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Maison ensoleillé à vendre en Charente-Maritime (17)

1 287 résultats

Maison Ensoleillé à vendre Charente-Maritime (17) : découvrez les 1 287 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Maison de campagne — photo 1
Prix en baisse de 23%D
1/12

Selection Habitat

Maison à vendre

Maison de campagne

368 000 €1 989 € / m²

8 pièces4 chambres185 m²

Trizay (17250)

JardinTerrasseParkingCalme

Dans un environnement paisible et privilégié, cette belle maison de campagne avec piscine se situe au cœur du très recherché Triangle d'Or entre Rochefort, Saintes et Royan. À seulement 15 km des plages de l'Atlantique, 5 minutes des commerces d'Échillais et à quelques minutes à pied du lac de Trizay, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables qui traversent la campagne environnante. Spacieuse et baignée de lumière, la maison offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée – l'une avec entrée indépendante et sa propre salle d'eau moderne, parfaite pour accueillir des invités ou développer une activité de chambre d'hôtes. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. À cela s'ajoute une petite pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace créatif – un vrai plus pour organiser la maison selon vos besoins. La cuisine fonctionnelle, accompagnée de son cellier, s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'un bar d'angle qui apporte une touche de convivialité. Côté confort, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda lumineuse qui prolonge agréablement les espaces de vie. À l'extérieur, le jardin paysager vous plonge dans une ambiance exotique : palmiers, arbustes et massifs décoratifs entourent une grande piscine, un pool house, un bar d'été et un barbecue en pierre. Une buanderie indépendante est également accessible depuis l'extérieur. La propriété dispose aussi de dépendances pour un atelier, du rangement ou un abri bois, ainsi que d'un espace de stationnement pour 4 véhicules. Un bien rare et complet, alliant charme, nature, accessibilité et fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Maison de caractère — photo 1
Prix en baisse de 17%D
1/10

Selection Habitat

Maison à vendre

Maison de caractère

299 000 €1 272 € / m²

10 pièces3 chambres235 m²

Saint-Sulpice-d'Arnoult (17250)

JardinTerrasseGarageParkingCalme

Située dans le triangle d'or de Rochefort, Saintes et Royan, cette magnifique maison Charentaise de 235 m² est un véritable havre de paix. À seulement 30 minutes des plages les plus proches et à 5 minutes en voiture des charmantes villes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire, offrant tous les commerces, centres de santé, cafés et restaurants, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se trouve sur un terrain arboré de 2 350 m², soigneusement entretenu et piscinable, avec deux grands garages, plusieurs places de parking extérieures et un espace de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Vous apprécierez la grande terrasse et la véranda lumineuse, qui s'ouvrent sur un jardin sans vis-à-vis, créant ainsi un cadre paisible et intime. L'entrée impressionnante mène à une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, tous offrant un accès direct à la terrasse et une vue splendide sur le jardin. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, l'escalier en bois majestueux vous mène à deux superbes mezzanines, dont l'une pourrait facilement être transformée en chambre. Vous y découvrirez également trois grandes chambres, toutes avec vue sur le jardin, ainsi qu'un espace de rangement généreux. Des toilettes séparé complète cet étage. La salle de bain de l'étage est à refaire entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de la concevoir selon vos préférences. Cette propriété est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes et de la mer. Le terrain offre également un potentiel considérable, avec des dépendances qui peuvent être aménagées pour divers projets. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Maison de caractère — photo 1
F
1/13

