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Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : La Rochelle –Quartier Fétilly. Je vous propose de venir découvrir cette superbe maison de PLAIN-PIED de style RÉTAISE, d'une surface de 154 m², construite en 2022, alliant confort, fonctionnalité et excellente performance énergétique. Conçue autour du patio avec piscine, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / lingerie pour l'aspect pratique. La partie nuit est composée de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau avec douche et baignoire. Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. 3 WC indépendants. Cette maison bénéficie également de 2 garages, dont un avec un étage de 30 m² aménageables en bureau, parfait pour le télétravail ou chambre indépendante. Le jardin d'accueil offre plusieurs possibilités de stationnement en complément des garages. Les murs d'enceinte en pierre confèrent à la propriété tout son charme et préservent une parfaite intimité. LES PLUS : Chauffage au sol, climatisation, DPE A, alarme, portail et portes de garage motorisées. Une maison clé en main, sans travaux, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. À très vite pour une visite. FloCB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Déposez vos valises et profitez dès le premier jour ! Situé dans un environnement calme à Saint-Pierre-de-l'Isle, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 35 minutes de SAINTES ou NIORT, ce charmant pavillon de plain-pied de 2007 (100 m²) combine à la perfection confort moderne, sérénité et économies d'énergie. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée (avec WC indépendant), vous serez séduit par les volumes du grand salon-séjour traversant, La cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée, vous permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille. Un coin nuit pensé pour l'intimité Le dégagement dessert un espace nuit bien délimité, composé de 3 jolies chambres avec placards et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le vrai plus pour le confort d'été ? Toutes les menuiseries en double vitrage sont équipées de moustiquaires sur mesure. Le confort d'aujourd'hui, les économies de demain Cette maison anticipe vos besoins de sobriété énergétique. Grâce à l'installation toute récente d'une pompe à chaleur performante et d'un chauffe-eau thermodynamique, le bien affiche un excellent diagnostic énergétique (DPE classé en C). Aucun travail n'est à prévoir, l'esprit est 100% serein. Des extérieurs conçus pour la détente À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé abrite un véritable espace de vacances : une belle piscine creusée (7X3.5) entourée de sa terrasse en bois pour vos journées d'été, complétée par une terrasse en béton idéale pour les repas en famille. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.
Exclusivité Orpi ! Au cœur de la commune prisée de Dompierre-sur-Mer, dans une rue paisible, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 143 m² habitable, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 55 m², offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi que d'espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Entièrement climatisée, cette maison offre un cadre de vie privilégié. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré accueille une piscine, un spa et de beaux espaces de détente, véritables invitations à la convivialité et au bien-être. Un cellier et un garage viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 328.
C'est à St Aigulin, au carrefour de la Dordogne, de la Gironde et de la Charente-Maritime que j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 1973 et entièrement rénovée en 2020 qui surplombe un magnifique terrain arboré de 3600 m² dont une partie peut être encore aménagée. Elle se situe à quelques minutes à pied des commodités et de la gare de St Aigulin-La Roche Chalais permettant de rejoindre Bordeaux et Angoulême en train en moins de 50mn. Idéale pour ceux qui recherchent la praticité d'un plain-pied, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 46 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de réception de 57 m² s'ouvre sur une nature préservée, ainsi que sur plusieurs terrasses accueillantes d'où vous pourrez profiter du calme de la nature environnante. Vous découvrez également deux belles chambres, une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Pour encore plus de confort, ce niveau est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. L'un des véritables atouts de cette maison est son rez-de-jardin aménagé : cet espace supplémentaire offre un studio complet ainsi qu'une troisième chambre avec de nombreux rangements. Vous y trouvez également une deuxième salle d'eau et un vaste espace de rangement. L'accès se fait facilement par l'intérieur de la maison, mais également par l'extérieur, offrant ainsi une totale indépendance et autonomie à cet espace. L'autre atout majeur de cette maison est un environnement naturel préservé : les 3600 m² de terrain dont une partie peut être encore aménagée sont agrémentés d'un puits et d'une mare et avec un peu de patience, on peut y voir gambader des chevreuils peu farouches C'est une véritable invitation au rêve pour les amoureux de la nature et des projets d'aménagement : Vous avez la possibilité d'agrandir votre espace de vie ou de créer une habitation supplémentaire, idéale pour accueillir vos proches ou pour développer un projet locatif. Le puits et la mare vous permettent d'envisager un jardin luxuriant, un potager bio ou même un projet d'auto-suffisance. Que vous soyez passionné de jardinage, d'écologie ou de loisirs en plein air, ce terrain offre une multitude de possibilités : créer un espace de vie extérieur convivial, aménager des chemins de promenade, envisager une piscine ou un bassin naturel qui embellira votre jardin tout en favorisant la biodiversité. Vous avez la possibilité d'acquérir un terrain attenant supplémentaire d'environ 1500 m² si vous avez besoin d'encore plus d'espace. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 611535 ).
