Maison avec cheminée à vendre dans les Landes (40)

Iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : Une charmante maison avec un peu d'histoire ! Ancienne étable de 1900 métamorphosée en maison spacieuse, vivante et pratique ! Un bel équilibre entre volumes de vie vaste et caractère authentique à travers environ 128 m² de Plain Pied dans un cadre de vie agréable à Sore. Le foyer s'articule autour d'un séjour lumineux, cOEur de la maison, prolongé par une salle à manger d'environ 33 m² — une pièce de vie bien dimensionnée, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée complète efficacement cet espace de vie. À cela se rajoute 2 chambres aux proportions fonctionnelles, un bureau d'environ 8 m², un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus : -Le bien est implanté sur un terrain de 6 022 m² avec forage, offrant un espace extérieur arboré avec de belle superficie. -Un double garage imposant de 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, vous laissant libre choix pour investissement personnel / professionnel / immobilier. - Un deuxième accès en extrémité de terrain, offrant un accès supplémentaire à vos différent projet ! Le système de chauffage, entièrement individuel, combine pompe à chaleur, cheminée, radiateurs et split réversible, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une fosse septique Pour plus d'informations ? Une visite ? Faites moi signe ! Chères consoeurs, Chers confrères, dans l'intérêt de tous, je suis ouvert à l'inter cabinet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lecapitaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 941305252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre du village historique, à deux pas de la célèbre Place Royale, découvrez cette élégante maison bourgeoise à rénover. Un bien d'exception qui séduira les amoureux de vieilles pierres, d'histoire et de projets d'envergure. Les atouts du bien : Superficie : plus de 300 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Extérieurs : un jardin privatif, rare en plein cœur du bourg. Dépendance : deux annexes adaptables selon vos besoins (atelier, gîte, garage ou espace de stockage). Charme de l'ancien : éléments architecturaux préservés qui ne demandent qu'à retrouver leur éclat. Idéal pour une grande maison de famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'investissement de caractère dans l'une des plus belles bastides des Landes. Référence agence : 2960.

Cette vaste maison individuelle de 10 pièces et 188 m², implantée sur un terrain d'environ 13 000 m², se situe à Montsoué dans un environnement particulièrement calme, paisible et agréable. Entièrement rénovée récemment et présentée dans un excellent état général, elle offre des prestations de belle qualité ainsi qu'un véritable confort de vie, avec une orientation principale au sud qui valorise les espaces extérieurs et intérieurs. Répartie sur trois niveaux, la maison propose aujourd'hui six chambres, trois salles de bains, deux salles d'eau et de nombreuses pièces de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour et d'une salle à manger chaleureux, complétés par une cuisine aménagée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les rangements sont facilités par des placards intégrés et un dressing, et la présence d'une buanderie permet de conserver des pièces de vie dégagées et fonctionnelles. Une cheminée vient renforcer l'ambiance conviviale des lieux, tandis que la climatisation apporte un confort appréciable en toute saison. Les niveaux supérieurs accueillent plusieurs chambres, une salle située à l'étage ainsi qu'un grenier aménageable, offrant une grande souplesse d'organisation. L'agent souligne d'ailleurs le vrai potentiel d'évolution de ce bien : l'espace détente et la salle à l'étage se prêtent à de nombreux usages, qu'il s'agisse de recevoir des professionnels, de développer une activité ou de créer des surfaces supplémentaires. La possibilité d'aménager un studio complémentaire à l'étage ouvre encore davantage de perspectives selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain d'environ 13 000 m² constitue un cadre de vie privilégié. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une piscine intérieure vient compléter cet ensemble dédié au plaisir et à la détente, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par plusieurs emplacements de parking extérieurs, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété. L'ensemble forme un lieu de vie à la fois confortable, modulable et tourné vers l'extérieur, qui pourra s'adapter à des projets familiaux comme à des projets plus mixtes, combinant vie privée et activité professionnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 704 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec le plus grand soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE – Une maison landaise au cœur de la nature, dans un écrin de 5 000 