Maison ensoleillé à vendre en Dordogne (24)

Dans un endroit au calme, sans vis à vis, venez découvrir une maison en pierre offrant de beaux volumes lumineux, cuisine ouverte sur salon / séjour, deux chambres avec la possibilité d'en avoir une troisième, quelques travaux de finitions restent à prévoir. Un terrain attenant clos et arboré, double vitrage, volet roulant électrique. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

- Périgourdine de 120.00 m² habitable, 3 chambres avec vue dégagée non loin des commerces et écoles - Dans les hauteurs de Mouleydier (non loin du centre-ville à pied) cette jolie propriété qui bénéficie d'une vue incroyable est composée d'une maison de type Périgourdine 3 chambres de Plain-pied avec un grenier aménageable, 1 cave, 2 garages, 1 atelier, des dépendances, le tout sur sur un terrain d'environ 5 200 m² avec arbres fruitiers. La maison offre un très grand et lumineux séjour avec cheminée ouverte avec accès direct à une grande et belle terrasse orientée plein sud pour profiter de cette agréable vue, nous avons une entrée sur petite véranda, un dégagement, une grande cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, une buanderie. Portes et fenêtres en PVC double vitrage de belle qualité, chauffage central au Fuel, le tableau électrique est refait. Un escalier extérieur menant vers un grand grenier de 118.00 m² à fort potentiel. Sur la même parcelle de terrain, se trouve : 1 double garage de 56.00 m² 1 atelier de 60.00 m² Taxes Foncières 1 495 euros Assainissement individuel Une très bonne construction, des arguments intéressants pour cette Périgourdine et ses dépendances, le tout à 3 minutes à pied des commerces et écoles, à découvrir rapidement ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Dordogne (24) Jumilhac-le-Grand, je vous propose une maison de plain‑pied 111 m² de 2013 sur un grand jardin arboré 3 479 m² - Environnement très calme. C'est une maison lumineuse, harmonieuse et très agréable à vivre. Dans la campagne de Jumilhac‑le‑Grand, cette maison de 2002 offre une atmosphère immédiatement plaisante : deux baies vitrées inondent les pièces de vie de lumière, la vue est dégagée, le calme total, et l'ensemble dégage une sensation de bien‑être et de fluidité appréciable. Le terrain plat de 3 479 m² et un espace naturel dédié à la biodiversité, il accueille cinq magnifiques cerisiers adultes pour les plus gourmands. L'intérieur a été optimisé pour être fonctionnel, agréable et cohérent, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Le Séjour lumineux de 29 m², ouvert sur le jardin grâce à deux baies vitrées et bénéficiant d'une lumière traversante et ouvert sur la cuisine de 15 m², conviviale et pratique. Au sol le parquet massif du salon apporte beaucoup de chaleur, le poêle à bois renforce cette sensation. À l'étage la mezzanine est un véritable espace à vivre très cocooning ou peut-être utilisée en chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains moderne complète cette partie. L'espace nuit bien séparé comporte une suite parentale avec chambre de 15 m² et salle d'eau attenante et une deuxième chambre de 13,5 m². Le chauffage électrique est renforcé par le poêle à bois, la maison est isolée dans les combles et des solutions simples permettront d'optimiser la consommation énergétique. Le garage séparé de 40 m² permettra le stockage et éventuellement la création d'un petit atelier. Concernant les commodités, l'école primaire se situe à 5 min, la gare de La Coquille à 19 min, les supermarchés à 15mn, l'aéroport de Limoges à environ 1h. Une maison lumineuse, fonctionnelle, très agréable à vivre, avec un grand terrain arboré, une suite parentale, et un environnement d'une tranquillité qui sera très apprécié. Intimité garantie. Un bien qualitatif, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire. Notons également une disponibilité sur le mobilier avec notamment une cuisinière Aga, du couchage. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser rapidement une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 956036.

