Maison ensoleillé à vendre à Chenôve (21300)

Exclusivité / nouveauté ? Chenôve (limite marsannay-la-côte) situé au sud de dijon, dans un environnement résidentiel calme et recherché à la frontière de marsannay-la-côte, découvrez ce pavillon individuel édifié sur une agréable parcelle close et arborée de 375 m². Un agencement fonctionnel et lumineux : dès le niveau principal (rez-de-chaussée surélevé), vous profiterez d'un espace de vie chaleureux comprenant : un salon / séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un espace nuit bien distinct avec 3 chambres équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec wc un sous-sol total aux multiples possibilités : en partie aménagé, le niveau inférieur offre un véritable potentiel complémentaire : espace détente / salon tv / bureau d'appoint, salle d'eau d'appoint, espace buanderie / cellier, véritable cave à température régulée (idéale pour les amateurs de vin) côté extérieur : le jardin de 375 m², parfaitement clos et arboré avec un garage indépendant, offre une belle intimité pour profiter des beaux jours en famille. Une situation géographique idéale au quotidien : tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier pavillonnaire, vous accédez à l'ensemble des commodités à pied : tramway t2 (terminus) à seulement 500 m (liaison directe centre-ville et gare de dijon) supermarchés et commerces de proximité à 500 m écoles, collèges et lycées à proximité immédiate axes routiers et route des grands crus accessibles en quelques minutes informations techniques et financières : chauffage : chaudière gaz à condensation de 2021 huisseries : double vitrages pvc de 2022 taxe foncière : 1300 euros / an performances énergétiques (dpe) : classe énergie : d (194 kwh / m² / an) classe climat : d (41 kg co ?/ m² / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix indexés sur 2021,2022 et 2023) : entre 1 238 euros et 1 674 euros. Prix : 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali deschamps, au 06 76 52 64 53 ou par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deschamps magali, au 06 76 52 64 53 ou par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deschamps magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dijon 494333081 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467760 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali deschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : dijon 494333081 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur pavillonnaire, proche de la route des Grands Crus, jolie et agréable maison de T5 construite en 2007 d\'environ 96 m²sur un terrain clos et arboré de 204 m². Vous découvrirez une entrée avec rangement, une agréable pièce de vie composée d\'un lumineux séjour et d\'une cuisine ouverte aménagée et équipée alliant fonctionnalité et convivialité. À l\'étage, vous bénéficiez de 4 belles chambres et d\'une salle de bains aménagée avec toilettes. Un garage avec un espace buanderie finalise ce bien idéal pour accueillir votre famille. La terrasse idéalement exposée vous ravira ainsi que le jardin clos et arboré. Très bonne performance énergétique DPE classe C (120) GES classe B (79, Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 1061€ et 1435€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Copropriété de 24 lots principaux, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 550€ Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www georisques. gouv. fr Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 230 000€ TTC Honoraires charge vendeur Mandat 7114Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 € / an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 1061.00 et 1435.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Dijon sud, au coeur d\'un quartier pavillonnaire des années 50, ou règne calme et douceur de vivre avec un très faible passage voiture, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle d\'env 100 m² sur une jolie parcelle de 500 m² avec un jardin arboré et clos qui fera le bonheur de toute la famille. Vous découvrirez une entrée avec une petite véranda, un salon cosy et lumineux, un plaisant séjour, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec possibilité d\'ouvrir sur le séjour pour un volume agréable et convivial, une grande salle d\'eau. À l\'étage le dégagement dessert 2 agréables chambres dont une de 20 m² avec dressing, un bureau et un cabinet de toilette. Le sous-sol complet vous offre espace de rangements, cave et buanderie pour davantage de confort au quotidien. De plus vous profiterez d\'un spacieux garage et d\'un atelier indépendant. Laissez vous charmer par cette maison « coup de coeur »DPE E (314) GES E (50) estimation des coûts annuels d\'énergie entre 2841€ et 3843€, prix moyens des énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Mr FERRARA Gérard agent commercial inscrit au RSAC n°326 580 974 pas de détention de fonds. Honoraires