m² environ Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Imaginez-vous au milieu des chênes et des pins, entouré de verdure, bercé par le chant des oiseaux et loin de toute agitation… À seulement 4 km de Gabaret et de ses commodités, cette ancienne maison de métayer offre un cadre de vie privilégié, où nature, espace et tranquillité se rencontrent. Une maison pleine de charme de 105 m² de plain-pied La maison propose une atmosphère chaleureuse et authentique : Une belle pièce de vie de 44,50 m² avec cheminée, véritable cœur de la maison Deux chambres de 16,50 m² et 12,60 m² Une salle de bains de 6 m² WC Un cellier de 12,80 m² Des travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture neuve Menuiseries PVC double vitrage Isolation des combles 5 000 m² pour respirer, et profiter C'est ici que le charme opère… La propriété est implantée au cœur d'un environnement boisé et préservé, avec aucun voisin à proximité ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et une connexion privilégiée avec la nature. Et pour aller encore plus loin dans votre projet, il est possible d'acquérir davantage de terrain. Une dépendance pleine de potentiel Une ancienne grange / étable d'environ 45 m² sur deux niveaux complète la propriété. Elle pourra accompagner toutes vos envies : atelier ou garage espace de stockage accueil d'animaux ou tout simplement un nouvel espace à imaginer selon vos besoins. Confort et authenticité Le chauffage fonctionne au bois et à l'électricité, avec radiateurs et cheminée équipée d'un insert. L'assainissement reste à prévoir, ainsi que des travaux de rafraîchissement et de chauffage. Un lieu pensé pour une autre façon de vivre Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui rêvent de : vivre au plus près de la nature créer une maison de campagne pleine de charme profiter d'une résidence principale ou secondaire au calme développer un projet de vie en harmonie avec l'environnement disposer d'espace pour des animaux ou des activités personnelles Plus qu'une maison, c'est un cadre de vie à réinventer. Un endroit rare où l'on peut prendre le temps, respirer, écouter la nature et profiter pleinement de l'espace qui nous entoure. Une propriété authentique au cœur de la nature landaise, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 07 72 27 98 89 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 941962.

Dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette belle propriété d'environ 240 m², composée de deux habitations indépendantes et offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, accueil de proches ou activité de gîte. L'ensemble bénéficie d'un cadre privilégié, avec une maison principale tournée vers la terrasse et la piscine, tandis que la seconde habitation dispose de panneaux solaires et d'un carport fermé sur trois côtés. Une dépendance de 64 m² vient compléter la propriété. Elle comprend deux garages et un espace atelier, offrant de généreuses capacités de rangement, de stockage ou de bricolage. La maison principale Spacieuse et fonctionnelle, la maison principale propose de beaux volumes et comprend cinq chambres, d'une superficie au sol comprise entre 12 et 18 m², dont deux chambres de plain-pied. Elle dispose également de sanitaires sur les deux niveaux, ainsi que d'un bureau, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine et d'une agréable véranda. La véranda s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine, créant un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La seconde habitation Totalement indépendante, cette seconde maison constitue un véritable atout. Elle se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Elle pourra facilement répondre à différents projets : hébergement de la famille ou des amis, regroupement familial, logement indépendant ou activité de gîte. Des extérieurs adaptés à tous les projets La propriété bénéficie d'un vaste parking bitumé, permettant de stationner plusieurs véhicules aisément et d'accueillir famille, amis ou clientèle dans de bonnes conditions. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de 5 700 m², offrant espace, intimité et tranquillité, dans un environnement particulièrement agréable. Une situation privilégiée La propriété se situe à 1 heure de la gare Saint-Jean de Bordeaux et de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Côté loisirs et nature, le premier lac est accessible en seulement 35 minutes. Les plages de l'océan Atlantique, notamment Mimizan et Biscarrosse, se trouvent quant à elles à environ 50 minutes. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou touristique, dans un environnement paisible et à proximité des grands axes vers Bordeaux et le littoral. CLASSE ÉNERGIE : B 96 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : À 3 kg CO ?