Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

Iad France - David Bonaldo vous propose : Charmante maison familliale de 148 m² avec Jardin et Garage à La Salvetat-Saint-Gilles Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à La Salvetat-Saint-Gilles dans un quartier résidentiel, calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses habitants. Datant de 1989 et rénovée en 2024, cette propriété de 7 pièces est une véritable pépite qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres, une salle de jeu. Une salle de bain supplémentaire et un WC viennent compléter cet espace nuit. L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Pour votre confort, un garage et un parking sont à votre disposition, facilitant le stationnement au quotidien. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel vous garantissant une température agréable en toute saison. Les excellentes expositions sud et est confèrent à cette maison une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité, où il fait bon vivre et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à La Salvetat-Saint-Gilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très très belle vue dégagée ! Coup de cœur assuré ! Pour cette charmante villa T4 offrant 108 m² + 2 vérandas de 19 m² et 29 m² des années 60 sur 397 m² de terrain clos, arboré avec vue imprenable, piscine, garage de 23 m² et dépendance de 34 m². Beau potentiel à ne pas manquer. Joli séjour avec poutres apparentes et cheminée de 33 m², cuisine aménagée avec salle à manger de 18 m² donnant sur véranda de 19 m² et le jardin. À l'étage 2 chambres, un bureau et une véranda de 28 m² avec belle vue. Façade avec isolation, menuiseries alus double vitrage, volets roulants, central au gaz, cheminée, climatisation, 2 bains, 2 WC. Idéalement placée sur Béziers Font Neuve. Au calme, à Proximité des commerces, du centre et des écoles privées. Honoraires à la charge du vendeur.

Nouveau programme résidentiel à Ste Marie, tous les commerces de proximité aux alentours, maison neuve avec grand garage, cuisine équipée, salle d'eau, 2 wc, chambres avec placards aménagés.

