Maison avec cheminée à vendre Maine-et-Loire (49)

En exclusivite ! Venez découvrir cette charmante maison indépendante située à trementines, à seulement 15 minutes de cholet. Cette maison de plain-pied offre une entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une ciuisine indépendante aménagée et équipée. Vous apprécierez également la belle véranda donnant sur un jardin verdoyant de plus de 800 m² très bien exposé et clos. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'une buanderie. Pour compléter le tout, vous disposez d'un grand garage, d'un préau pour y loger le bois, et d'un cabanon avec une pergola naturelle pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison où il fait bon vivre, alliant modernité et tranquillité ! Des renseignements complémentaires ? Une visite ? Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaëlle guégnard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 833 877 greffe de angers) 06 14 73 19 07 (réf. 596566 ).

Située à La Daguenière, à seulement 15 minutes d'Angers, cette maison offre un cadre idéal pour concilier confort et proximité avec la ville, tout en profitant des services d'une commune dynamique. Dès l'entrée, découvrez un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau, des WC séparés et un grenier. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance sous préau, un abri de jardin, une cave, ainsi qu'un garage indépendant avec porte motorisée et portail électrique. Les atouts : Volets électriques Chauffage réglable pièce par pièce Maison prête à vivre, à personnaliser selon vos envies Accès rapide à Angers et aux commodités locales Commune équipée : écoles, maison médicale, commerces de proximité, transports Un lieu chaleureux, pensé pour la vie de famille, dans un environnement calme à proximité des bords de Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf. 928893.

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison située au cœur de la commune de Noyant, à seulement 30 minutes de Saumur et 45 minutes d'Angers. Édifiée sur un terrain de 2 600 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un réel potentiel grâce à une partie à bâtir de 1 200 m². La maison s'ouvre sur un agréable préau abritant une terrasse d'été, idéale pour profiter des beaux jours. L'entrée mène à une cuisine prolongée par un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. On accède ensuite à une chambre en enfilade, traversante, qui permet d'accéder à la seconde chambre ainsi qu'à la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un coin buanderie et des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain, clos et arboré, offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'un hangar pouvant servir d'espace de rangement. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Les photos présentées ont été vidées de leur contenu à l'aide de l'IA; certains sols et murs ne reflètent donc pas exactement l'état réel actuel. Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités et des grands axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 593093 ).

À VENDRE – Charmante maison familiale au cœur de Cholet – 116 m² Idéale pour une famille, cette maison construite en 1979 offre confort, espace et potentiel dans un cadre agréable et fonctionnel, à deux pas du centre-ville. Ses atouts : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée Cuisine indépendante, facilement modernisable 3 chambres confortables + combles aménageables pour bureau, chambre ou salle de jeux Grand sous-sol, stationnements intérieur et extérieur Jardin privatif, rare en plein centre-ville Emplacement idéal : commerces, écoles, transports en commun et services accessibles à pied Prix : 263 750 € Une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous et de profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 3027.

Maison t7 (4 chambres) 124 m² à beaupréau maison de 1996 avec extension de 2009 sur une parcelle de 452 m² située un quartier résidentiel de beaupréau-en-mauges. À proximité de toutes les commodités, elle se répartit sur 2 niveaux comme suit : rdc – hall d'entrée, séjour avec cheminée insert, salon, cuisine, chambre, wc. 1er – dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau. Sous-sol partiel (semi-enterré) – garage avec accès sur jardin, buanderie. La maison est dotée d'un espace joliment agrémenté sur le devant de la maison, ainsi qu'un jardin orienté sud avec terrasse et pergola bioclimatique. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : porte pleine pvc, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels et électrique sur la partie extension. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuelle électrique. Côté finances : taxes foncières 1024€. Côté alimentation : intermarché et biocoop à 500 mètres. Côté éducation : ecole maternelle et primaire à 1 kilomètre. Collège à 2 kilomètres. Lycée, plusieurs lycées à moins de 3 kilomètres. Côté transports : arrêt de bus à proximité assurant le transport scolaire. Principales distances : cholet à moins de 20 minutes. Nantes à 55 kilomètres. Angers à 50 kilomètres côté internet : fibre optique jusqu'à 8 gbit / s en émission et réception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 596172 ).

