Maison avec piscine à vendre à Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

Au cœur du Haut Vallespir, dans un environnement naturel d'une rare qualité, découvrez cette propriété d'exception, un authentique mas en pierre chargé d'histoire, niché dans un écrin de verdure et de sérénité, à Saint-Laurent-de-Cerdans. Édifié pour sa partie la plus ancienne dès le XIIe siècle, puis agrandi au XVIIe siècle, ce mas séduit immédiatement par son architecture, ses murs en pierre et son caractère préservé. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il offre aujourd'hui tout le confort nécessaire à une vie à l'année, tout en conservant l'âme et l'authenticité des lieux. La propriété s'étend sur près de 5 hectares, composés de prairies, terres et bois. Un cadre exceptionnel où la nature est omniprésente, agrémenté par une rivière qui longe le domaine et par deux sources qui alimentent la propriété en eau. Une ressource et un environnement particulièrement rares, qui renforcent encore le caractère singulier de cet ensemble. Le mas développe près de 250 m² habitables et présente une configuration particulièrement intéressante : grâce à un escalier commun et à deux possibilités d'accès indépendantes, il peut être organisé en deux logements distincts. Cette configuration ouvre la porte à de nombreux projets : grande résidence familiale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis, habitation principale complétée par un gîte, projet de chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité touristique. Une propriété qui peut ainsi s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de dépendances : caves, buanderie, chaufferie et ateliers. Parmi ces espaces, une belle surface peut notamment être imaginée en atelier d'artiste, de peinture, de poterie ou espace créatif, voire accueillir une activité professionnelle ou artistique. Les possibilités sont nombreuses pour exploiter ces volumes selon vos envies. La propriété dispose également d'environ 450 m² de dépendances supplémentaires, comprenant notamment ateliers, serres, poulailler et différents espaces annexes. Un potentiel considérable, particulièrement recherché pour les projets nécessitant stockage, activité, création ou accueil. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une belle piscine et sa cuisine d'été, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et pouvant constituer un véritable atout dans le cadre d'une activité de gîte ou de location saisonnière. Côté confort, le mas bénéficie d'un chauffage central alimenté par un poêle à granulés et un silo à pellets de capacité professionnelle, permettant de chauffer l'ensemble de la partie habitable. La propriété dispose également de la climatisation réversible et d'une cheminée. L'un des atouts majeurs de ce domaine réside enfin dans ses vastes espaces de prairie. Ils permettent d'envisager différents usages : activité agricole, pâturage, chevaux ou autres animaux, selon le projet. Une superficie de terrain devenue particulièrement rare, offrant une véritable liberté d'usage et un potentiel exceptionnel. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu chargé d'histoire, un environnement préservé, de grands espaces et un potentiel permettant d'imaginer plusieurs vies pour un même domaine. Un bien atypique et rare, où patrimoine, nature et possibilités se conjuguent avec élégance. Une propriété confidentielle à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 967998.

Nichée au cœur des montagnes verdoyantes du Haut Vallespir et dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, cette propriété unique et rare offre une tranquillité inégalée. Facilement accessible, cet ancien moulin entièrement rénové se dresse majestueusement, entouré de prairies et de forêts luxuriantes. Le domaine vous plonge au cœur de la nature sauvage tout en offrant une intimité absolue. Situé dans un environnement de montagnes et de prairies à perte de vue, ce mas catalan se distingue par sa quiétude et sa connexion harmonieuse avec la nature. Si vous rêvez d'évasion, cette propriété est donc faite pour vous. Isolée au milieu de la nature, vous y trouverez calme et sérénité absolue, bercé par le doux bruit d'une rivière avec une cascade pittoresque, située juste en contrebas de la maison. Ici, il n'est pas rare de croiser des biches et une faune sauvage variée, offrant un cadre de vie authentique et enchanteur. Le bâtiment, fidèle à l'architecture traditionnelle catalane, a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Composé de deux logements, il sera une parfaite maison familiale ou le lieu idéal pour exercer l'activité de gîte ou de chambres d'hôtes, avec des vues imprenables sur la forêt environnante. Vous disposerez de plus de 270 m² habitables, répartis en 5 chambres, 2 cuisines et 3 salles d'eau. Une belle piscine, bordée de paysages verdoyants, invite à la détente, tandis que la chaleur naturelle de la chaudière à bois assure un confort absolu pendant l'hiver. La maison est aussi équipée de panneaux solaire. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, où authenticité et nature se rencontrent dans une parfaite harmonie. Bien que vous soyez au cœur de la nature, l'accès reste facile. Vous vous trouvez à seulement 1h30 de l'aéroport de Perpignan et à 2h30 de l'aéroport de Barcelone, permettant des déplacements aisés vers les grandes métropoles tout en bénéficiant d'un refuge loin du tumulte urbain. Saint Laurent de Cerdans se situe à 15 minutes, l'Espagne à 25 minutes et Céret à 35 minutes. Ce mas est une véritable perle pour ceux qui recherchent un havre de paix au milieu de paysages à couper le souffle. Un cadre idéal pour se ressourcer, partager des moments inoubliables avec vos proches, ou encore développer un projet de tourisme éco-responsable dans une région préservée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964941.

Nichée dans un petit hameau paisible de la commune de Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette belle villa 4 faces construite en 2002 séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature préservée. Ici, la quiétude règne en maître. Entourée de forêts et de verdure, dans un cadre privilégié où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des arbres viennent troubler le silence, cette propriété offre un véritable art de vivre à la campagne tout en restant facilement accessible en voiture. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 15 000 m², la propriété bénéficie d'un terrain varié composé d'une grande partie plate en prairie ainsi que d'une zone boisée. Cet espace généreux ouvre de nombreuses possibilités : accueil d'animaux, création d'un espace de loisirs, ou encore installation d'une piscine hors-sol. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate de la forêt, idéale pour les promenades, la cueillette des champignons et des châtaignes ou encore pour disposer d'une ressource en bois de chauffage. La maison, parfaitement entretenue, offre tout le confort d'une construction récente. Aucun travaux importants n'est à prévoir; seuls quelques aménagements décoratifs permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste son impressionnant garage d'environ 160 m². Extrêmement rare sur le secteur, cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il pourra accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier pour un artisan ou un passionné de mécanique, offrir un vaste espace de stockage ou encore être transformé en logement indépendant destiné à recevoir famille et amis ou à développer une activité locative saisonnière. À l'étage se développe l'ensemble de l'espace de vie. Une belle pièce de vie de près de 50 m² accueille un salon chaleureux avec cheminée à insert ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Baignée de lumière grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures, cette pièce s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 41 m² particulièrement ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et admirer le cadre verdoyant environnant. L'espace nuit, accessible dessert quatre chambres confortables aux beaux volumes. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, créant ainsi une véritable suite parentale. Une salle de bain avec douche complète l'agencement, offrant un confort appréciable pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Pour ceux qui souhaitent encore davantage d'espace et d'autonomie, il est possible d'acquérir en complément une parcelle boisée supplémentaire de 8 433 m². Un véritable atout pour les amoureux de la nature ou pour développer une réserve de bois privée. Rare sur le marché, cette propriété réunit les qualités souvent recherchées mais rarement réunies : une maison récente et parfaitement entretenue, un immense garage à fort potentiel, un grand terrain, un environnement naturel remarquable et une tranquillité absolue. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique au cœur du Haut Vallespir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 959780.

Dans un écrin de verdure, au cœur d'un havre de paix, découvrez cette superbe propriété en pierre de 1806, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, proche des commerces et de la vie de village. Un bien rare, où authenticité et modernité s'unissent harmonieusement. Sur plus de 2 300 m² de terrain soigneusement paysagé, arboré et fleuri, chaque détail a été pensé et entretenu avec soin. La propriété offre une atmosphère de calme et de sérénité, sublimée par une vue imprenable sur les montagnes. La maison, d'une surface habitable de 140 m², se compose de deux bâtiments pouvant être indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : avec ses 5 chambres lumineuses et confortables vous aurez la possibilité de recevoir famille / amis ou de maintenir une activité locative saisonnière déjà en place. Elle dispose de prestations haut de gamme : Piscine chauffée par pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois et radiateurs pour un confort en toutes saisons, menuiseries neuves en PVC & aluminium, volets aluminium, panneaux solaires alimentant la maison, le ballon thermodynamique et la piscine, avec revente du surplus d'électricité. Un lavoir avec une source naturelle intarissable vient compléter ce cadre exceptionnel, garantissant de l'eau toute l'année sur la propriété. Charme des vieilles pierres, chaleur du bois, alliance du traditionnel et du contemporain : cette maison conjugue cachet et modernité pour un confort de vie exceptionnel. Elle séduira une clientèle en quête de nature, tranquillité et authenticité, tout en profitant d'équipements de qualité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des panoramas, ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et projet locatif haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 950517.

Iad France - Mohamed Obbih (06 81 58 19 96) vous propose : Amoureux de la nature, cette pépite est faite pour vous. Venez découvrir ce havre de paix. Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, cette propriété rare se compose de deux Mas authentiques, offrant une surface habitable d’environ 300 m² environ, le tout sur un terrain arboré de 14 000 m² environ avec accès direct à la rivière. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Atouts de la propriété : Deux bâtisses de caractère 1ére : habitation principale, Mas de 150 m² environ composés de 6 piéces (pièce à vivre, cuisine, salon, bureau, 3 chambres, 1 salle de bain et un grenier aménagé. 2éme : Mas d'une superficie de 150 m² environ composés de 2 gîtes de 75 m² environ chacun prêts à l’emploi (classés 3 épis gite de France) Environnement exceptionnel, sans vis-à-vis Emplacement parking couvert pour plusieurs véhicules plusieurs caves, ateliers, chalet ou espace de rangement Forage Accès privé à la rivière Panneaux photovoltaïques Un lieu unique, parfait pour se ressourcer, accueillir des hôtes ou vivre en harmonie avec la nature. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Obbih EI (ID 37385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), cette propriété jouit d'un environnement paisible, proche des commerces et école. Cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie agréable au quotidien. Sur une parcelle de 745 m², cette magnifique maison d'environ 226 m² offre un bel espace extérieur comprenant une piscine chauffée, un jardin de fruitiers (180 m² environ), plusieurs places de stationnement, ainsi qu'un vaste garage avec mezzanine. À l'intérieur, cette demeure de caractère aux sols en carreaux de ciment propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain et un studio indépendant d'environ 62 m². Cette maison de maître lumineuse et spacieuse, combine énergie moderne, avec pompes à chaleur et panneaux solaires, et charme ancien (moulures, carreaux de ciment. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT, Tél. : 07 68 07 62 70, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813801677.

Située à moins de 15 mn d'Arles sur tech, cette propriété composée de 2 mas en pierres de 150 m² chacun offre un cadre calme et champêtre, idéal pour les amoureux de nature. S'étendant sur 15 hectares jusqu'à la rivière, elle bénéficie d'une belle vue sur montagnes et d'une exposition favorable. Les extérieurs de cette propriété comprennent deux mas en pierres sur caves, des dépendances, un atelier, un chalet en bois et une piscine hors sol de 7 x 3 mètres. De plus, il existe des emplacements couverts pour 4 voitures, un forage, des panneaux solaires, et une fosse septique aux normes. La forêt, les prés et vergers, l'accès facile à la rivière ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien unique. Le premier mas abrite une habitation principale de 150 m² avec une pièce à vivre, une cuisine, un salon avec chauffage par le sol et cheminée, un bureau, 3 chambres, une salle de bain et un grenier aménagé. Le deuxième mas comprend deux gîtes labéllisés 3 épis gite de france, chacun des F3 de 75 m², offrant ainsi des espaces indépendants pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. L'ensemble dégage un caractère chaleureux et authentique dans un cadre unique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850.

Construit au 17e siècle cette belle propriété de 10 hectares est située en hauteur dans la vallée du haut vallespir à 15 mn du village st laurent de cerdans. Ce mas de 274 m² est partagé en 2 habitations et bénéficie d'une piscine, une rivière et cascade longe le terrain. Il se compose de 5 chambres, une grande salle à manger, un salon et 2 cuisines équipées avec coin repas. Idéal pour grande maison familiale ou une activité gites. Vous serez séduit par son environnement champêtre serein et très calme, sa végétation luxuriante environnante, sa rivière accessible, au coeur des forêts et prairies, sa proximité du village, d'un golf et de l'espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 750 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie lavergne, tél. : 06 81 25 82 30, e-mail : valerie.lavergne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 412544850.

Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cette très belle propriété nichée dans un cadre idyllique. Sur les premières hauteurs des Pyrénées, ce bien rare sur le marché conviendra à une famille nombreuse ou à des personnes ayant un projet de création de gite ou de chambres d'hôtes. Les beaux volumes de ce bien offrent une multitude de possibilité : - Une grande pièce principale de 106 m² qui peut être scindée en divers espaces. Belle hauteur sous plafond. - 8 chambres aux volumes généreux dont 5 suites parentales et un studio. - Une grande cuisine fonctionnelle entièrement équipée, disposant d'un beau plan de travail, d'un passe-plat et d'un four à pizza. Idéal pour répondre aux exigences de ce type de projet. - Au 1er étage, une grande mezzanine de 39 m² surplombe la pièce principale. - Une véranda de 52 m² pourrait parfaitement faire office de jardin d'hiver ou de salle pour les petits-déjeuners. - Plusieurs salles de bains indépendantes -vestiaire - buanderie et cellier. Un balcon de 25 mètres de long est attenant à plusieurs suites, offrant par la même occasion une vue imprenable sur la nature environnante. La parcelle de 1350 m² se compose aujourd'hui d'un beau jardin avec terrasse orienté sud-est. Possibilité d'y dédier un espace parking pour plusieurs véhicules et d'y aménager une grande piscine. Une dépendance de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond pourrait, après travaux, doubler la surface existante. Le toit a entièrement été refait dans le cadre de la mise en vente. Chauffage au gaz de ville + poêle à bois - Fenêtres double vitrage dans la majorité des pièces. Cette propriété est idéalement située entre les stations de ski des Angles et de Font-Romeu et les plages de la Méditerranée, les plus proches étant celles de Collioure et d'Argelès. Arles-sur-Tech est une commune limitrophe d'Amélie-les-Bains, réputée pour ses cures de bien-être. Cette station thermale attire chaque année des milliers de visiteurs en quête de sérénité. Les activités de plein air sont nombreuses. Le fameux GR10 passe par ici ! Nombreux parcours de randonnées, VTT, escalade dans les Gorges de la Fou ou bien encore promenades au bord du Tech. Le patrimoine historique est également appréciable : Prieuré de Serrabone, églises romanes ou bien encore vestiges médiévaux. Tout cela offre à cet endroit un environnement privilégié. Et nous sommes ici aux portes de l'Espagne ! Les volumes généreux et le charme de cette région séduiront aussi bien les investisseurs que les porteurs de beaux projets. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans l'une des régions les plus prisées des Pyrénées-Orientales ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour parler de votre projet et organiser une visite privée afin de découvrir tout le potentiel de ce lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 606085 ).

Cette splendide propriété de 360 m² environ composée de 2 mas en pierres, 2 garages, dépendances et belle piscine sur 42 hectares de terrain dans un très bel environnement se situe à moins de 10 mn du village d' Arles sur tech. L'habitation principale de 290 m² environ est aménagée sur 2 niveaux avec au Rdc une belle et spacieuse pièce à vivre avec accès à une grande terrasse avec grande cheminée à foyer ouvert, d'un salon avec cheminée, cuisine équipée avec accès belle terrasse, une chambre avec salle de bain et au 1 / 2 étage d'un bureau très spacieux avec mezzanine et à l'étage 4 chambres avec 2 salles de bain. Le 2ème mas de 75 m² environ est composé d'une salle à manger avec terrasse avec cuisine équipée, 1 chambre salle de bain et une pièce atelier. La propriété bénéficie d'une belle piscine avec cuisine d'été et local technique et 2 garages (40 et 30 m²). Le terrain s'étend sur 42 hectares avec de nombreuses prairies, une belle exposition et une vue panoramique, une rivière parcourt ce lieu privilégié. Le cadre naturel exceptionnel de ces 2 mas en pierres avec dépendances est un environnement parfait pour une activité gites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 776 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850.

Arles-sur-tech – propriété avec maison + annexe – 8 hectares – piscine – fort potentiel touristique dans un environnement naturel privilégié à arles-sur-tech (66150), au cœur des pyrénées-orientales, découvrez une propriété rare offrant espace, tranquillité et un véritable potentiel pour développer un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison principale, construite en 2000, développe environ 121 m² habitables et propose 7 pièces dont 6 chambres. Son exposition est-ouest lui apporte une belle luminosité, tandis que la climatisation assure un confort appréciable au quotidien. ? Une annexe de plus de 50 m² véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d'une annexe de plus de 50 m², composée d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Un espace complémentaire particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis, mais également pour envisager un hébergement indépendant dans le cadre d'un projet touristique ou locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. ? Plus de 8 hectares et de nombreuses possibilités la propriété s'étend sur un terrain exceptionnel d'environ 80 952 m², soit plus de 8 hectares, agrémenté d'un parc paysager et d'une piscine. Elle bénéficie également de nombreuses installations : mobil-homes, hangar, remises et diverses dépendances, auxquelles s'ajoutent un garage, un box et plusieurs possibilités de stationnement. Grâce à la superficie du domaine, aux 6 chambres de la maison principale, à son annexe indépendante de plus de 50 m², aux mobil-homes et aux différents bâtiments existants, cet ensemble présente un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'accueil touristique : hébergements saisonniers, gîtes, chambres d'hôtes ou autre concept autour du tourisme vert et de la nature, selon la réglementation et les autorisations applicables au projet envisagé. ? Un lieu atypique où l'on n'achète pas seulement une propriété, mais aussi le potentiel de développer un véritable projet de vie et d'accueil au cœur de la nature. ? Contactez-moi pour découvrir la propriété, ses différents espaces et tout le potentiel qu'elle peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 530 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gauthier durand, tél. : 06 07 31 48 76, e-mail : gauthier.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 509762936.

Iad france - sophie dhondt vous propose : charmante maison traditionnelle en excellent etat de type 5 pieces avec 148 m² hab sur 470 m² de terrain, jardins paysages, parking, garage, grande veranda. Au calme absolu, belle vue, proche piscine et a 3 mn du centre village d'arles sur tech ! C'est dans une impasse proche village que se situe cette jolie maison climatisée et très bien entretenue ! Au rez de chaussée, vous rentrerez par une belle entrée desservant un magnifique séjour chaleureux et lumineux et bénéficiant d'un beau volume avec son toit cathédrale. La climatisation et la belle cheminée vous assureront le confort et le bien être. Ce séjour vous propose également un accès direct à une vaste véranda lumineuse et agréable pour profiter du jardin hivers comme été et y passer de paisibles moments. Enfin, une grande cuisine aménagée et équipée sur un second jardin arboré avec barbecue et attenante à une arrière cuisine donnant accès au garage. À l'étage, par un bel escalier, vous trouverez une jolie mezzanine avec vélux qui dessert 2 chambres climatisées et stylées avec plafond cathédrale, 1 grande pièce pouvant servir de buanderie ou chambre, 1 pièce servant aujourd'hui de bureau. Et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne charmante avec ses poutres apparentes. Cet étage possède une entrée avec accès par un escalier extérieur (permettant éventuellement de réaliser un petit appartement séparé si souhaitez). L'extérieur vous séduira avec deux jardins paysagés, l'un situé sur le devant de la maison avec coin barbecue et accès direct cuisine et le second sur l'arrière donnant sur la belle véranda. Accès de l'un à l'autre par une allée sur le côté de la maison. Les nombreux atouts : matériaux de qualité et de charme, double vitrage récent, climatisation, cheminée, véranda, canal d'arrosage ! Mais aussi, 2 espaces jardin, parking, garage, etc. Une propriete a visiter absolument ! Petit havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie dhondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20mn de céret et 45 mn de perpignan grande maison piscine et panorama. Ellin guillaume propriétés-privées vous présente à arles sur tech cette grande maison avec panorama à couper le souffle. Sans vis à vis, cette construction maçonnée traditionnellement par un artisan arlésien en 1985 présente un excellent c à son dpe. En position dominante et orientée sud, vous jouirez d'un panorama à couper le souffle sur le massif verdoyant pyrénéen et sa vallée du fleuve tech en contrebas. À l'intérieur : le bien est en excellent état. Son esprit rustique avec poutre apparentes est mis en valeur par une belle luminosité. Rez-de-chaussée : ce niveau entièrement climatisé accueille une belle pièce a vivre de près de 30 m² disposant de 2 belles porte-fenêtres avec accès sur terrasse filante. Attenant une moderne cuisine équipée affiche plus de 11 m². Une chambre parentale, une salle d'eau, des toilettes et un garage de près 17 m² complètent ce niveau. À l'étage : le coin nuit se compose d'une salle de bain et de deux chambres dont une donne accès aux combles et un lit d'appoint. Niveau inférieur, niveau piscine : il s'agit d'un véritable espace indépendant du reste de la maison. Il s'agit d'un véritable appartement 2 pièces pouvant faire office de cuisine d'été, d'espace de vie autour de la piscine, d'appartement d'appoint familiale ou de complément locatif saisonnier. Sa grande pièce de 23 m² et sa cuisine ouverte sera fortement appréciée ! Chambre, salle d'eau, toilette et cellier complètent ce niveau. À l'extérieur : vous vous baignerez dans cette magnifique piscine traitement chlore en profitant d'une vue exceptionnelle. Un canal agricole arrose verte pelouse, arbres fruitiers, potager, massifs floraux et piscine. Un pratique cabanon de jardin et une allée permettra de garer plusieurs voitures. Bien rare en vallespir, à saisir rapidement ! Menuiserie pvc neuves, fibre optique, arrosage automatique aspiration centralisée montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451315egu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À vendre – Maison de village avec grand terrain constructible au cOEur d'Arles-sur-Tech Rare sur le secteur ! Située en plein cOEur d'Arles-sur-Tech, cette maison de village de 149 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Entièrement à rénover, elle permet de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain plat, arboré et constructible de 1 551 m², un bien exceptionnel en centre-ville. Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités : extension, construction supplémentaire, piscine, jardin paysager ou projet immobilier (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété comprend également plusieurs casots de rangement, idéals pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. Les atouts : Maison de village de 149 m² à rénover entièrement. Terrain constructible de 1 551 m², plat et arboré. Plusieurs casots de rangement. Emplacement privilégié en centre-ville. Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement. Une opportunité rare d'acquérir un bien offrant un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation important. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique mas rénové en pierre niché dans un écrin de verdure avec source, piscine, terrasse, pool house, atelier et cave, terrain de 14 hectares. Environ 120 m² habitables, avec living, cheminée, cuisine aménagée 1 chambre en rez-de-chaussée, 1 wc. Au 1er : 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, nombreux placards. Grande terrasse abritée, abris de voiture. Beaucoup de charme un paradis pour amoureux de la nature. Agent commercial martine josse immatriculée au rsac de perpignan n°348840216. Martine josse (ei) agent commercial - numéro rsac : 348840216 - perpignan.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Maison d’exception à Arles-sur-Tech – Vue panoramique et grand terrain Au cOEur des montagnes, là où le calme rencontre la grandeur des paysages, découvrez cette maison en quatre faces baignée de lumière sur un terrain généreux de 1 278 m². Avec ses 140 m² habitables, elle offre un espace de vie confortable et modulable, parfait pour accueillir votre famille ou vos projets. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie, où le salon-séjour s’illumine grâce à un insert et un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine entièrement équipée invite aux repas partagés et aux instants gourmands. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres spacieuses, d’une grande salle de bain et d’un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité. Un garage, ainsi qu’une pièce supplémentaire modulable en atelier ou buanderie, complètent ce niveau avec la possibilité d’agrandir selon vos besoins. À l’étage, découvrez une chambre et une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une cinquième chambre, laissant libre cours à vos envies. À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée, d’une piscine hors sol, et de nombreux espaces de stockage, parfaits pour un jardin, vos loisirs ou vos outils. Confort moderne assuré avec double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires avec revente, et chauffe-eau thermodynamique sur panneaux solaires. Volumes généreux, tranquillité absolue et panorama imprenable : cette maison est un véritable havre de paix où chaque jour rime avec sérénité et nature. À visiter sans tarder pour tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Superbe villa contemporaine en RDC de 149 m² avec piscine – Cadre exceptionnel, calme absolu Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 149 m², implantée sur un terrain plat de 1 090 m², offrant un cadre de vie rare où confort, modernité et nature se rencontrent. Située au fond d'une impasse paisible, dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de verdure et offrant une très belle vue. Vous profiterez d'un calme absolu, loin de toute nuisance sonore, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. composé de 3 chambres dont 1 suite parentale 1 vaste séjour de 77 m² ouvert sur la cuisine donnant accés direct sur une belle terrasse. À l'extérieur, le vaste jardin plat accueille une belle piscine. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes, qui facilite le quotidien sans compromettre la tranquillité des lieux. Côté confort : - chauffage : climatisation réversible gainable. - Poele à bois. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de nature, de sérénité et de confort moderne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant et dynamique village d'Arles-sur-Tech, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la rivière et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un spacieux salon lumineux de 31 m², idéal pour vos moments en famille. Une grande buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables (entre 11 et 14 m²), d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 16 m² vient compléter ce bien. Environnement & commodités : Vous apprécierez la localisation privilégiée : À deux pas de la rivière Village vivant avec crèche, école primaire et collège Infrastructures sportives : piscine, stade, paddle, tennis. Parc pour enfants à proximité Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, bar et supérette (type Spar) Les atouts : -4 chambres -Grand salon lumineux -Emplacement idéal, tout à pied -Cadre naturel agréable Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 186 826 - Greffe de PERPIGNAN) Ange DERRIEN Entrepreneur Individuel 07 69 20 44 29 - Réf. 948666.

Iad france - sophie dhondt vous propose : magnifique propriete plain pied de 130 m² habitable et sous sol de 150 m² avec grand garage plusieurs voitures, 1 atelier et 1 buanderie ! En exterieur un vaste jardin paysage, terrasses, grande piscine avec cuisine et bar d'ete, parcelle en potager et un verger. Maison haut de gamme, avec vue exceptionnelle, au calme absolue a quelques pas du village ! C'est dans un secteur prisé d'arles sur tech, à proximité des écoles et du village que se trouve cette demeure de qualité. Une vue à couper le souffle sur les toits du villages, les montagnes, et cela dans une impasse au calme et ensoleillée. L'habitation de plain pied comprends de vastes pièces très lumineuses. La construction de 2008 a été faite par un architecte avec des matériaux nobles et de qualité. Les jardins, la piscine, le bar et cuisine d'été, le verger et le potager, le tout alimenté par l'eau du canal en font un bien rare ! Possibilité de stationner 3 voitures en extérieur. Accès par une porte automatique à un très grand sous sol carrelé d'une surface de 150 m². Une vaste partie garage et l'autre en grand atelier tout aménagé. En ce qui concerne la maison d'habitation, elle comprend une entrée avec placards et wc, 1 très vaste séjour / salle à manger traversant de 60 m² avec cheminée, très lumineux et vue magnifique. Une cuisine de qualité, aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, à la piscine, cuisine et bar d'été. Egalement 1 cellier. Coté nuit, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec douche et baignoire et 1 seconde salle d'eau. Cette maison bénéficie de prestations de qualité comme la climatisation gainable, l'aspiration centralisée, moustiquaires, double vitrage et volets roulants électriques. Elle est dotée d'un excellent diagnostic énergétique en b et a et électricité aux normes. Un bien rare ! Tant pour ses prestations haut de gamme que pour son emplacement ideal ! À votre disposition pour tout renseignement ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie dhondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jeffrey guillot vous propose : coup de coeur pour cette magnifique villa de 2006 ! 4 faces de 173 m², sur terrain de 2417 m² avec piscine, acces ruisseau, vue montagne, en impasse, 5 chambres, grand garage, terrasses, clim et prestations de qualité ! Située dans une impasse entre les villages d’arles-sur-tech et d’amélie-les-bains, à 5 minutes de tout commerce, cette magnifique villa de charme de 173 m² se trouve dans un environnement paisible en bord de forêt, sans vis-à-vis et avec une vue sur les montagnes environnantes. Elle offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et volumes généreux. En rez de chaussée, la maison s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec mezzanine, cheminée à insert, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine équipée ouverte sur le séjour, donne également accès à une jolie terrasse avec une partie couverte. Pour compléter ce niveau, vous trouverez un cellier, trois belles chambres dont 2 avec accès terrasse, un wc indépendant, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'un grand sous sol comprenant un très grand garage avec porte automatique et deux chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau et wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, entièrement clos, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une piscine au sel, couverte avec pompe à chaleur, nage à contre courant et avec accès sécurisé. La maison est équipée de matériaux de qualité, charpente métallique, double vitrage, volets en aluminium, climatisation réversible, portail électrique, système alarme et de vidéo surveillance. Un bien rare, à la fois chaleureux, spacieux et fonctionnel dans un environnement exceptionnel. À ne pas manquer, vous serez charmé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeffrey guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À VENDRE – Superbe villa 4 faces de 220 m² avec piscine, bord de rivière et vue montagne. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Arles-sur-Tech, cette magnifique villa 4 faces de 220 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 100 m², offre un cadre de vie exceptionnel entre rivière et montagne. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, en bord de rivière, avec une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter d'un cadre naturel paisible tout en restant proche des commodités. La maison se compose de plusieurs espaces de vie offrant de nombreuses possibilités : Au rez-de-chaussée : Une habitation principale de type T4, spacieuse et lumineuse. Un T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. À l'étage : Un second T4, pouvant convenir à une grande famille, à un projet de maison intergénérationnelle ou à une activité de location saisonnière ou annuelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 1 100 m² agrémenté d'une piscine, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille. Les atouts de cette propriété : Villa 4 faces. 220 m² habitables. Terrain de 1 100 m². Piscine. Bord de rivière. Vue imprenable sur la montagne. Quartier calme. Proche du centre-ville et des commodités. Trois logements 2 T4 et un T2 indépendant. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement avec revenu locatif complémentaire. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement exceptionnel entre Montbolo et Arles-sur-Tech, à seulement 10 minutes d'Amélie-les-Bains, ce magnifique mas en pierre rénové du XVIIIᵉ siècle allit le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur une parcelle de 2,5 hectares exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé, d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un calme rare, tout en restant proche des commodités. Développant 257 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 68 m² agrémentée d'un poêle à bois et offrant un accès direct à une vaste terrasse avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, profite également d'un accès à une seconde terrasse avec elle aussi sa vue dégagée sur les montagnes. La maison dispose de six chambres, dont une suite parentale de 29 m², ainsi que de combles aménagés en dortoir pouvant accueillir de nombreux couchages. La propriété comprend également un gîte indépendant de 41 m² avec son entrée privative, son espace barbecue, son four à pain, ainsi qu'un accès à la piscine et au sauna. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière génératrice de revenus complémentaires. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'une piscine, de plusieurs espaces barbecue, de nombreux potagers, d'arbres fruitiers, d'un carport et de vastes espaces de stationnement. En complément la propriété dispose de 165 m² de surfaces utiles comprenant notamment une cabane dans les arbres, un poulailler, un atelier, une serre et plusieurs caves, dont une cave à vin. Côté confort, le bien bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage PVC, d'une fosse septique aux normes, d'une source naturelle ainsi que d'une réserve d'eau d'environ 50 m³, offrant une autonomie et une sérénité appréciables. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amoureux de nature. Une visite s'impose pour découvrir toute la magie et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien d'exception. Bien proposé par David ANGLADA, agent commercial (980637193). 07 44 73 43 74 david1.anglada@guyhoquet.com.

Iad france - sophie dhondt vous propose : sublime maison d'architecte de 220 m² sur 470 m² de terrain, dans un cadre unique et un emplacement ideal, dominant la ville a 5 mn a pied, avec une vue exceptionnelle sur le village et les montagnes, plein sud ! Quartier prise de la petite provence ! Avec une habitation principale sur 2 etages, grande terrasse, piscine ! Et un grand studio independant avec jardin ideal pour locatif ! 2 grands garage, atelier, ascenseur, beaucoup d'atouts ! Coup de coeur vous cette maison d'exception des années 1970 de très bonne construction et placée dans une impasse en dernière ligne sur les hauteurs du village avec vue incroyable. Deux grands garages avec portes automatiques donnent accès à un atelier, une cave et une buanderie. Egalement un ascensceur pour accéder directement dans la maison principale. Au 1er niveau, se trouve un grand studio meublé de 35 m² avec jardin, actuellement loué à l'année. Au niveau 2, accessible par ascenseur, la maison principale sur 2 étages totalisent 185 m² habitable environ. Composée, d'une entrée, un séjour avec cheminée à insert, baies vitrées et grand coin bureau, le tout baigné de lumière et accès à une très grande terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes et le village. Une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à une grande cour bordant la forêt et sa piscine avec vue panoramique. Egalement un wc séparé et une vaste chambre parentale avec salle d'eau, douche et baignoire. Au dernier niveau, se trouvent 6 chambres dont 1 parentale avec sa salle d'eau et 1 salle d'eau indépendante. 3 chambres donnent accès à une belle terrasse avec vue, les 2 autres sur la cour et la forêt. Un bien rare et de qualité. Quelques travaux à finir et une petite remise au gout du jour pour en faire un véritable bijou. Les atouts : emplacement exceptionnel, maison de qualité, vue panoramique, plein sud et au calme dans une impasse, belle piscine, climatisation gainable, double vitrage, électricité aux normes, grands garages et atelier, ascenseur, rendement locatif. Idéalement située à proximité du centre-ville, des sentiers de randonnée, de la piscine, du marché, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix à seulement 300m du coeur de la ville. Une occasion unique à saisir, alliant confort, élégance et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie dhondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie dhondt vous propose : superbe propriete de 200 m² habitable sur terrain paysage de 3205 m² avec vue exceptionnelle et belle exposition ! Magnifique piscine ! Composee d'un t5 et d'un t2 independant ou non ! Au calme absolu a proximite immediate du village ! Coup de coeur pour cette magnifique maison avec jardin paysagé, superbe piscine et vue plongeante sur la montagne, la vallée et la côte catalane jusqu'à la mer ! Au calme absolu, sans voisinage mais à proximité immédiate du coeur du beau village ensoleillé de montbolo (8 mn d'amélie les bains). Passé le portail automatique vous traverserez le joli parc pour arriver à la propriété sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, 1 habitation t5 composée d'un séjour lumineux avec cheminée à insert et accès à une grande terrasse couverte avec vue + , 1 cuisine ouverte aménagée et équipée avec 1 buanderie, 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau et wc, 1 wc séparé. Quelques marches à descendre et une autre grande pièce (ancien garage) actuellement aménagée en bureau / atelier mais pouvant être retransformé en garage. Puis 1 grand dressing. Enfin, le vaste appartement t2 en rez de jardin pouvant être indépendant avec son entrée par l'extérieur ou accès par l'intérieur par un escalier. Ce joli t2 de 60 m² environ, moderne et lumineux avec sa terrasse privée est composé d'un séjour avec cuisine ouverte moderne et toute équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi qu'une grande terrasse privée avec vue. Il offre un potentiel d'accueil pour la famille ou de locatif saisonnier offrant un bon rendement. Au milieu de ce parc paysagé se trouve ce superbe coin piscine sécurisé avec cuisine d'été et vue montagne. Un atelier extérieur et un abri jardin complète ce bien. Aucun travaux, entierement renovee, double vitrage, volets roulants, pompe a chaleur. À visiter sans tarder, coup de coeur assure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie dhondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de caractère des années 30, entièrement refaite à neuf dans un esprit contemporain, offre environ 304 m² habitables répartis sur 12 pièces, dont 7 chambres. Située à Amélie-les-Bains-Palalda, elle profite d'un vaste terrain d'environ 1980 m² avec jardin d'environ 2500 m², d'une piscine et de belles terrasses, le tout sans vis-à-vis, pour une véritable sensation de tranquillité. Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une qualité générale élevée et des prestations abouties, comme la climatisation réversible, le double vitrage et un niveau d'isolation énergétique très performant. L'organisation intérieure a été pensée pour une vie confortable au quotidien. De généreux espaces de vie avec salon et salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. La maison dispose également de multiples pièces fonctionnelles : buanderie, cellier, couloir de distribution, dressing, bureau, ainsi que plusieurs rangements intégrés qui facilitent l'aménagement. Les sols en carrelage participent à l'ambiance soignée et pratique de l'ensemble. Côté nuit, les 7 chambres se répartissent sur les 2 niveaux de la maison, permettant d'organiser facilement des espaces parents, enfants et invités. On compte 5 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un excellent confort d'usage. La présence de placards intégrés et de pièces de stockage supplémentaires contribue à une circulation fluide et à une maison facile à vivre. Un sous-sol d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire selon les besoins. La propriété se distingue également par ses atouts extérieurs. Le vaste jardin, la piscine, la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser différents espaces de détente. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking sur la parcelle. La maison est équipée de panneaux solaires, un véritable plus pour la gestion énergétique. L'ensemble est vendu meublé, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans travaux d'aménagement à prévoir. Deux gîtes sont actuellement exploités et vendus meublés, prêts à l'emploi. Ils offrent des possibilités intéressantes pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant, ou pour développer une activité de location saisonnière, dans la continuité de ce qui est déjà en place. Ce potentiel d'accueil et de revenus complémentaires s'intègre parfaitement à la configuration globale de la maison et à la qualité de son environnement. À environ 400 m, un parc se trouve à proximité, offrant un agréable espace de promenade et de loisirs en plein air, facilement accessible depuis la maison. Ce cadre verdoyant vient compléter le confort de vie proposé par la propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2843 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le but de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.