Maison ensoleillé à vendre en Dordogne (24)

Authentique maison en pierre de 165 m² située dans le bourg d'eymet, cette maison en pierre associe caractère et modernité. Elle dispose d'un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres confortables au rez de chaussée et 2 chambres spacieuses à l'étage. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau et de toilettes. Des propositions d'aménagements figurent dans cette annonce afin de vous aider a vous projeter. Un excellent niveau de confort (double vitrage, volets bois, électricité aux normes, tout-à-l'égout). Commodités à pied (écoles, commerces, médecins). Pas de terrain mandat n°458449 prix du bien : 127500 euros fai dont 7500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 441902 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Idéalement situé à 10 mn de Lalinde, cette maison traditionnelle de plain-pied 1 entièrement rénovée offre 86 m² de surface habitable sur un terrain de 461 m². Bénéficiant d'une double exposition, elle profite d'une lumière naturelle traversante tout au long de la journée. Le plan de vie s'organise de façon fluide et fonctionnelle. * Le séjour lumineux vaste et aéré, constitue le cOEur de la maison. * La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace de travail confortable et indépendant. * Côté nuit 2 chambres avec placards viennent compléter l'espace. * Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. * Un cellier pratique vient compléter l'ensemble avec un espace de rangement supplémentaire appréciable. La maison est équipée d'une VMC pour une qualité d'air optimale, d'un chauffage électrique individuel, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, avec un jardin entièrement clos. Rénovée avec soin ce pavillon confortable est idéal pour ceux qui souhaitent juste posez les valises au calme. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Jolie maison de plain pied au grand calme. L'intérieur se compose comme suit : entrée avec couloir, desservant successivement un séjour lumineux avec poêle à granules, une cuisine fermée aménagée avec nombreux rangements, 2 chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bain, des toilettes séparées, un cellier, et un garage attenant. Les extérieurs sont clos et arborés. Nous y retrouvons 2 cabanons, ainsi qu'un puits. Ne passez pas à côté de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Marien vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 167 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - Cette maison de caractère datant de 2009, située à Sarlat-la-Canéda, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 940 m² avec parc paysager. 170 m² habitable, elle propose une distribution fluide et bien pensée, bien orientée à l'est pour profiter de la lumière matinale. Double vitrage. L'entrée introduit un intérieur soigné et en très bon état, où les pièces de vie s'enchaînent naturellement. Le salon et la salle à manger, distincts, forment un ensemble convivial et lumineux. La cuisine équipée complète bien cet espace de vie. Le séjour apporte une pièce supplémentaire polyvalente, offrant de la souplesse dans l'organisation du quotidien. nous avons 1wc sépare avec une magnifique vue dégagée Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, nous avons deux chambres a l'étage avec une chambre avec sa salle de bain, une autre chambre avec une salle d'eau et sur le palier un toilette séparé + plus un bureau assurent un bon confort pour toute la famille. Au rez de jardin nous avons une magnifique chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau et wc, idéal pour recevoir la famille ou pour faire une location en saison. Le bien est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur à split, garantissant une température agréable en toutes saisons,. La propriété est sécurisée par un système d'alarme et une clôture, et dispose d'une fosse septique aux normes. Un parking complète les équipements pratiques de cette maison. un garage très propre avec porte télécommande. un carport À l'extérieur, la terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le parc paysager confère à l'ensemble un cadre verdoyant et soigné. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de périgueux, découvrez cette superbe villa d'inspiration provençale de 245 m² habitables, née de la réhabilitation d'une ancienne bergerie. Une propriété de caractère où le charme de la pierre se marie harmonieusement à une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une véritable continuité entre l'intérieur et les extérieurs. Les matériaux nobles, notamment la pierre naturelle, apportent authenticité et raffinement à l'ensemble, tandis que la terrasse devient un véritable prolongement de la maison, invitant à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La villa offre une distribution idéale avec cinq chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied bénéficiant de son patio privatif, véritable cocon de tranquillité. Une seconde et une troisième chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les jardins, entièrement aménagés et paysagés, dévoilent une atmosphère rappelant les villas du sud, où chaque espace a été pensé pour la détente. Exposé sud-ouest, le terrain profite d'un ensoleillement idéal jusqu'en fin de journée. Au coeur de cet écrin de verdure, la piscine traditionnelle s'intègre parfaitement au paysage et promet de merveilleux moments de convivialité durant tout l'été. Un garage et un portail d'accès complètent les prestations de cette propriété rare. Bien plus qu'une maison, cette villa offre un véritable art de vivre, mêlant élégance provençale, confort contemporain et douceur de vivre, dans un environnement privilégié aux portes de périgueux. Dpe d ges b pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457453lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de Brantôme, dans un environnement calme et boisé, sans nuisance, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains. Une partie du grenier est aménageable. Une dépendance de 50 m² complète l'ensemble le tout sur un terrain d' 1 hectare. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : SAINT-FRONT-LA-RIVIÈRE - MAISON de plain pied - 104 m² 3 chambres voir 4 avec véranda jardin -double garage - sans vis à vis au calme Dans un cadre de vie agréable en sortie de Saint-Front-la-Rivière, cette maison traditionnelle plain-pied sur sous sol de 1980 séduit par son très bon état général et son terrain de 1 820 m² fermé et arboré. Avec ses 104 m² habitables, le bien offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie. Le séjour, vaste et conviviaux, constitue le cOEur de la maison avec ses 48 m² lumineux, adaptés pour les moments en famille, donnant sur la véranda. La cuisine séparée et agréable et communique également avec la véranda, ce qui permet de fluidifier la circulation dans les espaces de vie. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées offrant un confort appréciable. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. un accès au sous sol par l'intérieur permet de pouvoir accéder aux 2 garages, à la cave, mais aussi au deux pièces pouvant être utilisé en grand bureau ou chambres (24 et 15 m²) apportant une capacité de stationnement et de stockage confortable. un abris de jardin en bois se trouve aussi sur la propriété Le bien bénéficie d'un chauffage central pompe a chaleur, garantissant une autonomie énergétique appréciable, double vitrage, À l'extérieur, le jardin offre un vaste espace vert privatif. sans voisins, ni vis à vis, une pente douce permet d'accéder facilement à la maison, sa terrasse et son balcon Pour organiser une visite de cette maison au beau potentiel, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martine plantard vous propose : nantheuil proche thiviers - perigord vert - maison - t8 - 227 m² - garages - très bon état - lumineux - piscine couverte proche des commerces, de la gare, des médecins, du cinéma et du marché hebdomadaire, cette villa traditionnelle construite en 2006 s'impose comme une belle possibilité à nantheuil. Développée sur 2 niveaux, elle offre 180 m² de plain pied et 47 m² à l'étage sur un terrain de 5 680 m², avec une exposition sur les quatre orientations qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée, bien proportionnée, dessert naturellement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le coeur de la maison est occupé par une salle à manger de 67 m², pièce de vie centrale, lumineuse et aérée, adaptée pour les grandes tablées. La cuisine contemporaine, séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et bien agencé, l'ensemble à l'accès à une très belle terrasse donnant sur la piscine couverte. (10x5) deux suites parentales spacieuses, cosy avec chacune sa salle d'eau et salle de bains avec wc - une chambre avec dressing. Un bureau complète ce niveau, bien adapté au télétravail ou à un usage dédié. Les deux suites en rez-de-chaussée ainsi que le salon-séjour sont équipés de volets électriques. 1er étage : deux belles chambres avec une salle d'eau et wc, pour recevoir votre famille ou amis. La maison bénéficie d'un double garage (voir un troisième véhicule) au sous-sol une cave climatisée pour la conservation de vos meilleurs crus. Le chauffage est assuré par un insert à bois (pellets) complété par des radiateurs électriques. Parmi les équipements notables : fibre optique, vmc, vidéophone, fosse septique et rangements intégrés. À 5 mn se trouvent les établissements scolaires (maternelle, primaire et secondaire), ainsi que l'ensemble des commerces, services médicaux, la gare et le cinéma, marché hebdomadaire. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble la visite de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison familiale de 149 m² avec studio indépendant à Lalinde Située au cOEur de Lalinde, à seulement quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison sur sous-sol construite en 1962 offre une surface habitable d’environ 149 m² sur un terrain de 627 m². Le rez-de-chaussée comprend un garage, une chaufferie ainsi qu’un studio indépendant composé d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de toilettes. Cet espace constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou envisager un projet locatif. À l’étage, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante avec accès direct à la véranda située à l’arrière de la maison, trois chambres, une salle d’eau avec d’une douche à l’italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Au-dessus du séjour, une quatrième chambre vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant convenir à une chambre d’amis, un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, le terrain de 627 m², principalement situé à l’arrière de la propriété, est aménagé en terrasses, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en facilitant leur entretien. La maison bénéficie de prestations appréciables telles que le chauffage central au gaz de ville et des menuiseries en double vitrage, gages de confort au quotidien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Poisson vous propose : Découvrez cette jolie maison individuelle de 104 m² située à Mouleydier, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1985, elle a su conserver tout son charme au fil des années. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement optimal pour assurer votre bien-être. Un point fort de ce bien est son terrain extérieur spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Amateurs de jardinage, de barbecues entre amis ou de jeux en plein air, vous serez comblés par l'espace et par sa piscine. Se trouve également sur le terrain un garage indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour la remettre au goût du jour. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Mouleydier, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510650153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Douzillac, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette solide maison familiale de plus de 150 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², à seulement 15 minutes de Mussidan et de l'accès A89, et 1 heure de Bordeaux. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son emplacement campagne offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de l'école. L'étage principal se compose d'une entrée desservant : Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon, Un salon / séjour lumineux, Quatre chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Mais le véritable potentiel de cette propriété se cache au sous-sol ! Vous y trouverez déjà : Une chambre, Une buanderie, Une pièce supplémentaire, Un WC indépendant, Ainsi qu'un garage de plus de 100 m² avec plafond isolé et espace chaufferie. Grâce à ses volumes, ses ouvertures existantes et ses nombreux espaces déjà aménagés, ce niveau offre une véritable opportunité de créer un appartement indépendant, idéal pour accueillir un parent, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Les plus : ? FIbre ? Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ? Double vitrage ? Garage de plus de 100 m² ? Sous-sol total ? Terrain d'environ 1 500 m² ? Possibilité logement indépendant ? Secteur calme et recherché Habitable immédiatement, cette maison permettra à ses futurs propriétaires de s'installer sans attendre. Un simple rafraîchissement décoratif pourra la remettre au goût du jour selon vos envies. Pour optimiser davantage ses performances énergétiques, le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur pourra également être envisagé. Une maison aux volumes rares, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel, offrant un potentiel exceptionnel à un prix attractif. À visiter rapidement ! Les photos logotées sont des propositions d'aménagement créé par mes soins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

À découvrir sans tarder : agréable maison de plain-pied de 134 m² avec double garage, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme et recherché. Idéalement implantée, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de la gare et de l'accès à l'autoroute A89,30 minutes de Périgueux et environ 1 heure de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un très grand cellier / buanderie pratique, ainsi que d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L'espace nuit offre trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, un escalier mène à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 026 m², offrant un cadre de vie agréable et intimiste. La cour bitumée est équipée d'un portail coulissant motorisé pour davantage de confort au quotidien. Un véritable atout de cette propriété : son double garage d'environ 60 m² avec portes motorisées, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Les prestations comprennent également des menuiseries en double vitrage, des volets, un chauffage électrique complété par l'insert bois, ainsi qu'une partie de terrain engazonnée et piscinable. Une maison fonctionnelle, soigneusement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie dans un secteur particulièrement apprécié. Les photos logotées sont des propositions d'aménagement créé par mes soins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Je vous propose d'acquérir une maison des années 30 agrandie dans les années 70, accompagnée d'une large terrasse profonde et ensoleillée avec vue sur le jardin arboré. Cette maison se situe dans le quartier très recherché du petit leclerc à proximité des commerces, des écoles et des collèges de bergerac. Totalisant 110 m² habitables, la maison sur sous-sol complet avec deux garages, est constituée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Pour passer d'agréables moments de convivialité, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 970 m² bien arboré et d'une terrasse dans vis-à-vis. Le terrain offre assez d'espace pour être divisé en zones de loisirs comme un espace de jeu et un potager et vous bénéficierez d'un très typique séchoir a tabac de 50 m² au sol. Habitable en l'état, cette maison nécessite tout de même des travaux de modernisation. Pour visites et renseignements je suis à votre écoute avec plaisir. Votre agent commercial indépendant alexandra garrigue joubert ei - immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 'les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur ' 1.