Maison familiale de caractère 7 pièces avec piscine 10 x 5 Édifiée sur un terrain de 1200 m², cette belle maison familiale a été construite avec des matériaux traditionnels et de qualité. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, à seulement quelques minutes de Sommières, elle séduit par son architecture soignée, son environnement calme et l’absence de vis-à-vis. Intérieur Au rez-de-chaussée, la maison propose un spacieux salon-séjour de 45 m², une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une salle d’eau, un toilette, une cuisine d’été, deux garages ainsi qu’une grande cave, complétant idéalement l’ensemble. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une très spacieuse de 19 m² et une autre de 15,60 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un placard, garantissant confort, intimité et sérénité. Extérieur À l’extérieur, une superbe piscine 10 x 5 avec pool house s’intègre dans un aménagement paysager soigner, réalisé avec goût et raffinement. Le jardin bénéficie de l’eau du Bas-Rhône, permettant un arrosage économique et sans contrat. Équipements Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un adoucisseur d’eau, d’une alarme, de la fibre, d’un chauffage central au fioul, d’un insert ainsi que d’une climatisation réversible. Bien rare, cette propriété allie espace, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Informations pratiques Ce bien est proposé à la vente au prix de 580 000 €. La taxe foncière s’élève à 1 407 € par an. L’agence Revimo se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Une adresse confidentielle, un projet d'exception au cœur des paysages sauvages et préservés du parc naturel régional du haut-languedoc, dans le charmant hameau du coural, cette propriété hors du commun offre bien plus qu'une maison : elle constitue un véritable lieu de vie et d'accueil, parfaitement adapté à un projet touristique, familial ou patrimonial. À quelques minutes d'avène, mondialement connue pour ses eaux thermales, découvrez un ensemble immobilier rare développant environ 400 m² habitables sur 844 m² de terrain, avec une configuration permettant de conjuguer résidence privée et activité locative. Un bien pour celles et ceux qui recherchent un cadre privilégié tout en souhaitant donner une véritable dimension à leur investissement. Une propriété pensée pour vivre, accueillir et investir l'ensemble se compose d'une maison principale et de cinq appartements indépendants, offrant une remarquable souplesse d'utilisation. La maison principale – environ 120 m² la partie privative offre une atmosphère chaleureuse et authentique : 3 chambres belle pièce de vie lumineuse avec cheminée deux ouvertures donnant directement sur la terrasse de 24 m² et la cour centrale cuisine équipée avec véritable four à pizza à bois terrasse de 24 m² jardin privatif cave d'environ 50 m² pompe à chaleur chauffage thermodynamique climatisation réversible un espace idéal pour vivre sur place tout en conservant une activité d'accueil indépendante. 5 appartements indépendants le potentiel de cette propriété prend toute sa dimension avec ses appartements, chacun bénéficiant de son accès indépendant, de compteurs d'eau et d'électricité séparés et d'un espace extérieur privatif. La propriété comprend : t3 de 52,2 m² t3 de 49 m² t3 de 45 m² t2 d'environ 30 m² t3 d'environ 100 m² actuellement en phase finale de rénovation ce dernier appartement bénéficie en outre d'un jardin privatif de 169 m² et d'un superbe abri de jardin en pierre d'environ 12 m². Au total, les appartements profitent d'environ 80 m² d'espaces extérieurs privatifs, répartis entre balcons, terrasses et jardins. Une activité locative déjà en place la propriété est actuellement exploitée avec succès en location saisonnière, notamment via airbnb. Pour un investisseur, l'intérêt est immédiat : il ne s'agit pas simplement d'un projet à créer, mais d'un ensemble disposant déjà d'une activité locative établie, avec encore de belles possibilités d'optimisation et de développement. Pour un acquéreur souhaitant changer de vie, la configuration permet également d'imaginer un projet à plusieurs facettes : habiter sur place, accueillir des voyageurs et générer des revenus, tout en profitant d'un environnement exceptionnel. Un cadre de vie qui fait la différence l'extérieur prolonge naturellement l'expérience avec : piscine au sel couverte de 8 x 4 m garage de 120 m² nombreux espaces extérieurs jardins et terrasses privatifs cour centrale environnement paisible et préservé imaginez vos hôtes profitant de la piscine, les repas autour de la cour, les soirées d'été sur les terrasses et, à quelques minutes, les paysages et les eaux thermales d'avène. Un investissement, mais surtout un projet de vie cette propriété s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un bien véritablement différent. Elle peut devenir une résidence principale avec revenus complémentaires, un complexe touristique indépendant, un projet familial, ou encore un lieu dédié au bien-être, à la nature et à l'accueil. Sa configuration, ses volumes, ses nombreux espaces indépendants et son activité locative existante en font une opportunité particulièrement rare dans le secteur. Une propriété comme celle-ci ne se découvre pas sur simple photo. Venez découvrir le potentiel de ce lieu, son environnement et les nombreuses possibilités qu'il offre. 650 000 € – avène, hameau le coural contactez-nous pour organiser une visite privée.

Située à l'est de Carcassonne, dans un quartier paisible à deux pas des écoles et des commodités, cette villa contemporaine de plain-pied (2023) séduit par ses lignes modernes, ses volumes et sa luminosité. Implantée sur une parcelle de. 600 m², elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (semi-équipée), prolongée par une élégante terrasse en bois, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Le coin nuit rassemble une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC séparé. Une buanderie et un garage complètent cet intérieur fonctionnel et soigné. Prestations de qualité : climatisation, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage. Un bien récent, clé en main, alliant confort moderne et cadre de vie pratique. À visiter sans tarder.

Villa de plain-pied 4 faces de type 5 comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne surélevée, un WC séparé, une buanderie pouvant être réaménagée en chambre, et un garage agrémenté d'une mezzanine de rangement. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un poële à bois dans le séjour, de menuiseries en PVC et aluminium en double vitrage et d'une cuisine d'été. Le tout a été édifié dans les années 1980 sur une parcelle de 3273 m² clôturée, arborée et piscinable, sans vis-à-vis, avec portail électrique et vidéosurveillance. Aucun travaux à prévoir. Idéal famille ou retraités. Honoraires à la charge du vendeur. ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 - Plus d'informations sur .

