Maison avec cheminée à vendre en Occitanie

TARN et GARONNE (82) A Vendre sur les hauteurs de LAGUEPIE, cette propriété avec terrain attenant de 1750 m². composée d'une maison principale avec dépendances et grange de 75 m². Cet ensemble situé dans un bel hameau, au calme à cinq minutes de Laguépie, profite d'une cour fermée avec puits (d'environ 300 m²), sans vis à vis. Un escalier en pierres donne accès à la terrasse et à la partie habitation d'environ 210 m². Vous rentrez dans un espace restauré de plain pied d'environ 145 m² composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, salle à manger, d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche, wc séparés, dressing). Puis sous combles (' environ 65 m²) un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparés. La partie habitation dont quelques points de restauration sont à terminer bénéficie d'une réhabilitation avec des matériaux de qualité 'parquet et menuiseries en chêne, sols en travertin. Par ailleurs toutes les toitures ont été refaîtes. Le rez de jardin (sous l'habitation) est composé de caves, remises ainsi que d'un atelier. La grange de 75 m² peut répondre à différents projets. Cet ensemble à finaliser, au coeur d'une campagne magnifique offre un potentiel remarquable. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54666 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Iad France - Celine Lacombe vous propose : Maison d'architecte de 188 m² avec sous-sol complet de 120 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de 67 m² très lumineuse comprenant une cuisine semi-fermée, un vaste salon - séjour agréable et un coin cosy avec cheminée. Le coin nuit du RDC nous propose un toilette séparé, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et un cellier. À l'étage on retrouve une mezzanine, un dégagement, une salle d'eau et 2 chambres. Un vaste sous-sol vient compléter le bien. À l'extérieur vous découvrirez un terrain agréable, sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements ou pour visiter, n'attendez plus contactez-moi ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : Située à 15 min au nord de Tarbes dans la commune d' Andrest ! Maison située au fond d'une impasse, dans un environnement agréable, cette maison familiale de 167 m² habitables construite en 1975 offre de beaux volumes et un fort potentiel. L'accès se fait par une petite véranda faisant office de sas d'entrée, qui mène à une véritable entrée desservant les différents espaces de la maison ainsi que l'escalier vers l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un vaste double salon-séjour avec cheminée à bois et accès direct à une agréable terrasse équipée d'un store. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant être aménagée en salle de jeux, salon ou espace de loisirs, une chambre supplémentaire ainsi qu'un coin bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 930 m² avec un garage, un carport et une terrasse avec espace barbecue, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, portail électrique, d'un chauffage électrique complété par une cheminée à bois. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier rechercher d'ALBI, venez découvrir cette grange de caractère à transformer en un espace de vie unique avec extérieur ! 200 m² habitables à aménager selon vos envies et vos goûts. Belle hauteur sous plafond offrant un volume incroyable, et charme de l'ancien garanti. L'extérieur s'agrémente d'un jardin arboré pour un cadre verdoyant et paisible. Des travaux de rénovations sont à prévoir. À visiter rapidement ! Réf : AL-20 2650.

Uzes centre historique : au calme, maison de ville de caractère sur 2 niveaux joliment rénovée avec goût en 2002. Parefeuilles au sol, pierres apparentes, poutres, escalier et cheminée en pierres ornent délicieusement cette maison possédant une cour paysagée permettant la création d'une piscine et le stationnement d'un véhicule. Interphone. Alarme. Côté confort : plancher chauffant au gaz de ville en rez de chaussée + cheminée et climatisation dans le salon. Au même niveau, une cuisine équipée avec une arrière cuisine + 1 wc avec lave-mains, une entrée avec 2 placards. À l'étage : une chambre climatisée, une salle de bains avec wc séparé, une mezzanine constituée d'un coin nuit avec bureau et lit (possibilité de faire une 2ème chambre) avec arrivées d'eau permettant la création d'une douche. Beaucoup de charme au coeur d'uzès. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Grande maison familliale lumineuse et traverssante exposée plein sud. Vu panoramique sur la chaine de montagnes. Au rez de chaussée un grand salon et salle a manger de 46 m² avec belle hauteur sous plafond et une cheminée. Une cuisine donnant sur la terrasse d'un jardinet a l'arriere de la maison, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un wc independant. Au premier étage trois grandes chambres avec parquet bois, une salle de bain, un balcon et un wc indépendant. Au deuxième étage trois grandes chambres avec parquet bois. Pour votre confort fenetres double vitrages en pvc. Vous profiterez d'un jardin arboré de 500 m² ainsi que d'une grange typique attenante de 100 m² au sol a decouvrir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 806 415 - greffe de toulouse) alain maynaud entrepreneur individuel 06 81 67 24 49 - réf. 960391.

