Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située dans un environnement agréable à Angresse, découvrez cette maison de plain-pied de 102 m², implantée sur un terrain de 628 m². Elle se compose de : - une suite parentale avec salle d'eau et dressing - deux chambres supplémentaires - un séjour lumineux avec poêle à bois - une cuisine indépendante - une salle de bains - un WC séparé - un garage À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse couverte de 12 m². Emplacement pratique : écoles et collège à 5 minutes à pied. Commerces de proximité, boulangeries et services accessibles rapidement. Découvrez de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence agence : 217.

Charmante maison de 110 m² à vendre en plein centre de Vielle-Saint-Girons et proche de la plage. Bien entretenue, elle offre une entrée, un séjour très lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée donnant sur une très belle véranda avec poêle à bois, un cellier, une buanderie, 3 chambres, un wc, une salle d'eau. Terrasse donnant sur un jardin paisible idéal pour les moments en famille. Proche d'une école et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au cœur de la ville. Opportunité parfaite pour une famille recherchant calme et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1353.

Maison à construire de 85 m² à bouliac, proximité de bordeaux. À construire à bouliac, cette maison de 85 m² bénéficie d'un terrain de 765 m² dans un secteur idéalement situé, à proximité de la mer. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace de vie agréable et bien réparti. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et permet une utilisation optimale de l'espace. Elle s'appuie sur un terrain de 765 m² offrant un espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Environnementla commune de bouliac bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de bordeaux. Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus, notamment la ligne s5 accessible à moins de 3 minutes à pied. Les axes routiers principaux comme l'autoroute a630 se situent à environ 4 km, facilitant les déplacements. Une école élémentaire se trouve à moins de 10 minutes à pied, facilitant l'accès à l'éducation. Autour, vous trouverez également plusieurs commerces, restaurants, et équipements sportifs tels qu'un terrain de tennis ou une bibliothèque. Nous contactercette vente est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix de ce projet s'élève à 309 733 euros. Pour obtenir davantage d'informations et envisager votre future maison, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² idéalement située proche de villenave-d'ornonsituée à naujan-et-postiac, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 570 m², dans un cadre idéalement situé. Cette maison à construire comprend quatre pièces principales, dont trois chambres pour accueillir toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au quotidien et permet une organisation harmonieuse des espaces. Avec un terrain de 570 m², elle offre un bel espace extérieur pour profiter des jours ensoleillés. Environnementnaujan-et-postiac, commune calme, se trouve à proximité de villenave-d'ornon, grande ville située à 29 km. Des établissements scolaires élémentaires sont présents à proximité. Il y a également des commerces autour du bien, ainsi que des épiceries à moins de 10 minutes à pied et une bibliothèque accessible rapidement. L'autoroute a89 se situe à 19 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette offre de vente est proposée au prix de 172 266 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison de 85 m² à vendre – 183 600 € Vous recherchez une maison confortable, lumineuse et idéalement située ? Découvrez cette charmante maison construite en 2011, en excellent état, parfaite pour une famille. Ses atouts : 85 m² habitables 3 chambres Séjour lumineux Jardin privatif Parking extérieur + garage / parking intérieur Salle de bains avec douche à l'italienne moderne Emplacement au calme Transports en commun à proximité Prix : 183 600 € Une maison fonctionnelle et agréable, avec des espaces extérieurs et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 10786.

Maison à construire de 85 m² idéalement située à landiras, proche de pessacimaginez-vous dans votre future maison à landiras, un cadre où vous bénéficierez d'un espace de vie de 85 m² sur un terrain de 640 m². Cette maison à bâtir vous offre une configuration adaptée à vos besoins dans un secteur résidentiel. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces. Elle dispose de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos envies. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et offre une belle qualité de vie dans un environnement calme. Le terrain de 640 m² vous offre un espace extérieur confortable pour profiter des jours ensoleillés. Environnementlandiras est une commune calme située à proximité de pessac, grande ville accessible à 31 km. Vous pourrez facilement profiter des infrastructures urbaines tout en étant au calme. Les transports à proximité incluent trois gares situées aux alentours de 9 km : barsac, preignac et cérons. L'autoroute a62 se trouve à 6 km, facilitant vos déplacements. Vous trouverez aussi un court de tennis à seulement 3 minutes à pied et divers commerces à proximité. Nous contacterle bien est en vente au prix de 213000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets, votre interlocutrice dédiée pour ce projet. Elle se tient prête à vous accompagner dans la réalisation de votre futur logement. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située toute proche de Salies de Béarn, cette belle maison de caractère allie authenticité et charme avec ses murs en galets et pierres apparentes, sublimés par de magnifiques poutres d'origine. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, prolongé par un salon chaleureux équipé d'un poêle, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille ou à l'accueil de vos invités. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. Une grange indépendante complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : atelier, gîte, espace de loisirs ou extension habitable Cette propriété pleine de charme représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 616200 ).

