Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dans un environnement calme et privilégié, très beau plain-pied offrant de nombreuses prestations : grand séjour lumineux donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, piscine avec vue dégagée. Clim réversible, panneaux photovoltaiques, double garage, allée goudronnée, jardin clos d'environ 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.06%.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Découvrez ce pavillon moderne situé à La Rochette, dans un secteur calme. Construit en 2019, ce pavillon offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain d'environ 548 m². Le pavillon se compose de 5 pièces, dont 1 salon / séjour lumineux, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir à ses habitants un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine est équipée et bien aménagée. Le séjour lumineux donne accès sur une terrasse direct au jardin pour profiter des moments de détente. Côté équipements, ce pavillon bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur (chauffage au sol), un système de sécurité avec digicode et interphone, un portail électrique, ainsi qu'un espace de stockage pratique. À l'extérieur, un jardin offrant un espace vert agréable pour les moments de convivialité ou de détente en plein air. De plus, des places de parking sont à disposition pour garer aisément vos véhicules. L’exposition côté EST permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur du pavillon. Dans un bon état général, ce pavillon est est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. N'attendez plus pour visiter ce pavillon à La Rochette, un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Authenticité et Charme d'Antan - Maison Familiale avec Jardin à Préguillac Au cOEur du paisible village de Préguillac, aux porte de Saintes, cette magnifique maison de caractère datant de 1816 saura vous séduire par son authenticité, son vaste espace et son magnifique jardin. D'une surface totale de 300 m² sur un terrain de presque 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie unique et chaleureux pour une grande famille. Possibilité d'extension de 140 m² pour divers projet. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 4 toilettes et 3 salles d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour tous les membres de la famille. Chaque chambre arbore un charme unique et bénéficie d'une atmosphère apaisante, idéale pour la détente et le repos. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée traditionnelle avec coin repas où règne une ambiance conviviale et authentique, ainsi qu'un bureau propice à la concentration et à la créativité. Les nombreuses pièces d'eau assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un jardin paysagé s'étend sur toute la propriété offrant un espace de détente incomparable. Profitez des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans ce cadre bucolique et paisible, propice à la relaxation. Les équipements de cette demeure ne sont pas en reste, avec un accès à la fibre optique, des aménagements pour les personnes à mobilité réduite et un système de chauffage individuel incluant des radiateurs et un insert bois / pellets pour un confort thermique optimal quel que soit la saison. La maison dispose de 2 places de parking extérieures pour stationner facilement vos véhicules. Vivez une vie de famille épanouie dans cette demeure familiale de charme à l'histoire authentique, où modernité et traditions se marient harmonieusement. Laissez-vous séduire par ce havre de paix niché au cOEur de Préguillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Botton vous propose : Je vous propose cette maison jumelée aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate des commodités, dans un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, très lumineux grâce à une triple exposition. Une suite parentale, une grande buanderie ainsi qu’un garage transformé en dépendance offrant de multiples possibilités d’usage. À l’étage, la maison dispose d’une chambre, d’une grande pièce avec mezzanine, de deux autres pièces pouvant servir de chambres, bureau ou espace loisirs, ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, un jardin joliment paysagé, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, parfaite pour une vie de famille à deux pas des services et commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Botton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893199562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Sublime Maison de 170 m² avec une vue dégagée sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave. Située dans la charmante commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette superbe maison individuelle de 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité et son vaste terrain de 2186 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos convives et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante et ouverte offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Les quatre chambres spacieuses, dont 2 suites parentale avec salle de bain, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. La pièce de vie très spacieuse mesurant 60 m² dispose d'une cave enterrée avec son plancher en verre. L'extérieur de la maison est également un véritable atout avec son jardin paysager offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours sur la terrasse pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les équipements annexes ne sont pas en reste avec un double garage pour stationner 2 véhicules en toute sécurité ainsi qu'une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de 5 ième chambre ou salle de jeux. La maison dispose d'une piscine de 11m x 4m avec son volet de sécurité, chauffée, au sel avec la régule du PH donnant sur une grande terrasse de 80 m² sans vis à vis. Taxe foncière 3500€ Le bus 7 se trouve à 5 mn à pieds de la maison. Cette maison saura vous charmer par son élégance, son espace et son environnement calme et verdoyant. Vivez une vie de confort et de sérénité à Ambarès-et-Lagrave. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe longère de caractère – Volumes exceptionnels et fort potentiel locatif Nichée au cœur du Périgord, à Beaumontois en Périgord, cette élégante longère conjugue authenticité, confort et générosité des espaces. Idéale pour une activité touristique ou événementielle, elle se distingue par ses volumes remarquables. Développant environ 380 m² habitables (près de 500 m² de surface utile), la propriété se compose de 13 pièces, dont un grand salon lumineux de 60 m², une cuisine professionnelle équipée, salle à manger de 40 m²,  8 chambres spacieuses et 6 salles de bain, offrant une capacité d’accueil idéale pour de grandes familles, des séjours de groupe ou des événements professionnels. À l’extérieur, un parc arboré de 5 000 m² accueille une piscine et plusieurs terrasses conviviales, offrant un cadre paisible en pleine nature. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie déjà d’une clientèle fidèle et présente un excellent rendement locatif potentiel, aussi bien en location saisonnière qu’en accueil événementiel. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. DPE : EPlus des photos et chiffres d'affaires disponible sur demande. TRANSAXIA LE BUISSON DE CADOUIN, VANDERSTRAETEN Milo (EI) 06 85 18 09 07 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À moins de 30 minutes de Bordeaux, dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas de la gare, des écoles et des commerces, cette maison à ossature bois construite en 2008 développe 196 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine, avec une circulation fluide entre les pièces et un accès direct aux extérieurs. La maison propose cinq chambres, dont une suite indépendante avec WC et point d'eau. Un espace parfaitement adapté pour recevoir un proche, créer un bureau indépendant ou exercer une activité professionnelle. Deux salles d'eau et des WC à chaque niveau complètent l'ensemble. Conçue pour offrir un excellent niveau de confort tout en limitant les consommations énergétiques, elle bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, d'un poêle à bois HASE et d'un récupérateur d'eau de pluie de 7 m³ alimentant les WC, la machine à laver et les robinets extérieurs. À l'extérieur, tout est déjà en place : une grande terrasse, une pergola, un potager, plusieurs arbres fruitiers et un jardin sans vis-à-vis, facile à entretenir. Le stationnement est à la hauteur des prestations avec un garage, un carport, un cabanon et une large aire de stationnement en enrobé. Ce qu'il faut retenir 196 m² habitables Construction à ossature bois (2008) 5 chambres, dont une suite indépendante Chauffage au sol par géothermie Poêle à bois HASE Parquet massif Récupérateur d'eau de pluie de 7 m³ Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Garage, carport, cabanon et parking enrobé Maison parfaitement entretenue Gare, écoles et commerces accessibles rapidement Accès rapide à Bordeaux Une maison pensée pour durer, où la qualité de construction, les performances énergétiques et les volumes offrent un confort de vie rarement réuni sur le secteur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 07 68 90 37 55. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 934963.