Découvrez cette agréable maison sur sous-sol offrant une cuisine, un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Sous-sol de 63 m², carrelé et isolé. Terrain clos de 904 m² avec puits et abri de jardin. Proche de toutes les commodités, une belle opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Maison avec sous-sol total, dépendances, puits et vue campagne * Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle de 85 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total, implantée sur un magnifique terrain entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu. La propriété bénéficie d'un cadre champêtre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne, tout en offrant de nombreuses dépendances et espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées à l'avant et à l'arrière de la maison permettant de suivre l'ensoleillement tout au long de la journée. Une ancienne forge transformée en grange ainsi que deux dépendances supplémentaires destinées au stockage du bois et du mobilier de jardin complètent l'ensemble. Un puits en eau est également présent sur le terrain. La maison se compose de : * Une entrée de 11 m² * Une cuisine indépendante de 11 m² * Un salon chaleureux de 21 m² avec cheminée * Un séjour lumineux de 11 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne * Deux chambres de 12 m² chacune * Une salle de bains (à moderniser, les matériaux sont sur place et inclus dans la vente) * Un WC indépendant * Un placard de rangement Le sous-sol total, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, offre un potentiel remarquable avec : * Une chaufferie * Deux pièces actuellement utilisées comme chambres d'appoint * Un lavabo * Un WC * Un cellier * Un double garage Au-dessus de la maison, un vaste grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. Côté prestations : * Double vitrage PVC récent * Tout à l'égout * Pompe à chaleur air / eau * Ballon d'eau chaude indépendant de 150 litres * Cheminée * Terrain clos * Nombreuses dépendances * Puits * Double garage * Grenier aménageable * Taxe foncière 920€ Une propriété idéale pour une famille, un artisan, un projet de résidence secondaire ou toute personne recherchant espace, dépendances et cadre de vie paisible à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve de plain-pied construite en 2024 située à quelques minutes de Lalinde. Elle comprend une entrée, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, wc indépendant. Terrain clos d' environ 770 m² avec portail électrique. Raccordée au tout à l'égout. Pompe à chaleur air / air. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située à Pors-Sainte-Foy-et-Ponchapt, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare desservant Bordeaux et Bergerac, cette maison de 175 m² habitables offre un potentiel rare et particulièrement recherché sur le secteur. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, ainsi que par son organisation permettant de bénéficier de deux logements indépendants, un véritable atout pour une grande famille, un projet locatif ou encore pour accueillir ses proches en toute autonomie. Le rez-de-chaussée propose un premier espace de vie entièrement indépendant comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une location, une activité professionnelle ou un logement familial. À l'étage, l'habitation principale dévoile un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux avec cheminée d'environ 34 m², d'une cuisine aménagée prolongée par une agréable véranda qui apporte une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², agréable et facile d'entretien, agrémenté d'un puits, idéal pour les amateurs de jardinage ou tout simplement pour profiter d'un espace de détente en toute tranquillité. Un grand garage de plus de 30 m² vient compléter l'ensemble. Cette maison, exposée plein sud, dispose d'une électricité conforme, ce qui en fait un bien aussi rassurant que fonctionnel. Opportunité particulièrement intéressante au regard de sa surface, de sa configuration en double logement et de son potentiel d'évolution, que ce soit pour un projet familial ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 609380 ).

À moins de 10 km de Bergerac dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique demeure aux prestations de qualité entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée exceptionnelle. Répartie sur deux niveaux, la maison propose : Au rez-de-chaussée : Superbe salon lumineux avec double ouverture sur une grande terrasse plein sud Salle à manger ouverte Cuisine moderne équipée (façades laquées, double four) Buanderie indépendante avec accès extérieur Trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau privative et WC À l'étage : Grand palier / espace bureau Suite invités avec salon, dressing et salle d'eau avec WC Chambre principale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Sous-sol complet avec fort potentiel : Double garage Kitchenette Salle de sport Deux grandes pièces de stockage Réserve (cave à vin et provisions) Possibilité de créer un appartement indépendant à ce niveau. Extérieurs & cadre de vie : Grande terrasse en travertin plein sud Terrain de belle superficie avec parties boisées privatives Vue dégagée, sans vis-à-vis Permis existant pour piscine + pool house (à renouveler si besoin) Confort & équipements : Climatisation réversible dans toute la maison (y compris sous-sol) Chauffage au sol (couloirs, cuisine, salles d'eau, buanderie) Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir Une propriété rare et idéale pour une grande maison familiale, projet de chambres d'hôtes ou location résidence secondaire de standing. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.

