Maison avec climatisation à vendre dans l’Aude (11)

Située à ouveillan, dans un village offrant toutes les commodités, venez découvrir cette ravissante maison. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie, agréable et très lumineux, avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé avec sa piscine, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Iad France - Catherine Ayala vous propose : * SIGEAN - MAISON P. P - T4 - 104 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - PARKING - TERRAIN DE 438 m² - À Sigean, village proche des plages, cette maison construite en 2001 vous séduira dès le premier regard. Entièrement de plain-pied, elle offre un agencement fonctionnel et un excellent état général. Vous profiterez également d’un garage, d’une agréable véranda et d’un environnement calme, idéal pour une vie paisible à proximité du littoral. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel complet avec climatisation réversible, pompe à chaleur split et radiateurs électriques, d'une cheminée avec insert permettant de profiter d’une température agréable en toute saison. La fibre optique est disponible. De nombreux rangements intégrés viennent également optimiser l’espace au quotidien. Côté menuiseries, vous apprécierez le double vitrage PVC ainsi que les volets roulants électriques présents dans toutes les pièces. À l’extérieur, le garage, communicant avec la maison, ainsi qu’une place de parking offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Deux abris de jardin permettent de stocker facilement le matériel et les équipements. Pour compléter l’ensemble, vous profiterez d’une piscine hors sol ainsi que de plusieurs cuves de récupération d’eau, un véritable atout pour l’entretien des extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dimitri dubray vous propose : à vendre – local professionnel / cabinet médical de 90 m² - bizanet (11200) - 3 cabinets équipés - climatisation réversible - parking facile à seulement quelques minutes de narbonne (15 min) vous recherchez un local professionnel fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable pour développer votre activité ? Découvrez ce cabinet médical de 87 m², idéalement conçu pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou de services, situé au coeur de bizanet dans un environnement calme et facilement accessible. Une configuration idéale pour recevoir votre clientèle : . Grande salle d’attente de 12,80 m² offrant un espace d’accueil confortable pour les patients ou clients. Toilettes avec espace buanderie / rangement attenant. Trois cabinets indépendants de plus de 18 m² chacun, parfaitement agencés avec : point d’eau privatif dans chaque pièce espace consultation ou soin coin bureau / administratif belle luminosité naturelle climatisation réversible individuelle pour un confort optimal été comme hiver de nombreuses possibilités d’exploitation ce local s’adapte parfaitement à de nombreuses activités : * médecin généraliste ou spécialiste * cabinet infirmier * kinésithérapeute * ostéopathe * psychologue * orthophoniste * dentiste * sage-femme * cabinet d’esthétique * centre de soins et bien-être * coiffure privée ou salon de beauté * professions libérales et indépendantes les atouts du bien : surface totale de 87 m² 3 salles de consultation équipées de points d’eau salle d’attente spacieuse et accueillante climatisation réversible dans l’ensemble des pièces confort thermique toute l’année local immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir environnement calme et agréable places de stationnement faciles et gratuites à proximité immédiate, un véritable confort pour votre clientèle et vos collaborateurs secteur recherché à proximité de narbonne fort potentiel pour activité médicale, paramédicale ou tertiaire un emplacement stratégique, situé à bizanet (11200), ce local bénéficie d’une excellente accessibilité entre narbonne, lézignan-corbières et les communes environnantes, offrant un véritable bassin de clientèle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! - cabinet médical bizanet, local professionnel narbonne, cabinet paramédical, local professions libérales, cabinet infirmier, local dentiste, local kinésithérapeute, local ostéopathe, cabinet médical à louer, cabinet médical à vendre, local commercial bizanet, local professionnel 11200, cabinet de consultation, local esthétique, centre de soins, investissement professionnel narbonne, parking facile, stationnement gratuit, local professionnel avec parking, local climatisé, cabinet médical équipé, local professionnel prêt à l’emploi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Canal du Midi - Hameau Le Somail Éric CZYZ de Saint-Marcel Immobilier (à votre écoute depuis 2005) vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 89.7 m², entièrement fraîchement rafraîchie et libre sur quatre faces. Située dans le secteur très prisé et recherché du Somail - à seulement 10 minutes de l'entrée de Narbonne et à deux pas de Saint-Marcel-sur-Aude -, cette propriété rare sur le marché combine calme, charme et proximité immédiate de toutes les commodités. Les points forts de la propriété Espace de vie lumineux : Une superbe pièce principale avec coin salon et coin repas, baignée de lumière, avec des sols en parfait état. Cuisine modernisée : Fonctionnelle, agréable et entièrement mise à niveau. Salle d'eau moderne et agréable avec sa douche à l italienne Espace nuit confortable : 3 chambres spacieuses et lumineuses. Extérieur d'exception : Terrain clos de murs avec portail roulant motorisé. Magnifique piscine coque avec son pool house (filtration chlore). Grande terrasse couverte de 32 m² idéale pour votre