Commerces à vendre à Thézan-lès-Béziers

À Thézan-lès-Béziers, découvrez un ensemble immobilier mixte implanté sur une parcelle d'environ 1 045 m², idéal pour un entrepreneur, un investisseur ou une activité professionnelle avec logement sur place. La partie professionnelle développe environ 185 m² et bénéficie d'un environnement adapté à une activité artisanale, commerciale ou de services. À l'étage, un appartement haut standing d'environ 114 m² offre de belles prestations, une terrasse d'environ 50 m² avec pergola, ainsi qu'un jardin privatif d'environ 209 m². L'ensemble profite d'une vue dégagée et dominante sur Thézan-lès-Béziers. Le bien se distingue par la complémentarité de ses usages, la qualité de la partie habitation et le potentiel du foncier restant, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une propriété rare sur le secteur, alliant outil professionnel et confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 242 106 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 180 000,7 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 62 105,3 € HT + 12 421,06 € TVA, soit 74 526,36 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maité OTT, Tél. : 06 19 14 12 88, E-mail : maite.ott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 918695313.

V9704 - maraussan proche beziers - a venre - neuf - local commercial de 900 m² - locaux d'activités de 950 m² divisible a partir de 150 m² thélène entreprises vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf idéalement situé à maraussan, à proximité immédiate de béziers. Caractéristiques principales : local commercial neuf de 900&#8239-m² locaux d'activités neufs de 950&#8239-m² / division possible à partir de 150&#8239-m² emplacement stratégique en entrée de ville, proche des grands axes routiers ces locaux modernes et modulables sont parfaitement adaptés aux besoins des commerçants, artisans, logisticiens ou industriels recherchant visibilité, accessibilité et qualité de construction neuve. Contactez thélène entreprises dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, obtenir les plans détaillés. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au cœur du village de Maraussan, ce fonds de commerce d'épicerie bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune dynamique en plein développement. Actuellement exploité sous enseigne Vival by Casino, ce commerce dispose d'une surface de vente de 176 m², complétée par une réserve de 56 m² équipée d'une chambre froide, offrant des conditions d'exploitation optimales. Le bail commercial présente un loyer annuel attractif de 16 200 €. L'activité est aujourd'hui exploitée par le gérant et son épouse. Le chiffre d'affaires moyen s'établit à environ 600 000 €, avec un potentiel de développement immédiat. Une extension de l'activité est en cours de développement avec la mise en place d'un espace snacking à emporter (poulet rôti, kebab et restauration rapide), venant renforcer l'attractivité et la rentabilité du point de vente. L'environnement commercial est particulièrement porteur avec la création prochaine, à proximité immédiate, d'un parking de 15 places ainsi que d'une aire de jeux pour enfants. Le commerce bénéficie également de la proximité du nouveau collège de la commune, générant un flux supplémentaire de clientèle. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et bénéficiant de belles perspectives de croissance. Vous aurez également, la possibilité de faire l'acquisition des murs en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 105 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 94 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Superbe opportunité au Coeur du village Cazouls les Béziers, sur une place centrale rénovée récemment. Réel atout : Vous trouverez une terrasse ombragée pouvant accueillir 150 places avec cabanon bar à vin et bière. Une vente à emporter est également en place. Entièrement, refaite à neuf, la salle se compose d'une grande table pouvant accueillir 25 personnes (modulable en espace de travail, hauteur îlot central). Derrière la verrière faite sur mesure, se dresse une cuisine entièrement équipée à l'électrique (plaque induction, four, vitrine à sushis, plonge, timbre froid 3 portes, 2 portes) plan de travail inox. Lors de sa rénovation en collaboration avec les architectes du département toutes les normes en vigueur ont été appliquées (handicapé, HACCP, marche en avant). Ce lieu est apprécié des cazoulins et cazoulines. Vous n'avez plus qu'à reprendre l'activité déjà en place. Loyer : 580 euros Taxe foncière : 290 euros / an. Prix : 59 000TTC / honoraires inclus.

