Maison avec climatisation à vendre Aude (11)

Cette maison T4 est lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Elle est située en centre-ville dans le quartier du Moulin et mitoyenne des deux côtés. Elle offre un accès direct à un agréable jardin arboré. -Au rez-de-chaussée côté rue, l'Entrée dessert un garage équipé d'une porte relevante ainsi qu'un cellier idéal pour le rangement. -Au niveau du jardin (1er étage par rapport à l'entrée) se trouvent une cuisine équipée (environ 11 m²) avec accès direct au jardin par une porte fenêtre. Le salon – séjour est séparé (environ 20 m²). Il donne aussi directement sur le jardin (environ 100 m²) par 1 porte fenêtre. Un abri de jardin est installé au fond de la parcelle. -Le deuxième étage se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec meuble double vasque en résine et de toilettes séparées. La maison est équipée d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal été comme hiver, ainsi que de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Un affaire à saisir d'urgence !    prix fai 175 000 eur à deux pas du coeur de village, découvrez cette villa 3 faces de 1982, lumineuse et bien entretenue. Elle offre 106 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec une véranda de 13 m², le tout sur un terrain clos de 511 m². Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant de 27 m², une cuisine indépendante, une buanderie aménagée (ancien garage), 1 wc et des espaces de rangement. À l'étage, 3 chambres et 1 salle de bain spacieuse. Côté extérieur : belle terrasse arrière de 25 m², jardin agréable, environnement calme et sans vis-à-vis. Travaux récents : isolation toiture, cumulus thermodynamique, tableau électrique, huisseries neuves garanties, clôture refaite. Pas de clim dpe c / ges a zone blanche du plu. Taxe foncière : 1070 eur / an un bien fonctionnel, à personnaliser selon vos envies, dans un village recherché du minervois. Pour toute info et visite, contactez votre négociatrice laborie immobilier : isabelle soucaille o6.74. 78.23. 52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Idéalement située sur les hauteurs de Conques, à 10 minutes de Carcassonne, cette propriété de 190 m² habitables allie confort, nature et efficacité énergétique (classe A). Nichée au cœur des garrigues, elle vous séduira par son cadre préservé, ses volumes généreux et ses équipements à haute performance énergétique. Une maison tournée vers l'avenir : Cette demeure est équipée pour garantir une consommation énergétique minimale tout en assurant un confort optimal toute l'année : * Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 1800 € * Chauffe-eau solaire * Pompe à chaleur installée en 2020 * Récupérateurs d'eau de pluie, dont un de 1200 litres, pour une gestion raisonnée des ressources Un cadre de vie exceptionnel : * Terrain arboré de 15 199 m², avec oliveraie de 30 pieds * Piscine couverte par un dôme (forme haricot – 8 m x 5 m x 2,8 m) * Bassin et appentis * Trois grandes terrasses, parfaites pour vos repas en plein air Intérieur spacieux et fonctionnel : * Salon / séjour de 34 m² avec cheminée suspendue * Cuisine équipée de 10 m² + arrière-cuisine de 13,50 m² * Salle à manger de 25 m² avec bibliothèque * 4 chambres, dont une suite de 20,98 m² * Salle de repos / bureau / chambre de 26 m² * 2 salles d'eau, 2 WC, couloir de 10 m² Dépendances utiles : * Garage de 18 m² * Écurie de 33 m², idéale pour chevaux ou espace de stockage Les + : Classe Énergétique A : économies d'énergie au quotidien Environnement calme, sans vis-à-vis, au pied de la Montagne Noire Proche des commodités de Conques-sur-Orbiel et de Carcassonne Un bien rare, idéal pour une vie plus durable sans compromis sur le confort. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 914281.

Aujourd'hui, nous vous présentons une maison individuelle remarquable située à Argeliers, dans l'Aude, à seulement 26 minutes de Narbonne. Ce bien rare, proposé au prix de 428 500 €, conjugue confort moderne, prestations haut de gamme et environnement paisible. D'une superficie d'environ 140 m² sur un terrain de 700 m², cette maison 4 faces séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de 60 m², une cuisine équipée de qualité, une chambre spacieuse, une salle d'eau, et une terrasse couverte de 20 m² donnant sur l'espace piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau ou bibliothèque ouvert sur le séjour complètent l'agencement. À l'extérieur, un jardin arboré facile d'entretien, une terrasse en lames composites, et une piscine couverte avec jacuzzi offrent un cadre idéal pour se détendre toute l'année. Côté équipements : climatisation dans toutes les chambres, poêle à bois, volets battants, panneaux photovoltaïques, et un garage de 25 m² avec mezzanine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patricia Dewet, agent commercial OptimHome, au 06 50 73 00 37. Référence du bien : 587842. - une visite s'impose Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 587842 ).

