Maison avec cheminée à vendre Landes (40)

REF. 2211BI : À deux pas de tous les services, commerces et de la gare, cette belle maison de plain-pied de 165 m² conjugue confort, qualité et sérénité. Édifiée en 2000 avec des matériaux de qualité, elle séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et la générosité de ses volumes. Le vaste séjour s’organise autour d’une cheminée avec un insert qui invite aux moments de détente. Une véranda de 23 m² permet également de recevoir dans une pièce baignée de lumière. Les trois chambres, toutes spacieuses, offrent un confort rare et une belle harmonie avec le reste de la maison, pensée pour être entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. À l’extérieur, un grand terrain verdoyant d’environ 1600 m², doté de l'eau de forage avec motopompe, permet d’envisager un joli potager ou un espace de loisirs à votre image. Un garage indépendant de 43 m² complète cet ensemble soigné, alliant praticité et esthétisme. Menuiseries bois, doubles vitrages, volets battants traditionnels accompagnés de volets roulants solaires, chauffage central au gaz de ville : tout a été conçu pour un confort durable. À seulement 7 km du lac d’Arjuzanx, cette maison offre un cadre de vie privilégié où nature et commodité se rencontrent.

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose : Au cœur d'un paysage agricole typique des Landes, cette propriété singulière s'étend dans un cadre naturel préservé, entourée de vergers de kiwis. Entièrement rénovée, elle allie le cachet des matériaux anciens à un confort contemporain, créant un lieu chaleureux et authentique. La maison développe de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne ouverte sur une cour intérieure, une salle à manger lumineuse et un grand salon avec poêle à bois. Une buanderie et des toilettes complètent cet espace de vie. Les étages regroupent cinq chambres, toutes dotées de leur propre salle de bain. Certaines profitent de murs en pierre apparente ou d'un dressing, offrant des atmosphères distinctes et soignées. Le terrain de 1,6 hectare offre un environnement d'une rare tranquillité : terrasse plein sud, piscine de 12 × 4 m et accès direct au Gave de Pau, idéal pour profiter de la nature. Les dépendances renforcent le potentiel du lieu : • une maisonnette rénovée comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau ; • deux bâtiments supplémentaires à réaménager selon vos projets (hébergement, ateliers, accueil touristique ou bien-être). Cette propriété se prête aussi bien à une vie familiale qu'à un projet d'activité hôtelière haut de gamme, dans un cadre préservé et plein de caractère. Idéalement située à seulement 7 minutes de l'autoroute, 30 minutes de Bayonne et Capbreton, 45 minutes de Biarritz, cette propriété unique allie calme, accessibilité et prestige. Un bien coup de cœur aux multiples possibilités d'aménagement à découvrir sans tarder. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 925649.

Exceptionnelle maison de maître au cœur d'Aire-sur-l'Adour. Située en plein centre d'Aire-sur-Adour, cette superbe maison de maître entièrement restaurée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit (e) par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Elle se compose d'un grand et lumineux salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée, de 7 chambres et de 4 salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une immense cave, d'un garage et de places de stationnement privatives. Le tout est en parfait état, prêt à accueillir une grande famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, profession libérale. ). Un bien rare par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié. Référence agence : 4140.

Grande maison familiale avec potentiel locatif Venez découvrir cette spacieuse maison, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement (gîte, chambres d'hôtes, colocation. ). Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine fermée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Étage (1ère partie) en sous pente : mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le tout (Rez-de-chaussée et étage) pour une surface d'environ 112 m²Étage (2ème partie accès indépendant) en sous pente : une chambre, un espace dortoir et une salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir des hôtes, créer un espace locatif ou loger des adolescents en toute autonomie d'une surface d'environ 30 m² Côté confort et commodités : une buanderie / chaufferie, une terrasse couverte, un garage avec abri bois, ainsi qu'une cuisine d'été. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, équipé d'un portail électrique. Atouts majeurs : beaux volumes, nombreuses chambres, dépendances, potentiel locatif immédiat et espaces de vie indépendants. Un bien rare sur le marché, à la fois coup de coeur et opportunité d'investissement rentable. Les infos sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre verdoyant en lisière de forêt à 10 minutes de l'océan et 15 de Bayonne, très fort potentiel pour cette maison aux volumes généreux. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 30 mns Sud DAX, Nord ORTHEZ : Sur un terrain arboré de 1000 m², après quelques travaux vous apprécierez les atouts de cette maison habitable de plain-pied offrant en rez-de-chaussée une cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau et WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires et des combles. Une annexe attenante pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2537.

