Maison avec climatisation à vendre en France

Iad france - stéphane bernard vous propose : urgent / barbezieux-saint-hilaire - maison - t7 130 m² - garage - très bon état - lumineux bien situé à barbezieux-saint-hilaire, à seulement 800 m du centre-ville, ce bien immobilier de caractère développe 130 m² habitables environ, au total 230 m² environ sur 3 niveaux, posé sur un vaste terrain de 2 933 m². Construit en 1974 et entretenu avec soin, il présente un très bon état général et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée extérieure spacieuse qui conduit vers l'entrée principale de la maison. Le séjour, coeur de la maison avec ses 37 m², offre un espace de vie aéré et lumineux, complété par une cuisine séparée et entièrement équipée. L'ensemble du niveau de vie est agrémenté d'une terrasse, adaptée pour profiter des soirées estivales. La maison dispose de 3 chambres confortables — dont deux aux dimensions fonctionnelles et une chambre principale bien proportionnée — ainsi que d'une salle d'eau soignée. Une mezzanine modulable apporte une vraie souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Les deux bureaux mansardés, nichés sous les combles, constituent un atout peu courant pour le télétravail ou les activités créatives, avec un cachet architectural indéniable. Le bien est complété par un garage, une cave et un atelier. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur aérothermique, insert bois / pellet et radiateurs, ainsi qu'une climatisation (split) pour le confort estival. La ventilation mécanique, la fibre optique et l'accessibilité pmr complètent une liste d'équipements soignée. Systeme d'approvisionnement d'eau autonome donc pas de compteur et d'abonnement. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien atypique et bien équipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : COURSAN – Posez vos valises dans cette superbe villa de plain-pied, lumineuse et impeccable Véritable coup de cOEur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Au cOEur d'un environnement résidentiel particulièrement calme de Coursan, cette superbe villa de plain-pied, parfaitement entretenue, séduira les familles en quête de confort, de luminosité et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, ouverte sur une cuisine contemporaine récemment installée et entièrement équipée. Un espace idéal pour partager les meilleurs moments du quotidien. L'espace nuit a été intelligemment pensé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale bénéficie d'un emplacement indépendant, tandis que deux autres chambres accueillent famille ou invités. L'une d'elles, particulièrement spacieuse, offre un véritable potentiel d'aménagement et peut facilement être transformée en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, tout invite à la détente. Une élégante pergola permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri du soleil, dans un jardin facile à entretenir où l'on imagine déjà les repas en famille ou entre amis. Le grand garage avec accès direct à l'extérieur apporte un véritable confort au quotidien. Autre atout particulièrement apprécié : le quartier bénéficie d'une excellente ambiance entre voisins et de nombreuses places de stationnement juste devant la maison pour accueillir facilement famille et visiteurs. Les points forts : Villa de plain-pied 3 faces Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible et pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique Cuisine récente et parfaitement équipée Grande pièce de vie lumineuse Suite parentale indépendante Possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou un bureau Grand garage Pergola Quartier très calme et recherché Stationnement facile devant la maison Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi, une maison familiale chaleureuse, entretenue avec le plus grand soin et prête à accueillir une nouvelle histoire. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié aux Issambres à seulement 1 km des plages, cette charmante villa de 133 m² bénéficie d'un emplacement parfaitement calme et sans vis-à-vis en bout d'impasse. Elle séduit dès l'entrée par son style provençal, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'un hall d'entrée avec WC invités, d'un séjour cathédrale avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale complète. Les espaces de vie s'ouvrent sur plusieurs terrasses exposées plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 200 m², d'une piscine au sel et d'un agréable espace détente permettant d'installer transats et salon de jardin. La villa dispose également de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage et trois places de stationnement. Une villa pleine de charme, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite.

