Maison avec cave à vendre à Dijon (21000)

Vue dominante, discrétion absolue et volumes exceptionnels Nichée dans le très prisé quartier de Montagne-Sainte-Anne, (accès en bus urbain de la ville de Dijon), sur les hauteurs de Dijon, cette maison de prestige allie calme absolu, environnement sans vis-à-vis et qualité de construction irréprochable. Édifiée en 1978 sur une généreuse parcelle de 1 968 m² paysagée, cette propriété parfaitement entretenue développe une surface habitable de 225 m² et bénéficie d'une isolation performante (DPE C / GES A). Des prestations haut de gamme : Vaste salon- séjour lumineux, idéal pour recevoir, avec de grandes baies ouvrant sur le jardin Cuisine indépendante équipée, alliant fonctionnalité et élégance Bureau ou chambre, cave, garage, buanderie, atelier -bucher, vestiaire avec lavabo complètent le rez-de-chaussée Au demi étage, aménagement possible d'une grande pièce avec mezzanine pouvant être transformée en studio indépendant (40 m²) À l'étage : 5 chambres, 2 salles de bains, et un grenier pour un confort familial optimal Les extérieurs : Profitez d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché où verdure, tranquillité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Le quartier Montagne-Sainte-Anne : Un des secteurs les plus cotés de Dijon, prisé pour son calme, sa proximité avec le centre-ville et son cadre de vie privilégié. Rare à la vente, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter. Dossier complet et visites sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14 Un bien rare, alliant confort, volumes, et localisation d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 973873.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE DIJON – Quartier Bourroches / Valendons Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison jumelée des années 60, bénéficiant d'une exposition est-ouest et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards desservant un salon-séjour traversant, lumineux et convivial. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Une chambre de plain-pied donnant sur une partie du jardin ainsi qu'un wc avec lave-mains apportent un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, vous trouverez une grande chambre particulièrement lumineuse, une seconde chambre, une salle de douche ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage et une vaste pièce complémentaire d'environ 17 m². Traversante et dotée de quatre ouvertures, elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier ou encore une activité professionnelle indépendante. L'ensemble de la maison dispose d'huisseries double vitrage PVC et de volets roulants. À l'extérieur, un appréciable jardin vous permettra de profiter pleinement de la période estivale pour des moments de convivialité. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, tabac-presse) ainsi que l'accès rapide aux transports en commun, bus et tramway. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéalement située pour conjuguer tranquillité résidentielle et vie urbaine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel 06 61 58 80 96 - Réf. 973263.

Dijon, échaillons, pour les amateurs de calme et de nature, la maison est nichée dans un havre de paix, au pied des balades de la combe à la serpent. Cette superbe construction de 1992 possède un grand terrain de 1200 m. La maison sans vis-à-vis est construite sus sous-sol, elle bénéficie d'une belle entrée qui vous mène à son grand espace de vie ouvert sur ses baies vitrées. La lumière rentre de partout dans cet espace composé de plus de 80 m² avec ses deux salons, sa salle à manger et sa cuisine ouverte. Les espaces mûrement réfléchis, bénéficient d'un grand cellier et une buanderie sur le même niveau. Bien sur, vous trouverez une très grande chambre au rdc et sa salle de bains, sans oublier son toilette séparé. À l'étage, 3 immenses chambres dont une avec balcon dressing et placards. Une des chambres a sa propre salle d'eau et toutes ont des grands placards. Une belle salle de bains et a nouveau un toilette séparé. Il va de soi, les volumes du sous-sol n'ont pas été oubliés, avec un pièce chauffée avec fenêtre pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, une magnifique cave voutée pour les amateurs de bons vins, une chaufferie, un atelier, une pièce de rangement et un double garage. Pour les extérieurs, une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, une grande terrasse et surtout un magnifique jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Réf. 972697.