charge vendeur. Prix 239000€,« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 2841.00 et 3843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Sur la route des grands Crus, idéalement située, maison individuelle de plain pieds d\'environ 94 m² sur terrain clos de 363 m². Vous découvrirez une entrée desservant un lumineux séjour parquet chêne donnant un esprit cosy, une spacieuse cuisine dinatoire aménagée ou vous aurez plaisir à cuisiner en famille, une salle d\'eau, 3 chambres confortables dont 2 avec dressing. Le sous-sol complet vous offre un garage, buanderie / chaufferie, cave pour répondre à tout vos besoins de bricolage et de rangement. Beaux volumes, agencement optimisé, nombreux rangements, proche de toutes commodités, cette maison deviendra votre nid douillet ! DPE classe G (426), GES classe F (80).Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 3419 € et 4625€ prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d\'Or, aucune détention de fonds. 246000€ Honoraires charges vendeur. Mandat 7054Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 3419.00 et 4625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Secteur dijon sud (21) - proche de toutes commodités et commerces, très jolie maison indépendante de 73 m² comprenant une belle entrée un lumineux salon-séjour très cosy, un dégagement avec rangements donnant sur une cuisine équipée aménagée sur véranda chauffée, deux chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau et wc indépendant. Grande cave composée d'une chaufferie / buanderie et d'une pièce supplémentaire en accès depuis l'intérieur de la véranda. Un grenier en accès extérieur complète ce bien aux prestations soignées. Poutres apparentes, murs en pierre, volets motorisés, chauffage gaz et climatisation réversible. À l'extérieur, un cellier et une jolie terrasse. Honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 85).

Possibilité PMR, Dijon-Sud, Clos du Roy. VILLA T8 de 255 m², possibilité 8 chambres, sur un terrain de 790 m² et 150 m² s-sol chauffé, pour artisan ou famille nombreuse. Dijon-Sud, Clos du Roy. Maison d'architecte T8 de 255 m² sur un terrain de 790 m² : 5 chambres et possibilité 8 chambres et voir plus. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et bus et tramway, cette spacieuse maison d'architecte de 255 m² sur un terrain de 790 m² offre un cadre de vie alliant modernité, confort et praticité. Construite prémium en béton banché avec isolation intérieure et extérieure, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux de qualité. Agencement Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 54 m², lumineuse, avec une baie vitrée exposée plein sud, donnant sur la terrasse. Cuisine équipée de 22 m², ouverte, avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et baie vitrée le tout donnant sur le terrain piscinable, dont la déclaration d'accord est déjà obtenue pour une piscine (devis avantageux) ET Garage avec porte séquentielle électrique. 1er Étage : Grande pièce de 50 m² avec parquet massif et poutres apparentes, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux. Trois chambres spacieuse Salle der bains moderne. Sous-sol et Extérieur Sous-sol chauffé de 150 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Combles aménagés pour du rangement supplémentaire. Piscine autorisation accordée et devis avantageux. Réservoir de 20 000 L Un bien rare, combinant emplacement stratégique et prestations de qualité, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 605112 ).

À seulement quelques minutes de Dijon, au cœur de la commune prisée de Marsannay-la-Côte, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 500 m², un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille avant de dévoiler une belle pièce de vie de plus de 35 m², composée d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au même niveau, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend un vaste garage, une buanderie ainsi que deux caves en enfilade, parfaites pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain d'environ 500 m² ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement, aussi bien sur la propriété que devant la maison. Particulièrement bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Elle bénéficie notamment d'une isolation thermique par l'extérieur, lui permettant d'afficher un excellent classement énergétique (DPE C). Le séjour est équipé d'un poêle à granulés, apportant confort et chaleur au quotidien tout en contribuant aux excellentes performances énergétiques de la maison également. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports et services, pour un quotidien facilité. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, alliant confort, praticité et qualité de vie aux portes de Dijon. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 927 889 - Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel 06 64 31 16 70 - Réf. 963085.