cuisine d'été. Un terrain de pétanque privatif pour vos moments de détente. Confort moderne : Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants et volets battants d'origine. DPE=C Caractère et cachet : Toitures multipentes élégantes. Situation géographique idéale Implantée dans un environnement très agréable et préservé, au calme loin des routes passantes, vous profiterez de la proximité immédiate : Des quais pittoresques du Canal du Midi, de ses restaurants et de ses célèbres péniches. Des commerces, supermarché, centre médical et pharmacie de Saint-Marcel-sur-Aude. Informations pratiques Taxe foncière : Environ 1 500 EUR DPE : B Disponibilité : Maison actuellement libre, acquisition possible très rapidement en cas de fonds disponibles. Secteur extrêmement prisé où l'offre est très rare : un placement sûr et de qualité ! Contactez dès aujourd'hui Éric CZYZ (06 63 07 64 65) de Saint-Marcel Immobilier pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

Iad france - claude durand vous propose : saint-andré-de-roquelongue – ensemble immobilier de 3 lots à rénover – projets et devis disponibles – 215 000 € à saint-andré-de-roquelongue, à proximité de narbonne, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé de trois lots et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Édifié sur une parcelle de 189 m², l’ensemble comprend : une maison d’environ 116 m² un appartement indépendant d’environ 43 m² un vaste garage d’environ 134 m² sur deux niveaux l’ensemble est proposé au prix de 215 000 €. Un projet de rénovation déjà largement étudié la maison et l’appartement nécessitent une rénovation intérieure, mais plusieurs équipements importants sont d'ores et déjà présents. Le bien bénéficie notamment du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, de la climatisation dans la maison et dans l’appartement, ainsi que d’un système de chauffage thermodynamique récent avec pilotage du chauffage de la maison. Les travaux concernent donc principalement le second oeuvre : peintures, revêtements de sols, finitions et aménagements intérieurs, avec également une reprise de l’installation électrique à prévoir. Un avantage important : le projet de rénovation a déjà été étudié par une entreprise et des devis sont disponibles, permettant aux futurs acquéreurs de disposer d’une base concrète pour se projeter et appréhender le budget des travaux. Des dpe projetés sont également disponibles pour les trois lots, permettant d’anticiper les performances énergétiques envisagées après réalisation des travaux préconisés. Un garage de 134 m²… avec un projet de loft à l’étage le troisième lot constitue un véritable atout supplémentaire. Ce garage d’environ 134 m² répartis sur deux niveaux offre actuellement d’importantes capacités de stationnement, de stockage ou d’atelier. Mais son potentiel va bien au-delà : un projet de transformation de l’étage en loft d’environ 84 m² a déjà été étudié. Là encore, le projet ne se limite pas à une simple idée : plans, projections, devis et dpe projeté sont disponibles, permettant de visualiser précisément le potentiel de transformation. Sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires, ce projet pourrait permettre de créer un espace de vie supplémentaire d’environ 84 m², tout en conservant une partie garage au rez-de-chaussée. Un ensemble aux multiples possibilités c’est précisément la polyvalence de cet ensemble qui en fait tout l’intérêt. Une maison de 116 m², un appartement indépendant de 43 m² et un garage de 134 m² offrant lui-même un potentiel de transformation : résidence principale, investissement locatif, projet familial, atelier, stockage ou création d’un loft supplémentaire… plusieurs configurations peuvent être envisagées en fonction du projet du futur acquéreur et des autorisations nécessaires. Afin de faciliter la projection, certaines photographies de l’annonce sont des visuels projetés réalisés dans le cadre des études de rénovation. Elles permettent d’illustrer le résultat potentiel après travaux et ne correspondent donc pas à l’état actuel des biens. Prix de l’ensemble : 215 000 € les vendeurs restent ouverts à l’étude d’une proposition sérieuse et cohérente, tenant compte du projet et des travaux restant à réaliser. Un ensemble immobilier à découvrir avant tout pour son potentiel : une grande partie du projet a déjà été pensée, étudiée et chiffrée. Les devis, projections d’aménagement et dpe projetés permettent ainsi d’aborder la rénovation avec une vision beaucoup plus précise du résultat envisageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- maison de plain pied 100 m² sh, a renover, sur 1000 m² de terrain plat, grand garage independant. - sejour - cuisine - 3 chambres - salle d'eau - wc volets roulants, double vitrage, climatisation. Voici une très bonne affaire à ne pas laisser passer ! Une maison de plain pied que vous aurez la possibilité d'agrandir. Le garage offre une surface intéressante où l'on peut stationner 2 véhicules sans problème. Ce bien pourrait intéresser les primaux accédants qui pourraient bénéficier du prêt à taux zéro pour effectuer la rénovation. Bien que la maison nécessite des rénovations, elle est en bon état général. Prix : 155 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ducourtioux sandra, au 06 56 67 37 23 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducourtioux sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461620 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Limoux (11300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour sa célèbre blanquette, la ville attire par son ambiance typiquement méditerranéenne, ses ruelles pittoresques, et ses commerces locaux animés. La proximité des vignobles et des sentiers de randonnée fait de Limoux un lieu prisé pour les amoureux de la nature, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 215 m² offre un cadre de vie confortable. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle allie fonctionnalité et intimité. Le jardin et le garage ajoutent une dimension pratique et agréable à ce bien. De plus, les panneaux solaires et la climatisation réversible en font une habitation moderne et économe en énergie, idéale pour profiter pleinement de chaque saison en toute sérénité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air / air, poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa moderne de 105 m² - jardin de 380 m² piscinable - 3 chambres dont une jolie suite parentale - 1 salle de bains - 2 wc - garage isole + carrele - climatisation gainable - environnement calme - lumineuse - terrasse couverte * sur la commune de bize minervois, village toutes commodités et à 25 min de narbonne venez découvrir cette villa récente (2026) de 105 m² environ sur un joli terrain piscinable de 380 m² avec sa vue dégagée. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie / placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec wc, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc séparé, un garage plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée et un espace buanderie. À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin disposant d'une terrasse couverte, offrant une vue parfaitement dégagée. Cette maison en trois faces dispose d'un bel espace extérieur au fort potentiel, actuellement aménagé de graviers et d'une partie en pelouse synthétique. Entièrement modulable selon vos projets, ce terrain a également l'avantage d'être piscinable. Photos des extérieurs sur demande. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : coursan - maison de village de 68 m² - 2 chambres - climatisation - loggia - travaux de rafraichissement a prevoir située à 15kms des plages, à mi-chemin entre béziers et narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de village propose 68 m² de surface habitable. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / cuisine de 22 m². Au premier niveau, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau, une deuxième chambre de 14 m² et un accès a une loggia de 6.5 m² pour des moments de détente située dans une rue en sens unique, vous trouverez le calme nécessaire à quelques minutes a pieds des commerces et écoles. Idéal investissement locatif ou premier achat ! Climatisation à chaque étages, double vitrage, loggia. Découvrez le potentiel de cette maison rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paula casty vous propose : * à vendre-maison plain pied de 128,5 m² - quatre chambres - deux salles de bain - climatisation gainable - piscine - pool house - panneaux solaires * à vendre, maison récente construite en 2013 sur la jolie commun de conilhac corbières. Édifiée sur un terrain clos de 587 m² avec portail d’entrée électrique cette villa saura vous séduire avec ses extérieurs typiques du sud de la france. Vous découvrirez une piscine ainsi qu’une cuisine extérieure (avec wc) aménagée avec son barbecue. Enfin, pour parfaire les soirées d’été, une terrasse idéalement pensée surplombe le terrain de pétanque. Cette maison plain pied 4 faces se compose d’un grand salon séjour ouvert sur la cuisine parfaitement entretenue. La pièce à vivre très lumineuse et bien agencée propose une arrière cuisine types buanderie. Le coin nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain de 8,5 m². Une salle de douche et un toilette viennent terminer l’aménagement de cette villa. Cette demeure dispose de nombreux aménagements énergétiques très intéressants et non négligeables à cette période : dpe a cette maison bénéficie de la climatisation gainable installée sur une majeure partie. La villa détient un chauffe eau thermodynamique. Elle est également équipée de panneaux solaires (au nombre de 16 soit 6kw) qui diminuent considérablement les factures d’électricité. Volets roulants solaires. N’attendez pas pour visiter cette charmante demeure qui saura vous séduire de par son agencement et ses prestations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paula casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

No4421 - Venez découvrir cette sublime villa contemporaine R + 1 de 207 m² avec un grand garage de 40 m², elle offre à ses occupants le confort grâce à son exposition et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussé est composé d'un espace de vie spacieux de 88 m² baigné de soleil grâce à ses baies vitrées galandages, d'une cuisine équipée et aménagée avec ilôt central et plan de travail en granite (Zimbawe), ainsi qu'une suite parentale d'environ 40 m², équipée d'un dressing sur mesure, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, vous offrant un espace de détente et de confort absolu. À l'étage, 3 autres chambres (11,15 et 21 m²) vous offrent un espace de vie supplémentaire dont 2 avec accès terrasse vous offrant une belle vue dégagée sur le massif de la Clape, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités. Enfin, l'extérieur arboré et paysagé doté d'une piscine au sel, d'une magnifique pergola bioclimatique saura vous accueillir pour profiter de vos plus belles journées d'été ! Pour toute visite, contacter Lisa au o7 59 62 22 52, Toutes nos annonces sur w Depuis 2005 à votre service, A bientôt, Lisa au 07 59 62 22 52 Saint Marcel immobilier ATOUTS : - Vue dégagée - Quartier calme - Matériaux de haute qualité (menuiseries, salle de bain, cuisine, electroménagers. ) Ci après le lien de la VISITE VIDEO .