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Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À Salles-sur-Mer, à seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison de plain-pied de 135 m², rénovée avec goût, confortable et fonctionnelle, implantée sur un terrain d'environ 700 m², hors zone inondable. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et majestueuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un plafond cathédrale qui apportent volume et caractère à l'ensemble. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin exposé sud et son espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, dispose d'un espace repas. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et deux WC. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un insert bois / pellets, de radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que de panneaux photovoltaïques, pour un confort optimal et des économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel d'environ 10 m² avec gestion automatisée du pH et du traitement, pour un entretien simplifié. Le sous-sol total aménagé et la cave, accessibles depuis l'extérieur ou directement par la cuisine, offrent de vastes espaces de rangement et de stockage. Le stationnement est facilité grâce à une place privative à l'intérieur de la propriété, accessible par le portail, ainsi qu'à un parking situé juste en face de la maison. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Et si votre prochain déménagement se résumait à une seule chose : poser vos valises ? À Corme-Royal, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 106 m², construite en 2015, où confort, modernité et économies d'énergie se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un agencement particulièrement fonctionnel. Ici, chaque mètre carré a été optimisé : de nombreux rangements sont intégrés dans toute la maison, offrant un intérieur pratique, organisé et agréable à vivre au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 461 m², d'une belle terrasse pour les journées ensoleillées, d'un garage attenant avec porte motorisée ainsi que de 3 places de stationnement privatives. Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements, pensés pour votre confort tout au long de l'année tout en limitant les dépenses énergétiques : * Chauffage et climatisation centralisés avec diffusion de l'air dans chaque pièce. * Poêle à granulés. * Chauffe-eau thermodynamique. * Isolation thermique par l'extérieur en laine de bois, garantissant un excellent confort été comme hiver. * Adoucisseur d'eau. * Garage avec porte motorisée. * Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ses principaux atouts : * Maison de plain-pied construite en 2015. * Aucun travaux à prévoir. * Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. * 3 chambres. * Nombreux rangements intégrés dans toute la maison. * Chauffage et climatisation gainables. * Poêle à granulés. * Chauffe-eau thermodynamique. * Isolation extérieure en laine de bois. * Adoucisseur d'eau. * Garage motorisé. * 3 places de stationnement. * Jardin clos avec terrasse. Des prestations rarement réunies sur le marché : une maison récente, parfaitement entretenue, confortable, économe en énergie, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira pour vous convaincre que vous êtes peut-être déjà chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON, Tél. : 07 64 42 41 71, E-mail : jeremy.hasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380.