Iad France - Marina Claré vous propose : Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vous accueillir. Découvrez cette agréable maison implantée sur une parcelle de 185 m², offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² ouverteavec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un accès aux combles. Déjà isolés, ces derniers représentent un véritable potentiel d’aménagement : bureau, espace détente, chambre supplémentaire ou rangements selon vos besoins. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 35 m², un atout pratique au quotidien, comprenant un espace de stockage, un coin buanderie ainsi qu’une cave. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable et ensoleillé de 185 m², prolongé par une terrasse de 18 m² idéale pour les repas d’été, les moments de détente ou les retrouvailles entre proches. Côté confort, cette maison dispose de nombreux atouts : Isolation thermique par l’extérieur réalisée. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage au gaz associé à un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. Une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités : * Collège * Pharmacie * Boulangerie * Tabac / Presse * Supermarché Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour un premier achat ou une vie de famille sereine. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi, pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE DIJON – Quartier Bourroches / Valendons Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison jumelée des années 60, bénéficiant d'une exposition est-ouest et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards desservant un salon-séjour traversant, lumineux et convivial. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Une chambre de plain-pied donnant sur une partie du jardin ainsi qu'un wc avec lave-mains apportent un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, vous trouverez une grande chambre particulièrement lumineuse, une seconde chambre, une salle de douche ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage et une vaste pièce complémentaire d'environ 17 m². Traversante et dotée de quatre ouvertures, elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier ou encore une activité professionnelle indépendante. L'ensemble de la maison dispose d'huisseries double vitrage PVC et de volets roulants. À l'extérieur, un appréciable jardin vous permettra de profiter pleinement de la période estivale pour des moments de convivialité. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, tabac-presse) ainsi que l'accès rapide aux transports en commun, bus et tramway. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéalement située pour conjuguer tranquillité résidentielle et vie urbaine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel 06 61 58 80 96 - Réf. 973263.

Marsannay la cote dans le quartier "champagne haute", proche du centre ville et de ses commodités, cette maison mitoyenne vous propose : - au rez-de-chaussée : salon-séjour traversant et lumineux ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, wc, - a l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche, baignoire et wc - sous sol total le tout sur une parcelle close de 453 m² de nombreux travaux énergétiques ont été réalisé : isolation des combles, de l'extérieur et du plancher, double vitrage, chaudière à condensation. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali deschamps, au 06 76 52 64 53 ou par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com vente par mandat d'appel d'offres réf : 462828 départ des offres (1) 272 000 euros hai - prix idéal souhaité par le vendeur 285 000 euros hai visites selon le planning suivant - sur rdv : - vendredi 11 septembre de 14h à 17h - vendredi 18 septembre de 14h à 17h - vendredi 25 septembre de 14h à 17h. Réception des offres dès la visite directement auprès de magali deschamps (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 03 10 20 26 12h00 au dimanche 04 10 20 26 12h00. Date limite de réception des offres libres : samedi 03 / 10 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. (1) mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Dpe : classe d (169) ges : d (34) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1430 euros et 1980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali deschamps, au 06 76 52 64 53 ou, par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali deschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dijon 494333081 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462828 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali deschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : dijon 494333081 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vue dominante, discrétion absolue et volumes exceptionnels Nichée dans le très prisé quartier de Montagne-Sainte-Anne, (accès en bus urbain de la ville de Dijon), sur les hauteurs de Dijon, cette maison de prestige allie calme absolu, environnement sans vis-à-vis et qualité de construction irréprochable. Édifiée en 1978 sur une généreuse parcelle de 1 968 m² paysagée, cette propriété parfaitement entretenue développe une surface habitable de 225 m² et bénéficie d'une isolation performante (DPE C / GES A). Des prestations haut de gamme : Vaste salon- séjour lumineux, idéal pour recevoir, avec de grandes baies ouvrant sur le jardin Cuisine indépendante équipée, alliant fonctionnalité et élégance Bureau ou chambre, cave, garage, buanderie, atelier -bucher, vestiaire avec lavabo complètent le rez-de-chaussée Au demi étage, aménagement possible d'une grande pièce avec mezzanine pouvant être transformée en studio indépendant (40 m²) À l'étage : 5 chambres, 2 salles de bains, et un grenier pour un confort familial optimal Les extérieurs : Profitez d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché où verdure, tranquillité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Le quartier Montagne-Sainte-Anne : Un des secteurs les plus cotés de Dijon, prisé pour son calme, sa proximité avec le centre-ville et son cadre de vie privilégié. Rare à la vente, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter. Dossier complet et visites sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14 Un bien rare, alliant confort, volumes, et localisation d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 973873.

