Maison ensoleillé à vendre Côte-d'Or (21)

À seulement quelques minutes à pied du centre d'Arnay-le-Duc, cette jolie maison est entourée de verdure et offre un cadre de vie calme et agréable, proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez aussi un bureau (ou chambre), une buanderie avec salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit propose : - une suite parentale spacieuse avec salon, chambre, dressing et salle d'eau, - deux belles chambres, - une salle de bains, - des WC indépendants. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : - grand terrain clos, piscinable, constructible et disposant d'un vaste parking extérieur, - attenant à la maison, garage double d'environ 40 m² avec nombreux rangements, - cave enterrée accessible depuis le séjour, - cuisine semi-pro équipée, - chalet aménagé en salle de sport avec sauna, - abri bois et poulailler. Située à 30 mn de Beaune et 50 mn de Dijon, cette maison est un bien rare sur le secteur, qui combine espace, confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269.

Située à 5 minutes de Seurre et de toutes ses commodités, cette charmante maison de 92 m² sur un terrain de 901 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse abritée idéale pour les repas en plein air, un jardin pour profiter du calme environnant, un grand garage avec un grenier aménageable, ainsi qu'une dépendance ouverte offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison de plein pied est composée d'une entrée menant à un séjour lumineux, un salon chaleureux et une cuisine ouverte. Elle dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Une mezzanine complète ce bien et offre la possibilité d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau. Le chauffage (pompe à chaleur air-eau et poêle à granulés) ainsi que l'électricité datent de 2023. Cette maison offre un espace fonctionnel et accueillant sans gros travaux pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : 06 82 43 97 68, E-mail : florence.frachon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940064132.

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Pavillon construit en 2014 de 147 m² avec jardin 1305 m² à Rouvray 21530 Le parfait cocon familial alliant confort et espace. Au RDC un espace lumineux composé d'un vaste salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Une chambre parental avec salle d'eau et une chambre de bébé ou bureau. Un WC indépendant, une buanderie avec cellier. L'étage composer d'un vaste couloir avec rangement distribue trois chambres dont une avec dressing, un WC indépendant et une salle de bain. Une agréable terrasse et un jardin clôturé de 1305 m²entiérement clos avec portail électrique offre un espace extérieur privilégié. Les équipements : chauffage au sol ainsi que l'eau chaude sanitaire par la pompe à chaleur, complément électrique (inertie sèche) pour l'étage, double vitrage et construction RT2012. Tout à l'égout. 19min d'Avallon et 12 min de l'autoroute A6. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Ensemble immobilier dans un environnement calme situé au centre historique de Châtillon-sur-Seine et à quelques pas seulement des commerces. Niché dans une maison bourgeoise, le bien se compose d’un appartement à usage privatif de 84 m² et d’une partie destinée à la location avec 4 appartements loués, qui se présente de la manière suivante : deux T2 de 58 m² loués 400€ par logement, un troisième T2 de 54 m² loué 400€, un studio de 20 m² loué 250€ et un appartement de 84 m² non loué à rénover entièrement. Chaque appartement est chauffé par un chauffage électrique. Une cave voûtée accessible depuis la cour. Huisseries double vitrage. Les toitures sont en bon état. L’assainissement est collectif, tout à l’égout. Une grande cour ensoleillée clos de murs avec plusieurs dépendances et la possibilité de les transformer en logements supplémentaires. Un potentiel indéniable pour ce bien idéal investisseur qui pourrait aussi ouvrir ses portes à la location en gîte et / ou en chambres d’hôtes. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-France Garnier vous propose : Charmante Maison de Village à 10mns de la gare TGV de Montbard ! Découvrez cette jolie maison de village, nichée dans la charmante commune de Petit Jailly, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une superficie habitable de 128 m² répartie sur 2 étages, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial composé d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une grande salle de bain. La cuisine séparée est fonctionnelle et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une terrasse de 13 m² attenante au salon offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'étage, deux belles chambres spacieuses vous accueillent, offrant un espace intime et confortable pour toute la famille. Un dressing et une mezzanine complètent cet étage, offrant des espaces de rangement et de vie supplémentaires. Le jardin de 849 m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de la nature et du calme environnant. Une place de parking et un garage vous offrent des facilités de stationnement pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale plein sud et ouest, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Son état général est bon, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. À proximité, vous trouverez la Gare TGV à seulement 10 minutes, ainsi que des commerces et écoles. L'Abbaye de Fontenay se situe à seulement 7 kilomètres, offrant un cadre historique et culturel exceptionnel. Cette maison de village est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du charme traditionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-France Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 897823258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre d'Is-sur-Tille, découvrez cette maison spacieuse de 142 m² habitables, idéale pour accueillir toute la famille. Sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une grande cuisine de 19 m², conviviale et fonctionnelle, un séjour lumineux, un bureau pouvant également servir de chambre, ainsi qu'une salle de bains. Un bel escalier en pierre vous mène à l'étage; l'espace nuit comprend quatre belles chambres (de 11 à 14 m²), une salle d'eau et une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour avec hangar, abritant une cave et une dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant ou local professionnel. Un vaste jardin clos et sans vis-à-vis complète l'ensemble, offrant calme et intimité. Une maison aux multiples atouts, à personnaliser selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 918870.