Propriété d'exception 12 pièces (8 chambres) 500 m² à cholet vous êtes à la recherche de grands espaces dans un environnement de verdure, et au calme. Vous ne saurez rester insensible aux prestations proposées par ce château du 16ème siècle (1550) en parfait état. Idéal pour recevoir, organiser des événements de toutes sortes. Implanté sur une parcelle d'un hectare, sans vis-à-vis, vue sur la campagne. Le corps de bâtiment se répartit comme suit : rdc : préau, verrière, entrée, cave, grand salon, salle de billard, salle à manger, cuisine, verrière, véranda, arrière cuisine, local technique, dégagement, lavabo, sanitaire, chaufferie, terrasse. Niveau 01 : palier, 2 dégagements, couloir, 6 chambres, 2 salle de bains / salle d'eau, 2 sanitaires, placard, dégagement avec placards / dressing. Niveau 02 : palier, 2 chambres dont 1 dans une tour. Propriété close de grilles en fer forgés et murs en pierres. Belles hauteurs sous plafond, belles cheminées, terrasse 110 m² donnant sur cour avec enrobé et 2 dépendances dont une à rénover, et une à réhabiliter, hangar, potager, jardin, mare, … visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : menuiseries bois double vitrage et menuiseries alu double vitrage. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuelle gaz. Côté finances : taxes foncières 4 332€ côté liaisons ferroviaires et aériennes : gare tgv de cholet à 6 kms aéroport de nantes à 76 kms, angers à 87 kms, la roche-sur-yon à 80 kms côté internet : fibre jusqu'à 8 gbit / s en réception et en envoi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 596029 ).

Chateauneuf sur sarthe, tout proche centre ville je vous invite à venir découvrir cette propriété sur son terrain paysagé de 2 512,00 m² film sur demande de cette propriété un vie de plain pied possible avec sur ce même niveau : grande entrée, salon séjour de plus de 50 m² avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit avec salle de bains, wc, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative a l'étage un vaste palier distribuant deux autres grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle d'eau wc, et deux pièces grenier. Au niveau inférieur, plus de 130 m² vous attendent, pour garage atelier lingerie pièce salle de jeux ou autres, avec partie possible aménageable. Cette maison est idéale pour une grande famille qui souhaite vivre au calme avec tout le confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 928662.

À proximité de Cholet, au calme absolu, cette propriété de caractère des XVᵉ–XVIᵉ siècles s'étend sur plus de 4 hectares et offre un cadre unique, entre patrimoine, nature et potentiel d'exploitation. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 180 m², de nombreuses dépendances et de deux appartements indépendants de 80 m² chacun actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat. La maison principale propose de beaux volumes : un salon, une cuisine, six chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Chauffage central au bois, cheminée, pierre apparente : l'authenticité du lieu est préservée tout en offrant un confort quotidien. Les dépendances incluent plusieurs bâtiments de stockage, des espaces pour ateliers ou activité agricole, ainsi qu'un vaste potentiel d'aménagement pour un projet de gîtes, hébergement touristique, reconversion professionnelle ou activité équestre grâce aux 4 hectares attenants. La toiture de l'ensemble est récente, avec tuiles métalliques et panneaux photovoltaïques permettant un reversement financier. Les terres, exploitées en agriculture biologique et pâturage, offrent un environnement préservé et une valeur ajoutée rare. Cette propriété présente un double intérêt : – une habitation principale authentique et confortable, – une rentabilité immédiate et un important potentiel d'exploitation (tourisme, chevaux, projets agricoles ou familles en quête d'espace). Un bien rare à découvrir, idéal pour une installation familiale avec projet professionnel ou un investissement alliant patrimoine et revenus. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 595584 ).

Nichée au coeur d'un magnifique parc de 3 hectares, cette propriété d'exception allie authenticité, élégance et sérénité. Véritable havre de paix, elle séduit par son environnement bucolique et son emplacement privilégié, à proximité immédiate d'Angers et de ses commodités. La maison principale offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Chaque espace a été pensé pour conjuguer caractère et bien-être au quotidien. Vous profiterez d'une superbe piscine pour les belles journées d'été, ainsi que de spacieuses dépendances d'environ 300 m², récemment rénovées (toitures neuves). Deux puits et deux mares agrémentent le domaine, idéal pour un projet familial ou équestre. Une adresse rare pour les amoureux de la nature, du calme et des belles demeures. Réf 3003CV (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Seulement chez capifrance avec sophie piriou je vous invite à découvrir cette jolie longère située sur saumur à saint lambert des levées. Elle vous offrira une vie de plain pied avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un salon. Un dégagement déssert deux grandes chambres, une salle d'eau, des wc, puis une chaufferie. Un escalier vous permettra d'accéder à une troisième chambre. La maison est située sur une jolie parcelle de 4952 m² avec un puits. Vous disposerez d'un grand hangar, d'une dépendance en pierres, d'un second hangar en bois, d'un garage, puis deux ateliers. La maison : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chaudière gaz, cheminée insert tubée avec ventilation, portail automatique. N'hésitez pas à me contacter pour tout souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 923613.

Maison rénovée 130 m² avec une dépendance de 40 m², cœur de saint-léger-sous-cholet située dans un environnement calme et recherché, cette maison rénovée offre 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 819 m². Elle comprend un salon-séjour lumineux de 33 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, et une mezzanine aménagée en salle de jeux, bureau. Le sous-sol complet avec une 4eme chambres plus salle d'eau, une buanderie une chaufferie et un garage de 31 m² à l'extérieur : une dépendance de 40 m² équipée de panneaux photovoltaïque, un grand préau, abris de jardin et espace verdoyant. Maison idéale pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité à proximité de cholet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 926506.

Rare, dans un secteur recherché, entre les ponts proches de tous les commerces, gare et idéal pour les balades en bords de loire. La maison nous propose au rdc : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger avec accès direct à la terrasse avec barbecue et à l'abri de tous les regards. À l'étage 4 chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec baignoire, douche, wc, a l'extérieur jardin, et une dépendance de 10 m². La maison et le jardin sont très bien entretenue, chaudière gaz condensation de 2020, fenêtres en bois double vitrage en bon état. Possibilité de louer un garage fermé à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 926507.

Située à 7' de saumur, 12' de doué en anjou, dans un cadre calme et verdoyant, proche golf et ifce, venez découvrir cette charmante longère rénovée avec soin qui vous offre de beaux volumes de plain pied (cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc sur environ 120 m²) agrémentés d'une terrasse et d'un jacuzzi d'extérieur. À l'étage : 2 vastes chambres, bureau, salle de douche et wc. Environnement : calme, arboré, paysagé. Verger. Double accès dont un par portail électrique. Consommation électrique à l'année : 650 euros chauffage poêle à granules qui chauffe l'eau de l'ensemble des radiateurs (rez de chaussée et étage), consommation annuelle des granules : 600euros / ans taxe foncière 2025 : 1203 euros studio de rapport qui sert également de chambres d'amis, équipé et aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 927546.

Mandat exclusif partagé - sophie piriou capifrance doue la fontaine - maison en pierres de grison à 15 kms de saumur située au cœur de ville de doué la fontaine, à proximité des commerces, services et écoles. Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale au charme de l'ancien totalisant 5 chambres. Située sur un joli terrain arboré et clos de murs, sans vis de plus de 900 m². Elle vous offrira au rez de chaussée une magnifique pièce de vie de 52 m² comprenant de grandes ouvertures avec une cheminée insert, une grande cuisine équipée avec accès sur la terrasse, des wc avec lave main, une chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage vous pourrez accéder à une grande mezzanine, une suite parentale de 32 m² comprenant une salle de bains, 3 chambres et une salle de bains. La maison comprend 2 escaliers indépendants qui vous permettront d'envisager un projet familial ou touristique tel que des chambres d'hôtes. Vous aurez accès à un garage, une chaufferie ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à demander la visite virtuelle sur ce bien ainsi que la fiche descriptive. Doué la fontaine : 15 kms de saumur, 12 kms de montreuil-bellay, 20 kms de brissac, 45 kms d'angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 927181.

Mandat exclusif partage - sophie piriou capifrance - doue la fontaine centre située à 15 min de brissac sur l'axe angers / saumur, je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale au charme de l'ancien comprenant de nombreuses dépendances ainsi qu'un bureau professionnel en annexe. Le jardin joliment arboré est entièrement clos de plus de 2000 m², comprend une charmante orangerie de 18 m², de jolies caves dans le roc et un puits. Elle vous offrira au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, une arrière cuisine un séjour avec poêle à pelés, puis un salon. Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne puis des wc. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres dont une avec balcon. La propriété comprend de nombreuses dépendances propices à une activité professionnelle, puisqu'elle accueille un grand garage / atelier avec une belle hauteur sous plafond de 146 m² au sol avec bureau de 19 m², un second bureau indépendant de 10 m², un garage de 16 m², puis une dépendance de 14 m². Il vous sera aisé d'abriter votre camping car, véhicules, ou autre stockage. Maison raccordée au tout à l'égout. Proximité des commerces, services, maison médicale, écoles et collège qui pourront se faire à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 925671.

