Maison avec climatisation à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

À vendre en exclusivité - maison t4 110 m² jardin, double garage - grisolles 82170 maison au calme sur 4148 m², gare et commodités à 3 min. Séjour lumineux semi-ouvert sur cuisine aménagée équipée, cellier-buanderie. 3 chambres, salle de bain, wc indépendant. Pac air-air clim réversible gainable, cheminée foyer ouvert. Pvc double vitrage. Terrasse sud, double garage. Rare sur ce secteur ! Contactez-nous pour visiter. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison contemporaine de 2012 à ossature bois, reconnue pour ses excellentes performances thermiques, son confort en toute saison et sa faible consommation d'énergie. Développant environ 135 m² habitables, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec triple expositions. Son agencement répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de télétravailleurs avec 4 chambres, dont 2 de plain-pied, une suite parentale avec dressing aménagé et des espaces faciles à vivre. Pour votre confort au quotidien : chauffage bois complété par des radiateurs électriques, climatisation réversible, fibre optique et équipements domotiques. Édifiée sur une parcelle d'environ 520 m² dans un quartier résidentiel recherché, elle dispose d'un abri de jardin et de deux places de stationnement privatives. Les écoles, commerces, services, transports et le centre-ville sont accessibles à pied. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat alliant confort, modernité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675.

Cette spacieuse maison se trouve entre les villages de Caylus et de Puylaroque, dans un environnement calme et boisé. La propriété se compose de : - Une spacieuse maison joliment rénovée. - Une chambre indépendante avec salle d’eau. - Une grande piscine. - Un atelier. - 3,8 hectares de terrain comprenant une grande prairie et une partie boisée. On accède à la propriété par une petite route de campagne. La maison dispose de plusieurs entrées. À l’arrière de la maison se trouve une grande terrasse couverte avec cuisine d’été. L’entrée principale se fait par une spacieuse cuisine équipée d’un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur l’avant de la maison. Un hall dessert une salle de bains avec baignoire, douche, WC et lavabo. Le séjour, spacieux et lumineux, dispose de portes ouvrant directement sur le jardin. Il est également équipé d’un poêle à bois bouilleur alimentant les radiateurs. Un bureau ainsi qu’une autre pièce actuellement utilisée comme espace de stockage complètent ce niveau. Cette dernière pourrait facilement être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. À l’étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’une des chambres dispose également d’un lavabo. Depuis la cuisine, un bel escalier en bois mène à la grande chambre parentale. Celle-ci bénéficie de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse offrant de belles vues sur le paysage. Elle dispose également de la climatisation. Un petit escalier mène à une salle d’eau et à un dressing. Accessible depuis l’extérieur, une chambre indépendante avec salle d’eau et WC séparé offre une belle autonomie pour recevoir famille ou amis. Elle dispose également de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin cette chambre profite également de climatisation. La piscine se trouve à quelques mètres de la maison. Elle est entourée d’une jolie terrasse avec une pergola, offrant un agréable espace pour profiter des extérieurs. Le vaste terrain de 3,8 hectares est composé de jardins, de prairies et d’une partie boisée. On y trouve notamment des arbres fruitiers, un grand poulailler, et un vaste potager. Une citerne d’eau se trouve également à proximité de la maison. Autour de la maison, plusieurs petits cabanons en pierre offrent des espaces de rangement pour les outils de jardinage. Une propriété spacieuse et agréable, bénéficiant de beaux espaces extérieurs et d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et sans être isolé.