Bienvenue à magnac laval, labelisé "village d'avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulangerie, fleuristes, restaurants, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de poste, mairie, ecoles maternelle et primaires, médiathèque, gymnase, lycée professionnel agricole, tiers-lieu, magn' accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. L'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de la souterraine venez découvrir cette maison familiale de 119 m dont 99 m² en plain-pied + 20 m² en premier étage comprenant : un hall d'entrée lumineux, doté d'un placard aménagé en penderie, qui vous permet d'accéder à trois espaces dédiés : - une cuisine aménagée avec accès direct au garage spacieux permettant de garer deux véhicules en enfilade mais aussi un espace buanderie avec lavabo et machine à laver, et cuisinière. - un couloir fermé qui dessert successivement les deux premières chambres côté jardin, la salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo, et un wc indépendant - un séjour salon / salle à manger lumineux et spacieux avec accès direct sur la terrasse et le jardin depuis le séjour, une porte s'ouvre sur une extension composée de deux autres chambres dont une pouvant être utilisée en bureau / petit salon avec accès sur la terrasse, une salle de bains, un 2ème wc indépendant et aussi l'accès au seul étage de la maison les caractéristiques principales - plain-pied accès pmr - assainissement tout a l egout conforme - situation géographique du bien / pas de vis à vis / proche commerces et services - combles isolés - double vitrage (6mm) - store banne sur terrasse - fibre déployée non raccordée - chauffage electrique panneaux rayonnants - vmc cette jolie maison des années 80 vous offre plusieurs perspectives pour votre résidence principale ou secondaire, pour un projet d'hébergement avec la possibilité de privatiser l'extension avec ses 3 chambres dont 2 en plain-pied, sa salle de bain et le wc indépendant cette maison, située à 7 minutes à pieds des écoles maternelles et primaires, de la médiathèque, du gymnase, et des espaces dédiés aux activités, est pour vous ! Contactez-moi : philippe deschayer 06 32 37 48 78 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 615419 ).

LA PARFAITE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une villa de 52 m² habitables à 650 m du centre-ville et de la plage. Dans une résidence intime avec une piscine, vous découvrirez au rez-de-chaussée un beau séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé, une petite chambre ouvrante sur une terrasse et une belle chambre indépendante baignée de lumière par sa baie vitrée. À l'étage se trouve une chambre spacieuse avec un placard. Vous pourrez profiter de la belle terrasse avec un store à l'abri des regards et de son jardinet. Un cellier et 2 parkings privés complètent ce bien. Vous êtes au calme, dans une résidence aux senteurs de vacances où tout se fait à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : SAINT-LAURENT-MÉDOC - MAISON - T6 127 m² - GARAGE - PISCINE -PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sur une parcelle de 1 585 m², cette maison de caractère datant de 1990, située à Saint-Laurent-Médoc, offre un cadre de vie lumineux et préservé, à seulement 3,5 km du centre-ville et à 44 km de Bordeaux. Exposée plein sud, est et ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 127 m², cette maison traditionnelle en très bon état propose 6 pièces dont 4 chambres. L'entrée distribue les espaces de vie : un salon vaste lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui prolonge naturellement les pièces de vie. Le coin nuit distribue 3 chambres lumineuses et bien proportionnées avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette séparé. À l’étage, la 4 ème chambre, plus vaste avec ses 26,9 m², offre un confort peu courant et peut aisément accueillir un dressing ou un coin bureau. Un cellier fonctionnel de 18 m² complète l’agencement intérieur du rez de chaussée. La maison est équipée d'un système de chauffage performant et diversifié : pompe à chaleur aérothermique, climatisation réversible, insert bois et cheminée, garantissant confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, la VMC et la fosse septique complètent les équipements techniques du bien. À l'extérieur, la terrasse couverte de 19 m² orientée plein sud invite à profiter du jardin et de la piscine 10X5 dans un cadre intimiste. Le terrain accueille également 1 garage double avec atelier, une cave, un carport et 3 places de stationnement, offrant une capacité de rangement et de parking appréciable. À noter que le jardin est équipé d’un arrosage intégré avec puit et le portail d’entrée est électrique. À moins de 25 km du port d'Hourtin et à 35 km de la plage d'Hourtin, ce bien conjugue qualité de vie médocaine et accessibilité vers Bordeaux ou le littoral atlantique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice hermignies vous propose : saint-georges-de-didonne - maison neuve - t3 77 m² - garage - lumineux - plain-pied urgence signalee - dans une construction récente à saint-georges-de-didonne, cette maison plain-pied de 77 m² livrée en 2025 s'installe sur un terrain de 332 m², exposée plein sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée dessert directement les pièces de vie, organisées de façon fluide et fonctionnelle. La salle à manger, vaste espace de 38,2 m², constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur une cuisine équipée en configuration ouverte, adaptée pour une vie conviviale. Les 2 chambres, dont la principale spacieuse et la seconde plus cosy, bénéficient toutes deux d'une bonne luminosité grâce à l'exposition sud-ouest. La salle d'eau, très lumineuse et bien dimensionnée, complète l'ensemble. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. La maison dispose d'une terrasse orientée pour profiter du soleil, d'un jardin et d'un garage. Le tout est complété par des équipements de qualité : domotique sur les fermetures, climatisation réversible, pompe à chaleur aérothermique, vmc, fibre optique et chauffage individuel par radiateurs électriques. À moins de 800 m d'un centre commercial, à 1,3 km du centre-ville et de ses commerces, et à 1,8 km de la plage, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : CHARROUX – MAISON T4 106 m² – GARAGE ET PARKING Alliant confort et praticité, ce pavillon situé sur la commune de Charroux offre 106 m² habitables sur un terrain de 1 090 m², avec sous-sol. Dès l'entrée, un salon lumineux de 27,66 m² constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante, complète des espaces de vie à la distribution claire et fluide. Deux chambres confortables offrent calme et intimité sur ce même niveau, avec une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, une troisième chambre est aménagée, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort quotidien appréciable. Le garage se situe également à ce niveau. Le chauffage individuel et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, avec des radiateurs. Celle-ci a été entretenue et son brûleur a été changé en octobre 2025. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain offre un bel espace extérieur autour de la maison parfaitement plat ainsi qu'un grand parking permettant le stationnement de plusieurs voitures et / ou d'un camping car. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce pavillon. CHARROUX – 3-BEDROOM HOUSE 106 m² – GARAGE AND PARKING Combining comfort and practicality, this detached house located in Charroux offers 106 m² of living space on a plot of 1,090 m², with a basement. From the entrance, a bright living room of 27.66 m² forms the heart of the home. The separate kitchen, functional and independent, complements living spaces with clear and fluid layout. Two comfortable bedrooms offer peace and privacy on this same level, with a shower room and an independent toilet. In the basement, a third bedroom is fitted out, accompanied by a second shower room with toilet, for appreciable daily comfort. The garage is also located at this level. Individual heating and hot water production are provided by an oil boiler with radiators. It has been maintained and its burner was replaced in October 2025. The house is also connected to mains drainage. The plot offers a spacious outdoor area around the house that is perfectly flat, as well as a large parking area allowing for the parking of several cars and / or a motorhome. Contact me to arrange a viewing and discover the potential of this house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan lafitte vous propose : à 25 min de l’océan – maison de 106 m² à lesperon construite en 1977 et mitoyenne uniquement par le garage, cette maison est implantée sur une parcelle clôturée de 440 m². Bien entretenue et en très bon état général, elle est immédiatement habitable, avec seulement quelques travaux de finition à prévoir selon vos envies. Un espace de vie agréable et fonctionnel au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon lumineux et d’un séjour convivial, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte installée en 2023. L’ensemble offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, d’un wc indépendant ainsi que d’un accès au garage. L’étage accueille 4 chambres, permettant d’envisager facilement une maison familiale, une chambre d’amis, un bureau ou encore un espace dédié au télétravail. La distribution des pièces est simple et optimisée afin de profiter au mieux des 106 m² habitables. Confort & équipements la maison bénéficie d’un chauffage individuel électrique, complété par une climatisation réversible, pour un confort appréciable été comme hiver. Elle dispose également d’une vmc, est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un dpe classé c. La toiture a par ailleurs fait l’objet d’un nettoyage et d’une imperméabilisation en 2025. Garage, parking & jardin côté extérieur, vous disposerez d’un terrain clôturé de 440 m², offrant un agréable espace à aménager selon vos envies : terrasse, coin détente, jeux pour les enfants ou jardin. Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter l’ensemble. Côté pratique : commerces et commodités à environ 2 min en voiture, et plage la plus proche à seulement 25 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - muriel dubuc vous propose : la tremblade – à 5 minutes de la mer – belle maison familiale de 210 m² – commerces et écoles à pied – multiples possibilités à la tremblade, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes du littoral, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 210 m², offrant de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour double lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le rez-de-jardin, totalement indépendant, offre un espace complémentaire particulièrement intéressant avec un salon, deux chambres, une salle d’eau, un wc ainsi qu’une agréable véranda avec coin cuisine ouverte sur un espace repas. Un grand garage de 32 m² complète cet ensemble. Implantée sur un terrain entièrement clos, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, logement indépendant pour recevoir famille ou amis, activité libérale ou encore projet locatif. Un bien aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéalement situé pour profiter pleinement de la tremblade, de ses commerces, de ses écoles et de la proximité de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle boursier vous propose : arvert – maison – 74 m² – 3 chambres – garage située à arvert, dans un environnement agréable, cette maison construite en 2004 offre 74 m² habitables sur un terrain de 321 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l’extérieur, le terrain de 321 m² offre un espace facile à entretenir avec place de parking sur la parcelle et un garage attenant. La maison bénéficie également d’un chauffage électrique individuel et du tout-à-l’égout. Un bien fonctionnel, bien entretenu et facile à vivre, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Magnat l'étrange, Creuse. Maison en granit rose de 114 m² au fort potentiel, sur 3 554 m² de terrain pourvu d'arbres fruitiers. - 4 grandes chambres, - séjour lumineux, - cuisine / salle à manger, - balcon, garage, cave et chaufferie. - Taxe foncière : 977 euros rénovations à prévoir tant sur le plan technique que sur le confort de vie. - charpente et toiture en bon état apparent, - relié au tout à l'égout, - vue dégagée, - proche Felletin (médecins, commerces) et Aubusson (écoles, musée, piscine, supermarchés). - Belle opportunité de valorisation. - Dpe G – Ges G. La maison mitoyenne, symétriquement identique est aussi à la vente, annonce ci-après : Organisations des visites, Bernard Lubese. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Cette maison rénovée de 135 m² est située sur la commune de Louzy. Dès l'entrée, on y découvre la cuisine toute équipée et ouverte sur le salon d'une surface totale de 60 m², un toilette séparé et le petit plus, une lingerie, le tout avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage, le palier lumineux permet de desservir, une salle de bain avec vasque, baignoire et douche à l'italienne, un dressing, un toilette séparé et trois chambres dont une avec dressing et accès sur l'extérieur avec sa petite terrasse privative. Un studio entièrement indépendant vient enrichir le programme en face de la maison, adapté pour accueillir des proches, Airbnb ou aménager un espace de travail dédié. Il est constitué d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée et four à pizza, une chambre avec salle d'eau et toilette. Côté équipements, fibre optique, VMC, Pompe à chaleur avec chauffage au sol, poêle à bois dans le salon, menuiseries en aluminium, tableau électricité récent et tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : ÉTAULES - MAISON PLAIN-PIEDS - T3 72 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Étaules, construite en 2009 et en très bon état, séduit par son agencement en plain-pied et son exposition sud-ouest favorable. Avec ses 72 m² habitables sur un terrain de 286 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée conduit vers un salon-séjour de 36 m², lumineux grâce à son orientation plein sud et ouest, adapté pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte équipée, aménagée, complète la pièce de vie. Le couloir dessert 2 chambres confortables et cosy avec placards, ainsi qu'une salle d'eau soignée et des WC indépendants. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal dans l'ensemble du logement. Côté extérieur, une terrasse avec store banne électrique de 15 m² exposée sud-ouest prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le garage carrelé et isolé attenant offre un espace de rangement et de stationnement pratique. Le bien bénéficie également d'un cabanon extérieur, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain est clôturé avec une place de parking devant la maison Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gujan-Mestras, entre les ports du Bassin, la forêt et la douceur de vivre, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013, idéalement située pour profiter d'un quotidien presque entièrement à pied. Derrière son bardage bois, elle offre 58,4 m² habitables avec une distribution simple et fonctionnelle : salon-séjour lumineux, espace cuisine à imaginer, deux chambres et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos sur trois côtés prolonge agréablement la maison. Une terrasse et deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. Un emplacement particulièrement pratique : école Sainte-Marie et gare de Gujan-Mestras à environ 5 min à pied, lycée de la Mer à 15 min, collège Chante Cigale à 25 min. Centre-ville, marché, commerces et services sont également accessibles à pied. Une maison facile à vivre et à personnaliser, au cœur de l'esprit du Bassin. 58,4 m² • 2 chambres • jardin • terrasse • 2 stationnements • 2013 Montages IA non contractuels : intérieur & extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉTAYER, Tél. : 06 99 83 19 83, E-mail : aurelien.metayer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 533221123.

