Maison avec climatisation à vendre à Carignan-de-Bordeaux (33360)

Carignan de bordeaux - proche latresne - immobilier riva vous présente en exclusivité cette jolie villa de plein-pied construite en 2020 de 175 m² située dans un environnement calme et recherchée, avec une belle vue dégagée, exposée au sud. Idéale pour famille nombreuse avec ses 4 chambres (de 12 à 17 m²) et 1 bureau (11 m²), elle propose aussi un grand salon + cuisine de 66 m² donnant sur une terrasse en bois et la piscine au sel et chauffée de 9 x 3m. 2 chambres ont leur propre salle d'eau, les 2 autres s'en partagent une autre. Cellier de 8 m². Garage de 16 m². Chauffage réversible gainable air / air par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique c'est-à-dire qui intègre une pompe à chaleur donc plus économique qu'un chauffe-eau standard. Aucune travaux à prévoir. Rare dans la secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison familiale 153 m² Carignan de Bordeaux (33360) - 15 min Gare St Jean DOREMUS IMMOBILIER vous présente, au coeur de Carignan de Bx, cette belle maison familiale située à 2 pas des commerces et des commodités. D'une superficie d'environ 153 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un WC séparé avec lave-mains, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre et un double garage attenant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau et des toilettes séparées. L'extérieur, entièrement clos, propose un jardin d'environ 980 m², une terrasse exposée ouest et une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, à proximité des commodités et des écoles. Contactez DOREMUS IMMOBILIER pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Carignan de bordeaux - immobilier riva vous propose cette maison de charme située dans secteur privilégié. Entrée, salon séjour aux beaux volumes, cuisine us équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau. Un studio attenant de 26 m², ainsi qu'une piscine 10 x 4m au sel chauffée par pac complètent l'ensemble sur un jardin paysager de 1628 m². Coup de coeur aux portes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Vous cherchez à vivre au calme, en harmonie avec la nature ? Venez découvrir cette superbe maison à ossature bois de 2020 avec de grands volumes. Calme et lumineuse, elle propose une immense pièce de vie en toit cathédrale et avec une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. La suite parentale de plus de 20 m² vous offrira une belle vue sur la campagne environnante. Et si vous souhaitez encore agrandir la maison sur pilotis, Rêvez avec plus de 50 m² aménageables. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Carignan-de-bordeaux (33360). Emplacement privilégié : à deux pas des transports, des commerces et des écoles, dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche de bordeaux. - entrée accueillante aménagée en bureau - espace de vie de plus de 50 m² comprenant un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée, un cellier / buanderie pratique, et wc séparé. Espace nuit : - 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau. - salle de bain supplémentaire et un second wc séparé. - climatisation réversible dans le salon. Extérieurs et stationnement : - terrain de plus de 1300 m², arboré et parfaitement entretenu - piscine 4x8m avec terrasse en bois. - carport pour deux véhicules - arrosage automatique - la parcelle dispose de deux entrées - assainissement à mettre en conformité dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix hors honoraires : 384 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91 % mandat réf : 414858. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Vous rêvez d'une belle maison familiale à seulement quelques minutes de Bordeaux ? Cette contemporaine saura vous combler. Avec une surface habitable d’environ 250 m² sur un parc de plus de 5000 m², cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez au RDC : une grande entrée, une belle cuisine semi ouverte équipée et aménagée et un vaste espace de vie lumineux, vous disposerez aussi de 4 belles chambres avec 2 salles d'eau. À l’étage vous attend une grande suite parentale avec dressing, salle de bain / douche, wc séparé, bureau, Terrasse couverte avec spa. Cette suite a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses occupants. L'extérieur de la maison est tout aussi exceptionnel, avec une grande piscine effet miroir, terrasse couverte, bar, boulodrome, grand garage double 50 m² environ. Tout pour passer de vrais moments de détendre en famille ou entre amis. Le jardin paysager vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Les équipements de cette maison sont à la hauteur de vos attentes les plus exigeantes : fibre optique, sécurité renforcée avec digicode et interphone, système de chauffage individuel électrique PAC Clim / réversible et bien plus encore. Assainissement individuel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Bordeaux. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haut bouliac environnement calme et prisé dorémus immobilier vous invite à découvrir cette villa familiale de 200 m² habitables, idéalement située dans un cadre résidentiel privilégié, offrant volumes, fonctionnalité et cadre de vie serein. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon / salle à manger de 54 m² avec cheminée et plafonds rampants, créant un espace de vie lumineux et chaleureux. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite, de deux salles d'eau, une salle de bains, et deux wc, offrant une vraie vie de plain-pied adaptée aux familles. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace multimédia. En complément, un sous-sol complet abrite un garage, un atelier / buanderie et une cave, ajoutant du rangement et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout est implanté sur un jardin arboré de 1 420 m², agrémenté d'une piscine à débordement au sel, idéale pour se détendre dans un cadre verdoyant et apaisant. Un bien complet, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Bouliac - immobilier riva vous propose cette belle maison contemporaine rt 2012 aux prestations de qualité. La lumière est omniprésente dès l'entrée qui donne sur un séjour salon aux grandes baies vitrées, cuisine us équipée, cellier - buanderie, bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains wc, ainsi que 2 autres chambres avec sallle d'eau, garage isolé, piscine au sel chauffée par pac, atelier complètent l'ensemble. Jardin clos et paysager de 1600 m². Au calme. Bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente en exclusivité, située à Bouliac (33270), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié en campagne, offrant calme et tranquillité. Sa proximité avec les transports en commun ainsi qu'avec les établissements scolaires, en font un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, la présence de la fibre et des commodités telles que la climatisation, l'interphone et le digicode, les panneaux solaires, ajoutent une touche de modernité à cette propriété. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son jardin arboré de 1570 m², son parc paysager, sa grande piscine au sel et son garage spacieux de 40 m². L'exposition Sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, cette villa de plain pied de 161 m² offre un grand séjour, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placard, une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort optimal pour toute la famille avec une partie parentale et une partie enfant de part et d'autre de la maison. La climatisation, et la proximité de la gare plairont aux futurs propriétaires en quête de modernité et de praticité. J'attends vos appels afin de vous faire découvrir cette magnifique villa après étude de votre dossier financier. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 06 34 45 14 17, E-mail : julien.bourree@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578.

