Maison individuelle T4 – DPE C, grand balcon et sous-sol complet à Marsannay-la-Côte (21)

À seulement quelques minutes de Dijon, au cœur de la commune prisée de Marsannay-la-Côte, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 500 m², un bien rare sur le secteur.

Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille avant de dévoiler une belle pièce de vie de plus de 35 m², composée d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte.

Lumineux et convivial, cet espace s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Au même niveau, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend un vaste garage, une buanderie ainsi que deux caves en enfilade, parfaites pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos envies.

À l'extérieur, vous apprécierez le terrain d'environ 500 m² ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement, aussi bien sur la propriété que devant la maison.

Particulièrement bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux.

Elle bénéficie notamment d'une isolation thermique par l'extérieur, lui permettant d'afficher un excellent classement énergétique (DPE C).

Le séjour est équipé d'un poêle à granulés, apportant confort et chaleur au quotidien tout en contribuant aux excellentes performances énergétiques de la maison également.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports et services, pour un quotidien facilité.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, alliant confort, praticité et qualité de vie aux portes de Dijon.

À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 927 889 - Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel 06 64 31 16 70 - Réf.

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