Maison avec cheminée à vendre dans les Landes (40)

Construite dans les règles de l'art, cette maison traditionnelle séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction et l'attention constante qui lui a été portée au fil des années. Elle offre de généreux volumes, avec une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée, pensée pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, quatre chambres accueillantes permettent à chacun de trouver son espace. À l'extérieur, le charme opère tout autant : une vaste véranda prolonge agréablement les saisons, tandis que le garage, l'atelier et le chalet bois offrent de multiples possibilités. Le tout s'inscrit dans un agréable terrain entretenu, aménagé et arboré dans le cœur du village accueillant de SABRES. Une maison qui n'attend que vous, vos projets et vos idées pour écrire une nouvelle histoire. Référence agence : 2778.

Située au fond d'une impasse, au bourg de Labenne, cette maison de 112 m² au sol vous offre un cadre de vie calme et agréable. Avec ses quatre chambres, elle dispose de tout l'espace nécessaire pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, son grand séjour agrémenté d'un poêle à granules, sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un îlot central constituent le cœur de la maison et se prêtent à de beaux moments en famille ou entre amis. Une chambre avec une salle d'eau attenante, un wc indépendant, une entrée, des rangements et un garage complètent ce niveau. Au premier étage vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc indépendant et des rangements offrant tout l'espace nécessaire pour une vie familiale confortable. Elle dispose également de deux terrasses et d'un spa, parfaits pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Contactez-moi pour visiter cette maison sur une parcelle de près de 580 m² sans vis à vis combinant espace, confort et cadre de vie agréable ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 001 389 - Greffe de DAX) Stéphanie LANNUZEL Entrepreneur Individuel 06 58 64 10 37 - Réf. 949186.

Maison ancienne à rénover 101 m² habitables Terrain 17 895 m² Dépendances exceptionnelles. Belle opportunité pour les amoureux de l'espace et du potentiel ! Cette maison de 101,67 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 1,8 hectare, offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. La maison 7 pièces dont 4 chambres Construite dans les années 1960, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Salle à manger lumineuse de 14,95 m² avec poêle à granulés - Cuisine séparée de 8,55 m² - 2 chambres de 10,36 m² et 13,37 m² - Salle d'eau + WC séparé À l'étage : - Palier, 2 chambres de 9 m² chacune - Coin nuit de 8,10 m² - Dressing Équipements : double vitrage, cumulus électrique, fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Les dépendances un atout majeur Grand hangar à ossature métallique 185 m² Partiellement sur dalle béton, isolé sous toiture, raccordé à l'électricité et à l'eau. Idéal pour stockage, activité agricole, atelier ou projet professionnel. Chai en pierres 113 m² Magnifique bâtisse de caractère raccordée à l'électricité. Puits avec pompe. Parfait pour, un gîte, ou une conversion en espace de vie. Taxe foncière : 627E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires : 5% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Aux portes de Saint Sever, venez découvrir cette maison familiale de plus de 175 m² lovée sur un magnifique parc arboré de plus de 3000 m². Cuisine dînatoire, salon avec insert à pellets, salle à manger, 6 chambres et grande dépendance de 55 m² avec combles. Charme, qualité d'entretien, volumes et potentiel d'évolution. Tout y est alors il n'y a plus qu'à vous poser. Référence agence : 4390.

