399 000 € -4 %
Maison 8 pièces 200 m²
Arles-sur-Tech (66150) Iad france - jeffrey guillot vous propose : coup de coeur pour cette magnifique villa d'architecte 4 faces de 200 m² sur terrain de 1935 m² arboré et piscinable avec vue montagne, en impasse, 6 chambres, grand double séjour, garage, caves, terrasses, clim et prestations de qualité ! Située dans une impasse entre les villages d’arles-sur-tech et d’amélie-les-bains, à 5 minutes de tout commerce et à proximité d'un arrêt de bus, cette magnifique villa de charme de 200 m² se trouve dans un environnement paisible à l'orée de la forêt, sans vis-à-vis et avec une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Elle offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et volumes généreux. La maison s’ouvre sur une entrée pleine de charme qui mène à un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine équipée attenante et indépendante, donne également accès à une jolie terrasse. Pour compléter ce niveau, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains, ainsi qu’un espace indépendant comprenant une troisième chambre parentale avec wc et salle de bains. À cela s’ajoute un bureau avec accès direct à une grande terrasse intime offrant une vue dégagée. À l’étage, trois grandes chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant. Enfin, la maison dispose également d'un grand sous sol comprenant une buanderie, une cave à vin et plusieurs pièces de rangement, ainsi que l'accès au garage avec porte automatique. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, entièrement clos, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le terrain, piscinable, comprend également un abri de jardin, un abri voiture et vélos, un puit, un espace potager, ainsi qu’un canal d’arrosage avec grand réservoir d’eau et pompe. La maison est équipée de matériaux de qualité, belle charpente bois apparente, double vitrage, volets en aluminium, système de climatisation réversible, portail électrique. Un bien rare, à la fois chaleureux, spacieux et fonctionnel dans un environnement exceptionnel. À ne pas manquer, vous serez charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeffrey guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