Selection Habitat

Maison à vendre

Maison de caractère

550 000 €1 890 € / m²

15 pièces5 chambres291 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

JardinParkingCalme

Élégante propriété à la campagne avec deuxième logement et grange Emplacement privilégié et tranquillité Cette élégante propriété de quatre chambres bénéficie d'un emplacement très recherché à la campagne, garantissant intimité et tranquillité, tout en restant exceptionnellement pratique, à seulement cinq minutes en voiture de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély. L'ensemble du domaine est situé dans son propre parc privé. Résidence principale (quatre chambres) La maison principale est à la fois spacieuse et modulable, offrant des espaces de vie lumineux et bien conçus : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC. Salon 1 : un espace très lumineux et accueillant avec une porte donnant directement sur le jardin. Cuisine 1 : accès au jardin et porte donnant sur le cellier. Salon 2 : une pièce de réception supplémentaire, parfaite comme salle familiale ou espace formel. Bureau : espace de travail dédié. Cellier / buanderie : comprend une douche et des toilettes, avec une porte extérieure donnant sur le parking latéral. Partie arrière : cet espace est idéal pour les fonctions utilitaires et d'appoint. Il comprend : Cuisine n° 2 (pouvant servir d'unité indépendante ou de cuisine de préparation). Buanderie : abrite la chaudière du chauffage central et dispose d'une porte donnant sur l'allée. Plusieurs pièces de rangement (dont une avec accès extérieur au parking latéral). Premier étage : Mezzanine : actuellement utilisée comme chambre supplémentaire, offrant une grande flexibilité. Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Salle de bains : équipée d'une baignoire d'angle et d'un lavabo. Pièce de rangement avec accès au grenier. Maison secondaire (gîte / hébergement pour invités) Le domaine comprend une deuxième habitation entièrement indépendante, idéale pour un gîte, un hébergement pour invités ou une vie multigénérationnelle. Elle comprend : Salon Une chambre Cuisine / salle à manger Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Terrasse extérieure privée. Dépendances et potentiel Grande grange : une dépendance importante bénéficiant d'un nouveau toit. Elle offre un fantastique potentiel de développement et est accessible indépendamment de la route par une allée latérale. Cette propriété polyvalente combine un style de vie élégant, une capacité d'hébergement ou de location établie et un potentiel énorme dans la grande grange, le tout dans un cadre idyllique mais très accessible. La Benate est un village situé près de Saint-Jean-d'Angély, une future station thermale avec son marché deux fois par semaine et son importance historique. La Rochelle et la ville balnéaire de Fouras sont à environ 45 minutes en voiture.

VILLA CONTEMPORAINE — photo 1
Prix en baisse de 16%C
1/24

Chartreux Immobilier

Maison à vendre

VILLA CONTEMPORAINE

1 225 000 €5 213 € / m²

11 pièces5 chambres235 m²

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

JardinTerrasseParkingClimatisationCheminée

L'agence chartreux immobilier vous présente une elegante villa nichée au bord de la forêt domaniale de la coubre, à proximité immédiate du golf et de la plage de la grande côte. Edifiée sur un terrain arboré de près de 3000 m² et bénéficiant d'une piscine avec dome de 8 x 5 m, cette villa recente de 235 m² habitables comprend : séjour lumineux de 60 m² avec cheminée et mezzanine / bibliothèque ouvrant sur la piscine, son spa couvert et ses grandes terrasses en pierres et bois naturels, cuisine à l'américaine aménagée avec piano et hotte de cuisson godin, arrière-cuisine / buanderie ouvrant sur véranda, espace bureau ouvert, dégagement, wc suspendus avec lave-mains, suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne, lavabo en pierre double vasque, dressing et wc attenants, chambre parentale avec salle d'eau et wc séparés, chambre avec salle d'eau et wc séparés rendent cette villa familiale confortable. En annexe, un appartement climatisé indépendant de 2 pièces principales comprend : séjour avec coin cuisine équipée (plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur) et mezzanine ouvrant sur jardinet indépendant, salon tv avec placard, chambre avec salle d'eau et wc. Chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisation gainable récente dans toutes les pièces de vie principales. 16 panneaux solaires de 6kw. Carport pour 2 véhicules et petit chalet au fond du jardin donnant accès à une seconde rue complètent cette belle opportunité nichée dans un écrin de verdure arboré d'essence variées (chênes verts, mimosas, pins parasols) à l'abri des regards sans aucun vis à vis. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens sur la bande côtière au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

VASTE HOTEL PARTICULIER — photo 1
Prix en baisse de 30%E
1/8

Mercure

Maison à vendre

VASTE HOTEL PARTICULIER

441 000 €936 € / m²

14 pièces5 chambres471 m²

Saintes (17100)

