Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maison en pierre rénovée avec charme – quartier la madeleine, angoulême située dans le quartier recherché de la madeleine à angoulême, cette charmante maison en pierre des années 1930, entièrement rénovée avec goût en 2012 / 2013, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les éléments authentiques ont été soigneusement préservés : planchers en bois, belle hauteur sous plafond et chambre mansardée confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. D'une surface habitable de 126,60 m², la maison est immédiatement habitable et se développe sur deux niveaux. À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant une terrasse avec auvent, un jardin enherbé et arboré idéal pour les moments de détente, une remise pour le rangement des outils de jardin, ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée une salle à manger un salon lumineux avec accès direct au jardin une cuisine aménagée et équipée une chambre avec salle d'eau un wc séparé (entresol) une cave à l'étage : un palier un vestiaire trois chambres, dont une avec dressing un bureau une salle d'eau un wc taxe foncière : 2063 euro assainissement collectif chauffage gaz de ville + pac air / air fibre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 956375.

Champagnac de Belair, je vous propose à moins de dix minutes de Brantôme, cette propriété en pierre qui développe 211 m² habitables, un gîte intégré avec accès indépendant, de belles prestations techniques et un terrain arboré de 4 332 m². Un ensemble complet, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. Un intérieur spacieux et bien organisé La maison principale offre un grand séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine familiale de 27,5 m², ainsi qu'une mezzanine qui apporte un espace de vie supplémentaire. Le gîte, intégré à la bâtisse est accessible par son entrée indépendante, il comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et une chambre. Idéal pour recevoir ou pour une activité saisonnière. La maison bénéficie d'un niveau d'équipement recherché, un confort moderne dans une bâtisse authentique. Notons que le confort d'été sera ici apprécié, la maison avec ses murs en pierres épais préserve bien ses occupants des fortes chaleurs. • DPE C • Toiture en excellent état • Volets roulants aluminium • Menuiseries à rupture de pont thermique • Chauffage central piloté • Planchers bas sur dalle béton • Fibre optique Un bel extérieur de 4 332 m², agréable et reposant, le jardin offre de beaux espaces, avec notamment un tilleul remarquable, plusieurs arbres fruitiers, un puits-citerne, ainsi qu'une terrasse et des zones ombragées. Un cadre simple, naturel et facile à vivre. La propriété dispose également de dépendances qui lui donne un bon potentiel : • Un garage de 108 m² dont un atelier lumineux pour une activité. • Une cave de 42 m² • Plusieurs places de stationnement De quoi réellement répondre à tous les besoins de rangement, bricolage ou projets futurs. Le bien se situe dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, collège, gare, maison médicale. En résumé, une maison en pierre lumineuse, bien équipée, avec un gîte indépendant, de grands volumes, un terrain arboré et un environnement calme, à proximité immédiate de Brantôme. Un bien complet, polyvalent et rare sur le secteur. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 954797.

Imaginez-vous, à seulement 20 minutes de Niort et 15 minutes de l'A10,1H 15 de La Rochelle, dans un écrin de verdure près de Celles-sur-Belle,. Vous découvrez cet ancien moulin, propriété plein de charme va vous transporter dans un monde de rêve et de sérénité. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison en pierre de 420 m², un vaste hall d'entrée vous accueille, avec sa coursive élégante et ses pièces de réception baignées de lumière. Chaque coin de cette maison raconte une histoire, et vous vous imaginez déjà recevoir vos amis dans ces espaces chaleureux, ou organiser des expositions d'art dans ces pièces inspirantes. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable cocon où vous pourrez concocter de délicieux repas, tandis que l'arrière-cuisine vous offre tout l'espace nécessaire pour vos préparations. Imaginez-vous savourer un bon film dans votre salle home cinéma, ou vous détendre dans le séjour lumineux, où la cheminée crépite doucement, et où la terrasse majestueuse vous invite à profiter des doux rayons du soleil. À l'étage, la mezzanine vous mène vers deux suites parentales, véritables havres de paix, chacune avec sa salle de bains privative. Trois autres chambres, dont une avec cheminée, vous attendent pour des nuits paisibles. Un dressing et une salle de bains avec accès extérieur ajoutent une touche de confort à cet espace intime. Le sous-sol, avec son atelier et ses tomettes anciennes, abrite l'ancien moulin, un trésor du passé qui vous fascine par son mécanisme à remonter. Imaginez les histoires que ces murs pourraient raconter ! À l'extérieur, les dépendances vous offrent encore plus de possibilités : un chalet à rénover pour accueillir vos amis, un box à chevaux pour les passionnés d'équitation, une ancienne écurie de 100 m², un four à pain pour des moments de convivialité, et un garage avec portail électrique pour votre confort. Le parc de 2,62 hectares est un véritable tableau vivant, où vous pourrez flâner autour de l'étang ombragé, vous perdre dans les allées bordées d'arbres majestueux, et traverser de petits ponts enchanteurs. La piscine à rénover, avec son pool house, vous promet des journées d'été inoubliables, baignées de rires et de joie. Chaque détail de cette propriété est une invitation à la rêverie, un appel à la sérénité et à la convivialité. C'est un lieu où le temps semble s'arrêter, où chaque moment passé devient un souvenir précieux. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, où la nature et l'histoire se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Si vous souhaitez explorer davantage ce rêve devenu réalité, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 956669.