- Et si votre prochain chez-vous était un lieu où il ne resterait qu'à poser vos valises ? Nichée au calme d'une impasse, impasse Jean Oger Gombault au Gua, cette maison individuelle de 95 m², édifiée en 1984 et soigneusement rénovée au fil des années, offre un équilibre particulièrement recherché entre fonctionnalité, confort moderne et douceur de vivre. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et bien pensée. Le salon-séjour, lumineux et convivial, devient naturellement le cœur de la vie quotidienne. Ouvert sur les terrasses et le jardin, il invite aussi bien aux repas en famille qu'aux soirées d'hiver près de l'insert. La cuisine indépendante, entièrement refaite en 2026 avec un électroménager neuf, séduira les amateurs de cuisine grâce à son aménagement contemporain et ses nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à une chambre d'enfant ou à une chambre d'appoint selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2022. Les travaux réalisés récemment témoignent du soin apporté à cette maison : pompe à chaleur installée en 2022, rénovation des sols et des peintures, cuisine neuve en 2026. autant d'améliorations qui permettent d'envisager sereinement les années à venir. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 496 m², la propriété bénéficie de deux terrasses, l'une à l'avant, l'autre à l'arrière, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin, facile d'entretien, offre un cadre agréable pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement un moment de détente. Les annexes constituent un véritable atout : garage, atelier indépendant et cabanon complètent l'ensemble et répondront aussi bien aux besoins de stockage qu'aux passionnés de bricolage ou de jardinage. Située sur la commune du Gua, en Charente-Maritime, cette maison profite d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Entre Royan, les plages de la Côte de Beauté, Saujon et les marais de la Seudre, Le Gua séduit par son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services du quotidien. Une commune dynamique où l'on profite d'un cadre de vie paisible tout en restant rapidement connecté aux principaux pôles du secteur. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire. Un bien entretenu, rénové avec goût et offrant des prestations actuelles, dans un environnement calme et recherché. Une visite vous permettra sans doute de confirmer ce que les photos laissent déjà entrevoir : ici, tout est réuni pour commencer un nouveau chapitre de vie dans les meilleures conditions. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 147.
Au cœur de Fétilly, cette maison revisitée par un architecte, a été pensé pour une vie de famille, alliant esthétique et fonctionnalité. Dès l'entrée, le regard est attiré par les jeux de perspectives, la lumière omniprésente et les larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La pièce de vie en est naturellement le cœur. Autour d'elle, les espaces s'organisent pour répondre aux différents rythmes de la vie quotidienne : partager, recevoir, travailler ou simplement profiter d'un moment de calme. La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un salon TV, un bureau, une dépendance à aménager selon les besoins, une piscine d'agrément, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, cellier, caves, dressing d'entrée, garage et stationnement privatif. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 9554.
Sur la commune de Saint Laurent de la Prée, pavillon neuf d'environ 120 m² habitables, entièrement de plain pied, disposant d'une vaste pièce de vie lumineuse et de trois chambres dont une suite parentale, grand garage. Sous garantie décennale, prestations soignées, climatisation réversible. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
En plein cœur de Soubise, à deux pas de la place centrale, tout en profitant d'un environnement calme. Commerces et services accessibles à pied. Charmante maison entièrement rénovée en 2025, avec factures et garanties à l'appui. Les atouts : Triple exposition Est – Sud – Ouest Maison économe en énergie Beaux volumes et surfaces généreuses Fibre optique Climatisation réversible Nombreux espaces de rangement et de stockage La maison se compose d'une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier / buanderie, ainsi que d'un salon-séjour lumineux, tous deux ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit comprend une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et deux chambres avec dressings. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste espace de stockage de plus de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond. Un chai ainsi qu'un stationnement privatif sur la parcelle complètent ce bien. Visites uniquement sur rendez-vous. Référence agence : 3390.
Exclusivité Orpi ! Maison des années 1950 en excellent état avec isolation thermique extérieure offrant le confort d'une maison moderne avec une pièce de vie lumineuse avec une baie à galandage. Cette maison, entièrement de plain-pied, comprend une entrée avec placard, séjour salle à manger avec cuisine aménagée équipée ouverte, l'ensemble bénéficiant d'une belle lumière traversante Est (cuisine) / Ouest (pièce de vie), une grande pièce arrière cuisine / chaufferie dans laquelle une troisième chambre pourrait être facilement aménagée; étant donné que l'espace nuit de la maison offre deux chambres avec rangements, elles aussi baignées de lumière, une salle d'eau, et des WC séparés. Un garage attenant de 17 m² avec nombreux rangements possible. Une terrasse arboré, un joli jardin avec potager, et son abri de jardin clôture cet ensemble harmonieux. Bénéficiant d'une situation géographique agréable étant au calme au fond d'une petite impasse, et proche de la gare et de toutes commodités, cette maison est économe en énergie grâce à des panneaux solaires sur un abri voiture. Référence agence : 1460.