Bienvenue dans la campagne lotoise, où calme et écrin de verdure aspirent à profiter de la nature. Cette propriété, avec dépendances aménagées, offre un environnement arboré sur 1 ha environ. Vous profiterez de la maison principale, composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée - à l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau. Par une 2ème entrée indépendante : séjour, 3 chambres (2 avec salle d'eau + 1 PMR), cuisine, salle de bains, toilettes séparées. À l'arrière, 1 grand studio indépendant, lumineux, 1 salle d'eau, 1 pièce de service, 1 cave. Double garage, espace de rangement. Second garage avec : 1 chambre et salle d'eau intégrée - idéale ado ! Extérieur : Parc arboré, piscine, terrasse, rangement, barbecue, sanitaires, réserves d'eau de 18 m³. Accès rapide : A20, aéroport, sites touristiques. Cette propriété est idéale pour une famille, et / ou du locatif, exemple : gîte, chambre d'hôtes Plus d'information, une visite ? Faites le 1er pas : contactez Patrick Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 06 19 45 19 52, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398351353.

Maison de plain-pied 2 chambres + garage + petite maison de 40 m² + grand garage de 120 m², le tout sur un terrain de 5 634 m² environ clos. À 10 minutes environ de lalinde et 20 minutes de bergerac, l'agence fdimmo sur lalinde vous propose cette jolie maison entièrement rénovée de 100 m² habitable de plain-pied et fonctionnelle, comprenant une entrée sur séjour avec cuisine équipée, grand salon lumineux, 2 chambres, une grande salle d'eau avec belle douche à l'italienne, wc indépendant, un garage attenant et communicant permettant de faire une chambre supplémentaire pour cette maison à moindre coût, les combles sont aménageables avec plancher béton. Dépendances : nous avons une petite maison de 40.00 m² environ qui nous donne la possibilité de créer un gîte ou un bureau pour profession libérale. Un très grand garage de 120.00 m² environ à quelques mètres de la maison permettant de créer son activité ou de stocker. Maison rénovée sur l'électricité, les menuiseries, le chauffage, l'isolation, sanitaires, sauf l'assainissement individuel qui n'est jamais aux normes. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Iad France - Michel Chazelas vous propose : À quelques pas seulement du plan d’eau de Nantheuil, se cache une maison en pierre pleine de charme, une de ces maisons qui racontent une histoire. Avec ses volets bordeaux, sa façade recouverte de vigne vierge et son jardin secret abrité par de grands arbres, elle dégage une atmosphère unique, entre authenticité et sérénité. En poussant le portail ancien, on découvre un lieu hors du temps : une maison de 116 m² habitables, installée sur un terrain clos et arboré d’environ 800 m². À l’intérieur, les volumes sont généreux : un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cheminée, une cuisine séparée, quatre chambres prêtes à renaître, une salle de bains au 1er étage, une salle d’eau au rez de chaussée, deux WC. Les belles hauteurs sous plafond (2,87 m) et les détails d’époque ajoutent une élégance discrète qui ne demande qu’à être révélée. En face, de l’autre côté de la petite ruelle tranquille, un grand garage d’environ 40 m² vous attend, accompagné de deux pièces attenantes. Ces espaces sont parfaits pour un atelier, un bureau ou pourquoi pas un futur petit studio indépendant. La maison dispose aussi de dépendances attenantes, offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable et de donner encore plus d’ampleur à votre projet. Bien sûr, cette maison a besoin de soins et d’attention : l’isolation, les menuiseries et certains aménagements méritent une rénovation complète. Mais quel potentiel ! Avec ses murs en pierre, son authenticité préservée, ses volumes agréables et son emplacement privilégié à deux pas du plan d’eau, elle a tout pour devenir un véritable havre de paix, que ce soit pour y vivre à l’année, pour en faire une maison secondaire ou pour lancer un projet locatif comme un gîte ou une location saisonnière. La plupart des fenêtres sont équipées d’un double vitrage bois, une base solide pour optimiser le confort et la performance énergétique. Nantheuil est un village typique et paisible, où il fait bon vivre. Les balades au bord de l’eau, la nature omniprésente, les paysages vallonnés du Périgord vert : tout invite à ralentir, à respirer, à