique, mettant en valeur son charme unique. À l'intérieur, cette maison de 137 m² se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. Une très belle pièce de vie avec belles hauteurs sous plafond, un poële et une cuisine ouverte au goût du jour. Dotée de 3 grandes chambres lumineuses, dont une vraie suite parentale au RDC avec salle d'eau (douche à l'italienne) et un grand dressing auxquelles s'ajoute une vaste mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou 4ème chambre à l'étage. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes sont des atouts pratiques pour le quotidien. La rénovation récente en 2016, le poêle à bois et la climatisation réversible ajoutent du confort et de la modernité à cette demeure accueillante. Les plus : Le "tout à pied" : hyper centre ville de Bruges, vie de plain pied possible avec une véritable suite parentale au RDC, le charme de l'ancien allié à une jolie rénovation contemporaine et confortable, le poêle à bois, la climatisation réversible d'appoint, le potentiel avec possibilité de créer une 4ème chambre, un espace cellier buanderie en annexe, la borne de recharge électrique, le double vitrage, le bonne performance énergétique, le petit extérieur cosy. À DECOUVRIR SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

Coup de cœur assuré pour cette maison principale lumineuse (85 m², exposition plein sud) en excellent état, située dans un quartier recherché où tout se fait à pied (centre-ville, commerces, cinéma, écoles et lycée). La maison principale : rdc : salon-séjour chaleureux de 23 m², cuisine ouverte aménagée / équipée de 12 m², salle d'eau moderne (accès pmr) avec wc de 9 m². Étage : 3 chambres (13,10 et 10 m²) et une salle de bains avec wc. Confort : chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, fibre optique, vmc. Extérieur : agréable jardin clos et ensoleillé de 113 m². Le + investisseur (revenus immédiats) : idéal pour alléger votre crédit ! La propriété comprend deux logements indépendants déjà loués : logement 1 (t1 bis - 20 m²) : loyer de 460 € / mois charges incluses. Logement 2 (studio - 20 m²) : loyer de 470 € / mois charges incluses. Total des revenus locatifs : 930 € / mois (soit 11 160 € / an). Un bien rare alliant cadre de vie idéal et rentabilité sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick panier, tél. : 06 81 93 29 29, e-mail : patrick.panier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 105623961.

Environnement calme et ensoleillé, maison proche des transports en commun, des écoles et des commerces, offrant ainsi une excellente qualité de vie à ses résidents. Elégant jardin spacieux avec piscine et pool house de 20 m², double garage et 2 stationnements. L'extérieur bien entretenu comprend une piscine, une terrasse et un jardin, offrant un espace idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. Les menuiseries en double vitrage et les équipements extérieurs de qualité ajoutent à l'attrait de cette propriété, offrant un cadre agréable pour se relaxer et se divertir en famille ou entre amis. À l'intérieur, plus de 164 m² offrant de beaux volumes et un excellent état général. 4 chambres avec placards, possibilité d'une 5ème, une cuisine équipée, 2 toilettes, et 2 salles de bains. Les nombreuses baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, tandis que les prestations haut de gamme telles que les panneaux solaires ajoutent au confort et à la modernité de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530564053.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison T5 de 115 m² à rénover sur un terrain d’environ 6 000 m² Vous recherchez un bien avec du potentiel et un grand terrain ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 115 m² répartie sur 2 niveaux séduira les amateurs de rénovation et les amoureux de la nature. Terrain d’environ 6 000 m² Salon lumineux et salle à manger Cuisine ouverte 2 salles d’eau 1 WC indépendant 2 chambre + 1 bureau Toiture principale en bon état Chauffage électrique Cette propriété offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, tout en profitant d’un vaste espace extérieur, idéal pour accueillir des animaux, un potager ou tout simplement profiter du calme de la campagne. Targon Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-moi ! Immobilier Targon MaisonAVendre Gironde ProjetRénovation Terrain6000 m² MaisonDeCampagne iadFrance NicolasGallo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.