Le mode de vie idéal, "Tout à pied & à vélo" Idéalement situé à proximité du lac de Soustons, cette propriété unique vous offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate du lac et de toutes les commodités, avec les commerces à seulement 500 m et les établissements scolaires (école et collège) à moins d'un kilomètre. La villa, d'une surface habitable généreuse d'environ 158 m², est érigée sur une vaste parcelle partiellement close et arborée de plus de 1000 m². Elle offre un équilibre parfait entre le cachet de sa construction initiale de 1970 et la modernité de son extension réalisée en 2008. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste volume accueillant doté de rangements, qui dessert intelligemment les différents espaces de la maison. La pièce maîtresse est sans conteste le grand salon / séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie avec son poêle à bois, offre un volume convivial et modulable selon vos envies, s'ouvrant directement sur les terrasses, la piscine et le jardin. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon, un cellier attenant avec accès extérieur, d'un coin bureau, de quatre chambres + un second bureau pouvant être agencé en dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie avec accès extérieur. L'extérieur est une véritable oasis de détente et de convivialité, un jacuzzi 5 places pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. L'espace piscine constitue un atout majeur, vous profiterez d'une piscine haut de gamme à coque céramique récente (2021), chauffée au sel pour une eau douce et agréable, et équipée d'un rideau immergé pour un esthétisme parfait, une discrétion absolue et une sécurité maximale. Vous profiterez également d'une belle terrasse pour vos repas en extérieur, à l'abri du soleil grâce à un store banne. Un pool house avec un abri de jardin et une terrasse couverte intégré complète cet ensemble, offrant praticité et espace de rangement pour le matériel de jardin et de piscine. Un garage de 25 m² et un carport de 30 m² Une villa idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité au quotidien dans un environnement privilégié. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 949035.

Maison ancienne à rénover 101 m² habitables Terrain 17 895 m² Dépendances exceptionnelles. Belle opportunité pour les amoureux de l'espace et du potentiel ! Cette maison de 101,67 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 1,8 hectare, offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. La maison 7 pièces dont 4 chambres Construite dans les années 1960, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Salle à manger lumineuse de 14,95 m² avec poêle à granulés - Cuisine séparée de 8,55 m² - 2 chambres de 10,36 m² et 13,37 m² - Salle d'eau + WC séparé À l'étage : - Palier, 2 chambres de 9 m² chacune - Coin nuit de 8,10 m² - Dressing Équipements : double vitrage, cumulus électrique, fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Les dépendances un atout majeur Grand hangar à ossature métallique 185 m² Partiellement sur dalle béton, isolé sous toiture, raccordé à l'électricité et à l'eau. Idéal pour stockage, activité agricole, atelier ou projet professionnel. Chai en pierres 113 m² Magnifique bâtisse de caractère raccordée à l'électricité. Puits avec pompe. Parfait pour, un gîte, ou une conversion en espace de vie. Taxe foncière : 627E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires : 5% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Située dans le très recherché quartier du lac à Soustons, cette agréable maison de plain-pied exposée ouest vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée sur les champs. Elle se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte conviviale, de deux chambres lumineuses, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Un véritable atout : le garage de 18 m², isolé et aménagé, offre un bel espace supplémentaire et peut être converti en chambre, suite parentale, bureau indépendant ou espace de loisirs. Édifiée sur un terrain de 552 m², la propriété dispose d'une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées et du cadre naturel environnant. À seulement quelques minutes du lac de Soustons, des pistes cyclables et des commerces, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Manon DE CARVALHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878953686 - DAX.