Nichée au calme d'une impasse, maison idéalement conçue comprenant un vaste salon séjour lumineux avec cheminée. Une cuisine ouverte équipée et aménagée est additionnée d'un cellier ouvrant directement sur le garage traversant Le pole nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, trois chambres articulées autour d'un patio avec douche extérieure, une buanderie lingerie ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'annexe de 25 m² reste à aménager selon vos besoins. Pour finir, le jardin idéalement exposé bénéficie d'une piscine chauffée et sécurisée. RSAC 801314105 Référence agence : 6291.
Maison de plain-pied 115 m² – 3 chambres – Garage – Jardin clos Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied construite en 2002 vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. S'ajoute aussi un bureau pouvant être aménagé en chambre d'amis selon vos besoins Côté pratique, la maison bénéficie d'un cellier, d'un garage de 35 m² avec galetas et de plusieurs possibilités de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, facile d'entretien, agrémenté de massifs paysagers et d'une agréable terrasse pour les repas en plein air. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres Belle pièce de vie ouverte Cuisine aménagée et équipée Garage de 35 m² Terrain clos Quartier calme Construction de 2002 Aucun gros travaux à prévoir Une maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Damien MATHIEU Agent commercial EI immatriculé au RCS de LA ROCHELLE sous le numéro 533 531 588 Référence agence : 4646.
Vaux-sur-mer - maison de plain-pied récente proche du centre-ville - située à 800m des commerces du centre de vaux-sur-mer et à 1900m de la plage de nauzan, home & company immobilier vous présente cette belle maison récente de plain-pied développant 85 m² habitables sur une parcelle de 250 m². Dans un environnement calme tout en étant habité à l'année, elle offre une entrée, un séjour lumineux de 38 m² avec cuisine à aménager et à équiper, l'ensemble ouvrant sur le jardin. La partie nuit est composée de 3 chambres dont 2 ouvrant sur jardin, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc indépendant. Un garage constitue l'annexe de cette maison avec ses garanties (décennale et dommage ouvrages). Cette maison judicieusement pensée vous offrira le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par pac, climatisation réversible, vide sanitaire, isolation, volets roulants avec centralisation. Stationnement privatif sur la parcelle. Dont honoraires 3,61% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 410eur et 570eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Exclusivité capifrance – thairé à seulement 10 minutes de châtelaillon-plage, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D'une surface habitable d'environ 128 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon convivial ouvert sur le jardin, ainsi que 4 chambres dont une pouvant facilement être aménagée en bureau pour le télétravail. Vous apprécierez également son agréable patio-véranda avec jacuzzi, véritable espace détente utilisable toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, d'une grande terrasse et d'un vaste garage de 28 m² avec galeta. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Située dans un environnement calme, proche des écoles et services du village, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable à quelques minutes du littoral. Maison en excellent état, sans travaux 4 chambres grand garage de 28 m² jardin et terrasse jacuzzi fibre optique climatisation réversible assainissement tout à l'égout à moins de 10 min de châtelaillon-plage, 20 min de la rochelle et de la gare tgv ainsi que de rochefort sur mer. 7 min de la gare ter d'aigrefeuille d'aunis - le thou. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 959892.
