Maison 5 pièces à vendre à Champdolent (17430)

Champdolent 17430 - emplacement au calme surplombant la campagne charentaise, dans un village situé à mi-chemin entre bords et tonnay-charente - prix de vente 339 000 euros, 10 000 euros inclus charge acquéreur, soit 329 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct à la demande - marie-cécile ducros vous présente cette splendide maison de plain pied de 2009 de 152 m² env. Dès la porte passée, le décor est planté : spacieuse entrée avec très grands placards de rangements ouvrant vers sa très belle et grande pièce à vivre ultra-lumineuse de 50 m² env. (expo sud / ouest) avec sa baie à galandage complétée de 2 fenêtres. Une cuisine semi -ouverte, équipée et aménagée de 2019 d'un cuisiniste de renommée locale complète l'ensemble des pièces de vie. En direction de la partie nuit, mais de manière isolée, vous disposerez d'un superbe bureau vu sur les champs de 11.75 m² avec un wc pour la partie jour. Côté nuit, indépendamment, un couloir dessert la salle d'eau avec sa baignoire de 10 m², 3 grandes chambres (13 m², 15.3 m² et 13.7 m²) entièrement carrelées avec un wc indépendant. Cellier, cave en sous sol de 47 m², garage attenant avec porte motorisée. Chauffage par géothermie via une pac air / eau sur plancher chauffant et programmateur avec deux ballons d'eau chaude indépendants. Visiophone avec caméra. Grande parcelle de terrain entièrement close de murs complétée d'un portillon et d'un portail. Robot motorisée haut de gamme pour la tonte de la pelouse. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 129 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 4 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 425577. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

17 IMMO vous présente cette magnifique maison de plain-pied à Champdolent, construite en 2009. Avec ses 152 m² habitables, elle offre confort et modernité. Le salon séjour lumineux de 50 m² donne sur un jardin paysager plein sud. La cuisine moderne est entièrement équipée, avec un cellier attenant. Un grand bureau et des toilettes complètent la partie jour. La partie nuit se compose d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, de toilettes séparées et de trois chambres spacieuses et accueillantes. Vous disposerez également de trois places de stationnement extérieures et d'un grand garage de 47 m², avec une cave située en dessous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou d'architecture ! (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 5 pièces à étage de 97 m² environ sur la Commune de Bords. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec poele à bois, une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec toilette séparé. À l'étage un palier qui dessert 3 chambres dont une avec un espace rangement à aménager (dressing) parquet d'origine, une salle d'eau avec toilette. Un garage de 15 m² environ. Une arrière cuisine de 17 m² ainsi qu'un atelier / chaufferie de 21 m² viennent compléter le tout. Place de stationnement devant le garage. Jardin sur le devant de la maison avec terrasse. Le : Rénovation de faite : - Réfection complète de la toiture - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants PVC électriques et manuels - PAC air / eau HITACHI - Poele à bois - Isolation des combles (2021) - Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison en pierre exposée plein sud, au calme, sur un terrain arboré d'environ 2000 m². Elle offre : cuisine équipée ouverte sur séjour, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salle de bain, un bureau, arrière cuisine, salle de jeux, terasse et garage. Parfait pour une grande famille ou un projet gîte / location saisonnière. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison dans un environnement calme, composée de 3 chambres en rez de chaussée et une mezzanine à usage de chambre d'appoint ou bureau. Jardin clos à l'avant de 500 m² environ. Terrasse sur l'arrière. Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m². Bords dispose de toutes les commodités et école. Fort potentiel pour ce bien ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À proximité des commerces et des écoles, découvrez cette charmante charentaise exposée plein sud, dans un environnement calme. Une maisonnette attenante, louable 600 / mois. Idéal résidence principale avec un revenu locatif ou projet famiiale. Fort potentiel à exploiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre : maison individuelle de plain-pied à champdolent découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la paisible commune de champdolent, offrant un cadre de vie calme et agréable. Description de la maison : une entrée accueillante un spacieux séjour baigné de lumière naturelle une cuisine pratique et fonctionnelle un cellier idéal pour le rangement un bureau, parfait pour le télétravail ou les études trois chambres confortables une salle de bain aménagée deux wc séparés deux dégagements optimisant l'espace de circulation un garage attenant une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire caractéristiques supplémentaires : système de chauffage géothermique, écologique et économique proximité des commodités de bords, à quelques minutes seulement à environ 12 minutes du super u de tonnay-charente environnement : la maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de sérénité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 896004.