Plongez dans l'authenticité des Landes avec cet airial exceptionnel, niché au cœur d'un domaine de plus de 9 500 m². Ce lieu unique est un véritable refuge pour les amoureux de la nature, offrant une retraite paisible loin du tumulte de la ville. La maison principale, d'environ 90 m², s'étend sur deux niveaux et reflète le charme typique des habitations landaises. Elle est dotée d'une piscine et d'une terrasse avec un bar extérieur, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Une grange aménagée avec une cuisine intérieure offre un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis, tandis qu'une seconde grange présente un potentiel immense pour vos projets futurs. Le domaine est également équipé d'un carport pour vos véhicules, d'une annexe avec terrasse bétonnée pour le stockage, et d'un enclos pour animaux, permettant de vivre en parfaite harmonie avec la nature environnante. Un boulodrome ajoute une touche de divertissement, et un tipi équipé d'un jacuzzi, d'une douche et de toilettes extérieures propose une expérience unique et luxueuse. Conçu pour accueillir jusqu'à 12 personnes, ce lieu est parfait pour une résidence familiale ou pour développer une activité de location saisonnière, quelle que soit la saison. Caractéristiques techniques : - Superficie du terrain : plus de 9 500 m² - Maison sur deux niveaux - Chauffage : électricité - Double vitrage - Taxe foncière : 540 € - DPE : D Caractéristiques de l'ensemble de l'airial Maison : 90 m² Grange : 70 m² au sol Grange festive : 55 m² Garage débarras : 35 m² Four à pain : 25 m² Garage 2 voitures Mentions légales : Les informations fournies sont indicatives et ne dispensent pas des vérifications et expertises nécessaires avant toute décision. Pour consulter les cartes officielles et les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur (Géorisques). Consultez également les éléments actualisés liés à la cartographie locale, au plan d'urbanisme, à l'assainissement, aux diagnostics complets, à l'état structurel, aux servitudes et à la conformité. Prévoir conseil professionnel, accompagnement, documentations complémentaires et mesures préventives. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans une impasse paisible de Sanguinet et à seulement 150 mètres de la plage de Caton, cette superbe maison de type basco-landais allie charme et modernité sur environ 160 m² habitables. Son cadre enchanteur, rehaussé par des prestations de qualité, est idéal pour ceux recherchant un quotidien harmonieux et serein. Dès l'entrée, la luminosité abondante et l'aménagement soigné de cette demeure vous accueilleront chaleureusement. L'espace de vie, vaste et convivial, se compose d'un salon-salle à manger avec une belle mezzanine. Un insert à bois apporte une touche de chaleur inégalée. Pour les amateurs de cuisine, la cuisine indépendante, entièrement équipée avec un réfrigérateur américain, est parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée s'organise autour de trois chambres spacieuses, permettant une vie de plain-pied, accompagnées d'une élégante salle de bain munie d'une douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet ensemble familial. L'extérieur de la maison ne manque pas de séduire avec son jardin clos et arboré. Espace sans vis-à-vis, il inclut une piscine 6x4, parfaite pour la détente, et un système d'arrosage alimenté par un puits. Ce bien rare se distingue par ses finitions soignées : menuiseries en PVC double vitrage, électricité refaite, toiture en excellent état, chauffage mixte avec un insert à bois et radiateurs électriques récents. Un double garage est également à disposition, ajoutant au confort et à la fonctionnalité de cette maison. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1982 - Superficie du terrain : 810 m² - Taxe foncière : 1410 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, électricité - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s'épanouissent en pleine nature. Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété des années 1900, entièrement rénovée en 1991, qui déploie ses 171 m² sur deux niveaux. Implantée sur un parc arboré d'environ 3 022 m², elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux salons chaleureux avec insert, une salle d'eau, une buanderie et une grange sur deux niveaux d'environ 130 m². À l'étage, quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain complètent la partie nuit. Côté pratique, plusieurs places de stationnement, portail électrique pour sécuriser et un carport facilitent le quotidien. Côté détente, pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une piscine avec volet roulant rigide et de son pool house. Son atout majeur Un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent, tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'océan. Ce que l'on aime chez Novarea La grange de 130 m² sur deux niveaux, à rénover, qui offre un potentiel incroyable : chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace professionnel… à chacun son projet ! Un lieu rare pour les amoureux de nature en quête d'authenticité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Vous recherchez à proximité de Mimizan, dans un environnement calme ? Venez découvrir cette maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle. À l'intérieur vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et agréable avec séjour, salon et cuisine ouverte. Du séjour vous pourrez directement vous rendre sur la terrasse carrelée avec la piscine. Un couloir mène à 3 chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain, avec douche et baignoire, puis des WC séparés. Un cellier, pratique pour le rangement permet d'accéder aux 2 garages. Le jardin est entièrement clôturé. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, au coeur du secteur recherché d'Ondres Océan, face à la forêt et à 1km de la plage, cette charmante propriété de 170 m² vous séduira par son cadre paisible et son magnifique terrain arboré de 1 860 m², offrant intimité et sérénité. De plain-pied, sur une surface habitable de 150 m², vous entrez par un vaste hall d'accueil avec des placards et WC indépendant, vous accédez ensuite à un salon lumineux avec une large baie vitrée à galandage et un accès à la terrasse et le jardin. Ce salon se prolonge par une salle à manger et une cuisine indépendante, ainsi qu'une arrière cuisine qui sert également de buanderie. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles d'eau, parfaitement agencées pour le confort de tous. Un espace indépendant accueil une 4ème chambre avec sa salle d'eau (20 m² supplémentaires) et peut être envisagé comme bureau ou cabinet pour profession libérale. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une grande terrase en bois, un jardin généreux, propice à la détente avec un accès immédiat à la forêt, accueille une piscine 3X6 (chauffée), ainsi qu'un espace fermé et couvert pour le jacuzzi. En contrebas, un espace terrasse et bodegga permet de créer un environnement propice à l'accueil d'invités pendant la belle saison Cette propriété rare, alliant espace, confort et proximité de l'océan, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à proximité de Saint-Martin-de-Seignanx, dans une impasse au calme total, en bordure de bois, découvrez cette belle maison de caractère de 143 m² habitables, implantée sur une parcelle de 5 245 m². Volumes & agencement Rez-de-chaussée Bel espace de vie d'environ 70 m² comprenant : Séjour chaleureux avec insert cheminée Cuisine indépendante avec coin repas Arrière-cuisine Salle d'eau Bureau Dressing de 5 m² Potentiel d'aménagement supplémentaire : création d'une seconde suite en rez-de-chaussée grâce à une pièce à terminer (12 à 14 m²), idéale pour un espace indépendant À l'étage 4 chambres Salle de bain Possibilité de création de dressing Extérieurs Superbe terrain de 5 245 m², en bordure de bois Plus de 80 m² de terrasse, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours Environnement calme, sans vis-à-vis Prestations & état Maison saine et bien entretenue Toiture et maçonnerie en excellent état Travaux à prévoir uniquement en décoration / mise au goût du jour Localisation 6 km de Saint-Martin-de-Seignanx 20 minutes de Bayonne et de l'océan Un bien à fort potentiel Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace et possibilité d'évolution.