/ m2 / an Frais annuel d'énergie du logement entre 903 EUR et 1222 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Prix 399 000 EUR, dont 3,64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC : 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe près de 770 m² sur environ 6,5 hectares. L'ensemble se compose d'une maison principale de 235 m² et d'un gîte de 535 m² classé 5 étoiles, complétés par plusieurs espaces dédiés à l'accueil, au bien-être et à l'événementiel. La maison principale offre une belle pièce de vie, quatre chambres, quatre salles de bains et quatre WC. Elle bénéficie d'un agréable extérieur exposé Est avec une grande terrasse aménagée, une piscine chauffée au sel, un jacuzzi deux personnes, un brasero, un potager privatif et deux abris. Le gîte de 535 m², classé 5 étoiles en meublé de tourisme, bénéficie des labels Tourisme Durable et Ecolabel Européen. Il comprend une belle pièce de vie, sept chambres, cinq salles de bains et huit WC. Plusieurs espaces viennent compléter cet ensemble : une salle annexe de 95 m², une salle de massages, une salle de réunion ainsi qu'un espace pouvant accueillir un futur SPA. À l'extérieur, une terrasse de 300 m² s'articule autour d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant, d'un jacuzzi et d'un brasero. La propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entre jardin, forêt et proximité de la Bidouze. Plusieurs aménagements permettent de profiter pleinement des lieux : boulodrome, carrière, potager et verger. Une boutique complète l'ensemble avec une sélection de produits locaux et de produits choisis avec soin par la propriétaire. L'activité touristique est aujourd'hui développée autour de plusieurs clientèles et usages : séjours touristiques, séjours bien-être, événements privés — mariages, anniversaires, baptêmes — ainsi que séminaires et shootings pour entreprises. Cette propriété offre ainsi un cadre adapté à différents projets, qu'il s'agisse de poursuivre l'activité touristique existante, de développer l'événementiel et le bien-être ou de conjuguer résidence principale et activité professionnelle. Un ensemble rare par sa configuration, ses volumes et son environnement, qui associe qualité de vie et potentiel professionnel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Geaune – Plain-pied, piscine et confort au quotidien Une maison où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur. À Geaune, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 107 m² habitables, très bien entretenue et offrant un ensemble particulièrement complet. La pièce de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger de plus de 22 m² et d'une cuisine de plus de 15 m². Des espaces agréables et fonctionnels, pensés pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une belle salle de bains également équipée d'une douche à l'italienne. Deux WC complètent l'ensemble. Et aux beaux jours, la maison prend une autre dimension. La terrasse s'ouvre sur le jardin et sa piscine de 40 m², pour profiter pleinement des journées d'été, déjeuner dehors ou simplement savourer un moment au calme. Le garage chauffé de plus de 36 m² constitue un vrai plus : stationnement, rangement, atelier… un bel espace supplémentaire qui pourra s'adapter aux besoins de chacun. La maison offre également un très bon niveau de confort avec une pompe à chaleur air-eau, une climatisation réversible et un poêle à bois. Elle bénéficie également de la fibre optique, d'un système de récupération d'eau de pluie et du tout-à-l'égout. La toiture est en très bon état. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre, avec une piscine et des extérieurs qui font clairement la différence. Le mieux reste encore de venir la découvrir. Contactez-moi pour organiser votre visite. Thomas DULAC – Capifrance 06 30 34 53 58 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 969824.

Située à 15 mn de Capbreton dans un cadre bucolique à l'abris des regards, dans une campagne verdoyante sur plus d'un hectare cette villa de 223 m² vous propose de très belles prestations. Entièrement rénovée en 2023, la villa se compose d'une entrée avec dégagement et placards de rangements, un superbe salon / séjour réchauffé par sa cheminée avec insert, traversant sud / nord, de beaux volumes, une cuisine entièrement équipée avec sa terrasse. L'espace nuit dispose de quatres chambres avec rangement, une salle de bains / douche et deux wc, une belle pièce pouvant faire office de chambre (une salle d'eau peut-être envisageable) ou bureau avec accès au grenier aménageable. L'étage dispose d'une belle mezzanine avec un espace bureau, une vaste chambre mansardée. En sous-sol un grand garage de 40 m² environ. Côté extérieur, une belle terrasse plein-sud prolongé par sa piscine 8x4 avec pool-house, un boulodrome, un superbe parc en partie ombragée de par ses multiples variétés d'arbre, un cours d'eau idéal pour les chevaux. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. (fibre installé) A seulement 15 mn des plages de Capbreton. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 970382.