Iad france - nathan fontanaud vous propose : maison de village à rénover – échallat (16) fort potentiel pour cette maison en pierre de 132 m², située au calme sur un grand terrain de 2 075 m². Idéal projet de rénovation ! ️ l'intérieur (à rafraîchir / rénover). Surface : 132 m² – 6 pièces. Espace jour : un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine. Espace nuit : 4 chambres. Sanitaires : 1 salle d'eau avec wc. l'extérieur & les annexes. Terrain : grand jardin de 2 075 m² (entièrement clos par un portail). Les + : un garage fermé et plusieurs dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. ️ côté technique chauffage : mixte (insert bois + radiateurs fioul). Assainissement : fosse septique. Connectivité : maison raccordée à la fibre optique. Année de construction : 1948. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune de Gardonne, à seulement 20 minutes de Bergerac, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d’environ 107 m² vous séduira par son environnement calme, sa proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ainsi que par son fort potentiel. Édifiée sur une belle parcelle d’environ 2 800 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable où chacun pourra facilement se projeter et imaginer son futur cocon. La maison se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une grande buanderie de plus de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. À l’extérieur, vous découvrirez un vaste terrain entièrement exploitable et piscinable, permettant de nombreux projets : espace détente, piscine, jardin paysager, aire de jeux ou tout simplement un bel espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une entrée avec portail, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu’un espace ombragé à l’arrière de la maison. Son véritable atout : un immense hangar d’environ 180 m² offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, garage pour plusieurs véhicules, camping-car ou camion. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de la remettre à votre goût, mais ils pourront également convenir à des acquéreurs souhaitant simplement s’installer progressivement et personnaliser leur futur chez-soi au fil du temps. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement paisible, où de nombreux projets de vie peuvent prendre forme. À découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : SOUS-OFFRE Idéalement située dans un secteur recherché de Caudéran, quartier Etchenique, entre Mondésir et Primrose, cette familiale de 4 chambres, mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée distribue une entrée avec placard, un espace cuisine dinatoire, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une chambre avec douche et vasque, un wc et un cellier. À l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et accès terrasse, une salle de bain, ainsi qu'un wc. Pour plus de praticité, toutes les chambres sont équipées de placards. Côté extérieur, de larges baies vitrées ouvrent le séjour sur le jardin d'environ 100 m², et apportent luminosité en toute saison. Un jardin d'accueil sur l'avant, entièrement clos, permet le stationnement d'un véhicule. Un maison parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'un mode de vie pratique au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie young vous propose : maison de caractère à treignac – 170 m², jardin avec vue panoramique et beau potentiel située à treignac, charmante petite cité de caractère au coeur de la corrèze, cette maison en pierre d’environ 170 m² séduit par son authenticité, ses espaces de vie répartis sur trois niveaux et surtout son jardin en paliers offrant une magnifique vue sur le village. Un bien atypique qui conviendra à ceux qui recherchent une maison pleine de charme, avec de l’espace et différentes possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, agrémentée d’un cantou traditionnel avec poêle à bois. Ce niveau dispose également d’une spacieuse chambre avec salle d’eau et wc, un véritable atout pour préserver l’intimité de ses occupants ou accueillir famille et amis. À l’étage, un second espace de vie vous attend avec : - une cuisine, - un salon lumineux avec poêle à bois et accès à la terrasse, - une grande chambre pouvant également accueillir un espace de couchage supplémentaire, - un bureau ou une chambre selon vos besoins, - une salle de bains et un wc indépendant. Un accès mène également à un patio, idéal pour profiter d’un extérieur plus intime. Au deuxième étage, les combles aménagés proposent une chambre supplémentaire ainsi qu’une autre pièce pouvant être adaptée à vos projets : espace de loisirs, bureau, couchages d’appoint ou pièce dédiée aux enfants, selon sa configuration. Un jardin atypique avec une vue remarquable à l’extérieur, le charme continue avec un jardin organisé en plusieurs