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Découvrez sans plus tarder cette magnifique maison à Aytré, idéalement située à proximité des commerces et commodités. Avec ses 197 m² habitables sur une parcelle généreuse de plus de 600 m², cette propriété allie à la perfection confort moderne, charme et prestations de qualité. Points forts : Dès l'entrée, l'élégance s'impose avec des espaces soigneusement aménagés et chaleureux. Le séjour exceptionnel offre des hauteurs sous plafond remarquables et un sol en pierre authentique, créant une ambiance à la fois sophistiquée et accueillante. Confort optimisé : Le séjour de 44 m² et sa véranda de 31 m² sont équipés de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine ouverte moderne est équipée et invite à des moments conviviaux grâce à sa grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Espace nuit de grande qualité : Deux chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrent intimité et confort. Un bureau lumineux, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie parfaitement agencé. Niveau inférieur aménagé : Idéal pour recevoir des invités ou comme espace locatif, ce niveau comprend deux chambres de 21 m² (ou un salon et une chambre), une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur un petit extérieur privé. Extérieurs impeccables : Le jardin clos et sans vis-à-vis comprend deux terrasses, dont une avec pergola, et dispose déjà d'un emplacement prévu pour une piscine, prête à être remise en service. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant de la maison ainsi qu'un garage avec coin buanderie complètent cette propriété parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans cette sublime propriété où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ile de Ré - La Couarde sur Mer Maison familiale de 82 m² avec terrasse dans un environnement privilégié Au coeur de l'Île de Ré, sur la commune de La Couarde-sur-Mer, découvrez cette agréable maison de 82 m², idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des magnifiques plages qui font la renommée de l'île. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de cette maison et par la répartition harmonieuse de ses espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 20 m², véritable pièce de vie conviviale où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier confort et praticité au quotidien. Des espaces de rangement ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son intimité. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC, un véritable atout pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les longues soirées estivales. Les espaces arborés apportent une touche de verdure appréciable et participent à l'atmosphère paisible des lieux. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien facile à vivre, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie sur l'Île de Ré. Son agencement optimisé, ses trois chambres et ses espaces extérieurs en font un bien aussi agréable pour une résidence secondaire que pour une habitation à l'année. La commune de La Couarde-sur-Mer, située au centre de l'Île de Ré, est particulièrement appréciée pour son authenticité, son marché, ses commerces ouverts à l'année, ses nombreuses pistes cyclables et ses plages de sable fin accessibles en quelques minutes. Son emplacement permet de rejoindre facilement les différents villages de l'île tout en profitant d'un environnement préservé. Proposée au prix de 500 000 €, cette maison constitue une belle opportunité sur le marché immobilier rétais. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Île de Ré afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de vie qu'offre cette maison. Cette annonce est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre idyllique.

Située en position dominante dans un environnement privilégié, cette villa de plain-pied, construite en 1996, offre une surface habitable de 188 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, qui mettent en valeur ses volumes généreux. Villa de Prestige avec vue panoramique, luminosité et calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 70 m², lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vue. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La maison dispose de quatre belles chambres spacieuses, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. En sous-sol, un espace de 142 m² avec une double entrée garage propose de multiples possibilités : rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins. Implantée dans un cadre calme et paisible, cette villa bénéficie d'une situation rare, sans aucun voisins, vous garantissant une intimité totale et un cadre de vie serein. Les plus de cette maison : • Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures • Vue imprenable sans aucun vis à vis. Terrain d'une superficie de 27860 m². • Menuiseries en vitrage renforcée anti effraction de 14 mm ! • Sous-sol avec double garage et potentiel d'aménagement La superficie du terrain est modulable à la baisse. Diagnostics techniques immobiliers déjà réalisés. Restant à votre service pour la visite, Daniel Labardin : 06 82 30 43 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 935238.

Un véritable coup de cœur vous attend avec cette maison à l'architecture contemporaine, située à l'entrée de Royan, nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et du bruit. Elle vous séduira par son vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, sa magnifique cuisine, sans oublier sa suite parentale de plain pied, ses deux chambres à l'étage, avec dressing et une salle d'eau. Á voir absolument ! Référence agence : 2465.