Charmant petit restaurant coeur de du village. Situé entre l'église la mairie et la maison des associations, sur une vaste place rénovée récemment. Terrasse ombragée 150 places avec cabanon bar à vin et bière. Une vente à emporter est également en place. Entièrement refait à neuf, la salle se compose d'une grande table pouvant accueillir 25 personnes (modulable en espace de travail, hauteur îlot central) derrière la verrière faite sur mesure, se dresse une cuisine entièrement équipée à l'électrique (plaque induction, four, vitrine à sushis, plonge, timbre froid 3 portes, 2 portes) plan de travail inox. Lors de sa rénovation en collaboration avec les architectes du département toutes les normes en vigueur ont été appliquées (handicapé, haccp, marche en avant). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 964384.

Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : À vendre fonds de commerce – Salon de coiffure premium homme et coupe tendance – Magalas Situé à Magalas, au cOEur d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’un stationnement aisé grâce à ses quatre places de parking privatives, dont une dédiée aux personnes à mobilité réduite. Implanté sur la commune depuis 14 ans et transféré en 2022 dans un local neuf, cet établissement propose aujourd’hui un concept moderne et haut de gamme, parfaitement adapté à une clientèle exigeante et fidèle. L’activité est orientée coiffure homme et coupes branchées, avec une image forte et qualitative. Le salon bénéficie également d’une forte présence digitale avec une communauté active sur les réseaux sociaux, notamment sur Facebook, Instagram et TikTok, constituant un véritable levier de visibilité et de développement. Le local développe une surface totale d’environ 135 m² environ. Il se compose d’un vaste espace salon de 110 m² environ avec une hauteur sous plafond remarquable de 4,25 mètres, offrant un volume rare et une belle luminosité. L’agencement est optimal avec sept fauteuils de coiffure équipés de systèmes personnalisés avec éclairage et écrans TV, quatre fauteuils de lavage, un espace caisse structuré ainsi qu’un espace d’attente confortable pour la clientèle. Une mezzanine de stockage complète l’ensemble. Un véritable atout complémentaire réside dans la présence d’un espace indépendant de type studio comprenant un séjour avec kitchenette aménagée et équipée d’environ 14,5 m² environ, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, simple vasque et branchement machine à laver d’environ 6,5 m² environ, permettant un usage de repos ou une optimisation de l’exploitation. L’établissement est accessible aux normes PMR, en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il est exploité du lundi au samedi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Sur le plan économique, il s’agit d’une affaire saine et rentable, avec un chiffre d’affaires en forte progression sur les trois dernières années ( + 138 %) ainsi qu’un résultat en nette évolution ( + 287 %), témoignant du potentiel et de la qualité de l’exploitation. La clientèle est fidèle, régulière et bien implantée localement. Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement qualitatif, avec encore des perspectives de développement. À noter que la décoration ne fait pas partie du fonds de commerce mais peut être acquise en complément. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Contacte-moi pour organiser une visite et étudier ensemble cette opportunité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte (ID 23085), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 538840331 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : EXCLUSIVITÉ – BÉZIERS – 239 m² AU SOL – TROIS ENTRÉES INDÉPENDANTES – FORT POTENTIEL Entrepreneur, investisseur ou profession libérale : découvrez un ensemble immobilier rare, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour donner vie à votre projet. À proximité immédiate du centre-ville de Béziers, ces murs commerciaux occupent le rez-de-chaussée d’un immeuble ancien au caractère affirmé. L’ensemble développe 238,82 m² de surface totale au sol et bénéficie de trois entrées indépendantes permettant d’imaginer différentes configurations selon les besoins du futur acquéreur. Il comprend notamment : * environ 155,57 m² en rez-de-chaussée, * une mezzanine de 70,11 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, * un cellier de 11,69 m, * un bureau et plusieurs pièces modulables. Parquet, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures confèrent aux lieux une identité singulière et un véritable cachet. L’ensemble pourra accueillir une activité commerciale ou tertiaire, des bureaux, des professions libérales, un