Ensemble immobilier composé de 2 vIllas de plain pied de type 3, comprenant chacune : une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour qui offre une belle hauteur sous plafond, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, une terrasse et un garage. Le tout ayant été construit en 2015, sur une parcelle de 1326 m² clôturée et arborée avec piscine en dur de 7mx4m. L'ensemble profite de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un poële à bois. L'une des maisons bénéfice d'un studio aménagé en sous-sol avec entrée indépendante, ainsi que 2 locaux à usage de stockage. Situation au calme en bordure de village avec vue dégagée sur les Pyrénées. Excellent état. Aucun travaux à prévoir. Activité de gite en cours procurant une bonne rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Uchaud – Superbe villa rénovée de 178 m² sur 1 100 m² de terrain avec piscine et grand garage À seulement 15 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier, découvrez cette magnifique villa T6 entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant confort, modernité et luminosité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 100 m², elle offre un cadre de vie idéal avec piscine et plage aménagée, vaste terrasse de 50 m², grand espace de stationnement ainsi qu’un terrain de pétanque. La maison se compose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 32 m² avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Le spacieux séjour baigné de lumière invite à la convivialité et à la vie de famille. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s’accompagne de nombreux rangements et d’une buanderie fonctionnelle. En sous-sol, vous bénéficierez également d’une cave, d’un garage de 46 m² et d’une dépendance de 15 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Cette villa propose des prestations haut de gamme pour un confort optimal : domotique complète, climatisation réversible gainable, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, excellent DPE, etc. Lumineuse, fonctionnelle, exposée plein sud et sans aucun travaux à prévoir, cette maison est située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commodités. Une villa clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Inter-agences avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 000 m², cette élégante propriété familiale de 215 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son esprit campagne, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique à proximité immédiate des axes routiers, notamment l'A68, ainsi que des écoles, collèges, lycées et commerces. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie rare avec ses nombreux arbres, ses massifs fleuris et ses différents espaces de détente. Piscinable et disposant d'une partie déjà divisée et constructible, le terrain présente également un beau potentiel d'évolution. La maison propose de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte conviviale donnant directement accès à une grande terrasse patio, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un grand cellier / buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant faire office de rangement, bureau ou atelier selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une pièce dressing d'une vaste salle de bain et de toilettes séparées. Un double garage de 68 m² complète l'ensemble. Côté prestations : Climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée Double vitrage Cheminée fonctionnelle Terrain constructible Terrain piscinable Une propriété chaleureuse et pleine de charme, offrant un équilibre idéal entre confort, nature et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.

Située à Caussade (82300), cette charmante maison est implantée sur un terrain généreux de 1000 m², offrant un cadre de vie paisible en ville. À proximité de toutes les commodités, grandes surfaces, piscine, salles de sport, ce bien est également à quelques pas d'un lycée, idéal pour les familles. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée et d'une terrasse de 22 m² équipée de volets occultants et thermiques, parfaite pour des moments de détente en plein air. Le jardin arboré est agrémenté d'un puits avec pompe pour l'arrosage extérieur. Passé le seuil, vous découvrirez un intérieur accueillant comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte de 40 m², trois chambres confortables équipées de placards, une salle d'eau, et un WC. Le garage attenant de 11 m² offre un espace pratique pour le rangement. Les équipements de chauffage individuel tels que la climatisation, un poêle à granulés et des radiateurs à inertie garantissent un confort optimal toute l'année. Cette maison, construite en 2000, représente un cadre de vie idéal pour une famille recherchant modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERROT, Tél. : 06 45 31 65 20, E-mail : alain.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102972817.