Maison familiale rénovée avec appartement indépendant – confort, espace et potentiel locatif Située dans un quartier paisible et recherché en bordure de Dordogne, cette propriété des années 1970 entièrement rénovée allie charme, fonctionnalité et rentabilité. Offrant une surface habitable totale de 189 m², elle se compose d'une résidence principale lumineuse et spacieuse, ainsi que d'un appartement indépendant de 53 m², idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Résidence principale – espace et convivialité À l'étage, vous découvrirez un grand salon salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse orientée Nord-Ouest avec vue sur la Dordogne, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La cuisine de qualité et entièrement équipée s'ouvre sur une seconde terrasse intime, avec escalier menant au jardin. Trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un WC séparé et un hall d'entrée généreux complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un grand bureau, une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux communiquent avec la partie principale de la maison. Appartement indépendant – autonomie et rentabilité Le logement situé au rez-de-chaussée est entièrement autonome et comprend deux chambres, un salon, une cuisine compacte et une salle d'eau WC. Que ce soit pour de la location saisonnière, un revenu complémentaire ou l'accueil de la famille, cet espace peut être étendu sur le bureau il offre de nombreuses possibilités. Extérieurs – calme et praticité Le jardin arrière clos est un véritable havre de paix, ensoleillé et à l'abri des regards. Un puits d'eau facilite l'entretien du jardin, et un abri de jardin de 29 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Prestations techniques de qualité • Chauffage central au gaz de ville • Climatisation et cheminée ouverte • Fenêtres et portes à double vitrage avec moustiquaires • Volets roulants électriques et manuels • Internet haut débit par fibre optique • Tout-à-l'égout • Parking privé et garage en sous sol Emplacement idéal À seulement 3 minutes de la gare sur la ligne Bordeaux-Sarlat, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités : écoles, commerces, restaurants, pharmacies et bars. La bastide de Sainte-Foy-la-Grande et son célèbre marché sont accessibles à pied, Bergerac est à 20 km, et Bordeaux à une heure de route. Une opportunité rare d'acquérir une maison polyvalente, prête à vivre, avec un fort potentiel de revenus dans un cadre serein et pratique. Contactez moi pour plus d'information Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 589352 ).

Maison en pierre de 129 m² avec dépendances sur 1000 m² de terrain clos : située à proximité des commerces, cette charmante maison en pierre de 129 m² sur deux niveaux offre de nombreux atouts et un potentiel de rénovation intéressant. L'ensemble, sur un terrain clos de 1000 m², comprend également des dépendances, telles qu'un garage et un hangar de stockage. Caractéristiques principales : chauffage : au fuel avec radiateurs. Fenêtres : bois, double et simple vitrage, avec des persiennes en acier. Toiture : en tuile, en bon état. Assainissement : individuel conforme. Électricité : récente. Fibre optique : disponible à proximité rez-de-chaussée : hall d'accueil et couloir de 4.4 m², cuisine de 11.4 m² avec cellier de 3 m², séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, chaufferie de 13.9 m², wc de 1.2 m² étage 1 : chambre 1 : 15 m², chambre 2 : 14.5 m², chambre 3 : 13.9 m². Salle de bain (5 m²) avec wc, bureau de 9.5 m², couloir de 9.5 m² dépendances : garage, hangar de stockage les plus de cette maison : exposition sud garantissant un excellent ensoleillement. Terrain spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 3 km des commerces (boulangerie, école, poste, restaurant…). À 15 km de la rn145, permettant un accès rapide aux axes principaux. Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, de nature et d'espace, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 598939 ).