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Rénovation intégrale & potentiel exceptionnel à Parentis-en-Born ! Découvrez ce superbe ensemble immobilier sur une parcelle paysagée de 580 m² comprenant : Une maison landaise de 126 m² entièrement rénovée : séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres spacieuses (2 au RDC, 2 à l'étage avec dressings), 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Les pièces de vie s'ouvrent sur une magnifique terrasse couverte de 30 m², idéale en toute saison. Une dépendance de 72 m² rénovée en extérieur et pré équipé : un volume brut à fort potentiel pour créer une mixité habitation / activité, un atelier, un garage XXL, un lieu indépendant pouvant répondre à tous vos projets. Deux accès indépendants : double portail coulissant permettant une séparation fluide des espaces et préservant l'intimité de chacun selon vos envies. Coup de cOEur assuré pour ce bien clé en main, proche du centre-ville et du lac (3,5 km). Contactez moi rapidement pour venir découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 481000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : MAISON 178 m² SUR 3,7 HECTARES – CALME & NATURE À SAINT-AUBIN Du calme, de l’espace et de la nature, tout en restant à seulement 5 à 10 minutes en voiture des commodités : découvrez cette propriété de 178 m² nichée dans un petit village paisible, sur près de 3,8 hectares de terrain. Ici, place à la tranquillité et aux grands espaces. La propriété s’étend sur 37 660 m² et offre un environnement verdoyant composé notamment d’une petite forêt et de deux champs agricoles. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne et de la nature. Construite en 1900 et rénovée dans les années 1970, la maison d’environ 178 m² habitables, est en très bon état général et peut être habitée immédiatement. Quelques rafraîchissements permettront simplement à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de la mettre à leur goût. Au rez-de-chaussée, les volumes sont au rendez-vous avec un grand salon-séjour d’environ 42 m² avec cheminée, véritable pièce centrale de la maison, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 16 m². Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un grand cellier, d'un wc et d’une terrasse fermée, offrant un espace agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un petit débarras. Et pour compléter la propriété, une grange d’environ 150 m² offre un volume particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. Le véritable coup de cOEur de cette propriété reste son environnement : près de 3,8 hectares, de la verdure, de l’espace et surtout beaucoup de tranquillité, sans pour autant être isolé puisque les commodités restent accessibles en seulement 5 à 10 minutes en voiture. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sur place pour réellement apprécier ses volumes, son terrain et la sérénité des lieux. Envie de découvrir cette propriété ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette authentique ferme landaise en pierres de 116 m², de plain-pied, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et préservé. Rénovée en 2026, elle offre une cuisine ouverte récemment aménagée de 27,77 m² avec cheminée, ainsi que des fenêtres à double vitrage. L'essentiel des travaux a déjà été effectué : seule l'installation d'un système de chauffage reste à prévoir pour parfaire le confort de la maison. Elle comprend : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres (17,84 / 14,22 / 18,19 m²) - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant avec lave-mains - Une buanderie - Une terrasse couverte de 21,90 m² - Des combles partiellement aménageables, offrant une possibilité d'extension de la surface habitable. La propriété bénéficie d'un beau terrain plat et arboré de 3 495 m², piscinable, dans un environnement naturel et paisible, parfait pour profiter du calme de la campagne. Autre atout de taille : une spacieuse dépendance en pierres indépendante de 169,90 m², complétée par un chai attenant de 109,67 m² pouvant aisément être relié à l'habitation. De multiples usages possibles : atelier, stockage, garage ou abri pour véhicules. Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite pour qui recherche un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant proche de Barbotan-les-Thermes. Localisation : Créon d'Armagnac 1 km - Cazaubon 9 km - Autoroute A65 à 20 km Caractéristiques du bien : - Surface du terrain : 3 495 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de pièces : 4 - Nombre de salle d'eau : 1 - Nombre de garage : 1 - Vue : Campagne - Exposition : Sud - Terrasse couverte : 21,90 m² - Assainissement : Fosse septique - Fibre : Raccordable - Eau chaude : Cumulus électrique - Taxe foncière : 343 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() Honoraires : 5.62% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Une propriété pleine d'âme, où l'authenticité rencontre le confort d'une rénovation élégante. Découvrez cette magnifique ferme landaise, nichée dans un environnement bucolique et préservé, au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 2 000 m², agrémenté de vieux arbres aux silhouettes majestueuses. Rénovée il y a environ 6 ans, cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de nature et de caractère. Une maison aux beaux volumes La maison offre environ 185 m² habitables selon la surface Carrez, pour une surface totale d'environ 205 m². Vous serez séduits par sa pièce à vivre exceptionnelle de plus de 70 m², véritable cœur de la maison, où le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle se compose notamment de : Une vaste pièce de vie de plus de 70 m². 2 petits salons modulables en chambre d'appoint 3 chambres. 1 salle d'eau. 1 salle de bain. 3 WC. Des dépendances aux multiples possibilités La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires : Un chalet en bois indépendant et habitable, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace personnel. Un sauna, pour des moments de détente privilégiés. Un garage. Un carport. Un parc arboré remarquable Le parc de plus de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix. Ses vieux arbres, offrent un cadre verdoyant et intimiste, propice à la détente et aux moments partagés en plein air. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, qui séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une maison de caractère et d'un environnement privilégié. De plus, en rez-de-jardin, la simple fermeture d'une porte permet de créer un espace indépendant qui offre une rentabilité locative. Une invitation à découvrir un lieu où le temps semble s'être arrêté… Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 970262.

