Maison à vendre 5 pièces DIJON (21)

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE DIJON – Quartier Bourroches / Valendons Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison jumelée des années 60, bénéficiant d'une exposition est-ouest et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards desservant un salon-séjour traversant, lumineux et convivial.

La cuisine indépendante complète cet espace de vie.

Une chambre de plain-pied donnant sur une partie du jardin ainsi qu'un wc avec lave-mains apportent un confort de vie appréciable au quotidien.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre particulièrement lumineuse, une seconde chambre, une salle de douche ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage et une vaste pièce complémentaire d'environ 17 m².

Traversante et dotée de quatre ouvertures, elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier ou encore une activité professionnelle indépendante.

L'ensemble de la maison dispose d'huisseries double vitrage PVC et de volets roulants.

À l'extérieur, un appréciable jardin vous permettra de profiter pleinement de la période estivale pour des moments de convivialité.

Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, tabac-presse) ainsi que l'accès rapide aux transports en commun, bus et tramway.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéalement située pour conjuguer tranquillité résidentielle et vie urbaine.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel 06 61 58 80 96 - Réf.

973263.