Maison avec cheminée à vendre à Thézan-lès-Béziers (34490)

Iad France - Claude Durand vous propose : En Exclusivité : Somptueuse Villa avec Vue Panoramique à Thézan-lès-Béziers Envie d'un havre de paix au cOEur du Sud de la France ? Découvrez cette magnifique villa de 157 m², nichée dans le charmant village de Thézan-lès-Béziers, un lieu de vie idéal pour ceux qui aspirent à la quiétude d'un village prisé, tout en restant proche des grandes villes comme Toulouse, Montpellier, et Perpignan. Ce bien d'exception, construit sur une vaste parcelle de 1230 m², offre des prestations haut de gamme et un cadre unique, où le luxe se marie avec la nature environnante. Un Cadre de Vie Exceptionnel : La villa est idéalement positionnée pour profiter d’un ensoleillement optimal, avec une orientation 4 faces, illuminant généreusement chaque pièce. Laissez-vous séduire par sa vue dégagée sur le Caroux, offrant des panoramas imprenables, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Une Villa au Confort Moderne : Chaque élément de cette demeure a été pensé pour garantir votre confort : Climatisation réversible et cheminée : pour une ambiance chaleureuse en hiver et un rafraîchissement agréable en été. Double vitrage intégral : assurant à la fois tranquillité et une excellente isolation thermique. Cuisine d’été avec volets électriques : totalement équipée et fermable, cet espace extérieur est idéal pour les repas en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen. Barbecue et piscine couverte : pour des moments de partage et de détente en toute intimité, quelle que soit la saison. Espace détente et sauna : un véritable coin de relaxation conçu pour vous permettre de vous ressourcer dans le confort de votre propre foyer. Un Intérieur Élégant et Fonctionnel : La villa s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte : un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir, pour cuisiner avec vue, ou simplement pour se détendre. Cette cuisine ouverte offre le meilleur de la modernité et de la convivialité, un atout charme qui invite à la convivialité et à l’échange. Des Extérieurs Qui Font Rêver : Un vaste jardin arboré et paysagé : profitez de la beauté des essences locales, où chaque coin est pensé pour le repos et le plaisir des yeux. Une parcelle de 1230 m² : un terrain plat, généreux et facile d’entretien, où chaque membre de la famille trouve son espace. Piscine couverte : une oasis personnelle où se ressourcer, dans le calme absolu. Thézan-lès-Béziers, Un Village Au Charme Incontesté Vivre à Thézan-lès-Béziers, c'est choisir un art de vivre unique. Situé à quelques minutes de Béziers, ce village authentique et dynamique est connu pour sa douceur de vivre et son cadre naturel exceptionnel, entre vignobles, oliviers et collines. Thézan est un village de caractère, où se côtoient commerces de proximité, écoles, et associations culturelles. Vous êtes également à moins de 30 minutes des plages de la Méditerranée, et bénéficiez d'un accès facile aux axes routiers principaux, vous connectant rapidement aux grandes métropoles du sud. Les rénovations sont en cours, et les photos actuelles présentent les futurs aménagements extérieurs. Une visite avant la fin des travaux vous permettra de visualiser le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, où luxe et nature se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE : Dans un quartier résidentiel calme du village, agréable villa de plain-pied T4 en parfait état sur un terrain de 332 m² : vendue louée. Séjour spacieux, cuisine semi ouverte, arrière-cuisine, 2 belles chambres avec placard, garage transformé en pièce à vivre avec grande mezzanine, salle de bains, grands rangements dans le dégagement. Bon équipement : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage. Le jardin est piscinable Stationnement sur la parcelle. Les commerces et commodités à quelques minutes. Proche Béziers, gare SNCF, autouroutes A9 et A75 Les plages à 20 minutes.