showroom, un atelier ou encore un espace de stockage. Sa superficie et ses trois accès indépendants permettent également de se projeter sur un bel investissement, avec la possibilité d’exploiter l’ensemble ou de créer plusieurs cellules destinées à la location. Des travaux de réaménagement permettront d’adapter entièrement les lieux au projet du futur acquéreur. Des places de stationnement payantes sont disponibles à proximité, ainsi qu’un parking souterrain à quelques minutes. Le centre-ville et ses services sont rapidement accessibles. Un bien atypique et modulable, idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement à fort potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et au plaisir d'organiser une visite prochainement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : Fonds de commerce de restaurant traditionnel idéalement situé au cOEur de Béziers, sur l’une des places les plus fréquentées et recherchées de la ville. Emplacement numéro un avec forte visibilité, flux piéton permanent, marché régulier, animations tout au long de l’année et stationnements à proximité immédiate. Un secteur stratégique pour qui souhaite développer une activité rentable, pérenne et ouverte à l’année. L’établissement, entièrement rénové en 2022, offre un cadre chaleureux et fonctionnel. La salle, d’une surface de 33 m² environ, permet d’accueillir 22 couverts dans d’excellentes conditions. Une terrasse très attractive complète l’offre, avec 24 couverts exploitables et la possibilité d’augmenter la capacité selon les besoins. La cuisine professionnelle, parfaitement entretenue, s’étend sur 15 m² environ dont 5 m² environ dédiés à la plonge. Elle est entièrement équipée et pensée pour optimiser le service au quotidien. Une réserve avec vestiaire ainsi que des sanitaires indépendants complètent le tout. Aucun contrat fournisseur en cours, permettant une liberté totale d’exploitation. Bail commercial 3 / 6/9 en cours, à renouveler en juillet 2026. Un outil de travail clé en main, idéal pour un chef, un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Béziers. Emplacement, visibilité, attractivité, terrasse, rénovation récente : tous les atouts sont réunis pour réussir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte (ID 23085), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 538840331 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : À Vendre en Exclusivité – Murs Commerciaux au COEur de Béziers Je vous propose en exclusivité une opportunité rare au centre-ville de Béziers, à deux pas de la Place Jean Jaurès et de toutes les commerçants du centre-ville. Ces murs commerciaux, entièrement rénovés, offrent un cadre moderne et élégant, parfaitement adapté pour accueillir votre future activité professionnelle. Les atouts majeurs : 110 m² environ exploitables, une surface généreuse et modulable Belle vitrine sur rue, assurant une visibilité optimale Patio intérieur, un atout rare en cOEur de ville Grande surface commerciale lumineuse Arrière-boutique fonctionnelle Cuisine et sanitaires déjà aménagés Un local polyvalent : Professions libérales, bureaux, agences immobilières, concept stores, boutiques spécialisées… Tous types de commerces sont possibles, hors restauration. Pourquoi choisir ce bien ? Un emplacement numéro 1 en centre-ville Un local rénové, prêt à l’emploi Un investissement patrimonial sûr et durable Une exclusivité à ne pas manquer Ces murs commerciaux disponibles uniquement chez nous représentent une occasion unique de vous implanter ou d’investir au cOEur de Béziers. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand (ID 70570), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 918229998 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusité en coeur de ville de béziers je vous propose : un restaurant asiatique en activité depuis 26 ans avec une clientèle de locaux et de passage fidèle sur une superficie de 80 m² dont 48 m² de salle de restauration accueillant 26 couverts ouvert 5 jours sur 7, du mardi au samedi midi et soir ca 2025 de 80 k€ bénéfice : 19 700 € bail commercial 3 / 6/9 renouvelé le 1er juillet 2026 loyer mensuel : 850 € ttc en angle de rue avec une très belle visibilité l'immeuble où est installé le restaurant sera prochainement mis en vente, il comprend le restaurant en rdc et 3 appartements (t3 - t4 et t4bis) loués, à suivre. Tous les document financiers seront remis après visite et validation du projet d'acquisition #restaurant #beziers #emplacementn°1 #centreville #herault #alleespaulriquet #sudfrance # les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 322 781 - greffe de beziers) soraya beguin entrepreneur individuel 06 65 90 70 31 - réf. 967267.