Iad france - stéphane fichot vous propose : dijon - maison - t6 - 87 m² - garage maison de caractère datant de 1950 offre un joli cadre de vie avec son jardin et son garage. Avec ses 86 m² habitables, cette maison de ville est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec séjour et cuisine. À l'étage, 4 chambres, complétées par une salle de bain et 2 wc indépendants. Le bien dispose d'un garage et d'un jardin de 177 m² exposé est, ainsi que d'une cave. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère de cette maison dijonnaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane fichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 444809818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dijon – montagne sainte-anne maison individuelle en copropriété horizontale – 4 chambres – pour les amoureux de la nature ! Située dans le quartier très prisé de la montagne sainte-anne à dijon, découvrez cette belle maison individuelle de 1994, nichée en fond d'impasse au sein d'une copropriété horizontale sécurisante et intimiste. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et en lisière de nature, à proximité immédiate de la combe persil. L'architecture intérieure est organisée sur 3 demi niveaux, offrant des volumes agréables et une superbe luminosité : * espace de vie : un séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse et le jardin privatif. * cuisine : indépendante, aménagée et disposant d'un accès direct à l'extérieur. * côté nuit : 4 belles chambres confortables, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc. Les extérieurs & annexes : * jardin & terrasse : profitez d'une magnifique terrasse en bois réalisée en 2026, idéale pour les repas en famille et la détente à l'abri des regards. * rangements & praticité : garage, cave, buanderie, cellier et dressing. Prestations techniques : * surfaces : superficie totale de 145 m² (125 m² loi carrez). * confort thermique : très bon dpe classé c, chauffage individuel au gaz et poêle à bois chaleureux pour l'hiver. * ouvertures : huisseries en pvc double vitrage. Emplacement stratégique : * transports : à deux pas d'un arrêt de bus du réseau divia. * commodités : centre-ville de dijon accessible en 10 minutes environ. * loisirs : accès direct aux chemins de promenade et à la forêt. Disponibilité : immédiate note juridique : le statut de copropriété horizontale concerne ici uniquement la gestion et l'entretien de l'impasse commune, gérée par un syndic bénévole (charges minimes). Un bien rare sur le marché, associant l'indépendance d'une maison individuelle et le cadre préservé d'une petite copropriété. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 332 032 - greffe de dijon) emmanuel madonia entrepreneur individuel 06 71 12 20 78 - réf. 970516.

Iad France - Fabienne Valuet vous propose : Maison individuelle 3 pièces de 68 m² sur un terrain clos de 455 m² Quartier Bel Air - Eiffel - Bourroche Cette maison de 1956, partie habitable de plain-pied, est située dans un quartier calme et très recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du lac Kir, des transports et de toutes les commodités. Lumineuse et traversante, elle se compose ainsi : - d'un espace de vie : entrée (2 m²), cuisine indépendante (9 m²), pièce de vie chaleureuse de 22 m² avec cheminée et climatisation réversible, deux chambres spacieuses de 18 m² et 12 m², une salle de douche (3 m²) et un WC indépendant. - de combles aménageables : grenier de 68 m² au sol, accessible par un grand escalier métallique extérieur à l'arrière de la maison (fort potentiel d'agrandissement). - d'un espace atelier et cave en sous-sol - de prestations & confort récents (2025) : huisseries PVC double vitrage, volets électriques solaires (fermeture centralisée), porte d'entrée, porte du grenier, porte de garage et climatisation réversible DAIKIN dans le séjour Chauffage individuel au gaz par chaudière ELM Leblanc changée en 2021 - Isolation de la sous-toiture en laine de verre - Fibre optique Une belle opportunité offrant un beau potentiel : idéal à rafraîchir à votre goût et la possibilité d'aménager les combles selon vos envies. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Valuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 813153210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 impasse prosper mignard, maison individuelle de plain-pied avec 2 logements, un t3 avec séjour cuisine fermée, 2 chs, sdb, sous-sol avec cave et chaufferie, un t2 en parfait état, séjour avec coin cuisine, ch, sde, 2 garages (rentabilité 1500 euros / mois). Dpe d ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1791 euros et 2423 euros indexées a l'année 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent bruno, au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent bruno, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465559bvi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dijon, au calme en impasse. Maison individuelle sur parcelle clôturée, entrée sur petite véranda, salon / séjour, cuisine, salle d'eau, 1 chambre en rdc avec dressing, 2 grandes chambres avec rangements en étage et un wc. Un sous-sol complet chauffé avec buanderie et rangements. Pvc double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, isolation extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 153 104 - greffe de dijon) leslie finco entrepreneur individuel 06 71 83 35 18 - réf. 970958.

