Maison ensoleillé à vendre en Aveyron (12)

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison rénovée – 107 m² habitables – Terrain arboré de 2440 m² – Lassouts Dans un environnement calme, au cOEur de la commune de Lassouts à 10 minutes de Saint Côme d'Olt découvrez cette maison traditionnelle. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace dans un environnement calme. Avec 107 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse : Un séjour lumineux propice aux moments de partage, Une cuisine fonctionnelle, Trois belles chambres Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d’appoint, Une salle d’eau, Deux WC, Deux garages, trois places. À l’extérieur, le terrain de 2 440 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de respiration : jardin, potager, espace détente, jeux pour enfants… tout est possible. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante. Chauffage et ballon d’eau par pompe a chaleur air / eau. La rénovation a été réalisée avec soin, offrant des volumes harmonieux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, tout en laissant la possibilité de finaliser le bien selon vos standards. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante bergerie caussenarde rénovée, aménagée en habitation de 103 m² avec 2 chambres, bureau. Terrasse ensoleillée au calme, jardinet intimiste, grange et atelier à aménager. Prévoir des travaux dans l'habitation principale. Venez profiter ou faire profiter de son charme rustique lors de vos séjours dans ce pied à terre original et authentique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882059140.

Exceptionnelle maison de caractère des année 1970, entièrement clôturée elle est située au cœur de Rieupeyroux dans l Aveyron, village disposant de tous les services de proximité. Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, elle s'étant sur 2600 m² de terrain arboré et verger. Un véritable havre de paix. Une superficie généreuse de 200 m² offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Passer le hall d'entrée, un vaste salon de 49 m² avec insert double face, parquet en chêne massif et vue traversante sur le jardin. Cuisine moderne équipée, d'environ 47 m² attenant à une vaste terrasse. 4 grandes chambres dotée de parquet en bois de châtaignier, dont une parentale avec dressing et balcon de 18 m². 2 salles d'eau et 1 wc séparé. Le sous sol relié par un magnifique escalier en bois et tomette d origine, propose la 5 ème chambre avec sa salle d'eau et wc séparé, ainsi qu'un espace bibliothèque. Si trouve également un cellier, buanderie et chaufferie de très grand volume, ainsi que plusieurs garages. Le bonus pour ce bien, un forage d'eau ainsi qu'un chauffage par géothermie verticale + chaudière fioul. Un assainissement aux normes. Fibre présente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : 06 47 43 89 89, E-mail : valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726.

Située sur la charmante commune de Vaureilles (12220), cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, au calme, proche de l'axe Rodez Villefranche de Rouergue à proximité de Lanuejouls ou Montbazens pour les commodités locales, services, écoles et commerces, vous serez conquis par l'environnement naturel de cette maison sans vis à vis. Cette ancienne grange en pierre avec toiture en ardoises a été rénovée en 2006 par un architecte, elle dispose de 130 m² habitables, aménagée en 6 pièces dont une cuisine avec cellier attenant, un coin repas lumineux, un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une chambre, une salle de bain avec wc séparé. Un escalier à limon en bois vous conduit à 1 chambre et un bureau, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol avec cave, espace de stockage et la 3ème chambre complète le bien. Entourée d'un terrain arboré de 819 m², cette maison dispose d'un appentis pour abriter 2 véhicules, d'un atelier, et d'un puits. Avec sa cuisine conviviale, son séjour atipyque agrémenté d'un poêle à bois, cette propriété offre un espace de vie chaleureux à découvrir rapidement. Vous avez la possibilité d'acquérir en plus, une petite maison indépendante sur une parcelle voisine pouvant être aménagée en gîte avec rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817.

Découvrez le charme irrésistible de l'ancien allié au confort moderne avec cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée. Située dans le cadre paisible et privilégié de Sévérac-l'Église, cette maison offre de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement des commodités de Laissac et des grands axes. Au cœur de la maison (Pièces de vie) : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux et plein de cachet, agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne en pierre équipée d'un insert à bois, idéale pour de douces soirées d'hiver. Le point fort ? Les pièces de vie s'ouvrent directement sur deux terrasses de plus de 15 m² chacune, de véritables espaces extérieurs suspendus parfaits pour vos repas ensoleillés, offrant une vue imprenable sur le patrimoine en pierre et le clocher environnant. Côté nuit (4 grandes chambres) : La maison dispose d'une configuration idéale et fonctionnelle : Une première chambre idéalement située de plain-pied au niveau des pièces de vie. À l'étage, vous profiterez d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire plus de 2 chambres spacieuses entièrement rénovées. Sous les combles d'une très grande chambre mansardée pleine de caractère, dotée de nombreux rangements intégrés. Les extérieurs : Un agréable jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les moments de détente, les enfants ou un animal de compagnie. Une authentique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Un garage privatif, un atout rare et précieux dans le cœur historique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les plus : Façades en pierres apparentes typiques, parquets chaleureux, radiateurs en fonte d'époque et aucun travaux à prévoir. Une maison de caractère unique qui n'attend plus que vos valises ! Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Servitudes : Référence agence : 1657.