paliers, offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Terrasses, patio, abris de jardin et verger composent cet environnement plein de caractère. Vous pourrez imaginer un coin détente, un potager ou encore un espace dédié à de petits animaux. Depuis le verger, profitez d’une belle vue dégagée sur treignac, un panorama qui apporte une véritable singularité à cette propriété. Des annexes pratiques une cave, une chaufferie et un garage non attenant complètent l’ensemble. Vivre à treignac, c’est profiter d’une commune dynamique et de ses commerces et services de proximité, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié. Maison de caractère, résidence secondaire ou projet de vie avec des espaces distincts : cette propriété offre plusieurs possibilités à étudier selon vos besoins et vos envies. Son organisation sur trois niveaux, ses espaces de vie et son jardin avec vue en font un bien singulier, destiné à ceux qui recherchent autre chose qu’une maison traditionnelle. Vous recherchez une maison avec du caractère, une vue sur le village et de beaux espaces à vous approprier ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du village pittoresque et touristique de Bourdeilles, et bénéficiant d'une magnifique vue sur la campagne environnante, découvrez cette maison récente aux belles prestations actuelles. Grand séjour lumineux, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, le tout sur un jardin clos avec piscine. À visiter sans aucun doute ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Authenticité et Charme Bucolique pour cette Maison de Village à Saint-Christoly-Médoc Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Christoly-Médoc, cette maison de village en pierre et moellons datant de 1850 a su conserver tout son caractère authentique tout en bénéficiant d'une rénovation soignée qui lui confère tout le confort moderne. Avec ses 91 m² de surface habitable sur deux étages, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs résidents. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², offrant un espace salon confortable et cosy, une accueillante salle d’eau avec douche à l’italienne et WC et une cuisine indépendante ouvrant sur le patio de 34 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées d'été. À l'étage, vous découvrirez un palier avec dressing fermé et deux chambres confortables. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et intimité. Les expositions Sud et Ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Côté commodités, cette maison bénéficie de l'ensemble des équipements modernes requis pour un quotidien serein : fibre optique, chauffage individuel avec poêle à granulés et radiateurs électriques basse consommation, assainissement individuel aux normes en vigueur, et bien d'autres. Les amoureux de la nature seront séduits par les alentours, avec le Port de Saint-Christoly Médoc à seulement 600m, les plages de Pin Sec et de Montalivet à quelques kilomètres, et la sérénité d'un village paisible et accueillant. Les points d'intérêt à proximité, tels que Lesparre-Médoc, l'aéroport de Bordeaux Mérignac et le bac menant à Royan, offrent une diversité d'activités et de découvertes à portée de main. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette charmante maison de village de Saint-Christoly-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette demeure mitoyenne de 1825, autrefois presbytère, offre un cachet rare et authentique. Développe environ 185 m² habitables, sur une parcelle d'environ 600 m² avec cour privative sur le devant et jardin, le tout bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les montagnes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement, porté par de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une traditionnelle Eskatz basque accueille les visiteurs et mène vers une vaste cuisine conviviale ainsi qu'un séjour lumineux, ouverts sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une pièce supplémentaire modulable selon les besoins, peut faire office de bureau, d'atelier ou de chambre. Une grande terrasse avec barbecue s'ouvre ensuite sur un beau jardin offrant une magnifique vue. Le bien dispose de deux salles de douche récentes et modernes, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière dessert quatre belles chambres aux volumes généreux. Enfin, un grenier de 100 m² aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'extension selon vos projets. Un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. N'hésitez plus ! Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans les volumes et le potentiel des pièces. Ces visuels sont proposés à titre d'illustration et ne sont pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine BRUAT, Tél. : 06 27 06 12 26, E-mail : corine.bruat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 939701439.