CAPBRETON CENTRE – MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC JARDIN-TERRASSE Et si le véritable luxe en centre-ville était de pouvoir tout faire à pied… tout en profitant d'un jardin comme une parenthèse hors du temps ? Au cœur de Capbreton, cette maison de ville particulièrement atypique séduit d'abord par son atmosphère. Derrière sa façade se découvre un véritable jardin d'Éden, intime et préservé, prolongé par une agréable terrasse et une avancée couverte abritant un espace barbecue : un extérieur rare en plein cœur de l'animation capbretonnaise. La maison développe un espace de vie de plain-pied de plus de 55 m² réunissant séjour et cuisine, avec une belle sensation d'espace et une ambiance chaleureuse apportée notamment par la cheminée avec insert. La pièce de vie bénéficie également d'une climatisation réversible. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec son dressing, ainsi qu'une suite parentale et une salle d'eau à l'étage. Son agencement permet ainsi d'accueillir confortablement une famille, tout en conservant des espaces bien distincts. Ici, les commerces, la rue piétonne, les services et toutes les commodités du centre sont accessibles à pied. Une véritable qualité de vie, particulièrement recherchée à Capbreton, où la voiture peut facilement rester plusieurs jours sans tourner. Par son caractère, véritable œuvre d'art au quotidien, son emplacement et son extérieur, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale pour une famille souhaitant vivre à l'année au cœur de la ville qu'à un pied-à-terre pour profiter pleinement de la côte landaise. Elle offre enfin une réelle polyvalence pour un acquéreur souhaitant conjuguer usage personnel et investissement locatif, avec une activité locative déjà exploitée par les propriétaires actuels et présentant un potentiel de rendement particulièrement intéressant. Une maison singulière, chaleureuse et pleine de charme, où l'on profite de l'effervescence du centre-ville tout en ayant le sentiment d'être ailleurs. À visiter sans tarder, contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 2030.

À deux pas de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette authentique ferme landaise en pierres de 116 m², de plain-pied, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et préservé. Rénovée en 2026, elle offre une cuisine ouverte récemment aménagée de 27,77 m² avec cheminée, ainsi que des fenêtres à double vitrage. L'essentiel des travaux a déjà été effectué : seule l'installation d'un système de chauffage reste à prévoir pour parfaire le confort de la maison. Elle comprend : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres (17,84 / 14,22 / 18,19 m²) - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant avec lave-mains - Une buanderie - Une terrasse couverte de 21,90 m² - Des combles partiellement aménageables, offrant une possibilité d'extension de la surface habitable. La propriété bénéficie d'un beau terrain plat et arboré de 3 495 m², piscinable, dans un environnement naturel et paisible, parfait pour profiter du calme de la campagne. Autre atout de taille : une spacieuse dépendance en pierres indépendante de 169,90 m², complétée par un chai attenant de 109,67 m² pouvant aisément être relié à l'habitation. De multiples usages possibles : atelier, stockage, garage ou abri pour véhicules. Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite pour qui recherche un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant proche de Barbotan-les-Thermes. Localisation : Créon d'Armagnac 1 km - Cazaubon 9 km - Autoroute A65 à 20 km Caractéristiques du bien : - Surface du terrain : 3 495 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de pièces : 4 - Nombre de salle d'eau : 1 - Nombre de garage : 1 - Vue : Campagne - Exposition : Sud - Terrasse couverte : 21,90 m² - Assainissement : Fosse septique - Fibre : Raccordable - Eau chaude : Cumulus électrique - Taxe foncière : 343 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() Honoraires : 5.62% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : LAURÈDE – Ensemble immobilier : 2 maisons T4 et T3 – Près d’un hectare arboré Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux habitations distinctes, implantées sur une propriété de près d’un hectare. La première habitation, un T4 d’environ 158 m² habitables, se développe sur deux niveaux. Elle propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des pièces de vie lumineuses, tout en conservant le charme du bâti ancien allié au confort moderne. Elle bénéficie d’une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, associée à une cheminée à foyer ouvert. La seconde maison est une authentique landaise à colombages d’environ 80 m² habitables. Elle offre une atmosphère chaleureuse et dispose au rez-de-chaussée, dune cuisine, un salon et d'un garage attenant et à l’étage, d'une salle d'eau avec wc et des combles permettant aisément d’envisager la création de deux chambres par simple cloisonnement. Son chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs d’appoint. Habitable en l’état, elle séduit par son caractère et offre également un beau potentiel d’évolution. À l’extérieur, la propriété est volontairement préservé à l’état naturel. Majoritairement arboré de chênes et ponctué de plantes médicinales, le terrain bénéficie d’une source naturelle et d'un ruisseau (éloignés des habitations) composant un cadre singulier où la nature occupe une place centrale. Cette ensemble immobilier se prête à de nombreux projets : vie familiale ou intergénérationnelle, accueil de proches, locations ou projet patrimonial à 3 minutes des commodités de Mugron. Envie d’en savoir davantage ou d’organiser une visite ? Contactez-moi directement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette jolie maison landaise, située dans un environnement calme et préservé à Mézos, au cœur des Landes. En très bon état, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible. Elle se compose de 3 chambres, d'un agréable séjour avec cheminée, véritable pièce de vie chaleureuse, ainsi que d'une cuisine ouverte propice aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, véritable invitation à la détente, aux repas en plein air et aux douces soirées d'été. Un bien plein de charme, où l'authenticité se mêle au confort, dans un cadre privilégié et paisible. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre dans les Landes, cette propriété saura vous séduire par son ambiance unique et son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Référence agence : 1346.