À vendre – Pizzeria à Béziers (vente à emporter et livraison) Belle opportunité à saisir ! Située à Béziers, cette pizzeria reconnue bénéficie d'un emplacement de choix, sur un axe passant avec stationnement à proximité. L'établissement est parfaitement équipé avec du matériel récent, dont un four à bois rotatif haut de gamme, et dispose d'un agencement moderne, fonctionnel et bien entretenu. Un site internet actif et bien référencé génère une clientèle fidèle et régulière. L'activité est stable toute l'année, avec une très bonne rentabilité et un loyer modéré. Aucun travaux à prévoir : l'affaire est prête à être exploitée immédiatement. Idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'une affaire rentable et sécurisée. Emplacement premium – Activité pérenne – Forte rentabilité – Aucun travaux à prévoir Agent commercial RSAC n° 987 759 875 Honoraires : 12 000 € TTC (6,42 %) inclus charge acquéreur (187 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivite béziers proche des allées local commercial de 73 m².

Cet espace commercial exceptionnel, niché dans les murs historiques de Béziers, offre une opportunité unique d'ouvrir ou de développer votre activité dans une ville vibrante et en pleine mutation. Situé dans l'une des rues commerçantes les plus animées, il bénéficie d'un flux important de passants et d'une excellente visibilité. Béziers est connue comme une ville en plein essor, reconnue de plus en plus pour son atmosphère dynamique, sa richesse culturelle, et sa popularité croissante en tant que centre d'affaires et de vie. La ville attire de plus en plus d'entrepreneurs, d'artistes et de professionnels souhaitant profiter de son ambiance chaleureuse et de ses opportunités de croissance. L'agencement ouvert et polyvalent offre de nombreuses possibilités — que vous souhaitiez créer un magasin, une galerie, un showroom ou un espace de travail créatif pour des avocats, designers ou architectes cherchant un lieu à leur image. La surface au sol généreuse permet d'aménager des espaces ouverts ou séparés selon vos besoins, pour une utilisation commerciale ou de style de vie. Ne manquez pas cette occasion rare d'obtenir un emplacement de premier ordre dans une ville historique en pleine expansion. Un investissement idéal pour les entrepreneurs, les créatifs et tous ceux qui souhaitent prospérer dans l'avenir prometteur de Béziers !

Local commercial pied d'immeuble neuf - beziers. Retour à la vente, opportunité à saisir. Prix direct promoteur. Local commercial en pied d'immeuble neuf, livraison imminente ! Situé en face du polygone et de son parking, visibilité importante et directe sur l'avenue du président wilson. Surface : 284 m². Réservation à faire sans tarder ! Prix : 559 900 € ht. Honoraires inclus charge vendeur contactez immobis au 04 67 60 38 38.

En exclusivité a vendre dernier local commercial de 62 m² emplacement premium situé dans un secteur très recherché, au coeur d'une zone dynamique et tertiaire, ce local de 62 m² au 1 er étage offre un cadre idéale pour développer votre activité professionnelle. Deux places de parking privées incluses. Idéale pour professions libérales : médicales, cabinets de conseil, services. Visibilité dans une zone active et accès direct à l'a75. Pour plus de renseignements et visite grégory valaize 06 84 19 05 57 responsable secteur beziers copropriété de 20 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Grégory valaize (ei) agent commercial - numéro rsac : 978086882 - beziers.

Un local commercial avec garage sur une avenue passante du centre ville de béziers. composé d'un local avec vitrine plus une arriére salle de 27 m², et d'un garage et wc de 43 m² l'ensemble en bon état, rapport locatif intéréssant à visiter sans tarder Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06 mail : guy.castelli@agencerobert.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37 cote part annuel des charges : 600 ? 1.