Située en plein cœur du charmant village de Lignan-sur-Orb, cette belle maison individuelle de 132 m² habitables vous séduira par son emplacement idéal, son agencement fonctionnel et son terrain arboré de 830 m². La maison se compose de : • Un séjour lumineux de 31 m², avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité • Quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied • Un dortoir à l'étage, idéal pour enfants, invités ou espace de loisirs • Une salle de bain fonctionnelle • Un chauffage électrique en complément de la cheminée • Un grand garage • Une vaste cave de 120 m² offrant un potentiel de stockage important ou atelier • Un beau jardin arboré de 830 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace détente Atouts supplémentaires : • Maison quatre faces, sans mitoyenneté • Situation centrale dans le village • Calme, lumineux, très bien entretenu Lignan-sur-Orb se trouve à seulement quelques minutes de Béziers, dans l'Hérault, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports, et de superbes espaces naturels. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 584027 ).

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 896106.

Située dans un village recherché, à seulement 10 minutes de Béziers et à environ 20 km des plages, cette maison de plain-pied de 100 m² bénéficie d'un environnement calme au sein d'un lotissement résidentiel. L'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos et arboré de 652 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un garage et de trois places de stationnement privatives. Les combles d'environ 38 m² offrent un fort potentiel d'aménagement, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, augmentant ainsi considérablement la surface habitable et la valeur du bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente une base solide et un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement patrimonial, dans un secteur prisé alliant calme et proximité des commodités.

Iad france - bruno alibert vous propose : lignan sur orb, dans un quartier calme et résidentiel, charmante maison d architecte de 133 m² sur un terrain arboré et sans vis à vis de 550 m² au rdc, grand salon lumineux avec cheminée, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, sde, wc. À l etage, mezzanine, 1 chambre, bureau, sde, wc, nombreux placards. Piscine au sel et couverte garage de 20 m² grandes baies vitrées donnant sur la piscine, volets roulants électriques, chauffage au sol (chaudière récente ), climatisation dans toutes les pièces. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Les points d'intérêt de la région enrichiront vos loisirs et vos découvertes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle authentique à lignan-sur-orb. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu sanchez vous propose : maison traditionnelle avec terrasse et piscine - 5 chambres - garage - lignan-sur-orb découvrez cette charmante maison traditionnelle située à lignan-sur-orb, dans une impasse calme, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique. Construite en 1980, cette maison de caractère de 160 m² sur un terrain de 550 m² présente un cachet authentique et des espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'agencement idéal de cette maison : un grand salon / salle à manger lumineux avec une belle cheminée, ensuite ouverte sur le salon vous trouverez une cuisine magnifique toute neuve. Vous trouverez le coin nuit avec 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bain et un wc pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez 1 grande chambre de 22 m² avec climatisation réversible,. Ainsi qu’une pièce en enfilade de 15 m² mansardée pouvant être utilisée en chambre, salle de jeux ou autres, pour finir une salle d’eau complète l’étage pour plus d'intimité et de confort. Les expositions sud et ouest confèrent à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand garage de 40 m² et un emplacement de stationnement devant le garage et le portail vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules. La piscine, entourée d'un joli jardin, est l'endroit idéal pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Située à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette maison à fort potentiel saura vous séduire par son charme intemporel et ses possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son cachet unique et son potentiel incroyable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous dévoilons cette belle demeure bourgeoise ou maison d'hôtes, qui n'aura de cesse de vous surprendre. Ensemble immobilier très cosy. À l'abri des regards, une piscine de 7x5 mètres de long bordée par de grands murs en pierre. Les propriétaires, lors de leurs récentes rénovations, ont su agencer avec élégance et cohérence ces 264 m² habitables. Vaste salon, salle à manger de 51 m² et belle cuisine de 32 m² tout équipée en RDC. L'espace nuit de la maison, se situe aux étages. Au 1er étage 2 belles chambres de 19 et 31 m² aux dimensions confortables. Un bureau attenant ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent l'ensemble. Au 2 ème étage, 3 autres chambres de 16,14 et 21 m² très agréables avec une salle d'eau + WC. Cette maison de caractère réunit harmonie et chaleur. Lieu inattendu dont l'atmosphère vous charmera ! Elle n'attend que vous. Tel 06 03 48 46 23.