Maison familiale toulouse côte pavée / caousou / école maternelle jean chaubet / guilhemery rare opportunité : maison non-mitoyenne de 169 m² répartis entre le sous sol semi-enterré, le rez-de-chaussée et le premier étage. 115 m² pour le rez-de-chaussée et 1er étage. Le tout sur une parcelle de 462 m². Située au coeur d'un secteur calme et très recherché, cette demeure de 1956 combine charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'extension unique. Les volumes et la luminosité du contemporain dans la qualité et le charme de l'ancien. Un emplacement stratégique et pragmatique : la maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie citadine sans compromis : o vie de quartier : à quelques minutes à pied du caousou, école maternelle, élémentaire jean chaubet et des commerces de proximité (avenue camille pujol et jean chaubet). Quartier familial et préservé. Accès immédiat aux transports en commun (lignes de bus linéo au pied du quartier) permettant de rejoindre l'hypercentre de toulouse en moins de 10 minutes. Une sortie rapide vers les axes périphériques, facilitant vos déplacements vers les bassins d'emplois aéronautiques et les sorties de ville. Maison non mitoyenne, en angle de rue calme. Triple exposition idéale pour la pièce de vie. 5 pièces (4 chambres) complétées par un sous-sol total (hauteur d'homme) offrant un potentiel de surface utile considérable. Combles isolées et indispensables pour tout le technique. Jardin constructible et piscinable, permettant d'envisager une construction supplémentaire en fond de parcelle avec un accès indépendant pour divers projets : profession libérale, t2 locatif jeune fille au pair local piscine, salle de sport. Pièce de vie triple exposition, lumineuse avec cuisine ouverte. Au rez-de chaussée : 1 chambre / bureau en rez-de-chaussée, wc japonais et salle d'eau. Terrasse. Au premier étage : 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon filant. Salle de bain indépendante avec douche et baignoire. Wc indépendant. Un grand garage privatif / atelier, complète la maison, un luxe rare dans ce secteur. Excellente isolation, pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique (classe c). Climatisation gainée et commande dans chaque pièce. Il ne manque plus que le groupe froid. Devis sur demande. Sécurité : baie réseau 19 pouces au sous sol avec 34 prises ethernet distribuées dans la maison, ainsi que pré-câblage alarme, contrôle d'accès et vidéo extérieure. Organigramme de clefs (centre ouvrant) : une clef ouvre plusieurs portes par catégories : idéal personnel d'entretien, prestataires, invités. Parfaitement saine, cette maison ne demande que d'y emménager avec ses valises, mais reste évolutive entre son sous sol et la partie constructible. Sa configuration non-mitoyenne et son terrain évolutif en font un investissement patrimonial sécurisé au coeur de l'un des quartiers les plus cotés de la ville rose. Prix de vente : 715 000 eur contact pour visite : guillaume barada 06 09 02 26 08 1.

Situé dans le charmant village de bellegarde du razes, ce domaine d'exception incarne l'alliance parfaite entre charme, authenticité et sérénité. Implantée sur une vaste parcelle de 4 750 m², cette bâtisse de caractère offre un véritable havre de paix, où l'élégance et la polyvalence se conjuguent harmonieusement pour créer un lieu unique. Avec une superficie de 462 m² habitables et de 579 m² utiles, la propriété se déploie sur deux niveaux, chacun révélant un savant mélange de tradition et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois cuisines entièrement équipées et aménagées ainsi que trois salons spacieux, dont deux dotés de superbes cheminées d'époque, offrant des espaces chaleureux et accueillants pour se détendre ou recevoir. Un local technique pratique, un espace bureau lumineux, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet étage. À l'étage, la demeure se distingue par ses onze chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille ou invités. Une grande salle de bain individuelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, propose un espace de détente supplémentaire. L'authenticité du lieu est préservée à travers des éléments architecturaux remarquables : pierres apparentes, poutres, cheminées d'époque et sols en bois massif. Chaque détail témoigne d'une volonté de conserver le caractère traditionnel tout en offrant du confort. Les extérieurs offrent un cadre idyllique pour profiter pleinement de la nature. Le domaine est arboré de diverses essences florales et d'arbres fruitiers, créant un véritable jardin botanique privé. La piscine au sel, chauffée et de dimensions généreuses (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique, permettant une baignade agréable en toute saison. Alimentée par un puits, cette piscine écologique s'intègre harmonieusement à l'environnement. La pool house avec cuisine d'été, le potager, la fontaine et plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité et à la relaxation en plein air. Plusieurs annexes complètent ce domaine d'exception : un hangar, un garage et une cave apportent des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La propriété est également équipée de panneaux solaires, d'un système de pompe à chaleur (pac) permettant de transférer l'énergie thermique et de la climatisation réversible, le tout assurant un confort optimal tout au long de l'année. Dotée d'un diagnostic de performance énergétique (dpe) en classe a, cette demeure garantit une excellente efficacité énergétique. Situé dans un environnement isolé, sans aucun vis-à-vis, ce domaine offre un calme précieux. Son cadre serein en fait une résidence de prestige idéale pour une vie paisible ou pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Classement dpe a 66 ges a 2 les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 varient entre 2160 euros à 2970 euros. Prix d'achat 950.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434050 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare - propriété moderne 10 pièces en position dominante sur 1 ha / propriétés privées. Com / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / lezignan corbieres, cette villa de 2003, offrant 326 m² hab. Sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance. Le garage niveau rdj est total et gigantesque; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc ? On y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc. La villa se compose : rez de chaussée : * vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur; nord pour les déjeuners, sud pour les diners * grande buanderie partagée avec un cellier * bibliothèque * wc avec lave main * suite propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un wc individuel * chambre avec salle d'eau et wc rez de jardin niveau piscine : 5 chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 salle de bain avec douche * wc avec lave main * kitchenette tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau rdc. Le niveau rdj bénéficie de chauffage électrique individuel visite virtuelle matterport disponible prix : 550.000 euros dont 25.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 525.000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2340 et 3200 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 451824 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette magnifique villa récente de plain-pied située à seulement 10 minutes à pied du lac de Jouarres, offrant confort, prestations haut de gamme et rentabilité locative. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse et conviviale bénéficie de grandes baies vitrées à galandage permettant une ouverture totale sur l'extérieur et apportant une sensation dedans / dehors très appréciable au quotidien. La cuisine moderne entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et dispose de nombreux rangements. Une buanderie indépendante complète cet espace pour davantage de praticité. Un WC indépendant est également présent. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres avec chacune sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chacun. L'une des chambres est actuellement exploitée en location courte durée grâce à son entrée indépendante, offrant un excellent potentiel de revenus complémentaires. Un bureau permet également le télétravail ou l'aménagement d'une chambre d'appoint selon vos besoins. Prestations de qualité : Climatisation gainable Airzone Poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Volets roulants centralisés Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : superbe piscine 8x4 au brome avec régulateur automatique de pH, grande terrasse de 100 m² idéale pour recevoir famille et amis, barbecue en dur pour vos soirées d'été, terrain entièrement clos offrant sécurité et intimité, ainsi qu'un grand garage de 56 m². Cette maison allie modernité, confort de vie et potentiel de rentabilité dans un secteur recherché, proche du canal du Midi, des commodités, écoles et axes principaux. Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 259 € - DPE : À (38 kWh / m2 / an) – GES : À (1 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique et granulés - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Privat-des-Vieux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa contemporaine d'environ 145 m² habitables offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine équipée ouverte, complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau. Confort et économies d'énergie sont au rendez-vous grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à la climatisation réversible ainsi qu'aux panneaux photovoltaïques. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 000 m², agrémenté d'une piscine en bois semi-enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 955649.