Au cœur du paisible village de Recey-sur-Ource, où l'on profite d'un cadre de vie pratique avec école, collège et supérette à deux pas, cette maison de 115 m² implantée sur un terrain de 748 m² n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable et bien agencé : un séjour lumineux de 28 m², une cuisine semi-ouverte, une vaste chambre de plus de 25 m², une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres spacieuses de 12 et 15 m² accompagnées d'un second WC complètent l'espace nuit. Si quelques travaux de modernisation sont à prévoir, la structure est saine et les volumes généreux laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Côté dépendances, amateurs d'espaces supplémentaires, vous serez comblés : grenier, deux granges de 31 et 38 m², cave voûtée… L'ensemble offre un potentiel rare pour un atelier, un espace de stockage ou un projet personnel. Une belle opportunité à saisir, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des forêts et des paysages bucoliques du Châtillonnais Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 918918.

Iad France - Frédéric Folléa vous propose : Précieuse maison de charme avec jardin à Sainte-Colombe-sur-Seine Magnifique maison de style classique d'une surface totale de 90 m² sur un terrain de 100 m², située dans la paisible commune de Sainte-Colombe-sur-Seine. Cette propriété offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon de 13.5 m² baigné de lumière, une cuisine équipée avec une kitchenette de 13 m², une chambre chaleureuse de 15 m², un bureau fonctionnel de 13 m² et une salle de bain de 28.6 m². Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Ce cocon de bien-être s'ouvre sur une charmante terrasse de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également admirer le jardin arboré attenant à la maison, un véritable havre de paix propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Les équipements de cette maison sont complets : câble TV, ligne téléphonique, fibre optique et assainissement collectif assurent un cadre de vie moderne et connecté. Pour votre sécurité, la propriété est entièrement clôturée. Un parking extérieur est prévu pour garer vos véhicules en toute tranquillité. De plus, si vous aimez bricoler ou jardiner, cet espace est fait pour vous. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour selon vos envies et inspirations. Située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. En résumé, cette maison authentique avec son jardin bucolique est une véritable pépite pour les amateurs de tranquillité et de charme. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Folléa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 939356549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Boussard vous propose : Maison atypique de 121 m² à La Rochepot, proche de Nolay, sur un grand terrain spacieux de 1700 m². Découvrez cette belle maison sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 1700 m², entièrement clôturé et sans vis à vis, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre bucolique. Construite dans les année 1970 et répartie sur 2 niveaux, cette demeure offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet de vie familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie de 77 m² qui se compose d'un séjour spacieux, très lumineux et traversant ouvert sur la cuisine équipée, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Une chambre, une salle d’eau, un cellier buanderie / chaufferie, un WC indépendant et d’une immense dépendance (garage) viennent compléter ce rez-de-chaussée. Au 1er étage, la seconde chambre et un petit palier vous attendent, offrant un espace intime et confortable. Concernant les extérieurs, un grand garage de 173 m² avec son atelier avec une luminosité naturelle (idéal pour voitures de collection ou artisans) vient compléter cette maison sur un grand terrain de 1700 m² clôturé offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis dans ce cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un peu de rafraichissement et Quelques travaux à prévoir notamment l'assainissement (devis micro station réalisé) Points techniques : * Fosse septique * Chauffage Poêle bois * Fenêtres triple vitrage * Fibre optique Points d’intérêts : * Regroupement scolaire (de la maternelle au collège) dans le village de Nolay, l’école se situe à 1 km * Commodités à 1km400 (Nolay) : Boulangerie, Super U, boucher, pharmacie, docteurs, presse, coiffeur …. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien atypique. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans cette belle demeure à La Rochepot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 811531417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10 minutes des commerces et services, tout proche d'un axe autoroutier, dans le village d'Urcy, venez profiter au calme de cette belle maison ancienne d'environ 156 m² dans un cadre bucolique avec vue sur la vallée de l'Ouche entourée de champs et de forêts aux paysages magnifiques. La maison datant de 1624 est édifiée sur une parcelle de terrain arborée et végétalisée de 1 800 m² environ qui comprend plusieurs espaces terrasses d'orientations différentes permettant de profiter pleinement de l'extérieur, de plain-pied avec la maison. Une piscine chauffée vous permettra de vous détendre et de passer de bons moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité et sans