Maison avec climatisation à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Coup de cœur à Neuville-de-Poitou : maison rénovée de 99 m² sur terrain clos de 622 m² Idéalement située à Neuville-de-Poitou, cette maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme. D'une surface de 99 m², elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, un agencement idéal pour une famille ou le télétravail. Une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau, un débarras et un garage en sous-sol complètent ce bien. Un extérieur privatif et arboré : Le terrain de 622 m² offre une terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente à l'abri des regards. Une maison connectée et sécurisée : Pilotage à distance des volets roulants, du portail et de la porte de garage Caméra extérieure avec détection de mouvement Fibre optique Confort et performance énergétique : DPE : C Isolation entièrement refaite en 2024 Climatisation réversible dans chaque pièce, assurant chauffage et rafraîchissement toute l'année Adoucisseur d'eau Un bien rare, alliant confort moderne, sécurité et efficacité énergétique, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Bordeaux caudéran – entre les pins francs et le golf au calme, découvrez cette agréable maison familiale non mitoyenne d'environ 125 m² sur une parcelle de 450 m², avec studio indépendant de 28 m². Belle pièce de vie de 45 m² ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une en rdc, une sde, une sdb et une buanderie. Le studio indépendant avec terrasse privative est idéal pour recevoir un proche, exercer une activité ou créer un revenu locatif (jusqu'à 700 € hc en meublé). Jardin arboré, stationnement sur la parcelle et cabanon de 19 m² complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2011, les huisseries ont également été changés en 2005 et pour certaines en 2022. Une pompe a chaleur a également été installée en 2005. Une maison pleine de charme au air de maison de vacances qui nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 540 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Située dans la charmante commune de Saint-Quentin-de-Baron (33750), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec la proximité de commodités telles que des écoles, un lycée, un collège, ainsi que des arrêts de bus facilitant les déplacements. Dotée de la climatisation et de la fibre optique, elle garantit confort et modernité à ses occupants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 440 m² avec une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, deux stationnements est prévu pour garer aisément deux véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison de 93 m² construite en 2018 présente une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables ainsi qu'un bureau. L'agencement harmonieux de ses 6 pièces crée un espace de vie fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Dans un secteur calme et résidentiel du Haillan, à proximité du nouveau collège, des écoles, du centre-ville et de la ligne G (Bus Express), belle maison familiale de 151 m², implantée sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied : une entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cheminée orientée vers une cuisine semi-ouverte de qualité dotée d'une cave à vin et d'un petit cellier. Ce niveau accueille également 3 chambres et une salle de bain et des wc. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d'eau et des wc complètent l'espace nuit. Possibilité d'aménager 4 chambres et un bureau. Les + : rénovation récente et soignée, vie de plain pied possible, jardin paysager piscinable, cheminée insert Aäsgard dernière génération, climatisation réversible dans toutes les pièces, garage avec porte automatique, stationnement sur la parcelle, borne de recharge électrique, panneaux photovoltaïques, excellente performance énergétique. À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

Sur les hauteurs de bassens, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant 116 m² répartis sur trois niveaux. Lumineuse et sans vis-à-vis, elle comprend au rez-de-chaussée un vaste garage de 66 m². Au premier étage, une pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine semi-ouverte donne accès à une spacieuse terrasse extérieure de 45 m² totalement carrelée et sans vis à vis. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Le dernier étage accueille trois chambres avec placards, dont deux ouvrant sur un balcon-terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur bordeaux, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Entièrement équipée d'une climatisation réversible, de la fibre, la maison est située à proximité des écoles, commerces et transports : bus, tramway et gare ter à proximité. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 327 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane fliss, tél. : 06 24 90 12 54, e-mail : stephane.fliss@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903319895.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour convivial, ainsi que d'une grande véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire; Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, parfaite pour les beaux jours, d'une piscine hors-sol et d'un jardin agréable. Un garage complète ce bien. Une maison confortable et accueillante, à découvrir sans tarder ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Envie de calme et de verdure sans renoncer à la proximité des commodités ? À Saint-Germain-d’Esteuil, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 89 m², construite dans les années 2000 et implantée sur une belle parcelle entièrement close d’environ 1 000 m². Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, permettant de profiter d’un confort agréable en toute saison. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d'eau avec douche italienne et d’un WC indépendant. Côté extérieur, la terrasse carrelée prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement verdoyant. Un garage indépendant en dur complète la propriété. Déjà équipé d’arrivées d’eau, il offre un véritable potentiel supplémentaire : garage, atelier, espace de stockage ou encore projet d’aménagement en pièce indépendante ou petit studio, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également de menuiseries double vitrage et d'un assainissement individuel. Le vrai plus : vous profitez ici d’un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes de Lesparre-Médoc et à environ 2 minutes du centre commercial E. Leclerc. Commerces, services et gare SNCF restent ainsi rapidement accessibles. Une maison fonctionnelle, un beau terrain clos et un potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance : un ensemble idéal pour profiter de la tranquillité sans s’éloigner de la vie quotidienne. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Nigon vous propose : EXCLUSIVITÉ Sous-offre au CENTRE de la commune de LE BARP, Plain-pied, 4 chambres, suite parentale, piscine, garage et 851 m² de terrain. Au cOEur du Barp, découvrez une maison réunissant plusieurs critères particulièrement recherchés : plain-pied, 4 chambres, suite parentale, piscine, garage et beau terrain de 851 m². Proche des commodités, des écoles, du collège et du lycée. Les maisons offrant autant de possibilités dans un emplacement central sont rares au Barp. Cette maison de 94 m² habitables, construite en 1999 et en très bon état, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable et parfaitement organisée. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant un espace privilégié et indépendant. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des rangements intégrés complètent cet espace. Pour un confort optimal en toute saison, vous bénéficierez de la climatisation réversible et d’un insert à bois. À l’extérieur, la maison dévoile un agréable espace de vie autour de sa terrasse en bois et de la piscine, sur un terrain de 851 m². Un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage attenant et des places de stationnements complètent ce bien. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lycia Wane vous propose : LÉOGNAN (limite Gradignan) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 1,3 HECTARE À 15 MIN DE BORDEAUX À seulement 15 km de Bordeaux et 40 minutes du Bassin d'Arcachon, découvrez un domaine rare et préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, tout en restant à moins de 5 minutes des commerces et des écoles. Nichée au cOEur d’un parc arboré de 13 000 m², cette demeure de caractère d’environ 288 m² habitables allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et un potentiel remarquable. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle organisée principalement de plain-pied. La maison offre une distribution idéale pour la vie de famille : Belle entrée (12 m²), vaste séjour lumineux de près de 60 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante (18 m²) et grande véranda baignée de lumière ouvrant sur le parc. Espace nuit & bureaux : 3 grandes chambres de plein pied (de 12 à 20 m²) dont deux suites avec salle d'eau et WC privatifs, 2 chambres / bureaux supplémentaires à l'étage. Annexes & rangements : Cellier, buanderie, chaufferie, cave à vin et double garage (30 m²). Un T2 indépendant (environ 50 m²) - Parfait pour recevoir vos proches, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer des revenus locatifs (gîte / Airbnb). Le tout avec de nombreux éléments de confort : Climatisation réversible & chauffage au gaz (poêle à bois en pierre) Double vitrage (PVC / Alu) & volets électriques Système d'alarme et vidéosurveillance Que vous rêviez d'une grande demeure familiale, d'une propriété équestre, d'un projet d'accueil ou de gîtes, ce domaine entièrement à réinventer selon vos goûts offre des perspectives d'aménagement exceptionnelles. Bonus : Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante comprenant une maison de + de 100 m² sur près de 8 000 m² de terrain. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : ANGOULÊME - LOFT - T6 260 m² - PISCINE - PARKING - Découvrez ce lieu plein d'histoire à Angoulême. Ce LOFT de caractère qui allie le charme de l'ancien, avec ses origines datant de 1900, aux conforts les plus modernes, le tout sur un terrain de 625 m². Avec ses 260 m² de surface habitable répartis sur deux niveau, ce bien remarquable offre un agencement fluide et spacieux. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux de 160 m² et une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine équipée, complète bien cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 2 chambres confortables dont une suite parentale, deux salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une organisation pratique pour toute la famille. À l'étage, un palier, deux chambres, et une autre en mezzanine Le bien bénéficie d'équipements thermiques de haute qualité : plancher chauffant, climatisation réversible et split pompe à chaleur assurent un bon confort en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le câble TV complètent une installation soignée et contemporaine. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan, accompagnée d'une terrasse pour profiter des bons jours. Un parking privatif complète ce tableau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs à proximité des commodités, maison individuelle d'une surface de 118 m², comprenant au rdc une cuisine ouverte équipée, séjour, wc, buanderie et attenant à la maison le garage. À l'étage, quatre chambres, salle de bains avec wc. Al'extérieur deux terrasses dont une couverte, jardin. Prix de vente 200 000 euros charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kherfellah fatiha, au 06 78 58 08 70 ou par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kherfellah fatiha, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pau 533995908 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463118fkhe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fatiha kherfellah (ei) agent commercial - numéro rsac : pau 533995908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à val-de-virvée (33240), dans un environnement calme, paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, offrant environ 133 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 054 m². Idéalement située à 5 mn de saint-andré-de-cubzac, cette propriété permet de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité de bordeaux et des communes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, la pierre et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine communiquant avec le séjour, d'un agréable salon avec cheminée, d'un wc indépendant ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, entièrement rénové, un palier dessert 4 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un second wc. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes. L'isolation des combles a été renforcée avec 40 cm d'isolant et la toiture a bénéficié d'un remaniement. Le compteur électrique a également été remplacé. Une pompe à chaleur récente, raccordée aux radiateurs existants, assure désormais le chauffage, tandis que la chaudière fioul a été conservée en solution de relais. La maison dispose également de la climatisation et de la fibre optique, un véritable atout pour le confort quotidien et le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 054 m², offrant un agréable espace autour de la maison ainsi qu'un environnement verdoyant. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre extérieur. La configuration du terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage attenant à la maison d'environ 33 m² vient compléter l'ensemble. Directement accessible depuis la maison, il offre un véritable confort au quotidien, notamment pour rentrer facilement les courses ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un vaste espace de stationnement extérieur permet également d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien authentique et chaleureux, offrant 4 chambres, de beaux volumes, un terrain généreux et un environnement paisible. Les améliorations déjà réalisées permettent de bénéficier d'un confort appréciable tout en conservant le charme et le caractère de cette belle bâtisse en pierre. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hardy jennifer, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hardy jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 96jenh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un secteur résidentiel recherché et calme, venez découvrir cette belle maison familiale contemporaine et entièrement de plain-pied; d'une superficie généreuse de 118 m², complétée par une véranda d'environ 20 m² ! La maison est centrée sur une parcelle de 700 m² accessible par portail électrique coulissant débouchant sur un enrobé pratique afin de stationner et sécuriser les véhicules. Un garage déjà isolé et carrelé complète cette grande maison constituée d'un vaste séjour lumineux avec son coin cuisine ouvert sur cette pièce de vie qui n'attend plus qu'une ambiance chaleureuse et conviviale. Quatre chambres confortables côté nuit pour que chacun trouve son coin d'intimité ! Cette belle maison n'attend plus que vous ! Référence agence : 5114.

Saint-xandre – le charme de l'ancien, le confort du neuf. Au cœur du bourg, à seulement 12 minutes de la rochelle, découvrez cet ancien chai entièrement réhabilité avec des prestations de qualité. Une rénovation aboutie qui conserve tout le caractère du bâti : volumes généreux, belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, arrière-cuisine et garage. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau et salle de bains. À l'extérieur, jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Commerces, marché et cœur de village accessibles à pied. Un bien rare et clé en main, pour ceux qui recherchent du cachet sans compromis sur le confort. Référence agence : 9877.

Chez Novarea, certaines maisons savent conjuguer plaisir de vivre et intérêt d'investir. À Seignosse, cette propriété entièrement rénovée développe environ 180 m² habitables et se distingue par son architecture singulière aux influences balinaises. Une maison familiale aux espaces généreux, complétée par un appartement indépendant et une dépendance offrant encore de belles possibilités. La maison principale d'environ 120 m² s'organise autour d'une vaste pièce de vie où la cuisine aménagée et la salle à manger occupent une place centrale. En léger contrebas, le salon se distingue du reste de la pièce et crée un espace plus intimiste, tout en conservant une belle continuité avec les lieux de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, parmi lesquelles une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Selon le projet des futurs occupants, une pièce supplémentaire peut être aménagée afin d'obtenir une quatrième chambre. À l'étage, un appartement T2 bis indépendant d'environ 50 m² constitue un véritable bien dans le bien. Entièrement équipé, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Son accès séparé permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Il représente également une véritable opportunité de rentabilité locative, notamment grâce à la location saisonnière ou annuelle. Une dépendance d'environ 46 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend un ancien garage de 26 m² ainsi qu'un espace de 20 m² restant à aménager, laissant la possibilité d'imaginer un bureau, un atelier, une salle de sport ou encore un studio supplémentaire. La cerise sur le gâteau Un T2 bis totalement indépendant, offrant une véritable opportunité de revenus locatifs, notamment grâce à la location saisonnière. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation aux influences balinaises qui donne à cette maison une identité forte et résolument dépaysante. À proximité du centre de Seignosse et de ses commodités, les forêts landaises et l'océan à quelques minutes, cette adresse permet de profiter du secteur tout en bénéficiant d'un bien capable de répondre à différents projets de vie. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Entre Agen et Valence-d'Agen, dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 5 720 m². D'une surface habitable de 82 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon-séjour. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, complétée par une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, une belle terrasse carrelée d'environ 15 m², exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et de la quiétude des lieux. Ici, les arbres, le chant des oiseaux et les grands espaces offrent un véritable art de vivre à la campagne. Les prestations comprennent également des huisseries aluminium et un cumulus récent. Cette propriété séduira les amoureux de nature, les personnes en quête de tranquillité ou ceux qui rêvent d'un refuge loin de l'agitation urbaine, tout en restant à distance raisonnable des commodités. Un lieu authentique, plein de charme, où l'on vient pour visiter. et où l'on a envie de rester. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf. 956447.

