Maison avec climatisation à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Belle maison située dans une impasse, elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur le salon, une véranda, une salle à manger, trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant, une mezzanine, une place de parking en extérieur, jacuzzi, panneaux photovoltaïques, climatisation. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À FUMEL (47500) À proximité de Fumel, découvrez cette belle maison contemporaine récente d'environ 120 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² avec climatisation réversible, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un cellier. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium et de sols en pierre de Turquie, apportant élégance et facilité d'entretien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de 38 m², accessible directement depuis la pièce de vie par une large baie vitrée. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette maison ne nécessite aucun travaux, hormis l'aménagement paysager du jardin selon vos envies. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique récente et conforme. Une maison à vendre à Fumel idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence FACTORIMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans la charmante commune de Beauville (47470), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d'un village réputé pour son caractère pittoresque et sa convivialité. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, avec commerces et écoles à proximité, tout en profitant d'un environnement naturel préservé, idéal pour les balades et la découverte du patrimoine culturel riche de la région. Construite en 1980, cette maison de 66 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Son garage de 9 m² facilite le stockage uniquement et son jardinet offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vendue meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Vendu meublé. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur et un système au bois, garantit confort et efficacité énergétique — un atout supplémentaire pour cette maison de Beauville, parfaite pour une vie sereine à la campagne. Contact Jean Pierre Semeillon 06x20x19x65x26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

La cotiniere (17310), cette propriété de 1985 bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain spacieux de 1940 m². La maison se compose d'une entrée de 5 m² 70, d'une cuisine séparée équipée de 14,71 m², d'un salon, séjour de 56 m² 73, d'une mezzanine de 15 m². Un couloir desservant, trois chambres de 16 m², 12,13 m², et de 12,23 m², une lingerie de 6,80 m² et d'un dégagement de 8 m², une salle de douche de 12,90 m², un wc séparé de 1,35 m², un sous-sol de 150 m² environ avec une salle de douche et toilette séparée. Une cuisine d'été de 74 m², comprenant une cuisine ouverte, équipée ainsi qu'une belle pièce de réception, une salle de douche et un toilette séparée, le tout donnant sur une piscine chauffée de10 m par 5 m avec un volet roulant électrique solaire tout le tour de la piscine, plage et terrasse sont en résine perméable et drainante, menuiserie en double vitrage, volet battant, pvc, rouge, chauffage électrique et clim réversible dans la pièce de vie. Maison à rafraîchir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 685 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821027646.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : VENTE FLASH URGENT Bien d'exception - Longère rénovée avec goût - Saint-Ciers-d'Abzac Découvrez cette magnifique longère rénovée avec soin, offrant charme et modernité, située à Saint-Ciers-d'Abzac. Cette propriété unique allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité pour un confort de vie optimal. La longère, datant des années 1900 et d'une surface de 155.16 m² environ, vous propose un espace de vie spacieux et lumineux. Vous serez séduit par ses 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage et d'un bureau, offrant tranquillité et intimité à chacun des occupants. La salle de bain et les 2 toilettes ajoutent à votre confort au quotidien. Le salon de 34.51 m² est un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et équipée, d'une surface de 12 m² environ faisant partie du séjour, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre chaleureux. La longère dispose également d'une superbe terrasse de 69.97 m², offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente et de convivialité. L'ensemble est complété par un garage, idéal pour protéger votre véhicule et ranger divers équipements. Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité à la longère tout au long de la journée. Cette propriété bénéficie de prestations de standing, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers A10 et A89, à 15 minutes de l'A10, à 7 minutes de Libourne et à seulement 6 minutes de l'A89, vous profiterez d'un emplacement stratégique pour vos déplacements. De plus, l'école primaire de Saint-Ciers-d'Abzac se trouve à seulement 200 mètres, idéal pour les familles avec enfants. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette superbe longère rénovée, véritable havre de paix à Saint-Ciers-d'Abzac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Coureau vous propose : Découvrez cette charmante maison en plein cOEur de Villenave-d'Ornon, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Construite en 1920 et rénovée avec goût, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne pour un quotidien agréable et serein. * Description des pièces * : Cette maison de 104 m² vous propose 5 pièces aménagées avec soin pour votre confort. Vous trouverez 3 chambres spacieuses idéales pour toute la famille,. La maison dispose également d'une buanderie pratique, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau pour plus de commodité. De plus, vous bénéficiez d'un WC séparé pour un maximum d'intimité. Un bureau avec accès extérieur idéal pour une profession libérale. * Description des avantages * : - Un espace extérieur convivial avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. - Équipée de la fibre optique, la maison vous offre un accès internet ultra-rapide pour rester connecté à tout moment. - Un système de climatisation réversible vous garantit un confort thermique optimal été comme hiver. - Une installation de tout-à-l'égout assure un confort au quotidien et une tranquillité d'esprit. - Trois places de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située, cette maison rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations modernes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Villenave-d'Ornon. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Charmante Maison de Village - 4 Chambres - Garage à motos / Vélos - Jardin clos - Esnandes Située dans le pittoresque village d'Esnandes, cette superbe maison de village datant de 1840 saura vous séduire par son cachet et son charme authentique. Elle offre un espace de vie confortable dans un cadre idyllique. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie et sur le jardin idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de bain avec wc et le cellier au rez-de-chaussée apportent praticité et confort au quotidien. À l'étage, quatre chambres offrent des ambiances différentes pour chacun des occupants de cette charmante demeure et une salle d'eau confortable avec WC. L'ensemble est complété par un jardin paisible avec un garage à motos / vélos et un abri de jardin / Ateliers où il fait bon se détendre en toute sérénité, et profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Les plus : Climatisation réversible dans la pièce de vie, Fibre optique, garage à motos / vélos, Jardin clos et cocooning. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de village est un véritable havre de paix à Esnandes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : USSEAU - Maison en pierre avec piscine – 175 m² – 4 chambres – 9 min La Rochelle. Maison de charme en pierre pleine offre un cadre de vie de plain-pied avec de beaux volumes, une piscine chauffée et un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Côté pièces de vie : Vous découvrirez une belle pièce de vie sous plafond cathédrale avec cheminée d’environ 45 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Un second salon contemporain de 30 m² avec mezzanine de 16 m² vient compléter les espaces de vie : parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou la création d’une suite parentale. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours. Côté nuit : L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une chambre de 21 m² permettrait facilement la création d’une suite parentale. À l’extérieur : La maison est implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une piscine chauffée 10 x 5, d’un pool-house de 45 m² véritable lieu de vie extérieur pour recevoir famille et amis, ainsi que de deux autres terrasses permettant de profiter de chaque exposition au fil de la journée. Un garage, un préau et de nombreux stationnements complètent l’ensemble. La propriété dispose également d’un forage. Prestations & confort : Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, fibre optique, maison en pierre naturellement tempérée été comme hiver, jardin clos, environnement calme. Boulangerie à proximité et arrêt de bus avec liaison directe pour La Rochelle (Place de Verdun). En résumé : Une maison familiale en pierre, avec piscine, beaux volumes, dépendance pool-house et jardin sans vis-à-vis, située à Sainte-Soulle, aux portes de La Rochelle, proche de Puilboreau, Dompierre-sur-Mer, Lagord, du pont de l'Île de Ré et des axes principaux pour relier Niort, Nantes et Bordeaux. Rare sur le secteur, idéal pour des personnes recherchant le calme tout en restant proche de La Rochelle. Le bien bénéficie d'une situation pratique : école à 250 m, arrêt de bus pour la place de Verdun à 200 m, boulangerie à 600 m et zone commerciale de Puilboreau accessible en 5 minutes en véhicule. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : maison familiale de 155 m² située à Migné-Auxances, à seulement quelques minutes de Poitiers. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité. vaste séjour lumineux de 55 m², parfait pour partager de beaux moments en famille, ainsi que par sa cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Une belle terrasse attenante permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. L'espace nuit comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire complète l'ensemble pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 927 m² offre un environnement verdoyant propice à la détente. Côté prestations, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC, d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel avec poêle à granulés ainsi que de 18 panneaux solaires, permettant d'améliorer le confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un grand sous-sol de 81 m² complète également ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mnatsakan Movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez vos matinées dans la lumière douce de la campagne périgourdine, les grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse, le parfum du bois et de la pierre qui rappellent l'âme authentique de la maison. Dans la vaste pièce