se ressourcer. Et malgré cette tranquillité, les commodités ne sont jamais loin : Thiviers est à seulement cinq minutes, Périgueux à trente-cinq minutes, Limoges à cinquante minutes. Une situation idéale pour ceux qui veulent profiter à la fois de la douceur de la campagne et d’un accès facile aux grandes villes. Vous l’avez compris : cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est une page blanche où écrire votre histoire, un projet à imaginer, un charme à révéler. Si vous cherchez une maison de caractère avec jardin, garage et dépendances, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d’un plan d’eau et des commodités, alors ce bien rare à Nantheuil mérite votre attention. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite. Venez découvrir le potentiel, le charme et l’âme de cette maison en pierre qui n’attend que vous pour reprendre vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : * Charmante Maison Familiale hyper Lumineuse au calme entièrement de plain pied, secteur recherché, à 2 pas de la place du marché, très proche de Quercyland. Belle superficie de 130 m² sur un Vaste Terrain de 1400 m², rare sur Souillac centre * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour accueillir parents et enfants dont une parentale avec salle de Bain - 1 Salle d'eau supplémentaire. - 2 Toilettes dont un indépendant pour un maximum de praticité. - Une Cuisine fermée et équipée. - 1 Grand Salon-Salle à Manger de 50 m² pour des moments de convivialité agrémenté d'une cheminée. - 1 Buanderie pour plus de fonctionnalité. - Un Vaste Jardin pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. * Avantages : * - Terrasse complète autour de la maison. - Garage de 25 m² offrant praticité et sécurité. - Système de Chauffage Individuel pour un confort optimal. - Chauffage par le Sol électrique, Cheminée et Convecteurs pour une agréable chaleur tout au long de l'année. - Jardin très Arboré à l'abri des regards, idéal pour les amateurs de nature et les moments de détente en plein air. * Localisation : * La maison est idéalement située dans un quartier calme de Souillac, offrant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Cette maison familiale, de plain-pied, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine nature, sans pour autant sacrifier le confort et la praticité du quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Antoine-de-Breuilh, cette charmante maison à rénover offre un cadre de vie paisible dans une commune réputée pour son authenticité et sa convivialité. Proche de toutes les commodités nécessaires, elle bénéficie d'une situation idéale pour des personnes en quête de tranquillité et de services à portée de main. Sa proximité avec les principaux axes routiers et avec les gares de Saint-Antoine et Vélines offre un accès facilité aux grandes villes alentour (Sainte-Foy, Libourne, Bordeaux et Bergerac). Bâtie en 1988 sur un terrain de 671 m², ce bien de plain-pied propose un espace extérieur agréable avec plusieurs places de parking, des arbres fruitiers (cerisiers, poirier), ainsi qu'un garage attenant de 17 m² permettant le stationnement d'une véhicule ou l'agrandissement de la surface habitable. À l'intérieur, cette maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparés. Après remise au goût du jour, elle sera parfaite pour une vie agréable à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 116 250 € Honoraires charge acquéreur : 8 750 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954026068.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Magnifique Maison de 9 Pièces à Proissans a 5 min de Sarlat avec Superbe Jardin et Piscine À la recherche d'une propriété spacieuse et pleine de potentiel ? Cette charmante maison de 165 m² située à Proissans est une véritable pépite à découvrir. Construite en 2006, elle offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez un total de 9 pièces, dont 6 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, la maison dispose de 3 salles d'eau et de 3 WC, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Les 3 cuisines séparées permettent une organisation pratique et offrent la possibilité d'aménager des espaces distincts selon vos besoins. Le séjour spacieux et lumineux est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. vous pouvez sépare le 1 etage faire de la location avec 2 appartements un de 55 m² et l'autre 40 