Villa familiale avec piscine dans une domaine sécurisé - Mougins Située au sein du prestigieux Domaine de l’Orangeraie, dans le très recherché quartier de Notre-Dame-de-Vie à Mougins, cette élégante villa d’environ 195 m² bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, d’une position dominante et d’une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 2 016 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte d’Azur. La villa séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour avec cheminée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, ainsi qu’une salle à manger indépendante ouvrant sur une terrasse avec espace barbecue. Une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre en suite, un bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bains, tandis qu’une spacieuse suite parentale avec dressing et balcon privatif bénéficie d’une vue sur le vieux village de Mougins, offrant un espace intime et paisible. À l’extérieur, la propriété profite d’un magnifique jardin en restanques agrémenté d’arbres fruitiers, ainsi que d’une piscine de forme libre entourée de terrasses et d’agréables espaces de vie extérieurs. Plusieurs places de stationnement privées complètent l’ensemble. Le secteur bénéficie également d’un accès pratique aux transports en commun grâce au réseau Palm Bus, permettant de rejoindre facilement le vieux village de Mougins, Le Cannet et Cannes. Une propriété de charme offrant un art de vivre privilégié sur la Côte d’Azur, alliant calme, intimité et caractère, à proximité des destinations les plus prisées de la région.

Iad france - jean bontillot vous propose : dammarie-les-lys - maison de 190 m² - garage - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable à dammarie-les-lys, cette maison traditionnelle de 1995 offre une belle capacité d'accueil important avec ses 9 pièces et ses nombreuses chambres. Au rdc : entrée avec son placard, un double séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une exposition sud pour une lumière optimale. Une cuisine aménagée, équipée et séparée, une arrière cuisine, un wc séparé. À ce jour vous pourrez profiter de 3 chambres et d'un grand garage actuellement utilisé en bureau. À l'étage, un vaste palier peut acceuillir une belle pièce de jeu, de lecture et pourquoi pas de nouvelles chambres si vous le souhaitez. Néanmoins vous avez déjà 3 grandes chambres sur ce niveau, une salle d'eau et un wc séparé pour assurer le confort quotidien de tous les occupants. Le bien dispose d'équipements modernes et performants : chauffage et climatisation réversible avec la pompe à chaleur air / air, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de plus de 600 m² avec jardin exposé sud, ainsi que d'un garage attenant pour sécuriser votre véhicule et disposer d'une place de stationnement complémentaire. Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas si vous souhaitez plus de renseignements. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS – Villa 4 faces – 113 m² – 4 chambres – Vue exceptionnelle sur la marina – Piscine chauffée couverte – Pergola bioclimatique – Terrain de 531 m² Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Barcarès, au cOEur d'une impasse calme et résidentielle, cette magnifique villa 4 faces bénéficie d'un emplacement rare avec une vue imprenable sur la marina. Un cadre de vie privilégié à quelques pas du port et des commodités, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Disposition & volumes Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger d'environ 42 m², sublimée par une superbe cheminée en pierre qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un environnement convivial pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une vaste suite parentale avec salle de bain privative comprenant baignoire, douche et double vasque, • Une chambre indépendante, • Un espace technique accueillant le système de filtration de la piscine ainsi qu'un espace de rangement idéal pour vélos ou motos, équipé d'un volet roulant électrique, • Un cellier avec espace buanderie et ballon d'eau chaude, • Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : • Deux chambres supplémentaires, • Une salle d'eau avec WC, • Un espace de rangement, • Une très grande terrasse offrant une vue dominante sur la marina, • Une terrasse privative accessible depuis l'une des chambres avec vue sur l'espace piscine. Extérieurs & espaces de détente Pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables. Face au séjour, une vaste terrasse accueille une élégante pergola bioclimatique offrant une vue exceptionnelle sur la marina et ses bateaux. Le jardin entièrement clos dispose également : • D'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, • D'un abri de piscine coulissant permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année, • D'un barbecue maçonné en pierre, • De plusieurs espaces paysagers et de détente. Stationnement La propriété permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle ainsi qu'un camping-car. Prestations & confort • Villa 4 faces, • Vue exceptionnelle sur la marina, • Piscine chauffée avec abri coulissant, • Pergola bioclimatique, • Climatisation réversible par splits dans le séjour et les chambres, • Menuiseries bois double vitrage, • Volets roulants électriques complétés par des volets battants bois, • Fibre optique, • Maison parfaitement entretenue, • Environnement calme et résidentiel. Investissement locatif saisonnier Grâce à sa situation privilégiée, sa piscine chauffée et sa vue rare sur la marina, cette propriété présente également un excellent potentiel locatif. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle peut générer jusqu'à 2 300 € par semaine en haute saison. Une adresse rare au Barcarès offrant un cadre de vie exceptionnel entre marina, soleil et douceur méditerranéenne. Taxe foncière : 2 500 € Visite virtuelle disponible sur demande. Estimation de votre bien offerte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Informations complémentaires Classe ÉNERGIE : C Classe CLIMAT : À Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un véritable écrin de tranquillité, découvrez cette propriété de 171 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 181 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, idéalement exposé, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Conçue pour un confort optimal, cette propriété se vit principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, offrant une distribution pratique et fonctionnelle. À l'étage, un volume est actuellement aménagé en grande chambre avec salle de bains et WC. Polyvalent, il pourra facilement être repensé selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier, salle de sport ou tout autre projet. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de détente où règnent calme et sérénité, invitant à profiter pleinement de chaque instant. De beaux volumes, une belle luminosité et un environnement d'une rare tranquillité font de ce bien une opportunité à découvrir sans tarder !

