Vente maison 8 pièces 227 m² Nantheuil (24800)

Iad France - Pascal Azouz vous propose : DOMAINE DE CARACTÈRE AU CŒUR DU PÉRIGORD VERT Élégance discrète, nature préservée et art de vivre à la française. Au bout d’un chemin bordé de verdure, dans un environnement d’une rare quiétude, ce remarquable domaine du début du XIXᵉ siècle dévoile l’un des cadres de vie les plus recherchés du Périgord Vert : plus d’un hectare de terrain arboré, aucune nuisance, aucun vis-à-vis, et une authenticité parfaitement préservée. Entièrement rénovée avec soin, la propriété conjugue le charme intemporel de la pierre périgourdine, des poutres anciennes et des matériaux nobles avec le confort d’une rénovation de qualité. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs d’espace, de nature et d’élégance rurale. * Une maison chaleureuse et raffinée de 146 m² * Dès l’entrée, la pièce de réception traversante de près de 60 m² séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,90 m et sa luminosité naturelle. L’espace de vie s’organise autour d’un chaleureux séjour agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Rez-de-chaussée : * Vaste pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse exposée sud * Chambre de 15 m² * Salle d’eau avec douche * WC indépendant Étage * Trois chambres de belles dimensions (11 m², 14 m² et 15 m² habitables, jusqu’à 24 m² au sol) * Salle de bains avec baignoire * WC indépendant Chaque espace a été conçu dans le respect du caractère originel de la bâtisse tout en offrant un confort moderne parfaitement maîtrisé. * Un ensemble immobilier aux multiples possibilités * Les dépendances constituent un véritable atout patrimonial et ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence familiale, activité touristique, réception privée, ateliers d’artistes ou espace équestre. Dépendances à aménager : Grange en pierre de 175 m² Grange en pierre de 140 m² Fournil de 35 m² Les trois bâtiments bénéficient d’une alimentation électrique fonctionnelle. L’une des granges est raccordée au réseau d’eau. Les toitures ont été refaites et l’ensemble est présenté dans un excellent état structurel. Les volumes intérieurs demeurent volontairement bruts, offrant une liberté totale d'aménagement selon les besoins et les aspirations des futurs propriétaires. Création de gîtes de charme, ateliers d'artistes, espaces de réception, garage pour collection automobile, espace bien-être ou maison d'amis : ces bâtiments constituent une véritable page blanche à valoriser dans un cadre d'exception. * Un écrin naturel préservé * Le domaine s’étend sur 10 495 m² de terrain arboré offrant un panorama bucolique et une intimité absolue. On y découvre : De magnifiques chênes Un remarquable tilleul Plusieurs arbres fruitiers (pommier, cerisier, noyer. ) Une terrasse idéale pour profiter des longues soirées d’été Un puits pour l'arrosage de vos plantes et espaces floraux L’exposition traversante nord-sud garantit une luminosité harmonieuse tout au long de la journée. * Un confort rare pour une propriété de caractère * DPE : C Isolation performante Électricité conforme Assainissement individuel conforme Menuiseries bois double vitrage Chauffage principal par poêle à bois avec diffusion de chaleur à l’étage (consommation annuelle de chauffage particulièrement maîtrisée). Toitures et gros OEuvre en excellent état Aucun travaux à prévoir * Une situation privilégiée * Au cOEur du Périgord Vert, l’une des régions les plus préservées et authentiques de France : Écoles et collège à 6 km Commerces et marché hebdomadaire à 6 km Base de loisirs et baignade à 4 km Périgueux à 39 km Limoges à 63 km L’environnement est idéal pour une résidence principale haut de gamme, une maison de famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet d’accueil touristique de charme. Cette propriété ne se résume pas à une maison. C’est un domaine confidentiel où le temps semble ralentir, un refuge élégant au cOEur d’une nature intacte, où l’authenticité du patrimoine périgourdin rencontre le confort contemporain. Une adresse rare pour une clientèle en quête d’espace, de sérénité et d’un véritable art de vivre français. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Thiviers, je vous propose une spacieuse maison de famille sur plus de deux hectares de terrain. Vous disposerez en premier lieu d'une belle entrée et d'une grande pièce de vie de 70 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger. Cette pièce est le cœur de la maison, la cuisine est chaleureuse et intemporelle. Sur le rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale pour votre confort. Au premier étage un grand salon avec son plafond cathédrale vous attend, la pièce de 50 m² est intimiste, l'accès par l'escalier est équipée d'un ascenseur monorail. Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau sont également distribuées sur ce niveau. Le dernier étage est une grande pièce de 65 m² qui est aujourd'hui à destination des enfants pour le couchage. La propriété est dotée du chauffage central avec une chaudière à pellets alimentée par un silo, un poêle à bois complète la production de chaleur. L'isolation des combles a été réalisée tout comme le double vitrage et d'autres travaux. La piscine sera très appréciée, c'est une 9x4 traitée au sel avec un dôme coulissant. L'authenticité du lieu et la qualité des matériaux sont au rendez-vous. Un garage d'environ 100 m² complète l'ensemble tout comme un bûcher et une petite dépendance en pierre. Vous êtes ici dans un environnement entouré de nature sans nuisances. Idéalement située à environ 10mn de Thiviers et de la gare, 40mn de Périgueux et 1 heure de Limoges vous apprécierez le lieu pour sa qualité de vie, son confort et sa tranquillité. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Ce bien est ouvert à l'inter agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 941232.