m² L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un magnifique jardin arboré de 2500 m², une piscine pour des moments de détente ensoleillés, et une agréable terrasse exposée sud-est pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un balcon complète également l'espace extérieur. cette maison offre une exposition optimale au sud et à l'est, pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Les équipements de confort incluent une fosse septique non conforme. Le système de chauffage individuel par radiateurs fonctionne à l'électricité, assurant un confort thermique optimal. Une place de parking extérieure est prévue pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un magnifique jardin et une piscine à Proissans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur d'un paysage vallonné, la propriété s'étend sur quarante hectares de prairies, de bois et de sentiers privés, offrant un cadre rare où la nature règne en maître. Deux maisons indépendantes, judicieusement implantées pour préserver l'intimité de chacun, profitent d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans voisinage direct. L'immense domaine, bordé de forêts et traversé par des chemins sauvages, garantit une tranquillité absolue, propice à la détente et à l'évasion. Ce havre de paix, à l'écart des axes fréquentés, séduit par son atmosphère authentique et préservée, invitant à vivre au rythme des saisons et à profiter pleinement de la richesse naturelle du territoire. À l'abri des regards, au bout d'un chemin privé, au sein d'un immense parc couvrant près de 40 hectares attenants, de prairies, de forêts et d'arbres fruitiers, je vous propose cette propriété en dordogne périgord, comprenant deux habitations de 110 et 65 m² habitables. La principale avec une véranda de 14 m², accolée à un ensemble séjour salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée et cuisinière bois. Deux chambres avec rangements et salle de bain wc. Les combles restent aménageables. Un sous sol de près de 80 m², avec ateliers, deux chaudières bois la première maison s'organise autour d'une pièce de vie généreuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Les matériaux choisis, sobres et chaleureux, favorisent une ambiance conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Un sous-sol complet, propose une buanderie, un atelier et un vaste espace de stockage, idéal pour répondre aux besoins quotidiens ou à des projets personnels. La seconde habitation, plus compacte mais tout aussi fonctionnelle, se distingue par son agencement modulable. Elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Cet espace, parfaitement autonome, convient aussi bien à l'accueil de proches qu'à la location saisonnière ou à une activité indépendante. Son entrée privative garantit l'intimité de chacun. Une grande terrasse donne une harmonie chaleureuse, créant un lieu de rassemblement privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente. Plusieurs hangars et dépendances, facilement accessibles depuis la cour, offrent de multiples possibilités : garage pour véhicules, abri pour matériel de jardinage, atelier de bricolage ou espace de stockage supplémentaire. Chênes, châtaigniers et pins dominent la mosaïque végétale, formant des peuplements variés qui alternent avec des clairières et des bosquets plus denses. La diversité des essences, enrichie par quelques bouleaux et érables, façonne un paysage vivant où chaque saison révèle de nouveaux contrastes de couleurs et de textures. Les sous-bois, tapissés de fougères et de genêts, offrent un habitat discret à une faune abondante, tandis que les lisières accueillent des arbustes fruitiers sauvages, favorisant la présence d'oiseaux nicheurs et de petits mammifères. Le prix de vente pour l'ensemble est fixé à 620000 euros honoraires agence à la charge du vendeur. Dpe g 415 ges g 120 logement à consommation énergétique excessive : classe g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5240 euros et 7130 euros (abonnement compris) indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc racoussot, au 06 31 83 29 40 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc racoussot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 377953989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452803 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc racoussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 377953989 -.