Située dans un agréable village au sud de Tarbes, cette maison de plain-pied construite en 2012 développe environ 132 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² dans un environnement calme, campagne et particulièrement paisible. Fonctionnelle et très bien agencée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables, une salle d'eau, un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente ou un bureau selon vos besoins. Grâce à sa conception moderne et à ses nombreux équipements, la maison peut être habitée immédiatement sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré très agréable, d'une cour d'accès pratique ainsi que d'une belle terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le cadre de vie séduira les amateurs de nature et de tranquillité : environnement verdoyant, ambiance résidentielle paisible et qualité de vie recherchée. Maison particulièrement économique grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques avec batteries, ses faibles consommations énergétiques et récupérateur d'eau. Un bien complet, confortable et très bien équipé, disposant de nombreux atouts dans un secteur recherché à proximité immédiate de Tarbes. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Réf. 955582.

Située sur les hauteurs de Saint-Jean-du-Pin, à seulement 7 minutes du cœur de ville d'Alès, cette magnifique propriété contemporaine RE 2020 construite en 2025 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié, au calme et proche de la nature. Développant 196 m² habitables sur un terrain de 1 014 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition plein sud offrant un cadre de vie rare et recherché. À l'étage, l'habitation principale propose une superbe pièce de vie de 57 m² avec cuisine américaine ouverte, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et une baie fixe offrant un panorama exceptionnel sur les reliefs environnants. La cuisine s'ouvre directement sur une belle terrasse idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Ce niveau comprend également : * deux chambres, dont une avec dressing, * une salle d'eau, * un WC indépendant, * une buanderie. En rez-de-jardin, vous découvrirez : * cinq chambres, * une salle de bain, * un WC indépendant, * un garage, * un agréable espace jardin. Prestations de qualité : * construction RE 2020, * climatisation gainable, * ballon d'eau thermodynamique, * double vitrage, * volets roulants, * excellente exposition plein sud. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement privilégié, idéal pour une grande famille ou pour recevoir, dans un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 955362.