Maison contemporaine neuve de 2024, proposant une surface habitable de 136 m² avec garage, proche des commodités. Grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres, pompe à chaleur, finitions haut de gamme. Aucun travaux à prévoir. Environnement calme et recherché. Une visite s'impose !

Exclusivité : immeuble de rapport clé en main - salleles d'aude rare à la vente ! Saisissez cette opportunité d'investissement idéale à sallèles d'aude. Revenu annuel brut garanti : environ 15 500 eur. Composition du bien : rdc : un bureau professionnel loué. 1er / dernier étage : un appartement spacieux en duplex avec sa terrasse privative loué. Sécurité locative : locataires en place, sérieux, et aucun impayé à ce jour. Excellent état général : aucuns gros travaux à prévoir hormis une petite fuite à la terrasse. Le bien est équipé de la climatisation réversible (rdc, 1er, 2ème étage). Taxe foncière : 2 943 eur / an (une révision à la baisse est à l'étude en mairie). Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

4535 - st marcel - rare ! Maison de village en hauteur rénovée avec gout, libre sur 2 faces, situation calme, espace de vie lumineux avec cuisine équipée, climatisation, 2 terrasses, 3 pièces pour près de 60 m² + un garage pour des 2 roues en sous sol, beaucoup de charme, coup de coeur ! Libre rapidement, possibilité d'acheter meubles & déco pour un modeste supplément, à visiter sans tarder ! Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier ci après le lien de la visite en video (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'saint marcel immobilier youtube 4535 ' sur google, merci).

La Clé du Minervois vous propose sur la commune de Ste Valière, une magnifique villa plain-pied, sans vis à vie, vue panoramique avec piscine et gîte sur un terrain de 2194 m². La villa est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, avec climatisation réversible, un insert, un aspirateur centralisé, et une cuisine avec îlot central ouvert sur séjour. Un cellier avec mezzanine, adoucisseur d'eau, et une porte de service. Un bureau avec baie vitré, idéale pour faire du télétravail ou profession libérale. Côté nuit une salle d'eau et 3 chambres dont une avec une climatisation. Le Gîte se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec son coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, entièrement climatisé, et PMR, terrasse privée. Le double garage, deux garages de 20 m², avec porte motorisé, l'un accueil la motorisation de la piscine, petit carport devant le deuxième. Une piscine au sel. Deux entrées avec portail coulissant dont un motorisé, un portillon. Terrain entièrement clos et arborée. Un rafraichissement est à prévoir afin de la mettre au goût du jour ! Possibilité de garer un camping-car. Très belle opportunité pour cette propriété ! À visitée rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

No 4532 : Belle villa plain pied récente 3 faces de type 4 sur 450 m² de terrain entièrement clos et située au fond d'une impasse. Elle comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, un cellier donnant accès au garage de 18 m². La propriété possède une grande aire de stationnement en béton teinté marqué pour plusieurs véhicules ou camping car, une piscine traditionnelle équipée d'un liner avec des plages et terrasse en travertin, climatisation, cumulus thermodynamique, portail coulissant. Située dans un village calme avec commodités et proche de Saint Marcel sur Aude et de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus, pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Ref 25022 / agence luga immobilier Dans un village niché au coeur de la pinède, à quelques kms de Narbonne, superbe villa de plain pied de 153.84 m² hab, sur 1050 m² de terrain clos et arboré. comprenant une belle entrée, un espace de vie de 61.25 m² avec cuisine equipée / une aile ENFANTS avec 4 chambres et une salle d'eau et wc une aile PARENT avec la suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d 'eau et wc PAC avec Plancher chauffant / rafraichissant - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur eau - Aspiration centralisée - Volets roulants avec fermeture centralisée - Home cinéma - 2 garages dont 1 carrelé et isolé - Piscine 8.5x3.5 sécurisée - Bar - Potager avec récupérateur d'eau de pluie de 2000L - Pelouse avec arosage automatique - Atelier - Pergola - 2 grandes terrasses carrelées - Vide sanitaire accessible pour rangement un vrai coup de coeur à visiter TF 2024 / 1827EUR Retrouvez la visite virtuelle du sur notre fa-ce-book ou sur notre ins-ta-gram #agenceluga. Suivez nous, Likez et recevez automatiquement toutes nos nouvelles offres ! visite virtuelle : / visite virtuelle : #agenceluga #immobilier #agence #fnaim #investissement # narbonne #tv #property #luga @ALAUNE 1.