Maison spacieuse avec local commercial au cœur de bords – accès rapide à rochefort et saintes idéalement située au centre de bords, cette maison vous place à proximité immédiate des commerces et services, tout en offrant un accès rapide vers rochefort et saintes. Un emplacement stratégique pour une vie pratique et connectée. Description du bien : cette maison à fort potentiel se développe sur deux niveaux : rez-de-chaussée : - une chambre confortable - une salle à manger lumineuse - une cuisine indépendante - un cellier - une salle de bain - une salle d'eau avec wc - un local technique - un vaste garage - une cave à l'étage : - un salon chaleureux - un séjour spacieux - une chambre supplémentaire - une seconde cuisine - une salle d'eau - un wc - une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace loisir extérieur : à l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Atout supplémentaire : un local commercial complète ce bien. Idéalement situé, il offre une belle opportunité de revenus locatifs ou d'activité professionnelle. Travaux à prévoir : le bien nécessite des rénovations, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies. Le prix est négociable ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 902731.

Iad France - François Chanson vous propose : Magnifique Maison 5 chambres à Bords Située dans un cadre paisible de la charmante commune de Bords, cette magnifique maison individuelle d'environ 183 m² offre un espace de vie luxueux et confortable. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, 1 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine. Elle grande pièce de vie lumineuse. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts avec un vaste jardin. Un garage et plusieurs place de parking facilitent le stationnement. La proximité des commerces locaux, des écoles fait de cette propriété l'endroit parfait pour une vie de famille épanouie. Ne tardez pas à visiter cette perle rare qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres dans un environnement calme; 150 m² habitable, 5 chambres (toutes avec mezzanine offrant de la surface supplémentaire) dont une suite parentale. Séjour de 55 m² avec murs en pierres ouvrant sur jardin clos et terrasse exposée Sud. Commune de Bords qui dispose de toutes les commodités et école. 15mns de Tonnay Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À l'entrée de bords, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et médecins, découvrez cette maison de 162.50 m² habitables avec un garage de 127 m², sur environ 1130 m² de terrain. Avec sa visibilité exceptionnelle, elle est idéale pour combiner habitation et activité professionnelle, ou offre des atouts indéniables pour le stockage ou les bricoleurs ! Au rdc, une entrée dessert un salon, une cuisine indépendante, un grand bureau, une buanderie, un wc et 2 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, pratique pour vivre de plain - pied. À l'étage, un palier distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc et un dressing. Le tout est complété par un garage de 127.50 m² (idéal pour un artisan, collectionneur, ou profession libérale), un auvent de 65 m² et une cave. Ses atouts : - pompe à chaleur récente - double vitrage et volets roulants - raccordée au tout-à-l'égoût - beaux volumes - joli terrain a prévoir : - rafraichissements (voir photos de projection) - corriger anomalies électriques un bien rare : qu'attendez vous pour m'appeler ? Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 10 / 2025 dpe c : 116 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1760 euros et 2420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 425798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Sur la commune de bords, qui offre une belle qualité de vie à ses habitants, vous serez séduits par cette jolie maison de campagne d'une superficie de 144 m² répartis sur 2 niveaux. Avec ses caractéristiques authentiques, cette maison pleine de charme attend d'être restaurée pour révéler tout son potentiel. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur, comme vous pouvez le constater sur les photos 1 et 4. Implantée sur un terrain clos d'environ 534 m² avec forage et puits, avec en plus un garage, et des dépendances. Prévoir : raccordement au tout-à-l'égoût, double vitrage, système de chauffage. Alors si vous avez envie de réaliser un beau projet de rénovation dans un cadre de vie paisible, cette maison de caractère est faite pour vous ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 01 / 2023 dpe f : 395 kwh / m² / an ges f : 95 kg co2 / m² / an logement à consommation énergétique excessive : classe f. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1860 euros et 2570 euros par an. Le prix de ce bien est de 137 590 euros dont 5.84 % ttc inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 416221 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Exclusivité – maison à étage de 97 m² avec dépendances et jardin située à 2 km du centre-ville de bords, sur la commune de charron, cette maison de construction traditionnelle offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : une entrée une cuisine une pièce de vie une salle de bains à l’étage : trois chambres spacieuses un dressing l’intérieur est à rafraîchir. Les atouts complémentaires : un garage avec porte électrique un chai une cuisine d’été équipée d’une cheminée le propriétaire a réalisé de nombreux travaux, notamment : réfection complète de la toiture installation de fenêtres pvc double vitrage (dont un volet électrique) installation d’un poêle à bois mise en place d’une pompe à chaleur air / eau hitachi pour le chauffage et l’eau chaude isolation des combles prix : 196 500 € hai prix net vendeur : 185 000 € montant ttc des honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,22 %, soit 11 500 € la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située sur la commune de Bord cette maison développe 231 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend cinq chambres au total. Une partie dispose déjà d'une entrée indépendante avec une cuisine-séjour et deux chambres, pouvant être totalement rendue indépendante pour un logement locatif, un projet familial ou une activité complémentaire, tout en restant aujourd'hui intégrée à la maison. Le reste de l'habitation propose de beaux volumes de vie, avec un salon doté d'une cheminée, une cuisine / séjour, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire et un cellier. Quelques travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement et les possibilités sont nombreuses. Un atout majeur complète ce bien : une grande grange attenante à la maison d'environ 290 m², à rénover, offrant un fort potentiel pour un artisan, du stockage, un atelier ou un projet de gîte ou d'aménagement complémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes et de projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 935660.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, proche de rochefort, cette superbe maison charentaise allie authenticité et prestations modernes sur plus de 250 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir ! Ses points forts : 8 chambres dont 4 en rdc (dont une suite parentale), une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, idéale pour vos soirées cocooning, une cuisine équipée spacieuse, un bureau, une buanderie, 3 salles d'eau, et 3wc. Niveau prestations : pompe à chaleur récente, assainissement individuel aux normes, piscine hors sol chauffée avec panneau solaire, double portail, portail électrique. Côté extérieur : un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² avec préau, stationnements et abri de jardin. Cette maison est prête à accueillir votre famille, ne laissez pas passer cette opportunité ! Le prix de ce bien est de 375 000 euros dont 4.5% ttc inclus charge acquéreur, soit 359 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 11 / 2023 dpe c : 148 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) : entre 2230 euros et 3080 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf 412837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Maison de plain-pied sans vis-à-vis à puy-du-lac – un havre de paix proche des commodités située dans la charmante commune de puy-du-lac, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. À seulement quelques minutes de tonnay-boutonne et tonnay-charente, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités locales ainsi qu'à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers la rochelle, saintes et les environs. Des espaces généreux et fonctionnels : la maison principale se compose de : • une entrée avec placard • un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte • une buanderie pratique • une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo • deux chambres confortables • un bureau pouvant servir de troisième chambre ou de dressing • un wc indépendant deux studios indépendants pour accueillir ou louer : • un studio attenant avec salon / chambre, salle d'eau avec wc et cuisine • un studio non attenant comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc, chambre en mezzanine extérieurs soignés : le tout est implanté sur un joli jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien rare. Un cadre de vie idéal pour les familles, les indépendants ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Envie de découvrir ce bien ? Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 917994.