Bouliac villa d'exception dans un écrin de verdure dorémus immobilier vous présente cette superbe propriété de standing d'environ 400 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et prestations haut de gamme. Vous découvrirez une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une seconde cuisine indépendante également équipée. La salle à manger surplombe un vaste séjour de 90 m² avec cheminée insert, offrant une magnifique hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de sport, un bureau et une suite avec chambre et salle d'eau. À l'étage, deux chambres en suite ainsi qu'une master bedroom de plus de 60 m² avec terrasse privée, salle de bain balnéo, douche à l'italienne, et deux grands dressings vous offrent un confort absolu. Un art de vivre en extérieur les espaces extérieurs sont à la hauteur de la villa : une vaste terrasse avec cuisine d'été, terrain de pétanque, et une sublime piscine miroir chauffée de 11 x 4 m, le tout surplombant la forêt, pour des moments de détente en toute intimité. Un garage indépendant, carrelé, isolé et climatisé permet d'accueillir 2 véhicules, motos et rangements. La propriété s'étend sur plus de 3 000 m² de terrain paysager, orné d'une végétation méditerranéenne luxuriante et de majestueux palmiers, conférant à l'ensemble une ambiance résolument californienne. Une villa rare, entre luxe, nature et sérénité à visiter sans tarder. Un bien d'exception à retrouver uniquement chez dorémus immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