Maison individuelle 5 pièces - 150 m² - Moyeuvre-Grande À découvrir à Moyeuvre-Grande, dans le quartier de Froidcul : cette belle maison individuelle de 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 492 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Lumineuse et traversante, la maison est répartie sur deux niveaux et bénéficie d'une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un grand garage avec accès direct depuis l'intérieur, un séjour avec espace cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, permettant de profiter pleinement du jardin. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie faisant office de salon et salle à manger, avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté confort, le bien dispose de plusieurs solutions de chauffage : poêle à granulés, pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, équipée d'un split à chaque niveau, ainsi qu'une cheminée à l'étage. Les extérieurs constituent un véritable atout : une belle terrasse, une pergola, un jardin agréable et entièrement clos, ainsi qu'une piscine semi-enterrée permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un carport situé sur le côté de la maison complète l'ensemble et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, en complément du garage. Située dans un environnement très calme, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : beaux volumes, luminosité, espaces extérieurs, stationnement et équipements de confort. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison individuelle agréable et fonctionnelle, avec de beaux espaces de vie aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. À visiter sans tarder ! 1.

Vous rêvez d’un lieu de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette propriété unique offrant un cadre naturel privilégié, une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et une vue imprenable sur les montagnes. Un véritable havre de paix… avec un fort potentiel d’accueil et de développement. 165 m² habitables – 245 m² de surface utile Terrain de 8 810 m² richement arboré, avec de nombreux arbres fruitiers : oliviers, orangers, citronniers et autres essences variées. Construite de manière traditionnelle avec des matériaux de qualité, cette maison se distingue par sa configuration rare : trois logements indépendants, chacun avec entrée et espace extérieur distincts. Une opportunité idéale pour : - Un projet de chambres d’hôtes - La création de gîtes - De la location saisonnière - Un projet familial multigénérationnel - Ou tout simplement pour allier résidence principale et revenus complémentaires Agencement spacieux et modulable : - 5 chambres - 4 salons / séjours - 2 cuisines (avec possibilité d’en créer une troisième) - Cuisine d’été couverte - 3 garages - Plusieurs caves - Chenil et poulailler Chaque espace peut fonctionner de manière autonome, garantissant intimité et confort pour des occupants ou des hôtes. Plusieurs espaces jardins indépendants permettent d’imaginer : - Des coins détente privatifs - Des espaces bien-être - Un potager - Des aménagements paysagers pour une activité touristique Un cadre parfait pour séduire une clientèle en quête de nature et d’authenticité. Confort & prestations : - Cheminée, poêle à bois et climatisation réversible - Menuiseries PVC double vitrage - Volets bois, volets roulants et moustiquaires - Système de récupération d’eau de pluie ( + de 10 000 L) - Puits - Chauffe-eau solaire Une propriété rare, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéale pour un projet de vie alliant sérénité, espace et opportunité professionnelle. Contactez votre conseiller GUY HOQUET : David Anglada (EI) au 07 44 73 43 74 / david1.anglada@guyhoquet.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 980 637 193 Bien proposé par David ANGLADA, agent commercial (980637193).