vis-à-vis ! À l'intérieur de la maison, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée, poutres et pierres apparentes ainsi qu'un salon cosy de belle taille. Vous aurez ensuite un bureau équipé d'un poêle à granulés avec accès direct sur une terrasse, puis une suite parentale climatisée avec large dressing et salle de bain lumineuse comprenant douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine permettant de séparer deux chambres, puis une salle d'eau. Vous bénéficierez d'un potentiel de stockage et de parking important puisque le bien dispose de trois garages, d'une cour, ainsi que d'une remise. Familles ou couples en quête de calme, amoureux de la nature et des grands espaces, ou encore sportifs de plein air, cette maison n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent OLTRA, Tél. : 06 38 39 10 22, E-mail : vincent.oltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943903765.

MERCEUIL – à seulement 10 minutes de Beaune et 5 minutes de toutes commodités (supermarché, pharmacie, pôle médical, station-service…) : venez découvrir cette maison en pierre de 153 m² habitables, au calme, avec grand terrain et dépendances. Idéale pour famille ou profession libérale, elle combine authenticité et fonctionnalité, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à sa grange. Atouts clés • 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée • Salon lumineux de 34 m² avec cheminée insert communiquant avec la cuisine par une large ouverture • Cuisine de 19 m² ouverte sur une terrasse carrelée de 37 m² avec pergola bois • 1 salle de bain avec baignoire et douche, et une salle d'eau à finaliser à l'étage • 2WC • Huisseries aluminium et isolation refaite en 2017 • Travaux de rafraîchissement en cours Confort & équipements • Chauffage central au fioul • Climatisation réversible dans les 3 chambres de l'étage • Cheminée insert dans le salon Extérieurs & dépendances • Terrain arboré, piscinable, de 1 800 m², sans vis-à-vis ni nuisance • Grange aménagée avec grand garage et bureau (activité professionnelle possible) • Grand abri bois + espace jeux pour enfants • Portail automatique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.

Iad france - catherine gorain vous propose : a voir sans tarder, maison familiale a arnay-le-duc ! Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, …). Avec ses 106 m² de surface habitable, son sous-sol de 150 m² et son terrain de près de 1800 m², cette maison vous offrira de l’espace et un cadre de vie chaleureux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée surélevé et depuis le perron, vous trouverez une entrée desservant une cuisine amenagee, ouverte sur la salle à manger et son accès direct sur une grande terrasse sécurisée de 90 m² qui vous permettra de profiter des soirées ensoleillées. Sur ce même niveau, vous découvrirez également un salon, mais aussi une chambre lumineuse avec vue sur la campagne et un wc indépendant. À l’étage, un grand palier vous offrira deux chambres supplementaires offrant des espaces de vie pour chaque membre de la famille, une salle de bain amenagee avec baignoire, douche et wc, et une buanderie. Quant au sous-sol de plain-pied, il vous apportera des espaces supplémentaires pour y stationner vos véhicules, stocker du matériel ou bricoler … cave, chaufferie, bûcher et puits viennent également compléter ce bien équipé de la fibre optique, d’huisseries en pvc à double vitrage, d’un poêle à granulés en complément d’un chauffage central au fuel, d’un assainissement par tout a l’egout, et dont la toiture est en excellent etat. Le jardin, quant à lui, entierement clos et sans vis-a-vis, vous offrira un espace pouvant accueillir aisément arbres fruitiers, terrain de jeux, piscine, animaux … pour le plaisir de tous. Accès autoroutiers a6 et a38 à 15mn, dijon et gare tgv à 40mn. Ne manquez pas cette opportunite d’acquerir cette maison familiale dans un cadre de vie agreable a arnay-le-duc. Contactez-moi au plus vite afin d’organiser une visite conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marine Poillot vous propose de découvrir en exclusivité à Pernand-Vergelesses (21) cette belle maison individuelle, aux portes de Beaune, dans un village viticole prisé. Niché au cœur des vignobles bourguignons, Pernand-Vergelesses séduit par son authenticité, son charme et son atmosphère inspirante qui attire artistes et amateurs de belles pierres. Vous serez conquis par ses ruelles pittoresques et ses paysages vallonnés, parfaits pour une vie paisible au milieu des vignes. Dans ce cadre exceptionnel, cette maison sur trois niveaux offre environ 152 m² habitables. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi que cinq chambres spacieuses. Vous profiterez également d'une pergola avec cuisine d'été, d'un jardin clos et arboré, et d'un garage double. Le terrain, entièrement clos, est piscinable, permettant la création d'un espace de baignade selon vos envies. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à vous accueillir immédiatement dans un confort optimal. Aux portes de Beaune, cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son espace et son authenticité. Elle est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, alliant art de vivre bourguignon et qualité de vie. Contactez Marine Poillot dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 06 43 74 29 93, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834.