BRAM, dans un quartier résidentiel, c'est résolument un bien rare. Cette maison de construction de 1964 propose une surface habitable de 145 m² offrant de belles prestations, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, un bureau, un jardin arboré et piscine. Elle attend ses prochains propriétaires.

Mandat 634. Saint nazaire d aude (11120). Hors lotissement, village avec toutes commodités, nous vous proposons cette villa de plain pied de 100 m² et son garage de 17 m², sur son terrain de clos de 410 m² environ. Elle se compose d'un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, buanderie, et wc. Ses atouts : climatisation, chauffe eau thermodynamique, volets roulant électrique, béton imprimé devant la maison pour un effet propre et sans entretien. Coté jardin, une piscine de 6x3, une terrasse en travertin et un espace cuisine d'été. À ne pas manquer ! Le prix de vente est de 300 000euros ttc. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez anaïs rival de 'agence peyron immobilier - nextlogis, 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Narbonne, dans quartier résidentiel, proche lycée, école et commerce, je vous propose cette jolie villa d'une surface habitable d'env. 145 m² + son garage de 28 m² et son extension de 16 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de + de 500 m². De plain-pied, elle offre 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 grand séjour de 44 m² ouvert sur la terrasse. Le coin nuit dispose de 4 chambres dont 3 avec placard, 1 pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. Le jardin se compose d'une grande terrasse, d'une piscine, d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des soirées estivales. Climatisation, volets roulants solaires élec., alarme. À voir très vite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.41% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 90, soit b, ges : 2, soit a. Patricia goixart, agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 84890035300014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84227.

À vendre dans le secteur du razès, idéalement située dans un environnement calme au fond d'une impasse, charmante maison de village d'environ 45 m² habitables avec jardin situé juste en face de 172 m². Elle offre un espace de vie agréable avec un grand séjour de 40 m² et une cuisine ouverte, neuve ainsi qu'une mezzanine aménagée en chambre. Les équipements récents apportent confort et efficacité : climatisation réversible neuve (2025), insert avec tubage inox, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau récent, isolation neuve (2025). Tout à l'égout. Une opportunité à saisir pour investisseurs, primo-accédants ou en résidence secondaire. Agence pyrenees immobilier - soum paul 06 81 36 42 00 - agent commercial - rsac n° 323 052 126 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 80 34) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Quillan (aude, occitanie). Situation exceptionnelle et calme dans une résidence de tourisme pour cette villa t3 avec séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, climatisation réversible, terrasse demi ouverte. La maison offre des vues panoramiques sur le lac et la montagne environnante. Ce produit vous donne la possibilité de prendre des vacances de détente ou plus actif dans le sud de la france. La maison peut être achetée comme maison pour les vacances ou le weekend et / ou comme investissement locatif et / ou comme pied à terre. Vendue libre de bail. Les charges annuelles actualisées comprennent une provision par trimestre pour l'eau, l'électricité, une collecte poubelles, la sécurité et l'entretien des espaces vertes. À 50 kilomètres de carcassonne avec sa cité, classée au patrimoine mondial de l'unesco. À 50 minutes des pyrénées. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 911279.

Située à deux pas du centre-ville de Castelnaudary, cette agréable maison de plain-pied construite en 2016 offre tout le confort moderne dans un environnement calme et pratique. Elle se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que de trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. La maison bénéficie également d'un grand garage de 37 m², offrant un bel espace de stationnement ou de rangement. Une maison récente, fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder !

Dans le village dynamique de Ferrals le Corbières venez découvrir cette jolie maison de village. Composé au rdc d'une entrée et d'une bibliothèque avec cheminée et d'un accès au garage. Au 1er étage un petit salon ouvert, un couloir dessert une salle d'eau, un WC, et un placard, une jolie cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. La cuisine donne accès à petite cour de 20 m². Côté nuit 3 belles chambres sur ce niveau. En demi palier un WC et une quatrième chambre. Au dernier étage une autre chambre avec une douche et une autre pièce à exploitée. Un garage de 80 m² avec portail automatisé, un point d'eau, les évacuations machine, une cave à vin. Maison rénovée, double vitrage, climatisation, à deux pas des commodités, 10 minutes de l'autoroute, très belle maison de famille 5 chambres. Beaucoup de charmes et agréable, à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

À Peyriac Minervois, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de 135 m² environ habitable, sur une parcelle de 885 m², située dans un charmant village offrant toutes les commodités, à seulement 18 km au nord-est de Carcassonne, en direction de la mer. Un véritable havre de paix, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison quatre faces vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel : Un salon-séjour avec cuisine américaine de plus de 60 m², lumineux et convivial 3 chambres Une salle de bain une buanderie WC séparés Un garage de plus de 34 m² Construite en 2012, cette maison a été réalisée avec des matériaux de qualité. Elle est parfaitement entretenue et offre de très belles prestations. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Côté confort, elle est équipée de la climatisation réversible, d'une excellente isolation (intérieure et extérieure) et d'un récupérateur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à : Deux terrasses, orientées de chaque côté de la maison pour suivre le soleil toute la journée Une piscine au sel (4,20 x 9 m) avec abri coulissant, idéale pour les baignades dès les premiers rayons de soleil Terrain plat, facile d'entretien, 2 portails voitures, plus un portail accès piéton. Le tout dans un environnement paisible, dans un village vivant et agréable à vivre. Une villa rare, de qualité, à visiter sans tarder ! Appelez -moi pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 910016.

Il s'agit d'une maison agréable et confortable en bon état, prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie avec une cheminée et un escalier en bois d'origine. L'accès à la cuisine se fait par une ancienne arche, ce qui confère à l'espace un caractère authentique. Au-delà de la cuisine se trouve une cave avec un WC et une buanderie, qui offre un espace de rangement pour les vélos. Le premier étage comprend une chambre avec accès à la salle de bains récemment équipée d'une douche à l'italienne et à la terrasse. Il y a également un salon ensoleillé, avec des escaliers menant au deuxième étage. Le deuxième étage comprend une deuxième chambre avec des poutres apparentes, un WC et un grenier pour le stockage. La maison bénéficie de double vitrage, de radiateurs éco-électriques et d'une climatisation réversible, offrant un confort à un prix abordable. Cette maison serait un parfait pied à terre dans le magnifique Caunes Minervois.

(sous compromis) L’agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur de l’Aude, une propriété équestre de 6,3 hectares alliant qualité de vie et installations professionnelles. Située à seulement quelques minutes de Bram et de Castelnaudary, dans un environnement calme et préservé, cette propriété séduira les passionnés de chevaux en quête d’un cadre fonctionnel, propice à une activité équestre ou d’élevage à taille humaine. La villa, de plain-pied et traversante, offre 143 m² habitables. Elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec terrasse privative. Pour votre confort : climatisation, poêle à bois, garage attenant. Le jardin paysager, intime et soigné, accueille une piscine 4x8 m et un espace spa gonflable couvert, parfait pour vos moments de détente. Côté équestre, les installations sont à la hauteur. Un barns ventilé de 9 boxes équipé d’un système de brumisation, deux aires de pansage, une graineterie, une douche pour chevaux, un marcheur 4 places ainsi qu’une carrière de 27x37 m en sable fibré composent la structure actuelle. Un hangar de 60x24 m viendra prochainement couvrir la carrière et le marcheur, tout en intégrant trois boxes supplémentaires. Ce bâtiment sera doté de panneaux photovoltaïques en toiture, permettant d’envisager à l’avenir un revenu complémentaire. Les extérieurs sont également bien pensés : un paddock avec abri double, une Équipiste, trois vastes prés avec abris et cloches à foin assurent le bien-être des chevaux toute l’année. La propriété est raccordée à l’eau de ville et dispose d’une borne BRL. Un tunnel de stockage, un carport pour van et un poulailler complètent cet ensemble rare. Possibilité d’acquérir jusqu’à 15 hectares de terres attenantes en supplément, idéales pour développer un projet agricole et équestre d’envergure. Une propriété clé en main, idéale pour une écurie de propriétaires, un projet de valorisation ou un petit élevage, dans un cadre de vie privilégié. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez : Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. marine.calard@dufosse-immobilier.com corinne.conte@dufosse-immobilier.com L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