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante Maison de Caractère à Tonnay-Charente - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Cette charmante maison individuelle de 77 m², située au cOEur Tonnay-Charente, saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. N'offrant ni extérieur, ni garage, des parkings et places de stationnement se trouvent à proximité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance cosy qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas et d'un WC. L'espace nuit se trouvant à l'étage offre une intimité complète propice à la détente. Ce niveau se compose d'une salle de bain avec WC, de deux chambres et d'un bureau. Cette maison est équipée du confort essentiel pour votre bien-être au quotidien, avec la fibre optique pour rester connecté, un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et un chauffage individuel par radiateurs pour des hivers douillets. Ce quartier de Tonnay-Charente offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires, offrant un cadre de vie agréable et paisible à ses futurs habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant bien à Tonnay-Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAGNIFIQUE MAISON À VENDRE LANDAISE Située à Castelnau-Chalosse (40360), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, proche d'une école et desservie par les transports en commun tels que des arrêts de bus. La localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles cherchant la tranquillité, tout en restant connectées aux commodités essentielles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1710 m², comportant une véranda offrant une espace supplémentaire, un jardin soigné et quatre places de parking. Les murs en béton parpaing assurent une solidité durable à l'ensemble, tandis que l'exposition Nord-Sud permet de profiter du soleil toute la journée. Cette maison de plain-pied, construite en 2010, propose une surface habitable de 141 m² répartie en 6 pièces dont 4 chambres et une belle veranda Climatisée pour un confort optimal, elle offre un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne. Idéale pour une famille en quête d'un espace de vie spacieux et lumineux, cette propriété saura séduire par ses caractéristiques modernes et son ambiance chaleureuse. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire dès la première visite ! Installée sur un terrain piscinable, cette maison vous offre tout le potentiel pour créer l'espace extérieur de vos rêves — piscine, terrasse, jardin paysager… à vous de façonner votre cadre de vie idéal. ? Maison au charme indéniable ? Terrain piscinable — idéal pour un projet piscine ? Bien rare sur le marché Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NOYAL, Tél. : 06 03 57 35 16, E-mail : christophe.noyal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 408879120.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Arveyres – Maison de ville rénovée avec 4 chambres, prête à emménager - 2 stationnements ! Coup de cOEur assuré ! Venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et pratique à Arveyres. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses pièces lumineuses et son ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent espace et confort au quotidien. - Salon lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de détente - Salle à manger conviviale attenante, idéale pour les repas partagés - Cuisine moderne et équipée, fonctionnelle et pleine de caractère - 2 salles d’eau bien agencées, pour plus de confort au quotidien - 4 chambres bénéficiant d'une belle luminosité Bien exposé, la maison profite d’une luminosité naturelle agréable toute la journée, apportant chaleur et bien-être dans chaque pièce. Emplacement stratégique : à proximité immédiate de Libourne et de ses commodités ! Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de cette belle maison où tout a été pensé pour votre confort. La maison a été rénovée il y a moins de 10 ans et dispose donc d'une garantie décennale. Une belle opportunité à ne pas manquer à Arveyres ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Panazol, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible à proximité des transports en commun et commerces. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon, et un jardin, offrant des espaces de détente en plein air agréables. Le garage permet le stationnement de deux voitures. Construite en 1984 sur un terrain de 598 m², cette jolie maison de 90 m² environ dispose d'une entrée, d'un charmant salon-séjour lumineux avec insert, d'une cuisine fermée aménagée, d'un couloir menant aux trois chambres, à la salle d'eau et au toilette séparé. La maison est climatisée et bénéficie de la fibre. Les volets battants en aluminium et le double vitrage ajoutent du confort et de la sécurité. Son sous-sol offre un grand garage, et une possibilité de créer un studio. Ce bien présente un bel équilibre entre espaces extérieurs conviviaux et intérieurs fonctionnels. Cette maison a un vrai potentiel ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 06 24 63 22 44, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603.

Agen centre ville, dans rue calme, lumineuse maison de ville (pas de jardin) en parfait état d'entretien d'une surface habitable de 102 m² comprenant en rez-de chaussée : deux grands garages de 24 m² chacun avec portail électriques, entrée. Au 1er étage : dégagement vers spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, climatisation réversible et grand balcon, grande cuisine de 15,20 m² et arrière cuisine attenante 3,41 m², WC. Au 2ème étage : Deux chambres avec climatisation réversible et placards, une pièce de 8,44 m² actuellement aménagée en chambre, Spacieuse salle de bains avec WC séparé une véranda 10 m². L'ensemble de la maison bénéficie de prestations modernes : L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage de qualité, portails électriques, climatisations, Chauffage gaz de ville, tout à l'égout aux normes, foncier 2050 €. La maison est à proximité de toutes les commodités du centre ville. Prix : 210 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €.