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Propriété T6 de 167 m² sur Parc Paysagé de 4000 m² – Garage – Axe Caussade / Septfonds Une opportunité rare au cOEur d'un écrin de verdure Idéalement située entre Caussade et Septfonds, cette maison de maçon développe 167 m² habitables au cOEur d’un magnifique parc paysagé et entièrement clos de plus de 4 000 m². Bénéficiant d'une structure saine et d'équipements récents, le bien a fait l'objet d'une rénovation majeure déjà réalisée : Électricité neuve Toiture neuve Façades et crépis récents Menuiseries en double vitrage et volets roulants Il ne vous reste que les finitions à personnaliser selon vos goûts (peintures, pose du parquet à l'étage, placo de l'entrée et tableau électrique). Un devis complet et détaillé a déjà été réalisé, vous offrant une parfaite visibilité et sérénité sur le budget final. Disposition Intérieure & Volumes Rez-de-jardin : Un espace de vie XXL de près de 80 m² Triple Salon-Séjour traversant (70 m²) : Une pièce maîtresse spectaculaire et baignée de lumière, idéale pour recevoir, combinant salon, salle à manger et espace détente. Cuisine américaine (9,5 m²) : Conviviale et ouverte sur la réception avec cellier attenant Entrée spacieuse Salle d’eau & WC indépendants supplémentaires : Pratiques et fonctionnels au rez-de-chaussée. Terrasse couverte : Véritable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur pour vos moments de détente face au parc. Étage : L’espace nuit & combles aménageables 4 chambres : Beaux volumes, lumineuses et calmes. Salle de bain et WC indépendant. Combles aménageables sur hourdis béton : Un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Extérieurs, Sécurité & Prestations Haut de Gamme Parc Paysagé (4148 m²) : Entièrement clôturé, magnifiquement arboré avec système goutte à goutte et sans aucun vis-à-vis + Possibilité d'acquérir un bois supplémentaire de 4200 m² attenant pour les amoureux de la nature ou d'animaux. Sécurité & Accès : 2 portails motorisés, Digiphone, assurant un confort d'accès optimal. Stationnement & Annexes : Grand Garage fermé et capacité de stationnement exceptionnel sur la propriété. Confort thermique : Climatisation réversible / pompe à chaleur complétée par des radiateurs électriques, isolation renforcée par les menuiseries double vitrage et volets roulants. Dossier complet, devis travaux et visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. information IA : le bien étant actuellement en travaux, des photos ont été retouchées pour vider et nettoyer les pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montbartier, entre Toulouse et Montauban, découvrez cette maison soignée avec piscine, en excellent état et bénéficiant d'un DPE A. D'environ 93 m², elle a été parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Implantée sur une parcelle entièrement close de 553 m², elle propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une seconde salle d'eau et de nombreux rangements. Un ancien garage offre un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins : atelier, bureau ou garage. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 100 m² prolonge agréablement la maison et accueille une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Côté confort, la maison dispose d'équipements particulièrement appréciables : climatisation réversible, panneaux solaires en autoconsommation, adoucisseur d'eau et ballon thermodynamique. Son excellent DPE classé A constitue un véritable atout pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. Chaleureuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.

Iad france - arnaud gaud vous propose : montauban le fau – demeure de caractère 185 m² – vue panoramique & parc 4 000 m² vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la proximité de la ville ? Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception rénovée, nichée sur les hauteurs très prisées du fau. Un cadre de vie rare, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. les points forts espace de vie spectaculaire (170 m² d'espace de réception) : séjour de 54 m² avec plafond cathédrale (> 4m de hauteur) et poêle à bois chaleureux + cuisine ouverte de 15,50 m². Prolongement extérieur exceptionnel : 2 terrasses couvertes (100 m² suppl.) ouvrant le salon sur un magnifique parc arboré de 4 000 m² et vue panoramique. Potentiel exceptionnel : dépendances existantes à aménager (idéal gîte, airbnb, profession libérale). agencement optimal (185 m² hab. / 5 chambres) rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres de plain-pied, salle de bain (douche + baignoire), wc indépendant. Étage : 3 chambres lumineuses, hauteurs sous plafond, salle d’eau, wc indépendant. ️ équipements high-tech & confort energétique climatisation réversible & poêle à bois vmc double flux & ballon thermodynamique menuiseries tryba double vitrage adoucisseur d'eau & fibre optique double garage de 45 m² avec portes motorisées localisation idéale secteur hautement résidentiel du fau (montauban) écoles, rocade et centres commerciaux à quelques minutes toulouse accessible en 40 minutes un bien coup de coeur, parfait pour une famille, un projet d'accueil ou un havre de paix au vert. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. (note : certaines photos ont fait l'objet d'un désencombrement numérique par ia pour faciliter votre projection). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Maison de Maître XIXe avec piscine & jardin – Septfonds Coup de cOEur assuré pour cette sublime demeure de caractère de 1860, alliant charme de l’ancien et prestations haut de gamme. Située au cOEur de Septfonds (entre Caussade et St-Antonin-Noble-Val), elle offre 220 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec parquet chêne et 3 m de hauteur sous plafond Vaste pièce à vivre de 30 m², salon cosy, cuisine équipée Matériaux nobles : pierre, marbre du Portugal, cheminées 1 chambre (> 15 m²) + 1 bureau / suite parentale avec salle d'eau PMR À l’étage : 3 grandes chambres (> 15 m²) 2 salles d’eau him & her complètes Bonus : Un espace de 46 m² avec salle d'eau (idéal studio indépendant ou gîte) + combles isolés de 80 m² Les extérieurs & sous-sol : Cour pavée paysagée (220 m²) Piscine au sel (10 x 5 m), chauffée, terrasse à ciel ouvert sans vis à vis (200 m²) Jardin arboré de 400 m² bordé par un ruisseau, avec puits et arrosage automatique Sous-sol complet : garage double motorisé (47 m²), cave à vin climatisée (25 m²), atelier / buanderie (80 m²) Confort & Technique : Pompe à chaleur, clim, panneaux photovoltaïques, fibre, alarme, double vitrage, tout-à-l'égout. Rien à prévoir, un vrai havre de paix clé en main ! Visite privée sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montbartier (45 minutes de Toulouse et 15 minutes de Montauban), cette maison de 2021, nichée sur une parcelle de 800 m² clôturée offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune propose une atmosphère conviviale, avec ses commerces de proximité, son école et ses espaces verts propices aux balades. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. À l'intérieur vous découvrirez une maison d'une surface habitable d'environ 116 m², comprenant une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le salon / séjour, d'un espace buanderie, d'une salle de bain, d'un wc séparé et de 4 chambres (dont une suite parentale avec son propre dressing et salle d'eau). À l'extérieur, cette maison s'accompagne d'une terrasse pour de délicieux moments en plein air, ainsi qu'un jardin pour les amoureux de la nature (coup de coeur assuré). Vous disposerez également de places de parking extérieures et d'un garage pour faciliter le stationnement et le stockage. Venez visiter cette propriété moderne qui répondra aux besoins d'une famille en quête de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra COSTAMAGNA, Tél. : 06 79 51 96 17, E-mail : sandra.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 895017747.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison rénovée de 130 m² avec double garage à Moissac Dans un lotissement paisible, laissez-vous séduire par cette maison rénovée avec goût, située à seulement 3km du centre ville de Moissac. Offrant un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille, ce bien de 1985 et rénové en 2023 saura vous charmer par sa décoration et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 62 m² vous séduira par sa luminosité traversante et son aménagement optimal : un coin salon de 26 m², une cuisine entièrement équipée et un coin repas pour profiter de moments conviviaux. Un bel escalier ouvert vous mènera à l'étage où vous trouverez trois belles chambres entre 11 et 15 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. La chambre parentale possède un coin dressing de 2.25 m². Une buanderie de 10 m² attenant à la cuisine, vous conduira à l'espace extérieur sans vis à vis où la terrasse de 34 m² vous accueillera pour profiter des moments de détente entre amis ou en famille le tout sur une parcelle d'environ 480 m². En plus de 4 stationnements, cette maison dispose d'un grand garage de 29 m² avec deux ouvertures pour plus de commodités et un accès direct par l'intérieur. L'aménagement d'un bureau, d'une chambre supplémentaire est un réel atout pour ce bien déjà complet. Côté commodités, cette maison vous offre des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à proximité des accès autoroute (10 minutes) et du centre-ville de Moissac, cette maison vous offre un emplacement stratégique tout en préservant votre tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant confort, modernité et