Nichée au pied de l'Alaric, entre Carcassonne (20kms) et Narbonne (40kms), découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 219 m² habitables, près d'un village offrant toutes commodités. Bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'harmonie entre modernité et nature. Baignée de lumière, elle offre : - Un vaste espace de vie de 70 m², exposé plein sud, ouvert sur une terrasse de 114 m², équipée d'une cuisine d'été sous pergola et une piscine à débordement en PVC armé, avec une véritable vue carte postale sur la nature. Ce lieu de vie aux volumes généreux réunit le salon / séjour équipé d'un poêle à bois suspendu et une cuisine équipée avec îlot. - Deux suites, dont une parentale avec baignoire panoramique sur l'Alaric et une invités, chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Deux chambres et une salle de bain. 3 WC séparés au total - Une buanderie et un cellier complètent cet ensemble de vie et réserve la surprise d'une cave à vin avec climatisation régulée et hydrométrie (capacité 1000 bouteilles). - Garage de 120 m² véritable showroom pouvant abriter jusqu'à 5 voitures - Equipements tout confort : menuiseries en aluminium, climatisation réversible gainable dans la pièce à vivre et splits dans les chambres, domotique, fibre, alarme, caméras, panneaux photovoltaïques, stores banne (éclairage LED, capteurs au vent), films anti chaleur sur toutes les baies vitrées - Terrain clos et paysagé sans vis à vis de 2962 m². Hâte de vous faire découvrir ce bien unique alliant modernité, sérénité et nature ! Toutes les garanties décennales et assurance dommage ouvrage sont disponibles sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

À Canet jolie commune située à 20 minutes de Narbonne, dans un environnement calme et champêtre, cette villa récente combine sérénité et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 107 m², exposée plein sud, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un garage d'environ 17 m². L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 350 m². À l'extérieur, une terrasse avec pergola s'ouvre sur un jardin soigné, arboré et facile d'entretien, laissant la possibilité d'y installer un spa ou une petite piscine. Une place de stationnement supplémentaire à l'intérieur de la parcelle complète le garage. Côté équipements : menuiseries aluminium gris anthracite en double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, terrasse aménagée et garage spacieux. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir ! À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - la franqui - villa t3 - plain-pied - quatre faces - 66 m² - terrain de 534 m² - jardin arbore - abri de jardin - puits - 2places de parking - a 20 mn a pied de la plage - proche gare et voies ferrees - acces autoroute * a deux pas de la superbe plage sauvage de la franqui, laissez-vous séduire par cette agréable villa, soigneusement entretenue, idéale comme lieu de villégiature, comme habitation principale, ou comme investissement locatif. Bien exposée, elle présente : une cuisine ouverte sur un séjour traversant doté d'une climatisation réversible, deux belles chambres avec placard, un dégagement avec rangement et une salle d'eau avec wc. Elle bénéficie d'une grande terrasse couverte de 50 m² avec barbecue pour profiter des repas en extérieur, d'un jardin doté d'arbres d'agréments et fruitiers, vous offrant ainsi un espace de vie extérieur pour petits et grands. Côté pratique notons que le bien possède deux places de stationnement incluses sur la parcelle, un puits pour arroser vos plantations et un abri de jardin pour du rangement supplémentaire. La gare de la franqui se trouve à seulement 300 mètres, permettant de rejoindre facilement le réseau ferroviaire sans avoir à prendre la voiture. Notons que la voie ferrée longe une partie de la parcelle. Cette villa offre également un accès direct à l'autoroute (5mn en voiture) tout en étant seulement à 5 min(à vélo) de la plage de la franqui et 5mn (en voiture) de leucate. Une vidéo de présentation du bien est également disponible et peut être consultée directement sur certains sites immobiliers diffusant l'annonce ou envoyée sur simple demande. contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette maison de village. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de ce village médiéval chargé d'histoire, découvrez cette spacieuse et chaleureuse maison de maître rénovée, agrémentée de son charmant jardin de curé. En parfait état général, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Développant plus de 230 m² habitables, la propriété offre un vaste salon / salle à manger d'environ 51 m², une cuisine équipée de 20 m², une suite parentale d'environ 23 m², ainsi que trois autres chambres de 26,26 et 23 m². Vous y trouverez également trois salles d'eau, un dressing, une cave à vin et un garage de 27 m². Bien isolée avec une excellente Diagnostique Performance Energétique. La rénovation, réalisée avec soin et des matériaux de qualité, a su préserver tout le charme de l'ancien : poutres et pierres apparentes, colombages et élégantes cheminées en marbre. Témoin des grands bouleversements du XIIIe siècle, notamment