Iad France - Corinne Esserteau vous propose : PERIGNY : Propriété de Prestige avec Piscine, Jardin Paysager et Appartement Indépendant. Rare sur la commune, cette maison conjugue élégance, fonctionnalité, qualité de vie. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, escalier sur mesure design, lumière exceptionnelle avec une exposition est sud ouest. La pièce de vie de plus de 70 m² invite à la convivialité et à la sérénité, ouvrant sur une terrasse avec piscine, sans vis-à-vis, au calme idéale pour des moments privilégiés. Côté nuit 5 chambres spacieuses : au rez de chaussée, 1 chambre avec douche, 2 autres chambres spacieuses, une salle de bain et 2 WC. En haut de ce magnifique escalier, prenez plaisir à profiter d’un espace privé avec une terrasse intime s'ouvrant sur un salon détente, une chambre parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et un grand dressing, la 5 -ème chambre et le 3 -ème WC. La vue sur la terrasse est reposante, son exposition très recherchée vous permettra de voir au jour le jour, le soleil se lever et profiter des couchers de soleil. Le jardin est magnifiquement bien entretenu sans vis à vis avec une terrasse bois et une piscine de 40 m². Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son appartement indépendant. Parfaitement autonome, il représente un véritable atout. Il permettra d'accueillir confortablement famille et amis, d'exercer une activité professionnelle indépendante, ou encore de développer une activité de location saisonnière dans des conditions idéales. Contactez moi pour toute la partie technique, garage, places de stationnement, vidéos supplémentaires, plans …. Maison de prestige rare sur la commune. de Périgny. À très vite Corinne Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 968000 euros. Prix hors honoraires : 940000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située sur la commune de Lussant, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison familiale d'environ 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le bien bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de plusieurs communes recherchées de Charente-Maritime : à environ 10 minutes de Tonnay-Charente, 20 minutes de Rochefort, 25 minutes de Surgères, 25 à 30 minutes de Saint-Jean-d'Angély et environ 30 minutes de Saintes. Un secteur idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles de vie, commerces, écoles et axes de circulation. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de plus de 29 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un WC, d'une chambre, ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, le bien dispose notamment d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'accès se fait par un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités du secteur. Les plus : Maison familiale 5 pièces 4 chambres Chambre parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau Climatisation réversible Jardin entièrement clos Portail électrique Quartier calme Commune de Lussant, en Charente-Maritime Proximité Tonnay-Charente, Rochefort, Surgères, Saint-Jean-d'Angély et Saintes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez vendre ou acheter une maison, un terrain ou un bien immobilier à Bords, Lussant, Tonnay-Charente, Saint-Savinien, Rochefort ou dans les communes environnantes ? Je vous accompagne dans votre projet de vente ou d'achat immobilier avec une estimation personnalisée, des conseils adaptés et un suivi professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 961283.
Iad France - Véronique Clair vous propose : VIAGER Occupé H 72 ans Maison de 2020 de 91 m², idéalement placée au calme comprenant 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, un cellier, 2 wc, une cuisine équipée donnant sur le séjour lumineux, un garage. Le tout sur un terrain de 397 m² clos. ATOUTS : Climatisation et chauffe-eau thermodynamique, 2 terrasses de 20 et 12 m², une pergola, fermeture des volets électriques centralisée, adoucisseur d'eau et fibre optique. Vous vous intéressez au viager, ce bien est un très bon investissement : Valeur vénale de la maison 320000 €, DUh 46.90% soit après la décôte 150080 €, Bouquet 119000 € honoraires inclus, Tx de rente 7.35% soit une rente 306.74€ / mois. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%. À visiter très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans la charmante commune de Saint-Jean-de-Liversay (17170) à 20min de La Rochelle, cette maison contemporaine de plain-pied de 118 m² sur un terrain de 473 m² offre un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. Elle séduit par sa triple exposition Est / Sud / Ouest, sa luminosité exceptionnelle et ses très faibles charges énergétiques. Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et volets motorisés. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m² ultra lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine, d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée et aménagée, de 3 chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains complète : double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC indépendants aux normes PMR. Jardin clos de 473 m², sans vis-à-vis. Piscine au sel (pompe à chaleur), volet immergé sécurisé, deux terrasses couvertes. Cabanon de jardin. Garage de 23 m² + stationnement privatif. Maison construite en 2020 par le constructeur SOLIS sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851 739 912.