Proche de la rue d'auxonne belle maison en pierre rénovée avec cour, potentiel locatif possible. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon / séjour d'environ 35 m² et d'une cuisine. À l'étage, il y a deux chambres avec leur propre salle d'eau et wc. Au deuxième étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Sous la maison se trouve une cave ainsi qu'une buanderie / chaufferie. Un petit appentis complète le bien. Les plus : proche des commerces, entre les facs et le centre-ville, potentiel de location ou colocation (salle d'eau et wc dans les chambres), pas de vis-à-vis, pas de travaux à prévoir. Contactez didac brigodiot au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

Dijon, à deux pas de la cité gastronomique, du tramway, du cœur de ville et de toutes les commodités, dans une rue en sens unique au calme, venez vite voir cette grande maison de 138 m² avec sous-sol. Sur une parcelle de terrain de 485 m² la maison se compose au rdc d'une grande entrée, un wc, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un salon lumineux et une grande cuisine séparée. À l'étage 4 très grandes chambres, un wc. Un grand sous-sol avec double garage. Place de stationnement extérieure et beau jardin. Cette belle et grande maison sera accueillir une grande famille avec ses 5 chambres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 934 753 - greffe de dijon) eric loubatiere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 65 50 59 42 - réf. 970126.

DIJON – DARCY / MONTCHAPET Dans l’une des rues les plus prisées du quartier Montchapet, découvrez cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin il y a quelques années, offrant environ 110 m² habitables. Dès l’entrée, le charme opère. Accessible par une véranda faisant office de sas, la maison dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un agréable patio. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une grande chambre de plain-pied, une salle de douche avec accès à une terrasse privative ainsi qu’un WC / buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou coin lecture dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié. Son jardin arboré, clos et sans aucun vis-à-vis offre une vue dégagée sur la verdure et une atmosphère paisible, rare à quelques minutes seulement du centre-ville. Pour profiter pleinement des beaux jours, un bain norvégien vient compléter cet extérieur pensé comme un véritable cocon de détente. Les dépendances constituent un véritable atout : garage avec porte motorisée, cave, deuxième cave voûtée, buanderie, local technique, espace de stockage et local poubelles offrent un confort de vie rare sur le secteur. Cette maison séduit également par la qualité de ses matériaux et de sa rénovation, mêlant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Côté prestations : chaudière gaz à condensation, menuiseries PVC double vitrage de qualité, rénovation récente et absence d’amiante. Une propriété pleine de charme, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour les amateurs de belles demeures recherchant calme, intimité et qualité de vie au cœur de Dijon.

Idéalement située au calme absolu d\'une impasse dans le secteur très recherché Mansart / Péjoces, découvrez cette charmante maison de 100 m² habitables sur sous sol complet le tout élevé sur une parcelle de terrain arboré et paysagé de 408 m². À proximité immédiate du CHU, des Facultés, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal alliant sérénité et commodités citadines, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Dès l\'entrée, vous serez séduit par le potentiel de l\'espace de vie un salon-séjour de 31,00 m² baigné de lumière naturelle où la cheminée promet de chaleureuses soirées d\'hiver. Attenante, la cuisine indépendante ne demande qu\'à s\'ouvrir pour créer une somptueuse pièce de vie moderne et conviviale. Le coin nuit, bien préservé, propose trois belles chambres confortables et un WC séparé. Le sous-sol complet multiplie les possibilités. Il accueille différents espaces dont une pièce polyvalente prête à devenir une quatrième chambre d\'amis ou un espace de télétravail, une salle d\'eau avec WC, une cave ainsi qu\'un très grand garage avec son coin atelier pour les passionnés de bricolage ou de rangement. Parfaitement entretenue sur le plan technique, la maison dispose d\'une isolation des combles réalisée en 2017, d\'une chaudière au fuel remplacée en 2019, de fenêtres en PVC oscillo-battantes avec volets solaires installées en 2020, ainsi que d\'une toiture nettoyée et repeinte en 2023. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir pour la mettre à votre goût et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Pour plus d\'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd\'hui. DPE classe F 299 kWh / m2 / an, GES classe F 88 kgeqCO2 / m2 / an, estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 4490€ et 6074€ / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSAC 502 885 718 Dijon. 306 500 € Honoraires charge vendeurs. Pas de détention de fonds. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6074.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Iad france - stéphane fichot vous propose : dijon - bourroches - maison 4 pieces compromis en cours en fond d'impasse dans un environnement calme, maison comprenant une entrée donnant accès à un beau séjour, une cuisine séparée, et un wc. À l'étage, 3 chambres, salle de bains et w. Le tout sur sous sol complet et terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane fichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 444809818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes du centre ville de Dijon, cette maison de ville atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, avec une vue dominante sur Dijon. Elle est implantée sur un terrain rare de 700 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée Séjour de 28 m² entièrement rénové, avec climatisation réversible et possibilité d'installer un poêle. Cuisine de 20 m², également rénovée et lumineuse. Petite pièce avec WC et douche. Bureau avec mezzanine, pouvant accueillir un couchage. À l'étage L'étage propose deux chambres avec un espace permettant la création d'une salle d'eau. Il donne également accès à un roof top exceptionnel, offrant une vue dégagée et remarquable sur les hauteurs de Dijon. Au deuxième étage Chambre de 20 m² avec plafond cathédrale. Salle d'eau avec WC. Une belle cave et des buchers s'ajoutent à cette propriété. Un bien rare à Dijon Cette maison séduit par son emplacement central, son calme, son terrain de 800 m², ses espaces déjà rénovés et surtout son roof top avec vue panoramique. Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère proche du centre-ville. Contactez moi pour plus d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : audrey.paquelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082.