Vente fonds de commerce, salon de coiffure de 35 m² à beziers. À proximité du champs de mars, eplacement stratégique dans un quartier dynamique. Opportunité idéale pour démarrer ou développer une activité dans le domaine de la coiffure. Local entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre confortable pour les clients. - parking à proximité. - aucun travaux à prévoir. - 1 contrat en cdi (35h) - faible loyer (850 € par trimestre) réelle opportunité.

Découvrez ce local commercial idéalement situé, parfait pour développer votre activité ou investir dans un bien attractif. Ce local est composé de deux espaces de vente, l'un de 63.20 m² et l'autre de 113.75 m², offrant une surface totale généreuse pour accueillir vos clients et exposer vos produits. De plus, ce local dispose de vitrines, idéales pour attirer l'œil des passants et mettre en valeur vos produits. En complément, des greniers offrent un espace de stockage supplémentaire, pratique pour gérer votre inventaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un local commercial spacieux et fonctionnel.

Opportunité rare au coeur de Béziers ! Cession d'un fonds de commerce de restauration rapide, pizzeria, sandwicherie, boissons à emporter, restauration sur place, idéalement positionné sur un axe très passant et stratégique (Avenue Georges Clémenceau / secteur hyper-centre). Les atouts majeurs de l'affaire : Localisation premium : Visibilité maximale avec un fort flux piéton et véhicule au quotidien. Activité clé en main : Exploitation pérenne bénéficiant d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'une forte présence sur les plateformes de livraison. Outil de travail fonctionnel : Local et cuisine entièrement équipés pour l'activité (matériel de cuisson, extraction, espace préparation, réfrigération) sans travaux immédiats à prévoir. Développement : Fort potentiel d'accroissement du chiffre d'affaires (élargissement des horaires, développement de nouvelles gammes ou concepts de street-food). Informations financières & bail : Bail commercial : En cours Loyer mensuel : 1280 HC Dossier complet : Chiffre d'affaires et bilans des 3 derniers exercices comptables disponibles après premier échange et engagement de confidentialité. Accompagnement et présentation du matériel sur rendez-vous. Contact pour informations et dossier : Mickael MARDAYE (EI RSAC 830 084 935) 06 64 52 90 76 m.mardaye@r-immobierpro.com Agence R-Immobilier Pro Béziers 04 34 53 80 37 69, Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers 1.