À quelques minutes des plages d'Ondres et de Bayonne, découvrez cette propriété entièrement rénovée, offrant près de 196 m² habitables répartis entre une habitation principale, un appartement indépendant et un espace polyvalent. Un bien rare, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel, une activité indépendante ou un investissement avec revenu locatif. La maison principale (environ 134 m²) comprend : - Une entrée. - Un séjour traversant, lumineux, avec poêle à bois. - Une cuisine indépendante entièrement équipée. - Un cellier / buanderie. - Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC. - Deux chambres avec rangements. - Un bureau. - Une seconde salle de bains. - Deux WC indépendants avec lave-mains. Les espaces complémentaires : - Un appartement T2 indépendant d'environ 41 m², idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche ou générer un revenu locatif. - Un espace indépendant d'environ 19 m², accessible également depuis l'extérieur, parfait pour une profession libérale, le télétravail, un atelier, une salle de sport ou une salle de loisirs. Entièrement rénovée entre 2019 et 2026, la maison bénéficie de prestations de qualité : isolation intérieure, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, cuisines et salles de bains neuves. Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant, complété par des convecteurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de près de 800 m², d'un portail motorisé, d'une terrasse exposée Est / Sud, d'un balcon Ouest / Sud, d'un garage attenant d'environ 16 m² ainsi que d'un espace de rangement couvert. Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes de l'océan, entre Biarritz e et Hossegor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 09 / 10 / 2026 à 12h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Réf. 970089.

Au cœur des Landes, à l'abri des regards et entourée de nature, découvrez cette propriété de caractère en pierre datant de 1896, entièrement rénovée en 2001. Un magnifique chemin privé bordé de chênes centenaires vous conduit jusqu'à la maison et donne immédiatement le ton : ici, calme, espace et intimité sont au rendez-vous. La maison développe environ 280 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie déplafonnée de 56 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine aménagée de 20 m². L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de 2 suites parentales ainsi que d'une chambre supplémentaire. À l'étage, vous disposez de 4 chambres supplémentaires. La maison offre ainsi 7 chambres au total, une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis. 4 HECTARES ATTENANTS ET VOS CHEVAUX À LA MAISON La propriété dispose de 4 hectares attenants. Pour les propriétaires de chevaux, c'est ici que cette propriété prend tout son sens : un pré d'environ 2 hectares équipé d'un abreuvoir automatique permet déjà d'accueillir vos chevaux à proximité immédiate de la maison. La nature sableuse du terrain représente également un véritable atout pour envisager la réalisation d'une carrière de qualité. Un travail du sol, notamment à l'aide d'une herse rotative, permettrait de créer facilement une carrière a moins cout et de parfaite qualité utilisable toute l'année. La dépendance de 158 m² offre elle aussi un beau potentiel pour aménager plusieurs boxes, une sellerie ainsi que des espaces de stockage pour le matériel ou le fourrage. Pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, 6 hectares supplémentaires attenants à la propriété peuvent également être acquis, permettant ainsi de constituer un ensemble d'environ 10 hectares d'un seul tenant. Côté détente, la propriété dispose d'un patio de 42 m² et d'une piscine coque de 9 × 4 m, parfaitement intégrés dans cet environnement verdoyant et préservé. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie associé à un chauffage au sol, offrant une chaleur homogène tout en privilégiant une solution énergétique performante. Elle dispose également du double vitrage et d'un puits équipé d'une pompe. Une propriété qui réunit le charme de la pierre, de beaux volumes, 7 chambres et surtout la possibilité de vivre avec ses chevaux à la maison. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une véritable vie à la campagne, sans renoncer au confort. Garry NOEL Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 07 49 00 33 50, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739.