Amateurs de charme et d'authenticité, venez découvrir en exclusivité ce magnifique corps de ferme en pierre imprégné de caractère dans un environnement préservé de sainte orse tout en étant à proximité des commodités entre périgueux et brive la gaillard. Budget 198 700euros honoraires 5.30% ttc inclus charge acquéreur soit 188 700euros hors honoraires. Cette propriété et ses annexes bénéficient d'un cadre paisible entourées d'un vaste terrain de 2365 m² arboré et clos avec un puit. La maison d'habitation comprend une cuisine avec un poêle à bois, un séjour lumineux de 24 m², deux belles chambres, d'une salle de douche et wc séparé. À l'étage, accessible par un large escalier, des combles aménageables avec fenêtres sur une surface utile de 60 m² au sol. Une grange attenante à la maison d'environ 60 m² avec un grenier et 3 caves distinctes dont l'une d'environ 35 m². Présence d'un puit clos et cadenassé. Les menuiseries sont en pvc double vitrage hormis la porte d'entrée et porte fenêtre de la cuisine. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre au goût du jour. Dpe : classe e -ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2440 euros raccordement tout à l'égout, contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Pour vous accompagner dans votre projet contactez eric djaou au 06 22 67 96 99 ou christel candas au 06 13 01 56 94 par courriel : c.candas@proprietes-privees.com selon l'article l561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 454059312 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros zac du chene ferre- 44 allee des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230); garantie galian-89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma enterprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 452169edj le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Située sur la commune de naussannes, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. D'une surface habitable d'environ 108 m², elle offre une belle pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte avec espace salle à manger, prolongée par une vaste véranda d'environ 27 m², idéale pour profiter de la maison en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Un garage complète l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage électrique complété par un chauffage bois / cheminée pour davantage de confort, ainsi que d'une agréable exposition sud-ouest. Les atouts : - maison récente de 2014 - plain-pied - 3 chambres - grande véranda - garage - environnement calme taxe foncière : 590 €. Une maison confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre à la campagne ou un projet familial au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 452 488 - greffe de bergerac) pascal bechadergue entrepreneur individuel 06 09 01 24 21 - réf. 955687.

Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Située à Allas-les-Mines, cette ravissante maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 2146 m² et 1000 m² de bois à proximité. Les pièces de vie se composent d'un séjour lumineux offrant un espace convivial, une cuisine non équipée prête à être aménagée selon vos goûts, trois chambres spacieuses, une salle de bain, et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison présente un état irréprochable, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité lui conférant un charme authentique et chaleureux. La présence d'un jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel avec réversible air-conditionning et une installation de système d'assainissement aux normes. L'exposition Sud de la propriété assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de cette opportunité rare de vous installer dans un environnement privilégié, à proximité de la nature et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Allas-les-Mines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Coursac, découvrez cette belle maison familiale de 148 m² offrant confort, espace et qualité de vie. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces essentiels, des écoles, d'une crèche ainsi que d'un arrêt de bus, un cadre parfait pour une vie de famille sereine à la campagne. Implantée sur un vaste terrain de 1 926 m², la propriété séduit par ses extérieurs propices à la détente : une grande piscine, une agréable terrasse couverte pour profiter des beaux jours, un jardin arboré et une allée goudronnée mène à un grand garage avec borne de recharge électrique complètent l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose de beaux volumes lumineux et fonctionnels. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint. La cuisine équipée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux, tandis que le salon spacieux invite aux moments de partage en famille. Une maison chaleureuse et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent l'espace et le confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie RANSAC, Tél. : 06 86 04 04 81, E-mail : sophie.ransac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 103406096.