Pâtisserie – Salon de thé à fort potentiel aux portes de Béziers Aux portes de Béziers, saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce de pâtisserie - salon de thé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité reconnue. L'établissement se compose d'un magasin avec laboratoire d'une superficie totale de 55 m², complété par un local annexe de 30 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou l'organisation de l'activité. Le bail en cours est un bail dérogatoire, avec un loyer attractif : 450 € HT / mois pour le magasin et le laboratoire (55 m²). 200 € HT / mois pour le local annexe (30 m²). À l'extérieur, une terrasse de 6 tables (12 places assises) permet d'accueillir la clientèle dans un cadre agréable, pour une redevance annuelle d'environ 200 €. L'établissement offre également un beau potentiel de développement, avec la possibilité d'agrandir les espaces d'accueil, aussi bien en intérieur qu'en terrasse extérieure, ainsi que de diversifier l'activité grâce à la mise en place d'une offre de petite restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. L'affaire présente de solides résultats avec un chiffre d'affaires d'environ 105 000 € et un EBE d'environ 27 000 €, offrant une excellente base pour poursuivre ou développer l'activité. Pour préserver la confidentialité de cette vente, le nom de l'établissement et son adresse précise seront communiqués uniquement après un premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 125 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 113 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Hôtel-restaurant de charme en pleine propriété au cœur d'un village méditerranéen Entre Béziers et Montpellier, dans le secteur de Pézenas, découvrez cet hôtel-restaurant 3 étoiles de charme, proposé à la vente en pleine propriété, avec fonds de commerce et murs indissociables. Ancien relais de caractère entièrement rénové, l'établissement développe près de 800 m² bâtis sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un environnement typiquement méditerranéen. L'ensemble est dans un état remarquable et ne nécessite aucun investissement significatif à prévoir. Un établissement complet sur un terrain de 2 500 m² L'hôtel propose une dizaine de chambres-appartements confortables et élégantes, avec plusieurs possibilités d'évolution : création potentielle de 3 chambres supplémentaires, ou réalisation d'un appartement de fonction accompagné de 2 chambres supplémentaires. La partie restauration comprend notamment : Un bel espace bar; Un salon-détente; Une grande salle de restauration; Une cuisine professionnelle entièrement équipée; Plusieurs terrasses, dont une bénéficiant d'une vue sur de remarquables remparts en pierre. À l'extérieur, l'établissement dispose d'un parking privé, d'un jardin arboré, de terrasses ombragées, d'un bassin à poissons et d'une piscine de 12 x 6 mètres. Un cadre particulièrement adapté à une clientèle touristique recherchant charme, calme et authenticité. Une exploitation volontairement limitée L'affaire est actuellement exploitée par un couple d'exploitants, sans salarié à reprendre. L'établissement fonctionne seulement 5 jours par semaine et ferme environ 1 mois par an, offrant ainsi une organisation confortable et plusieurs possibilités d'augmentation de l'activité pour un repreneur souhaitant développer l'exploitation. L'affaire est par ailleurs libre d'enseigne, laissant au futur propriétaire la possibilité de conserver son positionnement actuel ou de rejoindre un réseau adapté à son projet. 300 K€ de CA et 140 K€ d'EBE retraité L'exploitation réalise actuellement : CA HT : environ 300 000 € EBE retraité : environ 140 000 € L'EBE retraité est calculé avec un loyer retraité, l'acquisition portant simultanément sur le fonds de commerce et les murs. L'absence de salariés à reprendre et le mode d'exploitation actuel permettent de conserver une structure de charges maîtrisée. Plusieurs leviers de développement L'établissement fonctionne aujourd'hui avec une amplitude volontairement limitée, laissant différentes possibilités au repreneur : Extension des jours et périodes d'ouverture; Développement de l'activité restauration; Organisation d'événements et réceptions; Développement de partenariats avec les réseaux de réservation en ligne; Optimisation de la commercialisation hôtelière; Création de chambres supplémentaires; Développement d'une offre adaptée à l'événementiel et au tourisme. Fonds de commerce + murs : 895 000 € FAI Le prix de cession est fixé à 895 000 € honoraires inclus, avec une acquisition indissociable du fonds et du foncier : Fonds de commerce : 265 000 € Foncier : 630 000 € Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le fonds représente environ 1,9 fois l'EBE. L'acquéreur devient ainsi propriétaire de l'ensemble immobilier et de son outil d'exploitation : près de 800 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, hôtel 3 étoiles, restaurant, piscine, espaces extérieurs et possibilités d'extension. Une configuration adaptée à un professionnel de l'hôtellerie-restauration, à un couple d'exploitants ou à un acquéreur souhaitant développer un établissement touristique de caractère tout en maîtrisant son immobilier. Dossier complet disponible après étude du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 924578.

