Vente Maison/villa 8 pièces

Iad france - arnaud gaud vous propose : nouveauté à montauban – potentiel exceptionnel vous rêvez du parfait équilibre entre volumes généreux, confort moderne et cadre verdoyant ?

Découvrez cette demeure familiale, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil (chambres d'hôtes).

Nichée dans un quartier calme à deux pas du tarn et de sa coulée verte, elle se situe à seulement 5 min de la gare.

Une configuration parfaite pour l'accueil : idéal famille & invités : 5 grandes chambres, dont 2 en rez-de-jardin.

Espaces de vie & loisirs : un vaste salon-séjour de 40 m² exposé sud avec cheminée, et une incroyable salle de jeux de 30 m² (idéale pour un espace commun, salon de détente ou home-cinéma).

Prestations de charme : une cuisine indépendante équipée et un dressing dédié sous combles avec poutres apparentes.

Un extérieur sans vis a vis : espace détente : une belle piscine 8x4 (liner neuf) avec terrasse et pool-house.

Le plus : un puits sur la propriété.

Opportunité financière rare : ​parcelle détachable et constructible de 570 m² incluse (valeur estimée à la revente : 65 000 €), idéale pour optimiser l'investissement ou financer des aménagements.

Équipements & sécurité : climatisation réversible, double vitrage, double garage motorisé, cave naturelle, portail motorisé et visiophone.

Que ce soit pour y voir grandir votre famille ou pour lancer votre projet touristique sur le marché montalbanais, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.