24350 lisleensemble immobilier deux maisons et dépendances budget 192000 eurosttc hai honoraires agences charge vendeurs. Entre lisle et bourdeilles, se cache un petit coin de paradis périgourdin : un ensemble immobilier plein de caractère, niché dans un écrin de verdure de 4 000 m², où se mêlent truffiers, arbustes et plantes odorantes. Un lieu où chaque pierre raconte une histoire, où le calme et la lumière se marient avec douceur. À quelques minutes seulement de brantôme, surnommée la venise du périgord, vous profitez du charme d'un village animé, de ses marchés, de ses ruelles fleuries et de ses bords de dronne. Un lieu de vie serein, entre authenticité, nature et confort. La maison principale ? L'élégance rustique- dès l'entrée, on ressent la chaleur d'une maison de famille, restaurée avec soin et amour. La cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour / salon, invite au partage et à la convivialité. La lumière traverse généreusement la pièce, dansant sur les murs et la belle cheminée qui trône fièrement au centre de la maison. À l'étage, un bureau lumineux et trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son coin toilette, offrent un confort moderne dans un cadre authentique. Le dernier niveau abrite une spacieuse chambre mansardée et un grenier aménageable, idéal pour un espace de jeux, un atelier d'artiste ou une chambre supplémentaire. La seconde maison ? Une belle endormie à réveiller : la deuxième bâtisse, en état d'origine, n'attend que votre imagination : gîte, maison d'amis, atelier ou espace professionnel ? Son charme brut et sa structure saine offrent un potentiel infini à qui saura la faire revivre. Les dépendances et extérieurs : une grange majestueuse, un préau abrité, une dépendance de caractère et un jardin planté de truffiers composent un environnement rare, à la fois champêtre et plein de ressources. Chaque saison y a ses couleurs, ses senteurs, ses promesses de soirées d'été à l'ombre d'un arbre ou de petits déjeuners face à la rosée du matin. Un lieu unique et rare, à la fois vivant et paisible, pour ceux qui rêvent de campagne, de projets et de beaux souvenirs à bâtir. Cet ensemble immobilier allie charme de l'ancien, volumes généreux et cadre bucolique. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie du lieu. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur, de fenêtres en pvc double vitrage qui procurent un confort de vie. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -452785 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Champagnac de Belair, je vous propose à moins de dix minutes de Brantôme, cette propriété en pierre qui développe 211 m² habitables, un gîte intégré avec accès indépendant, de belles prestations techniques et un terrain arboré de 4 332 m². Un ensemble complet, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. Un intérieur spacieux et bien organisé La maison principale offre un grand séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine familiale de 27,5 m², ainsi qu'une mezzanine qui apporte un espace de vie supplémentaire. Le gîte, intégré à la bâtisse est accessible par son entrée indépendante, il comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et une chambre. Idéal pour recevoir ou pour une activité saisonnière. La maison bénéficie d'un niveau d'équipement recherché, un confort moderne dans une bâtisse authentique. Notons que le confort d'été sera ici apprécié, la maison avec ses murs en pierres épais préserve bien ses occupants des fortes chaleurs. • DPE C • Toiture en excellent état • Volets roulants aluminium • Menuiseries à rupture de pont thermique • Chauffage central piloté • Planchers bas sur dalle béton • Fibre optique Un bel extérieur de 4 332 m², agréable et reposant, le jardin offre de beaux espaces, avec notamment un tilleul remarquable, plusieurs arbres fruitiers, un puits-citerne, ainsi qu'une terrasse et des zones ombragées. Un cadre simple, naturel et facile à vivre. La propriété dispose également de dépendances qui lui donne un bon potentiel : • Un garage de 108 m² dont un atelier lumineux pour une activité. • Une cave de 42 m² • Plusieurs places de stationnement De quoi réellement répondre à tous les besoins de rangement, bricolage ou projets futurs. Le bien se situe dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, collège, gare, maison médicale. En résumé, une maison en pierre lumineuse, bien équipée, avec un gîte indépendant, de grands volumes, un terrain arboré et un environnement calme, à proximité immédiate de Brantôme. Un bien complet, polyvalent et rare sur le secteur. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 954797.