Pavillon 3 chambres avec jardin et garage a niort ! Venez découvrir à niort, secteur les brizeaux cette maison sur sous-sol d'environ 97 m² nichée sur un terrain de plus de 550 m². Ce pavillon comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et un salon séjour très lumineux. Dans le prolongement vous trouverez trois chambres dont une avec placard et un lavabo, une salle de bains avec wc séparé. Poursuivez la visite au sous-sol où se trouve un espace garage de 65 m² ainsi qu'une cave et un wc. Contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : AGEN - MAISON - T5 170 m² - GARAGE - PARKING Découvrez à Agen cette maison de caractère qui allie le charme de l'architecture du XIXe siècle à un confort contemporain, grâce à une rénovation soignée. Érigée en 1873 et développée sur 2 niveaux, elle offre 170 m² habitables répartis en 5 pièces, pour un cadre de vie alliant cachet et fonctionnalité. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une salle à manger formant un ensemble de pièces de vie conviviales et bien proportionnées. La cuisine, séparée, complète ce niveau avec praticité. Une cellier ainsi qu'un WC indépendant finalisent ce premier niveau. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos au calme, accompagnées d'un dressing pour optimiser les rangements. Un bureau dédié répond aux besoins d'un espace de travail à domicile. La salle de bain et un second WC complètent ce niveau. Une buanderie et un cellier apportent un confort du quotidien appréciable. Le bien dispose d'un garage et d'une place de parking, atouts pratiques recherchés. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Pour organiser une visite de cette maison rénovée pleine de caractère, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Prignac-et-Marcamps 33710, découvrez cette agréable maison de plain-pied, en très bon état et sans travaux à prévoir, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied : pharmacie, médecin, épicerie, boulangerie, école…Un emplacement pratique au quotidien, tout en étant situé à seulement 7 minutes de Saint-André-de-Cubzac 33240. La maison se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit propose trois chambres, chacune bénéficiant de rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Véritable atout de la maison : une pièce supplémentaire de 26 m², accessible depuis l'intérieur de la maison mais également par l'extérieur. Elle dispose déjà d'un WC indépendant, d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace professionnel, salle de jeux, atelier ou logement indépendant, selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clôturé de 1 172 m², d'une grande terrasse idéale pour les repas et moments de convivialité, ainsi que d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un abri de jardin complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.

Venez découvrir ce joli pavillon de plain pied rénové situé dans le centre de Chauray. À proximité immédiate des écoles et des commerces, il vous offre une entrée, un bel espace de vie très lumineux, une cuisine récente équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, wc séparés et un vaste garage. Un atelier avec stockage et un jardin clos et arboré complètent cet ensemble. Un bien où vous posez vos valises, aucun travaux à prévoir ! Chauffage gaz de ville (chaudière de 2023) Assainissement collectif Ne tardez pas ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003.

À vendre ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 108 m² sur sous sol total et atelier d'environ 400 m² à 12 km d'aubusson et 27 km de guéret idéal pour activité commerciale ou artisanale maison lumineuse à rénover avec séjour de 24 m², cuisine de dinatoire de plus de 13 m², bureau, 4 chambres et salle d'eau, wc séparé. Sous sol total divisé en buanderie, cave, cellier et chaufferie grande terrasse l'atelier de 400 m² est très lumineux par sa toiture en partie vitrée, quai de chargement et fosse pour mécanique un terrain non attenant mais en face de 829 m² complète l'ensemble ce bien dispose d'un énorme potentiel pour un artisan ou un collectionneur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 61900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35857) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 61900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Située dans le village d'Amuré, au cœur du Marais Poitevin, à seulement 13 km de Niort et 10 km de Mauzé-sur-le-Mignon, cette belle maison d'environ 196 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de calme et de nature. Rénovée au début des années 2000, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle comprend une vaste salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux à plafond cathédrale. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC indépendant et un cellier chaufferie complètent le rez-de-chaussée, équipé d'un chauffage par pompe à chaleur. Deux pièces supplémentaires offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, atelier ou logement d'appoint. À l'étage, la mezzanine de 20 m² distribue trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux greniers de 27 m² et 48 m² exploitables pour créer de nouveaux espaces de vie. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 4 100 m², avec cour, dépendances, atelier et préau. L'environnement, paisible et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié au cœur du Marais Poitevin. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche de Niort, ou à un projet touristique grâce à son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.