de vie, les poutres apparentes et le sol en travertin créent une atmosphère chaleureuse où l'on partage facilement de longs repas entre amis ou en famille. À l'extérieur, la piscine, les bois et prairies invitent à profiter pleinement d'un cadre naturel préservé. Cette longère entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, pour une vie paisible à la campagne… sans être isolé. Les atouts majeurs de la propriété : Une longère rénovée avec caractère : - 254 m² habitables aux volumes généreux - Rénovation complète dans l'esprit de l'ancien avec matériaux nobles - Magnifique sol en travertin dans toute la maison - Superbes poutres apparentes et charme authentique Des espaces de vie spectaculaires : - Pièce de vie de 71 m² ouverte sur la terrasse et la piscine - Cuisine américaine Ixina récente - Grande buanderie de 22 m² (idéal atelier, activité indépendante ou espace créatif) Une maison familiale fonctionnelle - véritable vie de plain-pied : - 3 grandes chambres au rez-de-chaussée - Salle de bains et WC - Chauffage : radiateurs sur pompe à chaleur À l'étage : - Grande mezzanine (bureau, salle de jeux, cinéma, espace détente…) - 3 chambres supplémentaires - Salle d'eau avec WC - Chauffage par climatisation réversible à l'étage Un cadre extérieur privilégié : - 1 hectare de terrain mêlant prairies et bois - Piscine 10 × 5 m récemment rénovée (nouvelle pompe et terrasse) - Terrain de pétanque pour les soirées d'été - Appentis pour 3 voitures - Grand atelier Confort & performance : Maison rénovée avec attention portée à la performance énergétique (DPE A / A ! ) - Panneaux photovoltaïques - Radiateurs sur pompe à chaleur au RDC - Climatisation réversible à l'étage Un bien rare en Dordogne, idéal pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un projet de vie à la campagne avec activité indépendante. Ecole et ramassage scolaire à proximité, Bergerac et son aéroport à 15 minutes. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 946627.

Iad France - Luc Chesneau vous propose : Tauriac La Lustre, en exclusivité, maison de ville avec jardin. L’ensemble est composé d un grand séjour salon cuisine donnant sur un jardinet à l’arrière. Le coin nuit est constitué de 3 chambres et une salle de bain. Une cave et un terrain non attenant complet le tout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : *Uniquement chez votre conseillère en immobilier * Dans un environnement calme mais non isolé, venez à la rencontre de cette très jolie maison contemporaine, peu énergivore, construite en 2019 et de plain pied. D'une superficie de 100 m² environ, elle se compose comme suit : une vraie entrée avec placard, une cuisine ouverte et son cellier attenant, un salon-séjour lumineux, une buanderie (faisant aujourd'hui office de chambre de luxe pour toutous gâtés) pouvant également servir de petit bureau. L'espace nuits propose trois chambres dont l'une est équipée d'une baie vitrée et d'un dressing, puis une salle de bain avec douche, baignoire et deux vasques, et enfin un WC indépendant. L'extérieur, parfaitement clos et aux dimensions séduisantes pour un véritable profit confortable sans trop d'entretien, accueille une belle terrasse en bois, laquelle permet un plongeon visuel sur une vue forestière dégagée. Un cabanon de jardin complète le tout. Détails techniques : - climatisation réversible - chauffage au sol - terrain piscinable - assainissement individuel par micro station d'épuration - raccordement à la fibre optique possible Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet. Ainsi, vos clients et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité à proximité immédiate d'eugenie les bains vous souhaitez faire l'acquisition d'une grande maison bourgeoise rénovée en totalité. Un terrain de 1ha serait ideal vous ne voulez pas de voisin immédiat une rénovation de qualité serait parfaite vous souhaitez une isolation très performante alors suivez-moi. Je vous propose à 06 kilomètres d'eugenie les bains cette grande bâtisse rénovée en totalité, jugez plutôt : - isolation complète par l'extérieur (dpe a / a) - toiture refaite. - isolation du toit refaite. - système de climatisation réversible dans toutes les pièces. - 3 salles de bains et 4 wc. - 6 chambres très spacieuses (dont 2 en rez-de chaussée). La rénovation a été effectuée avec beaucoup de goût par ses propriétaires. La disposition est idéale : rdc : véranda fermée, grand salon / salle à manger, grande cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 wc, 2 entrées, 1 grand palier avec escalier menant à l'étage. 1er étage : 1 suite parentale avec sa salle de bains ( + wc) et son grand dressing, 3 grandes chambres, 1 salle de bains avec 1 wc, 1 grande salle de jeux, grenier isolé pour créer une salle de projection. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, 1 poêle à granulés et si vous préférez la flamme, un poêle à bois dans le salon. Vous l'avez compris, les prestations sont de haut vol et on se sent très bien dans cette grande bâtisse. Le terrain de 1ha possède plusieurs dépendances avec entre autre, deux garages pour 4 véhicules, 1 cuisine d'été. Votre rêve va se réaliser si vous avez toujours rêvé d'avoir vos volailles et animaux de la ferme. Le terrain est piscinable. Un verger avec de nombreux arbres fruitiers vous permettra de cueillir en saison vos fruits. Les thermes d'eugenie les bains sont proches et une option gîte est envisageable pour recevoir des curistes avides de détente et de calme. L'assainissement a été refait en totalité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et des renseignements complémentaires, c'est une très belle bâtisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 605428 ).