Immeuble de rapport rénové avec 3 appartements t3 indépendants vue exceptionnelle sur le château de suze-la-rousse au coeur de la drôme provençale, à quelques minutes de bollène, laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée offrant une vue imprenable sur le château de suze-la-rousse. Développant environ 200 m² habitables cette propriété se compose de trois appartements t3 totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, activité de location saisonnière, projet familial ou activité pro chaque appartement dispose de : * une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, * deux chambres, * une salle de bains avec baignoire, * un wc indépendant, * une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année * deux chambres,. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et se présente dans un excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir : cuisines récentes, toiture quatre pans avec réfection de moins de 10ans, façade entretenue. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses offrant une magnifique vue dégagée sur le château, ainsi que d'un terrain facile à entretenir. Le stationnement à proximité immédiate, avec une place sécurisée par un portail électrique. Un appartement sur trois est actuellement loué. * investissement locatif ou primo accédant * location saisonnière, airbnb * résidence principale avec logements indépendants, * projet familial ou multigénérationnel. * rare : immeuble en monopropriété pas de copropriété ! Une opportunité à découvrir sans tarder ! En ce moment, profitez des offres booster & taux avantageux avec un financement credit agricole. (projet avant / après suggéré par ia).

Nouveaute ! Venez découvrir cette exceptionnelle villa t6 de plain-pied d'environ 147 m², au calme avec vue dégagée sur les collines. La villa est composée d'une entrée sur le grand séjour lumineux avec sa cuisine entièrement équipée, d'un wc séparé, d'un cellier / buanderie, d'une salle d'eau avec wc, de 3 chambres, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et d'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une entrée pour le stationnement de plusieurs véhicules, de plusieurs terrasses en travertin, d'une cuisine d'été, d'une piscine 5x4m avec sa plage en gazon synthétique, d'un terrain de pétanque, et d'un espace jardin avec un abri de rangement. Le tout sur un terrain clos et arboré. Les prestations sont de qualité : portail électrique, climatisation réversible, menuiseries et baies en alu et pvc double vitrage, décoration aux codes actuels. Aucun travaux à prévoir pour cette villa clé en main ! À visiter d'urgence ! Prix de vente : 680 000 euros hai - honoraires charge vendeur. Dpe b : 85 kwh / m2 par an ges a : 3 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190 euros et 1650 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brice roufast, au 06 59 18 15 91 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brice roufast agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 839 362 662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 460235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 -.

24590 salignac eyvigues. Maison en pierre, studio, piscine. Prix de vente : 399 000 euros (honoraires : 3.91% ttc inclus charge acquéreur soit 384 000 euros hors honoraires). Située en périphérie du village de salignac, périgord noir, à proximité de sarlat, montignac lascaux et souillac, cette belle propriété offre un cadre authentique et paisible, à proximité des écoles et commerces. La propriété se compose d'une maison principale en pierre ainsi que d'une annexe / extension en bois d'une superficie habitable de 121 m². Entièrement rénovée avec goût (toitures neuves), l'ensemble des bâtiments bénéficie de matériaux et d'équipements de qualité, dont la climatisation et une très bonne isolation, garantissant un confort optimal en toute saison. Pensé pour la détente et la convivialité, l'extérieur propose de nombreux espaces de loisirs : espace bien-être avec jacuzzi et sauna, terrain de pétanque, bar extérieur, piscine chauffée et sécurisée de 8 / 4 avec plage et wc. Le terrain fleuri et arboré de 783 m² est entièrement clôturé proche des sites touristiques majeurs et actuellement exploité en gîte de location, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, ce bien présente une excellente rentabilité locative, offrant une opportunité idéale pour un investissement touristique ou résidence secondaire mais également pour l'installation d'une famille. Dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1002 