Belle villa de 2002 avec grand terrain et grand garage SAINT LAURENT DE CERDANS (66)

Nichée dans un petit hameau paisible de la commune de Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette belle villa 4 faces construite en 2002 séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature préservée.

Ici, la quiétude règne en maître.

Entourée de forêts et de verdure, dans un cadre privilégié où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des arbres viennent troubler le silence, cette propriété offre un véritable art de vivre à la campagne tout en restant facilement accessible en voiture.

Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 15 000 m², la propriété bénéficie d'un terrain varié composé d'une grande partie plate en prairie ainsi que d'une zone boisée.

Cet espace généreux ouvre de nombreuses possibilités : accueil d'animaux, création d'un espace de loisirs, ou encore installation d'une piscine hors-sol.

Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate de la forêt, idéale pour les promenades, la cueillette des champignons et des châtaignes ou encore pour disposer d'une ressource en bois de chauffage.

La maison, parfaitement entretenue, offre tout le confort d'une construction récente.

Aucun travaux importants n'est à prévoir; seuls quelques aménagements décoratifs permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste son impressionnant garage d'environ 160 m².

Extrêmement rare sur le secteur, cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire.

Il pourra accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier pour un artisan ou un passionné de mécanique, offrir un vaste espace de stockage ou encore être transformé en logement indépendant destiné à recevoir famille et amis ou à développer une activité locative saisonnière.

À l'étage se développe l'ensemble de l'espace de vie.

Une belle pièce de vie de près de 50 m² accueille un salon chaleureux avec cheminée à insert ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale.

Baignée de lumière grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures, cette pièce s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 41 m² particulièrement ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et admirer le cadre verdoyant environnant.

L'espace nuit, accessible dessert quatre chambres confortables aux beaux volumes.

L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, créant ainsi une véritable suite parentale.

Une salle de bain avec douche complète l'agencement, offrant un confort appréciable pour accueillir une famille ou recevoir des invités.

Pour ceux qui souhaitent encore davantage d'espace et d'autonomie, il est possible d'acquérir en complément une parcelle boisée supplémentaire de 8 433 m².

Un véritable atout pour les amoureux de la nature ou pour développer une réserve de bois privée.

Rare sur le marché, cette propriété réunit les qualités souvent recherchées mais rarement réunies : une maison récente et parfaitement entretenue, un immense garage à fort potentiel, un grand terrain, un environnement naturel remarquable et une tranquillité absolue.

Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique au cœur du Haut Vallespir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.

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