L’office notarial BRUCHON et associés, SCP vous propose : Pavillon à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 71 Rue Beranger 21000 DIJON - Maison située à Dijon, elle offre une surface habitable d'environ 100 m². Le logement est composé de 5 pièces, dont 4 chambres. L'intérieur de la maison est organisé de manière à séparer les différentes fonctions du logement. Les pièces sont réparties de manière équilibrée, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces privés. Les chambres offrent un espace de vie confortable et le salon constitue la pièce principale de la maison. Une cuisine, selon la configuration du logement, peut être indépendante ou attenante, complétant ainsi l'aménagement intérieur. Sous sol complet - Visites : 04 / 09 / 2026 de 14h à 16h 11 / 08 / 2026 de 14h à 16h 18 / 09 / 2026 de 14h à 16h Contact : 03 80 67 01 22 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - Réception des offres du 25 / 09 / 2026 à 19 : 00 au 26 / 09 / 2026 à 19 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude BRUCHON et associés - Notaires à Dijon - N° SIRET : 30733126400027 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dijon chu (21) - située à deux pas du parc des sports, du chu et 5 minutes de la place de la république, maison individuelle de 85 m² sur sous-sol (61 m² d'annexes) et sur une belle parcelle de 477 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, deux chambres dont une avec placards / rangements. Au sous-sol, un garage et un atelier. L'extérieur nous offre un beau jardin arboré et une terrasse. Huisseries bois en sur vitrage - volets roulants en pvc. Chauffage gaz (chaudière entretenue) - maison reliée au tout à l'égout. Combles isolés en laine de verre. Rafraichissement / rénovation à prévoir. Proximité immédiate des transports et commerces. Revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 39) honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité. À remilly-sur-tille, julie todesco vous propose cette très jolie maison datant de 1983 en parfait état, offrant des prestations qualitatives. Vous aurez à votre disposition : - au rez-de-chaussée : une grande entrée, un vaste salon / salle à manger de 50 m² ouvert sur une cuisine contemporaine haut de gamme toute équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un dressing (anciennement utilisé comme chambre), une chambre, un wc. À l'étage : deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc. Une cave, une cuisine d'été installée à l'arrière du garage viennent parfaire l'ensemble. Attenante à la maison, une dépendance de 56 m² répartie sur deux niveaux, dont les revêtements de sol et certaines finitions restent à réaliser, offre un fort potentiel d'aménagement. Cet espace polyvalent saura séduire les familles en quête d'un lieu dédié aux adolescents, d'un espace de loisirs ou d'une pièce supplémentaire pour recevoir. Il conviendra également parfaitement à l'exercice d'une activité libérale, grâce à la possibilité d'y aménager un bureau indépendant pour accueillir une clientèle dans un cadre privilégié. La maison a été entièrement rénovée et isolée durant ces 2 dernières années, et bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Pompe à chaleur air / air. Poêle à pellets. Double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 834 m², harmonieusement aménagé par un paysagiste, offrant un cadre de vie aussi élégant que convivial. La terrasse, la pergola et le spa invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Terrain piscinable. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 470 euros et 1 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix du bien 445 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie ou yannic todesco, au 06 38 20 72 40 ou, par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie todesco agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison individuelle atypique et originale, de type 6, d'une superficie de 155 m², avec bureau en sous-sol (possibilité chambre + salle de bains) située route de Corcelles sur la commune de Dijon. En rentrant vous découvrirez un hall d'entrée, un toilette, une cuisine séparée ainsi qu'un salon-séjour de 34 m² avec ouverture sur terrasse. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de douche, un WC séparé et un escalier menant au 2ème étage qui comprends une grande chambre, une penderie et un coin bureau. Au sous-sol un bureau pouvant servir de chambre, cave, buanderie, salle de bains. Venez visiter pour vous rendre compte du volume.