Laissez-vous séduire par cette magnifique Châtelaillonnaise offrant 184 m² sur une parcelle de 670 m² qui allie matériaux de qualité et beaux volumes. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir ! Le rez-de-chaussée comprend deux espaces de vie baignés de lumière : - un superbe salon / séjour traversant qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine via une baie à galandage. Il est complété par une cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'un salon d'hiver de 26 m² avec climatisation réversible. - une suite parentale de 25 m² avec accès terrasse, un dressing et une salle de bains (avec douche et baignoire) L'étage familial et fonctionnel distribue un grand palier de 15 m² idéal pour un bureau, toilettes et 3 belles chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau. Un extérieur pensé pour la détente : profitez d'une superbe piscine chauffée 4x10 (liner et équipements récents) entourée d'une grande terrasse agrémentée d'oliviers, palmiers, lauriers. Les plus : forage alimentant l'arrosage automatique, la piscine, toilettes et lave-linge, chauffage au sol gaz de ville et volets roulants domotisés. Dépendances et stationnement : atelier, double garage isolé et carrelé de plus de 56 m² avec portes motorisées et galetas. Un bien rare sur le secteur de Châtelaillon-Plage, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 082 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.
Très belle et grande villla familiale de 285 m², au calme, non mitoyenne, en centre ville d'Echillais, à quelques encablures de toutes les commodités (supermarché, écoles, collèges etc. et de la ville historique de ROCHEFORT s / MER (5,6kms) Le tout sur une parcelle magnifiquement arborée de 1520 m² avec piscine de 11mx5m sans vis à vis. La villa comprends deux niveaux totalement indèpendants proposant en rez-de-chaussée : Une vaste entrée en marbre avec son escalier également revetue de marbre et sa rembarde en ferronnerie d'art, un trés bel espace salon / séjour avec cheminée / cuisine aménagée et équipée de 66,25 m², une véranda de 19,10 m² ouvrant sur la magnifique piscine. Toujours en rez-de-chaussée : une première chambre de 13,69 m², une salle de bains de13,23 m² avec sauna, wc, un bureau de 12,41 m² avec grand rangements, une salle de sport / ou chambre de 13,41 m² avec rangements. Un petit atelier et un débarras. Au 1er étage : un vaste couloir en travertin vous mène à un grand salon / salle à manger de 43,79 m² avec cheminée décorative avec accès à la grande terrasse faisant toute la largeur de la villa par deux double portes fenetres, une cuisine aménagée et équipée de 20,01 m². 4 belles chambres de 10,44 m², 10,22 m², 14,69 m², 14,83 m², une salle de bains de 10,57 en émaux de Briare. wc. L'extérieur vous propose un magnifique jardin arboré faisant tout le tour de la villa vous revelant plusieurs petites histoires avec piscine et son local technique, volières, poulailler, abri de jardin, bassin d'agrèment, serre démontable etc. Les prestations execptionnelles de la villa vous offrent : combles avec isolation déroulée et charpente peinte, double vitrage, panneaux solaires avec contrat EDF de redistribution, chauffage central par PAC AIR / EAU, PAC dédiée à la piscine, climatisation au rez-de-chaussée, ballon thermodynamic, adoucisseur d'eau, wallbox pour véhicules électriques, double isolation des murs par l'interieur et par l'extèrieur en pierre. Un bel espace est disponible pour le stationnement des véhicules. Des volumes généreux pour un projet familial ou gite ou profession libèrale avec accueil de la patientelle. De nombreuses possibilités dans cette villa avec de telles prestations.
Très belle et grande villla familiale de 285 m², au calme, non mitoyenne, en centre ville d'Echillais, à quelques encablures de toutes les commodités (supermarché, écoles, collèges etc. et de la ville historique de ROCHEFORT s / MER (5,6kms) Le tout sur une parcelle magnifiquement arborée de 1520 m² avec piscine de 11mx5m sans vis à vis. La villa comprends deux niveaux totalement indèpendants proposant en rez-de-chaussée : Une vaste entrée en marbre avec son escalier également revetue de marbre et sa rembarde en ferronnerie d'art, un trés bel espace salon / séjour avec cheminée / cuisine aménagée et équipée de 66,25 m², une véranda de 19,10 m² ouvrant sur la magnifique piscine. Toujours en rez-de-chaussée : une première chambre de 13,69 m², une salle de bains de13,23 m² avec sauna, wc, un bureau de 12,41 m² avec grand rangements, une salle de sport / ou chambre de 13,41 m² avec rangements. Un petit atelier et un débarras. Au 1er étage : un vaste couloir en travertin vous mène à un grand salon / salle à manger de 43,79 m² avec cheminée décorative avec accès à la grande terrasse faisant toute la largeur de la villa par deux double portes fenetres, une cuisine aménagée et équipée de 20,01 m². 4 belles chambres de 10,44 m², 10,22 m², 14,69 m², 14,83 m², une salle de bains de 10,57 en émaux de Briare. wc. L'extérieur vous propose un magnifique jardin arboré faisant tout le tour de la villa vous revelant plusieurs petites histoires avec piscine et son local technique, volières, poulailler, abri de jardin, bassin d'agrèment, serre démontable etc. Les prestations execptionnelles de la villa vous offrent : combles avec isolation déroulée et charpente peinte, double vitrage, panneaux solaires avec contrat EDF de redistribution, chauffage central par PAC AIR / EAU, PAC dédiée à la piscine, climatisation au rez-de-chaussée, ballon thermodynamic, adoucisseur d'eau, wallbox pour véhicules électriques, double isolation des murs par l'interieur et par l'extèrieur en pierre. Un bel espace est disponible pour le stationnement des véhicules. Des volumes généreux pour un projet familial ou gite ou profession libèrale avec accueil de la patientelle. De nombreuses possibilités dans cette villa avec de telles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
À quelques minutes des plages de La Palmyre, Ronce-les-Bains et La Tremblade, découvrez cette belle propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 746 m² en position dominante, cette maison offre de très beaux volumes et une configuration particulièrement flexible. À l'étage Un vaste salon lumineux de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une agréable vue sur la piscine. Une grande cuisine entièrement neuve, baignée de lumière, donnant directement sur une vaste terrasse idéale pour partager les repas en famille ou entre amis. Trois chambres supplémentaires. Une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée Un espace détente de 24 m². Quatre grandes chambres de 10 à 33 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de jeux, dressing, salon privé… Une salle d'eau et des WC. Les extérieurs Piscine récente pour profiter pleinement des beaux jours. Double garage indépendant d'environ 50 m² avec espace atelier. Nombreuses places de stationnement sur la propriété. Jardin arboré offrant calme, intimité et espace. Les atouts 7 chambres au total. Près de 100 000 € de travaux récents réalisés avec factures (année dernière). Menuiseries PVC double vitrage. Volumes généreux et excellente luminosité. Configuration permettant de créer deux logements indépendants, d'exercer une activité professionnelle ou d'accueillir une grande famille. Une propriété rare sur le secteur, à proximité immédiate de l'océan, alliant confort, espace et potentiel d'évolution. Une visite suffira à révéler tout le charme et les nombreuses possibilités de cette belle maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 599118 ).
Iad france - sabine crespin vous propose : * sous offre acceptée * au coeur du charmant village de la jarrie, à 20 minutes de la rochelle et 15 minutes de châtelaillon-plage, cette maison est à proximité immédiate des commerces, de l'école et des transports en commun. La commune dispose également d'une gare. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, un petit espace intimiste permet de partager des repas en tête à tête. Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Venez découvrir cette ancienne cordonnerie réhabilitée en maison d’habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Angelique Denechere vous propose : Élégance et confort à deux pas de l’océan – Villa meublée avec spa sur l’Île d’Oléron Grand-Village-Plage – Résidence privée et sécurisée Dans un environnement privilégié au cOEur d’une résidence fermée et sécurisée, cette villa de 80 m² incarne l’équilibre parfait entre confort moderne, esprit vacances et art de vivre sur la côte atlantique. L’espace de vie principal, lumineux et généreux, se compose d’un séjour traversant avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs offre un confort de plain-pied très apprécié. L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des amis. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe terrasse en bois d’environ 70 m², soigneusement aménagée, vous invite à profiter des beaux jours autour du spa privatif, dans une atmosphère paisible et préservée. Une petite dépendance vient compléter le bien, idéale pour stocker vélos, planches de surf ou matériel de plage. La villa est vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. - 80 m² habitables – 4 chambres – 2 salles d’eau - Spa privatif – Grande terrasse bois de 70 m² - Dépendance de rangement - Résidence fermée et sécurisée – Vendu meublé Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, dans l’un des lieux les plus prisés de l’Île d’Oléron. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