À Ampilly-le-Sec, au cœur de la campagne bourguignonne, cette maison familiale vous ouvre ses portes dans un cadre de vie calme et serein, avec une magnifique vue dégagée sur les champs. Un véritable havre de paix, tout en restant connecté : la gare TGV de Montbard se trouve à seulement 30 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1 heure, et le village est desservi par un bus scolaire ainsi que des lignes régulières vers Châtillon-sur-Seine ainsi que Montbard. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall avec vestiaire, une cuisine équipée moderne de 16 m², entièrement ouverte sur un séjour lumineux de près de 46 m². Ce bel espace de vie, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés et donne directement accès à une grande terrasse couverte. Véritable prolongement de la maison, cette terrasse abrite une cuisine extérieure parfaitement intégrée, idéale pour les repas en plein air. Côté détente, vous profiterez pleinement de la piscine enterrée, éclairée, chauffée et sécurisée, mesurant 7 x 3,5 mètres sur 1,5 mètre de profondeur. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un couloir équipé de placards intégrés dessert deux chambres, dont une avec mezzanine, un wc indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain haut de gamme. Cet espace bien-être est composé d'une baignoire balnéo avec luminothérapie, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, offrant un confort absolu au quotidien. La maison dispose également de deux autres chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre de multiples possibilités grâce à une grande pièce de 22 m² avec baie vitrée pouvant accueillir un salon, une salle de sport, un espace cuisine. Il comprend également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Côté technique, cette maison est équipée d'un système de panneaux solaires hydrauliques de marque Weishaupt, performant et économique, permettant la production d'eau chaude pouvant également chauffer la piscine, ainsi qu'un appoint pour le chauffage. Une chaudière au fioul complète l'installation, et les radiateurs sont compatibles avec une pompe à chaleur, pour ceux qui souhaiteraient évoluer vers un système encore plus durable. Le garage dispose d'une porte motorisée pour plus de confort et la fibre optique est déjà installée, vous assurant une connexion rapide et stable. Un atout supplémentaire est le tour circulaire autour de la propriété, permettant de circuler aisément en voiture ou même en camion d'artisan, facilitant ainsi les accès et les manœuvres. Enfin, un DPE classé C vient confirmer la bonne performance énergétique de cette maison, un atout rare pour un bien de cette surface. Maison spacieuse, lumineuse, économe, avec une belle vue dégagée et une ambiance paisible : un bien de qualité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Située dans le cœur d'un village recherché, cette maison de village soigneusement rénovée allie charme ancien et aménagements modernes. Elle propose un espace principal de type 5 avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre avec salle d'eau et WC, un garage motorisé ainsi qu'une pièce de rangement. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² vous accueille, avec cuisine ouverte, séjour avec poêle à granulés programmable, terrasse ensoleillée et espace de rangement. Le niveau supérieur dessert deux chambres confortables avec placards, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une dépendance, aménagée en duplex, vient compléter l'ensemble : elle comprend un séjour avec cuisine, une terrasse avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, et une chambre à l'étage. Vous apprécierez les prestations pratiques comme l'isolation en laine de bois, les volets motorisés, le portail électrique et la qualité générale des aménagements. Un bien polyvalent, à la fois chaleureux et fonctionnel, adapté à un projet familial ou à un usage mixte avec logement indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 589614 ).