Élégante maison de maître d'environ 150 m² habitables, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. La propriété a bénéficié de nombreux travaux récents garantissant confort et performance énergétique : toiture entièrement neuve, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage, électricité révisée ainsi qu'une installation de 16 panneaux photovoltaïques offrant un rendement annuel estimé à environ 1 700 €. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un spacieux salon lumineux de 33 m², un séjour de 16 m² ainsi qu'une vaste cuisine de 25 m² aux volumes généreux. Une salle d'eau reste à rénover afin de finaliser l'aménagement selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont trois d'environ 13 m² et une superbe chambre de 20 m², ainsi qu'un WC indépendant. Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien : un garage de 50 m² avec étage aménageable de même surface, ainsi qu'une dépendance supplémentaire d'environ 14 m² offrant diverses possibilités d'aménagement. L'ensemble des toitures de la propriété a été refait récemment. Une demeure de caractère offrant de beaux volumes, un fort potentiel et des prestations de qualité, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Charmant pavillon sur sous-sol complet, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort ! Entrée, séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’à l’étage une mezzanine chaleureuse desservant deux chambres, une salle de bain et un grenier. Cave, buanderie et garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.82%.

À découvrir proche de Pons cette maison de plain pied RT 2012 offrant une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec son poële à bois, un cellier, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc. Un double garage sur un jardin clos de 700 m² avec ses 3 terrasses pour profiter de l'orientation du soleil. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Située au cOEur des Eyzies, à proximité immédiate de la Vézère, cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en profitant d’un accès rapide aux commerces, services et commodités du village. Implantée sur une parcelle clôturée de 672 m², cette maison propose une organisation fonctionnelle avec des espaces annexes généreux au rez-de-chaussée et une partie habitation à l’étage. L’entrée principale dessert un couloir distribuant harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit. La partie jour se compose d’un séjour lumineux d’environ 24 m² ainsi que d’une cuisine indépendante attenante de 13 m², celle-ci donne accès directement à une agréable terrasse couverte, offrant un espace extérieur convivial. La partie nuit comprend trois chambres entre 9 m² et 14 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu’un toilette indépendant. Le rez-de-jardin offre de beaux volumes dédiés au stationnement, au stockage et aux espaces techniques. Il comprend un vaste garage d’environ 60 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l’aménagement d’un espace atelier, une chaufferie de 20 m² accueillant une chaudière au fioul, une pièce indépendante de 11 m² destinée au stockage de la cuve à fioul ainsi qu’une pièce complémentaire de 10 m² pouvant être utilisée selon les besoins (stockage, atelier, espace de rangement supplémentaire). Cette maison, disposant d’un fort potentiel, nécessitera toutefois dun rafraîchissement général afin d’être remise au goût du jour et de révéler pleinement ses qualités. Le bien est actuellement classé F au diagnostic de performance énergétique ainsi qu’en émission de gaz à effet de serre (F / F), des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés pour optimiser le confort et la performance du logement. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’une maison idéalement située au centre des Eyzies, bénéficiant de beaux volumes annexes, d’un extérieur clôturé et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la rivière et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison offre un cadre de vie agréable et familial. Proche des commodités et des services de la ville, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Cette maison de 130 m² sur 765 m² de terrain se compose de 6 pièces, dont 5 chambres avec placards et 2 salles de bain. L'intérieur lumineux comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un espace bureau, un cellier et un WC séparé. À l'extérieur, un charmant jardin clos avec abri de jardin, une terrasse exposée au sud, et des équipements modernes tels que chauffage au sol, double vitrage, un portail motorisé, offrent un cadre de vie confortable et sécurisé. Une propriété clés en main qui séduira par sa qualité et son état impeccable, prête à accueillir une nouvelle famille depuis sa construction en 2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008.