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460396mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Stéphane larobe vous propose proche de l'agglomération moulinoise cette propriété dans un environnement bucolique avec son étang privé sur une parcelle de plus de 3 hectares. Au coeur d'une nature préservée, venez découvrir cet ensemble immobilier rare comprenant : une maison d'habitation principale de 150 m² avec une entrée, 5 chambres, une salle de bains au rdc, une salle d'eau à l'étage, un double séjour de 44 m², et une cuisine avec vue imprenable sur la pièce d'eau ! Un gîte de 70 m² indépendant conçu pour accueillir jusqu'à 6 personnes, dans un cadre authentique et chaleureux qui allie confort moderne et charme traditionnel, avec des espaces lumineux et conviviaux. Il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite : chambre parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse chambre à l'étage pouvant accueillir 4 couchages, également dotée d'une salle d'eau. Un lieu parfait pour accueillir les pêcheurs, accès direct à l'étang. Confortable et moderne, il est équipé de la climatisation réversible. Cuisine entièrement équipée, salon spacieux et confortable, a l'extérieur, une terrasse aménagée, où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur les prairies environnantes et la pointe de l'étang. Ce dernier fait environ 1 hectare et apporte une dimension unique, véritable havre de paix, pour les amateurs de pêche tels que les carpistes, ou tout simplement les observateurs de la faune. Famille en quête d'espace, projet touristique, projet équestre,. Venez visiter rapidement ! Prix : 337 600 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458319 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

KEMBS-LOECHLÉ – Belle maison contemporaine de 250 m², avec piscine, sur une parcelle de 14 ares, en lisière de forêt. Située au fond d'une impasse, en lisière de forêt, cette maison d'environ 250 m² habitables a été entièrement rénovée et agrandie en 2010. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de la frontière suisse et de Bâle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 75 m² comprenant une cuisine équipée avec îlot central ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée centrale. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace extérieur avec piscine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un vaste cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol, accessible également de manière indépendante, est aménagé et comprend une chambre avec salle d'eau, une salle home cinéma et une cave à vin tempérée. Cet espace peut notamment convenir à l'accueil de proches, à un adolescent ou à l'exercice d'une activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec traitement au sel, d'une terrasse couverte et d'un grand jardin paysagé et aménagé, avec vue privilégiée et dégagée sur la forêt. La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de brise-soleil orientables (BSO) et d'un adoucisseur d'eau. Son emplacement permet de rejoindre facilement Bâle, notamment par la piste cyclable longeant le canal ou par le pont du Palmrain. Une très belle maison offrant de généreux volumes, plusieurs espaces indépendants et un environnement résidentiel privilégié à proximité de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 106 493 - Greffe de MULHOUSE) Coralie HILAIRE Entrepreneur Individuel 06 86 76 13 83 - Réf. 965236.

Au cœur du Pays de Bray, découvrez cette jolie demeure qui vous propose 2 chambres en rdc dont une suite parentale, une cuisine équipée avec cheminée, une salle d'eau et un séjour lumineux L'étage se compose comme suit : une chambre spacieuse et sa pièce palière pouvant servir de bureau ou de salle de jeu, ainsi qu'une partie restant à aménager, qui pourra accueillir 2 chambres supplémentaires La maison est reliée à un assainissement individuelle Les + de cette charmante longère : - Une partie du toit (au dessus de la chambre de l'étage) à été refait à neuf. l'autre partie du toit (au dessus du comble aménageable) est en très bon état - Chauffage par Splits réversibles (avec climatisation) + insert bois - Façade avant exposée au Sud, apportant une luminosité permanente - Terrain plat et entièrement clos - Cave - Cabinet de médecin dans la commune - Ramassage scolaire au pied de la maison - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia GRONDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 442 193 Greffe de DIEPPE) 06 38 01 95 10 (réf. 606914 ).