Maison familiale de 180 m² avec grand terrain – Clairvaux-d'Aveyron Située dans un environnement calme et agréable à Clairvaux-d'Aveyron, cette spacieuse maison d'environ 180 m² habitables séduira les familles à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C), un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. La maison se compose de : - Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. - En rez-de-jardin : - une entrée, - un vaste séjour lumineux, - une cuisine indépendante, - deux chambres, - un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, - une salle de bains, - un WC indépendant. - À l'étage : - trois chambres supplémentaires, - une salle d'eau. - un WC indépendant - deux greniers Cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou piscine. Les + : - Classe énergétique C - Environ 180 m² habitables - 5 chambres + 1 bureau - Sous-sol complet - Grand séjour lumineux - Terrain de 1 500 m² Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie à Clairvaux-d'Aveyron. Référence agence : 2016.

Maison de village avec beaux volumes et fort potentiel – Saint-Sernin-sur-Rance Au cœur du charmant village de Saint-Sernin-sur-Rance, venez découvrir cette maison de caractère offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous bénéficiez de deux grandes caves en rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage. Le premier étage accueille une vaste cuisine d'environ 20 m², un agréable salon-séjour de 25 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous profiterez de deux spacieuses chambres d'environ 25 m² chacune, offrant de beaux espaces de vie lumineux. Enfin, le dernier niveau comprend une chambre mansardée d'environ 19 m² au sol ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif au cœur du Sud-Aveyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Iad France - Christelle Sala vous propose : VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - MAISON DE VILLE EN BASTIDE - T3 56 m² - Charmante maison de ville mitoyenne, idéalement située dans la Bastide à Villefranche de Rouergue à proximité directe de tous les commerces et de ses commodités, vous offrant une surface habitable de 56 m² environ répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon de 17 m² environ, offrant un petit espace cosy convivial de plain-pied. Depuis cet espace vous découvrirez un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement toujours utile pour y ranger vos affaires. Un bel escalier en bois massif vous conduit au premier étage desservant le coin cuisine kitchenette et fonctionnel, ouvert sur la salle à manger, qui offre un espace de vie lumineux et agréable avec son petit balcon. La Kitchenette offre une petite souillarde ce qui ajoute une touche d'authenticité auquel vous pourrez l'utiliser en y installant des petites étagères ou autre pour optimiser cet espace de rangement supplémentaire. Au deuxième étage, vous trouverez une salle d'eau avec son WC intégré, donnant accès à une chambre de 12 m² environ. Cette maison bénéficie d'un double vitrage dans toutes les pièces, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La toiture est en bon état et l'électricité est conforme aux normes. Le chauffage central est au gaz de ville alimenté par des radiateurs et également des radiateurs électriques et un ballon d'eau chaude ont été rajoutés récemment si on ne veut pas utiliser le gaz de ville. Ce bien est idéal pour de l'investissement locatif saisonnier ou à l'année, ou en tant que maison secondaire, pied-à-terre pour profiter pleinement de la région à moindre coût. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau sur la commune de Nant (12230), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, à proximité d'écoles et de crèches. Avec une orientation plein Sud, elle offre une terrasse et un jardin pour profiter pleinement du climat ensoleillé. La propriété comprend également des places de parking extérieure et un garage, idéal pour. À seulement 20 minutes de l'autoroute A75 et des gorges de la Dourbie, cette maison est proche de nombreux sites touristiques, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Construite en 1980, cette maison de plain-pied de 120 m² dispose de trois chambres spacieuses. Le salon lumineux offre une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse pour des repas conviviaux en extérieur. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. La façade en enduit et le gros œuvre en parpaing garantissent une bonne isolation. La toiture en tuiles canal assure une excellente longévité à l'ensemble. Cette maison familiale, située dans un cadre verdoyant et pratique, est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Située à Marcillac-Vallon, cette magnifique villa de 237 m², édifiée sur un terrain arboré de 2 595 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et confort. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de la crèche, de l'école et du collège, un véritable atout pour une vie de famille sereine. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigneusement aménagé avec une belle piscine, de vastes terrasses propices à la détente et un grand terrain paysager. Un très grand garage complète l'ensemble. La propriété est entièrement sécurisée grâce à deux portails coulissants motorisés, situés de chaque côté de la propriété et pilotés par un digicode, complétés par un interphone ainsi qu'un système d'alarme déjà installé, garantissant confort et sécurité au quotidien. À l'intérieur, cette villa aux beaux volumes se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec une chambre de plain-pied offrant un confort de vie particulièrement appréciable. Les espaces lumineux et fonctionnels ont été pensés pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette propriété de caractère séduit par la qualité de ses prestations, ses généreux volumes, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour les familles en quête de confort, de sécurité et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