Au cœur de Dax, à deux pas des écoles et transports en commun, découvrez cette superbe maison de 295 m² (1905) qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Idéale pour une grande famille ou un investisseur à la recherche de volumes exceptionnels et d'un bien rare sur le marché. À l'intérieur : 9 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux, etc.) Un grand séjour lumineux, idéal pour vos réceptions et moments conviviaux Cave, pour rangement ou aménagement selon vos envies Possibilité de moderniser tout en conservant le cachet d'origine À l'extérieur : Terrasse et jardin privatifs pour profiter des beaux jours Piscine pour les après-midis d'été Parkings intérieurs et extérieurs — un vrai confort en centre-ville Emplacement premium : Vie de quartier dynamique, proximité des commerces, écoles et transports. Tout est à portée de main pour un quotidien facilité, à moins de 10 minutes à pied de l'hypercentre. Une opportunité rare à Dax ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser parler votre imagination pour ce lieu unique Référence agence : 9157.

Capbreton – Quartier résidentiel recherché Vous rêvez de créer votre cocon à votre image, à deux pas de l'océan et des commodités ? Cette villa 4 chambres de plain-pied, nichée sur une parcelle close et arborée, attend votre touche personnelle. Ce que vous allez aimer : Un potentiel rare : 124 m² habitables à rénover entièrement – parfait pour repenser les volumes à votre goût. Un jardin intimiste : 600 m²env. de terrain clos, plat, idéal pour accueillir une petite piscine, une terrasse bois ou un potager. Un emplacement stratégique : calme, résidentiel, à 10 minutes des plages et du centre de Capbreton. Parfaite pour : Les amoureux de projets à personnaliser Les familles en quête de plain-pied fonctionnel Les investisseurs flairant une belle valorisation à la clé Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,380 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2050€ - Franck GELE - Agent commercial - EI - RSAC DAX 448 679 597.

Vous recherchez du volume ? Vous avez un projet professionnel, locatif ou tout simplement une maison pour loger votre grande famille ? Ce bien est fait pour vous ! Proche commerce, maison d'habitation d'environ 350 m² avec grand garage et jardin. Référence agence : 2838.

Dans un secteur calme et très recherché de Seignosse Bourg, à quelques minutes de Soorts-Hossegor, cette villa traditionnelle rénovée avec soin allie modernité, clarté et chaleur. Implantée sur un terrain de plus de 1 014 m², entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie paisible, entourée de pins, tout en restant proche des commerces, écoles, plages et axes routiers. L'ensemble se compose de trois logements indépendants, parfaits pour une grande famille, des vacanciers ou pour générer un fort rendement locatif : Maison principale – 115 m² Salon / séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine entièrement équipée, chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, wc séparé, salle d'eau double vasque ultramoderne, cellier et magnifique escalier contemporain menant à l'étage avec bureau, une chambres avec dressing, une chambre avec placards, une troisième chambre sous combles offrant une vue sur la forêt landaise. Terrasses privatives et piscine chauffée de 45 m²au sel, deux accès indépendants complètent ce logement, idéal pour profiter de l'extérieur. Deux appartements T3 – 55 m² chacun : Salon / séjour avec cuisine équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec placard, salle d'eau et wc séparé. À l'étage, une vaste chambre avec placard, chaque appartement dispose de terrasse privative, jardin et cellier / buanderie. L'ensemble de la propriété bénéficie de trois celliers, une dépendance de 15 m², et d'un triple carport + deux places de parking supplémentaires, offrant confort et praticité. Le jardin est paysager et arboré, parfaitement entretenu, pour un environnement agréable et sans vis-à-vis. La villa est entièrement climatisée par système réversible, alliant confort moderne et décoration soignée. Chaque logement préserve l'intimité de ses occupants, tout en offrant un espace de vie harmonieux et lumineux. Cette propriété rare offre la possibilité de financer une partie de l'acquisition grâce aux revenus locatifs générés par les appartements. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'une maison principale tout en bénéficiant d'un investissement locatif sûr, ou pour des vacances en famille au calme. Disponible par téléphone 7 / 7 pour toute information ou organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 924710.