du passage de Saint Dominique, le village préservé de Fanjeaux fait encore résonner son riche passé médiéval. Des anciennes halles jusqu'au panorama du Seignadou, venez à la découverte de l'histoire cathare et laissez-vous imprégner par la spiritualité du berceau de l'Ordre dominicain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : Très belle villa T4 avec jardin en jouissance exclusive dans la résidence naturiste très prisée 'Les Jardins de Vénus' Cette belle maison en trois faces sur une parcelle de 95 m² située plein sud, se compose : En rez de jardin, d'une entrée, de toilettes de courtoisie, un très grand séjour avec un coin cuisine. À l'étage, un dégagement, deux belles chambres dont une avec un balcon, plus une pièce pour y faire un beau bureau ou un coin nuit supplémentaire. Un bel espace jardin sur les trois faces et un emplacement véhicule complètent cet appartement. Luminosité assurée toute l'année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît carette vous propose : villa recente de 110 m² - dependance de 55 m² - renovee – terrain de 410 m² – à 15 minutes de narbonne située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, cette villa récente d’environ 110 m² habitables séduit d’abord par ses volumes, sa luminosité et son organisation parfaitement pensée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le coeur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur plusieurs expositions, elle profite notamment d’une grande baie vitrée à galandage qui s’efface pour prolonger naturellement l’espace intérieur vers une agréable terrasse-patio. Un véritable lien entre la maison et les extérieurs, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée et aménagée s’accompagne d’un espace particulièrement pratique : une véritable arrière-cuisine / buanderie et parfaitement aménagée. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable suite parentale, avec son dressing, sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne et d’un espace bureau. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dévoile deux belles chambres de belle dimension, chacune bénéficiant de rangements. Des pièces confortables et lumineuses, pensées pour accueillir enfants ou invités. Face aux chambres, une salle d’eau baignée de lumière naturelle vient compléter cet étage. Elle dispose d’une élégante douche à l’italienne, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux. Un second wc indépendant complète harmonieusement cet espace nuit. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’espaces agréables, pensés pour privilégier un quotidien pratique et facile à entretenir. La parcelle, majoritairement minérale, offre également la possibilité d’imaginer un véritable espace de détente avec la création d’une piscine. Une grande dépendance entièrement rénovée d’environ 55 m², aménagée avec soin, vient compléter l’ensemble. Un espace supplémentaire particulièrement intéressant qui peut devenir, selon les envies, un espace indépendant pour recevoir, un logement destiné à la location, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement un véritable lieu de vie supplémentaire. La villa dispose également d’un grand espace de stationnement, permettant notamment d’accueillir facilement plusieurs véhicules ou un camping-car, un atout particulièrement appréciable au quotidien. Construite selon les normes rt2012, cette maison bénéficie d'équipements récents garantissant un excellent confort tout au long de l'année, la maison est également équipée d’un système photovoltaïque permettant de produire sa propre électricité, ainsi que d’un système d’alarme sans abonnement, offrant une sécurité supplémentaire au quotidien sans contrainte de contrat mensuel. •climatisation réversible de 2024, •ballon récent de 2024 et connecté, •menuiseries double vitrage, •volets roulants électriques, •isolations des combles en 2022, •poêles à granulés récent, •panneaux photovoltaïque récent, •très bonne performance énergétique avec un dpe classé b, •garanties décennales encore en cours. Visite rapide - avis de valeur offert sous 48 h – benoît carette, conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Narbonne, dans un secteur très recherché, vous serez séduit par cette ravissante villa moderne aux prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale située au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois belles chambres avec placards aménagés, chacune disposant de son propre balcon. Une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent cet espace. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une piscine, idéale pour recevoir et profiter pleinement des belles journées ensoleillées. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 554 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad france - émilie petit vous propose : en exclusivité - maison t3 plain-pied- jardin- panneaux photovoltaiques a ouveillan, maison récente de 2020 (sous garantie décennale) de plain pied d'une surface 55 m². Elle est composée : a l'intérieur : - une cuisine équipée - un séjour lumineux - deux chambres dont une avec dressing - une salle de bains a l'extérieur : - un jardin avec pelouse synthétique - un potager le + : exposition plein sud, climatisation, 8 panneaux photovoltaïques, garantie décennale et taxe foncière faible (768 euros). À noter que les photos sont réelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe villot vous propose : leucate-village — villa d’exception entre pinède et méditerranée — un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent dès les premiers pas. À leucate-village, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette élégante villa de 144 m² habitables, édifiée en 2011 sur une parcelle de 767 m², offre une qualité de vie rare : de beaux volumes, une parfaite vie de plain-pied, des extérieurs intimistes et la pinède comme horizon immédiat. La propriété bénéficie de la présence d’une pinède non constructible en bordure, créant une atmosphère préservée et une véritable sensation d’espace. Une maison pensée pour vivre dès l'entrée, les volumes et la circulation naturellement fluide donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, réunit salon et espace repas et s’ouvre directement sur la terrasse et les extérieurs. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte offre une belle surface de travail et bénéficie elle aussi d’un accès direct vers la terrasse : une configuration idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. L’espace nuit propose quatre chambres avec de grands placards, dont une véritable suite parentale avec salle de bain privative et wc, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un wc indépendant. Une configuration particulièrement adaptée à une résidence principale, une maison familiale de villégiature ou à un projet de location saisonnière haut de gamme. Des extérieurs qui font la différence c’est probablement ici que la propriété révèle tout son caractère. À l’abri des regards, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen autour d’une belle piscine et de ses plages de bain. Déjeuner en terrasse, se retrouver autour de la piscine, profiter d’une soirée d’été ou simplement savourer le calme de la pinède voisine… la maison a été pensée pour vivre autant dehors que dedans. Autre atout particulièrement recherché : un garage de 40 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement pour véhicule, motos, vélos ou matériel nautique. La propriété permet également le stationnement sur la parcelle, notamment pour une embarcation légère ou un camping-car, un avantage particulièrement intéressant dans ce secteur littoral. Une propriété qui séduit aussi les investisseurs au-delà de ses qualités résidentielles, cette villa présente un véritable intérêt patrimonial. Son emplacement à leucate-village, sa proximité des plages, ses quatre chambres, sa piscine, son garage et la qualité de ses extérieurs constituent autant d'atouts recherchés pour une éventuelle exploitation locative saisonnière. Elle peut ainsi répondre à plusieurs stratégies : • résidence principale pour une famille à la recherche d'un environnement privilégié • résidence secondaire pour profiter du littoral méditerranéen toute l'année • investissement patrimonial avec un potentiel locatif à étudier • location saisonnière haut de gamme grâce à une configuration particulièrement adaptée à l'accueil familial une propriété rare qui conjugue emplacement, confort, intimité et potentiel. Si vous recherchez simplement une maison, vous trouverez d’autres biens. Si vous recherchez un lieu de vie capable de devenir un véritable patrimoine, cette propriété mérite incontestablement votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 104163266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon 3 faces de type 5, élevé d'un étage, comprenant 3 chambres avec placards dont une avec balcon, une entrée, un séjour avec cheminée et insert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble a été construit en 1959 sur une parcelle clôturée et arborée de 185 m² avec puits, barbecue et abri de jardin, idéalement située à proximité de toutes les commodités et commerces. Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage avec volet roulant partiellement électriques, d'une climatisation réversible par splits dans chaque pièce principale et d'une chaudière à gaz de ville récente. Aucuns travaux à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur. ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Iad france - charlotte vallee vous propose : * azille * maison de village récente - trois chambres - mezzanine - deux pieces d'eau - terrasse et grand garage la configuration de ce bien est aussi agréable pour une famille que pour un couple souhaitant disposer d’espace pour recevoir ou télétravailler. Au coeur du minervois, dans le charmant village d’azille, découvrez cette maison de village pleine de caractère, entièrement construite en 2001. Un bien qui offre un équilibre particulièrement intéressant : le charme et l’authenticité d’une maison de village, sans les contraintes d’une bâtisse ancienne, grâce à une construction plus récente, des matériaux de qualité et de très belles réalisations artisanales. Dès le rez-de-chaussée, l’entree dessert un grand garage d’environ 40 m², véritable atout pour stationner, bricoler ou disposer d’un bel espace