Iad france - bruno marchadier vous propose : sur la commune du puy-du-lac à seulement 5 minutes des commerces et des écoles dans un environnement calme, cette maison de plain-pied composée d'un grand séjour avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse au soleil levant, de 5 chambres dont un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier. Plus possibilité de créer 2 gîtes pour un rendement locatif ou agrandir la maison selon vos envies. Vous trouverez également 2 hangars dont un fermé d'une surface totale de 540 m² environ au sol pour toutes activités. Aucun travaux à prévoir. Excellente note énergétique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et d'une isolation récente. Le tout sur un terrain de 15505 m² environ arboré avec un plan d'eau pour vos moments de détentes et de loisirs. Un lieu de vie au chant des oiseaux et de la nature. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous arrivez à Puy-du-Lac, à seulement 30 minutes des plages, dans un lieu paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles et des commodités de Tonnay-Boutonne. Cette maison familiale de 158 m² est prête à vous accueillir. L'intérieur, lumineux et bien pensé, s'organise autour d'une pièce de vie conviviale. Vous trouvez ensuite quatre chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes, un agencement parfait pour une grande famille. L'ensemble est complété par une buanderie, un garage et un studio indépendant, offrant de multiples possibilités. Vous profitez d'un extérieur soigné avec une terrasse, un jardin et un patio, des espaces extérieurs parfaits pour la détente en famille ou entre amis. C'est une maison prête à vivre, idéale pour concilier confort et sérénité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Voulez-vous la découvrir rapidement ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Située dans un quartier paisible à seulement quelques minutes du centre bourg, cette élégante charentaise allie charme, confort et volumes généreux. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de belles demeures de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une vaste salle à manger, de deux salons dont un ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire une chambre ou un bureau. Une buanderie impressionnante, une salle d'eau avec WC, et un espace jacuzzi complètent cet étage convivial et lumineux, pensé pour le quotidien comme pour les moments de détente. À l'étage, quatre belles chambres offrent des superficies généreuses, de hauts plafonds et une luminosité remarquable qui confèrent à l'ensemble une atmosphère légère et aérée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes assurent confort et intimité à toute la famille, tout en laissant la liberté de réorganiser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, le potentiel est remarquable. Le jardin se divise en deux espaces distincts : d'un côté, un coin cocooning aménagé avec soin, comprenant une pergola élégante, une cuisine d'été et un espace salon propice à la détente, véritable invitation à savourer la belle vie en toute quiétude. De l'autre, une vaste zone plus fonctionnelle, offrant deux immenses garages motorisés — parfaits pour le stationnement, le stockage ou la création d'ateliers — ainsi qu'une dépendance de 60 m² avec accès indépendant, idéale pour être transformée en gîte de charme. Cette propriété rare est une véritable opportunité : prête à être habitée immédiatement, tout en offrant de superbes possibilités d'aménagement. Un bien coup de cœur où il fait bon vivre… et rêver grand. Ne pas tarder à visiter.