Gignac centre, situation centrale dans un quartier recherché, maison de village de 108 m² habitable. Emplacement idéal à mi-chemin entre le centre du village et la nouvelle zone d'activité Cosmo au bas de la commune. Les commerces, écoles, collège, lycée ou encore la gare routière se trouvent à quelques minutes à pied. la maison est érigée sur trois niveaux avec : -au rdc un grand garage vigneron d'environ 44 m² permettant le stationnement de 2 véhicules, et offrant un bel espace de stockage. -au R + 1, un palier desservant une cuisine indépendante de 20 m² (cuisine équipée), un salon / séjour d'environ 32 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert (fonctionnelle), belle hauteur sous plafond. -au R + 2, un palier desservant deux grandes chambres, de 23 et 19 m², ainsi qu'un couloir et une salle de bain / WC. Le Salon / Séjour et la plus grande des deux chambres sont équipées de larges fenêtres (trois vantaux) en PVC double vitrages, avec une superbe vue panoramique sur le massif de la Séranne. Orientée Est-Ouest, la maison est traversante et très lumineuse. Une large cage d'escalier en marbre dessert l'ensemble des paliers et les 3 niveaux de la maison. La maison est équipée d'un système de chauffage central électrique. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, la maison est très saine, elle a toujours était entretenue, des matériaux nobles et qualités ont été retenus, large porte d'entrée en Ferronnerie, marbre au sol de Laurens, cuisine équipée en bois massif, cheminée en pierre de taille. Les surfaces et volumes disponibles permettent d'envisager diverses configurations, avec la création d'une ou plusieurs nouvelles chambres par exemple, voir de deux logements séparés. Menuiseries Aluminium (avant 2015) et menuiserie PVC (2015). Volets bois et volets roulant électriques. La toiture a été refaite en 2000. Une vrai opportunité avec une situation centrale, pour un projet familial ou d'investissement, dans une commune très attractive en plein développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf. 959905.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec garages, balcons et potentiel professionnel à Auch Située entre la haute ville et la basse ville d'Auch, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cette maison de caractère offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages totalisant près de 40 m². L'un d'eux pourra aisément accueillir un bureau, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle selon votre projet. Au premier étage, la maison propose une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert bois, une chambre, une salle d'eau et un cellier. Le dernier niveau accueille une seconde chambre de belle superficie ainsi qu'un dégagement donnant accès à deux agréables balcons. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'un classement énergétique D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût. Les plus : • Emplacement central entre haute ville et basse ville • Parkings à proximité • Deux garages • Potentiel professionnel ou télétravail • Deux balcons • Double vitrage • Chauffage gaz • DPE D Une opportunité rare pour une résidence principale, un investissement ou l'installation d'une activité indépendante en cœur de ville. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Merci de ne pas déranger le propriétaire. Toute demande de renseignements et de visites doit être effectuée exclusivement auprès de l'agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 960039.