Saugnac-et-Cambran Profitez d'un environnement paisible dans un quartier recherché, avec un jardin arboré pour des moments de détente. La maison demande une rénovation intégrale pour être remise au goût de chacun. Ses trois chambres, son séjour avec cheminée, cuisine et son coin repas sauront a terme vous offrir un espace de vie pour une famille.

Iad France - Sophie Martiny vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant à Soustons. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous êtes séduit par un espace convivial et fonctionnel menant à une cuisine ouverte équipée donnant sur la pièce de vie baignée de lumière. Une agréable véranda vient sublimer l'espace de vie en offrant une vue dégagée sur la terrasse et le magnifique jardin. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec mezzanine ainsi que d'une suite parentale avec mezzanine et salle d'eau. Des wc indépendants et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale avec mezzanine, salle de bains et wc indépendants assurent confort et intimité. À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain arboré avec terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, ravit petits et grands ainsi que les amateurs de nature. Côté annexes, un carport et un double garage permettent de stationner vos véhicules à l'abris. Un grand atelier saura faire le bonheur des bricoleurs. Cette dépendance d'environs 90 m² peut être aménagée en habitation pour de l'investissement locatif. Cette maison bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée. Le terrain est piscinable. Un bien rare offrant confort, espace et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose sur la commune de saint-martin-d'oney vous souhaitez vivre dans une commune dynamique avec toutes les commodités à 10 kilomètres de mont de marsan. Vous voulez une maison bien entretenue avec une grande piscine et un jardin agréable, alors suivez-moi. La commune de saint martin d'oney est idéalement située à 1h00 de la mer et 20 minutes du grand lac d'arjuzanx. L'autoroute pour rejoindre dax et la côte basque est à 09 kms. Les commodités sont nombreuses pour cette petite commune. École maternelle et primaire, boulangerie, boucherie, supérette, médecin, kiné, ostéopathe, gare sncf. Revenons à ce bien avec piscine. Cette maison contemporaine de 1986 est parfaitement entretenue par ses propriétaires méticuleux. Elle est agréable à vivre avec ses grands espaces. La piscine, elle de type enterrée avec une taille confortable de 10x5 pour vos soirées détentes avec votre famille et vos amis. Une terrasse couverte avec son barbecue intégré vous permettra de rester à l'abri quand il pleut ou qu'il fait trop chaud. De plain pied, la disposition est la suivante : salon / salle à manger de 28 m² ouvert sur cuisine équipée de 14,5 m² - 3 chambres (de 9,2 à 12,7 m²) - salle d'eau - wc séparé. Un grand garage de 28 m² jouxte la maison. Le chauffage est de type central au gaz avec chaudière à condensation. Un insert complète l'ensemble. Vous cherchez une maison avec les commodités à pied, au calme, alors ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour des renseignements complémentaires et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 604899 ).