convivialité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Najac et Parisot, authentique ensemble immobilier composé d'un logement principal de 174 m², 3 gîtes, dépendances, piscine et plus de 39 hectares de terrain. - La maison d'habitation (174 m²) se compose d'un hall d'entrée desservant un bureau (ou chambre), une pièce d'eau (douche et baignoire bal néos + wc), un salon / séjour / cuisine de 60 m² avec cheminée / insert, buanderie / chaufferie et, à l'étage, 4 chambres climatisées dont une avec dressing, wc / lave mains (possibilité d'installer une douche). Chauffage central pompe à chaleur. - En rez de chaussée : gîte de 94 m² : salon / séjour, cuisine équipée, 2 chambres, pièce d'eau (douche, baignoire, wc). - Gîte n°2 de 74 m² : salon / séjour / cuisine équipée (28 m²), salle d'eau / wc, chambre de 14 m² et 2 chambres supplémentaires à l'étage. - Gîte n°3 de 79 m² : 2 chambres, pièces d'eau (douche, baignoire, wc) et, à l'étage, cuisine équipée, salon / séjour ouvrant sur terrasse. Les gîtes seront vendus meublés. - Dépendances : grange de 70 m² sur 2 niveaux, garage / appentis en pierre de 43 m², sécadou, 2 box. - Piscine 9x4.5 à débordement sur petit bassin. Volet roulant immergé. - Terrains agricoles non attenants d'une surface totale de 39ha52a99ca. À découvrir, au coeur d'un petit hameau de campagne. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéale pour un premier achat immobilier ou pour s'installer durablement dans le Tarn-et-Garonne, cette maison de village située à Mirabel (82440) constitue une opportunité privilégiée à petit prix. Située au cœur de la commune, elle permet de profiter directement à pied de toutes les commodités et écoles du village, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Caussade (82300) et à courte distance de Montauban (82000). À l'extérieur, la propriété propose un jardin entièrement clôturé, gage de tranquillité. L'atout fort du bien reste sa superbe terrasse offrant une vue panoramique totalement dégagée sur toute la vallée, idéale pour profiter d'un espace extérieur privilégié. Rénovée il y a une quinzaine d'années, cette maison de 5 pièces combine confort moderne et volumes modulables avec de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. L'agencement comprend 2 chambres, un bureau (parfait pour le télétravail), un dressing indépendant, un cellier, salle d'eau et 2wc et des dégagements fonctionnels. Côté équipements, le bien dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, radiateurs à inertie sèche, double vitrage intégral avec volets bois, VMC, raccordement à la fibre optique et tout-à-l'égout. Une opportunité clé en main pour devenir propriétaire avec un budget maîtrisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

À quelques minutes de Valence-d'Agen, il existe des propriétés que l'on choisit moins pour leur adresse que pour la sensation qu'elles procurent. Ici, le regard porte loin, le calme s'impose naturellement et près d'un hectare de terrain préserve une intimité devenue rare. Implantée en position dominante au cœur d'un environnement verdoyant, cette propriété contemporaine d'environ 165 m² conjugue volumes, lumière et qualité de vie, avec un véritable privilège : celui de pouvoir s'y installer immédiatement, sans travaux. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère résolument tournée vers l'extérieur. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, profite de larges ouvertures laissant entrer le paysage dans la maison. La cuisine contemporaine s'inscrit naturellement dans cet espace convivial pensé pour recevoir comme pour profiter du quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres et deux salles d'eau / bains, dans une distribution confortable et fonctionnelle. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette propriété affirme son caractère. Sur près de 9 700 m², la maison semble posée dans son propre paysage. La vue dégagée, l'absence de vis-à-vis et les différents espaces de détente offrent cette sensation particulièrement recherchée d'être chez soi, à l'écart, sans pour autant être isolé. La piscine prolonge naturellement les espaces de vie et devient, aux beaux jours, le point de rencontre de la propriété. Au-delà de son cadre, la maison séduit également par la qualité de ses équipements : - pompe à chaleur air / air, - chauffe-eau thermodynamique de 250 litres, - panneaux solaires, - récupération d'eau, - double vitrage et volets roulants électriques. - taxe foncière : 1 481 € Une propriété cohérente, entretenue et immédiatement habitable, pensée autant pour le confort que pour la maîtrise de ses consommations. Résidence principale pour ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité, maison de famille ou résidence secondaire permettant de se retrouver loin de l'agitation : plusieurs projets sont possibles, mais le sentiment reste le même. Celui d'avoir de l'espace. De la vue. De l'intimité. Et surtout, la possibilité d'en profiter immédiatement. Une propriété à découvrir sur rendez-vous. Présentation du projet d'acquisition souhaitée avant visite. Une validation du financement pourra être demandée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 966301.