Iad france - christophe girault vous propose : maison 2025 de plain-pied avec jardin. Maison familiale construite en 2025, où tout a été pensé pour votre confort ! Implantée sur un terrain de 544 m², elle offre 120 m² de plain-pied parfaitement agencés. Vous serez immédiatement séduit par le lumineux séjour de 47 m², véritable coeur de vie idéal pour se retrouver en famille. La cuisine est à aménager selon vos envies et vos goûts. Côté nuit, 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un wc indépendant et un grand cellier complètent l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement son exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que son agréable jardin. Chauffage économique par insert à pellets, accessibilité pmr, tout-à-l'égout. Tout y est ! À deux pas des commerces, écoles et services médicaux. Frais de notaires minores pour cette construction de 2025. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison à lussant découvrez cette belle maison située dans la paisible commune de lussant. Idéalement placée dans une rue calme, à seulement 7 minutes du super u de tonnay-charente et à 3 minutes du péage de cabariot, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Rez-de-chaussée : entrée / cellier vaste séjour avec cuisine ouverte salle de bain avec wc à l'étage : 3 chambres avec placards salle d'eau avec wc extérieur : garage de 43 m² avec galetas, offrant un vaste espace de stockage cuisine d'été auvent jardin clos et arboré de 760 m² cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 887542.

Superbe maison de bourg entièrement rénovée. Alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de 3 belles chambres, d'un bureau, d'un salon séjour, ainsi que d'un garage. L'ensemble est implanté sur un agréable jardin clos. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Proche autoroute bordeaux / saintes, à quelques pas de l'école et de la supérette. Maison de 2025 et de plain-pied claire et lumineuse, disponible fin octobre. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, d'un cellier attenant, 3 belles chambres, salle d'eau, wc et dégagement. Emplacement parking privé, et jardin entièrement clôturé. À voir sans hésitation ! Frais de notaire reduits les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 921565.

Lussant, village avec commerces et écoles. À quelques minutes de l'accès autoroute. 10 min de rochefort à vendre – ensemble immobilier avec maison habitable à rafraîchir + maison attenante à rénover – grand terrain à bâtir de 2 700 m² en plein cœur de lussant. Commerces et écoles accessibles à pied maison principale : cuisine indépendante, salle de bains, wc séparé, couloir central, grande buanderie, garage attenant à l'étage : 2 chambres spacieuses maison attenante à rénover : surface d'environ 90 m², idéal pour agrandir la maison principale ou créer une deuxième maison locative. Cette partie nécessite une rénovation complète mais a le gros avantage d'avoir une toiture et charpente neuves côté jardin : terrain de 2 700 m² entièrement à bâtir idéal pour une extension, nouvelles constructions ou division parcellaire maison idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. N'attendez plus, pour une visite, contactez nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 915761.

Iad france - amélie houpillart vous propose : possibilite creation 3 logements en copropriete. À lussant, commune située à 20 minutes de la gare de surgères et 5 minutes de l'autoroute a10. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements. Maison principale sur deux niveaux : 2 entrées, 1 séjour avec cuisine, 1 salon, 1 cuisine (avec accès au garage), 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle d'eau (avec wc) et 2 wc séparés. Le second logement possède : 1 entrée donnant accès à la cuisine séparée et aux marches menant au grenier aménageable, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 wc séparé. De nombreuses annexes complètent ce bien (abris, box, terrasses, garages). En extérieur vous pourrez profiter de différents espaces dont un parc paysagé et une piscine. Travaux d'amélioration ou de rafraichissement sont à prévoir sur certaines parties de ce bien. Cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie houpillart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.