HAUT-BOULIAC Villa contemporaine avec vue dégagée, piscine et appartement indépendant DORÉMUS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette villa entièrement rénovée en 2019 dans un style contemporain, située dans un secteur résidentiel prisé du Haut-Bouliac, en position dominante. Un intérieur aux volumes généreux et prestations de qualité Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d'eau, un bureau (pouvant faire office de 5 ? chambre) et un garage attenant de 28 m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 29 m² avec chambre, dressing et salle d'eau / WC, ainsi que de deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Appartement indépendant et extérieurs soignés Un véritable atout : un appartement attenant avec entrée indépendante, composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en ipé couverte par une pergola bioclimatique, d'une piscine chauffée et d'un terrain clos et paysagé d'environ 1240 m², en position dominante avec une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sous compromis ! Bouliac villa contemporaine d'exception 249 m² prestations premium terrain paysager de 1 910 m² nichée dans un secteur résidentiel prisé de bouliac, à l'abri des regards et hors lotissement, dorémus immobilier vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d'adapter l'ambiance selon vos envies convivialité ou intimité. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu'un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche. Un garage attenant ainsi qu'un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien. Extérieurs haut de gamme : piscine chauffée au coeur d'un jardin soigneusement aménagé spa professionnel avec nage à contre-courant terrain de pétanque terrasse ensoleillée parfaitement orientée un bien rare alliant design contemporain, prestations de standing et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

BOULIAC - IMMOBILIER RIVA vous présente cette magnifique villa contemporaine à toit-terrasse, construite en 2016, située dans un secteur résidentiel prisé, au calme absolu, sur une parcelle paysagée d'environ 2 600 m² exposée plein sud. Offrant 217 m² habitables environ, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et ses volumes lumineux. Elle propose une pièce de vie traversante d'environ 80 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine hautement équipée, complétée d'un cellier et d'une cave à vin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace bien-être vitré de 26 m² comprenant spa canadien, sauna infrarouge, douche italienne et déshumidificateur mural (pouvant faire office de 5e chambre). À l'étage, une passerelle contemporaine inondée de lumière mène à deux chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau double et terrasse privative avec vue dégagée. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : grande terrasse en bois exotique, piscine au chlore 7×7m avec rideau immergé, local de 10 m², espace barbecue / plancha, terrain clos et plat idéal pour les familles. Un garage double carrelé de 40 m², un portail motorisé, des volets roulants centralisés, chauffage au sol par pompe à chaleur, alarme, fibre, 12 panneaux solaires et une belle allée bitumée complètent ce bien rare. À seulement 13 minutes de Bordeaux centre, proche des écoles (publique, privée, internationale Montessori) et des commodités. L'équilibre parfait entre volumes, prestations soignées et cadre de vie privilégié fait de cette villa une opportunité rare sur le secteur de Bouliac. 1.

Aux portes de Carignan-de-Bordeaux et de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied bénéficie d'une situation stratégique, avec une proximité immédiate du bus scolaire pour le collège, tout en restant à quelques minutes des communes environnantes en voiture. Implantée sur un terrain clos de 1 625 m², en partie à la topographie pentue, la maison offre une vue dégagée absolument exceptionnelle, véritable atout du lieu. L'accès aux extérieurs se fait par de larges marches menant à une terrasse de type solarium, idéale pour profiter pleinement du panorama. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour traversant avec cheminée, ouvert sur deux ambiances extérieures : – à l'arrière, une terrasse intime, parfaite pour les déjeuners d'été et les petits-déjeuners au calme, – côté vue, un espace extérieur tourné vers le paysage. La cuisine indépendante, attenante au séjour, dispose d'une porte-fenêtre sur la terrasse arrière et peut être aisément ouverte selon les envies. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un carport, permettant notamment le stockage du bois, complète l'ensemble, ainsi qu'un garage indépendant en contrebas, idéal pour stationner un véhicule ou entreposer du matériel. La maison offre une base saine et fonctionnelle, à laquelle une petite touche de modernité pourra être apporté afin de révéler pleinement son beau potentiel, dans un cadre où la vue reste l'élément central. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 599041 ).

Sous compromis - haut latresne - immobilier riva vous propose cette maison familiale à rafraichir dans un environnment rare avec vue dégagée. Belle entrée de 20 m², salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée de 18 m², buanderie, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains et à l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau, grand palier (espace bibiliotheque, salon lecture). Grand sous-sol, atelier sur un terrain de 3700 m² avec vue dégagée. Rare sur le secteur. À vos projets. 1.