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : de l'espace, du cachet et encore de belles possibilités à imaginer ! À reyniès, cette maison familiale implantée sur une parcelle de 1 005 m² offre une configuration généreuse, avec une grande partie des espaces entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée (150 m²), vous découvrirez deux belles pièces de vie de 34 m² et 22 m², laissant toute liberté d'organiser salon et salle à manger selon vos envies, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle de bains, des wc indépendants et une buanderie de près de 15 m² pouvant devenir une 4e chambre ou un bureau complètent ce niveau. À l'étage, la salle de jeux de 25 m² est déjà entièrement rénovée. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des wc et surtout une superbe pièce de 34 m² avec charpente apparente restent à finaliser. Les travaux à prévoir sont essentiellement de l'embellissement : de quoi personnaliser les lieux sans se lancer dans une rénovation complète. Poêle à granulés, climatisation réversible, bonne isolation, terrasse et dépendance viennent compléter l'ensemble. Une maison qui offre aujourd'hui un véritable confort de vie, mais aussi un beau potentiel pour une grande famille, le télétravail ou simplement pour ceux qui aiment avoir de l'espace. Une maison à découvrir pour ses volumes… et à imaginer pour tout ce qu'elle peut encore devenir. À noter : le bien est situé en zone couverte par un plan de prévention du risque inondation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes du centre de Montauban et 5 minutes de la rocade, dans un environnement privilégié où tout devient simple, cette propriété réunit les atouts les plus recherchés : l'espace, le confort et une qualité de vie rare. Derrière son jardin de plus de 2 000 m², soigneusement arboré et fleuri au fil des saisons, la maison dévoile des volumes pensés pour accueillir les moments les plus précieux du quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle offre quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle d'eau à chaque niveau complète harmonieusement l'ensemble. La vaste mezzanine constitue un véritable espace de vie supplémentaire : salon de lecture, salle de jeux, bureau ou espace détente, elle s'adapte à toutes les envies. À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter de chaque instant de la journée, tandis que la piscine, entretenue avec le plus grand soin, devient le cœur des belles journées d'été. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre enchanteur où les enfants peuvent grandir et les adultes se ressourcer. Pensée pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie de la climatisation dans l'ensemble des pièces. Son emplacement est un atout majeur : accès rapide à la rocade, collège, crèche, commerces de proximité et boulangerie accessibles en quelques minutes. Les amateurs de balades apprécieront la possibilité de rejoindre la plage d'Ardus à vélo pour une parenthèse nature, tandis que le centre-ville de Montauban se rejoint lui aussi facilement pour profiter de ses terrasses, de son marché et de son art de vivre. Une adresse où l'on imagine immédiatement les repas d'été entre amis, les rires des enfants dans le jardin, les soirées au bord de la piscine et le bonheur simple de vivre dans une maison où tout a été pensé pour le bien-être de la famille. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre sérénité, confort et proximité de toutes les commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN - MAISON - T6 172 m² - POUR INVESTISSEUR Maison située à Bas-pays exposée plein sud et est, sur un terrain clos et paysagé de 3 590 m². Avec ses 172 m² habitables, elle séduit par la qualité de ses volumes et l'environnement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 34 m² avec cheminée et poêle à bois, la cuisine séparée et entièrement équipée complète cet espace de vie. Un cellier fonctionnel et une buanderie pratique. 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Et, un salon d'été climatisé, fermé de 37 m², pièce de vie supplémentaire agréable grâce à son exposition sud. À l'étage, un palier / mezzanine de 24 m² où il serait possible de créer une chambre supplémentaire. La maison bénéficie de la climatisation, fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique assuré par radiateurs, cheminée et poêle à bois et, 7 panneaux photovoltaïques qui sont en autoconsommation (loyer actuel 1000€ / mois). La terrasse couverte de 100 m² et la pergola prolonge agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Écoles, crèches et groupe médical sont accessibles en 5 minutes, et le centre-ville de Montauban se trouve à seulement 10 minutes. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le confort qu'il propose. Le propriétaire actuel souhaite demeurer dans les lieux moyennant un loyer de 1200 euros par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - maison t5 115 m² jardin, terrasse, garage - verdun sur garonne 82600 maison sans travaux sur 448 m², commodités / écoles à 5 min pied, gare 5 min voiture. Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée équipée, cellier-buanderie. 4 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Pac air-air clim réversible + radiateurs électriques. Pvc double vitrage, volets bois. Extérieur : garage attenant salon, terrasse avant / arrière avec accès direct. Aucun travaux ! Contactez-nous pour visiter. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Belle maison de 2005, au Calme à seulement 12Km de Valence et de Golfech. Elle est située sur une belle parcelle, sans vis à vis, close et un grand espace de stationnement goudronné. Vous découvrez l'entrée avec un grand dressing et toilette. La pièce de vie est lumineuse, spacieuse et permet un aménagement selon son quotidien. La cuisine est ouverte, de bonne qualité et bien équipée. Le couloir dessert 3 belles chambres avec chacune un dressing confortable, une salle de bain avec baignoire, douche et rangement. La quatrième chambre fait 20 m², elle est à l'étage et bénéficie d'un balcon à sécuriser. Pour compléter, vous trouvez une grande terrasse avec double accès au séjour. Aussi, un double garage (2 portes manuelles) où tous les branchements nécessaires pour à une buanderie sont présents. Points techniques : tout à l'égout, climatisation, insert bois, fibre, taxe foncière 900€, cabanon de jardin sur dalle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison a vendre -a moins de 15mns de l'a62 - villa de plain-pied de 159 m² -piscine -terrain clos de 2 000 m² environnement privilégié- située au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes du centre du village de canals et des commodités. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 000 m², la maison développe 159 m² habitables et s'organise autour d'une piscine, véritable coeur de la propriété. Sa conception en l permet de préserver l'intimité de l'espace détente tout en offrant un accès distinct pour les visiteurs. L'espace nuit comprend une salle d'eau, un wc, trois chambres équipées de placards dont une avec dressing. L'espace de vie composé d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte de 36 m² adjacente à la piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et un cadre idéal pour recevoir. La buanderie, attenante à la cuisine, est dotée d'un évier et d'un wc. L'aile de la maison distribue une buanderie attenante à la cuisine. Elle est dotée d'un évier et d'un wc. Une chambre et une pièce à usage de bureau permettant de recevoir des invités, ou de s'isoler pour travailler à domicile. À proximité de la piscine, un coin cuisine d'été avec barbecue, une salle d'eau avec wc apporte un confort supplémentaire pour les baignades et les réceptions estivales. Côté stationnement, vous bénéficierez de places de parking multiples, d'un vaste garage indépendant permettant d'accueillir deux véhicules, un atelier et un espace de stockage. Côté équipements ; - chauffage par pompe à chaleur - puit canadien pour assurer une aération à température constante - climatisation - volets roulants électriques - double approvisionnement / eau de pluie pour lv, wc, robinets ext. - cloisons en carreaux de plâtre - liner de la piscine + électrolyse ph neufs les atouts : l'espace et la quiétude des lieux 159 m² habitables de plain-pied terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique chauffage par pompe à chaleur et climatisation piscine sans vis-à-vis terrasse couverte, barbecue et coin cuisine d'été 3 wc répartis à différents points architecture en l préservant l'espace intime accès direct séjour / cuisine vers la terrasse et la piscine. 