Maison à vendre 4 pièces JUMILHAC LE GRAND (24) Plain-pied 111m2, terrain 3479m2, garage 40m2, deux chambres et mezzanine

Dordogne (24) Jumilhac-le-Grand, je vous propose une maison de plain‑pied 111 m² de 2013 sur un grand jardin arboré 3 479 m² - Environnement très calme.

C'est une maison lumineuse, harmonieuse et très agréable à vivre.

Dans la campagne de Jumilhac‑le‑Grand, cette maison de 2002 offre une atmosphère immédiatement plaisante : deux baies vitrées inondent les pièces de vie de lumière, la vue est dégagée, le calme total, et l'ensemble dégage une sensation de bien‑être et de fluidité appréciable.

Le terrain plat de 3 479 m² et un espace naturel dédié à la biodiversité, il accueille cinq magnifiques cerisiers adultes pour les plus gourmands.

L'intérieur a été optimisé pour être fonctionnel, agréable et cohérent, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit.

Le Séjour lumineux de 29 m², ouvert sur le jardin grâce à deux baies vitrées et bénéficiant d'une lumière traversante et ouvert sur la cuisine de 15 m², conviviale et pratique.

Au sol le parquet massif du salon apporte beaucoup de chaleur, le poêle à bois renforce cette sensation.

À l'étage la mezzanine est un véritable espace à vivre très cocooning ou peut-être utilisée en chambre d'appoint selon vos besoins.

Une salle de bains moderne complète cette partie.

L'espace nuit bien séparé comporte une suite parentale avec chambre de 15 m² et salle d'eau attenante et une deuxième chambre de 13,5 m².

Le chauffage électrique est renforcé par le poêle à bois, la maison est isolée dans les combles et des solutions simples permettront d'optimiser la consommation énergétique.

Le garage séparé de 40 m² permettra le stockage et éventuellement la création d'un petit atelier.

Concernant les commodités, l'école primaire se situe à 5 min, la gare de La Coquille à 19 min, les supermarchés à 15mn, l'aéroport de Limoges à environ 1h.

Une maison lumineuse, fonctionnelle, très agréable à vivre, avec un grand terrain arboré, une suite parentale, et un environnement d'une tranquillité qui sera très apprécié.

Intimité garantie.

Un bien qualitatif, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire.

Notons également une disponibilité sur le mobilier avec notamment une cuisinière Aga, du couchage.

Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser rapidement une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.

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