Au cœur des Landes, découvrez cette propriété de caractère composée d’une authentique maison landaise en pierre, de deux gîtes indépendants et d’un jardin arboré et paysager, le tout implanté sur un terrain de 4 745 m². Un ensemble permettant d’associer une grande maison familiale à une activité touristique déjà installée et bénéficiant d’une belle réputation. La maison principale développe environ 245 m² habitables sur deux niveaux. Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’activité actuelle. Elle dispose notamment d’un séjour-salon avec cheminée, de deux espaces cuisine, d’une véranda utilisée pour l’accueil des petits-déjeuners, ainsi que de 7 chambres et de plusieurs salles de bains et salles d’eau. Une partie de la maison est aujourd’hui réservée à l’habitation des propriétaires tandis que 3 chambres sont exploitées en chambres d’hôtes. La configuration offre également un potentiel supplémentaire intéressant : 2 chambres actuellement intégrées à la partie privée peuvent être isolées de l’habitation et adaptées afin de rejoindre l’espace consacré aux chambres d’hôtes. L’activité pourrait ainsi évoluer jusqu’à 5 chambres d’hôtes, tout en conservant une partie privative distincte. À quelques pas de la maison, deux gîtes indépendants d’environ 33 m² chacun sont actuellement exploités en meublés de tourisme classés 2 étoiles. Chaque gîte peut accueillir jusqu’à 4 personnes et dispose d’un espace séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Ils bénéficient également de compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un abonnement internet indépendants. L’ensemble représente environ 311 m² habitables entre la maison principale et les deux gîtes. L’activité touristique, actuellement organisée autour des 2 gîtes et de 3 chambres d’hôtes, génère un chiffre d’affaires moyen d’environ 95 000 € par an. L’établissement bénéficie également d’une réputation déjà bien établie sur les principales plateformes de réservation, avec notamment une note de 9 / 10 sur Booking et 4,6 / 5 sur Tripadvisor. La propriété offre encore un intéressant potentiel de développement puisque les propriétaires ont obtenu un permis de construire pour la réalisation de deux gîtes supplémentaires. Une partie des réseaux nécessaires à leur future implantation a déjà été anticipée sur le terrain. Une piscine complète la propriété. Elle est actuellement réservée à l’usage privé des propriétaires et n’est pas intégrée à l’exploitation touristique. Un espace de stationnement clos et sécurisé permet également d’accueillir les véhicules sur la propriété. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de radiateurs à inertie, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation dans plusieurs espaces. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Afin de privilégier des visites sérieuses et qualifiées, la faisabilité du financement des acquéreurs devra être vérifiée en amont de toute visite.

Située en campagne dans un quartier calme du village, maison chalossaise rénovée 226 m² avec piscine et dépendances. Ses 8 chambres peuvent accueillir une grande famille ou un regroupement familial. Habitation en rez-de-chaussée : entrée, salle à manger équipée poêle à granulés, salon avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, cuisine d'été, 4 chambres spacieuses, salle d'eau, wc séparé, buanderie-chaufferie, cellier-cave. À l'étage : palier, mezzanine coin détente, 4 chambres, salle d'eau. Le + : production d'électricité par panneaux solaires pour auto consommation vaste terrasse couverte est de 30 m² donnant sur piscine au sel 10m x 5m sécurisée par volet roulant. Dépendance atelier-local technique piscine, abri voiture, local rangement. Terrain paysager clos de 2 406 m² avec portail automatisé agrémenté d'un potager et d'un enclos basse-cour. Prix de vente : 347 000 euros hai (honoraires inclus de 14 943 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4,5%, soit 332 057 euros hors honoraires.) dpe : c, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 euros et 2 440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lalanne philippe, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lalanne philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461346nnp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison composée sur son premier niveau d'un salon et salle à manger ouvrant sur la terrasse et offrant une belle vue sur la piscine, trois chambres, un bureau, salle de bains avec une douche, un WC, une cuisine de 19 m². Au Rez-de-jardin, un appartement indépendant composé d'une grande cuisine, une salle d'eau, WC, une chambre. Une terrasse couverte avec coin barbecue. Une véranda de 40 m² ouvrant sur le jardin magnifiquement arboré et sublimé par une piscine de type Romane de 12 x 6 avec fosse à plonger. Un garage de plus de 100 m², buanderie et chaufferie. Visites virtuelles disponibles. Classe énergie D Indice GES C. Référence agence : 4463.