4 chambres + grand bureau pouvant devenir une 5ème chambre. Garage double indépendant. À moins de 15mns d'une entrée de l'a62 et à 5mns d'une gare sncf aéroport toulouse blagnac à 30mns dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière 1300 euros prix 399200 euros honoraires inclus de 4,49% à charge acquéreur. Prix hors honoraires 382055 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouret isabelle, au 06 60 68 59 12 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouret isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Deux habitations, plus de 15 000 m² de terrain… Et si votre prochain projet commençait ici ? Dans un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. La maison principale Entièrement rénovée, cette maison de plus de 130 m² habitables séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace cocooning avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale et une mezzanine aménagée en bureau. Son sous-sol intégral complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une buanderie, un atelier, une salle de sport et de nombreux espaces de rangement. La seconde habitation De plain-pied et développant plus de 95 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace jacuzzi privatif offrant une vue sur la piscine. Les extérieurs invitent à la convivialité avec une piscine, une cuisine d'été, une douche extérieure, un WC indépendant et un espace barbecue. Les extérieurs La propriété s'étend sur plus de 15 000 m², dont une partie boisée, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques Double vitrage aluminium Volets bois sur la maison principale et volets roulants manuels sur la seconde habitation Chauffage par climatisation réversible et cheminée à bois (maison principale) Radiateurs électriques (maison secondaire) Cumulus 200 L installé en 2021 Isolation phonique Piscine de 2016 au chlore avec filtre à sable et volet roulant électrique Fibre installée Portail automatique Taxe foncière : 2 200 € Une propriété aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Afin de garantir des démarches sérieuses et de préserver la tranquillité des propriétaires, une étude récente de votre capacité de financement sera demandée avant toute visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 964936.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Magnifique vue à vendre et sa maison rénovée avec goût. Et si votre prochaine adresse vous offrait, chaque jour, un véritable spectacle sur la nature ? À moins de 10 minutes de Montauban et à moins d’une heure de Toulouse, découvrez cette jolie maison située au cOEur du village d’Albefeuille-Lagarde. Récemment rénovée avec goût, elle profite d’une agréable cour et d’une vue exceptionnelle sur le Tarn. Depuis la maison, vous pourrez contempler la rivière et observer sa faune au fil des saisons : hérons, martins-pêcheurs et de nombreuses autres espèces animent ce cadre naturel privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d’une chaleureuse pièce de vie équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, d’une cuisine indépendante attenante au garage, ainsi que d’un premier espace bureau aménagé près de l’escalier. Un toilette indépendant avec espace buanderie complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un toilette, ainsi qu’un grand palier pouvant accueillir un second bureau. Une climatisation réversible assure le confort de cet étage en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage, finition imitation bois, associent isolation, facilité d’entretien et charme traditionnel. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Un parking public se trouve à proximité immédiate, tandis qu’une grande haie préserve parfaitement l’intimité de la cour. L’épicerie ainsi que le bar-restaurant du village sont accessibles à pied, pour un quotidien aussi agréable que pratique. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d’un environnement paisible, d’une rénovation soignée et d’un panorama remarquable sur le Tarn. Taxe foncière : 1270 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Reyniès, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Nichée au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie, elle séduira aussi bien les familles que ceux en quête de sérénité au quotidien. Implantée sur un terrain clos de 1005 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, propice à la détente et aux moments partagés en extérieur. D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison spacieuse propose 8 pièces, dont 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet d'accueil. Elle dispose également de 2 salles de bain et 2 toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. Récemment rénovée avec goût, elle allie charme et modernité. Vous y découvrirez : • une salle à manger conviviale • un grand salon lumineux • une salle de jeux • une agréable pièce détente avec poutres apparentes • un dressing avec espace buanderie Côté équipements, la maison est climatisée et équipée d'un poêle à granulés, assurant confort thermique et économies d'énergie, de volets roulants électriques. À l'extérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, un véritable atout : 110 m² supplémentaires à finir de rénover, laissant libre cours à vos projets. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : 06 10 39 57 02, E-mail : frederic.vanbrempt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904445061.