Située sur la commune de saint-Sixte à Seulement 15 min d'Agen Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de plain-pied en pierres incarne l'authenticité et le confort. Entièrement de plain-pied, elle offre une superficie généreuse avec cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de détente. La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, et une grande cheminée à foyer ouvert dans la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante s'ouvre sur une sur le jardin arboré. Attenante à l'habitation, une grande grange en pierre offre un potentiel important : atelier d'artiste, salle de réception, extension habitable ou espace de stockage selon les besoins. Un garage attenant complète l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré, offrant une belle intimité et un contact direct avec la nature environnante. Les arbres matures assurent de l'ombre en été et une magnifique palette de couleurs au fil des saisons. Aucun vis-à-vis, aucun bruit urbain : ici, seuls les chants des oiseaux rythment les journées. Cette propriété rare allie charme rural, espace et potentiel dans un environnement naturel préservé. Idéale pour les amoureux de la campagne, les projets de gîte ou de vie en autonomie. Les prestations : fenêtres double vitrage PVC récentes. chauffage central alimenté par pompe à chaleur récente. isolation des combles récente. Habitable en l'état. Remise au goût du jour à prévoir. Cette jolie propriété n'attend plus que vous, venez vite la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 955751.

Dans un quartier calme et résidentiel de SAUVETERRE DE BEARN, à proximité immédiate des commodites. Maison traditionnelle édifiée sur sous-sol total, pouvant accueillir 2 logements indépendants. Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie, cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et cellier / chaufferie. À l'étage, une entrée dessert un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et w. c. Un ascenseur intérieur permet la communication entre les 2 niveaux. L'ensemble sur un terrain clos et plat de 1018 m².

Iad France - Karine Vingtan vous propose : Maison contemporaine d'architecte avec piscine – 4 chambres – surface au sol 150 m² – terrain 1 000 m² À 20 min de Pau – Maison familiale lumineuse avec piscine, vaste terrasse et grand terrain plat, une belle exposition plein Sud, sans vis à vis. Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et verdoyant, une piscine et de nombreux espaces extérieurs ? Cette maison contemporaine construite en 1992 pourrait bien retenir votre attention ! Située dans un secteur paisible, à proximité des écoles et des commodités, elle développe environ 150 m² au sol et est implantée sur une belle parcelle plate, arborée et clôturée d’environ 1 000 m². Ses atouts • Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse • Cuisine équipée ouverte • 4 chambres avec portes-fenêtres, dont une au rez-de-chaussée dont deux donnent sur les Pyrénées. • Salle d’eau + grande salle de bains d’environ 11 m² • 2 WC • Espaces sous mansardes pouvant accueillir des rangements • Vaste terrasse entièrement carrelée d’environ 120 m² autour de la maison • Piscine 8,5 x 3,5 m avec bâche de sécurité et robot électrique • Grand garage d’environ 40 m² pour 2 véhicules • Chalet d’environ 19 m² avec local technique piscine et rangements • Portail électrique et nombreuses possibilités de stationnement ️ Confort La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces. Vous disposerez également de la fibre, du tout-à-l’égout réalisé fin 2025, de baies vitrées aluminium, d’une charpente traditionnelle, d’un plancher béton et d’une isolation thermique. Un emplacement pratique À proximité immédiate des commodités : Écoles à 500 m – commerces à 5 min – arrêt du car scolaire à 200 m – gare à proximité – Nay à 3 km avec cinéma et médiathèque. Pour les actifs, Safran est accessible en environ 12 minutes et Pau en environ 20 minutes. Un emplacement privilégié pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services et des principaux pôles d'activité. ️ Une maison à découvrir Avec ses 4 chambres, sa piscine, son grand jardin, sa terrasse généreuse et ses nombreux espaces de rangement, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette propriété ? Je vous invite à me contacter afin d’échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michelle Barbeyron vous propose : LIBOURNE - MAISON - 260 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Maison pierre de caractère située à Libourne, datant de 1870 séduit par ses volumes, sa luminosité et son état soigné, le tout sur un terrain de 255 m². Avec ses 260 m² habitables répartis sur 4 niveaux, le bien offre une distribution spacieuse et bien pensée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fluide où le salon lumineux, exposé sud et est, s'articule avec la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. La salle à manger, vaste et conviviale, constitue un espace de vie central. Un couloir dessert l'ensemble avec aisance, complété par un bureau et un WC indépendant. Les étages accueillent 5 chambres aux volumes confortables, dont une chambre parentale spacieuse de 20,83 m² avec dressing attenant, ainsi qu'une chambre lumineuse. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète l'étage. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Un second WC indépendant est également disponible. Le bien dispose d'une terrasse de 30 m², d'une piscine et d'un garage. Côté équipements, la maison est dotée, d'une cheminée, de radiateurs au gaz naturel, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système d'alarme. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. il est possible d'acheter cette maison sans le garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Barbeyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 107649345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : maison avec piscine au coeur de la bastide a 15 minutes de sarlat, en périgord noir, domme culmine à 150m et offre depuis la place du belvédère, une vue imprenable sur la vallée. Réputée pour son patrimoine historique et architectural, la célèbre cité médiévale fut érigée en bastide en 1281 par le roi de france, philippe iii 'le hardi'. Ici, vous n’achetez pas des mètres carrés, vous achetez une partie de l’histoire. Située au coeur de la bastide, cet ensemble immobilier en pierre se compose d’une maison principale et d’une maison d’amis pouvant servir de gîte. Une grande cour clôturée, idéale pour profiter des extérieurs sans contraintes d'entretien, permet également le stationnement d'un véhicule. Enfin, atout majeur en ville, la présence d'une piscine avec nage à contre-courant, que vous apprécierez aux beaux jours. L'habitation principale développe 218 m² habitables. Lumineuse, climatisée et entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes et un agréable confort de vie tout au long de l’année. Lors de la rénovation, les propriétaires ont tenu à préserver l'authenticité des lieux en gardant des éléments du passé. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : - entrée, - séjour ouvrant sur une grande cour carrelée, fermée par un portail en fer forgé, - cuisine professionnelle avec cheminée, - buanderie, - cellier, - wc, - wc invités avec lave-mains, - cave voutée, au 1er étage : - salon avec cheminée magistrale en pierre blonde, équipée d'un poêle à pellets. Depuis cette pièce, on accède à une terrasse avec piscine sans vis-à-vis. - suite parentale (chambre / salle de bain (baignoire et douche) / dressing), - espace rangement / lingerie, - wc avec lave-mains, au 2ème étage : - suite parentale (chambre / sde avec wc) - suite parentale (chambre / sde / dressing / wc) la maison d’amis de 48 m², bénéficie d’un accès indépendant. Elle offre en rez-de-chaussée : - entrée, - chambre, - salle d’eau avec wc, - chaufferie, un escalier en colimaçon mène à l'étage : - chambre, - séjour avec kitchenette, ouvrant sur la terrasse avec piscine. Pour le confort : - chauffage central (chaudière à pellets), - climatisation, - huisseries en double vitrage - assainissement (tout à l'égout) vous recherchez : une résidence en dordogne ? Un endroit pour accueillir famille et amis ? Un lieu atypique pour développer une activité de chambres d'hôtes ? Cette propriété est faite pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : *COUP DE COEUR * pour cette charmante maison spacieuse et lumineuse dans un quartier calme. Maison familiale et fonctionnelle parfaitement équipée et entretenue. L’aménagement atypique de cette maison garantit confort et intimité au quotidien. Equipée avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, cette maison est ultra fonctionnelle et rafraîchissante….sur une surface habitable de plus de 200 m² (répartie entre maison, T2 et chalet) sur un terrain d’environ 2400 m². Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie, traversant et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier fonctionnel. Les chambres spacieuses, dont deux suites parentales, offrent un espace pour chacun des membres de la famille. Un T2 attenant à la maison est ultra fonctionnel et tout équipé. Vous pourrez recevoir en toute tranquillité ou en faire un complément financier. Un T3, style chalet, entièrement équipé et autonome, vous permet de laisser libre cours à vos envies. Côté extérieur, le parc paysager aménagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous apprécierez également la terrasse de plus de 100 m² sans vis-à-vis, une belle piscine sécurisée, une dépendance (atelier ou garage supplémentaire) et un carport 3 places. Ne manquez pas cette opportunité unique à Salles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois queury vous propose : cette charmante maison contemporaine située à proximité immédiate du centre d'izon et de ses commodités. Vous apprécierez son séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier attenant l'ensemble donnant sur une grande terrasse sans vis-a-vis, ses 4 chambres avec placards intégrés, sa salle de bains avec double vasques et baignoire. Pas de travaux a prevoir, bien à faible consommation énergétique classe a, climatisation réversible gainable. À decouvrir sans attendre lors d'une prochaine visite. Achetez malin et profitez de nos honoraires réduits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale avec piscine à Listrac-Médoc À Listrac-Médoc, à moins de cinq minutes à pied du centre et de ses commodités, cette maison construite en 1999 bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, au calme, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², elle profite d'un environnement dégagé avec une vue sur les vignes d'un côté et la forêt de l'autre. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces et services du centre tout en conservant un cadre de vie calme. Bordeaux et les plages du Médoc sont accessibles en environ 35 minutes. La maison s'organise autour d'une entrée avec placard qui distribue les différents espaces. La pièce de vie, traversante et bénéficiant d'une triple exposition, est particulièrement lumineuse. Elle dispose d'une cheminée fonctionnelle, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, et bénéficie d'un accès direct à une terrasse. La cuisine, indépendante et équipée, développe un peu plus de 10 m² et bénéficie d'un cellier attenant de près de 4 m², offrant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit est bien séparé des pièces de vie. Il comprend trois chambres, toutes équipées de placards, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants. La salle de bains est en bon état général et pourrait être modernisée selon les envies des futurs propriétaires. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage gainable par pompe à chaleur avec climatisation réversible, permettant de chauffer et rafraîchir agréablement la maison tout au long de l'année. Elle est également équipée d'une VMC, de la fibre, d'une alarme, d'un visiophone et d'un portail électrique. Des extérieurs agréables et fonctionnels Depuis le salon, un accès direct mène à une première terrasse plus intimiste, équipée d'un store banne manuel. Cet espace est idéal pour installer une table et profiter de repas en extérieur dans un cadre calme et agréable. Une seconde terrasse, aménagée autour de la piscine, vient compléter les extérieurs. La piscine, d'environ 4 x 6 m, permet de profiter pleinement des beaux jours. Une douche extérieure située à proximité ainsi qu'une cuisine d'été couverte complètent cet espace convivial. La cour permet de stationner plusieurs véhicules sans difficulté et dispose notamment d'un carport. Il est également possible de faire le tour complet de la maison. Un véritable bâti indépendant actuellement utilisé comme atelier complète la propriété. Cet espace offre différentes possibilités d'aménagement et pourrait notamment être transformé en dépendance selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, qui réunit une situation recherchée à proximité immédiate du centre, un environnement calme sans vis-à-vis, des espaces extérieurs bien aménagés et un confort appréciable au quotidien grâce notamment au chauffage gainable avec climatisation réversible et à la cheminée. Projection IA : afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, une image réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle présente une suggestion de transformation de la salle de bains actuelle en salle d'eau. Cette projection est uniquement indicative et ne constitue pas un visuel contractuel. Inter-cabinet bienvenue ! Vous êtes agent immobilier et avez un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BOUR, Tél. : 07 69 26 94 99, E-mail : alexis.bour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931022222.

Située à quelques minutes de Fargues Saint hilaire, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle sur la commune de Loupes. Construite en 2004, d'une surface habitable d'environ 103 m², parfaitement entretenue et située dans un environnement calme et arboré. La maison offre une belle pièce de vie avec un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux. Elle dispose de 3 chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation ainsi que d'un insert, permettant de profiter d'une maison agréable en toute saison. La salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous serez séduits par la belle parcelle de 1 382 m², arborée et offrant un cadre particulièrement paisible. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine 8 x 4 m au sel, récemment équipée d'un liner neuf. Un garage de 16 m² et un abri bois viennent compléter les prestations de cette maison. Une maison entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un beau terrain et d'un environnement calme. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.