Rare sur le secteur – Grande maison individuelle au cœur du Vieux Bourg de Marsannay située dans le cadre privilégié et authentique du Vieux Bourg de Marsannay-la-Côte. Découvrez cette maison individuelle de 135 m² offrant de magnifiques volumes et un potentiel exceptionnel pour accueillir votre famille. Rez-de-chaussée : le confort au quotidienUn salon-séjour climatisé spacieux et lumineux. Une cuisine fonctionnelle ouvrant directement sur une véranda climatisée, véritable pièce à vivre supplémentaire utilisable en toutes saisons. L'espace nuit de plain-pied comprend 2 chambres confortables et une salle de bain. Étage : l'espace des enfants ou des invités. Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture. 2 grandes chambres supplémentaires offrant de beaux volumes. Un sous-sol total avec garage, buanderie / atelier et une chambre / bur d'appoint idéale pour recevoir ou pour un adolescent. Un magnifique terrain arboré de 796 m², un véritable écrin de verdure au calme. Cette maison solide et idéalement située n'attend plus que vos idées de décoration pour révéler tout son éclat. Venez la visiter pour vous rendre compte de son immense potentiel.

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur de l'écoquartier de Dijon, allie modernité et mode de vie durable dans une ville aux multiples atouts économiques, touristiques et culturels. À proximité immédiate du tramway T2 et de la cité de la Gastronomie, ce projet innovant s’inscrit parfaitement dans un environnement résolument tourné vers l’avenir. Les maisons neuves, à ossature bois, de 4 et 5 pièces ainsi que les appartements de 2 et 3 pièces, parfois en duplex, sont conçus pour offrir confort et sécurité, notamment grâce à des visiophones. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin, alliant esthétique, durabilité et respect de l’environnement. Les prestations de standing incluent des cuisines ouvertes sur des salons lumineux, agrémentés de larges baies vitrées et volets électriques, permettant à la lumière naturelle d’inonder chaque espace. Les surfaces généreuses offrent une liberté totale d’aménagement, avec des sols en parquet stratifié et des chaudières individuelles pour un confort optimal. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – terrasse, balcon ou jardin – dans un cadre végétalisé, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Des places de stationnement sont également prévues, faisant de ce programme immobilier neuf à Dijon une opportunité unique pour vivre dans un environnement durable et confortable. Découvrez également nos 48 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Jacques MARCUS vous propose : Maison Familiale avec double garage et Studio Indépendant. Située dans le secteur recherché Gustave Eiffel, cette charmante maison rénovée allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée en 1977, elle propose de beaux espaces avec 4 chambres, dont une intégrée dans un studio indépendant idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Un bureau complète l'ensemble et peut aisément être aménagé en cinquième chambre. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur une large véranda. À l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et transports en commun, cette maison représente un parfait équilibre entre confort, praticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques MARCUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 534 098 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Perrigny-lès-Dijon, aux portes de Dijon : découvrez cet ensemble immobilier spacieux de 216 m² habitables, idéal pour accueillir deux familles. Un aménagement pensé pour faciliter votre quotidien. Maison principale – 147 m² • Cuisine ouverte sur séjour de plus de 40 m², lumineux et convivial • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année • Séjour donnant sur deux terrasses, parfait pour profiter de l'extérieur, des repas entre amis et moments conviviaux • 3 chambres au rez-de-chaussée avec salle de bains et WC • 3 chambres à l'étage, dont une superbe chambre de 32 m² au sol, également avec salle de bains et WC • Sanitaires sur chaque niveau pour plus de confort Extension – 70 m² (création en 2008) • Séjour avec cuisine ouverte de 36 m², très lumineux • Séjour donnant sur une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur • Mezzanine surplombant la pièce de vie centrale (27 m² au sol) • 1 chambre et salle de bains avec WC au rez-de-chaussée • Climatisation réversible et cheminée, pour un confort optimal toute l'année • Fonctionnement comme une maison indépendante pour le chauffage, avec compteurs d'eau et de gaz communs Sous-sols et garages • Grand sous-sol complet sous chaque maison avec garage privatif, offrant un espace de rangement et de stationnement conséquent Extérieur – Terrain 1 500 m² • Belle cour à l'avant, facilitant le stationnement et offrant de nombreux emplacements supplémentaires • Jardin à l'arrière, idéal pour profiter de l'extérieur et des moments conviviaux Performance énergétique • DPE C pour les deux constructions, montrant une bonne isolation et efficacité énergétique Emplacement et commodités • Au calme, en impasse et à la limite de la sortie de Perrigny-lès-Dijon • Toutes commodités à proximité : écoles, commerces, médecins, kinésithérapeutes… • Accès rapide aux axes routiers : rocade pour Dijon et autoroutes Deux maisons sur un terrain : idéal pour une grande famille ou pour créer deux logements indépendants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 927 889 - Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel 06 64 31 16 70 - Réf. 948743.