Optimhome Immobilier vous propose ce bien aux volumes généreux, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses surfaces importantes et à sa configuration polyvalente. Elle bénéficie d'un terrain de plus de 300 m², offrant un bel espace extérieur exploitable, ainsi que d'une véranda d'au moins 20 m². Descriptif du bien : Sous-sol – 92 m² Un vaste espace pouvant accueillir du stockage, une cave à vin. Rez-de-chaussée – Local commercial Actuellement exploité en bar PMU, ce niveau développe environ 61 m² de surface intérieure et dispose d'une grande terrasse de 117 m², d'une cour et d'une véranda d'au moins 20 m², apportant luminosité et surface complémentaire. Cet espace offre un fort potentiel de transformation : restaurant, espace de coworking, logement ou autre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). 1er étage – Partie habitation Comprenant un salon, trois chambres, un WC et une salle d'eau, cet étage propose un espace de vie confortable. 2e étage – À rénover Un plateau à aménager selon vos besoins, offrant un important potentiel d'extension ou de création de nouveaux espaces. Les atouts du bien : Quartier calme et résidentiel Proximité des commodités : écoles, commerces, transports Terrain de plus de 300 m² Véranda d'au moins 20 m² Belle visibilité grâce à un emplacement stratégique et fréquenté Nombreuses possibilités d'exploitation : habitation, activité commerciale ou investissement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 606212 ).