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Magnifique ensemble de deux maisons d'environ 300 m² sur un terrain d'environ 7000 m², offrant un cadre de vie au calme et proche de toutes commodités. La première maison d'environ 167 m², construite en 2005 sur deux niveaux et rénovée avec soin avec des matériaux de qualité, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussé d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour vous permettant de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, une suite parentale donnant sur la salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et un cellier. Il y a également une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, une salle d'eau avec une magnifique cabine de douche, le meuble vasque sera à poser et un wc. Attenant, une deuxième maison d'environ 150 m², construite en 2010 sur deux niveaux, hors d'eau hors d'air ce qui vous permettra de laisser libre votre imagination pour l'aménagement intérieur selon vos envies et besoins (des plans sont disponible), possibilités de faire deux ou trois chambres de plus, un grand salon ou simplement une seconde maison. Une vue imprenable sur la piscine autant en bas qu'en haut grâce aux grandes baies vitrées. À l'extérieur, un parc paysager vous offre un espace extérieur où il fait bon se balader et se détendre, un abri bois, un barbecue abrité, un local piscine construit autour d'un puit et une piscine qui vous invite à la baignade et à la relaxation lors des journées ensoleillées, possibilités d'acquérir plus de terrain. Un grand garage de plus de 55 m² avec des portes électriques, une cuisine aménagée, vous permettant de rentrer vos véhicule à l'abri ! Cette maison est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Bienvenue dans ce charmant Plain Pied de 84 m² environ situé dans le Bourg de La Crèche. Datant des années 70, cette maison laissera libre court à votre imagination pour vous approprié les lieux en repensant la décoration et même en supprimant peut être, une cloison pour modifier l'espace ou en supprimant une chambre pour agrandir l'espace de vie comme proposer sur le avant / après. La maison se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé pour votre confort. Avec une cuisine séparée donnant sur la pièce de vie de 25 m² et une grande arrière cuisine, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce à vivre de 25 m² et sa véranda de 15 m² pour les beaux jours, vous permettra de recevoir en toute convivialité. L'environnement extérieur de 866 m² vient compléter cet ensemble, avec une partie en cour goudronnée et une partie engazonnée et potagère, munie de petits toits de stockage. De plus, la maison dispose d'un grand double garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et y créer un atelier. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation par splits sur 2 points de la maison, l'assainissement collectif et la vmc sont autant d'atouts pour garantir votre bien-être au quotidien Ce bien à La Crèche, proche des commodités et des axes routiers, vous offre un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Geneau vous propose : Charmante maison de village avec 2 chambres à Archiac. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Archiac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1947 et entièrement rénovée, cette maison de 83.5 m² est le parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement conquis par son ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres spacieuses et confortables ainsi que la salle d'eau récemment rénovée vous offrent tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. L'espace principal, comprenant une grande pièce de vie de 32 m², est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une buanderie vous facilitera les tâches quotidiennes. Coté pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez profiter de l'emplacement idéal de cette maison, à proximité des commerces locaux, des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village à Archiac. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par son ambiance cosy et son caractère unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Geneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102276649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Charmante propriété de 154 m² au cOEur du Périgord Blanc – Saint-Laurent-des-Hommes Maison climatisée ️ Nichée dans un cadre paisible et bucolique à l'écart de l'agitation urbaine, cette propriété de 154 m² vous accueille sur un vaste terrain boisé de 14 000 m², idéal pour vos projets de vie ou d'investissement. La maison principale de 116 m² s'articule autour d'un grand séjour de 40 m² avec cheminée et climatisation, ouvert sur une cuisine américaine. Trois chambres avec placards complètent l'espace, avec des rangements dès l'entrée. Une dépendance complète l'ensemble avec un studio de 37 m² disposant d'une salle d'eau, de WC et de la climatisation, ainsi qu'un grand garage isolé, parfait pour un atelier. À l'extérieur, les stationnements couverts sont généreux : - un grand garage pouvant accueillir une caravane, - un carport pour deux voitures, sans oublier - la terrasse couverte et - le coin barbecue pour profiter des beaux jours. - La piscine semi-enterrée complète cet espace extérieur soigné. Côté équipements, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques permettant d'économiser sur vos factures d'électricité, d'un chauffe-eau solaire et d'un puits de récupération d'eau. Les toits sont en très bon état. Un rafraîchissement est à prévoir à l'intérieur (peinture des murs, sol d'une chambre, salle d'eau). Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, à saisir ! English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : Gujan - Maison familiale 146 m² env, 4 chambres + 2 garages dont 1 aménagé (studio) sur superbe terrain arboré 800 m², Proche commerces, environnement paisible et recherché. Cette maison pleine de charme et très bien entretenue offre un cadre verdoyant et fonctionnel, elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Salon-salle à manger traversant avec cheminée ouverte et plafonds rampants - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres avec salles d’eau privatives - WC indépendants À l’étage : - Deux chambres avec plafonds rampants et balcons - Grande salle d’eau - Dressing - WC En plus : - Belle véranda climatisée d’environ 19,5 m² - 2 garages dont 1 garage aménagé avec salle d’eau, WC, kitchenette et mezzanine + 1 garage de 26,5 m² env - Cabanon de jardin et superbe terrain clôturé et arboré de 800 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel située dans un environnement calme et agréable. Edifiée sur un terrain exceptionnel d'environ 10500 m². Ce vaste espace extérieur séduira les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets. Le terrain représente une véritable opportunité avec un potentiel de valorisation : une division ou une revente d'une partie de la parcelle. Un bien aux multiples atouts alliant espace, potentiel et et qualité de vie A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude CAZENAVE, Tél. : 06 24 35 45 13, E-mail : aude.cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989108790.

Située à Parempuyre (33290), cette maison en pierre rénovée de 122 m² (91 m² carrez) offre un cadre de vie paisible dans le bourg. Cette commune dynamique, proche de Bordeaux, bénéficie d'une atmosphère conviviale et de toutes les commodités à proximité. Idéale pour les familles, Parempuyre propose des écoles, commerces et espaces verts pour une qualité de vie agréable. La maison de 122 m² (91 m² carrez) s'érige sur un terrain de 182 m², comprenant un vaste séjour lumineux, 3 chambres confortables, un grand dressing, 2 salles d'eau et un garage. Construite en 2009, cette propriété combine charme de l'ancien et confort moderne. Sans oublier le jardin et la terrasse qui offrent un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées dans cet environnement résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

33370 POMPIGNAC à 10 minutes de Bordeaux – Emplacement idéal à pied des commodités Découvrez cette superbe maison récente de 84 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau, pensée pour le confort du quotidien. Implantée sur une jolie parcelle arborée de plus de 400 m², la propriété offre un agréable jardin, facile à entretenir, ainsi qu'une allée goudronnée avec carport et portail électrique pour plus de praticité. Un cellier et un atelier extérieur complètent l'ensemble, parfait pour le rangement. Panneaux photovoltaïques et la climatisation pour confort et performance énergétique. Emplacement privilégié, en centre, maison clé en main, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

Dans un environnement exclusif et sécurisé, au cœur d'un AIR PARK unique, découvrez cette propriété rare développant 222 m² habitables sur un terrain paysager de 2 844 m². Pensée pour une clientèle exigeante, cette villa allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un cadre privilégié dédié aux passionnés d'aéronautique comme aux amateurs de biens singuliers. Prestations extérieures haut de gamme : Hangar privé de 336 m², idéal pour avion, véhicules de collection ou espace polyvalent Piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur Espace bien-être complet : spa, sauna, hammam Cuisine d'été entièrement aménagée Des volumes intérieurs généreux et lumineux : Rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie d'environ 80 m² (entrée, salon, séjour, cuisine) Chambre avec salle d'eau (env. 20 m²) Buanderie WC indépendant À l'étage : 5 chambres aux surfaces généreuses (14 à 20 m²) Suite parentale avec dressing Grande salle de bain WC indépendant Les atouts majeurs : - Localisation rare au sein d'un air Park sécurisé - Accès direct à une infrastructure aéronautique (aviation privée, hydravion) - Environnement calme, naturel et préservé - Bien unique sur le marché - Une propriété confidentielle, offrant un art de vivre exclusif entre terre et ciel. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