Sur les hauteurs de Dijon, dans un quartier résidentiel calme, maison en position dominante, organisée sur 2 niveaux. Rez-de-jardin : entrée, une chambre avec salle d’eau et WC attenants, cave et garage. Rez-de-chaussée surélevé, accessible depuis l’entrée ou la terrasse extérieure : palier, salon - séjour lumineux, ouvert sur la terrasse, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau et WC indépendants. Combles isolés. Jardin cadastré pour 476 m². Bus Divia à 1 minute à pied reliant le centre-ville en 15 minutes. Maison actuellement louée, libre en novembre 2026. Travaux de rafraichissement et de modernisation à prévoir. Beau potentiel.

Exclusivite talant - chevre morte a proximité du lac kir et de la gare de dijon, cette maison familiale de 204 m² au coeur d'un terrain de 609 m² offre de nombreuses possibilités. Au niveau supérieur, vous trouverez : un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc séparé, 2 grandes chambres et un bureau. L'accès à une mezzanine dessert 2 chambres mansardées et un grenier qui peut être aménagé en salle de bain. En rez de jardin, de nombreuses possibilités également. Actuellement exploité en air bnb, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec wc, mais également un garage, une buanderie, un cellier et une cave à vin creusée. Des panneaux solaires, une pompe à chaleur et les nombreux travaux effectués permettent à cette maison d'obtenir la note de b concernant sa performance énergétique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali deschamps, au 06 76 52 64 53 ou par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com vente par mandat d'appel d'offres réf : 457770 départ des offres (1) 370 000 euros hai - prix idéal souhaité par le vendeur 385 000 euros hai visites selon le planning suivant : - vendredi 17 juillet de 14h à 17h - mardi 21 juillet de 10h à 12h - vendredi 24 juillet de 14h à 17h. Réception des offres dès la visite directement auprès de magali deschamps (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 25 / 07 / 2026 12h00 à dimanche 26 / 07 / 2026 12h00. Date limite de réception des offres libres : samedi 25 / 07 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. (1) mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Dpe nouvelle version : dpe : b (104), ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali deschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dijon 494333081 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali deschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : dijon 494333081 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jennifer Bernier vous propose : Jolie maison familiale à Couchey Coup de cOEur pour cette agréable maison familiale située dans le charmant village viticole de Couchey, à proximité des commodités et des écoles. D’une surface habitable de 107 m², implantée sur un beau terrain de 1 000 m², elle offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’évolution. La maison se compose d'une entrée, d’un espace de vie lumineux avec salon-salle à manger, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Côté confort, elle bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur, de combles isolés et de fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec production d’eau chaude, complétée par une cheminée. Un adoucisseur d’eau vient également compléter les équipements. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec différents espaces pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours, ainsi que d’une terrasse directement accessible depuis les pièces de vie. Un espace peut facilement être aménagé en potager pour les amateurs de jardinage. Le sous-sol complet d’environ 100 m² offre de nombreux espaces de rangement, de bricolage ou de stationnement. Il dispose également d’un beau potentiel avec la possibilité d’y aménager une chambre supplémentaire. Une maison familiale pleine de potentiel, idéale pour profiter d’un environnement agréable aux portes de Dijon. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841780877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perrigny les dijon (21) - située au calme et hors lotissement dans le vieux perrigny, magnifique villa (normes rt2012) à toit plat de 180 m² sur une parcelle de 700 m² et comprenant au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards, un spacieux et lumineux salon-séjour / salle à manger sur terrasse couverte, une belle cuisine entièrement équipée aménagée, une chambre parentale avec dressing, espace coiffeuse et salle d'eau privative, une cuisine d'été (possibilité 5ème chambre) et wc indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant deux grandes chambres avec terrasse de plus de 40 m² et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, une salle d'eau et wc. Un garage avec porte motorisée complète ce bien l'extérieur nous offre un parking pour deux voitures, une piscine 7 x4 mètres (profondeur 1,50 m), une terrasse couverte, vide sanitaire de 1,20 m prestations de hautes qualités : chauffage au sol pac, huisseries pvc dv, baie vitrée alu, volets motorisés (somfy), aspiration centralisée. Honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 88).