BAGES Immobilier vous présente en exclusivité : Très belle maison de famille à proximité du centre ville de Rodez, avec ces 4 chambres suite parentale, jardin, garage et peu énergivore ! Idéalement située dans un secteur très agréable de Rodez, découvrez cette magnifique maison ruthénoise de 124 m², entièrement rénovée par un architecte la rendant très contemporaines. elle offre un cadre de vie exceptionnel et parfaitement pensé pour la vie de famille. Une configuration intérieure optimisée et intimiste. Côté espace de vie : Un vaste et lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte exposé Sud. Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur une vue dominante sur la vallée de Layoule. Une terrasse de part et d'autre de la maison dont une donnat sur le jardin. L'espace des enfants : Un étage nuit distinct, idéal pour leur indépendances, avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Et l'espace des parents : Un étage entièrement dédié au confort et à votre intimité. Le petit plus de cette suite parentale ? Un roof top avec vue imprenable en toute tranquilité. Pour résumer : des volumes généreux, des prestations à la hauteur, un emplacement exceptionnel et surtout une maison peu énergivore ! Tout ceux dont vous rêver pour une vie Ruthénoise. Prix : 365 000 EUR (Honoraires inclus) DPE : C (138) GES A (4) Contactez votre agence BAGES Immobilier 05 65 60 60 66 pour organiser une visite. Ou rendez-vous sur notre site : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les amoureux des vieilles pierres tomberont sous le charme de cette demeure historique des années 1850-1860 qui offre un cadre de vie authentique au cœur de la charmante commune de Montbazens (12220). Sa localisation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. Cette demeure historique pourrait convenir à une activité de chambres d'hôtes. Cette maison de caractère de 270 m² habitables, rénovée avec beaucoup de goût préserve le charme de l'ancien et dévoile un intérieur confortable, chaleureux, spacieux et très lumineux avec son orientation plein sud, comprenant 8 pièces dont une cuisine entièrement équipée, une belle salle à manger, 2 salons cosy, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes ainsi qu'une jolie terrasse donnant sur le jardin avec son petit bassin. Elle offre également la possibilité d'aménager ses combles ainsi que de créer un gîte avec accès indépendant. Le garage de 85 m² et les caves ajoutent une dimension pratique à cette propriété, idéale pour les familles en quête d'espace et d'authenticité dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817.

Venez découvrir cette agréable maison de ville située à Decazeville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sur une parcelle de 289 m², cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 17 m² avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d'un débarras ainsi que d'un garage de 30 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant. L'espace de vie se compose d'un salon de 12 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte de 8 m² et d'un lumineux salon-séjour de 23 m². Une véranda vient compléter cet ensemble et permet un accès direct au jardin. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, complétées par une baie vitrée aluminium en double vitrage. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison de 100 m² construite en 2000 sur une parcelle arborée de 2 090 m². Quelques marches mènent à l'entrée. Un couloir dessert à gauche une cuisine indépendante et à droite un salon / séjour lumineux. En poursuivant, une porte permet l'accès au sous-sol total. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré offrant espace et tranquillité. Véritable atout du bien : un grand atelier d'environ 230 m², idéal pour artisan, entrepreneur, stockage, collection ou activité professionnelle. Les + : double vitrage intégral, climatisation réversible, isolation combles et sous-sol, chauffage fioul + cheminée bois, sous-sol total. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Superficies données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah ruiz, tél. : 06 47 55 68 26, e-mail : deborah.ruiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 940878812.