À vendre, fonds de commerce de point chaud – snacking – terminal de cuisson, idéalement situé au cœur d'un village dynamique du secteur de Pézenas, sur la place principale et à proximité immédiate du marché. Bénéficiant d'un emplacement central, d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale et touristique, cette affaire constitue une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un établissement entièrement rénové, parfaitement équipé et immédiatement exploitable. Un établissement récent et prêt à travailler L'affaire développe environ 85 m², dont près de 70 m² consacrés à l'espace commercial, à la production et aux réserves, complétés par une terrasse d'environ 15 m² bénéficiant d'un droit de terrasse gratuit. L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète récente, tant au niveau des sols et murs que des équipements et agencements. L'ensemble est moderne, propre et particulièrement fonctionnel. Le fonds est cédé avec un équipement professionnel complet et récent, représentant une valeur estimée à environ 40 000 € : fours professionnels, vitrines réfrigérées, banques froides, machines à café, équipements panini, gaufres et crêpes, machines à granitas, chambres froides, mobilier et agencements. Aucun investissement important n'est à prévoir pour démarrer l'exploitation. Une activité diversifiée avec une clientèle locale et touristique L'établissement propose actuellement une offre de pains et viennoiseries, snacking salé et sucré, sandwichs ainsi que boissons chaudes et froides. La clientèle est constituée d'une base locale fidèle à l'année, à laquelle vient s'ajouter une fréquentation touristique significative pendant la saison estivale. Une organisation particulièrement confortable L'exploitation actuelle permet de conserver une véritable qualité de vie, avec notamment une fermeture quotidienne de 12h30 à 16h30, ainsi qu'une fermeture le samedi après-midi et le dimanche après-midi. Un fonctionnement particulièrement intéressant pour un couple souhaitant concilier activité professionnelle et vie personnelle, tout en conservant une marge de manœuvre importante pour développer le chiffre d'affaires. Un potentiel de développement encore largement disponible L'activité est actuellement exploitée avec des horaires et une offre qui laissent de nombreuses possibilités d'évolution. Parmi les leviers envisageables : élargissement des horaires, notamment pendant la période estivale; développement du snacking et de la vente à emporter; création de formules petit-déjeuner; développement des glaces, smoothies, gaufres et crêpes; offre de café gourmand; exploitation plus importante de la terrasse; adaptation de l'offre aux flux touristiques et aux habitudes de consommation locales. Le futur exploitant dispose ainsi d'un outil récent et immédiatement opérationnel, tout en conservant une réelle capacité à développer l'activité à partir de l'existant. Les atouts de l'affaire Emplacement central sur la place principale et le marché Terrasse avec droit de terrasse gratuit Établissement entièrement rénové Matériel professionnel complet et récent Clientèle locale fidèle + fréquentation touristique Organisation offrant une bonne qualité de vie Aucun investissement majeur à prévoir Potentiel de développement important Une affaire particulièrement adaptée à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main dans un secteur attractif de l'Hérault, avec un outil de travail de qualité et plusieurs leviers de croissance encore disponibles. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 931782.

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria traditionnelle au feu de bois idéalement située en hyper-centre de Béziers. Implantée dans un environnement commerçant et animé, cette adresse bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'une réputation solidement établie localement. Une affaire particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable, entièrement équipé et disposant encore d'importantes marges de développement. Un établissement complet et parfaitement exploitable La pizzeria développe environ 170 m² au total, répartis entre : une salle de restaurant d'environ 90 m², chaleureuse et conviviale; une cuisine professionnelle d'environ 30 m²; une terrasse extérieure d'environ 25 m², particulièrement appréciable aux beaux jours; un garage attenant d'environ 25 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage, les livraisons et la logistique. Le matériel professionnel est complet, en bon état et immédiatement opérationnel. Aucun salarié ni stock n'est à reprendre, permettant une reprise particulièrement simple et une organisation totalement libre pour le futur exploitant. Une rentabilité remarquable pour une exploitation volontairement limitée L'établissement a réalisé en 2024 un chiffre d'affaires proche de 200 000 € HT, pour un EBE supérieur à 90 000 €. Ces résultats sont d'autant plus significatifs que l'exploitation actuelle est volontairement limitée à 5 services du soir par semaine. Le futur repreneur dispose donc d'une base économique déjà solide, tout en conservant plusieurs leviers pour développer le chiffre d'affaires. De nombreux axes de développement Plusieurs possibilités sont immédiatement envisageables : développement de la vente à emporter; mise en place de la livraison via les plateformes spécialisées; augmentation du nombre de jours d'ouverture; ouverture sur les services du midi; développement d'une offre complémentaire; renforcement de la communication et de la présence digitale. Ces leviers permettraient d'augmenter l'activité sans nécessiter de transformation structurelle importante de l'établissement. Une affaire adaptée à un professionnel souhaitant s'installer Cette pizzeria conviendra particulièrement à un couple de professionnels ou à un pizzaiolo souhaitant reprendre une affaire déjà rentable, avec une clientèle existante, un outil de travail complet et une organisation actuelle laissant une réelle marge de progression. Emplacement central, feu de bois, clientèle fidélisée, rentabilité élevée et potentiel de développement : une combinaison particulièrement intéressante pour une reprise en cœur de Béziers. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 939287.