L'ensemble se compose d'une maison d'habitation, d'un grand atelier, d'un garage et d'une cave sous la maison, d'une jolie dépendance et d'un four à pain. L'ensemble est situé sur un terrain de 1 340 m². La maison d'habitation de 154 m² comprend au total 7 pièces, dont 4 chambres, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille ou pour l'exploitation d'une chambre d'hôtes. D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une cuisine moderne récente; toutes les fenêtres ont également été remplacées et une isolation a été mise en place, ce qui confère à cette maison un label énergétique très favorable, à savoir la classe C. Un excellent résultat pour une maison ancienne authentique et pleine de charme. Comme indiqué, la maison et / ou la dépendance (qui sert actuellement d'atelier) conviennent à une famille, mais offrent également la possibilité d'accueillir des pèlerins et des randonneurs empruntant le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (le tronçon traversant la vallée du Célé est très prisé, car il s'agit de l'un des plus beaux parcours). La dépendance, qui sert actuellement d'atelier, dégage une atmosphère magnifique grâce à ses fenêtres donnant sur toute la vallée. Dotée d'une entrée indépendante, elle constitue ainsi un espace polyvalent pouvant accueillir divers projets. Elle peut être transformée en cabinet pour une profession libérale, en atelier pour un artiste créatif, en un beau studio ou en hébergement pour les randonneurs. Il est déjà raccordé à l'eau, à l'électricité et dispose d'une climatisation réversible De plus, la présence d'un grand garage offre un espace pratique et fonctionnel pour le rangement et le stockage. Le jardin qui entoure la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter du jeune verger ou de la terrasse arrière équipée d'un barbecue, pour passer d'agréables soirées en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre avec un livre sur votre propre terrasse. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Située à 5 minutes de la charmante petite ville de Figeac, cette propriété est une maison pittoresque typique de la région. Elle bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie agréable, tout en étant proche des principales commodités. La maison se trouve à proximité du chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, qui passe par Figeac dans le Lot. C'est une magnifique région qui regorge de nombreux villages médiévaux pittoresques, de rivières et de sites touristiques dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour explorer la région, que ce soit à pied, à vélo ou en canoë. Le tourisme de masse y est quasi inexistant, mais la région regorge de sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau, qu'il s'agisse de rivières ou de ruisseaux. Cette région a tout pour plaire ! Commerces : à 5 minutes Aéroport : à environ 1 heure Rodez dispose d'un aéroport situé à environ 1 heure de route; deux hôpitaux se trouvent par ailleurs à Figeac et à Decazeville. À environ 1 h 30 à 2 heures se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. Venez découvrir par vous-même les magnifiques environs de cette charmante maison. Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d'informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur simple demande. Quelques détails : Maison de caractère de 7 pièces, murs en pierre, toitures de lauzes, partiellement renovée. Partiellement renovée par des artisans locaux 154 m² de surface habitable 1 340 m² de terrain 3 chambres / 7 pièces Caves 2 salles d'eau / 2 toilettes Chauffage : pompe à chaleur / poêle à granules DPE C Eau chaude : ballon à eau chaude Double vitrage Dépendance : une atelier, un garage, un abri et four à pain 2 terrasses Assainissement : Individuel (au Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Mathias Hahn vous propose : CARCANS - MAISON - T3 65 m² Évolutive T4 - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Agrandissement ou Surface locative de 45 m² possible. Sans travaux à prévoir, cette maison de Carcans construite en 2014 offre un cadre de vie confortable et soigné, avec une surface habitable de 65 m² implantée sur un terrain de 500 m². Dès l'entrée, le séjour vaste et lumineux donne le ton : la cuisine ouverte sur cet espace de vie crée une atmosphère conviviale et aérée, adaptée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La maison compte 2 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant climatisation réversible, convecteurs, pompe à chaleur split et insert bois — pour un confort thermique optimal en toutes saisons avec une consommation économe. La fibre optique, la VMC et la climatisation sont également présents. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie. Abris de jardins, garage, place de parking complètent ce bien sans aucun compromis à faire. Contactez-moi-Mathias HAHN pour découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841095490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Coup de cŒur – maison récente 4 chambres à saint-georges-des-groseillers à seulement quelques minutes à pied du centre de saint-georges-des-groseillers, découvrez cette magnifique maison récente offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon-séjour et d'une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche et vasque) ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain entièrement aménagé et de deux terrasses parfaitement exposées pour vos repas et moments de détente. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible, économique à l'usage et particulièrement appréciable durant les fortes chaleurs estivales. Les atouts : ? Maison récente et parfaitement entretenue ? Vie de plain-pied avec suite parentale ? 4 chambres au total ? Garage et buanderie ? Deux terrasses ? Chauffage et climatisation réversible ? Quartier calme ? Proximité immédiate du centre-ville et des commodités une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie hedouin, tél. : 06 21 07 09 51, e-mail : sylvie.hedouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 499086775.