En plein coeur du centre ville de dijon 21000 secteur place du 30 octobre / république, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et le cachet de l'ancien parfaitement préservé : carreaux de ciment, boiseries, vitraux, belles hauteurs sous plafond et matériaux de qualité. Les espaces de réception lumineux s'ouvrent sur un jardin arboré avec piscine. Double garage, stationnements, caves et nombreuses dépendances complètent l'ensemble. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre aujourd'hui 9 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet haut de gamme. Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Son prix : 890 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contacter anastasia szczepanski 06 80 71 39 62. Agent commercial (ei) rsac 792 589 624 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissez dans l'immobilier premium sans aucune contrainte de gestion, sans fiscalité supplémentaire, et lissez votre effort d'épargne. Vous investissez sur une base de départ inférieure à 50 % de la valeur réelle du bien. Le mécanisme de la rente mensuelle agit ici comme un crédit vendeur immédiat et fluide : il vous permet de vous constituer un patrimoine d'envergure au centre de Dijon, tout en maîtrisant parfaitement votre effort d'épargne mensuel et en optimisant votre TRI (Taux de Rendement Interne). • Valeur Vénale du Bien : 950 000 € • Ticket d'Entrée (Bouquet FAI) : 393 500 € (Frais d'agence inclus) • Rente Mensuelle : 2 066 € (Fonctionne comme un crédit vendeur immédiat, sans intérêts bancaires) • Profil Vendeur : Dame de 82 ans (Viager 1 tête, occupante seule) • Gain Immédiat : Plus de 550 000 € de décote d'occupation non fiscalisée. Une Configuration "Multi-Lots" Unique et Facile à Réhabiliter L'architecture et la distribution actuelle du bâtiment permettent d'envisager plusieurs lots indépendants très facilement valorisables Description du Bien : Volumes, Charme et Polyvalence 365 m² (dont 331 m² carrez + studio attenant avec potentiel locatif) Clos de murs et situé à deux pas de la Place de la République, cet ancien complexe de restauration avec habitation offre une configuration rare et une modularité totale pour vos futurs projets. Les Extérieurs • Une cour couverte intimiste. • A l étage, une grande terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours en plein cœur de ville. Au Rez-de-Chaussée : Un potentiel commercial majeur • Deux grandes salles de 50 m² chacune : l'une transformée en un salon chaleureux (ayant conservé son authentique comptoir de bar), l'autre faisant office de remise avec un fort potentiel de réhabilitation. • Deux superbes caves situées sous chaque salle (le paradis des amateurs de vin). • Un salon lumineux de 15 m² ouvrant directement sur la cour intérieure. • Une cuisine professionnelle avec sa chambre froide toujours opérationnelle. • Un atelier et 2 pièces borgnes servant actuellement de remise • Un studio attenant avec accès indépendant depuis l'extérieur, idéal pour du locatif. ? À l'Étage : Espaces privés et terrasses Une grande terrasse suspendue accessible depuis la cour dessert deux ailes distinctes : • La partie rénovée : Un palier distribuant une chambre avec sa salle d'eau neuve, ainsi que deux grandes pièces de vie lumineuses (actuel salon et chambre) avec WC. • La partie à rafraîchir : 2 pièces supplémentaires avec salle d'eau, prêtes à être configurées selon vos envies. • Le bonus : Via un second escalier dans la cour, accédez à 70 m² de combles entièrement aménageables. Un bien sain et rigoureusement entretenu Aucun gros œuvre lourd n'est à prévoir à court terme. La propriétaire a pris soin de ce patrimoine : • Toiture entièrement refaite à neuf. • Huisseries en PVC avec double vitrage performant. • Structure saine et parfaitement préservée. • Reste les façades à revoir ? Pourquoi cette opportunité est-elle incontournable ? 1. Une reconversion future illimitée : Configuration parfaite pour un projet de chambres d'hôtes de prestige, un hôtel particulier, ou une découpe intelligente en plusieurs lots commerciaux et résidentiels. 2. Un horizon d'investissement maîtrisé : Sur une seule tête de 82 ans, l'espérance de vie statistique garantit un investissement à moyen terme. 3. Un prix au m² défiant toute concurrence : Acheter de tels volumes au centre de Dijon à ce prix de revient initial est une occasion qui ne se présentera pas deux fois. Prêt à saisir ce morceau de patrimoine ? Les compléments d'information seront communiqués après un premier contact téléphonique. Ne laissez pas passer cette opportunité premium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 393 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 43 500 € soit 12,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572.

En exclusivité secteur Gare, située à proximité immédiate de l\'ensemble des commodités, écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun, Maison individuelle des années 1930 sans vis à vis d\'une superficie habitable d\'environ 103,00 m² sur une parcelle aménagée et paysagée de 324,00 m². Celle-ci est composée en rdc, d\'une entrée avec placard, d\'un salon-séjour spacieux et lumineux, d\'une chambre, d\'une cuisine aménagée et d\'un wc indépendant. En souplex vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire. Attenant à la maison vous bénéficierez d\'une cuisine d\'été avec une Pergola couverte permettant de profiter pleinement de l\'extérieur à différentes saisons, d\'un abris de jardin et d\'un garage avec chaufferie. Travaux de rafraichissement à prévoir. DPE classe D 211 kWh / m2 / an, GES classe D 37 kgeqCO2 / m2 / an, estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 1904€ et 2576€ / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) Mandat Exclusif 7068NI - Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSAC 502 885 718 Dijon. pas de détention de fonds 309 000 € Honoraires charge vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1904.00 € et 2576.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Idéalement située dans un secteur recherché de Fontaine-lès-Dijon, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette maison familiale de 182 m² offre un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement agréable. Baignée de soleil toute la journée grâce à son excellente exposition, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable qui met en valeur ses volumes et crée une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : Rez-de-chaussée • Entrée • Grand salon-séjour très lumineux (avec cheminée) • Cuisine indépendante entièrement équipée • WC séparé 1er étage • Trois chambres • Salle d'eau avec WC Combles aménagés • Espace de 22 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou une buanderie pour le linge. Sous-sol aménagé et indépendant • Cuisine équipée • Grande pièce de vie • Bureau ou dressing • Salle de bain Cet espace constitue un véritable atout : parfait pour un revenu locatif, un adolescent, un espace de télétravail ou pour accueillir un proche en toute autonomie Confort et prestations • Climatisation réversible • Chauffage central au gaz • Fenêtres double vitrage oscillo-battantes • Volets roulants électriques Extérieur • Terrain de 800 m² • Grand jardin arboré • Terrasse agréable, parfaitement exposée et ensoleillée toute la journée Le jardin représente un véritable espace de vie, idéal pour une famille aimant les animaux. Il offre un environnement sécurisé et spacieux pour un chien, un chat, ou d'autres compagnons, leur permettant de s'épanouir pleinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Meline AKKUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°992 456 194 Greffe de DIJON) 07 67 73 63 50 (réf. 591661 ).

Dijon chu (21) - située à deux pas du parc des sports, du chu et 5 minutes de la place de la république, maison individuelle de 85 m² sur sous-sol (61 m² d'annexes) et sur une belle parcelle de 477 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, deux chambres dont une avec placards / rangements. Au sous-sol, un garage et un atelier. L'extérieur nous offre un beau jardin arboré et une terrasse. Huisseries bois en sur vitrage - volets roulants en pvc. Chauffage gaz (chaudière entretenue) - maison reliée au tout à l'égout. Combles isolés en laine de verre. Rafraichissement / rénovation à prévoir. Proximité immédiate des transports et commerces. Revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 39) honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 5 minutes de dijon, maison familiale avec jardin, idéalement située et proche de toutes commodités, sur un terrain de 800 m². La maison de compose : - un salon séjour lumineux, - une cuisine séparée, - 3 chambres, - 1 salle d'eau et 2 wc, - comble aménagé de 22 m² au sol, idéal pour une salle de jeux ou un espace détente. Le sous-sol : aménagé et indépendant, il comprend une cuisine équipée, une grande pièce de vie, un bureau / dressing et une salle de bain. Parfait pour recevoir, télétravailler, ou louer. Les + : climatisation réversible, fenêtres en double vitrage et oscillo-battantes, volets électriques, jardin agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 046 004 - greffe de dijon) julie eryigit entrepreneur individuel 06 73 49 96 15 - réf. 945438.