RIVIERE SAAS ET GOURBY, Située à 10 mn de Dax et 20 mn de Bayonne cette jolie maison de maître de fin 17ème de 225 m² environ sur un terrain de 4446 m², saura vous séduire de part ses prestations et de sont environnement des plus calme. Un vaste salon avec cheminée s'ouvrant sur une grande cuisine entièrement équipée et prolongé par une véranda lumineuse plein-sud ouverte sur le jardin. Un séjour avec véranda, une salle de bains, douche, un wc séparé, un cellier, un atelier pouvant être transformé en chambre, une chaufferie. Au 1 er étage, un palier distribue trois grandes chambres avec de magnifiques parquets bois, ainsi que des combles entièrement aménageable, 1 wc séparé. Au 2ème étage, combles aménagés en chambre et bureau. Côtés extérieur, terrain piscinable, un grand carport pouvant accueillir 3 véhicules, un garage, un forage, plus de 40 variétés d'arbres fruitiers, un poulailler. Cette propriété réunis tout les atouts pour recevoir une grande famille, commerces à proximité, terrain à vocation résidentielle, idéal pour un investisseur ou une exploitation touristique. À 10mn de la gare de Dax, 7 mn autoroute, 30 mn aéroport de Biarritz et 30 mn de l'océan. Disponible 7 / 7 pour une prise de rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 924407.

Au calme en plein centre de Vieux-Boucau-les-Bains, belle maison de 120 m² environ offrant un beau potentiel de rénovation. Construite en 1968 et divisée en 2 appartements, elle propose 4 chambres, 2 pièces de vie, terrasse, balcon, jardin et stationnement extérieur. Elle séduit par son agencement agréable à vivre. Idéale investisseurs ou famille, contactez-nous pour visiter. Référence agence : 4304.

REF. 2210 BI : À seulement 50 minutes des plages, cette maison landaise construite en 1988 est implantée dans un cadre verdoyant et paisible de 4 400 m². Elle comprend un séjour convivial de 30 m² ouvert sur la salle à manger, une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, le tout pensé pour la vie de famille. À l’arrière, une grande terrasse avec barbecue invite à profiter d’agréables moments autour de repas partagés. Le garage a été transformé en cellier. Une dépendance indépendante de 59 m² complète l’ensemble. De bonne facture et pleine de charme, la maison mérite quelques travaux pour être mise au goût du jour. Elle permet déjà d’être habitée dans son état actuel et profite d’un cadre agréable. Le terrain spacieux, propice à un potager ou simplement à la détente, ajoute à son attrait.

Située dans un environnement calme et préservé, cette ancienne ferme landaise allie charme, authenticité et volumes généreux. Avec plus de 200 m² habitables, elle offre 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, et 2 salles de bains pour plus de confort. Le double salon-séjour, lumineux et spacieux, constitue le cœur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux tout en profitant d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Édifiée sur plus d'un hectare de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la vie en plein air. En complément de la maison principale : une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, logement supplémentaire ou espace professionnel), des écuries, idéales pour les passionnés d'équitation ou pour accueillir vos animaux dans un cadre privilégié. Cette demeure rare séduit par son fort potentiel et sa qualité de vie, que ce soit pour un projet familial, touristique ou équestre. Une opportunité unique d'acquérir une ferme landaise authentique, où espace, charme et nature se conjuguent harmonieusement. Référence agence : 9147.

Exclusivité au centre de Lit et Mixe maison mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée, une salle à manger / salon avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, un cellier, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc et à l'étage trois chambres, une salle d'eau avec wc. Jardin arboré de 213 m². À voir au plus vite. À deux pas des pistes cyclables et des plages de Contis et du Cap de l'Homy. Référence agence : 1130.

Maison de maître pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, située à Escource. Édifiée sur une vaste parcelle de 9 052 m², cette demeure d'environ 175 m² habitables s'étend sur deux niveaux et se compose de 9 pièces, dont 6 spacieuses chambres, un bureau, un salon, une cuisine fermée, ainsi que deux points d'eau. Vous serez séduits par son fort potentiel : deux dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, espaces de stockage…), complétées par une grange et un terrain idéal pour accueillir des animaux ou concrétiser un projet familial ou de nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure saine et le cachet authentique de la maison constituent une base exceptionnelle à sublimer. Un lieu à réinventer, parfait pour : Les amoureux du calme et de la nature, Les familles nombreuses ou recomposées, Un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), Une activité équestre ou agricole légère, Ou encore des investisseurs en quête d'espace et d'authenticité. Un bien rare sur le secteur, au charme indéniable, à découvrir sans tarder !