Exclusivité safti charmante maison de village au cœur du verdon, moissac-bellevue laissez-vous séduire par cette agréable maison de village de 78 m² sur 2 niveaux, idéalement située au calme, au centre du paisible village perché de moissac-bellevue, entre aups et régusse. Au cœur du parc naturel régional du verdon, ce bien allie le charme de la provence et le confort moderne : rdc : un salon chaleureux ainsi qu'un bel espace séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, une chambre avec salle d'eau et wc séparé. Étage : un espace nuit composé de deux vastes chambres lumineuses dont une avec sa salle d'eau. Sous-sol : une grande cave, idéale pour le stockage, le rangement ou un atelier. Le plus : un confort optimal toute l'année grâce à une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et des économies au quotidien. Emplacement : à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, écoles, services) tout en profitant du cadre préservé et recherché du haut-var. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre provençal ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre verborgh, tél. : 06 80 85 60 92, e-mail : jeanpierre.verborgh@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 453150716.

Idéalement située sur la commune d'Hérépian, dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 5 minutes de Bédarieux et de Lamalou-les-Bains et 30 minutes de Béziers, cette très belle villa en R + 1 développe environ 120 m² habitables, auxquels vient s'ajouter une agréable véranda. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger, semi-ouvert sur la cuisine, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien. À demi-niveau, une suite parentale permet de bénéficier d'un espace nuit indépendant et intime avec sa salle d'eau privative. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une profite de sa propre loggia, ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. En sous-sol, un garage ainsi qu'une grande cave viennent compléter la propriété et offrent de précieux espaces de stationnement, de rangement ou d'atelier. Mais c'est également à l'extérieur que cette villa dévoile tout son charme. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 145 m², entièrement clôturée et généreusement végétalisée, elle bénéficie d'un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Vous y découvrirez une piscine, un pool house, de belles terrasses ainsi que de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La superficie du terrain permet également de stationner aisément plusieurs véhicules et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer différents espaces de détente, jardin, potager ou loisirs selon les envies. À noter également, pour le confort, la présence de panneaux photovoltaïques ainsi que climatisations réversibles. Une propriété complète et pleine de charme, réunissant beaux volumes, piscine, dépendances et terrain exceptionnel dans un secteur particulièrement recherché. Un véritable produit coup de cœur, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Au cœur du magnifique village médiéval de Boussagues, sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 5 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, découvrez cette superbe maison de village en pierre, véritable produit coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres et de lieux chargés d'histoire. Développant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 330 m², la propriété bénéficie d'un environnement absolument remarquable, adossée au château de Boussagues et profitant d'une superbe vue dégagée et dominante sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un chaleureux séjour-salle à manger, puis des WC indépendants. La rénovation récente a su préserver toute l'âme de la bâtisse, avec un mariage particulièrement réussi entre pierre, bois et éléments de caractère, tout en apportant le confort d'une habitation actuelle. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce aujourd'hui aménagée en bureau pouvant parfaitement devenir une chambre supplémentaire, une belle chambre, une seconde chambre de dimensions plus intimistes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Les extérieurs constituent l'un des véritables points forts de cette propriété. La maison dispose d'une magnifique terrasse et d'un agréable jardin, permettant de profiter pleinement du calme, de la vue dominante et de l'atmosphère si particulière de ce village médiéval. En sous-sol, trois caves ainsi qu'un superbe passage voûté viennent renforcer le caractère exceptionnel des lieux et permettent de bénéficier de deux accès distincts à la propriété. À seulement une cinquantaine de mètres de la maison, l'ensemble est complété par une ancienne grange viticole d'environ 50 m² au sol, offrant encore de nombreuses possibilités, ainsi que par un garage permettant de stationner un véhicule à l'intérieur et un second devant. Des annexes particulièrement rares et précieuses dans un village de caractère. Entièrement rénovée récemment, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment d'un chauffage par climatisation réversible complété par un poêle à bois, idéal pour retrouver toute la chaleur et l'atmosphère d'une maison en pierre en hiver. Enfin, la propriété pourra être vendue entièrement meublée et équipée, permettant à ses futurs propriétaires de profiter immédiatement des lieux. Une propriété véritablement singulière, réunissant maison en pierre, jardin, terrasse, vue exceptionnelle, caves, grange et garage dans l'un des plus beaux villages du secteur. Un bien rare, plein d'âme et d'authenticité, aussi séduisant en résidence principale qu'en maison de famille ou pied-à-terre de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située à Bédarieux, à proximité des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités de la ville, cette agréable