Dans la commune de Lignan-Sur-Orb, aux portes de Béziers, à proximité directe des commerces et des écoles, Léonie vous présente cette maison en R + 1 des années 80 de 139.80 m², 3 faces en angle de rue et sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clôturé de 392 m² piscinable avec la possibilité de construire un garage. Dès l'entrée, un couloir avec placard vous amène à la cuisine semi-équipée de 18.23 m² avec un accès à la pièce de vie de 41.94 m² avec insert et climatisation. La maison étant traversante, vous bénéficierez d'une double exposition qui permet un très bel ensolleilement. Aussi, un espace buanderie avec wc sanibroyeur et la chaudière à gaz. Au premier étage, 4 chambres de 11.71 m², 11 m², 15 m² et 10.96 m² dont deux avec accès à un balcon couvert de 7 m². Un dressing indépendant de 7.58 m² et une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant (trappe d'accès aux combles isolés). À l'extérieur, un terrain piscinable, sans vis-à-vis, avec un cabanon 10.91 m² pour y ranger votre outillage. Un portail électrique côté rue vous permettra de rentrer différents véhicules. La maison bénéficie de la climatisation dans certaines pièces, de fenêtres double-vitrage et de volets roulants électrique. La façade et la toiture sont en bon état. La maison demande des travaux de rafraîchissement avec de la remise au goût du jour. Une vidéo est disponible, n'hésitez pas à me la demander ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rarissime ! Sur Lignan à 5min de Béziers. Cette charmante et atypique villa d'architecte T4 + mezzanine offrant 130 m² en 4 faces sur 551 m² de terrain clos, arboré, paysagé, sans vis-à-vis avec belle piscine couverte et garage. Très belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec sa cheminée insert et son pan de mur tout en baie donnant sur la piscine et le jardin, agréable cuisine aménagée de 13 m². 2 chambres de plain pieds et à l'étage mezzanine avec une troisième chambre et un bureau. Belles prestations : fenêtre en Alu et PVC double vitrage, volet roulants électriques, chauffage central au gaz par le sol, climatisation, 2 bains, 2WC. À ne surtout pas manquer. Honoraires TTC charge vendeur.

Iad france - thomas vidal vous propose : plain-pied - 436 m² de terrain - garage - piscinable maison mitoyenne d’un seul côté, d’environ 100 m², comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain. Terrain en parfait état, jardin piscinable, avec un garage attenant et trois places de stationnement intérieures. La façade a été refaite récemment et la place située juste en face de la maison a été entièrement rénovée, offrant un cadre soigné et agréable. Maison lumineuse, en parfait état structurel, mais un rafraîchissement général est à prévoir. Située dans un secteur calme, proche du centre du village et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plain pied complétement rénové. Au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison au style contemporain. Le séjour avec sa cheminée s'ouvre sur la piscine neuve, bien ensoleillé. L'espace nuit est composé de 4 chambres et un bureau et 2 salle d'eau. Un grand garage et une cuisine neuve la complète. Climatisation gainable. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Charmante Maison de Village à Corneilhan - Idéal pour un Havre de Paix Nichée dans le pittoresque village de Corneilhan, cette maison de village au charme authentique saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre paisible en plein cOEur de la nature. Construite en 1948, cette maison de 125 m² offre un mélange harmonieux entre tradition et modernité, idéale pour une vie de famille sereine. * Caractéristiques Principales : * Surface : Avec une surface de 125 m², cette maison propose des espaces bien agencés et lumineux pour un confort optimal. * Nombre de Pièces : Composée de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. * Salles d'Eau : Profitez d'une salle de bain avec Balnéo et d'une salle d'eau pour un confort au quotidien. * Terrasse : La présence d'une charmante terrasse vous permet de savourer des moments de détente en plein air tout en admirant le paysage environnant. * Années de Construction : Construite en 1948, cette maison de village a su conserver son caractère authentique tout en offrant des prestations modernes. * Équipements et Commodités : *Confort : Bénéficiez du raccordement à la fibre optique, d'un système d'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour un quotidien facilité. Cette maison dispose de plusieurs placards de rangement. * Système de Chauffage : La maison est équipée d'un chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible et cheminée avec insert pour un confort thermique adapté à chaque saison. * Extérieurs : Profitez d'une agréable terrasse équipée d'une cuisine extérieur pour des moments de convivialité en plein air. * Travaux à Prévoir : Cette maison en très bon état général ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. Ce bien est vendu meublé en quasi-totalité Cette maison de village à Corneilhan est l'endroit idéal pour créer votre cocon familial dans un environnement paisible, à proximité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et programmez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir toutes les merveilles qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rarissime ! sur Corneilhan. À 5 mn de Béziers. Dans un environnement d'exception. Au calme. Avec une séduisante vue verdoyante sur la campagne. Pour cette superbe villa d'architecte T5 offrant 216 m² dans un esprit ultra-comtemporain, construite en 2005 en 4 faces sur 966 m² de terrain sans vis à vis avec une très belle vue dégagée sur la campagne, piscine, pool house et garage 29 m². Très belle et lumineuse pièce à vivre de 76 m² donnant sur la piscine et le jardin. 3 chambres de plain pied avec salle de bains et superbe suite parentale de 40 m² donnant sur 31 m² de solarium. Très belles prestations : plancher chauffant, climatisation, cheminée, menuiseries alus chocolats, roulants électriques avec centralisation, 2 baies, 3 WC. Produit de charme. À ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - julie puche vous propose : maison de village - 150 m² - exterieur amenage 44 m² - garage - 4 chambres - double sejour - cuisine - salle d'eau - salle de bain - sauna - salon bar située au coeur du village, cette maison mitoyenne une seule face offre 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon bar idéal pour vos soirées entre amis, un espace détente avec sauna, ainsi qu’un garage pratique de 30 m². Au premier étage, une cuisine et un double séjour lumineux avec cheminée vous accueillent dans une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d’eau et l’accès à l’extérieur aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d’une salle de bain. Côté confort, la maison est climatisée et équipée d’un chauffage central au gaz. Une maison fonctionnelle, accueillante et pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison R + 1 baignée de lumière située dans un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Édifié sur une parcelle de 630 m², ce bien dispose d’un vaste jardin et d’un garage, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Vous serez séduit par : - Un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. - Un garage de 24 m². - Une pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, lumineuse et équipée d’une climatisation ainsi que d’une cheminée. - Trois chambres au total (11 m², 11 m², 12,5 m²), dont une indépendante située en rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, formant un espace nuit indépendant. - Un grand jardin propice à la détente, avec un espace barbecue. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle de bain, laissant place à un beau projet de personnalisation. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Maître de 1884, récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Environ 215 m² habitables répartis sur trois niveaux. Extérieur intime : terrasse, piscine, garage fermé et deux places de stationnement. Éléments d'origine conservés : boiseries, escalier central, radiateurs en fonte et cheminées décoratives. Trois suites + deux chambres supplémentaires, bien distribuées. Village vivant avec commerces, écoles et accès rapide à Béziers et à la côte. Derrière son portail automatique, la maison s'ouvre sur une cour privative menant au garage et aux stationnements. Elle conserve tout le charme de l'ancien grâce à son bel escalier central, ses boiseries d'origine, ses radiateurs en fonte et ses cheminées décoratives, tout en offrant le confort moderne : chauffage central, climatisation dans la chambre principale et salles d'eau contemporaines. Au rez-de-chaussée, un salon agréable et une grande salle à manger lumineuse ouvrent sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Pour ceux qui préfèrent un espace plus ouvert, il est possible de repenser la configuration en installant une cuisine ouverte dans la salle à manger (en supprimant la cheminée décorative) et d'utiliser l'actuelle cuisine comme arrière-cuisine. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, la maison propose deux grandes suites : une première, indépendante, avec sa propre salle d'eau, toilettes et dressing; une vaste suite parentale, comprenant un grand dressing et une salle d'eau confortable (avec arrivée d'eau et espace prévu pour une baignoire). Le deuxième étage accueille une troisième suite avec salle d'eau, toilettes et dressing, ainsi que deux chambres (ou bureaux) en enfilade. Située au cœur de Cazouls-lès-Béziers, un village dynamique avec commerces, services, écoles et restaurants, cette maison allie le charme de l'ancien à une rénovation récente et soignée. Les volumes sont généreux, les espaces bien pensés, et l'ensemble permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Idéale