Nichée dans un petit hameau paisible de la commune de Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette belle villa 4 faces construite en 2002 séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature préservée. Ici, la quiétude règne en maître. Entourée de forêts et de verdure, dans un cadre privilégié où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des arbres viennent troubler le silence, cette propriété offre un véritable art de vivre à la campagne tout en restant facilement accessible en voiture. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 15 000 m², la propriété bénéficie d'un terrain varié composé d'une grande partie plate en prairie ainsi que d'une zone boisée. Cet espace généreux ouvre de nombreuses possibilités : accueil d'animaux, création d'un espace de loisirs, ou encore installation d'une piscine hors-sol. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate de la forêt, idéale pour les promenades, la cueillette des champignons et des châtaignes ou encore pour disposer d'une ressource en bois de chauffage. La maison, parfaitement entretenue, offre tout le confort d'une construction récente. Aucun travaux importants n'est à prévoir; seuls quelques aménagements décoratifs permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste son impressionnant garage d'environ 160 m². Extrêmement rare sur le secteur, cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il pourra accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier pour un artisan ou un passionné de mécanique, offrir un vaste espace de stockage ou encore être transformé en logement indépendant destiné à recevoir famille et amis ou à développer une activité locative saisonnière. À l'étage se développe l'ensemble de l'espace de vie. Une belle pièce de vie de près de 50 m² accueille un salon chaleureux avec cheminée à insert ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Baignée de lumière grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures, cette pièce s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 41 m² particulièrement ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et admirer le cadre verdoyant environnant. L'espace nuit, accessible dessert quatre chambres confortables aux beaux volumes. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, créant ainsi une véritable suite parentale. Une salle de bain avec douche complète l'agencement, offrant un confort appréciable pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Pour ceux qui souhaitent encore davantage d'espace et d'autonomie, il est possible d'acquérir en complément une parcelle boisée supplémentaire de 8 433 m². Un véritable atout pour les amoureux de la nature ou pour développer une réserve de bois privée. Rare sur le marché, cette propriété réunit les qualités souvent recherchées mais rarement réunies : une maison récente et parfaitement entretenue, un immense garage à fort potentiel, un grand terrain, un environnement naturel remarquable et une tranquillité absolue. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique au cœur du Haut Vallespir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 959780.

Dans un environnement préservé, à moins de quinze minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et à environ 10 minutes de Biars-sur-Cère et Bretenoux, cette ravissante maison de village rénovée conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Nichée aux portes des gorges de la Cère, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché, elle offre une qualité de vie rare, entre nature, patrimoine et douceur de vivre. Entièrement repensée avec soin, la propriété bénéficie aux performances énergétiques (DPE C) et se dans un état permettant une installation immédiate sans travaux. Développée sur trois niveaux, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Les espaces de réception, chaleureux et conviviaux, s'organisent autour d'une cuisine ouverte prolongée par une vaste terrasse couverte dominant le jardin. Véritable pièce à vivre aux beaux jours, cet espace invite à profiter pleinement du calme environnant et des longues soirées estivales. Le salon, lumineux et accueillant, est sublimé par un poêle à bois qui apporte charme et authenticité durant la saison hivernale. L'espace nuit accueille trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant à la fois confort, indépendance et intimité (une chambre avec salle d'au au rez de chaussée). À l'extérieur, le jardin clos soigneusement aménagé constitue un véritable écrin fleurs. Un garage fermé, un atelier d'art en bois, alimenté en électricité et en eau ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs complètent les prestations de cette propriété. L'un des atouts majeurs de cette adresse réside dans son équilibre entre tranquillité et praticité. Une épicerie de village et un bar convivial sont accessibles à pied, permettant de profiter d'une véritable vie de proximité au quotidien. Les commerces et services de Biars-sur-Cère et Bretenoux se rejoignent en quelques minutes seulement. La situation est particulièrement privilégiée. Entre les plus beaux villages de la vallée de la Dordogne, les marchés réputés, les bonnes tables, les chemins de randonnée et les activités de pleine nature, cette adresse permet de profiter pleinement d'un art de vivre authentique au cœur du Sud-Ouest. Les liaisons ferroviaires vers Brive-la-Gaillarde, son aéroport international et les grands axes de communication renforcent également l'attractivité de ce secteur, aussi agréable à vivre toute l'année qu'en résidence secondaire. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, maison familiale ou élégante résidence de campagne, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés entre le Lot, la Corrèze et la vallée de la Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 960363.

Maison de campagne avec accès privé à la rivière – Un véritable havre de paix dans le Haut-Vallespir Nichée dans un charmant hameau de Saint-Laurent-de-Cerdans, cette belle maison de campagne 4 faces de 124 m² vous séduira par son environnement exceptionnel, son authenticité et la qualité de ses prestations. Entourée de nature et de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de calme, d'espace et de grands paysages. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse et ses aménagements réalisés avec des matériaux de qualité. La maison dispose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie au quotidien, ainsi que de beaux espaces permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, une vaste terrasse vous invite à profiter pleinement des magnifiques panoramas sur les montagnes environnantes et le majestueux Canigou. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Le jardin constitue un espace privilégié pour se détendre, jardiner ou partager de précieux moments en plein air. Mais le véritable atout de cette propriété reste son accès privé à la rivière. Un luxe rare qui vous permettra de profiter de la fraîcheur de l'eau durant les chaudes journées d'été, de vous baigner ou simplement de savourer la quiétude de cet environnement naturel exceptionnel. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'un poêle à granulés ainsi que d'une chaudière à granulés, offrant une solution de chauffage performante et économique. La propriété dispose également d'un grand atelier indépendant, un espace aux multiples possibilités. Il pourra être conservé en atelier pour une activité artisanale ou créative, mais offre également un beau potentiel d'aménagement en logement indépendant. Grâce à son accès séparé, il pourrait parfaitement convenir à un projet de location saisonnière ou à l'accueil de proches en toute autonomie. Située à quelques minutes seulement des commerces et commodités, cette propriété réunit parfaitement le charme de la campagne et la praticité du quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre dans le Haut-Vallespir, cette propriété saura répondre à toutes vos envies d'évasion et de qualité de vie. Un bien rare où nature, confort, potentiel et sérénité se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 958083.