villa individuelle de plain-pied, construite en 2016, développe environ 82 m² habitables sur une parcelle de 232 m². La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial et particulièrement lumineux. Ses ouvertures de part et d'autre permettent de profiter pleinement des extérieurs et créent une agréable continuité entre la maison, les terrasses et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une salle de bain. L'agencement entièrement de plain-pied rend la maison particulièrement fonctionnelle et agréable au quotidien. Construite récemment et parfaitement entretenue, la villa ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques et d'équipements modernes, avec notamment une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques, permettant d'allier confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la parcelle de 232 m² offre des espaces faciles à entretenir et agréables à vivre, accessibles directement depuis la pièce principale, parfaits pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un bien particulièrement complet et recherché sur Bédarieux, idéal pour un premier achat, une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort d'une construction récente, économe et immédiatement habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située à Saint-François (97118), cette propriété bénéficie d'un cadre enchanteur dans la très touristique commune de Saint Francois, offrant calme et sérénité. Proche des écoles et des commodités, elle garantit un quotidien pratique. L'exposition sud assure une luminosité naturelle agréable, valorisant les extérieurs. À l'extérieur, cette propriété sur 1000 m² propose une piscine de 30 m², idéale pour se détendre en famille. Une terrasse couverte par une pergola invite aux repas en plein air. Les 6 places de parking offrent une grande praticité. Deux villas distinctes, dont une avec mini piscine, offrent des espaces extérieurs harmonieux et arborés. À l'intérieur, la villa principale de 4 pièces se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine ouverte, 3 salles d'eau, et 2 WC. La seconde villa dispose de 2 chambres, un séjour, une cuisine et une terrasse de 9 m². Les dépendances complètent le confort de cette propriété climatisée construite en 2016, offrant un espace de vie de 170 m² pensé pour le bien-être de toute la famille. La villa principale est équipée de panneaux solaires vous permettant une complète autonomie. Cette propriété est idéale que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif avec la possibilité de récupérer le portefeuille de clients déjà existant avec un taux de remplissage de 80%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY, Tél. : 06 90 32 17 82, E-mail : celine.haboury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438.

Idéalement située au cœur du village du Pradal, à seulement 2 minutes d'Hérépian, 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux et 35 minutes de Béziers, cette magnifique maison de caractère en R + 2 séduira immédiatement les amateurs de pierre et d'authenticité. Dès l'extérieur, sa façade en pierre donne le ton. À l'intérieur, les carreaux de ciment et les différents éléments anciens ont été conservés et s'associent parfaitement au confort actuel, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes annexes avec un vaste garage d'environ 61 m², trois caves, une cour ainsi qu'une terrasse couverte. Le garage, en raison de sa configuration d'accès, conviendra principalement au stationnement de deux-roues, quads, vélos ou comme vaste espace d'atelier et de stockage plutôt qu'au stationnement d'une voiture. Au premier étage, une superbe terrasse végétalisée d'environ 50 m², soigneusement aménagée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'intérieur accueille une cuisine dînatoire conviviale, un séjour, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Le dernier étage propose un agréable bureau en mezzanine ainsi que deux spacieuses chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, hormis une éventuelle remise au goût de chacun. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage par climatisations réversibles et la toiture a été refaite il y a une vingtaine d'années. Autre véritable atout, la propriété dispose d'une dépendance de plus de 20 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Studio indépendant, logement d'amis, espace professionnel, atelier ou location saisonnière : chacun pourra imaginer son propre projet. Une maison coup de cœur, pleine d'âme et de caractère, offrant de superbes espaces intérieurs comme extérieurs et un potentiel particulièrement rare au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située à Bédarieux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette agréable villa de plain-pied développe environ 78 m² habitables sur une parcelle arborée de 272 m². Un bien idéal pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement lumineuse, réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée dans un espace convivial et fonctionnel. Les volumes et les larges ouvertures apportent une agréable sensation d'espace tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains, offrant un agencement pratique et parfaitement adapté à une vie quotidienne. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat et soigneusement arboré, facile d'entretien, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'un environnement calme, propice à la détente. La maison bénéficie de prestations modernes assurant un excellent confort de vie avec une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que des panneaux solaires, permettant de maîtriser efficacement les consommations énergétiques. Une villa parfaitement entretenue, fonctionnelle et économe, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Bédarieux. Un bien rare, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.