Charmante maison en pierre avec vie de plain-pied, offrant un séjour lumineux, 3 chambres et 2 salles d'eau. Fonctionnelle et pleine de caractère, elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Chauffage gaz de ville, TAE, toiture refaite en 2010. À découvrir sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Si vous aimez le calme et la tranquilité venez visiter cette maison traditionnelle comprenant 4 chambres, vaste séjour-salon lumineux. Belle pièce d'environ 40 m² aménagée. Profitez d'une cuisine d'été ouverte sur l'extérieur avec espace barbecue, plancha. Sous-sol complet avec garage 2 véhicules, buanderie, cave à vin et atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Christelle Sala vous propose : Maison Traditionnelle avec potentiel à Villefranche de Rouergue Projet de Rénovation Située à Villefranche de Rouergue cette spacieuse maison traditionnelle de 158 m² environ sur un terrain de 1847 m² offre un cadre de vie paisible et un grand potentiel pour un projet de rénovation. Construite en 1970 et s'étendant sur 2 niveaux, cette propriété présente 6 pièces dont 5 chambres, de quoi accueillir confortablement une grande famille ou bien conserver deux logements indépendants pour un projet locatif. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez une cuisine, un spacieux séjour, deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. L'étage, supérieur se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un débarras, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Une cuisine supplémentaire au premier étage ajoute une touche de praticité à ce bien. Les deux niveaux peuvent être reliés en créant un escalier intérieur dont l'emplacement est déjà prévu selon vos projets. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, son agencement spacieux et la répartition des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité. Le jardin arboré et clôturé s'étend sur une belle surface, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un balcon situé à l'étage permet également de bénéficier d'un coin extérieur supplémentaire pour vous détendre et admirer la vue environnante. Un puit est présent pour arroser votre futur jardin potager et apporter toute l'eau nécessaire à vos fleurs. Un garage avec la chaufferie en Rez-de-de jardin vous seront utiles pour du rangement ou y garer votre véhicule à l'abri. Deux autres garages non attenants à la maison se trouvant sur la parcelle à l'arrière de la maison auront tout autant leur utilité. Les portes de ces trois garages sont à ouverture motorisés à télécommande. Côté commodités, cette maison dispose de tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement au quotidien, avec notamment un système de chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière à condensation pour la distribution de l'eau chaude, et radiateurs, un câblage TV et téléphone, ainsi que l'assainissement au tout à l'égout. Les fenêtres sont en bois avec du survitrage et des volets roulants électriques. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation en terme de rafraichissements et remise aux normes électriques pour créer votre cocon idéal, cette maison à Villefranche de Rouergue est définitivement à visiter. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte en cours de construction à Millau, à proximité de l'hôpital et A75, offrant une surface de 90.85 m² sur 2 étages et sur un terrain spacieux de 231 m². Située dans un emplacement privilégié, cette maison d'exception vous propose un style moderne et une conception soignée pour une vie de confort et de bien-être. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2 à 3 % comme elle est en cours de construction pas de DPE. Cette maison d'architecte contemporaine est unique en son genre, offrant un design épuré et des finitions haut de gamme pour un habitat à la fois fonctionnel et esthétique. Prévue pour être achevée en 2023, vous aurez l'opportunité de personnaliser certains éléments selon vos préférences pour créer votre cocon idéal. L'intérieur de la maison se compose d'un grand espace de vie lumineux, idéal pour créer une ambiance conviviale et accueillante. Les pièces à vivre offrent une orientation plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Même sans chambres, cet espace peut être aménagé selon vos besoins pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. L'emplacement de la maison vous permettra de profiter d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des activités de la ville. Une adresse qui allie tranquillité et accessibilité pour une qualité de vie incomparable. Avec un jardin paisible et la possibilité d'aménager une terrasse, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, la maison offre la possibilité de stationnement sur place pour plus de praticité au quotidien. Un terrain est à vendre à côté ce qui peut rendre la maison mitoyenne d'un coté suivant le projet sur le terrain. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte unique à Millau, qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, d'esthétique et de qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 224 m² – Terrain 4 880 m² – Appartement indépendant Découvrez cette spacieuse maison familiale de 224 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 4 880 m², sans vis-à-vis. L'habitation principale offre un lumineux séjour-salon de 45 m² avec cheminée et insert, une cuisine équipée de 17 m², une véranda chauffée, 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Balcon et deux terrasses d'environ 25 m² complètent l'ensemble. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec entrée privative dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m², d'une chambre de 16 m² et d'une salle d'eau avec WC. Les + : garage double, cellier, buanderie, combles aménageables de 100 m² et dépendance de 74 m² avec eau et électricité. Tout-à-l'égout – DPE D. Un bien aux multiples possibilités : famille, location ou activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs KOCH, Tél. : 06 17 50 41 86, E-mail : anais.koch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 992603944.