NOUVEAU PRIX : 250 000 € – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Maison ossature bois 152 m² – 4 chambres – Piscine 10 x 5 – Terrain 3 054 m² – DPE A / GES A * BAISSE DE PRIX DE 25 000 € ! Proposée précédemment à * 275 000 € * , cette superbe maison est désormais affichée à * 250 000 € * . À ce niveau de prestations, de surface et de performance énergétique, elle représente aujourd'hui une très belle opportunité pour qui recherche une maison confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, au calme de la campagne. Située à seulement 10 à 15 minutes de Tonneins et de Marmande, dans un environnement paisible avec une jolie vue dégagée, cette maison à ossature bois développe environ 152 m² habitables et permet une agréable vie de plain-pied. Une maison prête à vivre Vous découvrirez notamment : 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée une cuisine équipée avec arrière-cuisine une grande salle de bains au rez-de-chaussée une salle d'eau à l'étage 2 WC une buanderie / arrière-cuisine une mezzanine permettant un espace de rangement supplémentaire des pièces particulièrement lumineuses La maison a bénéficié d'une rénovation soignée et se présente aujourd'hui dans un * excellent état d'entretien * , sans travaux importants à prévoir. Plus de 3 000 m² de terrain et une piscine 10 x 5 À l'extérieur, le terrain de 3 054 m² offre de beaux espaces ouverts, une vue agréable sur la campagne et de nombreuses possibilités de stationnement. Vous profiterez également : d'une piscine 5 x 10 m, sécurisée par une bâche d'une grande terrasse couverte d'environ 50 m² en travertin d'une seconde terrasse en travertin autour de la piscine d'un abri voiture d'un garage pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme de la campagne. Parfaitement isolée et particulièrement économe en énergie, la maison bénéficie d'un remarquable classement : DPE : À GES : À Le confort est assuré par un * poêle à bois biomasse * complété par une * climatisation réversible * , avec une consommation électrique particulièrement maîtrisée. ? Les points forts ? Nouveau prix : 250 000 € ? Baisse de prix de 25 000 € ? 152 m² habitables ? 4 chambres dont 3 de plain-pied ? DPE A / GES A ? Maison rénovée et parfaitement entretenue ? Très bonne isolation ? Piscine 10 x 5 m ? Terrain de 3 054 m² ? Grandes terrasses en travertin ? Vue dégagée ? Environnement calme ? Tonneins et Marmande à seulement 10 à 15 minutes Une maison qui mérite désormais toute votre attention Surface, piscine, terrain, performance énergétique, état irréprochable et environnement : des prestations difficiles à réunir dans cette gamme de prix. Une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et la qualité de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Exclusivité capifrance située au cœur de la bastide de puymirol, à seulement 20 minutes d'agen, cette maison en pierre à rénover offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commodités et avec un accès au bus scolaire, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. La maison se compose : en rez-de-chaussée : un garage d'environ 37 m², d'un cour avec un puit. Au 1er étage : un espace cuisine / salle à manger et une chambre au 2ème étage (mezzanine) : une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau l'ensemble est à rafraîchir, avec un intérieur à aménager selon vos envies. Les menuiseries et volets sont neufs, un vrai plus pour démarrer votre projet. À noter : des matériaux ont déjà été achetés (climatisation réversible, placo…) et sont actuellement stockés dans le garage. Ils sont inclus dans le prix de vente. Tout à l'égout. Un bien avec du potentiel, au cœur d'un village recherché, à personnaliser selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 948505.

Découvrez cette charmante maison à l'entretien impeccable et sur sous-sol de plus de 100 m². Composée d'une entrée, séjour avec poêle à granulés, cuisine indépendante avec accès direct au sous-sol, climatisation réversible pour un confort optimal, trois chambres, cadre verdoyant et familial ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.