Au coeur de la Flotte, à deux pas du port et des commerces. Maison au charme rétais offrant un espace de vie donnant sur une cour ensoleillée sans vis-à-vis, avec accès extérieur, une dépendance avec salle d'eau. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables et une salle d'eau. Possibilité de local professionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - jessica boutin vous propose : maison en pierre de village, charmante et paisible, d’une surface de 69,5 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d’une cuisine spacieuse de 13,1 m², un salon lumineux de 10,4 m², une chambre de 12,5 m² avec douche et lavabo, ainsi que un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 13,6 m², un bureau de 8,2 m² avec lavabo, et une salle d’eau équipée d’une douche et d’un wc. Vous avez la possibilité d’agrandissement au rez-de-chaussée comme à l’étage, grâce à une grange attenante de 29 m². La maison dispose également d’une cave de 20 m² et d’un grenier. Idéalement située dans le village calme et pittoresque de brigueil le chantre, elle est à 9 minutes de la trimouille (et de ses commodités) et à 20 minutes de montmorillon. Un cadre naturel et apaisant, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison Charentaise de 1833, entièrement rénovée avec goût sur la commune de Talmont-sur-Gironde. D'une surface d'environ 200 m², elle offre un parfait équilibre entre cachet et confort moderne. Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin, une buanderie et deux pièces polyvalentes (chambre + dressing possible) ainsi qu'une salle de bains. À l'étage : 3 belles chambres supplémentaires et un grand bureau. Extérieur agréable comprenant un jardin verdoyant et un emplacement de parking privé. Maison en bon état, prête à accueillir une grande famille ou des projets locatifs saisonniers. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Référence agence : 3486.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, dans le recherché quartier de Port Neuf, cette charmante maison de ville à étage saura vous séduire par ses volumes et son environnement. Construite en 1957 et rénovée en 2018, la maison est en très bon état général. Elle développe une surface habitable d'environ 110 m², comprenant 4 chambres, un grand séjour lumineux, une véranda, une entrée, ainsi que 2 salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé, idéal pour les moments de détente. Côté stationnement et rangements, le bien dispose : d'un garage en sous-sol avec espace atelier, ainsi que d'un parking extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 273.

Pavillon lumineux à Ruffec Proche des commodités, ce pavillon de plain-pied de 75 m² situé à Ruffec dans un quartier paisible est une opportunité à ne pas manquer. La maison lumineuse est dotée d'un séjour-cuisine spacieux, 2 chambres, un bureau, salle d'eau, toilettes. Cellier. Garage. Jardin clos, le tout sur une parcelle de 370 m². Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Fort potentiel – Proche commerces et services Située à Aillas, dans un cadre bucolique, cette maison en pierre offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation. Elle se trouve à proximité de tous commerces, facilitant le quotidien. Caractéristiques de la maison : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux de 10 m² Salon lumineux de 23 m² Cuisine indépendante de 22,5 m² Chambre spacieuse de 21,40 m² WC séparé Salle d'eau moderne Magnifique escalier en bois, apportant charme et authenticité À l'étage : Deux grandes chambres de 22 m² chacune Une deuxième salle d'eau Nombreuses dépendances – Atout majeur Ce bien comprend plusieurs dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités : Séchoir de 126 m² en excellent état Deux chais de 32 m² et 30 m² Souillarde (ancienne cuisine) indépendante Puits fonctionnel. Travaux à prévoir Isolation complète Installation d'un système de chauffage Remplacement des menuiseries (simple vitrage) Travaux d'assainissement Un projet aux multiples possibilités Parfaite pour une maison familiale, un gîte (sous réserve d'autorisation), un atelier ou un espace de stockage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 598818 ).

Contemporaine en plein bourg de Cestas offrant un séjour lumineux avec accès terrasse et piscine, cuisine ouverte, cellier, quatres chambres, salle de bains avec douche et baignoire. À deux pas des commerces et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.