* Superbe villa rénovée avec appartement indépendant, proche du centre-ville de Lourdes * À proximité immédiate du centre-ville de Lourdes et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un travail particulièrement soigné. Elle offre de beaux volumes, un agréable jardin exposé plein sud ainsi qu'un appartement indépendant déjà loué. En rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 41 m², actuellement loué 475 € par mois, bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels. L'étage principal accueille un spacieux appartement de 171 m² donnant directement sur le jardin. Il se compose d'une vaste entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec terrasse exposée est, ainsi que d'un grand salon lumineux avec cheminée insert et accès à une grande terrasse plein sud. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, toutes deux ouvrant sur une confortable loggia, un WC indépendant et une superbe salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie avec accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'un vaste espace de stockage dans les combles. L'ensemble des menuiseries de la maison est neuf, en double vitrage, avec volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville, apportant confort, isolation et modernité. Un garage et un atelier viennent compléter cette belle propriété. Une villa aux prestations de qualité, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement grâce à son revenu locatif déjà en place. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 960045.

Vallée de la Dordogne. Cette propriété composée de deux maisons (dont une exploitée en gîte), est implantée sur un terrain attenant de 3.901 m² et bénéficie d'un excellent emplacement, blottie contre une colline et exposée plein sud. Diverses parcelles (pré, noiseraie, bois), pour une contenance de 32.110 m² (3ha 12a 20ca) peuvent être acquises en plus (conditions à débattre). Le terrain est arboré de diverses essences dont de nombreux fruitiers (pêchers, amandiers, noyers, etc. ). La maison principale (dont 3 chambres) est de 80 m² habitables. Le "gîte" attenant (dont 2 chambres) est de 64 m², loué env. 18 semaines par an. Située proche de Martel, de Lacave et ses grottes, de Rocamadour, sans oublier Padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du Lot et de la Dordogne proche également. Pour information, un appartement et un grand dépôt peuvent être acquis en plus : voir mandat 950600 ou simplement me contacter au 06 80 46 54 99 (ensemble visible également sous la référence 960916). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 960912.

Située à la sortie du village dans un environnement préservé, découvrez cette belle maison de bon standing implantée sur un terrain d'1 ha 42, avec vue sur la campagne environnante. La maison construite sur une base ancienne avec son mur d'enceinte en pierre se compose notamment d'un vaste séjour lumineux d'environ 70 m² en L. offrant un espace très confortable avec cuisine ouverte ainsi qu'une grande buanderie L'espace nuit situé à l'étage comprend 3 chambres, chacune équipée de salle d'eau privative assurant confort et intimité ainsi qu'un salon de lecture ou autre selon besoin. Notons qu'il y a possibilité d'une chambre équipée de sa salle d'eau rez de jardin en apportant quelques modifications, la salle d'eau étant déjà en lieu et place. La partie extérieure se compose d'une ancienne grange, d'un garage doubles et d'une terrasse avec dalle béton. À seulement 10 minutes des commerces et services et 20 minutes de MARCIAC, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de belles prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 954562.

Située au centre-ville, à proximité des commerces et des écoles, sur une parcelle de 521 m² entièrement clôturée et soigneusement paysagée, cette maison de 143 m² vous séduira par son confort et la qualité de sa rénovation. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme et beaucoup de goût, elle offre des prestations moderne et soignées, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux avec salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente, alliant esthétisme et fonctionnalité. Une chambre, une salle d'eau, un buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage, un palier dessert trois belles chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, vasque, chauffe serviettes et un WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un sous sol, de double vitrage, volets roulants solaire, des combles isolés et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis accessible directement depuis la cuisine, idéale pour vos moment de détente. Un garage spacieux vient compléter ce bien. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 961102.

Nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager, entièrement privé et sans vis-à-vis, cette spacieuse villa familiale de 171.77 m² habitable offre un parfait équilibre entre confort, espace et art de vivre méditerranéen. La maison dispose notamment de deux salons, dont l'un est agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, apportant beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Ces différents espaces permettent de créer plusieurs univers de vie selon vos besoins : coin détente, lieu de réception, salle de jeux ou bureau. L'agencement est idéal pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Côté nuit, la maison propose quatre chambres (dont 2 au rez-de-chaussée). L'une des chambres à l'étage bénéficie d'une terrasse privative surplombant le jardin, idéale pour savourer un café au réveil ou simplement admirer la vue sur les extérieurs arborés. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, entièrement clos avec jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement et permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une cuisine d'été vient compléter les prestations extérieures et constitue un lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de la belle saison avec l'espace boulodrome. Les prestations sont complétées par un garage, un carport ainsi qu'un portail automatique. L'ensemble permet le stationnement facile de quatre véhicules au sein de la propriété. Il est aussi possible d'envisager une division de la maison en deux logements distincts : l'un destiné à la location saisonnière ou à l'accueil des invités, et l'autre à un usage privé. Cette configuration offre un réel potentiel pour générer un revenu complémentaire tout en conservant son intimité. Le village est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et vous y trouvez commerces, supermarché, restaurants, établissements scolaires jusqu'au collège, professionnels de santé et de nombreuses associations. La commune bénéficie également d'un accès rapide à Pézenas ainsi qu'à l'autoroute A75, facilitant les déplacements vers Béziers, Montpellier et le littoral méditerranéen. Une propriété rare sur le secteur, idéale si vous êtes en recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Contactez moi pour plus de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 960111.

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 961105.

La villa blessou, référence architecturale art déco à montauban, cherche ces nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire. Laissez-vous séduire ! Découvrez cette maison de ville d'exception des années 30, signée germain olivier. Figure emblématique de montauban, il fut architecte de la ville de 1914 à 1920. Nous lui devons notamment la maison du peuple, la façade du théâtre olympe de gouges, le club nautique et le clocher de l'église saint-orens. Idéalement située à proximité de la gare, elle séduit par son cachet exceptionnel : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées élégantes… un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture et d'authenticité. Édifiée sur trois niveaux et offrant de beaux volumes, elle comprend : - au sous-sol : une grande salle de jeux, une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. - au rez-de-chaussée : un vaste séjour, une cuisine, un bureau (ou une chambre), une salle d'eau. - à l'étage : 5 chambres et 2 salles de bains. L'extérieur n'est pas en reste : un grand jardin arboré, rare en centre-ville, ainsi qu'un double garage accessible via un portail électrique. Un bien rare sur montauban, alliant prestige, charme et confort. À découvrir sans tarder ! Les plus : - référence unique d'architecture art déco - bien historique de montauban - proximité immédiate à pied des commodités, du centre-ville et de la gare - jardin - double garage - charme de l'ancien - grand sous-sol - chambre et salle de bains en rdc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 790 586 - greffe de montauban) alexandre laplanche entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 25 89 05 63 - réf. 961142.

Pour les amoureux de nature et d'authenticité uniquement, cette propriete rurale sur 2ha, maison et dépendances, a conservé sa source aux vertus thérapeutiques voir plus. Reconnue depuis 1842. Au bout d'un chemin privé de près d'un kilomètre, sans voisin, sans nuisance, l'endroit se mérite. Rien n a vraiment bougé depuis le xix, l'avènement du thermalisme. La maison en pierres 135 m² recevait les bains et les curistes, la nouvelle destination en maison familiale et agricole en 1950 a permis de conserver l'âme de la maison, habitable. Le solide bâti a conservé sa salle à manger d'origine, simple, avec cheminée. Le salon recevait les anciennes baignoires en bois remplies d'eau minérale, salle de bains, petite cuisine, buanderie. À l'étage, quatre chambres avec vue sur la campagne des vallons gascons, le bois attenant cache le petit batiment de la source. Un mobil home en bon état, lui aussi à l'abri des regards permet de se loger pendant le gros rafraichissement à prévoir (prévoir budget travaux). La grande dependance d'origine permet tous projets. Un vrai coup de coeur à petit prix, un beau projet dans le gers, là où culture et cultures se cotuyent naturellement. Informations et visites qualifiées spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance marciac et villecomtal 10 minutes, commerces, écoles 10 min, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 959476.