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? Coup de foudre assuré à Palaja ! Villa d'exception de 270 m² avec piscine intérieure et vue dominante Cette maison n'est pas qu'un bien, c'est une histoire à vivre. Villa unique de 270 m², nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs ensoleillées PALAJA. Village où il fait bon vivre avec ses 2 écoles, son centre commercial et ses nombreuses associations et tout cela à 10 peittes minutes du cente de Carcassonne et à 15 minutes de l'aéroprt. Imaginez un salon baigné de lumière, ouvert sur une loggia qui embrasse la campagne environnante. Une cuisine équipée où mijoter devient poésie. Une piscine intérieure, confidentielle et apaisante, pour savourer le bonheur été comme hiver. Et pour les esprits créatifs ? Tout un rez-de-jardin à repenser ou créer. Un boudoir sous les toits, un bureau lumineux, une salle de jeux ou un dressing spacieux. chacun y trouvera son coin de paradis. Les volumes sont généreux, les ambiances chaleureuses, les matériaux choisis avec goût. On s'y sent bien, immédiatement. C'est une maison qui vous parle, qui vous attend. Amateurs de quiétude, amoureux des belles perspectives, des projets de vie à deux ou en tribu : cette villa est un coup de coeur à ne pas manquer.

Mandat 754. Saint-nazaire d'aude (11120). Nous vous proposons cette belle villa de plain-pied de construction traditionnelle de 120 m² sur une parcelle de 1652 m². Elle se compose d'une entrée, un wu, un bureau, un grand salon séjour avec insert et climatisation, une cuisine indépendante, un cellier. Vous trouverez également 3 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain. Un double garage de 42 m² avec une fausse, ainsi qu'une mezzanine vous amenant au comble de 80 m². Au fond du jardin, vous découvrirez également un grand garage de 78 m². Les plus ! Système de chauffage par pompe à chaleur, insert de cheminée, adoucisseur d'eau, volets roulants solaires, et puits. Le prix de vente est de 327 800 euros ttc à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacter anaïs rival de nextlogis - peyron immobilier, 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude aux 06 86 93 06 71 ou par mail consommation énergie primaire : 112 kwh / m² / an consommation énergie finale : 61 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976 euros et 1 320 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Très belle maison de village avec de grands volumes prête a emménager située dans le centre ville d'un village avec commerces et transport. Entrée sur rez de chaussée avec vestibule, au 1er étage Cuisine moderne ouverte sur salle a manger de 59 m² avec poêle a bois, salle de douche avec wc 7 m², une chambre familiale avec clim réversible de 36.74 m² et 3 chambres (13.65 - 27.40 et 11.21 m²), une salle de douche avec wc de 5.33 m², buanderie 16.82 m². Chauffage au sol et radiateurs électriques. Accès au garage 55 m² (pour 2 voiture) par escaliers intérieur, cave 5.11 m². Au 2eme étage 1 chambre de 15.67 m², un grand salon avec poêle a bois de 51.70 m² avec accès sur terrasse de 28.78 m². Double vitrage, isolation, électricité et plomberie neuve, sans aucuns travaux a prévoir. Petit jardin en face de la maison de 840 m². Affaire a ne pas rater. Taxe foncière : €2728 / an.

Située dans un quartier calme, proche de Narbonne et de Béziers, cette maison de ville en R + 2 d'environ 75 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations. Élevée sur trois niveaux, elle dispose en rez-de-chaussée d'un garage spacieux, d'une buanderie et d'une cave, représentant un total de 70 m² d'annexes. Au RDC côté rue, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 27 m², lumineuse et chaleureuse, avec un coin cuisine semi-équipée, donnant un accès direct à une grande terrasse plein sud de 50 m². Au 1er niveau, vous trouverez une chambre avec une salle de bains et WC et au second niveau, une suite parentale. Cette maison est équipée de climatisation réversible, de double vitrage, d'un Velux motorisé, d'un portail électrique pour le garage et bénéficie de la fibre optique. La toiture a été refaite. Ce bien conviendra parfaitement à un couple avec ou sans enfant, une personne seule ou en investissement locatif. Les atouts : Environnement paisible Grande terrasse Belle luminosité Garage et cave Aucun gros travaux à prévoir Deux photos modifiées avec l'IA vous propose une suggestion d'aménagement différents de la pièce de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1274€ - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110.