Iad France - Jérôme Cendrier vous propose : Maison d'architecte de 157 m² avec sous-sol complet, garage et combles aménageables À Dijon, découvrez cette maison d'architecte de 157 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 723 m². Rare par ses volumes et son potentiel d'évolution, elle s'adresse aux familles en quête d'espace comme aux acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent. Le salon-séjour de 50 m², baigné de lumière, constitue le cOEur de la maison et offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 23 m², facilement ouvrable selon vos envies, complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bains et deux WC indépendants. Le sous-sol complet est un véritable atout. Il accueille deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, salle de jeux, salle de sport ou espace loisirs, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, deux caves et un garage de 52 m². Enfin, les combles offrent près de 150 m² aménageables, un potentiel rare permettant d'imaginer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace détente ou un bureau selon vos besoins. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le caractère de cette maison d'architecte, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : * Maison d'architecte. * Terrain de 1 723 m². * Salon-séjour de 50 m². * Cuisine de 23 m². * Sous-sol complet. * Garage de 52 m². * Environ 150 m² de combles aménageables. * Fort potentiel d'évolution. Une maison rare sur le marché dijonnais, offrant espace, potentiel et qualité de construction. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cendrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 988615803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans l'immobilier premium sans aucune contrainte de gestion, sans fiscalité supplémentaire, et lissez votre effort d'épargne. Vous investissez sur une base de départ inférieure à 50 % de la valeur réelle du bien. Le mécanisme de la rente mensuelle agit ici comme un crédit vendeur immédiat et fluide : il vous permet de vous constituer un patrimoine d'envergure au centre de Dijon, tout en maîtrisant parfaitement votre effort d'épargne mensuel et en optimisant votre TRI (Taux de Rendement Interne). • Valeur Vénale du Bien : 950 000 € • Ticket d'Entrée (Bouquet FAI) : 393 500 € (Frais d'agence inclus) • Rente Mensuelle : 2 066 € (Fonctionne comme un crédit vendeur immédiat, sans intérêts bancaires) • Profil Vendeur : Dame de 82 ans (Viager 1 tête, occupante seule) • Gain Immédiat : Plus de 550 000 € de décote d'occupation non fiscalisée. Une Configuration "Multi-Lots" Unique et Facile à Réhabiliter L'architecture et la distribution actuelle du bâtiment permettent d'envisager plusieurs lots indépendants très facilement valorisables Description du Bien : Volumes, Charme et Polyvalence 365 m² (dont 331 m² carrez + studio attenant avec potentiel locatif) Clos de murs et situé à deux pas de la Place de la République, cet ancien complexe de restauration avec habitation offre une configuration rare et une modularité totale pour vos futurs projets. Les Extérieurs • Une cour couverte intimiste. • A l étage, une grande terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours en plein cœur de ville. Au Rez-de-Chaussée : Un potentiel commercial majeur • Deux grandes salles de 50 m² chacune : l'une transformée en un salon chaleureux (ayant conservé son authentique comptoir de bar), l'autre faisant office de remise avec un fort potentiel de réhabilitation. • Deux superbes caves situées sous chaque salle (le paradis des amateurs de vin). • Un salon lumineux de 15 m² ouvrant directement sur la cour intérieure. • Une cuisine professionnelle avec sa chambre froide toujours opérationnelle. • Un atelier et 2 pièces borgnes servant actuellement de remise • Un studio attenant avec accès indépendant depuis l'extérieur, idéal pour du locatif. ? À l'Étage : Espaces privés et terrasses Une grande terrasse suspendue accessible depuis la cour dessert deux ailes distinctes : • La partie rénovée : Un palier distribuant une chambre avec sa salle d'eau neuve, ainsi que deux grandes pièces de vie lumineuses (actuel salon et chambre) avec WC. • La partie à rafraîchir : 2 pièces supplémentaires avec salle d'eau, prêtes à être configurées selon vos envies. • Le bonus : Via un second escalier dans la cour, accédez à 70 m² de combles entièrement aménageables. Un bien sain et rigoureusement entretenu Aucun gros œuvre lourd n'est à prévoir à court terme. La propriétaire a pris soin de ce patrimoine : • Toiture entièrement refaite à neuf. • Huisseries en PVC avec double vitrage performant. • Structure saine et parfaitement préservée. • Reste les façades à revoir ? Pourquoi cette opportunité est-elle incontournable ? 1. Une reconversion future illimitée : Configuration parfaite pour un projet de chambres d'hôtes de prestige, un hôtel particulier, ou une découpe intelligente en plusieurs lots commerciaux et résidentiels. 2. Un horizon d'investissement maîtrisé : Sur une seule tête de 82 ans, l'espérance de vie statistique garantit un investissement à moyen terme. 3. Un prix au m² défiant toute concurrence : Acheter de tels volumes au centre de Dijon à ce prix de revient initial est une occasion qui ne se présentera pas deux fois. Prêt à saisir ce morceau de patrimoine ? Les compléments d'information seront communiqués après un premier contact téléphonique. Ne laissez pas passer cette opportunité premium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 393 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 43 500 € soit 12,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572.

Le Montsaugeonnais (ex : Prauthoy) 52190 40 mn Dijon, 20mn Langres A vendre en exclusivité un ensemble immobilier composé de 3 maisons indépendantes, dont 2 sont louées à l'année, de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain plat et clos avec puit de 6000 m² avec accès par l'arrière. Maison 1 : T3 rénové 120 m² surface habitable - composé de : une cuisine, une salle à manger, un salon, un scellier, une salle d'eau, un sanitaire, à l'étage 3 chambres, un sanitaire,.Une buanderie, une cave, un haut vent de garage, cour fermée devant. chauffage poele à pellets et radiateur électrique performant DPE D actuellement louée 390 EUR / mois Maison 2 : Qui se trouve derrière la maison 1. Maison de 191 m² surface habitable composé de : entrée hall donnant sur une lingerie, une dépendances, deux garages. À l'étage de plain pied une cuisine ouverte sur pièce de vie de 85 m², 4 chambres, un dressing, une salle de bain, un sanitaire, une terrasse, chauffage central PAC air / eau DPE C actuellement louée 620 EUR / mois Maison 3 : Qui se situe dans le prolongement de la maison 2. Maison de plain pied de 78 m² habitable, composée de : entrée sur une véranda donnant accès à une grande cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un sanitaire, chauffage poele à pellets et poele à bois, libre de toute occupation DPE D Les dépendances comprennet deux hangars, étable, garages, ateliers, terrain plat tout autour clos. Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet familial, associatif. avec deux revenus locatifs déjà en place et une troisière maison disponible immédiatement. À découvrir sans tarder Nadège Dongois 06 03 63 26 99 dongois@idlr.fr vidéo sur demande Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