Exclusivité – superbe maison vigneronne de caractère avec jardin, garages et fort potentiel 34230 vendémian 220 m² habitable en 1ère étage surface utile : 480 m² et surface totale habitable : 330 m² garage 1 : 110 m² garage 2 : 45 m² sur un terrain de 530 m² située à vendémian, charmant village de l'hérault prisé pour son authenticité et son cadre de vie paisible, venez découvrir cette superbe maison vigneronne pleine de caractère, offrant de magnifiques volumes et un potentiel exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement typiquement méditerranéen entre vignes et garrigue, vendémian séduit par son calme, sa qualité de vie et sa situation géographique idéale. Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de : • gignac • clermont-l'hérault • pézenas • montpellier • sète avec un accès rapide aux principaux axes routiers, vous bénéficiez du parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Derrière sa magnifique façade de caractère aux portes bleues authentiques, cette propriété saura séduire les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : hauteur sous plafond, moulures d'époque, carreaux de ciment, poutres apparentes, volumes généreux… autant d'éléments rares qui confèrent à cette maison une véritable âme. La partie habitation principale se compose de : • 5 grandes chambres • 1 bureau pouvant faire office de dressing, salle de sport, salle de cinéma ou coin lecture • 1 salon / séjour • 1 cuisine indépendante • 1 salle de douche • nombreux espaces de rangement à cela s'ajoute un extérieur avec jardin piscinable, véritable atout pour créer un espace de vie moderne et convivial avec terrasse, piscine et cuisine d'été. Côté dépendances, le potentiel est remarquable : un premier double garage avec une annexe attenante pouvant être aménagée en studio indépendant, logement d'appoint, atelier ou espace professionnel. Un second double garage avec une très grande annexe supplémentaire offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs, salle de réception ou nouvel espace habitable selon vos envies. Cette propriété conviendra parfaitement pour : • une grande famille • une maison de vacances familiale • une famille d'accueil • un projet de gîte / chambres d'hôtes • un investissement locatif avec création de plusieurs espaces indépendants les gros travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite fenêtres en double vitrage tableau électrique récent un important rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et lui redonner tout son prestige. Cette maison vigneronne de caractère est une opportunité rare sur le marché. Un bien unique, chargé d'histoire, offrant un potentiel incroyable pour les acquéreurs capables de se projeter. Coup de cœur assuré pour les amoureux de charme, d'authenticité et de beaux projets. Isolation actuelle reste insuffisante pour atteindre une performance énergétique optimale. Selon cet audit, une enveloppe estimative comprise entre 15 000 € et 20 000 € (voire davantage selon les prestations choisies) permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du bien et de viser un classement en dpe c. Les principales préconisations concernent principalement un renforcement de l'isolation ainsi que le remplacement du chauffage au fioul par un système plus moderne et performant, tel que l'installation de climatisations réversibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 961115.

L'agence vous propose en exclusivité dans un environnement calme agréable et résidentiel, cette maison T6 d'environ 177 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 555 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie 52 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte meublée et équipée 14 m² ainsi que d'un cellier. L'espace nuit se compose de 2 chambres 14 et 12 m², d'un dressing indépendant et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une mezzanine de 14 m² dessert deux chambres, 1 bureau, et une salle d'eau, wc séparé. À l'extérieur, le terrain plat, clôturé, arboré Sans aucun vis à vis et au calme offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Sa superficie permet notamment d'envisager facilement la réalisation d'une piscine et de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un double garage de 50 m² complète ce bien. Une maison familiale aux beaux volumes, située à proximité des commodités et des écoles, collèges et lycée de Pibrac. À visiter sans tarder !

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous proposer cette nouvelle exclusivité d'exeption. Au coeur d'un village de montagne vivant. Authentique maison de village en pierre datée de 1713 (clé de voûte gravée au-dessus de la porte cintrée), entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien (beaux volumes, murs pierre et chaux, poutres apparentes, cheminées, four à pain) et le confort du moderne. Mitoyenne, sur 3 niveaux, exposition est / ouest, environnement calme. 363 m² habitables sur 1 440 m² de terrain avec de belles terrasses en pierres adossées à la montagne. Véritable plus : 98 m² avec belle hauteur sous plafonds encore exploitables au premier étage pour un développement ou agrandissement. Distribution : 5 chambres dont 3 suites parentales et salles de bains. 2 salons et 1 salle à manger cuisine équipée avec cheminée et four à pain. 2 salles de bains + 1 salle d'eau, 3 wc terrasse prestations : piscine chauffée 4 x 8 m, nage à contre-courant. Chauffage au sol sur les 3 niveaux chaudière neuve biofioul à condensation (avril 2025) poêle de masse alsacien godin céramique au rdc et poêle fonte au 1er. Carrelages et faïences ferrand (carcassonne) baignoires à bulles + douche à jets couverture entièrement refaite (tuiles neuves, 2020) bonne isolation, énergie renouvelable, cumulus annexe : petit chalet bois / atelier + tonnelle bois cadre de vie : village avec : restaurants, camping, marché et repas tous les vendredis l'été. Bornes de recharge véhicules électriques dans le village. École primaire dans la rue, hépad. Centre médical avec dentiste, infirmières, et pharmacie à proximité à 5 min / 3 km. Kiné, et autres medecins à belcaire 10 min + superette. Nature et loisirs au pied de la maison : départ et club de parapente, 40 km de chemins balisés sur la commune (gr 7, gr 367) et 72 départs de randonnées dans un rayon de 10 km. Lac de baignade à 4 km (tennis, guinguette), salle d'escalade, yoga. Station de ski alpin à 20 min, ski de fond à 25 min (32 km de pistes). Une propriété rare, idéale en résidence principale de caractère, maison de famille ou projet d'accueil (gîte / chambres d'hôtes). Prix : 395 000 eur (honoraires charge vendeur) roquefeuil 11340 aude (pays de sault) surface : 363 m² terrain : 1 440 m² 10 pièces dpe : c contact : guillaume barada lysi immobilier 06 09 02 26 08 guillaume.barada@lysi-immobilier.com sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Située à Saint-Alban (31140), cette maison charmante bénéficie d'un environnement proche des commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et les collèges. Maison d'architecte dès années 60, en bon état, elle est composée d'une double entrée, d'un vaste séjour de 35 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée d'environ 11 m², 4 chambres dont une avec salle d'eau, une grande salle de bains de 12 m², un toilette séparé ainsi qu'une cave de 30 m². Ses 1900 m² de terrain offrent un cadre verdoyant avec une piscine, une terrasse, un pool house et un double garage, parfait pour profiter du climat agréable de la région. Des travaux seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 500 € Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Située dans le charmant village de Montbrun-Bocage (31310), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Sur une surface de 1533 m², cette maison de 99 m² comprend un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine, trois chambres, un wc et une salle d'eau. Un garage et un espace de stockage abrité dans le jardin viennent compléter les commodités extérieures. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation chaleureuse et fonctionnelle, avec ses 5 pièces offrant de beaux volumes. Double vitrage partout, peinture refaite, assainissement individuel. Construite en 1970, cette maison offre un potentiel intéressant pour de futurs aménagements. Toiture en bon état, prévoir un relooking de la salle d'eau et de la cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539262980.

Découvrez ce véritable havre de paix dans le village de Lespignan avec son terrain paysagé divisible. Dès l'entrée, une terrasse couverte avec barbecue et four à bois donne le ton : décoration, espace et équipements. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine séparée et équipée, un cellier, une pièce de vie de plus de 90 m² avec 2 cheminées construite autour d'une fontaine, une suite parentale, une chambre et un WC. on trouve également l'accès à la piscine couverte. Au 1er, on retrouve 3 chambres de plus de 18 m², 1 salle cinéma et un atelier. On peut accéder au 2eme à un balcon qui offre une vue à couper le souffle. À l'extérieur, un garage de 150 m² permet un stockage important ou une activité artisanale. Le jardin entièrement arboré est un havre de paix qui ne demande qu'à répondre à vos projets (construction possible). Venez découvrir sans tarder cette propriété qui est une source d'inspiration et qui propose beaucoup d'autres surprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528402118.