Dans un cadre privilégié, en plein coeur de la commune de Cheffes, découvrez cette charmante maison de Maître alliant élégance, confort et volumes généreux. Ce bien offre des espaces lumineux et une belle hauteur sous plafond. Un séjour vaste et une salle à manger sous 3m30 de hauteur sous plafond, parquets et cheminées fonctionnelles, 4 chambres spacieuses et plusieurs espaces de travail. Une piscine chauffée et plusieurs dépendances permettent de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage). Garage double. Réf : 2996M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 49300 - cholet - maison climatisée - beaux volumes - jardin vous cherchez une maison où il fait bon vivre en plein cœur de cholet ? Bonne nouvelle : celle-ci a tout prévu — même la climatisation (parce qu'on n'a plus vraiment de saisons, paraît-il). Comme dans toute bonne maison nantaise qui se respecte, le rez-de-chaussée accueille l'entrée, la buanderie (pratique pour cacher le linge avant une visite), le garage, et une pièce aménagée — à vous de décider si elle sera bureau, salle de jeux ou refuge secret. Le 1er étage est la star du spectacle : une pièce de vie de 60 m² baignée de soleil, avec une baie vitrée et de grandes fenêtres orientées est, sud et ouest. Autant dire qu'on y bronze presque sans sortir. La cheminée ajoute la touche cocooning parfaite pour les soirées d'hiver (ou les dimanches pluvieux). Et cerise sur le gâteau : un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Au 2e étage, trois belles chambres et une salle de bains avec wc — de quoi loger famille, amis ou colocataires temporaires. Le 3e étage mansardé réserve un espace polyvalent : chambre, dressing, bureau, salle d'eau et wc. Oui, tout ça. Côté confort, la pompe à chaleur alimente une climatisation réversible : chaud l'hiver, frais l'été — votre thermostat ne saura plus où donner de la tête. Visite virtuelle disponible sur demande (mais attention, vous risquez de tomber sous le charme) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez souleymane ndaw entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°537 509 903 greffe de angers) 06 59 14 04 33 (réf. 589883 ).

Tiercé Une propriété dans un cadre naturel agréable Venez découvrir cette vaste propriété, niché dans un environnement naturel calme et sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 7 000 m². Ce domaine offre de nombreuses possibilités grâce à ses 5 bâtiments, permettant de projets immobiliers. Maison 1 Rez-de-chaussée : - Entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée - Salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ouvert sur un séjour de 24 m² (possibilité de diviser pour créer une chambre au rez-de-chaussée) - Dégagement avec toilettes et salle d'eau (vie de plain-pied possible) - Local technique Étage : - Deux chambres - Une pièce de rangement, potentiellement aménageable en chambre supplémentaire Hangar : - À l'arrière de la maison principale, un grand hangar métallique de plus de 600 m², idéal pour du stockage ou de la location, notamment pour l'hivernage de camping-cars. Cour centrale : - Une vaste cour entourée de plusieurs bâtiments, dont : - maison 2 : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, toilettes avec salle de douches, plusieurs pièces de rangement (66 m² et 243 m²) - Étage : palier et trois chambres - maison 3 : à rénover entièrement. - Bâtiment en pierre : utilisé actuellement comme garage de 62 m². Autres informations : - Assainissement autonome fonctionnel mais à remettre aux normes - Chauffage au fuel et radiateurs électriques Un projet aux différentes opportunités vous attend, venez visiter pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 925706.

Nouveauté Jefimmo ! Maison des années 80, située à 6 km de La Chapelle Basse Mer, 8 km de la gare de Mauves-sur-Loire et 15 km du périphérique nantais. Environnement calme et cadre agréable. Vous trouverez au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol est aménagé avec une grande pièce de réception avec cheminée, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave et de nombreux rangements. Côté extérieur, une dépendance de 70 m² fait office de garage et d'atelier. Un certificat d'urbanisme a été déposé, rendant ce bâtiment réhabilitable en habitation. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1240 m², avec une réserve d'eau de pluie de 14 m³. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 2 km du bourg de la chapelle-saint-laud, cette maison en bardage bois de plain-pied en zone naturelle (zone n urbanisme) allie tranquillité absolue et proximité du bourg. Un cadre rare, au cœur de la nature, à seulement 20 minutes d'angers. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m², chaleureuse et accueillante, avec son poêle à bois et sa vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur une parcelle arborée d'environ 4 600 m². Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un bureau indépendant d'environ 11 m², parfait pour le télétravail ou un atelier. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 925092.