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT - MAISON - T4 114 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Saint-Étienne-de-Tulmont, cette maison plain-pied de 1999 en très bon état séduit par son agencement soigné et ses équipements. Développée sur 114 m² habitables, elle s'articule autour de 4 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. L'entrée ouvre sur un salon lumineux et un séjour conviviaux, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète ce niveau. Le couloir dessert 3 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant — un atout pratique et bien pensé. 2 salles d'eau et 2 WC indépendants assurent une belle fonctionnalité pour toute la famille. Un cellier vient compléter les espaces de rangement de la maison. Côté équipements, le bien est doté d'une pompe à chaleur et d'un insert cheminée à bois, complétés par des panneaux photovoltaïques, pour une gestion énergétique optimisée. La climatisation, la VMC et la fibre optique apportent un confort moderne au quotidien. La propriété est entièrement close et sécurisée. À l'extérieur, le terrain de 1 239 m² offre un bon espace avec un jardin, un parc paysager soigné et 2 terrasses pour profiter des bons jours. Un garage et 3 emplacements de parking complètent ce bien, garantissant un stationnement aisé pour toute la famille ou les visiteurs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - à vendre - maison de plain-pied t5 de 110 m² - albias (82350) venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur une parcelle de 520 m², idéalement située à seulement 8 minutes de la zone commerciale d'aussonne à montauban, de l'accès à la rocade et à l'autoroute, tout en étant à proximité des écoles et des commodités. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son wc, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, d'un second wc indépendant, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison. Les plus : climatisation réversible, volets roulants électriques, terrasse, garage, maison de plain-pied et environnement calme. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - David Frezouls vous propose : VALENCE – MAISON FAMILIALE – 176 m² – TERRAIN 2 830 m² Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 176 m² construite en 2006 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine avec cellier, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, salle d'eau, WC et un espace bureau. Un garage attenant avec accès direct à la maison complète le bien. Implantée sur une parcelle de 2 830 m² entièrement close, sans aucun vis-à-vis, la propriété dispose également d'un puits. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, une climatisation réversible et une cheminée. Cette maison offre un beau potentiel dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud gaud vous propose : nouveauté à montauban – potentiel exceptionnel vous rêvez du parfait équilibre entre volumes généreux, confort moderne et cadre verdoyant ? Découvrez cette demeure familiale, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil (chambres d'hôtes). Nichée dans un quartier calme à deux pas du tarn et de sa coulée verte, elle se situe à seulement 5 min de la gare. Une configuration parfaite pour l'accueil : idéal famille & invités : 5 grandes chambres, dont 2 en rez-de-jardin. Espaces de vie & loisirs : un vaste salon-séjour de 40 m² exposé sud avec cheminée, et une incroyable salle de jeux de 30 m² (idéale pour un espace commun, salon de détente ou home-cinéma). Prestations de charme : une cuisine indépendante équipée et un dressing dédié sous combles avec poutres apparentes. Un extérieur sans vis a vis : espace détente : une belle piscine 8x4 (liner neuf) avec terrasse et pool-house. Le plus : un puits sur la propriété. Opportunité financière rare : ​parcelle détachable et constructible de 570 m² incluse (valeur estimée à la revente : 65 000 €), idéale pour optimiser l'investissement ou financer des aménagements. Équipements & sécurité : climatisation réversible, double vitrage, double garage motorisé, cave naturelle, portail motorisé et visiophone. Que ce soit pour y voir grandir votre famille ou pour lancer votre projet touristique sur le marché montalbanais, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.