À Dijon, située dans un lotissement calme et peu passant, à proximité immédiate du plateau de Chenôve, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des lignes de bus, écoles et commerces. Côté extérieur, la maison séduit par sa grande terrasse équipée d'une pergola, parfaite pour les moments de détente, ainsi que son grand jardin avec coin potager. Un havre de paix, rare en ville. D'une surface habitable d'environ 108 m², vous découvrirez au RDC, une entrée chaleureuse, une chambre avec accès à la terrasse et jardin, une salle de bains avec WC, une buanderie, une cuisine d'été et le garage. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux avec balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un bien fonctionnel aux volumes équilibrés, idéal pour concilier confort de vie et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe EDET, Tél. : 06 49 26 26 08, E-mail : jeanphilippe.edet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 845163377.

À Vendre – Maison à Asnières-en-Montagne (21) À 13 mins de Montbard – ville avec toutes commodités et gare SNCF (Paris à 1h05 en TGV) Venez découvrir cette magnifique maison clé en main, construite en 2019, située sur les hauteurs d'Asnières-en-Montagne, offrant une vue imprenable sur le village et l'horizon. Caractéristiques principales : • 120 m² surface habitable très bien agencée • Cuisine américaine ouverte sur un grand salon lumineux 45 m² avec lumière traversante • 3 chambres avec dressing, dont une avec dressing room • Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, double vasque, • WC suspendu • Buanderie et atelier pratiques • Salle de sport entièrement aménagée • Garage + cuisine d'été • Grande terrasse exposée avec vue dégagée • Verger avec plusieurs variétés d'arbres fruitiers + potager • Le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée Équipements et confort : • Double vitrage, volets roulants, moustiquaires • Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois • Tout-à-l'égout • Portail électrique • Fibre optique installée • Adoucisseur d'eau Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Dans le charmant village classé de montmoyen, à seulement 10 km d'aignay-le-duc, 10 km de recey-sur-ource et 24 km de châtillon-sur-seine, découvrez cette maison entièrement rénovée de 85 m² habitables, alliant confort moderne et cadre bucolique. Caractéristiques principales : surface habitable : 85 m² sur deux niveaux pièces : 2 chambres, séjour lumineux, cuisine équipée, 2 salles de bains, 2 wc confort : électricité aux normes huisseries changées, fenêtres double vitrage avec volets roulants et moustiquaires chauffage électrique + poêles à pellets aucune rénovation à prévoir sous-sol : deux caves entièrement équipées extérieurs & dépendances : terrain de 800 m² (parcelle cadastrée section f), arboré, paysagé et sans vis-à-vis vue panoramique sur la nature environnante deux dépendances de 20 m² chacune avec grenier : idéales pour atelier, stockage ou projet annexe atouts supplémentaires : faibles charges : taxe foncière seulement 200 € / an environnement calme, verdoyant et protégé maison idéale en résidence principale ou secondaire un havre de paix dans l'un des villages les plus authentiques de la côte-d'or. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 62 41 66 41 antoine perazzi – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 911 709 - greffe de dijon) antoine perazzi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 41 66 14 - réf. 914647.

Minot, village de 260 habitants, situé à 50 km de la belle ville de DIJON, à 1h de Beaune avec la route des vins et des célèbres hospices. Au coeur du parc, cette commune offre un confort de vie agréable et reposante. L'aspect global du bien incite une visite agréable et rassurante. Le terrain clot et arboré entoure la maison construite en 1999. Une belle terrasse et un muret en pierre (pierres taillées à l'ancienne) se trouvent devant l'entrée. Le plain pied de 75 m² comprend : un hall d' entrée avec dressing, un grand salon de 35 m² lumineux avec un poêle à bois apportant une chaleur dans cette pièce, une cuisine ouverte sur le salon avec un coin bar, un toilette, un bureau ou chambre, une salle d'eau et une buanderie; Accés au garage de 41 m² par le plain pied, combles au dessus aménageables, une cave creusée dans la roche; Vide sanitaire sous l'habitation. À l' étage, un palier (sol parquet chêne), dessert trois grandes chambres de 15 m² environ, un coin dressing de 6 m², un toilette, et une salle de bain. Maison de 150 m² ( valeur de construction actuelle 1500 euros du m2 minimun soit 225000 EUROS + Terrain de 1700 m² soit 30000 euros + dépendance de 70 m², environ 60000euros, d'où un total minimum de 315000 euros.) Extérieur : un terrain clot de 1700 m² avec une dépendance de 70 m² de 2008. ( sol béton). Double vitrage avec volets bois et manuels. Chauffage fuel (consommation 2000l par an). VMC cuisine et salle de bain; Aspirateur central. tf 1400 euros comprenant les ordures ménagéres. DPE C assez rare. Belle opportunité d'acquérir un bien proche de DIJON, du valduc, de SEB et de ses magnifiques sites à visiter : ALESIA, musée de CHATILLON SUR SEINE; vase de vix etc. découvrir le parc national (nombreux parcours de marches, footing, de vtt), entourée de la nature (forêts, points d'eau et divers loisirs) Je vous attends pour une belle visite.

Ensemble de deux maisons (une de 48 m² et 112 m²) avec possibilité de les réunir (un seul mur à ouvrir) sur 900 m² de terrain avec deux garages, un atelier et un bucher à Sainte Colombe sur Seine. Village avec écoles et vie associative dynamique proche de Châtillon sur Seine (ville de 6000 habitants). Cet ensemble immobilier comprend une 1ère maison charmante rénovée et composée : D'une entrée (murs apparents), une cusine moderne, une salle d'eau, une chaufferie et un grand salon lumineux avec une possibilité d'agrandissement en abbattant le mur de la seconde maison, un insert tubé et une vue sur le terrain. À l'étage un palier desservant deux chambres avec un accés à une salle de bain moderne, et un bureau. Cave Travaux à prévoir : tranchée de 5 métres de la maison habitable pour le raccord du tout à l'égout. Carrelage au sol, parquet chêne dans les chambres. Double vitrage chauffage gaz de ville et bois. Une 2éme maison de 46 m² à rénover comprenant : Trois piéces, une salle de bain et toilette. DPE E et E Extéreur : Un bûcher, un grand garage de 60 m² ( possibilité de mettre un camping car). Un atelier et un garage au dessus de la Seine.( réserve d'eau à proximité). Un terrain clot avec deux accès. Bien avec un gros potentiel d'agrandissement. Prix trés intéressant. Possibiltés de separation des biens. Maison 115000 euros Maison à renover 30000 euros A BIENTOT RSAC 950376319 DE DIJON.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied ! Construite en 2007, cette propriété adaptée PMR au style contemporain bénéficie d'un environnement verdoyant et calme dans le joli village de Gevrolles. D'une surface totale de 102 m² sur un terrain entièrement clos et arboré de 1813 m², cette maison offre de grands espaces lumineux et fonctionnels. Vous trouverez un séjour spacieux avec accès à une terrasse et avec un poêle à granulés, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, un grand garage attenant vient compléter ce joli pavillon La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Le système de chauffage inclus un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Un cadre de vie idyllique pour vivre en harmonie avec la nature et se ressourcer en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied bénéficiant des normes PMR dans un environnement préservé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Deliry vous propose : Bienvenue dans cette charmante Maison traditionnelle de 135 m² au potentiel incroyable ! Située au calme dans une impasse à Hauteville-lès-Dijon, cette spacieuse maison est implantée sur un magnifique terrain de 862 m² piscinable, sans vis à vis, qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel incroyable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon – séjour de plus de 45 m² ouvert sur un bureau et deux balcons. Une cuisine fonctionnelle de plus de 11 m² juxtapose cette pièce de vie principale (possibilité d’ouverture pour obtenir une pièce de vie de 56 m²). Vous retrouverez également à ce niveau 2 belles chambres, une salle de bain, un second bureau et des toilettes. L'étage a été aménagé et accueille une très grande chambre dotée d’un point d’eau. Le sous-sol est entièrement exploité pour offrir un confort optimal à ses habitants. Vous y retrouverez une 4ème chambre équipée d’une douche, mais également tout ce que vous pouvez attendre d’une maison fonctionnelle : une salle de sport, une buanderie, un atelier pour ranger tous vos outils et ustensiles de jardin, une grande cave traditionnelle, un garage double et des toilettes. Enfin, un magnifique jardin parfaitement exposé, idéal pour des moments de détente en plein air. Les amateurs de jardinage pourront laisser libre cours à leur passion en profitant d’un espace idyllique. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique ainsi que d’une cheminée. Soigneusement entretenue, cette maison offre un potentiel extraordinaire pour ses futurs propriétaires en quête d'un lieu authentique à personnaliser à leur goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny WAHART vous propose : À 10 minutes de Dijon : Située dans un environnement privilégié, cette maison de caractère d'une superficie de 270 m² se distingue par son architecture authentique des années 1930. Edifiée sur une parcelle généreuse de 1746 m², cette superbe propriété allie élégance et confort, et vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère apaisante. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée dotée d'un dressing, qui mène à un espace de vie à la fois spacieux et convivial, idéal pour recevoir vos invités ou partager des instants en famille. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, se trouve également un bureau ou une chambre selon vos besoins, ainsi que des toilettes. Des espaces supplémentaires tels qu'un cellier-buanderie, une pièce de stockage et deux caves ajoutent une touche fonctionnelle à cette belle demeure. Au niveau supérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain dotée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu'un accès à une terrasse privée. Chacune de ces chambres est reliée à un espace de vie lumineux grâce à un accès direct sur la véranda. La salle de jeux ornée de fenêtres de type 'atelier' procure un panorama exceptionnel sur la vallée créant un espace ludique et inspirant. Cet étage comprend également une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d’une piscine chauffée, un atout indéniable pour vos moments de détente. La propriété dispose d'une dépendance attenante avec un accès indépendant offrant de multiples options d’aménagement selon vos envies. Enfin, un grand espace de stationnement permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Folléa vous propose : Charmante Maison de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Maisey-le-Duc - Idéal pour une Famille au cOEur du parc national des forets. Découvrez cette charmante maison de caractère située à Maisey-le-Duc, offrant 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille ou des invités. Nichée sur un terrain de 800 m², cette propriété offre un espace extérieur verdoyant et un grand garage pour le stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'un espace salon chaleureux. Un dressing et une buanderie offrent des espaces pratiques pour le rangement et l'organisation du foyer. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau pour plus de confort. Les 4 chambres réparties au 2 étages offrent des espaces de vie privés confortables et lumineux. Une terrasse de 12 m² est accessible depuis l'une des chambres, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Cette maison ancienne offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé selon vos goûts et besoins. Les combinaisons de matériaux anciens et modernes apporteront du cachet et du caractère à cette propriété pleine d'histoire. Cette maison est équipée de tout le confort moderne, y compris la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et split. Pour la sécurité, la résidence est entièrement close. Proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible à la campagne. En complément de cette habitation, une seconde maison de 80 m² composée de 4 pièces dont une cuisine, salle de bain, WC, 3 autres pièces, atelier, grenier aménageable et cave. Cette maison est à rénover. Ne laissez pas passer l'opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique à Maisey-le-Duc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Folléa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 939356549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Beaune, à l'abri du tumulte derrière les remparts, cette authentique maison bourguignonne de 1850 dévoile un charme rare et une atmosphère chaleureuse. Son implantation dans une rue particulièrement paisible, à deux pas des commerces et parkings, en fait un lieu de vie privilégié. Par sa distribution atypique, la demeure rappelle l'esprit d'une ancienne pension de famille, pensée pour accueillir et réunir plusieurs hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie commun, idéal pour partager des moments conviviaux. L'ancien y règne en maître : parquets massifs, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et un remarquable escalier en colimaçon en chêne et fer forgé qui relie les niveaux avec élégance. Les étages, véritable partie “nuit”, se composent de chambres indépendantes, dont trois disposent de leur propre salle de bain privative, offrant un confort parfait pour accueillir famille, amis ou couples souhaitant se réunir tout en conservant leur autonomie. Un grenier lumineux et isolé de plus de 60 m² vient compléter l'ensemble, prêt à être aménagé selon vos envies (suite supplémentaire, atelier, espace détente…). En sous-sol, deux caves voûtées en pierre (60 m²) perpétuent la tradition bourguignonne et feront le bonheur des amateurs de vin. Points forts : • Emplacement recherché, à quelques minutes des Halles, restaurants, artisans et du célèbre Hôtel-Dieu • Toiture et zingueries refaites en 2015, avec isolation et pose de deux vélux • Huisseries neuves (2024 pour les dernières) • Chaudière gaz Viessmann (2009) • DPE : D • Prévoir des rafraîchissements intérieurs pour redonner tout son éclat à cette belle endormie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.