JardinGarageCaveCheminée

VASTE HOTEL PARTICULIER Situé au cœur du quartier historique de Saintes, ce splendide hôtel particulier d’environ 470 m² attend de nouveaux propriétaires en quête d’une demeure de caractère. Dotée d’une cour intérieure et d’un agréable jardin, cette propriété d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son atmosphère élégante qui évolue harmonieusement au fil des saisons. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle de belles pièces de réception totalisant près de 60 m², en enfilade, avec parquet, boiseries, bibliothèques intégrées, moulures et belles hauteurs sous plafond. Ces espaces de vie s’ouvrent directement sur le jardin. Côté cour, un ancien espace professionnel composé de trois pièces bénéficie d’une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier étage, plus de 80 m² de salons lumineux et raffinés témoignent du caractère noble de la demeure. Panneaux peints, moulures et cheminées renforcent l’esprit maison de famille qui se dégage des lieux. Un bureau, une cuisine et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille les espaces nuit organisés autour d’un vaste palier central. Une suite parentale d’environ 50 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains y prend place, accompagnée de quatre autres chambres, de deux salles de bains supplémentaires ainsi que d’une lingerie. Des combles, une vaste cave aux multiples espaces de rangement et surtout un garage d’environ 50 m² équipé d’une porte automatique viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Le chauffage au gaz de ville ainsi que le raccordement récent au tout-à-l’égout constituent des atouts supplémentaires pour un confort optimal au quotidien. Chargée d’histoire et parfaitement entretenue, cette demeure n’attend plus qu’un nouveau projet de vie. Son authenticité, son élégance et ses prestations offrent un cadre idéal pour créer un intérieur à votre image et profiter pleinement d’un lieu de vie d’exception. Prix de vente honoraires inclus : 441.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 420.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.890 et 9.370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison — photo 1
Prix en baisse de 2%C
1/9

Selection Habitat

Maison à vendre

Maison

271 000 €1 623 € / m²

6 pièces5 chambres167 m²

Romegoux (17250)

JardinTerrasseGarageParkingCalmeRefait à neuf

Coup de cœur assuré ! Idéalement située à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de 167 m² se trouve à proximité immédiate des commerces de Beurlay (boulangerie, boucherie, primeur…), des écoles et des transports. Un emplacement pratique et recherché, à seulement 15 minutes de Saintes et Rochefort, et 30 minutes de Royan. Entièrement rénovée, elle séduit dès l'entrée par son caractère authentique et son beau volume. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec insert, une salle à manger spacieuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine individuelle aménagée, ainsi qu'une chambre avec placards encastrés. La grande salle de bain, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, apporte un vrai confort au quotidien. Un garage impressionnant de 70 m², un cellier et une chaufferie complètent ce niveau et offrent un large potentiel d'aménagement. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière, doté de magnifiques planchers en bois massif, dessert un bureau, trois belles chambres ainsi qu'un WC séparé. Les combles, facilement exploitables, permettent d'envisager jusqu'à 45 m² supplémentaires (suite parentale, salle de jeux, bureau…). À l'extérieur, le jardin clos de 600 m² et la terrasse à l'arrière offrent un agréable espace de vie au calme. Un bien alliant charme, confort, fonctionnalité et possibilités d'évolution. À découvrir sans attendre !

Maison À Vendre — photo 1
Prix en baisse de 8%C
1/3

Orpi Agence des Coteaux

Maison à vendre

Maison À Vendre

315 000 €2 520 € / m²

5 pièces4 chambres125 m²

Chermignac (17460)

JardinTerrasseCheminée

Chermignac – maison de plain-pied – 125 m² – 4 chambres – piscine un cadre de vie privilégié située à chermignac, cette maison de plain-pied d'environ 125 m², construite en 1980 et en très bon état général, offre un environnement particulièrement agréable, idéal pour une famille. Elle se compose de quatre chambres, d'un salon chaleureux avec cheminée à bois, ainsi que d'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et bucolique, d'une piscine ainsi que d'une terrasse ensoleillée, créant un ensemble particulièrement adapté aux moments de détente et aux repas en plein air. La proximité de l'école et des transports constitue un véritable atout pour une vie familiale au quotidien. Les atouts : maison de plain-pied environ 125 m² 4 chambres cheminée bois salle de bains avec douche à l'italienne jardin arboré et bucolique piscine terrasse construction 1980 très bon état général école et transports à proximité une maison qui réunit fonctionnalité, espace extérieur et qualité de vie, dans un environnement recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite thomas proust agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 849 331 590 référence agence : 509.

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Questions fréquentes sur l’achat de maison à Charente-Maritime

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Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.