Secteur latresne - immobilier riva vous présente cette maison récente (2020) de 180 m², équipée avec goût et des prestations de qualité. Dans un environnement calme et arboré, profitez de la vue dégagée grâce à la position dominante de la maison. Elle possède un grand salon / séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond (3 m) ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec suite (dressing et salle d'eau), 1 salle de bains, 3 wc et une grande buanderie / cellier. Un grand garage d'environ 40 m² pour 2 voitures. La parcelle de 1800 m² est exposée plein sud et est piscinable. À 20 min de la gare saint-jean et un peu moins de 30 min de l'aéroport de mérignac, elle vous offrira le calme de la campagne tout en gardant la proximité de la ville. Chauffage au sol avec pompe à chaleur + clims réversibles (salon et chambre parentale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Haut latresne - immobilier riva vous propose cette belle maison d'architecte rénovée en 2021, située dans un secteur résidentiel. Ce bien d'exception vous séduira par ses beaux volumes de réception : plus de 100 m², sa belle cuisine us avec ilot ou la lumière traversante inonde l'espace, 3 espaces nuits distincts avec au rez-de-chaussée : 2 chambres, dressing et salle de bains, wc, dans une autre aile de la maison une superbe suite parentale avec chambre, gd dressing, salle de bains, wc et à l'étage un espace bureau sur une passerelle qui vous emmène vers une chambre avec sa salle d'eau privative. Une piscine au sel 10 x 5m chauffée par pac, un carport et un garage atelier en sous-sol complètent l'ensemble sur jardin clos et arboré de 2500 m². Proche des écoles, collège et commerces. Dossier sur demande. 1.

SOUS COMPROMIS - VENDU PAR NOS SOINS - DORÉMUS IMMOBILIER vous présente, sur la commune prisée de Latresne, aux portes de Bordeaux, cette propriété de charme subtilement rénovée dans un esprit raffiné, alliant authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, où se marient harmonieusement les volumes, les matériaux de qualité et une cuisine dinatoire élégamment aménagée. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un espace intime et apaisant. L'étage accueille deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne, pensée avec soin. Une partie indépendante de 37 m², entièrement aménagée, vient compléter cet ensemble : salon avec possibilité d'installer une kitchenette, chambre confortable, salle d'eau et WC. Un atout idéal pour recevoir ou imaginer un espace de travail ou de location. À l'extérieur, le charme opère également : la propriété s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 1 580 m², magnifié par la présence d'arbres centenaires et une piscine chauffée, parfaitement intégrée à cet environnement paisible et verdoyant. Une adresse confidentielle, à seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un cadre résidentiel privilégié où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sous compromis - vendu par nos soins camblanes-et-meynac villa mélangeant charme de l'ancien et architecture contemporaine dorémus immobilier vous présente cette superbe villa en pierre entièrement rénovée, sublimée par un agrandissement contemporain aux lignes épurées. Un bien rare, en état neuf, alliant caractère, confort moderne et volumes généreux. La maison offre un bel espace de vie de 80 m², lumineux et convivial, avec une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. Elle dispose de 5 chambres, dont 3 suites avec salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Un espace de 68 m² avec entrée indépendante, à aménager selon vos besoins (bureaux, salle de sport, logement annexe ou activité libérale), vient enrichir le potentiel de cette propriété. Un garage attenant de 35 m², un puits, et une piscine au sel 10x5 m complètent ce bien situé sur une parcelle paysagée de 1 940 m², parfaitement entretenue. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / air, entièrement climatisée, et raccordée au tout-à-l'égout. Une alliance parfaite entre cachet et modernité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Villa familiale au calme aux portes de Bordeaux 280 m² habitables – 7 pièces dont 4 chambres et bureau Immense salon-séjour de 100 m² idéal pour recevoir Cuisine ouverte ultra fonctionnelle pour repas conviviaux Suite parentale avec dressing et salle d'eau privée Parcelle de 1700 m² entièrement clôturée, piscine, jacuzzi, sauna Garage double, terrasse couverte pour profiter toute l'année Contactez Véronique Mollet – Optimhome pour visiter Plongez dans l'univers du confort et de grands espaces avec cette villa de 280 m², conçue pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre idyllique. Au cœur de cette maison, un immense salon de 100 m² baigné de lumière vous attend, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour des moments inoubliables. La vaste cuisine entièrement équipée est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Que vous soyez en train de préparer un repas pour vos proches ou d'organiser une réception, cet espace est à la fois fonctionnel et esthétique. Un bureau attenant au salon, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin, vous permettra de travailler dans un cadre paisible tout en restant connecté à la vie familiale. Le coin nuit, quant à lui, se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce dédiée uniquement à un dressing aménagé pour un rangement optimal. Vous trouverez également une magnifique salle de bains très élégante avec baignoire et douche. À l'extérieur, profitez d'une parcelle entièrement clôturée de plus de 1700 m², garantissant votre intimité. La piscine au sel de 11,5 x 5,5 m, accompagnée d'un jacuzzi haut de gamme, vous invite à la détente et à la relaxation. Les baies vitrées sur la terrasse couverte offrent une vue imprenable sur la piscine, créant un espace de vie extérieur agréable où vous pourrez vous réunir et profiter des belles journées. Un garage double est également à disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant espace, confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 579062 ).