Sur une parcelle d'un hectare avec puits, ensemble immobilier en pierre offrant calme absolu et intimité totale, sans aucun voisin ni nuisance. La maison pleine de charme comprend un beau séjour, 4 chambres et les dépendances en pierre offrent la possibilité de nombreux projets. Idéal pour les amoureux du calme et de l'authenticité Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cette maison de charme incarne l'alliance parfaite entre authenticité et qualité. Chaque espace a été pensé avec soin, mettant en valeur des matériaux nobles. D'une superficie de 150 m², 4 chambres, 2 SDB, terrasse, piscine, sauna, dépendances, puits sur 8000 m² de terrain arboré. Entièrement meublée et équipée (équipements neufs) Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Thiviers. Belle propriété restaurée de 285 m² sur 1 ha de terrain arboré. Nombreuses possibilité d'agrandir pour grande famille ou pour une activité de gîtes ou chambres d'Hôtes. Trés beau potentiel ! À voir!

24800 saint sulpice d'excideuil en exclusivite, coup de coeur en périgord vert : maison de famille authentique avec 1 ha de terrain cette maison en pierres d'une surface d'environ 220 m², rénovée avec des matériaux haut de gamme, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès le premier regard, vous serez conquis. En rez-de-chaussée, un grand salon chaleureux avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres en chêne, où le poêle à bois crépite pour les belles soirées hivernales, une cuisine ouverte sur la salle à manger et la terrasse, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une vaste chambre parentale, offrent un espace confortable pour chaque membre de la famille, une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, vous ne vous lasserez pas d'admirer la magnifique palette de couleurs du jardin d'agrément : tulipier du japon, paulownia, catalpa, liquidambar, érable, lilas blanc et violet, chêne d'amérique, etc. Avec délice vous dégusterez les fruits du verger : cerises, abricots, pêches, figues, prunes, poires, pommes, un vrai bonheur pour réaliser ses propres confitures. Et à proximité de ce verger, l'espace jardin très bien entretenu. Quant à la grande prairie, elle vous permettra d'accueillir vos animaux ou observer la faune sauvage. Un gîte indépendant de 45 m², à finaliser, ouvre la porte à de multiples possibilités : accueil de vos proches, location saisonnière ou espace dédié à vos passions. Des dépendances pratiques pour un quotidien simplifié : deux ateliers et un garage pour ranger vos outils, véhicules ou équipements. Réserve d'eau de 27 m3. L'avis de votre conseillère en immobilier : imaginez-vous arriver et découvrir : un cadre champêtre avec vue dégagée, une maison en pierres pleine de caractère, et 1 ha de terrain pour vivre en harmonie avec la nature. Que vous rêviez d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet touristique, cette propriété a tout pour plaire. Dpe : d (189) ges : d (22) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1871 euros et 2350 euros prix de vente : 465000 euros honoraires à charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422641 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -.