Vente maison 5 pièces 139 m² Arles-sur-Tech (66150)

À arles-sur-tech, découvrez cette maison bioclimatique récente (2016), de plain-pied, très lumineuse et pensée pour offrir un confort optimal toute l'année. Elle développe 124 m² habitables, dont une mezzanine de 18 m² et un grenier de 35 m² destiné au stockage. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon chaleureux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Les volumes sont agréables, fonctionnels et parfaitement entretenus. Sa conception bioclimatique lui assure d'excellentes performances : - murs en béton cellulaire + isolation extérieure -double vitrage bois / alu haut de gamme -volets roulants orientables - plancher chauffant et panneaux solaires thermiques - poêle à bois les extérieurs offrent un vrai espace de vie : - terrasse bois de 70 m² exposée sud / ouest - terrasse couverte de 54 m² au nord -récupération d'eau de pluie - terrain d'environ 1400 m², très au calme, sans vis-à-vis la maison profite d'une vue panoramique splendide sur les pyrénées, un véritable tableau naturel tout au long de l'année. Située dans un secteur paisible, elle reste à seulement quelques minutes des commerces et services du village. Un bien rare, lumineux, confortable et parfaitement intégré à son environnement : idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 488 euros et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com. Ou sandrine laglaine au 06 69 22 08 71 ou par courriel s.laglaine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 333 000 euros honoraires à la charge du vendeur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429245- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité Rare, un lot de deux immeubles d'une superfie totale de 320 m², à Fort Potentiel Locatif à Arles-sur-Tech ! Investisseurs, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer votre patrimoine avec ce lot de deux immeubles de rapport, offrant à la fois un rendement locatif de minimum 10% et un potentiel de transformation considérable avec la création supplémentaire de 6 autres appartements (3 studios, deux T2 et un T2). Possibilité d'acheter chaque immeuble séparément à des prix compétitifs. Situé dans le pittoresque village historique d'Arles-sur-Tech, à seulement 5 minutes d'Amélie-les-Bains et à 45 minutes des plages et de l'Espagne, cet ensemble immobilier de 320 m² de superficie habitable est une véritable pépite ! Immeuble 1 (107 m²) : Sur 3 niveaux · Rez-de-chaussée : Belle et large entrée en pierre apparente de 22 m², garage de 16 m² et 2 celliers de 6 m² chacun. · Premier niveau : Appartement T3 de 40 m², actuellement loué à 500€ / mois. · Deuxième niveau : Appartement T2 de 35 m², actuellement loué à 380€ / mois. · Une annexe avec terrasse de 8 m² composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec WC pouvant être transformé en un T2 avec l'ajout d'une cuisine. Immeuble 2 (211 m²) : Sur 5 niveaux · Rez-de-chaussée : Une large entrée de 7 m² avec fontaine, grande salle de réception avec cheminée en pierre de 40 m², pouvant être transformée en T2 ou en deux studios séparés. · Premier niveau : Appartement T3 de 71 m². · Deuxième niveau : Une annexe d'environ 99 m² avec salon, salle de bain, WC séparé, un salon et 3 chambres transformable en T3 avec ajout d'une cuisine de 10 m². · Troisième niveau : Appartement de 76 m² avec terrasse de 12 m² et barbecue en pierre apparente, transformable en T2 composé d'une grande cuisine équipée, d'un large pièce de vie avec un poêle à bois et climatisation réversible, d'un salon avec salle de bain. · Quatrième niveau : Terrasse plein sud de 26 m² avec vue exceptionnelle sur les montagnes, l'abbaye Sainte Marie et le village d'Arles sur tech. Un petit bâtiment de 14 m² est également à aménager en studio. Pourquoi investir ici ? · Emplacement stratégique : Au cœur du village, à 5 minutes d'Amélie-les-Bains en voiture, 45 minutes des plages et de l'Espagne. · Vue magnifique : Panoramique sur les montagnes et l'Abbaye Sainte-Marie, offrant un cadre exceptionnel pour vos futurs locataires. · Potentiel locatif considérable : Grâce aux travaux d'aménagement possibles (transformation d'appartements, création de studios), vous pouvez augmenter considérablement votre rentabilité, notamment avec des locations saisonnières. · Rendement explosif : Estimation d'un rendement locatif minimum de 10% par an. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation (notamment énergétique et électrique) sont à prévoir pour exploiter pleinement ce bien. Informations pratiques : · Taxe foncière : 3 016 € par an. Recommendation pour le futur investisseur : Une étude de faisabilité et de rentabilité réalisée par un architecte du bâtiment de France afin de maximiser la rentabilité de votre investissement, mais aussi de disposer d'un dossier solide pour présenter à votre banque, avec un suivi professionnel assuré par un expert en bâtiment agréé qui assurera également le suivi complet du chantier. Cette étude inclura la recherche de subventions et d'aides de l'État, pouvant couvrir jusqu'à 50 % du montant des travaux, pour la réhabilitation et le réaménagement des immeubles, ainsi que pour les démarches nécessaires à la rénovation énergétique. Ce projet conviendra parfaitement à un investisseur en quête de valoriser un bien et d'optimiser sa rentabilité tout en bénéficiant d'une situation géographique attractive.

Fiche Id-SIT177054 : Nous vous proposons cette maison de charme avec vue dégagée sur les montagnes, au calme, sur un grand terrain et à quelques minutes à pied du village, avec toutes les commodités. Charme et sérénité, c'est ce qui se dégage de cette maison dès l'arrivée. Vous entrerez dans un intérieur cosy, très bien entretenu, avec tous les équipements : climatisation réversible, cheminée à insert, double vitrages, garage, buanderie, portail électrique. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon - salle à manger et d'une cuisine indépendante, chacune de ces pièces s'ouvre sur la terrasse. Vous y trouverez également un wc séparé, et une salle d'eau. Au 1er étage, 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec sa terrasse privative accueilleront famille et amis en totale indépendance. Un garage et un local dans le jardin complètent cette propriété. Proche du village et de ses commodités, cette maison mérite votre visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 03 / 2025 - Classe-Energie C : 127 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2070 Euros - Affaire suivie par Mme Eliane MORLEY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT173309 : Cette villa avec grand terrain, superbe vue sur la montagne et le village se compose de deux logements, d'un magnifique espace piscine et de plusieurs terrasses. Au 1er niveau, le logement comprend un salon - salle à manger de 40 m², ouvrant sur des terrasses et avec vue dominante sur les montagnes. Vous y trouvez également une grande cuisine, une suite parentale, deux autres chambres et une salle d'eau rénovée. Au rez-de-chaussée, un autre logement indépendant de deux chambres vous permettra de recevoir amis et famille ou de développer une activité d'accueil. Cette propriété est entourée d'un vaste terrain en terrasses avec une partie boisée, le tout orienté sud. La piscine de 10 x 4 avec une très grande terrasse vous offrira également un bel espace de détente. Prenez rendez-vous pour découvrir cette grande maison ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 11 / 2022 - Classe-Energie F : 356 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4361 et 5900 Euros - Affaire suivie par Mme Eliane MORLEY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - jeffrey guillot vous propose : coup de coeur pour ce charmant mas de caractere 6 pieces de 172 m² habitables sur plus de 11.000 m² de terrain a proximite immediate de la riviere et proche villages ! Situé proche villages d'arles-sur-tech et d'amélie-les-bains, ce mas d'accès facile avec belle vue montagne et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate d'un arrêt de bus, des rives du tech, sentiers de randonnées idéales pour de belles promenades en pleine nature. Il se compose d'un salon convivial avec poêle à bois, d'une grande cuisine / salle à manger indépendante avec poêle a bois, de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et bureau attenant, ainsi qu'une salle de bains familiale. Un charmant chalet en bois annexe offre une cinquième chambre, idéale pour accueillir des invités. Un garage, de nombreuses caves et stationnements. Un terrain exceptionnel pour les amoureux de la nature, de 13 000 m², une grande partie plate, une châtaigneraie et de terrasses de cultures. Un canal d'arrosage traverse la propriété, offrant des possibilités variées : jardinage, culture ou accueil d'animaux. Ce charmant mas est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et de deux poêles à bois. La toiture, entièrement refaite il y a 10 ans, est en excellent état, et l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur ainsi que la fosse sceptique. Une opportunité rare à saisir ! Ce mas représente une occasion unique d'acquérir une maison de campagne alliant charme, espace et proximité des commodités et écoles. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité sans renoncer au confort moderne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeffrey guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Myriam Callebaut vous propose : * Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Balcon à Arles-sur-Tech * Bienvenue dans cette superbe maison située à Arles-sur-Tech, offrant un cadre de vie à la fois authentique et moderne, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1975, cette demeure de 160 m² sur un terrain de 960 m² ravira les familles en quête de confort et de sérénité. * Description des Pièces * - 4 Chambres spacieuses - 2 Suites parental (1 salle d'eau et l'autre 1 salle de bain ) - Cuisine équipée séparée - Salle à manger lumineuse de 25 m² - Balcon offrant une vue dégagée - Jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air * Avantages * Cette maison vous séduira par son conditionnement général en bon état vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de ses équipements modernes. Le jardin sera un parfait havre de paix pour petits et grands, tandis que le balcon vous offrira un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. * Équipements et Commodités * - Confort : Fibre optique, Air conditionné, Télévision par câble - Sécurité : Résidence fermée - Chauffage : Cheminée, Climatisation réversible, Convecteurs - Alentours : Exposition Sud, Est et Ouest * Localisation * Implantée dans un quartier tranquille, proche des commodités locales, écoles et espaces verts, cette maison vous offre une qualité de vie incomparable. * Stationnement * Deux places de parking sont prévues pour garer vos véhicules en toute sécurité avec un abrit. Cette demeure d'exception saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie à Arles-sur-Tech. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Callebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 524519493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.