comme résidence principale ou comme maison secondaire confortable et facile à entretenir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située au cOEur de Cazouls-lès-Béziers, charmant village de l’Hérault offrant toutes les commodités et les écoles, cette maison de village sur deux niveaux séduit par ses volumes intéressants et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un wc avec lave-main et un accès direct au garage. Ce dernier, déjà équipé d’une baie vitrée, offre la possibilité d’être ouvert sur la pièce de vie afin d’apporter davantage de luminosité et d’agrandir l’espace habitable. À l’étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain avec toilette, un espace buanderie, puis une terrasse semi-ombragée, agréable pour les moments de détente. Depuis celle-ci, un escalier mène à un second toit-terrasse, combinant une zone couverte et un espace ouvert offrant une jolie vue sur les toits du village. Des travaux sont à prévoir, mais l’agencement, les volumes et les extérieurs font de cette maison une opportunité rare pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Propriété d’exception de 142 m², sans vis-à-vis, située dans un secteur calme et sécurisé, alliant confort et élégance, édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2000 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une spacieuse pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte, équipée de la climatisation et d’une cheminée double face • Une buanderie • Une chambre climatisée avec dressing intégré • Une salle d’eau • Un WC indépendant À l’étage, profitez de : • Trois chambres climatisées, équipées de dressings • Une salle de bain avec WC À l’extérieur, laissez-vous séduire par ce terrain d’une superficie remarquable, comprenant : • Un garage de 25 m² • Un spacieux carport couvert pouvant accueillir 3 à 4 véhicules • Une piscine généreuse, sublimée par son aménagement extérieur • Une cuisine d’été spacieuse, entièrement équipée avec barbecue, idéale pour recevoir famille et amis • Une micro-station d’épuration récente et conforme aux normes • Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux Les atouts majeurs : • Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année • Secteur résidentiel très recherché, calme absolu et sans vis-à-vis • Toutes les constructions sont déclarées et conformes • Matériaux de qualité et finitions soignées Le + : Possibilité de réaliser une seconde habitation sur la parcelle, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 180 m², située dans un lotissement paisible, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². Vous apprécierez : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert - Une superbe cuisine aménagée de 20 m² conviviale, - 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, - Une piscine couverte 8 x 4 m, - Un système de climatisation réversible et poële à granulés - Un jardin toujours verdoyant, grâce à l’eau du Bas-Rhône et un système d’arrosage automatique, - Un barbecue extérieur pour des moments de partage, - Un chauffe-eau solaire, alliant économie d’énergie et respect de l’environnement. Atout supplémentaire : possibilité d’aménager une dépendance avec entrée indépendante, parfaite pour un bureau ou pour recevoir vos proches. Maraussan est un village dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services, restaurants), idéalement situé à seulement 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elégance contemporaine et art de vivre sur la commune de Maraussan. À seulement quelques kilomètres de Béziers. Vous imaginez un lieu où chaque espace respire l'harmonie et le bien-être ? Venez découvrir votre future maison ! Plain-pied alliant design moderne et confort absolu. En lotissement sans mitoyenneté. Totalisant 107 m² environ de superficie habitable sur sa parcelle généreuse de 575 m² arborée et parfaitement entretenue, le tout sans vis-à-vis ! Un garage et un arrière cellier. Plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété. Elle est composée : de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante. Un wc séparé. L'entrée révèle une atmosphère chaleureuse : Cuisine ouverte, aux lignes épurées elle vous invitera à partager des instants gourmands en toute convivialité. Ainsi que le séjour spacieux avec cheminée et sa large baie vitrée. Qui en été, prolonge les espaces de vie, avec sa grande terrasse munie d'une pergola bioclimatique le tout dans un cadre verdoyant. Que manque-t-il a ce tableau ? Une très belle piscine 8x4m de manière à faire scintiller le soleil de notre belle région du sud de la France ! Promesse de détente et de fraîcheur. Vous l'avez compris cette maison allie l'esthétisme et fonctionnalité. Pensée pour offrir un quotidien fluide et agréable.` Venez découvrir cette adresse d'exception, où modernité et sérénité se rencontrent. Pour ce faire contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 896999.