Sur la commune de Sarbazan, 20 min de Mont de Marsan, venez découvrir cette charmante maison de plain pied, idéale pour une famille ! Elle vous offre une spacieuse pièce de vie d'environ 33 m² donnant sur une véranda (très lumineuse) de 20 m², 4 chambres, une salle d'eau, une cuisine et un cellier. À l'extérieur, une belle dépendance d'environ 85 m² parfaite pour garer les véhicules et faire un atelier. Le tout sur un terrain de plus de 3300 m² avec la possibilité de découper un terrain constructible d'environ 1300 m², un joli plus ! Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 2806.

Maison rénovée à Aire-sur-l'Adour À deux pas du centre, dans un quartier calme, découvrez cette maison lumineuse entièrement rénovée avec ses 4 chambres, deux espaces de vie indépendants, une cuisine fonctionnelle. 2 salles d'eau en parfait état. Ce bien offre de multiples possibilités : Airbnb, double logement, bureaux, elle s'adapte à tous vos projets ! N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'informations, Une visite s'impose ! Référence agence : 4875.

À Tarnos, cette propriété implantée sur plus de 3 500 m² de terrain réunit deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir une famille nombreuse, deux générations ou encore un projet locatif. La première maison, d'environ 105 m², propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier et une entrée. La seconde maison, plus vaste avec ses 130 m², offre un séjour, une cuisine indépendante, cinq chambres, une salle de bain et un WC séparé. Elle bénéficie en plus d'un sous-sol complet d'environ 80 m² avec cuisine, douche et rangements, ainsi qu'une cave de 40 m². À cela s'ajoutent des combles avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménager un plateau supplémentaire selon vos besoins. En extérieur, les dépendances ne manquent pas : trois garages, un chenil, et de beaux espaces à exploiter selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, mais toutes les menuiseries des deux maisons ont déjà été remplacées en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Cette propriété combine espace, potentiel et authenticité. Elle n'attend plus que ses nouveaux occupants pour écrire une nouvelle page de son histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Réf. 920012.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, entre les plages et le centre-ville de Capbreton, cette maison des années 60 offre un fort potentiel sur un joli terrain arboré et piscinable. Entièrement agencée de plain-pied, elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, de deux points d'eau et de rangements pratiques. Un atout rare : un studio indépendant permettant d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Les + du bien : - Plain-pied fonctionnel - 3 chambres + studio indépendant - Le charme de l'ancien - Terrain arboré et piscinable Quartier calme et résidentiel. Situation idéale entre les plages, le centre-ville et ses nouvelles Halles ! Une opportunité unique pour qui souhaite repenser cette maison dans un style unique et contemporain et dans un secteur très recherché de Capbreton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Diagnostics en cours de réalisation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison de 125 m², construite en 1900, proposée à la vente au cœur de Gabarret. Idéale pour une famille ou investisseurs, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de deux logements distincts : un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, au total 4 chambres réparties sur les deux unités, et une salle d'eau. Situation privilégiée en centre-ville, proche d'une école, facilitant le quotidien. Prix attractif : 67 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 2792.