Venez découvrir cette maison au calme à 5minutes de saint pardoux la rivière avec tous les commerces (supermarché, et station essence, boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, banque etc.). Cette maison sur 3 niveaux offre de jolis volumes avec des espaces lumineux, une entrée, une cuisine équipée, séparée un salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Coté nuit un palier ouvre sur 2 chambres. Au sous sol un garage atelier et plusieurs pièces pouvant êtres aménagée pour une fonction différentes. Chauffage pac 4 split réversibles repartie dans la maison. Double vitrage, tableau électrique refait. Alarme sous contrat. Assainissement individuel aux normes. Le tout sur un terrain clos et arboré de 5000 m² environ, un carport permet de stationner 2 véhicules. (dpe 236 ges 7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1733. Et 2345 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 457249 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 190000 euros soit 5,56%d'honoraires soit10000 euros charges acquéreur. Prix hors honoraires : 180000 euros. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre avec tout le confort contemporain, proche de toutes les commodités, et offrant un séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres (dont 1 suitée en plain-pied), mezzanine et salle d'eau; sous-sol. Beau jardin d'environ 1500 m² avec un puits et panorama exceptionnel, et avec un authentique séchoir à tabac à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Proche Champcevinel 10 minutes du centre ville de Périgueux, Découvrez cette superbe maison d’architecte aux prestations de qualité comprenant un salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur des terrasses dominantes, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, 1 salle de bains avec douche, magnifique terrain arboré de 2 600 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison de ville lumineuse avec garage, terrasse et jardin – 3 chambres – Quartier Barnabé – Périgueux Centre, potentiel locatif À quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux, dans le recherché quartier Barnabé, au calme d'une petite rue à sens unique, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 115 m² habitables, alliant cachet, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa très belle distribution, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d'environ 3m et ses grandes ouvertures, qui offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une maison pensée pour le confort ! * La maison comprend : * Un double séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond * Une salle à manger * Une cuisine aménagée et équipée d'électroménager neuf : four, plaque à induction, réfrigérateur * Trois chambres, dont une située en rez-de-jardin avec sa douche * Une salle de bain * WC séparé * Un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, atelier d'artiste, salle de musique ou espace de télétravail. * Buanderie, atelier, garage en sous-sol * Un extérieur rare en centre-ville * Vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m², facile à entretenir, comprenant : * un agréable jardinet arboré, * une terrasse sous pergola, idéale pour les repas d'été, * une charmante cour à l'avant, * un bûcher, * un abri de jardin en fond de parcelle. Le garage constitue un véritable atout, particulièrement apprécié dans ce secteur de Périgueux. Un deuxième véhicule trouvera sa place sur le terrain devant la porte de garage. * Un potentiel locatif intéressant * Grâce à son entrée indépendante, la chambre située en rez-de-jardin avec sa douche peut facilement être louée à un étudiant ou à un jeune actif, permettant de générer un revenu locatif complémentaire tout en conservant l'intimité des espaces de vie principaux. * Travaux à prévoir * Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : * rafraîchissement de la décoration selon vos goûts, * mise aux normes de l'installation électrique. Une opportunité rare à Périgueux ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, un bien avec bureau pour le télétravail, un atelier d'artiste, ou une maison offrant un complément de revenus grâce à une location étudiante, cette propriété réunit de nombreux atouts dans un secteur très recherché. Une visite vous permettra d'apprécier son charme, ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Balois vous propose : MAISON DE 192 m² SUR TERRAIN ARBORÉ D’ENVIRON 8 000 m² – LA FORCE À proximité du bourg de La Force, cette maison d’environ 192 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de généreux espaces de vie agrémentés de poutres apparentes, le tout sur un terrain arboré d’environ 8 000 m². La maison dispose d’un vaste double séjour de 68 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée centrale et donnant accès à une loggia chauffée aménagée en agréable coin lecture. Cet espace calme et lumineux est propice à la détente et peut également faire office d’entrée. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la terrasse extérieure. L’espace nuit comprend trois belles chambres de 12,17 et 19 avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez également un espace détente très lumineux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : bureau, salle de loisirs, espace de télétravail ou chambre supplémentaire, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée sur le vaste terrain arboré. Un environnement privilégié, propice à la détente et à la tranquillité. La propriété dispose également d’un garage avec atelier d’environ 48 m², offrant un espace appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage, avec notamment un chauffage individuel au gaz de ville et une cheminée. Elle est également raccordée à la fibre optique. Habitable en l’état, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de lui redonner tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Une propriété offrant de beaux volumes, un environnement naturel privilégié et un fort potentiel, à découvrir à proximité de La Force. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine Plantard vous propose : Charmante Maison de Village - 3 Chambres - jardinet et terrain non attenants - Milhac-de-Nontron Nichée au cOEur d'un charmant village, cette maison saura vous séduire avec son salon-séjour - cheminée (insert) cuisine indépendante- salle d'eau et wc séparé, à l'étage deux chambres (dont une avec un lavabo et un bidet) dernier niveau (grenier en partie aménagé) une grande chambre (avec lavabo) Côté extérieur vous aurez quelques pas à faire pour accéder au jardinet et sa charmante terrasse afin de profiter des belles journées ensoleillées, dans un environnement calme et propice à la détente. Une cave accessible par l'intérieur et l'extérieur - rangements / buanderie / chaufferie. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison de village à Milhac-de-Nontron. Un véritable coup de cOEur en perspective qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : sarlat-la-canéda - ensemble immobilier - 202 m² - lumineux en exclusivité - cet ensemble immobilier composé d'une maison traditionnelle sur sous-sol aménagé, de 2 dépendances, d'une piscine, situé à sarlat-la-canéda offre 202 m² de surface habitable sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1970 et soigneusement entretenue, l'habitation principale s'étend sur 2 niveaux. L'agencement intérieur du rez-de-chaussée, pensé pour le confort du quotidien, offre une entrée, une chaleureuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois, donnant sur une cuisine équipée ainsi que sur une généreuse terrasse avec vue imprenable sur la nature, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 wc. Chauffage au gaz. Au rez-de-jardin, un logement composé d'une pièce de vie donnant sur terrasse, une chambre, cuisine et salle d'eau avec wc. Cave. Chauffage électrique. La maison est raccordée à la fibre optique, au câble tv et au téléphone, et dispose d'une vmc ainsi que d'une fosse septique. Le terrain de 22 000 m², entièrement clôturé, atout de ce bien, offre un cadre de vie préservé et de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. Idéal pour famille nombreuse ou projet touristique. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Faugere vous propose : MOULEYDIER - MAISON - T4 109 m² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1948, située à Mouleydier, a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur 109 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 396 m². Dès l'entrée, le ton est donné par un vaste séjour ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et bien dimensionné au cOEur de la maison. La cuisine ouverte, d'une surface de 14 m², est bien intégrée à cet ensemble et bénéficie d'une belle fluidité avec le séjour. L'agencement sur 2 niveaux se révèle bien pensé : le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, tandis que l'étage regroupe 3 chambres aux volumes fonctionnels, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Un cellier complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La maison est équipée d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, la salle de bain a un chauffage individuel électrique, fibre optique et tout-à-l'égout complète les équipements. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : l'école primaire est accessible à 200 mètres, les commerces de Mouleydier à 400 mètres, et le centre de Bergerac à seulement 10 km. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Faugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 988192266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre de Périgueux et de la zone commerciale Auchan de MARSAC, découvrez cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant 253 m² habitables, une piscine, un garage isolé et carrelé de 100 m² et un magnifique terrain clos de 4 728 m². Située dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété séduit dès l'arrivée par la qualité de ses aménagements extérieurs : portail motorisé, vidéophone, allée goudronnée, enrochements paysagers et terrain parfaitement entretenu. L'espace de vie principal, situé en rez-de-jardin, offre un confort remarquable avec un vaste séjour lumineux de 60 m² ouvrant directement sur les terrasses, la piscine et sa pergola bioclimatique solaire de 3 x 5 mètres. La cuisine indépendante de 20 m² bénéficie également d'un accès direct à une terrasse de 30 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale comprenant une chambre de 16 m², une salle d'eau privative de 4,65 m² ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une salle de bains de 6,50 m² et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste salle de jeux de 60 m², chauffée par climatisation réversible, idéale pour une salle de billard, un espace loisirs ou une activité professionnelle. Ce niveau comprend également une entrée de 14,22 m², un cellier de 12,86 m², un second WC ainsi qu'un impressionnant garage entièrement isolé de 100 m² équipé de deux portes motorisées. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : chauffage au sol sur l'ensemble du niveau principal, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés permettant une ouverture et une fermeture simultanées. Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette propriété allie volumes généreux, confort moderne et excellente efficacité énergétique. Les atouts : Aucun travaux à prévoir 253 m² habitables Séjour de 60 m² Cuisine de 20 m² 3 chambres avec placards Suite parentale avec salle d'eau et balcon Salle de loisir de 60 m² Garage isolé de 100 m² avec deux portes motorisées Piscine 9X4 traitement au sel et pergola solaire 3 x 5 m Chauffage au sol et climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques centralisés Terrain clos de 4 728 m² Portail électrique et vidéophone Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de grands volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Périgueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 960145.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison de 87 m² avec grand sous-sol, terrain clos de 2 600 m² et arbres fruitiers – SAINT AGNE Découvrez cette maison de 87 m² habitables offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 100 m², elle dispose d'un vaste garage ainsi que de nombreux espaces de rangement ou d'atelier. Implantée sur un terrain de 2 600 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, la propriété bénéficie d'un agréable extérieur agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à une terrasse d'environ 11 m², idéalement exposée sud / sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. L'intérieur se compose de : Une entrée desservant une cuisine indépendante d'environ 15 m². Un séjour- salle à manger lumineux de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouvrant directement sur la terrasse. Trois chambres. Une salle d'eau entièrement rénovée. Un WC indépendant. Accès au sous-sol depuis l'intérieur Assainissement individuel non conforme Cette maison fonctionnelle, son grand sous-sol et son vaste terrain en font une excellente opportunité pour un projet familial ou une résidence principale. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison à la campagne avec une belle vue dégagée et tout cela sans faire de travaux ?! J'ai le plaisir de vous proposer cette charmante maison de plain pied qui est prête à accueillir ses nouveaux habitants. Bâtie en 2021, elle est composée d'une belle pièce de vie de 40 m² ouverte sur une cuisine très bien aménagée et équipée, le tout est bien lumineux et donne un accès à la terrasse arrière. Le dégagement mène à la partie nuit qui accueille trois chambres avec leur placard, une salle de bains avec également une belle douche et un wc indépendant. Le garage de 23 m² entièrement isolé permet également un espace buanderie / cellier qui donne accès directement dans la cuisine. LES + : Menuiseries PVC double vitrage / volets roulants électriques / climatisation réversible / cumulus thermodynamique / assainissement individuel conforme / superbe vue / DPE en A. Pour plus de renseignements et organiser une visite : 06 08 36 43 69. Votre agent commercial indépendant; Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur '. 1.

Belle maison de plain-pied de 90 m² habitable, 2 chambres + garage attenant et communicant + abris jardin, le tout en parfait état sur un terrain clos de 1250 m² environ. Entrée sur dégagement, un séjour / salon lumineux de 33 m² avec poêle à granulés, une cuisine de 14.50 m², 2 chambres de 14.50 m² et 12.35 m² avec placard / dressing, une salle d'eau de 7.10 m² avec douche Italienne-vasque sur meuble-sèche serviettes, un WC indépendant avec fenêtre, un garage de 24.00 m² attenant et communicant avec partie buanderie. Une terrasse couverte, un abri de jardin. Les menuiseries en PVC double vitrage, Pompe à chaleur (Air / Air) gainable, poêle à granulés dans le séjour-salon. Tout à l'égout. Terrain sécurisé et fermé par un portail électrique Taxe foncière : 838 EUR / an À quelques minutes de Lalinde avec ses commerces, écoles, services médicaux et transports. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .