Maison avec nombreuses dépendances, studio et terrain constructible de plus de 3 000 m²

À découvrir sur la commune de Champdolent, au cœur d'un petit hameau calme, cette maison individuelle à étage offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement particulièrement agréable.

Au rez-de-jardin, la maison se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de billard, d'une véranda, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs espaces annexes comprenant notamment un garage, un laboratoire, un grenier, des débarras et deux auvents.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, deux dressings ainsi qu'une coursive.

La propriété dispose également d'un studio indépendant avec WC, d'un atelier, et de trois remises.

L'ensemble des dépendances représente environ 170 m² supplémentaires, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, une activité de loisirs ou différents projets d'aménagement.

La maison bénéficie par ailleurs d'une très bonne performance énergétique grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur air / air.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de plus de 3 000 m².

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les personnes recherchant de l'espace, des dépendances et un grand terrain, tout en profitant du calme d'un environnement rural.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.

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