DIJON Montagne Sainte Anne - Maison de Type 5 - 93 m² au sol - 3 chambres et 1 bureau - sur sous-sol complet Terrain 275 m² * Reportages photos complet et vidéos sur demande * Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du très recherché quartier de la Montagne Sainte-Anne, découvrez cette agréable maison en bout de mitoyenneté d'environ 93 m² au sol (86 m² habitable), offrant un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur l'agglomération dijonnaise. À seulement quelques pas du plateau de Chenôve et des combes, les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités de balades, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Construite dans les années 1960 et entretenue, cette maison est habitable sans travaux majeurs et séduira par ses volumes, sa luminosité et ses possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace chaleureux réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le poêle à bois apporte une ambiance cosy pendant la saison hivernale, tandis que le balcon, accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'agglomération dijonnaise. Ce niveau est complété par une entrée fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec de grands placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Une troisième pièce, actuellement aménagée en bureau, dessert par un escalier la suite parentale installée dans les combles aménagés, bénéficiant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 275 m², agrémenté de deux terrasses, idéales pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, dans un environnement paisible. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire. Il accueille une buanderie fonctionnelle, une cave offrant d'excellentes conditions de conservation pour les amateurs de vin, ainsi qu'un vaste espace de stockage. Il abrite également le silo alimentant la chaudière à granulés, garantissant un chauffage performant et économique. Un récupérateur d'eau de pluie enterré de 8 m³, alimentant les besoins extérieurs tout au long de l'année, vient compléter les équipements de cette maison pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. Une maison chaleureuse, économe en énergie et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf. 960544.

Dijon quartier eiffel, à deux pas des commerces, du bus, des écoles, de la combe à serpents et de toutes les commodités, venez vite voir cette grande maison de 157 m² sur deux niveaux avec sous-sol. Une entrée donnant sur bureau (possibilité de fermer la pièce pour faire une quatrième chambre de plain pied) une grande cuisine ouverte sur salle à manger et sur sa véranda chauffée, un salon et wc. À l'étage 3 grandes chambres (dont 2 climatisées) et une salle de bains avec wc. Un sous sol avec une belle chambre et sa salle d ‘eau un double garage, une buanderie, une cave et beaucoup d'autres atouts à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 934 753 - greffe de dijon) eric loubatiere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 65 50 59 42 - réf. 961046.

Iad France - Adeline Rousseau vous propose : BIEN RARE A LA VENTE ! À deux pas du centre-ville, venez visiter ce havre de paix qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et vous offrira un cadre de vie paisible et confortable. Une fois entrés, vous serez immédiatement charmés par l'extérieur et sa parcelle de 381 m², propice à la détente et aux loisirs en plein air, grâce notamment à sa piscine chauffée, son terrain de pétanque, sa balançoire, son toit-terrasse et son espace arboré et verdoyant. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une circulation fluide et optimale entre les différentes pièces : la véranda, véritable coeur de la maison, offre le parfait équilibre entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que le salon, chaleureux, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre quant à elle un espace convivial pour préparer de bons plats tout en profitant de l'extérieur. Les 2 agréables chambres, la salle d'eau et les 2 WCs viendront parfaire ce tout pour faciliter votre quotidien. La maison est équipée de panneaux solaires, de la climatisation et d'un poêle pellets, afin de vous assurer un confort en toute saison. Vous bénéficierez également d'un abri voiture 3 places, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le sous-sol complet et les abris de jardin, très spacieux, vous permettront un stockage supplémentaire important. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier dijonnais. Alors ne manquez pas l'occasion de vous projeter dans ce bien atypique et unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 888504685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.