Dans un quartier résidentiel calme de Bagneux, à proximité des commerces, écoles et clubs sportifs. Maison d'architecte familiale de 161 m², vous offre de plain-pied sur 96 m²; Vaste entrée ouverte sur salon-salle à manger avec cheminée insert, offrant une surface totale de 51 m² traversante de lumière en plusieurs espaces avec accès direct sur jardin d'un coté et terrasse bordant la piscine de l'autre. Cuisine aménagée et équipée (four, pl. induction, hotte, l-vaisselle et cave à vin), avec espace repas et accès direct sur terrasse. Cellier-buanderie attenant de 6,8 m². De plain-pied chambre parentale avec salle d'eau privative de 23,75 m². Un w. c indépendant complète ce niveau. Au 1er étage (64 m²) accessible par un escalier bois-métal, espace bureau en mezzanine, rangement, w.c indépendant, salle de bains confortable avec baignoire, double vasque, s-serviettes et rangements, 3 chambres (17,1 m² - 10,3 m² - 9,5 m²). À l'extérieur, grande terrasse exposée Sud couverte par store banne, piscine 8x4m chauffée, jardin avant et arrière clos, atelier. Toiture ardoise, Pompes à chaleur (piscine et pièce de vie) et radiateurs récents. Une opportunité à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 925436.

Maison sur sous-sol total, dans un quartier calme, sur une parcelle de plus de 1000 m², à proximité de la gare et des commerces. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une véranda pour l'espace à vivre. Un escalier dans le salon donne accès à une mezzanine qui permet d'avoir un coin bureau, et une chambre avec fenêtre de toit. La partie nuit du RDC se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol accueille une buanderie spacieuse, une pièce pouvant faire office de 4ème chambre, un garage, et une cave. On accède par le séjour à une terrasse et un jardin arboré. Les ouvertures sont récentes et mixtes (bois intérieur, et alu extérieur), chauffage pompe à chaleur de fin 2023, ainsi qu'une cheminée à insert, expo sud-ouest avec store banne électrique sur la terrasse. Vous pouvez y poser vos valises, et elle a encore du potentiel. N'attendez plus, appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 593711 ).

REF : 2521Nouveauté située à seulement 20 mn au sud de Saumur et à proximité du centre du charmant village historique de Fontevraud L'abbaye Cette maison ancienne de 115 m² habitables vous offre au RDC : Une entrée, une cuisine aménagée, une veranda, une chambre, une salle d'eau, toilettes, un séjour agrémenté d'une cheminée A l'étage : une mezzanine deux belles chambres A l'extérieur : une dépendance faisant office d'atelier, une cave voutée.

Idéalement située en plein cœur de Maulévrier, à 15 min de Cholet, cette jolie maison de qualité de 211 m², construite en 1980 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas des commodités. L'ensemble de la maison est de plain-pied, garantissant un confort optimal au quotidien. Seule une mezzanine avec chambre / bureau et salle d'eau se trouve à l'étage, idéale pour recevoir ou télétravailler. Caractéristiques principales : - Plain-pied comprenant : - 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing - Salle de bain refaite en 2016 comprenant douche à l'italienne et baignoire - Cuisine aménagée de 28 m² avec un plan de travail en granit, électroménagers de qualité - Salle à manger de 37 m² avec plafond cathédrale de 4.5m de hauteur, chauffage au sol et cheminée - Salon lumineux de 30 m² situé dans une véranda (datant de 2012) avec pompe à chaleur réversible - Buanderie de 9 m² et garage de 26 m² - Étage : mezzanine de 26 m², bureau de 8.5 m² et salle d'eau / Wc - Dépendances : - Atelier de 85 m² avec espace bureau - Demi sous-sol avec cave - Présence d'une grande volière - Extérieurs : très beau jardin paysager avec éclairage, l'enrobé a été fait en 2015. Vous aurez aussi plusieurs places de parking à disposition. - Présence d'une terrasse avec accès direct à la cuisine - Exposition plein sud Caractéristiques techniques : - Chauffage : radiateurs électriques à inertie, chauffage au sol et cheminée dans la salle à manger, pompe à chaleur air / air (2012) réversible dans le salon - Fenêtres : aluminium double vitrage oscillo-battantes, sauf façade nord en bois - Assainissement : tout-à-l'égout conforme Il est possible d'acquérir en complément de la maison un dépôt indépendant de 172 m² au sol avec mezzanine, à côté de la maison, transformable en habitation, bureau ou hangar d'activité. Si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 923890.

À VENDRE – Maison de ville en pierres – Quartier République, Cholet À deux pas du centre-ville, cette maison de caractère sur quatre niveaux combine charme, volume et fort potentiel. Points forts : Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, prolongée par une véranda et une terrasse carrelée 3 chambres et salle d'eau au 2ᵉ étage Dernier étage à aménager : possibilité de 3 chambres et salle d'eau supplémentaires Sous-sol semi-enterré avec stationnement pour 2 véhicules, un atout rare en centre-ville Maison coup de cœur, alliant caractère et fonctionnalité. Quelques travaux permettront d'en faire un véritable cocon familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Référence agence : 2013.