de rangement. Vous y trouverez également un espace buanderie ainsi qu’un adoucisseur d’eau * . Au premier étage, la maison dévoile une agréable piece de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne ouverte et moderne, prolongée par une terrasse d’environ 10 m² pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une première chambre une grande salle de bain avec baignoire balnéo, ainsi qu’un wc indépendant. Le charme de la maison se révèle aussi à travers ses éléments réalisés sur mesure. Un magnifique escalier en bois réalisé par un artisan, associé à une élégante verrière sur mesure, apporte beaucoup de personnalité et conduit à l’étage supérieur. Vous y découvrirez une mezzanine, idéale pour créer un bureau, un espace lecture ou un coin détente, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Côté confort, le bien bénéficie également d’équipements permettant de maîtriser les consommations énergétiques et affiche un dpe classé b notamment grâce à ses eoliennes, sa climatisation reversible et son isolation. Son environnement : un cadre de vie au coeur du minervois située à azille, la maison profite d’un environnement recherché entre vignobles, villages de caractère et proximité du canal du midi. Le village dispose de plusieurs commodités et services de proximité, notamment école, pharmacie, professionnels de santé, commerces et marché, permettant de conserver une vraie vie de village au quotidien. Les communes voisines, notamment la redorte, olonzac ainsi que les pôles de lézignan-corbières et du secteur du minervois, permettent de compléter facilement l’offre de commerces et de services. Cette maison pourra ainsi séduire aussi bien * une famille * , qu’un * couple en télétravail * , de jeunes retraités ou tout simplement des acquéreurs à la recherche d’un nouveau cadre de vie dans le sud de la france. Une maison chaleureuse, atypique et fonctionnelle, qui conjugue le charme d’une maison de village, la qualité d’une construction récente et la douceur de vivre du minervois. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Ouveillan (11590) – Une villa plain pied coup de cOEur prête à vivre ! Vendue entièrement meublée. Nichée au cOEur du sud de la France, Ouveillan est un charmant village pittoresque où il fait bon vivre, entre authenticité, vignobles et douceur de vivre méditerranéenne. Il se situe entre Narbonne (11100) et Béziers (34500) à environ 30 minutes des plages de la Méditerranée. Dans un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d’environ 95 m² habitables, repensée avec goût. Ici, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Dès votre arrivée, laissez vous séduire par ce magnifique jardin soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente. Les allées minérales parfaitement dessinées s'harmonisent avec les espaces paysagers, offrant un extérieur élégant et facile d'entretien. Le majestueux palmier et l'olivier apportent une touche méditerranéenne et crée une atmosphère de vacances toute l'année. La villa vous offre un hall spacieux, un wc (suspendu), un séjour lumineux avec un espace salon intimiste et un espace salle à manger attenant à la cuisine entièrement équipée. (coté mobilier : canapé aux finitions haut de gamme, meuble tv, tv, commode chinoise, table sur mesure, chaises. ) Coté nuit, la première chambre de 11.17 m² dispose d'un lit 2mx2m, d'une tv et d'une console, le plafond est équipé d'un luminaire chaud / froid. La seconde chambre de 11.96 m² dispose d'un lit 140x200, d'une commode et d'un dressing. La troisième chambre de 10.76 m² dispose d'un grand dressing, canapé lit, bureau et fauteuil. La salle de bain est spacieuse, elle dispose d'un meuble double vasque, d'une baignoire, d'un sèche serviette et d'un espace rangement. Le garage a été plaqué, carrelé et isolé, il dispose d'une buanderie. Il est possible de le transformer en habitation (la demande préalable en mairie est déjà acceptée si cette option vous intéresse). Coté jardin : un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours ! La vaste terrasse couverte par une pergola bioclimatique prolonge naturellement la maison et devient le lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Une agréable piscine (4.30mx2.25m / prof 1.43) invite à la baignade, tandis que les bains de soleil et le salon de jardin promettent de merveilleux moments de relaxation. Le gazon synthétique de qualité apporte une touche de verdure toute l’année, sans les contraintes d’entretien. Entièrement clos et à l’abri des regards, ce jardin offre un cadre paisible où chacun trouvera sa place, entre farniente, jeux en famille et soirées estivales. Un extérieur clé en main, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Un véritable plus : équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison permet de réduire significativement les dépenses énergétiques annuelles. Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Entièrement meublée et prête a accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre un confort immédiat pour une installation en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Demeure de caractère, en pierre rénovée de 1840, saine avec un excellent dpe, composée d'une double habitation, l'une de 190 m² et l'autre de 78 m², sans nuisances, au calme et sans travaux, à 3 mn des commodités, 5 mn du péage et 15 mn de la mer. La porte d'entrée massive de la maison principale donne le ton, et vous entrouve une piéce de vie élégante, mélange de pierre et de poutres apparentes, décomposée en un espace salon et dîner, un coin déjeuner avec sa cheminée pierre et une cuisine récente en ouvert, toute luxueusement équipée et très fonctionnelle. De plus, vous disposez toujours d'un joli point de vue sur le jardin, quelquesoit votre positionnement dans la maison. Aussi, sur main gauche de la cuisine, vous accédez à une vaste buanderie avec wc et salle d'eau, joignant directement le garage, et sur main droite à une double terrasse dont l'une dispose d'une pergola de charme parfaitement exposée sur le jardin. À l'étage, 5 chambres s'offrent à vous, avec une grande salle d'eau centralisée, un wc et toujours beaucoup de raffinement dans la rénovation. Côté jardin, l'ensemble du terrain de 1000 m² est clôturé, arboré, et dispose d'une piscine 8x4 liner avec des plages carrelées et un système de sécurité aux normes. De plus, vous bénéficiez d'un abri jardin et d'un parking intérieur pour 3 voitures, avec des parkings illimités en extérieurs. Sur la seconde habitation plus petite et mitoyenne, celle ci reste idéale en guise de maison d'hôtes ou pour faire du locatif, vu l'emplacement touristique à fort potentiel. Vous profiterez ainsi de 2 chambres avec une salle d'eau à l'étage, avec une pièce de vie et une cuisine en ouvert et un wc au rez de chaussée, le tout donnant sur une joli patio indépendant avec son espace détente. Côté matériaux et équipements, vous serez enchantés par leur qualité, tels pvc double vitrage, vmc, rideaux et portes de garage électriques, alarme. Aussi, l'excellente isolation et l'insert avec gainable couplé aux climatisations réversibles, avec une installation photovoltaique de 3 kmc payée, rendent la consommation énergétique extrêment faible en rapport de la surface habitable. Avec tous ces atouts et autant de prestations, et un si juste prix vu le secteur prisé, ce bien reste une opportunité rare qui pourra générer le gros coup de coeur ! À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à coursan : une maison familiale de 90 m² offrant 4 chambres, 2 garages, et un jardin intimiste sans vis à vis. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de coursan, cette maison familiale parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un important potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. Les points forts 4 véritables chambres à l'étage, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son espace. Possibilité de créer une 5ème chambre au rdc en aménageant facilement le garage attenant de 20 m². Cette pièce pourra accueillir une suite parentale, une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux. Potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Deux garages, un véritable atout la maison dispose : d'un garage attenant de 20 m² pouvant être conservé ou transformé selon vos besoins; d'un second garage indépendant de 16 m², idéal pour un véhicule supplémentaire, un atelier, du stockage ou des deux-roues. Des extérieurs agréables vous profiterez d'un agréable jardin arrière sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Terrasse, barbecue et espace vert permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et familial. Une maison confortable et économique cette maison est saine, entretenue et habitable immédiatement. Elle bénéficie notamment : de la climatisation pour un confort optimal été comme hiver; d'une buanderie fonctionnelle; de nombreux espaces de rangement. Un bien à personnaliser selon vos envies quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à votre style de vie. Cet élément est pleinement pris en compte dans son prix de vente, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation pour les futurs acquéreurs. Dans un contexte où les coûts énergétiques sont devenus un critère essentiel, cette maison offre de faibles consommations d'énergie, un excellent confort thermique et ne nécessite pas les travaux souvent imposés aux logements énergivores. Un argument majeur pour préserver votre budget et valoriser votre investissement dans le temps. Une opportunité rare à coursan les maisons proposant : 4 chambres, un potentiel de 5 chambres, deux garages, un jardin sans vis-à-vis, la climatisation, et un excellent classement énergétique, sont aujourd'hui particulièrement recherchées sur le secteur. Proposée au prix de 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cette maison représente une excellente opportunité sur le marché actuel. Les visites seront privilégiées pour les acquéreurs disposant d'un financement validé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Dpe b 81 ges a 3 dépenses énergétiques estimées : entre 756 euros et 1 024 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pla karine, au 06 50 25 26 47 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pla karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 196plk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.