Fargues saint hilaire - immobilier riva vous propose cette belle maison en partie pierre aux beaux volumes salon avec cheminée poêle 'stuv' séjour cuisine équipée us (143 m²), cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc et à l'étage une belle suite parentale avec dressing, salle de bains + douche et wc séparé. Un garage avec véritable cave enterrée pour les passionnés ainsi qu'une piscine de 7 x 3.5 au chlore complètent cette maison de charme à l'abri des regards sur un jardin clos et arboré de 1455 m² environ. À voir. Aux portes de bordeaux rive droite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Hyper centre de Fargues Saint-Hilaire, cette maison de 88 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin Cuisine aménagée et équipée WC séparé Étage : Trois belles chambres, dont deux avec accès direct à un balcon Salle d’eau avec baignoire et douche WC séparé Lumière traversante assurant clarté et confort Petit jardin agréable Garage spacieux Climatisation Stationnement privatif sur la propriété Aucun travaux à prévoir idéalement située, cette maison combine les avantages d’une maison de ville et d’un pavillon familial. Elle séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son emplacement recherché et ses prestations complètes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fargues saint-hilaire maison ancienne rénovée aux prestations modernes située dans un environnement résidentiel calme et recherché, dorémus immobilier vous propose cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Très lumineuse, elle offre de splendides volumes de vie avec notamment un séjour de 91 m² comprenant une cuisine américaine équipée, un salon chaleureux avec cheminée insert de 52 m², ainsi qu'un salon d'été ouvert sur la terrasse, invitant à la détente autour de la piscine. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un bureau (ou chambre d'enfant), et d'une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et wc offre un espace nuit confortable et indépendant. Un garage attenant de 25 m², une cave enterrée, ainsi qu'un terrain clos, paysager et sans vis-à-vis de 1 179 m² complètent ce bien. La piscine vient sublimer cet extérieur intime et soigné. Un bien rare aux portes de bordeaux, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 325 m², construite en 1979 et agrandie en 2009, offre des prestations de qualité sur un terrain de moins de 5000 m². Elle se compose de 6 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. Le vaste séjour est chaleureux grâce à son poêle à bois et sa cheminée. La propriété dispose également d'une grande cave de 60 m², d'un atelier ainsi que d'un abri de jardin. Une piscine complète l'ensemble pour un confort de vie optimal. Lumineuse, agréable et fonctionnelle, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité à proximité immédiate de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Vendu - realise par nos soins - cenac - immobilier riva vous propose cette maison en pierre en r + 1 de 183 m² avec extension datant de 2001 bénéficiant de beaux volumes des pièces de vie (salon 54 m², cuisine 17 m²), 3 chambres (17 m², 10,5 m², 20 m²) dont une au rdc avec salle de bain, bureau (11 m²), buanderie, cellier. Chaufferie, 2 wc. Garage attenant (20 m²) + double garage de 42 m². Chauffage au sol au gaz de ville. Insert. Climatisation dans le salon. Double vitrage. Le tout sur un terrain arboré de 1809 m². À proximité de l'école, des commerces et des bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.