BAISSE DE PRIX A vendre Authentique Airial landais Si vous recherchez un cadre d'exception, les bienfaits d'un environnement de nature forestière, et la proximité d'une commune répondant à tous vos besoins du quotidien… Alors, n'hésitez pas à venir découvrir… Cet authentique airial qui se compose de 3 bâtiments au sein d'un parc de plus de 6000 m², bordé de champs et de pins. Situé à 4 minutes de l'accès à l'A63, vous serez à 50 ‘ de Biarritz, à 80' de Bordeaux, à 25 ‘ de Dax et de sa gare TGV. Proche de la commune de Castets (5'), vous pourrez bénéficier d'une offre de services complète (Ecole primaire, supermarché, centre médical et sa pharmacie, boulangeries, restaurants, et nombre d'associations qui composent cette commune très dynamique). Des 3 bâtiments, vous pourrez profiter de la maison principale, de son annexe (chalet avec terrasse) et d'une grange. La maison principale (170 m² utile) avec son étage, se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec îlot, et d'un pièce meublée et toute équipée. D'une travée centrale de 3 pièces, une chambre parentale avec sa douche, un toilette séparé. À l'étage, un loft central, 2 chambres et une salle de bain avec toilette. L'annexe, ou chalet (27,6 m²) offre un pièce principale, une chambre et une salle d'eau tout équipée (vasque, toilette) et une terrasse protégée. La grange se compose de 3 pièces séparées, offrant des opportunités de stockage (tracteur auto-porté…) et de rénovation… Pour compléter, les atouts de cet airial, les propriétaires actuels, tout en préservant son authenticité, ont fait le choix de rénover et de mettre aux normes nombre de ses éléments constitutifs (toitures, assainissement, tableau électrique, radiateurs, pompe et surpresseur …) Pour votre confort, vous pourrez bénéficier d'un chauffage mixte ( électrique et poêle à pellets. ) et enfin, l'installation de la fibre finira par vous convaincre de franchir le pas. Laurent VAGINAY, OptimHome et Kévin LAUSSU, historien de l'architecture Malaye ! Patrimoines, vous présentent cette authentique propriété de campagne et son parc situés entre Dax et l'Océan dans les Landes. Au cœur d'un authentique airial de plus 6000 m² préservé s'élève cette traditionnelle maison landaise à pans de bois de plus de 170 m² et sa maison d'amis de 27,6 m². Elle figurait déjà sur le cadastre napoléonien de 1806. Bien qu'elle ne soit pas mentionnée sur la carte de Cassini (1766-1793), son ancienneté semble établit pour des périodes plus reculées (certainement fin du XVIIIe siècle). Cette datation pourrait être corroborée par la présence de barreaux en fer forgé scellés dans l'embrasure des fenêtres dont le profil en « épine » est typique des habitations rurales de caractère de cette époques. Autant d'éléments qui attestent du cachet de cette maison et de la situation des propriétaires qui l'occupaient. À l'intérieur, l'habitation est subdivisée en trois travées : une pièce à vivre centrale, une salle à manger d'un côté ouvrant sur la cuisine, et un salon ouvrant de l'autre côté sur une chambre et une salle d'eau attenante. L'étage comporte un spacieux séjour et deux chambre avec une salle de bains. Ouvert à la lisière des pins, le parc de l'airial est entouré de champs. Il est planté de résineux, de chênes centenaires ainsi que de mimosas. Notice et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2021. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 593226 ).

– Centre de Peyrehorade – 330 m² exploitables En plein cœur de Peyrehorade, dans la rue Alsace-Lorraine et donnant sur la place Aristide-Briand, découvrez cette vaste maison de ville en copropriété offrant un beau potentiel, tant pour un projet d’investissement que pour accueillir une grande famille. Avec une surface habitable de 196,10 m² loi carrez et environ 330 m² exploitables, le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée sur la place Aristide Briand avec palier desservant également une cave de 34,40 m² en sous-sol. Une cour intérieure type patio de 19,30 m² reliant la rue Alsace-Lorraine au garage privatif, avec un cellier, un atelier, une chaufferie, une cuisine d’été et une terrasse couverte. Premier étage : un palier desservant un vaste salon de 53 m², un séjour-cuisine lumineux. Deuxième étage : un palier distribuant un couloir, quatre chambres confortables, deux salles d’eau et deux dressings aménagés. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une meilleure performance énergétique et des consommations maîtrisées. Atout majeur : le bien bénéficie déjà de deux copropriétés existantes, laissant envisager la création de plusieurs lots indépendants pour un projet locatif ou de revente, tout en restant parfaitement adapté à la vie d’une famille nombreuse en quête d’espace et de confort en plein centre-ville. Un emplacement rare, une belle surface, un potentiel multiple : une opportunité à saisir au cœur de Peyrehorade.

Maison d'architecte avec piscine – 140 m² – Biscarrosse centre Située en plein cœur de Biscarrosse, à deux pas de toutes les commodités et commerces, découvrez cette maison d'architecte atypique de 140 m² habitables construite sur une parcelle de 684 m². Elle se compose de : Une spacieuse pièce à vivre lumineuse, Une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, 3 chambres, Une salle de bain, Une salle d'eau, 2 wc. celliers extérieur Pour votre confort, la maison dispose également d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec piscine, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, originalité et emplacement privilégié, à visiter sans tarder ! Référence agence : 4532.

À proximité des commodités et du centre ville de Dax, venez découvrir cette maison et sa dépendance sur une parcelle de plus de 1500 m². Elle se compose de la manière suivante : Entrée avec placards, wc avec lave mains, dégagement, 3 chambres spacieuses avec placards dont une avec salle d'eau attenante, salle de bains, espace salon cosy avec insert, salle à manger, salon et cuisine indépendante, cellier avec accès au combles aménageables. En sus, vous disposerez d'une dépendance pouvant faire office de garage / stockage ou possibilité de l'aménager en logement. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 9142.