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune de Gardonne, à seulement 20 minutes de Bergerac, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d’environ 107 m² vous séduira par son environnement calme, sa proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ainsi que par son fort potentiel. Édifiée sur une belle parcelle d’environ 2 800 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable où chacun pourra facilement se projeter et imaginer son futur cocon. La maison se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une grande buanderie de plus de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. À l’extérieur, vous découvrirez un vaste terrain entièrement exploitable et piscinable, permettant de nombreux projets : espace détente, piscine, jardin paysager, aire de jeux ou tout simplement un bel espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une entrée avec portail, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu’un espace ombragé à l’arrière de la maison. Son véritable atout : un immense hangar d’environ 180 m² offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, garage pour plusieurs véhicules, camping-car ou camion. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de la remettre à votre goût, mais ils pourront également convenir à des acquéreurs souhaitant simplement s’installer progressivement et personnaliser leur futur chez-soi au fil du temps. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement paisible, où de nombreux projets de vie peuvent prendre forme. À découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du village pittoresque et touristique de Bourdeilles, et bénéficiant d'une magnifique vue sur la campagne environnante, découvrez cette maison récente aux belles prestations actuelles. Grand séjour lumineux, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, le tout sur un jardin clos avec piscine. À visiter sans aucun doute ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Située au cOEur des Eyzies, à proximité immédiate de la Vézère, cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en profitant d’un accès rapide aux commerces, services et commodités du village. Implantée sur une parcelle clôturée de 672 m², cette maison propose une organisation fonctionnelle avec des espaces annexes généreux au rez-de-chaussée et une partie habitation à l’étage. L’entrée principale dessert un couloir distribuant harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit. La partie jour se compose d’un séjour lumineux d’environ 24 m² ainsi que d’une cuisine indépendante attenante de 13 m², celle-ci donne accès directement à une agréable terrasse couverte, offrant un espace extérieur convivial. La partie nuit comprend trois chambres entre 9 m² et 14 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu’un toilette indépendant. Le rez-de-jardin offre de beaux volumes dédiés au stationnement, au stockage et aux espaces techniques. Il comprend un vaste garage d’environ 60 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l’aménagement d’un espace atelier, une chaufferie de 20 m² accueillant une chaudière au fioul, une pièce indépendante de 11 m² destinée au stockage de la cuve à fioul ainsi qu’une pièce complémentaire de 10 m² pouvant être utilisée selon les besoins (stockage, atelier, espace de rangement supplémentaire). Cette maison, disposant d’un fort potentiel, nécessitera toutefois dun rafraîchissement général afin d’être remise au goût du jour et de révéler pleinement ses qualités. Le bien est actuellement classé F au diagnostic de performance énergétique ainsi qu’en émission de gaz à effet de serre (F / F), des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés pour optimiser le confort et la performance du logement. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’une maison idéalement située au centre des Eyzies, bénéficiant de beaux volumes annexes, d’un extérieur clôturé et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la rivière et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Cernin-de-l'Herm, à proximité de Monpazier et Villefranche-du-Périgord, cette maison de 5 pièces d'environ 107 m² séduit par son authenticité et son environnement paisible au cœur du Périgord Noir. Accompagné d'un terrain d'environ 220 m², elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter d'un cadre champêtre recherché. La maison propose, au rez-de-chaussée, un salon spacieux équipé d'un poêle à bois ainsi que d'un poêle à pellets, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bain occupe un niveau entier, garantissant confort et intimité. Une terrasse traversante dessert une seconde partie de la maison, composée de deux chambres et de deux salles d'eau, permettant d'accueillir aisément famille et amis ou d'envisager un projet d'hébergement. Un espace de rangement d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin, calme et ensoleillé, invite à la détente et à la vie en plein air dans un environnement naturel préservé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 617 euro - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à bois et poêle à pellets - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données concernant les aléas (naturels, technologiques ou miniers) applicables à ce bien sont consultables via le portail officiel . Les éléments communiqués ici ont un caractère informatif et n'exonèrent pas d'un contrôle approfondi ni d'une expertise indépendante si nécessaire. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui assure la gestion des demandes d'information et l'organisation des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.