700 K€ de CA et 170 K€ d'EBE avec une exploitation uniquement le midi Dans l'Hérault, au cœur d'une zone commerciale dynamique regroupant de nombreuses enseignes et commerces-locomotives, découvrez cette brasserie du midi bénéficiant d'une clientèle régulière et d'un volume d'activité particulièrement important. Son principal atout : une organisation d'exploitation très confortable, avec une ouverture limitée au service du midi, 6 jours par semaine, permettant de préserver une véritable qualité de vie tout en générant des performances économiques solides. Un outil de travail de 300 m², prêt à exploiter L'établissement développe environ 300 m², avec une capacité de 120 à 130 places assises, complétée par une terrasse extérieure d'environ 40 m². L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel, sans investissement significatif à prévoir. La terrasse n'est actuellement pas exploitée, constituant ainsi un premier levier de développement particulièrement concret pour un repreneur. Une activité importante sur un créneau d'exploitation limité La brasserie accueille environ 100 clients par jour, pour un ticket moyen de l'ordre de 25 €. Les chiffres 2025 confirment la solidité de l'exploitation : CA HT 2025 : environ 700 000 € EBE retraité : environ 170 000 €, après prise en compte des achats, charges et masse salariale. L'établissement bénéficie par ailleurs d'une équipe autonome à reprendre, composée de : 4 CDI à 35 heures; 2 CDI à temps partiel. Cette organisation permet au repreneur de s'appuyer sur une équipe déjà structurée et habituée au fonctionnement de l'établissement. Une qualité de vie directement liée au mode d'exploitation L'affaire est actuellement ouverte uniquement le midi, 6 jours sur 7. Le repreneur bénéficie donc d'un fonctionnement particulièrement peu contraignant pour le secteur de la restauration, avec aucun service du soir et une organisation déjà rodée. Pour un professionnel souhaitant conserver cette configuration, l'affaire offre un véritable équilibre entre performance économique et temps de travail. À l'inverse, plusieurs leviers permettent d'augmenter encore le chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant développer l'activité : Exploitation de la terrasse de 40 m²; Ouverture certains soirs; Soirées événementielles; Élargissement ponctuel des horaires; Exploitation de nouveaux créneaux commerciaux. Une brasserie performante avec encore du potentiel Avec 700 K€ de chiffre d'affaires et 170 K€ d'EBE retraité, une équipe autonome, un outil de 300 m² en excellent état et une activité actuellement concentrée sur le seul service du midi, cette affaire présente une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel recherchant à la fois volume d'activité, rentabilité et qualité de vie. Le potentiel de développement repose notamment sur des espaces et créneaux aujourd'hui volontairement peu ou pas exploités. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 961772.

Idéalement situé sur l'avenue saint-saëns, face au palais des congrès, découvrez ce local commercial d'environ 74 m² implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Anciennement exploité comme salon de bien-être, le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces et box, offrant une configuration parfaitement adaptée à différentes activités professionnelles. Sa distribution permet notamment d'envisager l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet, de bureaux, d'une activité de soins, de bien-être ou de services. Le local bénéficie également d'une petite vitrine sur l'avenue, apportant visibilité et luminosité tout en permettant d'identifier facilement votre activité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des allées paul riquet, d'un parking sous-terrain et du cœur de ville, constitue un véritable atout pour développer votre activité. Visite virtuelle sur demande le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 83 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 74 700 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 300 € ht + 1 660 € tva, soit 9 960 € ttc contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.