Vous rêvez d'une maison où l'on se sent bien dès la première seconde ? Ne cherchez plus. Dans une petite copropriété intimiste de seulement 11 logements, en intra-rocade, découvrez ce véritable cocon, aussi pratique qu'accueillant. La pièce de vie est le cœur de la maison. Avec son plafond cathédral et sa luminosité incroyable, elle dégage une atmosphère unique, chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte invite à la convivialité et l'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où il fait bon partager des moments entre amis ou en famille. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Pour un bien-être absolu, le chauffage gaz s'associe à la climatisation réversible dans les chambres. Le garage, accessible directement depuis la maison, ajoute une touche de confort au quotidien. Côté situation, difficile de faire mieux : BHNS au pied de la maison (qui vous conduit en quelques minutes vers le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean), école Jacques Prévert à deux pas, et surtout les commerces au coin de la rue. Cette maison, construite en 2011, est bien plus qu'un simple logement. C'est un petit cocon où chaque détail respire la douceur de vivre. Une visite et vous serez conquis. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Idéalement située dans une rue calme avec vue sur la Garonne (zone non inondable), à proximité immédiate de la zone commerciale et du centre-ville, découvrez cette maison cossue aux volumes généreux. Édifiée sur trois niveaux, cette maison à usage d’habitation se compose de : Au premier étage : Une belle entrée avec escalier en pierre, un vaste salon / séjour lumineux de 46 m² ouvert sur une pièce de 66 m² avec piscine intérieure en L (6 x 5 m) chauffée avec panneaux solaires, une cuisine équipée, un bureau et un WC. Au deuxième étage : Un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Au sous-sol : Un garage et trois pièces cumulant 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de sport, espace de stockage…). À l’extérieur : Un jardin clos à l’avant et à l’arrière de la propriété, agrémenté d’une terrasse et d’un abri en fond de parcelle. Prestations : Puits, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique.

Agréable maison avec un étage datant de 1976, située dans un secteur calme de Saint-Loubès. Cette maison vous offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous trouverez également un cellier / buanderie pratique et un bureau baigné de lumière, ouvert sur le salon / séjour, parfait pour le télétravail ou vos activités personnelles. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une très spacieuse de 24 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont une très grande, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 20 m² complète ce bien. Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin d'environ 1400 m², arboré et fleuri, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter pleinement de la nature. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la maison est équipée d'un ballon thermodynamique pour un chauffage de l'eau économique et écologique. Une opportunité rare à saisir rapidement pour une vie familiale confortable dans un environnement tranquille ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur la commune de Saint-Cernin-de-l'Herm, à proximité de Monpazier et Villefranche-du-Périgord, cette maison de 5 pièces d'environ 107 m² séduit par son authenticité et son environnement paisible au cœur du Périgord Noir. Accompagné d'un terrain d'environ 220 m², elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter d'un cadre champêtre recherché. La maison propose, au rez-de-chaussée, un salon spacieux équipé d'un poêle à bois ainsi que d'un poêle à pellets, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bain occupe un niveau entier, garantissant confort et intimité. Une terrasse traversante dessert une seconde partie de la maison, composée de deux chambres et de deux salles d'eau, permettant d'accueillir aisément famille et amis ou d'envisager un projet d'hébergement. Un espace de rangement d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin, calme et ensoleillé, invite à la détente et à la vie en plein air dans un environnement naturel préservé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 617 euro - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à bois et poêle à pellets - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données concernant les aléas (naturels, technologiques ou miniers) applicables à ce bien sont consultables via le portail officiel . Les éléments communiqués ici ont un caractère informatif et n'exonèrent pas d'un contrôle approfondi ni d'une expertise indépendante si nécessaire. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui assure la gestion des demandes d'information et l'organisation des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur de la charmante commune de Brach, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 séduira immédiatement les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Implantée en seconde ligne, à l'abri des regards et des nuisances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à la fois tranquillité et proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et le bassin d'Arcachon. Dès l'arrivée, cette maison dévoile une architecture contemporaine élégante et des lignes sobres parfaitement intégrées à son environnement. Son exposition plein sud constitue un véritable atout au quotidien, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Chaque pièce bénéficie ainsi d'une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre en toutes saisons. La maison développe un agencement fonctionnel et optimisé, pensé pour répondre aux attentes d'une famille moderne. L'espace de vie principal offre de très beaux volumes et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui invitent la lumière à pénétrer généreusement dans la maison. Cet espace convivial constitue le cœur de l'habitation, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis dans une ambiance accueillante et contemporaine. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Moderne et fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements et d'équipements récents permettant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Son implantation a été pensée pour conjuguer esthétique et praticité, offrant un véritable espace de convivialité autour des repas et des instants partagés. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables aux dimensions agréables. Chacune d'elles bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un cadre reposant propice à la détente. Ces pièces peuvent aisément accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer une chambre d'amis selon les besoins des futurs propriétaires. La salle d'eau moderne présente des prestations actuelles et des matériaux de qualité. Son design épuré et ses équipements contemporains participent pleinement au confort général de la maison. Les espaces ont été pensés avec soin afin de garantir fonctionnalité et bien-être au quotidien. Le garage attenant représente un avantage supplémentaire particulièrement appréciable. Il permet non seulement de stationner un véhicule en toute sécurité mais également de bénéficier d'un espace de rangement complémentaire pour les équipements, vélos, outils ou mobilier saisonnier. Son accès direct à la maison facilite grandement l'organisation quotidienne. À l'extérieur, le terrain de 603 m² constitue un véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'exposition sud permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et d'envisager la création d'une terrasse, d'un jardin paysager, d'un espace détente ou encore d'une piscine selon les envies. Ce terrain offre un équilibre idéal entre facilité d'entretien et espace de vie extérieur agréable pour toute la famille. La situation en seconde ligne garantit un environnement particulièrement calme et préservé. Cette implantation constitue un véritable privilège pour les personnes recherchant sérénité et intimité tout en restant au cœur de la commune. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié où règnent calme et douceur de vivre. Construite en 2023, cette maison bénéficie des dernières normes de construction et de performances énergétiques actuelles. Les matériaux utilisés ainsi que les équipements récents assurent un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année. Cette construction récente représente également un avantage important pour les futurs acquéreurs qui pourront s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement agréable qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale moderne et confortable à proximité du littoral girondin. Son emplacement stratégique au sein de la commune de Brach permet de profiter d'un cadre naturel privilégié tout en conservant un accès rapide aux zones dynamiques de la région. Le secteur de Brach est particulièrement apprécié pour son authenticité, son ambiance conviviale et sa qualité de vie. Entre nature, forêt et proximité du bassin d'Arcachon et de l'océan Atlantique, cette commune attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un environnement préservé et d'un rythme de vie agréable. Vous pourrez profiter des nombreuses activités de plein air offertes par la région : balades en forêt, pistes cyclables, activités nautiques, plages océanes et découvertes gastronomiques locales. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local grâce à la combinaison de plusieurs critères très recherchés : construction récente, plain-pied, exposition sud, environnement calme, seconde ligne, garage, terrain confortable et emplacement central dans la commune. Ces caractéristiques en font un bien particulièrement attractif et pérenne. Dès les premiers instants, cette propriété dégage une atmosphère accueillante et contemporaine qui séduira les visiteurs en quête d'un bien clé en main. La qualité des prestations, le soin apporté aux finitions et l'agencement intelligent des espaces permettent de se projeter immédiatement dans une vie confortable et sereine. Les extérieurs offrent également un fort potentiel d'aménagement selon les projets de chacun. Les futurs propriétaires pourront imaginer un jardin paysager, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou encore une grande terrasse conviviale orientée plein sud afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région. Le calme de la seconde ligne constitue un véritable avantage au quotidien. Cette configuration permet de bénéficier d'une tranquillité particulièrement appréciable tout en restant à proximité immédiate des commodités et des infrastructures locales. Un équilibre rare qui participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette maison. Le stationnement est facilité grâce au garage et aux possibilités complémentaires sur la parcelle. Cet aspect pratique vient compléter les nombreux atouts de cette propriété conçue pour offrir confort et simplicité au quotidien. Cette maison récente permet également de maîtriser les coûts d'entretien grâce à des équipements modernes et des matériaux actuels. Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'un bien performant et économe, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle constitue une opportunité idéale pour les personnes souhaitant s'installer rapidement dans un environnement privilégié sans contraintes supplémentaires. Son exposition sud apporte une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble des pièces de vie, créant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de l'année. Cet atout contribue fortement au confort quotidien et à la valorisation du bien. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial, cette propriété réunit de nombreux critères particulièrement recherchés sur le marché actuel. Sa situation géographique, ses prestations modernes et son environnement calme en font une maison rare et attractive. Cette belle contemporaine de plain-pied saura séduire les amateurs de confort moderne, de tranquillité et de qualité de vie. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le potentiel de ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité à découvrir sans tarder pour les acquéreurs recherchant une maison récente, fonctionnelle et idéalement située dans un secteur prisé de la Gironde. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 425€ - DPE : À - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Angouleme (16000) : dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, sur une parcelle d'environ 700 m² maison familiale de 144 m². Le bien se compose d'une entrée avec nombreux rangements, un séjour lumineux de 32 m² avec insert bois et climatisation réversible, un accès direct au balcon et à la véranda qui bénéficie d'une vue imprenable sur la cathédrale d'angoulême, cuisine équipée indépendante de 14 m², 4 chambres d'environ 14 m² (2 à l'étage et 2 en rez de jardin), salle d'eau, 2 wc indépendants, espace sauna avec douche, garage de 50 m² et chaufferie. L'ensemble comporte également une piscine desjoyaux 8x4 avec dôme amovible et une terrasse pour profiter des beaux jours (liner changé en 2025). Côté rue, une grande cour avec portail électrique permet de garer jusqu'à 6 véhicules. Possibilité de créer 2 logements assez facilement (idéal airbnb ou profession libérale) huisseries double vitrage, chauffage gaz de ville. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : e ges : d mandat n° 452470 prix de vente : 229 500euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Moncoutant-sur-Sèvre, maison de 124 m² offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un salon / salle à manger très lumineux, wc, sdb idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une cheminée vient compléter le confort de la maison pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, une véranda avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain agréable, parfait pour les loisirs, le jardinage ou les moments de détente. Prix : 146 580 € Une maison confortable, lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 249, soit F, GES : 79, soit F. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85234.

Idéalement située dans un quartier calme à proximité de Dax, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison construite en 1991, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. Édifiée sur une agréable parcelle arborée et entièrement close d'environ 650 m², cette maison de 93 m² habitables, équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal en été comme en hiver, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son confort de vie. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une vie de plain-pied chaleureuse - Une magnifique pièce de vie de près de 45 m² comprenant un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. - Une agréable chambre avec accès direct aux commodités du rez-de-chaussée. - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne, meuble double vasque et de grands placards intégrés. - Un WC indépendant. À L'ÉTAGE : L'espace nuit - Un palier fonctionnel dessert deux belles chambres avec placards, dont une chambre spacieuse de plus de 15 m². - Une seconde salle d'eau indépendante avec WC. LES EXTÉRIEURS et LES BONUS : - Une superbe véranda de 22 m² située à l'arrière de la maison, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, utilisable en toutes saisons et ouverte sur le jardin. - Un garage fermé de 15 m² ainsi qu'un carport attenant pour abriter facilement vos véhicules. - Portail neuf. Une maison saine, confortable et sans travaux majeurs à prévoir, idéale pour une famille ou de jeunes actifs. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de photos. Référence agence : 9417.

Vous recherchez une maison confortable, lumineuse et prête à vivre ? Cette charmante maison de plain-pied de 123 m², idéalement située dans le quartier de l'hôpital, saura parfaitement convenir à un couple, une petite famille ou des jeunes retraités en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Construite en 1986 et entièrement rénovée avec goût en 2023, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La superbe véranda constitue un véritable espace de détente supplémentaire et s'ouvre directement sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de 3 chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'espaces pensés pour un quotidien pratique et agréable, et d'un cellier. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin facile d'entretien, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur. Son emplacement est un véritable atout : située en plein centre-ville, dans le secteur recherché du quartier de l'hôpital, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec école, commerces et transports en commun accessibles rapidement. Les points forts : Maison de plain-pied Rénovation récente de qualité (2023) Très bon état général Belle luminosité Véranda et terrasse Jardin agréable Parking extérieur Proximité immédiate des commodités Prix : 279000 € Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 9418.

Exceptionnel ! Villa contemporaine à vendre à La Flotte, d'environ 230 m² habitables sur une parcelle de 810 m². Cette demeure familiale offre une cuisine aménagée équipée, salle à manger, un vaste séjour lumineux, 5 chambres toutes avec salle de bain ou salle d'eau, terrasse, préau, jardin et piscine pour profiter des beaux jours. Un double garage et stationnements extérieurs possibles. Emplacement privilégié à La Flotte, proche commodités. Livrée au premier trimestre 2027, frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'information et une visite sur site. Référence agence : 9303.