Iad france - julien bataille vous propose : en exclusivité sur maraussan, un ensemble composé d’un restaurant tout équipée et aménagée de 160 m², appartement 6 pièces de 181 m², studio de 20 m² avec possibilité d’agrandissement de 20 m² supplémentaire. Idéal investisseur ou projet personnel et professionnel avec de multiples possibilités. Projet de résidence principale, chambres d'hôtes, division, location commerces, stationnement et logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Maraussan, à seulement dix minutes de Béziers et à quelques kilomètres des plages, cette superbe maison vigneronne de 213 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Ce village viticole plein de charme dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, écoles (maternelle au collège), services de proximité et une vie locale dynamique et pratique. Édifiée sur deux niveaux, cette maison conjugue authenticité et modernité. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec un double séjour doté d’une cheminée et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle propose six chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et wc, ainsi qu’un vaste dressing de 30 m². Une autre salle d’eau, deux WC et la climatisation réversible au RDC viennent compléter ce confort intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la mettre pleinement à votre goût. Les extérieurs sont pensés pour profiter de chaque moment : une piscine de 7x3 mètres, un jardin paysagé, une cuisine d’été avec terrasse couverte de 30 m², une seconde terrasse de 25 m² ainsi qu’un garage spacieux de 130 m². Le charme de l’ancien est omniprésent, avec des prestations telles que les tomettes, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond. Cette maison familiale représente une opportunité rare pour qui souhaite s’installer dans un cadre chaleureux, fonctionnel et plein de cachet, à deux pas de Béziers et proche des plages méditerranéennes. Pour mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village spacieuse maison T6 de 150 m² habitables sur 2 niveaux. 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Séjour / cuisine de 51 m² lumineux et avec cheminée qui ouvre sur un espace extérieur ensoleillé composée d'une belle terrasse et d'une cour avec cuisine d'été. Au rdc : grand garage + pièce de détente avec bar et sauna. Environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services du village, tout en étant à seulement quelques minutes de Béziers. Classes énergie / climat : D / C Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Pour les amoureux de l'ancien ! Rarissime et charmante Maison Vigneronne T6 construite dans les années 1860 offrant 176 m² + gîte T2 offrant 40 m² en rez-de-jardin avec entrée indépendante + un garage de 93 m² avec les anciennes cuves en 4 faces sur 565 m² de terrain avec piscine et une serre. Très beau séjour avec cheminée de 39 m², cuisine semi-américaine aménagée de 14 m² donnant sur superbe terrasse de 43 m² surplombant le jardin et la piscine. une suite parentale de 23 m² et 4 chambres. 2 bains, 2 WC + gîte T2 de 40 m². Double vitrage, climatisation, cheminée, chauffage centrale au gaz. Bien placée sur Murviel-lès-Béziers village avec toutes ses commodités à 10 mn de Béziers. Possibilité de gîte ou de chambre d'hôtes. À visiter au plus vite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.