Rodez – quartier layoule. Maison 6 pièces des années 1960 d'environ 150 m² habitables idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Au niveau supérieur (rue) : séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et terrasse / balcon plein sud de 12,5 m² avec vue dégagée. À l'étage inférieur : second t3 comprenant salon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé et accès à une seconde terrasse plein sud de 12,5 m². Escalier intérieur reliant les deux niveaux. Garage fermé, place de stationnement privative, buanderie et environ 100 m² de caves au sous-sol réparties en 3 espaces avec accès au jardin par portes en bois. Double vitrage, chauffage électrique. Une maison aux multiples possibilités dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville de rodez. Arbres fruitiers dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Maison avec vue dégagée à Saint-Christophe-Vallon Située sur la commune de Saint-Christophe-Vallon, dans un environnement calme et agréable, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain offrant un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'une remise au goût du jour, laissant libre cours à vos projets de personnalisation et de valorisation. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2011.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Charmante Maison de 95 m² avec Grand Terrain à Cransac Découvrez cette belle maison individuelle située dans la paisible commune de Cransac. Construite en 1986, cette propriété offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. La maison s'étend sur une surface habitable de 90 m² répartis en 5 pièces. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain avec WC et une cuisine séparée. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces sont bien agencées, avec des surfaces généreuses permettant une circulation aisée. Le grand terrain de 4 516 m² entourant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez de cet espace verdoyant pour créer un jardin à votre image, aménager différents espaces de détente et de loisirs autour de la terrasse existante, ou encore concrétiser d'autres projets selon vos envies. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité. De plus, elle est raccordée à une fosse septique conforme. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette charmante maison à Cransac représente une réelle opportunité pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de charme et de caractère avec ses façades en pierre et colombages et ses élément anciens, elle propose sur 125 m² habitables environ une très agréable pièce de vie sous les toits de 28 m² avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et (petite) terrasse, aux étages inférieurs, un salon de lecture (11 m²), 3 (très) grandes chambres de 17 à 21 m², 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, et, en rez de chaussée, belle entrée, garage (pour une voiture citadine), cellier et chaufferie. L'ensemble, très bien équipé, propose de belles prestations et de beaux volumes, un intérieur particulièrement lumineux grâce à une cage d'escalier ouverte et ajourée et à de nombreuses fenêtres (certaines pièces bénéficient d'une double exposition). À découvrir au calme en plein coeur de la Bastide, belles vues depuis la terrasse sur les toits et les Augustins. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Maison de caractère de 210 m² avec appartement indépendant, dépendances et terrain de 3500 m² Située à Firmi, à seulement 5 minutes de Decazeville, à 30 minutes de Rodez, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. La maison principale, construite en pierre de taille, développe environ 210 m² habitables sur 3 niveaux. Au Rez-de Chaussée de plain-pied vous trouverez : - Un agréable séjour lumineux - Une cuisine ouvrant sur un très grand balcon avec vue sur le jardin - Une salle de bains - Trois chambres Les combles, déjà aménagés sur environ 60 m² comprennent 5 pièces pouvant être agencées selon vos envies : Extension de l'habitation principale, création d'un appartement indépendant ou espace dédié au télétravail et aux loisirs. Au sous-sol, un appartement indépendant entièrement rénové de 53 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son entrée indépendante offre une excellente opportunité de location ou d'accueil familial. À l'extérieur, vous profiterez : - D'une grande terrasse - D'un terrain plat et arboré de 3500 m² - D'un ensemble de 4 box de 20 m² - D'une grange à restaurer entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale, laissant libre cours à vos projets de personnalisation. Cette propriété saura séduire par son potentiel et sa situation, au calme tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 609828 ).

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Maison avec vue panoramique exceptionnelle à Millau Située sur les hauteurs de Millau, dans le secteur recherché de la Route du Causse Noir, cette maison de 131 m² vous séduira par son environnement calme, son exposition plein sud et sa vue imprenable sur la ville, le plateau du Larzac et le célèbre Viaduc de Millau. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1752 m², elle offre un cadre de vie privilégié, lumineux tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez : •Une cuisine équipée et aménagée de 8 m², ouverte sur un salon de 14 m² avec baie vitrée coulissante, offrant une vue spectaculaire sur le viaduc et le ballet des parapentistes •Un séjour de 25 m² avec cheminée et insert •Une chambre de 11 m² •Une salle d’eau de 7 m² •Un WC indépendant A l’étage : •Deux grandes chambres mansardées de 20 à 26 m² À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² avec une vue panoramique dégagée, idéale pour vos moments de détente. •Grand garage de 50 m² et une cave complètent le tout Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.