Mazerolles – Une propriété de caractère à révéler, aux portes de Mont-de-Marsan À l'abri des regards, dans un environnement calme et arboré, cette propriété affirme immédiatement son caractère : celui des maisons conçues pour durer, avec des volumes généreux, une identité architecturale marquée et un parc qui accompagne naturellement les espaces. Derrière le portail, plus de 7 200 m² de terrain clos se déploient entre grands arbres, perspectives ouvertes et espaces plus intimistes. Un lieu préservé, sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités et de la rocade de Mont-de-Marsan. La maison principale offre environ 215 m² habitables. Dès l'entrée, le séjour de 65 m² révèle de beaux volumes : belle hauteur, lumière traversante, circulation fluide et cheminée centrale en pierre donnent immédiatement sa personnalité au lieu. Elle comprend : Une cuisine indépendante 5 chambres, dont 2 de plain-pied 2 salles d'eau 1 salle de bain Les espaces conservent une vraie cohérence architecturale et permettent d'envisager une remise en valeur sans dénaturer l'esprit de la maison. En sous-sol, une cave de 65 m² accueille notamment le système de filtration de la piscine. Les extérieurs La piscine 12 x 6 mètres prend place face à la maison, dans la continuité naturelle du parc. Un terrain de tennis clôturé complète la propriété, avec la possibilité de retrouver pleinement son usage ou d'imaginer un autre aménagement extérieur. La dépendance : Dans le prolongement, une seconde maison d'environ 70 m², construite dans le même esprit architectural, vient compléter l'ensemble. Elle comprend : Un salon-séjour Deux chambres Un bureau Une salle de bain Une réhabilitation complète est à prévoir (toiture, murs intérieurs), mais cet espace ouvre de réelles perspectives pour un projet indépendant, familial ou d'accueil. Le positionnement : Une propriété singulière sur le secteur, destinée à ceux qui savent reconnaître la valeur d'une base architecturale forte, d'un parc structuré et d'un environnement devenu rare à proximité immédiate de Mont-de-Marsan. Selection Habitat – Biens de caractère à la campagne. Visite virtuelle et dossier disponible sur demande.

Aire-sur-l'Adour – Maison familiale avec piscine, grand terrain et vraie qualité de vie Et si la maison idéale n'était pas seulement une surface… mais un lieu où l'on se projette immédiatement ? À Aire-sur-l'Adour, dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison familiale d'environ 175 m² habitables offre tout ce que recherchent les familles aujourd'hui : de l'espace, du confort, un extérieur généreux, une piscine, et des pièces adaptées à tous les moments de vie. Ici, on ne visite pas seulement une maison. On imagine déjà les repas d'été, les enfants dans le jardin, les soirées au coin du feu, le télétravail au calme… et les week-ends qui ressemblent enfin à de vrais week-ends. Une maison pensée pour vivre confortablement au quotidien Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité donnent le ton. Vous profitez de : Un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée, chaleureux et convivial Une pièce indépendante pouvant devenir chambre, bureau, salle TV ou espace ado Une cuisine tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter facilement de la terrasse Une circulation agréable, pratique pour une vie de famille fluide La maison a ce charme des biens qui ont une âme : des volumes, du caractère, et un vrai potentiel d'appropriation. À l'étage : chacun son espace L'étage accueille 4 chambres, permettant à chaque membre de la famille de trouver sa place. Vous y découvrirez notamment : Une suite parentale avec salle d'eau Une salle d'eau supplémentaire avec grands placards intégrés Un dressing Une chambre actuellement aménagée en bureau Des parquets d'origine Des accès balcon sur certaines pièces C'est une configuration rare et précieuse : de vraies chambres, de vrais rangements, et des espaces qui s'adaptent à l'évolution de la famille. Un extérieur qui change tout Le terrain de plus de 3 171 m² est un véritable atout. Il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec : Une piscine équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet et d'une bâche de sécurité Une terrasse conviviale pour recevoir famille et amis Une pergola récemment refaite, parfaite pour profiter de l'ombre aux beaux jours Un verger Des espaces détente Un cabanon de jardin Une douche extérieure Un double accès Un portail électrique Deux carports C'est le genre d'extérieur qui fait la différence : celui qui permet de vivre dehors dès les premiers beaux jours, sans avoir besoin de partir loin pour se sentir bien. Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel Cette maison conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace, à des personnes ayant besoin d'un bureau indépendant, ou à ceux qui rêvent simplement d'un cadre de vie plus serein, avec jardin, piscine et confort au quotidien. Elle a déjà de beaux arguments. Elle attend maintenant les bons propriétaires pour écrire la suite. Vous recherchez une maison familiale avec du terrain, une piscine et une vraie qualité de vie à Aire-sur-l'Adour ? Cette visite mérite clairement votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 947638.