À VENDRE VILLA 4 FACES À découvrir aux extrémités du village de Rivesaltes, cette grande maison 4 faces des années 80 de 232 m² habitables implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon lumineux, d’une cuisine équipée, d’une grande véranda avec jacuzzi, d’un spacieux dégagement, d’une grande chambre avec mezzanine et salle d’eau avec WC, ainsi que de trois autres chambres, une seconde salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez un grand dégagement pouvant faire office de bureau, deux chambres supplémentaires dont une de 30 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace dressing. À l’extérieur, le jardin arboré dispose d’un forage, d’un atelier et d’un garage de 32 m². Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d’espace et de tranquillité aux portes de Rivesaltes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : en cours.

Iad france - sylvie duveau vous propose : découvrez cette magnifique maison moderne de 121 m² (2026) sur une parcelle de 869 m². Un cadre de vie paisible alliant haute technologie, design et confort absolu. Performance energetique et confort re 2020 •isolation de pointe & basse consommation : conforme aux dernières exigences environnementales pour un budget maîtrisé. •climatisation gainable ribo : chauffage et rafraîchissement haut de gamme, totalement invisible (intégré en faux-plafond), ultra-silencieux et réglable par zone. Design interieur pointu et esthetique •pièce de vie d'exception (49 m²) : un vaste espace baigné de lumière, sublimé par des spots encastrés gris anthracite pour une touche résolument contemporaine. Cuisine moderne avec îlot central et hotte intégrée. •suite parentale privative : un véritable havre de paix comprenant douche, vasque et wc. Elle est équipée d'un miroir tactile moderne à double éclairage (changez d'ambiance d'une simple pression : bleu ou beige). La douche se pare d'un matériel moderne en bronze foncé multi-fonctions. •espace nuit & annexes : 4 chambres au total, une salle de bain / douche double vasque et wc séparé, une terrasse de 16,5 m² sur grand jardin, garage intégré et domotique. Exterieurs securises et cles en main •terrain entièrement clôturé et équipé de son portail, garantissant une parfaite intimité et sécurité pour les enfants et les animaux. •une maison neuve aux finitions impeccables : il ne vous reste plus qu'à vous installer et savourer votre nouveau quotidien. Le coup de coeur : l'alliance parfaite entre l'efficacité énergétique re 2020 et des finitions esthétiques très soignées (touches de bronze foncé, spots anthracite, extérieur entièrement clos). À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Terrier vous propose : Maison traditionnelle 173 m² – 4 chambres (dont un studio indépendant) – Garage – Canet-en-Roussillon iad France – Benjamin Terrier vous propose : Située dans un secteur calme et recherché de Canet-en-Roussillon, découvrez cette maison traditionnelle d’environ 173 m² habitables, construite en 1980 sur une parcelle de 395 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Cette propriété atypique séduira les familles à la recherche d’espace, mais également les acquéreurs souhaitant un bien avec plusieurs possibilités d’aménagement. La maison se compose de : • 4 chambres lumineuses (dont un appartement (avec entrée indépendante) de type T2 (avec une cuisine, une salle d'eau et wc) • 1 salles de bain • 1 salle d’eau • 2 WC • 2 cuisines équipées • une salle à manger conviviale • un garage Les pièces de vie offrent de beaux volumes et un cadre agréable pour la vie quotidienne. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entourant la maison, idéal pour créer un espace détente et profiter des beaux jours. Les + du bien Secteur calme et résidentiel Proximité des commerces, écoles et commodités Garage Beaux volumes 4 chambres Fort potentiel d’aménagement Maison familiale idéale L'appartement de Type T2 bénéficie d'une entrée indépendante, d'une cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour obtenir des revenus locatifs (11 200€ à 12 250€ de revenus bruts possibles sur la période Mai-Septembre). La maison est en bon état général mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Canet-en-Roussillon Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Benjamin TERRIER Conseiller immobilier – iad France Vous achetez ? Vous vendez ? Faites appel à Benjamin Terrier Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martial Gravelet vous propose : Charmante Maison avec Terrasse, Garage et Jacuzzi à Sainte-Marie-la-Mer Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à seulement 200 mètres de la plage. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette maison vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. La maison se compose d'une chambre lumineuse, d'un agréable salon avec mezzanine pouvant accueillir des lits superposés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cours de 94 m² et un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. L'ensemble est en bon état général, offrant un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique, la télévision par câble, et le chauffage individuel à air conditionné. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. En plus de la maison, vous bénéficiez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité d'une prise de recharge voiture électrique extérieure et de panneaux photovoltaïques 4 kWc sur le toit en surimposition en vente totale Sainte-Marie-la-Mer offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles : commerces à 1,6 km, écoles à 2,4 km, gare à 18 km, aéroport à 21,4 km et accès autoroute à 36,7 km. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Pour les amateurs de tranquillité, de proximité avec la nature et la plage, cette propriété est idéale à l'année ou pour les vacances. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Sainte-Marie-la-Mer. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.36€ par mois (soit 520.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Gravelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 395125875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Pino vous propose : Villa de plain-pied - 6 pièces - Piscine - Garage - FLORENSAC Idéalement située dans un quartier calme et recherché de FLORENSAC, je vous invite à découvrir cette agréable villa de plain pied. Bâtie sur une parcelle de 540 m², vous serez séduits par les espaces extérieurs, la belle piscine et son agréable plage, la terrasse couverte, le coin barbecue, le pool house avec douche et wc et le joli jardin paysagé. À l'intérieur, une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une grande cuisine séparée, 5 belles chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant, ainsi qu'un patio accessible par la pièce de vie. De plus, un garage et la possibilité de stationner 2 autres véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison offre de belles prestations, climatisation réversible, panneaux solaires en auto-consommation, moustiquaire, adoucisseur d'eau. De plus, le bien a été rénové il y a 3 ans, l'électricité a été refaite, ainsi que l'isolation. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle villa qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome Gourc vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - AIGUEFONDE Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle avec sous-sol complet, offrant un cadre de vie tranquille pour votre famille. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette demeure de 155 m² sur un terrain de 1666 m² avec vue sur la montagne noire. En pénétrant dans cette maison chaleureuse, vous découvrirez une vaste entrée desservant un espace de vie lumineux composé de 5 belles chambres spacieuses, un salon convivial, une salle à manger accueillante, une cuisine séparée entièrement équipée et une salle de bain moderne. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien, des chambres aux surfaces généreuses aux équipements de qualité. Profitez de deux superbes terrasses totalisant 120 m², idéales pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Un jardin bien entretenu et un garage complètent cet ensemble, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire, une dépendance qui sert d'atelier et l'autre partpartie cuisine d'été. Cette maison bénéficie de nombreux équipements et prestations haut de gamme tels que la fibre optique, un chauffage individuel avec plusieurs modes de distribution (cheminée, insert, pompe à chaleur, climatisation réversible + ) pour un confort optimal toute l'année. De plus, vous apprécierez la tranquillité du quartier et sa proximité avec les commodités et les écoles. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tradition et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce joyau immobilier à Aiguefonde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Alves Pereira vous propose : À vendre – Maison traditionnelle 4 chambres avec fort potentiel – Cabestany (66) Située sur les hauteurs de Cabestany, dans un environnement recherché des Pyrénées-Orientales, cette maison traditionnelle des années 90 offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du centre de Perpignan et des plages de Canet-en-Roussillon et Saint-Cyprien. Développant 143 m² habitables sur une parcelle trois faces de 573 m², cette propriété atypique séduit par ses volumes, sa vue dégagée et son fort potentiel d’aménagement. La maison principale se compose de : 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée Un point d’eau à chaque étage Une belle pièce de vie lumineuse Un terrain piscinable Plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins Un second bâtiment indépendant complète l’ensemble : actuellement utilisé en logement un F2, il peut facilement être transformé en dépendance pour profession libéral ou artisan, idéal pour du stockage ou bien recevoir, déjà créer ou générer un revenu locatif. Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être accueillis au sein de la parcelle, avec la possibilité de rentrer un camping-car. Une place privative supplémentaire est également disponible devant le garage de l’atelier indépendant. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement (menuiseries et peintures principalement), laissant libre cours à vos envies de personnalisation et la propriété est équipée de gaz de ville et de climatisation. DPE : C Une belle opportunité sur le secteur pour les amateurs de biens à potentiel et de maisons de caractère. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.