MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET DEPENDANCES

À bords, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 104 m² habitables, répartis sur 2 niveaux.

Au rdc, une entrée mène à un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une arrière cuisine, des toilettes et un cellier.

À l'étage, un palier distribue 3 chambres et une salle d'eau.

Un garage non attenant et des dépendances viennent compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie déjà du double vitrage, de volets roulants solaires, d'une toiture neuve et elle est raccordée au tout-à-l'égoût.

Des travaux d'isolation, et la mise en place d'une pompe à chaleur sont à prévoir, offrant une vraie opportunité d'améliorer la performance énergétique.

À votre disposition pour visiter !

Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 euros et 4950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barry virginie, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barry virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 470920vbar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.