Nichée dans un environnement privilégié au cœur du bourg d'Herm à seulement 20 minutes des plages de Messanges, cette élégante maison d'environ 180 m² séduit par son parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne. Implantée sur un magnifique parc d'environ 3 200 m², elle offre un cadre de vie rare. Une maison pensée pour le confort et la fluidité Dès l'entrée, on ressent une circulation naturelle et des volumes agréables, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée : Un salon cosy Un séjour lumineux Une cuisine équipée Une buanderie Un bureau Une suite parentale avec dressing Une salle de bain avec douche et baignoire d'angle Une chambre avec salle d'eau À l'étage : Une suite avec salle d'eau Une grande chambre avec balcon donnant sur la piscine Une spacieuse salle d'eau De grand rangements sous les combles viennent parfaire ce bien afin de pouvoir stocker énormément de matériel. Des extérieurs qui font la différence Nombreuses terrasses couvertes, grand carport avec atelier, nombreux rangements… tout a été pensé pour profiter pleinement des extérieurs. Le parc, entretenu avec soin, offre un cadre idéal pour la détente et la vie de famille avec sa grande piscine chaufée. Prestations complètes et confort moderne Piscine chaufée au sel 5x10 Volets roulants électriques Somfy avec commande centralisée Climatisation dans toutes les pièces et les chambres Cheminée avec insert bois Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques Arrosage automatique Forage d'eau Dépendances pour matériel piscine et jardin Détecteur de présence dans l'allée centrale à l'entrée Un potentiel rare Idéale pour une famille, un couple ou pour de jeunes retraités, cette propriété permet également d'envisager une opération intéressante grâce à la possibilité de détacher un terrain à bâtir ou de construire une seconde maison. La distribution de la maison a été très bien pensée et l'harmonie se fait ressentir dès que l'on rentre. Une maison où il fait bon vivre, une maison très saine et de très bonne augure. Une opportunité à ne pas manquer tant elle ne restera sans aucun doute que très peu de temps sur le marché.

(visite virtuelle 3d disponible après 1er contact) a l'entrée du bourg de biscarrosse, proche de toutes les commodités et au calme de la forêt de pins, propriétés-privées vous propose cette splendide maison de type landaise traditionnelle d'une surface habitable de 201 m². De construction récente et entretenue avec soin, elle est dans un excellent état général avec des matériaux de qualité et de belles prestations; vous pourrez y poser vos valises sans prévoir aucuns travaux. L'espace principal comprend un vaste salon de 70 m² incluant une véranda et donnant sur une spacieuse cuisine semi-ouverte. Le couloir distribue deux chambres dont une suite parentale intégrant une salle de bain avec douche à l'italienne. Une buanderie confortable et un garage avec espace rangement viennent compléter le rdc. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le salon donne accès au balcon et ouvre sur 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand espace bureau / dressing. À l'extérieur, le jardin arboré de + de 2600 m² accueille une belle terrasse-bois avec piscine haut de gamme et coin détente, un carport 3 places, une grange, un abri-bois. Cheminée, pac air / air réversible, portail électrique, toiture revue en 2024, reliée fibre et excellente connectivité. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2244 euros et 3036 euros". Prix : 599 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2244 euros et 3036 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou, par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïs lamireau agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 430301 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Villeneuve-de-Marsan, maison à étage en bon état, proche des commerces et des commodités. L'habitation, située à l'étage, se compose de deux chambres confortables, d'un spacieux salon / séjour baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine contemporaine neuve, entièrement équipée et aménagée avec des prestations de qualité. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage fonctionnel. Vous profiterez également d'un terrain arboré et d'un coin terrasse agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Référence agence : 4974.

Dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Sanguinet, découvrez cette belle maison traditionnelle, offrant de vastes espaces de vie et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine et séjour cathédrale lumineux de plus de 60 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing commun, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Un cellier avec entrée indépendante complète cet ensemble contre la cuisine. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un agréable espace bureau ou détente, et dessert une troisième chambre avec velux. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse couverte ouvrant sur la piscine chauffée 8,5 X 4,5, un pool house, un atelier de plus de 15 m², un boulodrome ainsi qu'un magnifique jardin paysager de 1280 m², équipé d'un puits foré et d'un arrosage automatique. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort : géothermie, poêle à bois, volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme, portail électrique. Classée DPE B, cette propriété allie confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant à Sanguinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 947616.

Chez Novarea, certaines adresses ont Hossegor à portée de main. Cette villa contemporaine prend place sur une parcelle arborée de plus de 1 400 m². Entièrement tournée vers son jardin, elle mêle lignes architecturales, bois et larges ouvertures dans une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée centrale et profite d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Salon, salle à manger et cuisine équipée se répondent dans un espace pensé pour recevoir et vivre au quotidien, avec un accès direct à la grande terrasse en bois. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'un garage et un local technique. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit, complété par un studio avec une chambre supplémentaire. Dehors, le jardin prolonge naturellement la maison. Préservé par une végétation mature et généreuse, il offre différents espaces pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée, dans un cadre particulièrement intimiste. La cerise sur le gâteau La piscine bordée par sa grande terrasse en bois, parfaitement intégrée au jardin et directement accessible depuis les pièces de vie. Ce que l'on aime chez Novarea Son architecture et la qualité de sa rénovation, où les volumes, les matériaux et les nombreux aménagements sur mesure donnent à la maison une identité qui lui est propre. Située dans un secteur résidentiel recherché d'Hossegor, entre centre-ville et golf, la villa permet de rejoindre facilement le lac, les plages et les commodités. Une adresse qui conjugue vie au vert et art de vivre hossegorien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison individuelle de 132 m² habitables plus sous-sol total sur un terrain de 2686 m². Située sur la commune de Cère, à seulement 8 minutes de Mont-de-Marsan, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et paisible. Un emplacement stratégique offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des pôles d'activités et des commodités de l'agglomération montoise. Composition du bien : - Entrée - Séjour - Cuisine - 5 chambres - Une salle d'eau - 2 WC Point fort : - Sous-sol total offrant une surface supplémentaire importante pour le stockage, un atelier ou le stationnement de plusieurs véhicules Extérieur et potentiel : - Vaste terrain de 2686 m² sans vis-à-vis direct - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Environnement calme et naturel À noter : - Travaux à prévoir sur l'ensemble du bien pour moderniser et personnaliser les espaces selon vos projets. Environnement et commodités : - Accès rapide à Mont-de-Marsan (zones commerciales, hôpital, gare) - Proximité des axes de transport de l'agglomération - Écoles et services de proximité dans le secteur Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre canal et océan. Idéalement située entre canal et océan, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Hossegor, cette maison signée par l'architecte Gassan, véritable référence locale, séduit par son authenticité et son charme. À seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, elle bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant tranquillité et la proximité immédiate de tout ! Implantée sur un petit terrain arboré, cette maison d'environ 76 m² habitables est un véritable compromis entre l'appartement et la maison. Elle offre ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour les vacances et le farniente en été sur fond de chant des cigales. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'un espace repas ouvrant sur la terrasse ombragée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse, de trois chambres, et d'une chambre indépendante. Son potentiel d'évolution et son emplacement d'exception en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, au coeur d'un environnement recherché entre nature et océan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3170€ sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5% TTC Prix hors honoraires : 950.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).