Iad France - Valère Favreau vous propose : Villa, idéalement située à proximité immédiate du centre de Soorts-Hossegor, dans un environnement calme, discret et verdoyant. Cette villa de plain-pied séduit par son atmosphère paisible et sa parfaite intégration dans le paysage landais. La maison s'organise autour d'un salon-séjour lumineux exposé plein sud, prolongé par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. L'espace extérieur offre un cadre de vie privilégié avec piscine, jacuzzi et jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du climat de la Côte Sud des Landes. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une confortable suite parentale, offrant intimité et confort. Le garage permet la création d'un bureau, d'un studio indépendant ou d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Prestations de qualité et cadre de vie privilégié, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement sur le secteur très prisé de Soorts-Hossegor. Contacter-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valère Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812878122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison de caractère de 159 m² habitables avec piscine, dépendance de 135 m² et parc de 5 235 m². Située sur la commune historique de Saint-Sever, cette propriété de 1850 offre un cadre de vie bucolique exceptionnel sur un vaste terrain de plus de 5 000 m². Vous profiterez de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville : écoles, collège, supermarchés, commerces traditionnels, professionnels de santé et complexes sportifs sont accessibles en seulement quelques minutes, avec Mont-de-Marsan à moins de 15 minutes. Composition du bien (agencement spacieux sur 2 niveaux) : Au rez-de-chaussée : * Impressionnante pièce à vivre de 70 m² intégrant séjour / salle à manger / cuisine * Cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle * Quatre chambres confortables aux volumes généreux (de 10 m² à 14 m²) * Une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec goût * Un WC indépendant * Une vaste cuisine d'été / buanderie de 33 m², idéale pour recevoir ou comme arrière-cuisine À l'étage : * Un grand espace dégagement de 25 m², idéal pour aménager un coin détente, une salle de jeux ou un salon de lecture * Un espace bureau * Une salle de bains complète avec WC intégré Extérieurs et prestations exceptionnelles : * Vaste parc arboré et privatif de 5 235 m² offrant un véritable écrin de verdure * Piscine au sel de 8 x 4 m pour profiter pleinement des beaux jours * Magnifique espace patio aménagé en bord de piscine, parfait pour vos repas et soirées en extérieur * Grande dépendance de 135 m² au sol offrant un potentiel remarquable (garage, atelier, stockage) Prestations et confort : * Bâtisse de 1850 en très bon état général, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne * Très beaux volumes et distribution idéale pour une vie de famille ou des projets d'accueil Environnement et localisation : * Secteur privilégié à Saint-Sever * Proximité immédiate du centre-ville et des axes menant vers Mont-de-Marsan et Hagetmau Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : LAURÈDE - MAISON DE CARACTÈRE - 144 m² - 3 CHAMBRES Cette maison de village située à Laurède offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 144 m² implantée sur un terrain de 1 107 m². Construite en 1949 et soigneusement entretenue, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. L'entrée, bien proportionnée, distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison avec ses 36 m². La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'avère fonctionnelle et conviviale. Deux chambres complètes l'espace de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, une troisième chambre vaste de 38,5 m², atout de ce bien, qui peut aisément accueillir un dressing ou un coin bureau. Une salle de bain et une salle d'eau avec douche italienne accompagnées de 2 WC indépendants sont répartis dans la maison. La terrasse de 35 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau et d'une cheminée pour le chauffage, de la fibre optique et d'une fosse septique — un ensemble technique complet et performant. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au caractère affirmé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, au cœur d'un paisible village gersois, découvrez cette superbe maison en pierre de 1860, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Développant environ 160 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 40 m², sublimé par ses murs en pierre apparente et sa cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, un généreux palier de 25 m², idéal en second salon ou espace détente, dessert deux belles chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de 4ᵉ chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 592 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que de deux terrasses couvertes idéales pour profiter des beaux jours. Un double garage de 46 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : DPE C, pompe à chaleur, cheminée avec insert, double vitrage avec volets roulants motorisés, alarme, portail électrique, fibre optique et assainissement individuel aux normes. Le tout dans un environnement calme, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, écoles, médecins, restaurants et services d'Aire-sur-l'Adour, avec un accès rapide à l'autoroute Pau–Bordeaux. Une maison pleine de charme, confortable et prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans s'éloigner des commodités. Contactez-moi pour organiser votre visite et venir découvrir cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 969616.